Diese moderne Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und der außergewöhnlich großen Terrasse. Des Weiteren hat das Mehrfamilienhaus nur 5 Wohnparteien und bietet somit eine angenehme Nachbarschaft. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Waldshut unweit des Rheinufers und lädt so zu ausgiebigen Spaziergängen entlang dem Rhein ein. Durch den östlich gelegen Standort erlangen Sie eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Laufenburg und Autobahnanschluss. Trotzdem sind Sie auch schnell in der Innenstadt. Die Eigentumswohnung wird durch eine Fußbodenheizung temperiert. Der Wohn- und Essbereich, der Flur, das Badezimmer, die Toilette sowie die Küche sind mit Fliesen belegt. Die beiden Schlafzimmer wurden mit einem behaglichen Teppich versehen. Das Badezimmer bietet eine Dusche und eine Badewanne zur Entspannung. Der Nass Raum ist sehr hell gehalten und bis zur Decke gefliest. Für Kapitalanleger - 6,3 % Rendite (Miete in Relativität zum Kaufpreis) Sehr gute Mieter vorhanden! Provisionsfrei für den Käufer!
Diese geräumige 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9 Familienhauses. Treten Sie ein in eine großzügig geschnitte Wohnung. Vom offenen Dielenbereich gelangen Sie in den Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer. Der große Balkon, der durch den Einbau der Verglasung zu einem Wintergarten umfunktioniert wurde, erweitert den Wohnraum beachtlich. Dangstetten ist die Heimat von Hofrat Christian Roder (1845-1921), einem bekannten Schulmann und Heimatforscher. Er war die treibende Kraft zum Bau der St.-Anna-Kirche, die 1900/1901 erbaut wurde. Seit September 2010 findet jeden Freitag ein Dorfmarkt mit regionalen Köstlichkeiten statt; ein idealer Treffpunkt für Jung und Alt. Zudem gibt es in der näheren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten in Kadelburg, Rheinheim und Bad Zurzach. Der Kindergarten mit Kinderbetreuung ist direkt in Dangstetten; die Grundschule und die Haupt- und Werkrealschule sind in Kadelburg bzw. Rheinheim. Die Schulen sind mit Busverbindungen jeweils gut zu erreichen. Außerdem hat Dangstetten ein reges Vereinsleben mit Musikverein, Feuerwehr, Turnverein, Narrenverein und einer Guggenmusik. Neben der Freizeitgestaltung im Ort selbst bietet auch die nähere Umgebung einigen Erholungswert, beispielsweise Wander- bzw. Radwege am Rhein, die Küssaburg oder das Freibad Reckingen. Das grenznahe Wohnen ist natürlich auch für Grenzgänger interessant. Die Gemeinde hat zudem einige beliebte Einkehrmöglichkeiten. Die Eigentumswohung wurde vor 4 Jahren aufwendig renoviert. Alle Fenster ( Unilux Thermo 3 Glas) und Türen sind auf dem heutigen Stand der Technik. Die Böden im Wohnbereich und Schlafzimmer wurden mit Echtholz Parkett Buche / Schiffsboden veredelt. Die Einbauküche wurde auch erneuert und erfüllt alle Anforderungen an ein perfektes Dinner. PROVISIONSFREI für den Käufer!
Das Ärzte- und Apothekerhaus liegt in attraktiver Passantenlage im Zentrum des alten Schwarzwaldstädtchens Elzach, nordöstlich von Freiburg im Breisgau im zauberhaften Elztal. Es besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit separatem Zugang. Die zwei Hausteile sind im Erdgeschoss durch die Räumlichkeiten der Apotheke verbunden. Im dreigeschossigen Vorderhaus befindet sich eine Apotheke, eine Arztpraxis auf zwei Stockwerken und eine 3-Zimmer-Dachwohnung mit großer Wohnküche und einem separaten Studio im Souterrain. Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im völlig ruhigen Hinterhaus verfügt über eine charmante Dachterrasse mit Innenhofflair. Als "Haus im Haus" ist die Wohnung auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die Liegenschaft ist in gutem baulichen Zustand, die beiden Wohnungen sind neu renoviert. Zum Haus gehören rückseitig zwei überdachte Stellplätze. Das Vorderhaus verfügt über einen Personenaufzug. Läden aller Art, Kindergarten, Grundschule, Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es sieben Minuten zu Fuss.\nElzach ist verkehrstechnisch gut angebunden: Freiburg im Breisgau erreicht man stündlich per Bahn in 30 Minuten. Die Autobahn A5, Basel-Frankfurt, ist 20 Minuten entfernt. Die Liegenschaft ist voll vermietet, der Arzt wohnt selbst im Haus. Ein detailliertes Wertgutachten liegt vor. \nProvisionsfreier Verkauf von Privat.
