This investment opportunity comprises of five residential units (319m2) and one, ground floor commercial unit (189m2). This refurbished property is on a plot of 340m2 with a total floor area of 508m2. All but one of the apartments are tenanted and three have a balcony or terrace. The commercial unit trades as a chemist shop and has a long term tenancy. The property dates bavk to 1896 though comprehensively modernised since. Doebeln is a town in the State of Saxony located on the banks of the river Freiberger Mulde. The pretty market town has a population of almost 21,000 and is a popular tourist spot in the green rolling hills of Saxony. Doebeln is situated 230km south of Berlin; 50km west of Dresden and 45km north of Chemnitz. This property currently delivers an annual rental income of 24,715 euros equivalent to an attractive yield of 7.96%. With all units tenanted the anticipated income would be 27,150 or a yield of 8.7%!!
Gepflegte Liegenschaft mit 4 Einheiten, davon 1 Kinderhort im EG, 1 Praxis im 1.OG und 2 Wohnungen im 2. OG und DG mit günstigen Mietzinsen. Hohe Räume und ein zeit gemässer Innenausbau. Dachwohnung teilweise mit Dachschrägen. Voll vermietet. 2 Garagenplätze in Tiefgarage hinter der Liegenschaft stehen zur Verfügung. Abstellraum mit Velokeller. Kleines Grundstück, in Häuserzeile im Zentrum von Stühlingen. Für weitere Auskünfte melden Sie sich bitte bei Herrn Remo Bass unter der Tel. Nr. 0041 (0)79 411 81 86.
Sehr praktisches, gut unterhaltenes Einfamilienhaus mit sonniger Ausrichtung, gepflegtem grossen Garten, 2 Tiefgaragenplätze und 1 Abstellplatz im Freien. Geniessen Sie hier den kuscheligen Garten oder nehmen Sie im Sommer eine Abkühlung im nahen Rhein.\n\nHelle Räume, halboffene Küche, 3 Nassräume, Ankleidezimmer. Komfortable Fussbodenheizung, alle Räume im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Keramikplatten belegt. Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang in den Garten mit Sitzplatz. Schulen, ärztliche Versorgung, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussdistanz gut zu erreichen.\n\nRufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause zu zeigen!\n\n
N18780005: Berlin Mitte - Bezugsfreie 2 1-2 Zimmer-Wohnung mit Balkon! - Im Herzen von Berlin - zwischen Mitte und Prenzlauer Berg - befindet sich diese gut geschnittene Wohnung. Bis zum Rosenthaler Platz sind es rund 100 Meter. Es gibt hier im Kiez schöne Cafés, Kneipen, Kinos und Geschäfte. Unmittelbar angrenzend befindet sich der Volkspark am Weinbergsweg. Die 2 1-2 Zimmer Wohnung im 3. OG und ist sofort bezugsfrei. Das ca. 1900 errichtete Wohnhaus wurde 1991 und 1992 umfassend saniert. Fassade und Treppenhaus machen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne sowie einen fernsterlosen Raum, der sich ideal als Abstellraum anbietet oder in den ein begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden kann. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Eine Besichtigung kann kurzfristig erfolgen, die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Das monatliche Hausgeld beträgt Euro 218,-- . - plus 7.14 % (included VAT) for the buyer. -
Objektbeschreibung: \n\n3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im 2. OG\n2 Balkone, mit Keller, Abstellraum in der Wohnung, in allen Räumen Laminatboden, Küche PVC-Belag, Bad mit Badewanne, zzgl. Carport Nr. 7, Trockenraum u. Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss vorhanden\n\nLage: \n\nWinden liegt am Eingang des "Oberen Elztal". Die Einheitsgemeinde Winden hat ca. 2.828 Einwohner. Es handelt sich um eine ländliche Gemeinde mit reizvoller Landschaft. Kindergarten und Grundschule vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Bahnhofs - Zugverbindung Richtung Elzach und Freiburg. Nach Freiburg ca. 30 Minuten Fahrzeit.\n\nSonstiges: \n\nDie Wohnung ist derzeit vermietet und kann von einem Kapitalanleger erworben werden. Derzeitige Rendite: 4,9 %.\n\nAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.\n\nMaklercourtage: 3,57 % inkl. Mwst.
Diese heimelige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung der Räume. Der offene Küchen- / Essbereich lädt ein zum Kochen und Genießen. Von dort aus gelangen Sie auch in den Wohnbereich, welcher durch die Fensterfront eine angenehmen Ausblick gewährt. Der Balkon bietet Aussicht mit Erholung. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In der Wohnung befindet sich eine komplette Einbauküche mit einer Thekenzeile. Die Böden wurden mit einem hellen Laminat versehen, der der Wohnung einen freundlichen Ausdruck verleiht. Die gesamte Wohnanlage ist einem sehr gepflegten Zustand und es besteht kein Renovierungsstau. Das Hausgeld beträgt 78 Euro. Das Rücklagenkonto weist für die Wohnung per 31.12.2010 einen Betrag von 1.576 Euro aus. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Die "Villa mit Seele" stammt aus der Gründerzeit und befindet sich in St. Blasien im Schwarzwald, DE. Das grosse Haus ist in gutem Gesamtzustand. Es liegt in einem schönen Garten mit altem Baumbestand am oberen Rand des Städtchens und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Dom von St. Blasien. Früher wurde es von General Tirpitz als gehobenes Feriendomizil genutzt. Die Nähe zum Wald und die ruhige Lage an einer Sackgasse machen diese Villa zum idealen Wohnort. Die ausserordentliche Immobilie umfasst 3 Wohnetagen, welche auch teilgewerblich genützt werden können. Das grossflächige Raumangebot lässt sich in 3 - 4 Einheiten aufteilen.\n\nUG: Hallenbad, Sanitärvorrichtungen, diverse Lagerräume, 1 Zimmer - wäre geeignet als Fitness- und Saunaraum.\nEG: derzeit benützt als physiotherapeutische Praxis mit diversen Räumen, der Rezeption, einem Wartezimmer und 2 WC, grosse Terrasse.\nOG: 4 Zimmer Wohnung, Wintergarten, große Fenster, Parkettboden, Balkon, 2 Badzimmer, große komplett eingerichtete Küche.\nDG: 2 1/2 Zimmer Wohnung, renoviert, möbliert, Sichtbalken, komplett eingerichtete Küche, 1 Badezimmer. Könnte als Ferienwohnung dienen.\n\nÖlheizung, Garage, Gartenhaus\n\n\nEin stilvolles Schmuckstück!
