This luxury apartment in Zehlendorf is on the first floor of a detached villa with gardens. The building dates back to 1896 while both the building and apartment were extensively modernised in 2001. This huge apartment offers spacious accommodation including a modern tiled bathroom with tub, separate shower cabin and window; a tiled guest-WC; large sit in fitted kitchen with windows including all appliances (refridgerator, freezer, ceramic hob + oven, microwave and extraction hood); a living room and three further rooms. Access to the communal gardens is by an external staircase from the balcony. The apartment has a west facing terrace and a south facing balcony as well as an east facing french balcony. The property has exclusive rights for the development of the roof space with a possible further 70m. The detached villa is in fact two apartments with each owner having 50% of the community. The owner currently lives in the first floor apartment and will vacate upon completion. This huge apartment has a super location close to the very attractive Schlachtensee Lake. Nearby also is the extensive forest of the Grunewald with its lakes and walks. The nearest station (Schlachtensee) is only 500 metres with transfers across Berlin and a trip, for example, to the famous KuDamm shopping areas is only 20-25 minutes. Nearby also is the Berlin inner ring road. A super spacious apartment in one of Berlins prime residential areas..... Please note that the purchase price excludes 7.14% commission (incl tax).
TENANTED APARTMENT NEAR KUDAMM This well maintained apartment house is within 400 metres of the KuDamm in central Berlin. The property is located close to a range of amenities and recreational areas of Berlin, for example, the Grunewald area with its parkland and woods is only a walk away. The nearest rail station (Halensee) is approx 300 metres offering transfers across Berlin. The property is close to a busy road intersection with the Berlin inner ring road, however, the windows are sound insulated. The one bedroom apartment has views to the inner garden courtyard and a balcony. The property has wood strip flooring, a new kitchen and a modernized bathroom. The net annual rental income exceeds 3500 euros offering a yield of 4.8%. However, this third floor property is all about location.
This attractive apartment development was built in 1985 and has a super location near to the River Spree in central Berlin. We have available a range of tenanted units on the first three floors. The one bedroom units have floor areas between 49 - 68m. Apartments include terrace, balcony or loggia; fitted kitchen; bathroom - all with a tub and a store room. In addition there is central heating, elevator (top floor to cellar)and a childrens playground within the attractive communal gardens. Underground parking is available at an extra cost of 20.000 euros. This attractive residential development has a super location only 2km north of the famous KuDamm in central Berlin. Close by are the very attractive riverside areas of the River Spree and just across the river are the extensive gardens of the Tiergarten - a huge park area with various recreational facilities. The nearest underground station (Hansaplatz) is approx 600 metres. Currently the rental yields are approx 2.7%, however, there is scope to increase the rent and subsequently achieve a far more attractive yield in the order of 4%. These properties are terrific long term investments..........
Die "Villa mit Seele" stammt aus der Gründerzeit und befindet sich in St. Blasien im Schwarzwald, DE. Das grosse Haus ist in gutem Gesamtzustand. Es liegt in einem schönen Garten mit altem Baumbestand am oberen Rand des Städtchens und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Dom von St. Blasien. Früher wurde es von General Tirpitz als gehobenes Feriendomizil genutzt. Die Nähe zum Wald und die ruhige Lage an einer Sackgasse machen diese Villa zum idealen Wohnort. Die ausserordentliche Immobilie umfasst 3 Wohnetagen, welche auch teilgewerblich genützt werden können. Das grossflächige Raumangebot lässt sich in 3 - 4 Einheiten aufteilen.\n\nUG: Hallenbad, Sanitärvorrichtungen, diverse Lagerräume, 1 Zimmer - wäre geeignet als Fitness- und Saunaraum.\nEG: derzeit benützt als physiotherapeutische Praxis mit diversen Räumen, der Rezeption, einem Wartezimmer und 2 WC, grosse Terrasse.\nOG: 4 Zimmer Wohnung, Wintergarten, große Fenster, Parkettboden, Balkon, 2 Badzimmer, große komplett eingerichtete Küche.\nDG: 2 1/2 Zimmer Wohnung, renoviert, möbliert, Sichtbalken, komplett eingerichtete Küche, 1 Badezimmer. Könnte als Ferienwohnung dienen.\n\nÖlheizung, Garage, Gartenhaus\n\n\nEin stilvolles Schmuckstück!