Alternativ, Personenaufzug, Westbalkon
Parkettboden, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
Parkettboden, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Gastein Provisionsfrei ! Diese schön geschnittene Wohnung wird sofort an Sie übergeben . Sie haben noch die Möglichkeit und Entscheidungsfreiheit bei den Fußböden in der gesamten Wohnung . Der Küchenbereich ist elegant in das Wohnzimmer integriert. Die 2 Schlafzimmer haben jeweils die optimale Größe . Badezimmer und Toilette sind in getrennten Räumen. Für Ihre Vorräte steht noch ein kleiner Raum zur Verfügung. Vom Vorraum aus können Sie in alle Räume angenehm eintreten. Auf Ihrem Balkon genießen Sie die Ruhe und die Sonnenstrahlen . Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil , sowie Gemeinschaftsräume und im Freien stehen Parkplätze zur Verfügung. Im Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine absolut ruhige Wohnlage ( kein Lärm, keine Durchzugsstraße,etc.) Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Iris Krietsch 0664 8410 725 iris.krietsch@immo-company.at
Wir vermieten in ruhigem und zentralem Gebiet von Rorschach folgende Wohnungen:\n\n1.0 Zim Whg Mite inkl. NK pauschal Fr. 520.00 pro Monat\n\n2.0 Zim Whg Mite inkl. NK pauschal Fr. 875.00 pro Monat\n\n3.0 Zim Whg Mite inkl. NK pauschal Fr. 1'150.00 pro Monat\n\nAutoabstellplatz kann dazu gemietet werden für Fr. 80.00 pro Monat\n\nDie Wohnungen sind hell und ruhig, Böden mit Laminat oder Keramikplatten.\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Mario Klemke Tel. Nr. 078 866 77 95 erwartet gerne Ihren Anruf und für eine Besichtigung. Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung.\n
Diese schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Bad Gastein. Die Räume sind sehr gut eingeteilt und hell. Die Küche ist im großen Wohnzimmer integriert, ein Schlaf- und 1 Kinderzimmer, ein Bad, WC (getrennt), ein Abstellraum und ein Balkon wurden optimal geplant und gestaltet. Im Wohnhaus sind nur 4 Wohneinheiten vorhanden, welche sich im Keller die gemeinsamen Räume, wie z.B. Hobby-, Wasch- und Fahrradraum teilen. Für jede Wohnung ist ein eigener Abstellraum und vor dem Haus ein eigener PKW Parkplatz zugeteilt. Für den Pkw Parkplatz wird eine Benützungsvereinbarung abgeschlossen und muss deshalb nicht gekauft werden. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Iris Krietsch 0664 8410 725 iris.krietsch@immo-company.at
Neubaufamilienwohnung mit Loggia! Die Lage: Der Wienerwald mit seiner Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in ein paar Minuten erreichbar. In der Nähe gibt es alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, das Liesinger Sommerbad liegt gleich ums Eck und vieles mehr. Im Umkreis befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn S3, Autobusse), die ein schnelles Erreichen der Innenstadt gewährleisten. Die Anbindung an die Südautobahn werden Sie für Ihre Ausflüge schätzen. Die unmittelbare Wohnumgebung ist eine ruhige Wohngegend mit Bäumen und Gärten wohin man blickt. Das Haus: Dieses südwestlich ausgerichtete Wohnhaus im Herzen von Liesing, einem der elegantesten Wohnbezirke Wiens, spricht den Interessenten mit gehobenen Ansprüchen an. die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht den Wohnungen zu fast allen Tageszeiten einen wohltuenden Lichteinfall. Das Haus wurde 2009 fertiggestellt. Es hat drei Stockwerke mit Lift und fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein. Den Bewohnern stehen eine Freifläche hinter dem Haus und zwei Fahrrad- oder Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Jede Wohnung kann nur mit einem Tiefgaragenplatz gekauft werden. Die Wohnung: Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus: einem zentral gelegenen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer Küche, drei Schlafzimmern, Vorraum, Flur, Bad mit Badewanne und separatem WC Abstellraum und Kellerabteil. Die Wände werde nicht durch Heizkörper verstellt, es ist überall eine Fußbodenheizung installiert. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitseingangstür. Die Wohnung verfügt über einen Telefon-, Telekabel- und Internetanschluß. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit Küche übergeben. Eine wirklich sehr gut geschnittene Wohnung, die durch große Glasflächen sehr hell ist. Sie werden sie lieben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier, 0699/ 1963 08 20.