Ein Vielfaches mehr bekommen und dafür ein wenig mehr investieren, das ist die Welt der Park-Villen. Drei Villen und jede hat Ihren eigenen Charme .\nDazu der eigene Park. Der eigene Brunnen. \n\nSicherheitsorientierte Türen. Balkone, groß wie Wohnräume. Selbst die hauseigenen Lifte mit villenartigen Dächern. Und vieles, vieles mehr.\n\nEleganz und Charakter in jedem Winkel. Das sind Wohnwerte, die Sie täglich genießen werden und die auch übermorgen noch Werte sind.\nHier wurde ein Refugium geschaffen, das seinen Bewohnern Sicherheit und Wohlfühlen vermittelt. \n\nWir verkaufen eine überdurchschnittlich hochwertige Eigentumswohnung in den Park-Villen in der Pommernstrasse 24 (Haus B) in Waldshut-Tiengen. Eine Immobilie, die mediterranen Charme gekonnt mit umweltfreundlichen Baustoffen und modernster Technik verbindet.\n\nDas alles gibt es in einer Ruheoase im Grünen, und doch sind´s nur ein paar Schritte ins Städtle in Tiengen.\n\nEin angenehmes Wohngefühl in hellen Räumen ,mit perfektem Grundriss, dazu ganz oben , ein großzügiges Sonnendeck mit freiem Blick.\nEin hocheffiezientes Heizsystem, in Kombination mit optimaler Wärmedämmung und der Verwendung von hochwertigen Materialien, garantieren geringsten Verbrauch.\nEin geräumiger Keller + Fahrradraum, sorgen für zusätzlichen Stauraum.\nEine Garage mit Autom.Tor schützt Ihr Fahrzeug und bietet weiteren Lagerplatz.\n\nWohnflächenberechnung für diese Wohnung :\nim Obergeschoss \nmit Wohnen-Essen-Kochen ,Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, u. Gästezimmer = 88 m2\ndazu ein großer Balkon , überdacht = 12 m2\n\nund im Dachgeschoss:\n2 Schlafzimmer mit Bad = 54 m2 und eine Sonnenterrasse mit 45 m2 \n\n\nAlle Räume durchgängig mit edlem Granitboden.\nGranit-Arbeitsflächen in Küche und Bad.\nElektrische Rolläden für alle Fenster und Terrassentüren.\n\nProfi-Küche mit Gaggenau Steamer, Glaskeramik mit Induktion, Gutmann-Dunstabzug.\nHauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, Wasch-u.Trockenautomat
Objektbeschreibung:\n\nDie angebotene Wohnung ist eine Maisonettenwohnung und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und hat somit kein Instandhaltungsrückstand. In der Wohnung befindet sich ein Schlaf-, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche und zwei Abstellräume, einen Stock höher befindet sich ein Dachstudio, Gäste-WC mit Dusche. Zusätzlich im UG gehört noch ein großer Keller, ein zusätzlicher beheizter Hobbyraum und eine komplett eingerichtete Sauna zur Alleinbenutzung. Die Garage befindet sich am Haus.\n\nAusstattung:\n\nIn der Wohnung ist Teppichboden verlegt. Die Bäder, die Küche und der Saunaraum sind gefliest. Der Hobby-Raum im UG ist mit Laminat ausgelegt. In allen Räumen sind Holzfenster. Beheizung des ganzen Gebäudes durch Fernwärme.\n\nLage:\n\nDie Wohnung befindet sich in Menzenschwand, einem Ortsteil von St. Blasien. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein kleiner Laden. Zu Fuß ca. 2 Minuten entfernt ist das bekannte Revital-Bad mit der Möglichkeit von Wellness-Anwendungen. Im Sommer ist Menzenschwand ein idealer Wander- und Erholungs-/Kurort. Im Winter wird hier Skisport groß geschrieben. Langlaufloipe vor der Haustüre, Skilifte Skisprungschanze in der Nähe. Für Wassersportler und Strandurlauber bietet sich der Schluchsee in 8 Km Entfernung an.\n\n\nSonstiges:\n\n\nDie Straßen vor dem Haus liegen in einer verkehrsberuhigten Zone und sind Sackgassen (keine Durchgangsstraßen). Vom Balkon und Küchenfenster hat man einen wunderschönen Blick zum Feldberg und auf den Kurgarten. Weiter Bilder und Grundriss der Wohnung auf Wunsch. http://www.menzenschwand.eu
Idyllisches, liebevoll gepflegtes Anwesen mit grossem, parkähnlichem Grundstück, terrassiertem Hang mit romantischen Sitzplätzen, einem eigenen Bächlein und zwei Teichen, davon einer mit Seerosen. Dazu angrenzend eine grosse ebene Wiese mit mehreren Obstbäumen, Pflanzgarten und Beerensträuchern.\n\nDas freistehende Gebäude verfügt über eine historische massive Bausubstanz mit zum Teil meterdicken Steinmauern. Das ganze Haus wurde sehr aufwändig renoviert. Drei der Zimmer weisen alte Deckengewölbe auf, die übrigen Räume original massive Eichen-Sichtbalken, die teilweise noch aus dem Mittelalter stammen. Die Böden sind entweder mit Steinfliesen oder mit Holzparkett ausgestattet. \n\nNebst der Ölzentralheizung kann in verschiedenen Räumen zusätzlich je mit einem funktionstüchtigen alten Kachelofen, mit einem offenen Kamin mit Umluftsystem (Chemineé) oder mit dem Schwedenofen geheizt werden. Das Haus verfügt über 2 sehr grosse Badezimmer, eines davon mit Luftsprudelwanne sowie einer grossen Sauna mit Sanarium. Am Haus wurden auf beide Seiten hinaus je eine Steinterrasse, sowie vorderseitig eine praktische Holzveranda angebaut. Im Garten stehen ein Gartenhaus sowie ein grosser, zweistöckiger Holzschuppen mit Platz für Geräte und Fahrzeuge (z. B. Traktor) oder als Stall für Tierhaltung.\n\nDas historische Hauptgebäude -seinerzeit eine Vogtei- steht unter Denkmalschutz. Das Baujahr wird von der Denkmalbehörde auf das Jahr 1565 geschätzt. An die historische Vogtei wurde ca. 1950 eine sehr grosse Scheune angebaut. Die hochwertige Renovation des 2. und 3. OG, sowie des Dachstocks bietet genügend Wohnraum für eine zweite Familie oder die Umnutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. die Aufteilung in Büro/Gewerbe und Wohnen. Ein separater Zugang ist möglich.\n\nZusätzlich ist eine Ausbaureserve des derzeit leeren oberen Scheunenteils für zusätzliche Raumgewinnung vorhanden.\n\nWohnfläche ca. 300 qm im EG/1. OG\nca. 300 qm im 2. OG/3. OG\n\nIm Dachstock kann ohne grossen Aufwand ein zusätzlicher Boden eingezogen werden,\nweitere Ausbaureserven im Luftraum des Scheunenteils und auf dem Grundstück neben dem Hauptgebäude.\n\nGrundstückfläche ca. 3.840 qm\nca. 1.000 qm davon im Obstgarten könnten als Bauland\nabparzelliert und für den Neubau eines Einfamilienhauses\ngenutzt werden. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde\nvor ein paar Jahren positiv beantwortet.
Für den Liebhaber eines großzügigen Anwesens - Einfamilienhaus mit sehr großen, hellen Räumen und einem Wintergarten, sowie Praxisräumlichkeiten. \n\nSehr gute Wohnlage, mitten im Ort, sonnig, Kindergärten und Schulen quasi vor der Haustüre.\n\nDie Immobilie kann auch sehr gut und mit einfachen Mitteln zu einem 2-Familienhaus umgebaut werden. Das komplette Haus ist voll unterkellert und hat eine große Doppelgarage. Auch befinden sich 6 Stellplätze im Freien direkt am Haus.\n\nDie gesamte Wohnfläche von über 450m² sowie die große Nutzfläche der vielen Kellerräume bieten vielfältige Möglichkeiten - so z.B. auch für Selbstständige.\n\nDer Bezug / die Übergabe ist aufgrund der noch betriebenen Praxis erst ab 2012 gewünscht. Eine Übernahme durch einen Arzt ist natürlich möglich. Bei guter Bonität können sehr günstige Finanzierungs-konditionen gewährt werden.\n\nBeheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, Solartherme für die Warmwasseraufbereitung, Kachelofen und Schwedenofen.