Objektbeschreibung\nDiese großzügige 5 1/2 Zimmer- Wohnung mit Ihren 134 qm Wohnfläche liegt im 4. Geschoss einer Terrassenhausanlage am Südhang im Ortsteil Grenzach. Diese Wohnung ist eine gute Alternative zu einem eigenen Haus. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer, Kinderzimmer und von einem Schlafzimmer aus begebbar. Zusätzlich gehört am Hang ein kleiner Hausgarten zu dieser Wohnung. Die XXL Terrasse mit Ihren 72 qm ist sicherlich als zusätzlicher Wohnraum zu sehen.Von dort aus können Sie den weiten Blick zum Schweizer Jura und in das Hochrheintal schweifen lassen. In nur 6 Minuten sind Sie mit dem Linienbus in Basel. Oberhalb der Terrassenhausanlage liegen die Weinberge Grenzach´s und das Naturschutzgebiet mit dem alten Baumbeständen und den vielen Wanderwegen.\n\nZu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage. \n\nAusstattung\nDie Wohnung teilt sich wie folgt auf:\n\nWohnzimmer\nEsszimmer offen zum Wohnzimmer hin\nKüche mit Einbauküche\nSchlafzimmer\n1 Kinderzimmer\n1 Kinder, Büro, Gästezimmer\nHaushaltsraum mit Zugang zum seitlichen Garten\nBadezimmer mit Wanne + Doppelwaschbecken (Inneliegend)\n1 Gäste-WC mit Fenster\n1 Abstellraum\n\nZur Wohnung gehört ausserdem\n\n1 Einzelgarage\n1 Kellerabteil\n\nLage\nDie Wohnung liegt im Ortsteil Grenzach. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mir allen Einkaufsmöglichkeiten, öffenlichen Verkehrsmitteln etc.\n\nideal gelegen für Grenzgänger!\n\nSonstiges\nDie Wohnung steht ab Hebst 2012 zur Verfügung.
Objektbeschreibung\nDas Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2010 im Innenbereich neu renoviert. Dieses Haus bietet sehr viel Möglichkeiten zum Leben und Wohnen.\n\nBeide Geschosse in diesem Wohnhaus haben jeweils 120 qm Wohnfläche.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon. Diese könnte z.B. auch sehr gut vermietet werden oder es könnten mehrere Genarationen darin wohnen.\n\nIm 1. Obergeschoss befindet sich das großzügig neu gestaltete Traumbad mit XXL Dusche, Badewanne. Dieses Badezimmer läßt sicherlich keine Wünsche mehr offen! Im Wohnzimmer, Küche und Diele wurde ein Massiv-Eichenholzparkett geölt verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Dieser kann von der Küche aus beheizt werden. Zu dieser Gemütlichkeit können Sie somit auch noch sehr viel Heizkosten sparen.\n\nVon der Küche aus können Sie den 25 qm großen Balkon mit wunderbaren Blick auf Ihren Garten erreichen. Von hier aus können Sie über eine Treppe in Ihren 600 qm Garten gehen.\n\nZu dieser Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche im Landhausstil mit Geschirrspüler. Der neu gestaltete Flur hat sehr viel Charme! In dieser Wohnung befinden sich noch 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Abstellraum.\n\nEs wurden alle Fenster erneuert (Kunststofffenster) bis auf 3 Stück in der unteren Wohnung.\n\nZu dem Zweifamilienhaus gehört noch ein großer Schopf mit ca. 80 qm.\n\nVor dem Haus stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Im Aussenbereich / Hof könnten Sie gegebenenfalls auch noch ein Auto abstellen.\n\nDie Heizungsanlage ist von 1990. Laut Schornsteinfeger immer noch in einem sehr guten Zustand. Der dazugehörige Öltank umfasst eine Füllmenge von 3.500 Lt. Öl.\n\nDas Haus wurde 1938 erbaut. Der Anbau vom Haus ist 1964 erfolgt. Die neuste Innensanierung wurde vor einem Jahr gemacht.\n\n\n\nGerne senden wir Ihnen ein ausührliches Expose auf Anfrage zu. Für einen Besichtigungstermin stheen wir Ihnen ebenso gerne zur Verfügung..