Dieses attraktive Dreifamilienhaus liegt an der Auwiesenstrasse am Sonnen-hang von Elsau. Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume der 4 ½ - Zim-mer-Wohnungen mit einer Fläche von 141.3 m2 (BGF) im Erd- und Oberge-schoss sowie der 3 ½ - Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 104.0 m2 (BGF) im Dachgeschoss (Attika) ermöglichen durch die erhöhte Wohnlage einen grossartigen Weitblick auf den gegenüberliegenden Etzberg. Der kompakte Grundriss der Wohnungen überzeugt durch seine hellen und grossen Räume und bietet mit dem schönen Gartenbereich im EG, dem grosszügigen Balkon (14 m2) im OG und den grossen Terrassen (27 m2 südseitig und 23 m2 nordsei-tig) im DG an der ruhigen Lage eine ausserordentlich hohe Wohnqualität.\n\nDie Erschliessung der Wohnungen wird mit einem rollstuhlgängigen Aussenlift erstellt, sodass Sie von der Garage über eine kurze Passerelle direkt zu ihrer eigenen Wohnung gelangen können.\n\nDie in der Nähe des Bahnhofes liegenden Wohnungen (400 m) sind durch die guten Verbindungen mit Bahn (9 Min. bis Winterthur) und Bus bestens erschlos-sen. Der Kindergarten sowie die Schulen der Primar- und Oberstufe werden im Dorf angeboten. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahe gelegenen COOP in der Gemeinde. Das naturnahe Naherholungsgebiet ermöglicht verschie-denste Aktivitäten zur Erholung und Freizeittätigkeiten.\n\nDer Neubau wird mit modernster Technologie als MINERGIE-Standard-Bau er-stellt, was Ihnen einen sehr wirtschaftlichen Energieverbrauch garantiert sowie ein äusserst komfortables Wohngefühl vermittelt.
Zur Lage: Diese attraktive (PROVISIONSFREIE) GARTEN WOHNUNG befindet sich im Zentrum von Kritzendorf diese ist eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Gemeinden des Wienerwalds! Erleben Sie RUHE und ENTSPANNUNG in Ihrer neuen Traumwohnung und geniesen Sie die unzähligen Freizeitmöglichkeiten vor Ihrer Haustüre wie z.B. der Riedenwanderweg bzw. den Naturerlebnisweg oder wagen einen Sprung ins STROMBAD Kritzendorf! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobuslinien 239, 341 und 439) als auch die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur ist bestens gegeben. Größe: ATTRAKTIVE (ca.) 112 m² Wohnnutzfläche zzgl. (ca.) 15 m² Terrasse + ein Eigengarten von (ca.) 60 m²! Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegeten Haus aus den 90iger Jahren und ist im Erdgeschoss. Bestehend aus Vorraum, ein gediegenes Bad mit Wanne, separate Toilette, Küche (ohne Möbel u. Geräte), großzügiges Wohn- Esszimmer mit direkt begehbarer Terrasse + Eigengarten und 3 zentral begehbare Zimmer! Beheizt wird mittels einer Gashauszentralheizung! Das Angebot wird vervollständigt durch einen Garagenplatz im Haus dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten! Kaufpreis TOP 3: EUR 290.000,-- inklusive Garagenplatz im Haus! Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger +43 664 206 79 70 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir K E I N E PROVISION in Rechnung! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden uns sind ohne Gewähr.
Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 9 wunderschöne, komplett sanierte Altbau-Wohnungen in 1140 Wien in einer ruhigen Seitengasse zwischen Hütteldorfer und Linzer Straße in unmittelbarer Nähe zum Gustav Klimt-Park und dem Hanusch-Krankenhaus, die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 9 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 35 m² bis 53 m² mit ein bis zwei Zimmern und einem Nettopreis von EUR 84.000,- bis EUR 127.200,-. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 127.200,- bezieht sich auf Top Nr. 18 im 3. Obergeschoss mit 53 m² NFL inklusive Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum mit Kochnische, Bad mit Dusche und Waschtisch sowie einem separatem WC plus einem Kellerabteil und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 30. November 2011 und die Fertigstellung von Fassade und Lift bis spätestens Ende 2013 geplant. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise neue Laminat- bzw. Fliesenböden, bequeme Gasetagenheizung, Kunststofffenster etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist durch die nahe befindliche Hütteldorfer und die Linzer Straße sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So stehen an öffentlichen Verkehrsmittel die Straßenbahnlinie 49 und 50 sowie die Busse 47A, N49 und N50 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Und auch die U4 ist in zwei Stationen erreichbar. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgende Vermietungsgarantie: - 10 Jahres-Mietgarantie Es besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, dass bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handelt. Wir ersuchen weiters um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Melanie Huimann Tel: +43 664 8410 782 E-Mail: m.huimann@immo-company.at
Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 9 wunderschöne, komplett sanierte Altbau-Wohnungen in 1140 Wien in einer ruhigen Seitengasse zwischen Hütteldorfer und Linzer Straße in unmittelbarer Nähe zum Gustav Klimt-Park und dem Hanusch-Krankenhaus, die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 9 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 35 m² bis 53 m² mit ein bis zwei Zimmern und einem Nettopreis von EUR 84.000,- bis EUR 127.200,-. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 93.600,- bezieht sich auf Top Nr. 22 im 3. Obergeschoss mit 39 m² NFL inklusive Wohn-/Schlafraum, Vorraum mit Kochnische, Bad mit Dusche und Waschtisch sowie einem separatem WC plus einem Kellerabteil und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 30. November 2011 und die Fertigstellung von Fassade und Lift bis spätestens Ende 2013 geplant. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise neue Laminat- bzw. Fliesenböden, bequeme Gasetagenheizung, Kunststofffenster etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist durch die nahe befindliche Hütteldorfer und die Linzer Straße sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So stehen an öffentlichen Verkehrsmittel die Straßenbahnlinie 49 und 50 sowie die Busse 47A, N49 und N50 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Und auch die U4 ist in zwei Stationen erreichbar. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgende Vermietungsgarantie: - 10 Jahres-Mietgarantie Es besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, dass bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handelt. Wir ersuchen weiters um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Melanie Huimann Tel: +43 664 8410 782 E-Mail: m.huimann@immo-company.at