PRD0936: Besondere Immobilie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Hier handelt es sich um 2 Gebäude. 1. Gebäude EFH 270qm Wfl. + Einliegerwhg. 30 qm - geeignet für die grosse Familie bzw. als Generationenhaus. Bei dem Haupthaus mit Einliegerwohnung handelt es sich um ein saniertes und sehr gepflegtes Wohnhaus über 3 Etagen. Das Haus ist ca. 100 Jahre alt und wurde 1995 bis zu den Grundmauern biologisch saniert. Wohnküche 26qm, Wohnzimmer 50qm. 2. Gebäude Baujahr 1998, Haus mit 6 möblierten Ferienwohnungen, je Whg. 42 - 56 qm Wfl., Vermietung ganzjährig, mtl. oder tageweise möglich, Wohnungseigentum ist gebildet, eigenes Grundstück, sep. Raum mit Waschmaschine + Trockner. 3. Doppelgarage und 7 KFZ-Stellplätze. Ausstattung: Einfamilienhaus: Die hochwertige Ausstattung reicht von Parkettböden, italienischen Fliesen, Sauna mit Danarium, Marmorbad, Altholztüren bis hin zum Billardtisch. In der gut ausgestatteten Wohnküche (Kochinsel mit Gasherd) und im Wohnzimmer befinden sich die beiden Kachelöfen. Durch die Speisekammer mit Einbauküche gelangen Sie in das Kellergewölbe. Vor der grosszügigen Küchenterrasse steht ein Gewächshaus und ein Brotbackofen. Der Swimmingpool befindet sich auf der grossen, uneinsehbaren Süd-Westterrasse. Einliegerwohnung: 2 Zimmer mit Dusche, komplett möbliert, kleiner Wintergarten mit Blick auf den Swimmingpool Ferienwohnungen Es handelt sich um vier 2-Zi. und um zwei 1-Zi. DG Wohnungen. Auch hier ist die Ausstattung sehr geschmackvoll, von italienischen Fliesen bis hin zur Einrichtung. Laminatböden, Küchen teilweise mit Spülmaschinen, komplettes Geschirr, Duschbäder mit WC. Gästegrillplatz mit Liegewiese. Unsere Gäste fühlen sich immer wohl. Die Mieter sind vorwiegend Golfer. Das grosse Grundstück umfasst ca. 1000 qm angelegten Garten. Auf dem restlichen Grundstück befindet sich eine Obstwiese. Haustyp: Besondere Immobilie, Grundstücksfläche ca.: 3.779,00 m˛, Nutzfläche ca.: 0 m˛, Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1900, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Bezugsfrei ab: sofort, Als Ferienhaus geeignet: Ja, Einliegerwohnung: Ja, Garage- Stellplatz: Garage, Anzahl Garage- Stellplatz: 9. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
Traumhafte Schwarzwaldimmobilie:\nEin Schwarzwaldhaus mit viel Charme und Flair sucht neuen Besitzer.\n\nFür all diejenigen, die das Besondere lieben, in einem Haus mit Geschichte wohnen und vielleicht arbeiten möchten, ist dieses originale Schwarzwaldhaus wie gemacht.\n\nSuchen Sie ein großzügiges Gebäude mit viel Wohnfläche? Möchten Sie in einem Objekt nicht nur wohnen, sondern leben, entspannen und sich selbst verwirklichen? Dann sind Sie hier richtig. Dieses Schwarzwaldidyll ist ideal geeignet als riesengroßes Wochenend-/Ferienhaus, für große Familien oder als Mehrgenerationenobjekt.\n\nDes weiteren wäre eine Nutzung als Seminarzentrum, Praxis, Kanzlei, Agentur, Atelier oder als besonderes Firmensitzgebäude denkbar.\n\nAuf den 4 Etagen dieses tollen Holzhauses verteilen sich zahlreiche Zimmer bzw. Wohnungen, die mit massgefertigten Massivholzmöbel und Parket- bzw. Korkböden ausgestattet sind.\nDie beiden Kellergeschosse dienen der Bevorratung, während im Erdgeschoss ein sehr großer "Gastraum" mit über 80 m2 und der ausladende kanpp 20 m2 grosse Balkon zu überzeugen wissen. Neben der Küche gibt es noch 2 weitere Räume und die Waschküche sowie WC.\n\nIm 1. OG befinden sich 4 große Zimmer mit Bad bz. Dusche/WC. im 2. OG warten zudem noch einmal 4 große Zimmer mit Dusche und WC auf Sie! Sollte das Ihren Platzwünschen noch nicht ganz entsprechen, besteht die Möglichkeit den Dachspitz mit seinen knapp 114 m2 zur weiteren Wohnraumgewinnung auszubauen. Natürlich sind in den beiden oberen Etagen ebenfalls große Balkone vorhanden.\n\nEine Doppelgarage mit eingezogener Zwischenebene und ein großer Parkplatz, der zusätzlich noch als weiteres Bauland auf dem insgesamt 1555 m2 Grundstück dient, bieten viel Platz für Fahrzeuge und/oder Erweiterung.\n\nDas Haus liegt in einer Höhenlage von 900 m. ü. d. M. in einer kleinen Nebenstraße, die als Anlieger frei-Zone nur mit wenig Verkehr konfrontiert ist. Hinter dem Haus fließt ein kleines Bächlein, das einerseite für besonders frische Luft sorgt, andererseits für erholsamen und tiefen Schlaf der Gäste sorgt.\nVom Haus sind es nur knapp 5 Minuten zu Fuß oder PKW bis zum Ortszentrum, in dem Geschäfte, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte etc. zu finden sind.\nFast alle Ausflugsziele der Gemeinde sind fussläufig in 5 bis 60 Min zu erreichen. Mit dem PKW natürlich deutlich schneller. \n\nDie Lage ist ruhig, staubfrei und fernab vom hektischen Alltag, direkt am Waldrand in der Gemeinde Todtmoos, die früher als das "Deutsche Davos" aufgrund der sauberen Luft tituliert wurde. Heute verfügt der Ort über die höchste Auszeichnung, die eine Gemeinde in Bezug auf Luftqualität und medizinische Kuranwendungen bekommen kann als "Heilklimatischer Luftkurort". Die Lage auf 865-1263 m sorgt für angenehm heiße Sommer ohne die typische "Stadtschwüle" und schneereiche, aber sonnige, klare, nebelfreie Winter. So war Todtmoos z. B. bereits 2x der Austragungsort der Schlittenhunderennenweltmeisterschaft!\n\nVerkauf direkt vom Besitzer!\nWeitere Informationen, Lagepläne und weitere Bilder unter www.schwarzwaldimmobilie.de