\n\nAusstattung\nDas Erdgeschoss teilt sich auf in:\n\n\ngroßes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Ofen (Holzbefeuerung)\nBad mit Wanne und Fenster\n3 Schlafzimmer\n\nDas Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:\n\n\nGroßes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne\nWohnküche mit Einbauküche\n2 Kinderzimmer\nSchlafzimmer\nFlur\nWohnzimmer mit Kunst\nAbstellraum\nGroßer Balkon mit 25 qm und Zugang zum Garten\n\nDer Keller mit seinen 120 qm teilt sich wie folgt auf:\n\n\n1 Raum mit Toilette und Waschbecken und Heizung\n1 große Waschküche mit einer Dusche\n1 Kellerraum für die Waschmaschine\nHeizraum\n\nZu diesem Haus gehört außerdem noch:\n\n\nGaragenanbau\nSchopf\n2 Stellplätze vor dem Haus\n\nLage\nDas Haus liegt im Ortsteil Wyhlen in einer ruhigen Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc.\n\nSonstiges\nDas Haus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
PRD0936: Besondere Immobilie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Hier handelt es sich um 2 Gebäude. 1. Gebäude EFH 270qm Wfl. + Einliegerwhg. 30 qm - geeignet für die grosse Familie bzw. als Generationenhaus. Bei dem Haupthaus mit Einliegerwohnung handelt es sich um ein saniertes und sehr gepflegtes Wohnhaus über 3 Etagen. Das Haus ist ca. 100 Jahre alt und wurde 1995 bis zu den Grundmauern biologisch saniert. Wohnküche 26qm, Wohnzimmer 50qm. 2. Gebäude Baujahr 1998, Haus mit 6 möblierten Ferienwohnungen, je Whg. 42 - 56 qm Wfl., Vermietung ganzjährig, mtl. oder tageweise möglich, Wohnungseigentum ist gebildet, eigenes Grundstück, sep. Raum mit Waschmaschine + Trockner. 3. Doppelgarage und 7 KFZ-Stellplätze. Ausstattung: Einfamilienhaus: Die hochwertige Ausstattung reicht von Parkettböden, italienischen Fliesen, Sauna mit Danarium, Marmorbad, Altholztüren bis hin zum Billardtisch. In der gut ausgestatteten Wohnküche (Kochinsel mit Gasherd) und im Wohnzimmer befinden sich die beiden Kachelöfen. Durch die Speisekammer mit Einbauküche gelangen Sie in das Kellergewölbe. Vor der grosszügigen Küchenterrasse steht ein Gewächshaus und ein Brotbackofen. Der Swimmingpool befindet sich auf der grossen, uneinsehbaren Süd-Westterrasse. Einliegerwohnung: 2 Zimmer mit Dusche, komplett möbliert, kleiner Wintergarten mit Blick auf den Swimmingpool Ferienwohnungen Es handelt sich um vier 2-Zi. und um zwei 1-Zi. DG Wohnungen. Auch hier ist die Ausstattung sehr geschmackvoll, von italienischen Fliesen bis hin zur Einrichtung. Laminatböden, Küchen teilweise mit Spülmaschinen, komplettes Geschirr, Duschbäder mit WC. Gästegrillplatz mit Liegewiese. Unsere Gäste fühlen sich immer wohl. Die Mieter sind vorwiegend Golfer. Das grosse Grundstück umfasst ca. 1000 qm angelegten Garten. Auf dem restlichen Grundstück befindet sich eine Obstwiese. Haustyp: Besondere Immobilie, Grundstücksfläche ca.: 3.779,00 m˛, Nutzfläche ca.: 0 m˛, Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1900, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Bezugsfrei ab: sofort, Als Ferienhaus geeignet: Ja, Einliegerwohnung: Ja, Garage- Stellplatz: Garage, Anzahl Garage- Stellplatz: 9. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
Dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für eine Familie oder auch zum Arbeiten.\n\nDas Haus wurde 1989 in Massivbauweise gebaut und verfügt über eine Doppelgarage und 5 Autostellplätzen.\n\nDie Einliegerwohnung kann sowohl als Wohnung oder auch als Praxis oder Büro genutzt werden. Derzeit ist diese als Büro vermietet.\n\n2010 wurde das Haus von Innen gestrichen und im Sommer 2011 wurde die Aussenfassade komplett neu gestrichen inkl. Holzanstrich.\n\nDie Aufteilung ist wie folgt:\n\nErdgeschoss\n- grosser Dielenbereich mit Holztreppe zum Dachgeschoss und Kellergeschoss\n- Gäste WC\n- Gästezimmer oder Büro ( mit sepratem Zugang von aussen)\n- grosses offenes Wohnzimmer mit Kamin\n- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse \n- offene Küche mit Einbauküche (next125) und Abstellraum\n\nDachgeschoss\n- Galerie mit Zugang zur Dachterrasse\n- 4 Schlafzimmer\n- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne\n- 1 Duschbad\n- Speicher\n\nKellergeschoss\n- grosser Hobbyraum mit Fenster und Heizung\n- Kellerraum\n- Heizungsraum\n- Trockenraum\n\nEinliegerwohnung\n- Wohnzimmer\n- Schlafzimmer\n- Bad mit Badewanne\n- Küche mit Einbauküche\n- Terrasse\n\n\nDer Kaufpreis beträgt : Euro 469.000 zuzüglich 3 % Käuferprovision inkl. MwSt.\n\nVereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungtermin und überzeugen Sie sich selbst!!!!\n\nDas Haus liegt zentral in Dogern. \n\nIn unmittelbarer Nähe finden Sie Banken, Apotheke, Ärzte, Rechtsanwälte, Metzger, Bäcker, grosser EDEKA Markt, Bushaltestelle und Bahnhof sowie Kindergarten und Grundschule.\n\nDogern liegt am Fuße des Schwarzwaldes, direkt an der Grenze zur Schweiz mit sehr guter Infrastruktur. Nach Zürich und Basel sind es etwa 50 Autofahrminuten.\n\nDas sehr gepflegte Haus ist in einem sehr guten Zustand.\n\nDie Bodenbeläge im Erdgeschoss sowie in der Einliegerwohnung sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden. In den Zimmern im Dachgeschoss ist ein Teppichboden verlegt. \n\nDas gesamte Haus ist mit einer Fussbodenheizung (Viesmann-Gasheizung) ausgestattet. Im Wohnzimmer/ Esszimmer befindet sich ein Kamin mit Sitzbank und separatem Heizkreislauf. \n\nAusstattung Einbauküche:\n- Spülmaschine, Backofen, Zerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube (Miele-Geräte)\n\nweitere Austattungsmerkmale:\n- Terrasse mit Dachvorsprung im EG\n- Dachterrasse im DG\n- Glaspergola mit Beschattung\n- Pergola mit Holzboden für die Einliegerwohnung\n- Regenwasserzisterne mit 2.000 Liter\n- Gerätehaus im Garten\n\nVereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungtermin und überzeugen Sie sich selbst!!!!\n\n
Helle 4-Zimmer-Wohnung nahe Campus Die Wohnung befindet sich im EG einer 1985 errichteten Wohnhausanlage. Sie verfügt über ca. 126m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Vorräume, Abstellraum bzw. Garderobe, großes Wohnzimmer mit 6m² westseitiger Terrasse, 3 weitere Zimmer (daher absolut WG-geeignet), geräumige, voll möblierte Küche mit E-Herd und Geschirrspüler, großes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, Garagenplatz und Mitbenützung des Gartens inkl. Kinderspielplatz. Nettomiete € 900,- + € 200,- BK = Gesamt € 1.100,- exkl. Energiekosten (nach Verbrauch) Kaution: € 3.000,- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gabriele Pucher unter 0664/819 18 17 oder 050450-270 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100
Wildschönau/Niederau: Schöne 4-Zimmer-Garten-Wohnung im Erdgeschoß mit Süd-Ost-Ausrichtung. Diese Wohnung in zentraler Lage befindet sich in einer gemütlichen Wohnanlage mit großer Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer wobei eines als Arbeitszimmer genützt werden kann, großes Bad mit Wanne, WC extra, kl. Abstellraum sowie großer Vorraum, Kellerabteil sowie Autoabstellplatz, ein weiteres Higliht bei dieser Wohnung - Direkteinstieg ins Schigebiet sowie ca. 15 Autominuten zum Autobahnanschluß Wörgl. Die BK betragen ca. 150,-- Maklerprovision lt. Maklerverordnung Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung. franz.wimmer@immo-company.at oder 0664-8410 863