Modernes Wohnen in Favoriten! In einem innovativen Niedrigenergiewohnhaus entstehen 14 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Unterschiedliche Wohnungstypen von 2 bis 4 Zimmern, zwischen 51 m² und 114 m² stehen zur Auswahl. Zahlreiche Loggien, Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder ein Eigengarten erhöhen die Lebensqualität und laden dazu ein die Seele baumeln zu lassen. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind ebenso selbstverständlich wie Anschlüsse für SAT-TV, Videogegensprechanlage usw. Es entsteht auch ein Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz. Für ein Wohlfühlklima ist gesorgt, die Wohnungen verfügen über eine Deckenheizung bzw. Deckenkühlung, diese wird durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung ergänzt. Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Die Umgebung bietet Schulen, Supermärkte, Kindergärten usw. in Gehentfernung. Für öffentliche Anbindung sorgen die Linien 7A, 65A, 6, 67 und U1. In kaum einem Bezirk finden Sie Erholung, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten so nahe beisammen. Ob die Therme Oberlaa, das Wienerbergareal, der Laaer Wald, öffentliche Bäder oder Einkaufsstraßen, die Möglichkeiten sind zahlreich! Entdecken Sie diesen sich schnell entwickelnden Stadtteil ganz neu. Bezug ab 2011 Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volkbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Bibiana Brzobohaty unter 050 450-584 oder 0676/841 420 584 gerne zur Verfügung. Mehr als 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Erstbezug einer hochwertig renovierten Eigentumswohnung mit Garage in 1130 Wien. Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe des Lainzer Platzes. Die westseitig ausgerichtete 86 m² große Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Das Apartment besteht aus einem Vorraum, einem Bad, mit Wanne, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Abstellraum. Bodenbelege sind ausgestattet mit Stab-Parkett Eichevollholz 22 mm und die Fliesen sind von der Firma Tenne (Marke: Porglassblafno). Baujahr: 1991 da die Wohnung hofseitig liegt besteht daher kein Lärm. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil mit einer Größe von ca. 7m², sowie ein Fahrrad und Kinderwagen Abstellraum und eine Waschküche . Die hellen Räume mit Grüner Aussicht liefern eine angenehme Atmosphäre. Thermoholzfenster, sowie Rollos im Wohnbereich und zwei französische Balkons runden dieses Angebot ab. Die Kosten für die Garage betragen zusätzlich EUR 10.000,00 Kaufpreis: EUR 299.000,00 Betriebskosten: EUR 149,76 Heizkosten plus Warmwasserpauschale: EUR 62,64 Rep.Rl. EUR 73,60 Gesamt: EUR 286,96 Gerne stehen wir Ihnen auch am Samstag und Sonntag für etwaige Fragen- Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Bilder finden Sie unter www.immogrand.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 0699 17 777 145 Herr Stevanovic oder per Mail unter: ms@immogrand.at zur Verfügung.
Neusiedl: NEUBAUPROJEKT - PROVISIONSFREI! 3 Zimmer- Mietwohnung mit Balkon. Die Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, WC, AR, 2 Schlafräume und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im Keller befinden sich der Garagenabstellplatz und das Kellerabteil. Die Wohnung ist modernst, mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Baukostenanteil erforderlich, beziehbar ab 2013- Reservierungen ab sofort. Auch mit Eigentumsoption.
Neusiedl: NEUBAUPROJEKT - PROVISIONSFREI! 3 Zimmer- Mietwohnung mit Garten. Die Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, WC, AR, 2 Schlafräume und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Keller befinden sich der Garagenabstellplatz und das Kellerabteil. Die Wohnung ist modernst, mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Baukostenanteil erforderlich, beziehbar ab 2013- Reservierungen ab sofort. Auch mit Eigentumsoption.
Neusiedl: NEUBAUPROJEKT - PROVISIONSFREI! 3 Zimmer- Mietwohnung mit Dachterrasse und Seeblick. Die Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, WC, AR, 2 Schlafräume und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Im Keller befinden sich der Garagenabstellplatz und das Kellerabteil. Die Wohnung ist modernst, mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Baukostenanteil erforderlich, beziehbar ab 2013- Reservierungen ab sofort. Auch mit Eigentumsoption.