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 259.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDas Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise auf dem ca. 290 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Wehr erbaut. Die Wohnfläche von ca. 183 m² verteilt sich auf 3 Etagen. \n\nVom Eingang gelangt man über eine Treppe ins Erdgeschoss, in welchem sich die Wohnräume, Küche und ein Gäste-WC befinden. Der helle Wohnraum mit seinem direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick. Beide Räume sind mit Parkett ausgelegt und durch einen weitläufigen Durchgang verbunden. Zusätzlich kann man mit dem Schwedenofen den kompletten Wohn/Essbereich heizen und das gemütliche Ambiente geniessen. \nDie geräumige Küche bietet nach Bedarf Platz für eine kleine gemütliche Essecke. Der Boden ist gefliesst und die helle, freundliche Einbauküche ist im Preis inbegriffen.\n\nIm Untergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafräume, welche ebenfalls mit Parkett verlegt sind. Der direkte Zugang zur Terrasse von diesen beiden Räumen gibt beiden Zimmern viel Licht. Man gelangt von hier direkt in den überschaubaren Garten, welcher sich wunderbar eignet für kleine Gemüseanpflanzungen oder Blumenrabatten.\nDas Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und einer separaten Dusche ist modern und hell gefliesst und rundet diesen Wohnbereich ab.\nEs befinden sich auf dieser Ebene zwei Kellerräume, die viel Stauraum bieten.\n\nIm Dachgeschoss befindet sich eine Studiowohnung, welche über einen separaten Außeneingang zugänglich ist. Sie verfügt über eine kleine Küche, eine kleines Badezimmer, ein geräumiges - mit Laminat verlegtes - Schlafzimmer und über einen gemütlichen, großzügig gestalteten Wohnbereich. Die Dachgaube bietet viel Licht und macht den Raum behaglich.\nDurch kleine, bauliche Veränderungen könnte die Studiowohnung problemlos in die anderen beiden Etagen integriert werden oder als kleine Praxis oder Büro verwendet werden.\n\nDas komplette Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet. Es hat einen überdachten Carport und einen zusätzlichen Stellplatz.\n\nDer Kindergarten, die Grundschule verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.\n\nIn unmittelbarer Nähe befindet sich ein toller Kinderspielplatz???.also nichts wie los!\n
Verhandlungspreis:\nCHF 570'000 oder EUR 470'000\n\nLage:\nDie Gemeinde Rheinfelden-Minseln, ein Dorf mit etwa 1500 Einwohnenrn, liegt oberhalb des Zentrums von Rheinfelden in einem Tal des Dinkelberges (rd. 400 m/üM). Das Haus befindet sich am Dorfrand an einem Südhang (Flur Dinkelacker-Retschbühl) mit Ausblick in die Schweiz.\n\nMit dem Auto schnell erreichbar ist Basel (30 Min.), Zürich (45 Min.), der Bahnhof in Rheinfelden (10 Min.). Zugverbindung Bahnhof Rheinfelden ? Basel Bad. Bahnhof: 20 Min. Die nächste Autobahnauffahrt ist im Rheintal (7 Min.) und gehört zur A98 mit Anschluss an die A3, Schweiz und die A5, Deutschland. Die nächsten Flughäfen sind der Euro-Airport Basel-Mulhouse (30 Min.) und der Flughafen Zürich Kloten (60 Min.).\nNaherholungsgebiete sind im Schwarzwald (Deutschland), im Jura (Schweiz) und in den Vogesen (Frankreich).\n\nHaus:\nDoppelhaushälfte in Massivbauweise, 7 1/2 Zimmer, 2 Badezimmer, Wohnküche, 1 Balkon, 2 Terrassen, 2 Kellerräume, Estrich, Energieausweis von 2010 (Energieverbrauchskennwert: 84.3 kWh/m2a)\n\nRäume:\nUG: 3 Zimmer, 2 Kellerräume, Terrasse mit Sitzplatz (Südseite)\nEG: 1 1/2 Zimmer (Wohnen und Essen), Terrasse mit Sitzplatz (Westseite), Balkon (Südseite), Küche, Bad (Dusche, WC und Lavabo)\nOG: 3 Zimmer, Bad (Dusche, Badewanne, WC, Doppel-Lavabo)\n\nRenovationen:\n2001: Einbau des Plattenbodens, des Computer-Netzwerkes, der Küche und des Duschbades im Parterre, Erweiterung der Elektroinstallation\n2002 und 2005: Teil- und Endumbau des Carports\n2005: Erstellung der kompletten Gartenanlage, der Westterrasse, des Eingangs\n2007: Wärmeisolierung des Daches\n\nEinrichtung:\nKüche: Einbauküche, Einauschränke mit Ahornholzdekor und Edelstahl, eingebaut: Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceran-Kochfeld, Backofen mit Umluft und Selbstreinigung, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine\nUG: Kellerraum mit 6 kg Waschmaschine und Tumbler, Büroraum mit ISDN-Anschlussund Zentrale für das Hausnetzwerk.\nTelefonanschlüsse im UG - Büro, EG - Essbereich, OG: -Schlafzimmer (Eckzimmer Südwest)\nNetzwerkanschlüsse in allen Zimmern, in der Küche und auf dem Balkon\nTV-Anschlüsse in allen Zimmern, TV-Empfang mittels Parabolantenne (Digitalkopf) auf dem Dach.\nHeizung: Gas-Brennwertheizung im Dachraum, Wärmeverteilung über Radiatoren\nGarten: Zisterne für Regenwasser (6000 L), geeignet für die Gartenbewässerung\n\nInnenausbau:\nBoden: Plattenboden überall, ausser im UG, 2 Zimmer zu 9 m2 und 7 m2 mit Korkboden (gute Isolation) und 2 Kellerräume mit Betonanstrich\nWände: Raufaser gestrichen, Bäder Fliesen bis zur Decke \nDecken: Raufaser gestrichen, Bäder Feinputz\n\nUmgebung:\nNordseite: \n- Zugangsweg mit Natursteinplatten gepflastert\n- Vorgarten (mit Wasseranschluss) bepflanzt mit Blumen und Zierbüschen, Beeteinfassung mit Granitplatten.\n- Carport aus Holz mit Dachstockwerk, zur Strasse mit einem Schiebetor verschlossen, Westseite mit Zinkblech geschützt, nach Süden ein Durchgang zur Westterrasse, Boden aus Natursteinplatten.\n\nWestseite:\nTerrasse mit Zugang zum Essplatz, mit Natursteinplatten gepflastert, mit Granitplatten eingefasstem Hochbeet für Küchenkräuter, Abgang zum Niveau Untergeschoss mittels bepflanzbarer Stahltreppe mit Sicherungsstufen.\n\nSüdseite:\nGarten in Hanglage, aufgeteilt in drei Terrassenebenen, mit Gartenbeleuchtung und Elektroanschlüssen.\n\n
Das herrschaftliche Herrenhaus mit großem Grundstück wurde 1936 als Arzthaus in Stühlingen erbaut und in den Jahren 1997 bis 2005 umfassend renoviert. Stühlingen befindet sich direkt am Grenzübergang zu Schleitheim, Kanton Schaffhausen. Das Haus steht erhöht in einer schönen Wohnlage von Stühlingen - hier haben Sie einen Ausblick bis in die Schweiz.\nDas Anwesen wird momentan als Wohnhaus mit zusätzlichen Praxisräumen im Obergeschoss genutzt.\nAufgrund der Größe eignet sich das Haus wunderbar um Wohnen und Beruf zu vereinen, kann aber auch als Zweifamilien- oder Generationenhaus dienen. \nDas ganze Anwesen ist sehr gepflegt und bietet allen Komfort der heutigen Zeit. Es wurde mit warmen Farben und liebevollen Details renoviert - dabei wurde aber der Stil des Herrenhauses erhalten. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.\nAufteilung des Hauses:\nErdgeschoss: großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, 3 Zimmer und großzügiges modernes Bad, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer,\n3 weitere Räume und WC mit seperatem Eingang (ideal als Praxis oder Büro abtrennbar).\nObergeschoss:\nDiele, gr. Studio, Zimmer, Zimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, 2 x Toiletten, gr. Studio mit kl. Küchenzeile und Zugang zum Dachspitz, der ebenfalls noch ausgebaut werden kann. \nUntergeschoss:\nGarage mit direktem Hauszugang, Waschküche, Heizungsraum, Öllageraum, 4 x Kellerräume\nKaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ausstattung\n\nDie schöne Wohnung sowie das ganze Haus befinden sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. In der Küche, Bad und Gäste-WC sind Fliesenböden, in den einzelnen Zimmern sind Teppichböden verlegt. Die Wände sind tapeziert und die Decken weiss gestrichen. Die Zimmer wirken hell und freundlich, besonders durch den nachträglichen Einbau zweier praktischer Dachlukarnen wurde noch zusätzlich Licht und Raum in den Zimmern geschaffen.\n\n\nLage\n\nVon Zürich 1.5 Std. und ab Basel 3/4 Std. mit dem Auto.\n\nDiie Skipiste erreichen Sie direkt vom Haus aus.\n\nTodtnauberg ist ein anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz in einer Höhenlage von 1022 bis 1388 m. Im Sommer bieten sich reizvolle Wanderwege über aussichtsreiche Höhen des Südschwarzwaldes an. Im Winter wird Todtnauberg durch den Betrieb von 5 Skiliften und einer Vielzahl von Loipen zum reinen Skiparadies. Im Ort sind eine Grundschule, Geschäfte, ein Freibad und eine Anzahl von Restaurants.\nSehen Sie auch unter:\nhttp://www.todtnauer-ferienland.de\nhttp://www.skilifte-todtnauberg.de\n\nSonstiges\n\nDas Hallenbad hat eine Beckengrösse von ca. 70 m2, das Wasser wird mit Ultraviolettstrahlung während der Nacht keimfrei gehalten und enthält keinerlei Chemikalienzusätze. Neben dem Becken befindet sich eine Terrasse mit Liegen und Möblierung. Auch als Ferienobjekt ist die Wohnung mit Hallenschwimmbad bestens geeignet.\n
Objektbeschreibung: \n\nGute Lage und tolle Aussicht\nAn der Ecke Damenstraße/Friedhofstraße entsteht ein 4-geschossiges Gebäude mit 13 Eigentumswohnungen (2 bis 4 Zimmerwohnungen) zwischen 40 und 125 m². Großzügige Fenster und Balkone bringen viel Licht und Sonne und bieten eine tolle Aussicht auf die nahen Schwarzwaldhänge. In die Tiefgarage fährt man von der Damenstraße aus, von dort gelangt man direkt ins Treppenhaus bzw. zum Fahrstuhl. Das Treppenhaus ist hell und natürlich belichtet. Der Zugang zu Fuß erfolgt über die Friedhofstraße.\n\nLage: \n\nWohnen mit Ambiente\nDas Bauvorhaben "Friedhofstraße" liegt in der reizvollen Kleinstadt Waldkirch am Fuß des Schwarzwaldes. Die Lage bietet einen schönen Blick auf die Berge und die nahe Kastelburg. Die Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist, bietet mit ihren schönen Bürgerhäusern, dem Wochenmarkt, kleinen und großen Geschäften, Cafés und Restaurants Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen. In Waldkirch gibt es ein reichhaltiges Angebot für die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung. Freiburg ist mit dem Auto oder mit der S-Bahn schnell erreichbar.\n\nAusstattung: \n\nIhre Vorteile\n1. Variable Wohnflächen\nIn den großzügigen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit ca. 40 bis 125 m² findet jeder das, was er sich wünscht: komfortablen Lebensraum für alle Ansprüche.\n2. Sonnige Balkone\nSonnige Balkone eröffnen Ihnen genussvolle Momente im Freien.\n3. Ausstattung nach Wahl\nIhre Ausstattungen wählen Sie selbst. Wir präsentieren Ihnen exklusive Varianten und Sie suchen aus, was Ihnen gefällt.\n4. Individuelle Grundrisse\nSie planen mit dem Architekten Ihren individuellen Grundriss. So kann die Wohnung für jede Lebensphase optimal gestaltet werden.\n5. Komfortabler Lift\nEin Lift bringt Sie bequem und schnell vom Keller unter's Dach.\n6. Parkplätze und Keller\nIhr Auto parken Sie unmittelbar in der Tiefgarage. Ein Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz.\n\n\nSonstiges: \n\nMit dem Bau wird in 2012 begonnen. Die genannten Preise sind Festpreise und beinhalten alle Leistungen und Ausstattungen nach Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden. Der Tiefgaragenplatz (14.500,00 ?) und die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt) sind nicht in den Kosten enthalten.\n\nQualität, Mehrwert und Kosten:\nDas Haus wird in Massivbauweise errichtet, welches eine hochwertige Klinkerfassade erhält. Dies garantiert einen langfristigen Schutz ohne hohe Instandhaltungskosten.\nBei der Auswahl der Materialien wird besonders die Wirkung auf das Raumklima und die Wohngesundheit berücksichtigt. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung, Massivholzparkett und 2,50 m Deckenhöhe in allen Räumen. Für die Bäder und Küchen wählen Sie Ihre Fliesen selbst aus. Alle Wohnungen sind ohne Stufen und Schwellen vom Fußweg und von der Garage aus über das Treppenhaus mit dem Aufzug zu erreichen.\n\nAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.\n\nMaklercourtage: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.\n
Objektbeschreibung\n\nKonsequent baubiologischer Neubau mit 6 historischen Kachelöfen. Individuell und familiengerecht gestaltete Wohnungen. Ideal kombinierte historische und baubiologische Materialien. Hochwertigste Sanitärausstattung (meist Villeroy & Boch).\n\nGroßzügige Sauna. Dämmung mit reiner Baumwolle "Isocotton" und Ziro-Naturkork, Holzschindeldach. Enzianblaue Fenster, lasiert mit Biofa. Großzügige Balkon- und Terassenflächen.\n\nAbgeschirmte Elektroleitungen. Allergiker geeignet, da auf ausdünstende Materialien verzichtet wurde.\nWände Hochlochziegel gemauert, Grobputz, Feinputz, Marmormehlfarbe.\n\nMittlere Etage und Dachgeschoss in Holzständerbauweise erstellt. Das Haus ist ummantelt mit einer Holzaußenverschalung und hat keine Metalle in den Zwischendecken. Zur Trittschall- und Raumschalldämmung sind 8 cm Quarzsand eingefügt.\nDie Grundfußbodenplatte des Hauses hat eine Stärke von 50?60cm und ist metallfrei erstellt.\n\nDurch die Holzständerbauweise ist die Raumaufteilung nachträglich veränderbar. Dieses Haus eignet sich nicht nur hervorragend zum Wohnen, sondern auch als Seminarhaus.\n\n\nRaumaufteilung\n\nIm Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen sowie die Sauna und der Keller mit Lehmfußboden zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, der Heizungskeller und ein Werkzeugkeller.