Provisionsfreier Baubewilligter Rohdachboden in sehr guter Lage. Der Jahrhundertwendebau wurde im Fassadenbereich und Treppenhausbereich bereits saniert - Lifteinbau ist im Zuge des Ausbaus erforderlich! Lage und Umgebung: Sie gelangen mühelos zu Fuß ins Zentrum, erreichen aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U2, U3, U6, Linie 2, 5,..., alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten. Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre, ein Kulturwochenende im Theaterbezirk oder das erkunden des gehobenen Nachtlebens in Wien - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt f inden Sie Nahversorger, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung: Die großzügig angelegten Dachgeschoßwohnungen lassen die Herzen anspruchsvoller Bewohner höher schlagen. In absoluter Ruhelage verbindet sie hohe, helle Räume mit exklusiver Top-Ausstattung und 3 großen Sonnenterrassen. Die Ost-West Ausrichtung begünstigt die Sonneneinstrahlung zusätzlich. Die Planung umfasst derzeit 3 Dachgeschoßwohnungen, Wohnung 1, ca. 133,22 m² und ca. 31 m² Freiflächen auf einer Ebene Wohnung 2, ca. 104,73 m² und ca. 32 m² Freiflächen, Maisonettebauweise Wohnung 3, ca. 104,33 m² und ca. 47 m² Freiflächen, Maisonettebauweise GESAMT ergeben sich ca. 342 m² Wohnfläche und weitere ca. 110 m² Freiflächen. Im Zuge des Ausbaus muss der Lift im Haus neu errichtet werden, das restliche Haus wurde bereits saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Planen Sie jetzt mit - sowohl die Raumaufteilung als auch die Materialen und Bädereinteilung kann noch großzügig mitgestalten werden! Eine Anmietung von Garagenplätzen ist in der 75 m entfernten Tiefgarage für Dauermieter möglich! Besuchen Sie auch unsere Homepage, www.immoagency.at , wo Sie unter Eingabe der Objektnummer 4387, weitere Infos sowie den Grundriss entnehmen können! Sie haben weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Anfrage und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Lage Das Dorf Latterbach liegt unmittelbar nach dem Taleingang. Spiez, Thun, Interlaken und Bern sind via Autobahn rasch erreichbar. Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Ski- und Wandergebiete Diemtigtal, Lenk, Gstaad-Saanenmöser, Zweisimmen, Thuner- und Brienzersee. Das Mehrfamilienhaus liegt ca. in der Mitte des langgezogenen Dorf Latterbach. Dank der Ausrichtung und der idealen Lage der Liegenschaft, geniessen Sie im Sommer wie auch im Winter eine gute Besonnung. Das Mehrfamilienhaus eignet sich wegen der günstig gelegenen Verkehrsanbindung als Hauptwohnsitz. Die Nähe zu den Ski- und Ausflugsgebieten des Simmentals eignet sich das Objekt auch bestens als Feriendomizil. Kinder finden in Latterbach, wie auch im nahe gelegenen Erlenbach alle Schulstufen für die obligatorische Schulzeit. Objektbeschreibung Das Chalet wurde im Jahre 1963 erbaut. Das Mehrfamilienhaus bietet eine 1 Zimmer Dachwohnung mit separater Küche, Dusche und WC. Im ersten Stock eine grosse 6 Zimmer Wohnung. Im Parterre gibt es einen grossen Gewerberaum und eine 3.5 Zim-mer Wohnung mit geräumiger Küche, Dusche und WC. Im Untergeschoss birgt das Haus eine weitere grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung mit Bad/WC, Küche und Garage. Alle Wohnungen ausser das Studio im Dachgeschoss sind voll vermietet. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr grosszügig. Die letzten 10 Jahre wurden ca. CHF110?000.- an Renovationen investiert. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand. Es sind 2 Garagen und 4 Aussenparkplätze vorhanden. Die Liegenschaft liegt an der Simmentalstrasse und ist der Lärmbelästigung einseitig durch den Durchgangsverkehr ausgesetzt. Sämtliche Fenster, welche sich auf der Strassenseite befinden, werden durch schallisolierende Fenster ausgewechselt. Die Kosten der Fenstersanierung übernimmt der Strasseneigentümer. Die Terrasse gehört zu der Liegenschaft dazu, und ist im Grundbuch eingetragen. Siehe Dienstbarkeiten Benützungsrecht. Verlangen Sie eine Dokumentation. fabien.rohrer@immohorizont.ch Anbieter: immohorizont Taoline GmbH, 3110 Münsingen Weitere Infos zur Gesellschaft: www.immohorizont.ch Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org