\n\nEG - Ost: 2 Zimmer mit 90 qm, separater Eingang über Erdterrasse, historischer Kachelofen aus Südtirol ca. 280 Jahre, Küche mit 4 cm starker Granitarbeitsplatte, Gaskochfeld Smeg, Geschirrspülmaschine Miele, Vollholzregal. Beide Räume sind sehr großzügig und auch für therapeutisches Arbeiten geeignet.\n\nEG - West: 3 Zimmer mit ca. 115 qm, separater Eingang über großzügige Erdterrasse, man kann ebenso gut draußen wie drinnen wohnen, umschlossen von Rosenbeeten. EBK mit historischem Küchenschrank, sowie kleinem Kachelofen aus dem Markgräflerland. Die Wohnung verfügt über einen Schwedenofen im Wohnzimmer und einen 6 Meter breiten Einbauschrank (Schreinerarbeit) mit Schiebetüren.\n\nEG ? Ost und West: Beide Wohnungen können mittels einer Verbindungstüre verbunden werden.\n\nMittlerer Etage Ost: 70 qm, 3-Zimmer Wohnung mit Kachelofen, EBK, umlaufender Terrasse und Wintergartenanteil ist verbunden mit einer Einzimmerwohnung. Die Einzimmerwohnung (60 qm) hat einen separaten Eingang, Kachelofen mit Kochfeld und großzügigem Wintergarten. Auch diese verfügt über einen Balkon und eine Terrasse.\n\nMittlere Etage West: 120 qm, 3 Zimmer verfügt über ein ebensogroßen Wintergarten, Kachelofen, EBK mit 4 cm starker Granitarbeitsplatte, Miele Gaskochfeld und Spülmaschine. Der Blick über den lang gestreckten Balkon mündet im hellen Buchenwald.\n\nDach Ost: 132 qm, 4 Zimmer plus großzügige Empore. Diese Wohnung ist mit dem schönsten Bad des Hauses ? Zenithprogramm V&B ? ausgestattet. Auch sie verfügt über einen historischen Kachelofen und 2 Balkone. In der Vollholzküche befindet sich ein Ilve Gasherd und sie hat eine dunkelgrüne Granitarbeitsplatte.\n\nDach West: 125 qm, 3 Zimmer plus Empore, ca. 200 jähriger Kachelofen grün schwarz schabloniert mit der französischen Lilie und Rose. In diese Wohnung hat kein Nachbar Einblick. Sie verfügt ebenso über eine Vollholzküche mit einem Profigasherd und einer Miele Spülmaschine. Ebenso hat sie 2 Balkone.\n
5 1/2 Zimmer 1 Familienhaus mit Wintergarten, Balkon und Terrasse in sonniger Südhanglage mit Alpensicht in Rheinfelden-Eichsel.\nDas 2005 total renovierte, modern eingerichtete Haus mit grosszügiger Aufteilung bietet viel Raum für Personen mit Platzbedarf.\nRuhige und sonnige Wohnlage mit schöner Fernsicht. Der Garten bietet ebenfalls viel Freiraum zur Freizeitgestaltung.\n\nAUSSTATTUNG (BAUBESCHRIEB)\n\nBauweise:\nMassiv-Mauerwerk mit Maxit Isolierrsystem\n\nFenster:\nWERU Kunststoff, Isolierverglasung 2-fach\n\nSonnenschutz / Verdunkelung:\nRolläden\n\nHeizung:\nÖl-Zentralheizung \n\nWaschen / Wäsche trocknen:\n1 großer Waschraum mit Sockel zur Geräteaufstellung Waschmaschine + Trockner)\n\nKüche:\nAbdeckung aus hochwertigem Granit, Fronten in Holz, Kühlschrank mit ***Gefrierfach, Glaskeramik-Kochherd, Geschirrspüler, hochliegender Backofen, (alle Geräte von Siemens bzw. Bosch)\n\nSanitärbereiche:\nim DG: Dusche, WC, Lavabo\nim EG: Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Lavabo, separates Gäste-WC \nim UG: , WC, Lavabo, Dusche\n\nDecken:\nUG + EG: Koch Hohlraumdecken mit Gipsabrieb, gestrichen\nDG: Gipskarton mit Raufaser Tapete, gestrichen\n\nWandoberflächen:\nAbrieb, mit Rauputz bzw.Rauhfasertapete gestrichen\nSanitärbereiche: Keramik-Fliesen\n\nBöden:\nKüche, Wintergarten, Sanitärbereiche: Keramik-Fliesen\nWohnbereich: Parkett\nOG: Korkparkett\n\n\n
Objektbeschreibung\nDas Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2010 im Innenbereich neu renoviert. Dieses Haus bietet sehr viel Möglichkeiten zum Leben und Wohnen.\n\nBeide Geschosse in diesem Wohnhaus haben jeweils 120 qm Wohnfläche.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon. Diese könnte z.B. auch sehr gut vermietet werden oder es könnten mehrere Genarationen darin wohnen.\n\nIm 1. Obergeschoss befindet sich das großzügig neu gestaltete Traumbad mit XXL Dusche, Badewanne. Dieses Badezimmer läßt sicherlich keine Wünsche mehr offen! Im Wohnzimmer, Küche und Diele wurde ein Massiv-Eichenholzparkett geölt verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Dieser kann von der Küche aus beheizt werden. Zu dieser Gemütlichkeit können Sie somit auch noch sehr viel Heizkosten sparen.\n\nVon der Küche aus können Sie den 25 qm großen Balkon mit wunderbaren Blick auf Ihren Garten erreichen. Von hier aus können Sie über eine Treppe in Ihren 600 qm Garten gehen.\n\nZu dieser Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche im Landhausstil mit Geschirrspüler. Der neu gestaltete Flur hat sehr viel Charme! In dieser Wohnung befinden sich noch 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Abstellraum.\n\nEs wurden alle Fenster erneuert (Kunststofffenster) bis auf 3 Stück in der unteren Wohnung.\n\nZu dem Zweifamilienhaus gehört noch ein großer Schopf mit ca. 80 qm.\n\nVor dem Haus stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Im Aussenbereich / Hof könnten Sie gegebenenfalls auch noch ein Auto abstellen.\n\nDie Heizungsanlage ist von 1990. Laut Schornsteinfeger immer noch in einem sehr guten Zustand. Der dazugehörige Öltank umfasst eine Füllmenge von 3.500 Lt. Öl.\n\nDas Haus wurde 1938 erbaut. Der Anbau vom Haus ist 1964 erfolgt. Die neuste Innensanierung wurde vor einem Jahr gemacht.\n\n\n\nGerne senden wir Ihnen ein ausührliches Expose auf Anfrage zu. Für einen Besichtigungstermin stheen wir Ihnen ebenso gerne zur Verfügung..\n\nAusstattung\nDas Erdgeschoss teilt sich auf in:\n\n\ngroßes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Ofen (Holzbefeuerung)\nBad mit Wanne und Fenster\n3 Schlafzimmer\n\nDas Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:\n\n\nGroßes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne\nWohnküche mit Einbauküche\n2 Kinderzimmer\nSchlafzimmer\nFlur\nWohnzimmer mit Kunst\nAbstellraum\nGroßer Balkon mit 25 qm und Zugang zum Garten\n\nDer Keller mit seinen 120 qm teilt sich wie folgt auf:\n\n\n1 Raum mit Toilette und Waschbecken und Heizung\n1 große Waschküche mit einer Dusche\n1 Kellerraum für die Waschmaschine\nHeizraum\n\nZu diesem Haus gehört außerdem noch:\n\n\nGaragenanbau\nSchopf\n2 Stellplätze vor dem Haus\n\nLage\nDas Haus liegt im Ortsteil Wyhlen in einer ruhigen Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc.\n\nSonstiges\nDas Haus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
PRD0930: Energie sparendes Haus mit Doppelcarport und Galerieumlauf - Zum Verkauf steht diese moderne, mit sinnvoller Technik ausgestattete Einfamilienhaus in Holzständerbauweise auf isoliertem Betonkeller. Das bietet durch seine Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Aussen: Eineinhalbgeschossiger rechteckiger Baukörper mit Satteldach und glatter Ziegeldeckung. Fassaden aus Lärchenstuplschalung grau lasiert. Gesamte Südseite mit Holzterasse (glatte Lärchenbohle). Stahlkonstruktion auf der Südseite bepflanzt und mit Beschattungslamellen. Auf der West-und Nordseite mit Glasbedeckung. Schiebeläden aus Aluminium. Doppelcarport mit Schuppen, Ausstattung und Fassade wie Haupthaus. Garten voll angelegt. Innen: Das architektonische Herzstück des Hauses ist eine Sichtbetonwand in KG und EG, an der die einläufige Treppe in Stahlkonstruktion angebracht ist. Die Treppe mündet im OG in einen Galerieumlauf zu den jeweilig gleichgrossen Zimmern. Somit wird Verkehrsfläche zu Wohnraum. Das zentral darüber liegende, elektrisch zu öffnende First-Doppelfenster sorgt für hohen Lichteinfall. Im Wohnkeller befinden sich neben der Waschküche mit separatem Aussenzugang (Schmutzschleuse) und dem Technikraum ein Duschbad sowie zwei gleich grosse Wohnräume mit Souterainfenstern für viel Tageslicht. Das offen gestaltete Erdgeschoss umfasst neben dem Wohn--Esszimmer die Küche, eine separate Speisekammer sowie den abgetrennten Eingangsbereich mit Gaderobe und Gäste-WC. Im OG befinden sich drei Wohn--Schlafräume sowie ein Badezimmer. Die Decken sind hier bis zum Dach offen. Oberhalb des Badezimmers befindet sich ein Stau- und Wartungsraum für die Solaranlage. Ausstattung: Technik: Wärmepumpe mit Flächenkonllektor, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung, Regenwasserzisterne (5000 l) zur Versorgung von Garten, WC-Spülung und Waschküche Fussbodenheizung im ganzen Haus (ohne Speisekammer und Technikraum) Zentralstaubsauger Telefon-, TV, Rauchmelderanschlüsse in allen Räumen. Sanitär: Bad OG: Steinfeinzeug in grau, anthrazit mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Bad KG:Steinfeinzeug blau-hellblau mit Dusche, WC und Waschtisch. Gäste-WC EG: Steinfeinzeug anthrazit mit WC, Urinal und Waschtisch. Waschküche: Steinfeinzeug grau mit Waschbecken. Bodenbeläge: Wohnbereich: Lärche Landhausdiele gebürstet und geölt. Küche und Eingangsbereich: Linoleum rot. Wohnräume und Flure: Lärchenparkett gebürstet und geölt. Wände-Decken: Rigips weiss gestrichen Fenster: Isolierverglasung U 1.1, Laibungen innen Birke Multiplex geölt. Alle zu öffnenden Fenster mit Insektenschutzgittern. Türen: Stahlzargen mit Oberlicht, graue Türblätter stumpf einschlagend. Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Grundstücksfläche ca.: 693,00 m˛, Nutzfläche ca.: 20 m˛, Schlafzimmer: 5, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 2003, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Solarheizung, Erdwärme, Garage- Stellplatz: Carport, Anzahl Garage- Stellplatz: 2. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
Die projektierten Doppelhaus-Villen entstehen in absolut ruhiger und seenaher Lage, am Ende einer Sackgasse am "Kippenhorn" in Immenstaad. Der Bodensee ist nur 150 m entfernt und von dem Dachgeschoss haben Sie eine wunderschöne See-und Alpensicht. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Teilseesicht. \n\nDas Häuserensemble im Bauhausstil besticht durch eine klare und zeitlose Architektur. Durch das Split-Level-Konzept nehmen die Häuser die Topografie des Grundstücks optimal auf und schaffen eine ganz besondere, spektakuläre Wohnatmosphäre. Die großen, nach Südwesten ausgerichteten Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und öffnen das Gebäude zum Bodensee hin.\n\nDie Süd-Terrasse im Erdgeschoss schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Die kleinere, geschützte Frühstücksterrasse schließt an den Küchenbereich an und fängt die Morgensonne im Osten ein. \nAbsolutes Highlight der Doppelhaus-Villa ist das Studio mit Sonnenterrasse im Dachgeschoss. Dieser großzügige Bereich verfügt über eine Deckenhöhe von mehr als 3,40 m. Von hier aus genießen Sie durch die Panorama-Fenster und von der Dachterrasse aus die schöne See- und Alpensicht.\n\nDas teilunterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 220 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von über 40 qm. Der schlüsselfertige Angebotspreis inkl. ca 500 qm großem Grundstücksanteil beinhaltet eine gehobene Ausstattung. \n\nRaumaufteilung & Ausstattung\n\nIm Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit Zugang zu den Terrassen, sowie ein Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume: ein großer Master-Bedroom mit Ankleide, daneben das Hauptbad (optional mit Sauna), 2 weitere Schlafzimmer und ein Gäste/Kinderbad. Im Dachgeschoss befindet sich das Seesicht-Studio mit Dachterrasse, sowie ein weiteres Zimmer (Büro/Gäste). Die Ausstattung ist hochwertig mit Echtholz-Parett, hochwertigen Fliesen, Duravit-Keramik, HansGrohe-Amaturen,\n\nLagebeschreibung\nAbsolut ruhige und seenahe Villenlage in Immenstaad am Kippenhorn. Sie wohnen am Ende einer Sackgasse in bester Nachbarschaft. Sie erreichen den Bodensee und das Strandhallenbad (Aquastaad) in wenigen Metern zu Fuß. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 5 Minuten entfernten Ortskern.\n\nSonstiges\nEs handelt sich um ein projektiertes Neubauprojekt inklusive Grundstück. Die Preisangabe stellt den kalkulierten, schlüsselfertigen Angebotspreis dar. Auf Grund Ihrer individuellen Anpassungsmöglichkeiten in Bezug auf Ausstattung, Bauvarianten und Raumprogramm können sich Preisreduzierungen oder Preiserhöhungen ergeben.\n\nKäuferprovision\n4,76% inkl. MwSt. (nur aus Grundstücksanteil)