"Klein, aber fein" Wenn dieses Sprichwort auf etwas zutrifft, dann auf die Josefstadt, Wiens kleinstem Bezirk mit umso mehr Charme und Charakter. Schöne gepflegte Häuser, ein vielschichtiges Kulturlegen und natürlich die Kaffeehäuser und Restaurants machen die Josefstadt, die nur einen steinwurf vom Stadtzentrum entfernt ist, zum wahrscheinlich charmantesten Bezirk Wiens - Prädikat: L(I)EBENSWERT Zentral in diesem Bezirk wird diese absolut bewohnenswerte Wohnung in einem idyllischen Gebäude errichtet. Wohn(t)raum auf höchstem Niveau! Lage und Umgebung: Sie gelangen mühelos zu Fuß ins Zentrum, erreichen aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U2, U3, U6, Linie 2, 5,..., alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten. Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre, ein Kulturwochenende im Theaterbezirk oder das erkunden des gehobenen Nachtlebens in Wien - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie Nahversorger, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung: Die großzügig angelegte Dachgeschoßwohnung lässt die Herzen anspruchsvoller Bewohner höher schlagen. In absoluter Ruhelage verbindet sie hohe, helle Räume mit exklusiver Top-Ausstattung und 3 großen Sonnenterrassen. Beeindruckend ist auch die funktionale Raumaufteilung, Markenmaterialen (Parkett, Therme, Fenster,...) und die traumhafte, verglaste Dachterrasse. Vom Vorzimmer gelangt man in den offenen Wohnbereich mit intgrierter Küche sowie den Schlafräumen und den mit Topmarken ausgestatteten Sanitärräumen. Highlight: Alles auf einer Ebene! Wohnraum, ca. 27,50 m² Zimmer, ca. 16,20 m² Zimmer, ca. 10,60 m² Küche/Essbereich, ca. 19,10 m² Diele, ca. 2,40 m² Bad mit Wanne / WC, ca. 10,70 m² Entree, ca. 5,00 m² WC, ca. 1,80 m² Galerie, ca. 6,80 m² Terrasse, ca. 24,20 m² Balkon, ca. 4,43 m² m² GESAMT, ca. 104,73 m² zzgl. ca. 24,20 m² Terrassenflächen und ca. 4,43 m² Balkon Im Zuge des Ausbaus wird der Lift im Haus neu errichtet, das restliche Haus wurde bereits saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Planen Sie jetzt mit - sowohl die Raumaufteilung als auch die Materialen und Bädereinteilung kann noch großzügig mitgestalten werden! Eine Anmietung von Garagenplätzen ist in der 75 m entfernten Tiefgarage für Dauermieter möglich! Besuchen Sie auch unsere Homepage, www.immoagency.at , wo Sie unter Eingabe der Objektnummer 4385, weitere Infos sowie den Grundriss entnehmen können! Sie haben weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Anfrage und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Neubaufamilienwohnung mit Loggia! Die Lage: Der Wienerwald mit seiner Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in ein paar Minuten erreichbar. In der Nähe gibt es alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, das Liesinger Sommerbad liegt gleich ums Eck und vieles mehr. Im Umkreis befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn S3, Autobusse), die ein schnelles Erreichen der Innenstadt gewährleisten. Die Anbindung an die Südautobahn werden Sie für Ihre Ausflüge schätzen. Die unmittelbare Wohnumgebung ist eine ruhige Wohngegend mit Bäumen und Gärten wohin man blickt. Das Haus: Dieses südwestlich ausgerichtete Wohnhaus im Herzen von Liesing, einem der elegantesten Wohnbezirke Wiens, spricht den Interessenten mit gehobenen Ansprüchen an. die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht den Wohnungen zu fast allen Tageszeiten einen wohltuenden Lichteinfall. Das Haus wurde 2009 fertiggestellt. Es hat drei Stockwerke mit Lift und fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein. Den Bewohnern stehen eine Freifläche hinter dem Haus und zwei Fahrrad- oder Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Jede Wohnung kann nur mit einem Tiefgaragenplatz gekauft werden. Die Wohnung: Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus: einem zentral gelegenen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer Küche, drei Schlafzimmern, Vorraum, Flur, Bad mit Badewanne und separatem WC Abstellraum und Kellerabteil. Die Wände werde nicht durch Heizkörper verstellt, es ist überall eine Fußbodenheizung installiert. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitseingangstür. Die Wohnung verfügt über einen Telefon-, Telekabel- und Internetanschluß. Die Wohnung ist fertig ausgebaut, Parkett, Fliesen und Badezimmereinrichtung sind bereits drinnen und auch eine nagelneue Küche ist bereits eingebaut. Kaufen und einziehen. So einfach kann das sein! Eine wirklich sehr gut geschnittene Wohnung, die durch große Glasflächen sehr hell ist. Sie werden sie lieben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier, 0699/ 1963 08 20.
Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 43 neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 1210 Wien nahe der U1-Station "Leopoldau", die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 43 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 36 m² bis 65 m² mit ein bis drei Zimmern sowie Balkon, Terrasse oder Garten und einem Nettopreis von EUR 95.480,- bis EUR 208.760,-. Dazu kommen noch 34 Tiefgaragenplätze, die für die meisten Wohnungen zu einem Nettopreis von EUR 16.000,- optional zur Verfügung stehen. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 191.253,60 bezieht sich auf Top Nr. 32 im 3. Obergeschoss mit 63,12 m² NFL inklusive Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weiteren Zimmern, Bad, extra WC, Abstellraum sowie einem Vorraum plus einem 7,30 m² großen Balkon und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 31. Juli 2012 und die Fertigstellung der Außenanlagen bis spätestens 31. Oktober 2013 geplant. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, Lift in jedem Stiegenhaus, Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So erreicht man die U1-Station "Leopoldau" in wenigen Gehminuten und der Bus 29A ist praktisch vor der Tür. Und durch die nahe befindliche Wagramer Straße stehen auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgende Vermietungsgarantie: - Erstvermietungsgarantie Unser Auftraggeber garantiert, dass bei Fertigstellung der Wohnung sich für diese tatsächlich sofort ein Mieter findet. Sollte eine Wohnung nicht ab Übergabe vermietet sein, ersetzt Ihnen unser Auftraggeber die Miete bis zur Erstvermietung. Und dafür erhalten Sie auch ein kostenloses Erstvermietungs-Garantiezertifikat ! - 10 Jahres-Mietgarantie Über die Erstvermietungsgarantie hinaus besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, dass bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - Erstvermietungsgarantie, 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handelt. Wir ersuchen weiters um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Melanie Huimann Tel: +43 664 8410 782 E-Mail: m.huimann@immo-company.at
Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 43 neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 1210 Wien nahe der U1-Station "Leopoldau", die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 43 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 36 m² bis 65 m² mit ein bis drei Zimmern sowie Balkon, Terrasse oder Garten und einem Nettopreis von EUR 95.480,- bis EUR 208.760,-. Dazu kommen noch 34 Tiefgaragenplätze, die für die meisten Wohnungen zu einem Nettopreis von EUR 16.000,- optional zur Verfügung stehen. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 107.112,50 bezieht sich auf Top Nr. 3 im Erdgeschoss mit 38,95 m² NFL inklusive Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Bad mit WC sowie einem Vorraum plus einem 41 m² großen Eigengarten und einer 13 m² großen Terrasse und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 31. Juli 2012 und die Fertigstellung der Außenanlagen bis spätestens 31. Oktober 2013 geplant. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, Lift in jedem Stiegenhaus, Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So erreicht man die U1-Station "Leopoldau" in wenigen Gehminuten und der Bus 29A ist praktisch vor der Tür. Und durch die nahe befindliche Wagramer Straße stehen auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgende Vermietungsgarantie: - Erstvermietungsgarantie Unser Auftraggeber garantiert, dass bei Fertigstellung der Wohnung sich für diese tatsächlich sofort ein Mieter findet. Sollte eine Wohnung nicht ab Übergabe vermietet sein, ersetzt Ihnen unser Auftraggeber die Miete bis zur Erstvermietung. Und dafür erhalten Sie auch ein kostenloses Erstvermietungs-Garantiezertifikat ! - 10 Jahres-Mietgarantie Über die Erstvermietungsgarantie hinaus besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, dass bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - Erstvermietungsgarantie, 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handelt. Wir ersuchen weiters um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Melanie Huimann Tel: +43 664 8410 782 E-Mail: m.huimann@immo-company.at
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