Objektbeschreibung:\n\nDas Anwesen hat seinen ganz eigenen Charme mit der herrlichen Aussichtslage, der Ruhe und dem direkten Zugang in ein großes Wald- und Naherholungsgebiet. Es besteht aus 3 seperaten Einheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 447 qm. Das Haus ist grundsätzlich multifunktional nutzbar, da jede Ebene über ein separates Treppenhaus erschlossen ist. Das Grundstück ist naturbelassen angelegt mit Büschen, Bäumen und einem beheizbaren Aussenpool. Ausserdem verfügt das Grundstück über einen großen Carport mit 4 Stellplätzen und anderen Nebengebäuden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.\n\nLagebeschreibung:\n\nDas 2.712 m² große Grundstück liegt in schönster Südhanglage, 1,5 km vom Ortszentrum von Elzach, 20 Autominuten von Freiburg im Breisgau, im Ortsteil Yach, in einem reinen Wohngebiet.\nDas Wohngebiet befindet sich in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohnlage mit einem traumhaften Blick ins Elztal. \n\nBesonderheiten: \n\nOptional kann ein angrenzendes Baugrundstück in einer Größe von 1.359 qm dazu erworben werden.\n\nGroßzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, der nach Käuferwunsch ausgebaut werden kann. Im Wohnbereich ist ein Kachelofen installiert.\nKaminzimmer, welches zum Garten hin komplett verglast ist u.a. ist das Zimmer mit einer Sommerküche, einem offenen Kamin und einem Holzbackofen ausgestattet. Der Raum kann zum Garten und Aussenschwimmbad komplett geöffnet werden.\n\nMomentan werden die Räumlichkeiten im UG als Physiotherapiepraxis genutzt. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang. Grundsätzlich ist das UG sowohl als Wohnraum wie auch als Gewerbeeinheit zu nutzen.\n\nBesonders erwähnenswert ist auch die Unabhängikeit von Heizöl und Gas. Obwohl das Haus eine Ölheizung besitzt, kann es unabhängig davon mit Holz in Verbindung mit Solar beheizt werden.\n\nNeben dem Treppenhaus verläuft ein Aufzugschaft zur Installation eines Aufzuges.\n\nAuf Anfrage senden wir Ihnen gerne unsere Prospektunterlagen zu. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. Mwst.. \n\n\nAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Komfortables Landhaus in 79871 Eisenbach-Bubenbach (Hochschwarzwald) ab sofort zu verkaufen!\n\nHaus und Grundstück befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.\n\nLage des Hauses\n- Komfortables Landhaus in herrlicher Schwarzwaldlage inmitten des Hochschwarzwaldes.\n\n- Raum Titisee-Neustadt, Gemeinde Eisenbach (Teilort Bubenbach);\n\n- Eisenbach-Bubenbach hat ca. 350 Bewohner und ist anerkannter Luftkurort!\n\n- Hochschwarzwaldlage, ca. 950 - 1064 Meter ü.M.;\n\n- Busverbindung nach Eisenbach und Titisee-Neustadt;\n- Grundschule in Eisenbach (ca. 2km);\n- Weiterführende Schulen in Titisee-Neustadt.\n\n- Distanz nach Titisee-Neustadt: 12km (ca. 15min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Freiburg: 45 km (ca. 35min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Schaffhausen: 50 km (ca. 40min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Zürich-Flughafen: 101 km (ca. 75 min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Konstanz: 84 km (ca. 60min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Stuttgart: 138 km (ca. 90min. Fahrtzeit).\n\n\nBeschreibung des Hauses\n\n- Das 1975 in bester Bauweise erstellte Haus hat Betonfundamente, bergseits Schallbetonmauerwerk, talseits Hochlochziegel, Stahlbetondecken, vollisoliertes Eternitschieferdach.\n\n- Im ganzen Haus wurden in den letzten zehn Jahren fast alle Fenster mit hochmodernen Isolierglasscheiben ersetzt, was deutlich zur Energieersparnis beiträgt. Die meisten Fenster verfügen über PVC-Rollläden, größtenteils elektrisch betrieben.\n\n- Keramikfliesen und Teppichböden. Im Wohnzimmer wurde 2005 der Bodenbelag erneuert und neue Marmorfliesen verlegt, teilweise mit Fussbodenheizung.\n\n- Hallenbad mit 3,5 x 8 m Becken. Mit Gegenschwimmanlage, Dusche, Schwallbrause und Sauna. Die Schwimmbadtechnik wurde vor 10 Jahren komplett renoviert und mit neuester Technologie versehen.\n\n- Ölzentralheizung (Komplett erneuert im Jahr 1999), 10.000 Liter Bodentank.\n\n- Radio- und Fernsehantennenanlage, Satelliten-Empfangsanlage, ISDN-Anlage und DSL im Haus.\n\n- Terrasse mit elektrischer Markise\n\nZum Haus gehört eine Holzblockhütte, die der Unterbringung von Gartengeräten, Rasenmäher und Schneefräse dient.\n\nBeschreibung des Grundstücks\nca. 5.122 m² (51 ar), parkähnlich angelegt, von kleinem Bach durchzogen, Springbrunnen. Am östlichen Ende des Grundstücks befindet sich die gemeindeeigene Wassertretstelle.\n\nRaumeinteilung\n\nHanggeschoss:\n- Repräsentativer Hauseingang mit Windfang.\n- Zugang zur Doppelgarage (Garage mit Wasser, Arbeitswaschbecken und Regalen ausgestattet)\n- Vorplatz mit Treppenhaus\n- Gästezimmer / Büro: 14.62 qm\n- Kleinküche: 2.66 qm\n- Dusche / WC: 2.98 qm\n- Aufenthaltsraum: 18.10 qm (Glasvitrine mit eingebautem Klappbett)\n- Hallenbad: 33.36 qm (mit Kuppel, nach oben zu öffnen)\n- komplett ausgestattete Sauna mit Vorraum\n- Keller komplett mit Keramikfliesen und Weinröhren ausgestattet mit Klimapufferzone\n- Heizraum \n\nHauptwohnung:\n- Flur: 3.95 qm\n- Garderobe: 4.23 qm\n- Gäste-WC mit Waschbecken: 2.42 qm\n- Wohnzimmer mit grosser Schrankwand, offenem Kamin (freistehend als Raumteiler zwischen Essplatz und Sitzecke), Zugang zur Terrasse, Schwimmbad in geöffnetem Zustand von der Terasse aus erreichbar: 50.59 qm\n- Schlafzimmer (eingebaut mit Schrankwand): 20.11 qm\n- Ankleidezimmer mit eingebautem Schrank: 7.50 qm\n- Hochmodernes, neues Bad (komplett erneuert 2007) mit Dusche, Wanne, Bidet, WC, Waschtisch: 6.81 qm\n- Komplette Einbauküche: 8.57 qm (Gesamte Küche inkl. Geräte 1996 erneuert)\n- Hauswirtschaftsraum: 8.47 qm \n\nDachgeschoss:\n- Galerie: 2.60 qm\n- Studio (Schlafnische mit Einbauschrank und Einbaubett, Küchenblock mit Bar/Esstheke): 47.96 qm\n- Balkon (Vorderseite): 8.26 qm\n- Balkon (Rückseite): 6.00 qm\n- Kachelbad mit WC, Wanne und Waschbecken: 2.63 qm \n\nGesamtwohnfläche (ohne Schwimmbad, Sauna und Vorräume): 204.20 qm\n\nBesonderheiten\nDer vom Wasserlauf rechts liegende Teil der Parzelle (in Richtung Sommerberg) ist bebaubar!\n\nVerhandlungsbasis: 430.000 EUR (provisionsfrei)!!!
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