Citynähe große 4 Zimmer Wohnung in best Lage!!! Botschaftsviertel in 1040 Wien (Nähe Schwarzenbergplatz) Die ca. 150m² große wunderschöne Mietwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift ist zentral gelegen aber in ruhiger Lage Nähe Schwarzenberg und Belvedere Garten. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf: Großes Vorzimmer mit Einbauschrank, 4 Zimmer 1 Wohnzimmer ca. 40m², 1 Schlafzimmer komplett möbliert liegt hofseitig und 2 weitere Zimmer. Eine komplett möblierte Küche mit allen Geräten ein Herd mit Ceranplatte, ein Dunstabzug, eine Spüle, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Ein Bad mit Badewanne und doppelten Waschbecken, Spiegel eine Waschmaschine und zwei separate Toiletten. Parkettböden in den Zimmern im Vorraum und in der Küche. Die Nassräume sind verfliest. Doppelflügeltüren, Stuckwände in ein Zimmer befindet sich ein Kamin. Gasetagenheizung vorhanden mit Kombi Therme. Netto Miete inkl. Betriebskosten: 2.100,- EUR zzgl. 10% Ust. zur Privatnutzung (Wohnung) oder 20% Ust. Geschäftliche Nutzung (Botschaft, Firma oder Büro) 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomieten Provision Infrastruktur: Zentrum 2 Gehminuten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, tolle Einkaufsmöglichkeiten Ring, Kärtnerstraße. Verkehrsverbindungen: sehr gut U-Bahn: U1, U2 und U4 Straßenbahn: D, Nr.1, 2 und 71 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche: Hr. Sascha ILIN Mail.: ilin@direktfinanzimmo.at Mob.: +43 699 / 19 57 89 03 "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: 0043 1 / 810 07 33 Fax.: 0043 1 / 810 07 33 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Email: office@direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2100
Citynähe große 4 Zimmer Wohnung in Best Lage!!! Botschaftsviertel in 1040 Wien (Nähe Schwarzenbergplatz) Die ca. 150m² große wunderschöne Mietwohnung mit Flair befindet sich im 3. Stock ohne Lift ist zentral gelegen aber in ruhiger Lage Nähe Schwarzenberg und Belvedere Garten. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf: Großes Vorzimmer mit Einbauschrank, 4 Zimmer 1 Wohnzimmer ca. 40m², 1 Schlafzimmer komplett möbliert liegt hofseitig und 2 weitere Zimmer. Eine komplett möblierte Küche mit allen Geräten ein Herd mit Ceranplatte, ein Dunstabzug, eine Spüle, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Ein Bad mit Badewanne doppelt Waschbecken, Spiegel eine Waschmaschine und zwei separate Toiletten. Parkettböden in den Zimmern im Vorraum und in der Küche. Die Nassräume sind verfliest. Doppelflügeltüren, Stuckwände in ein Zimmer befindet sich ein Kamin. Gasetagenheizung vorhanden mit Kombi Therme. Netto Miete inkl. Betriebskosten: 2.100,- EUR zzgl. 10% Ust. zur Privatnutzung (Wohnung) oder 20% Ust. Geschäftliche Nutzung (Botschaft, Firma oder Büro) 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomieten Provision Infrastruktur: Zentrum 2 Gehminuten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, tolle Einkaufsmöglichkeiten Ring, Kärtnerstraße. Verkehrsverbindungen: sehr gut U-Bahn: U1, U2 und U4 Straßenbahn: D, Nr.1, 2 und 71 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche: Hr. Sascha ILIN Mail.: ilin@direktfinanzimmo.at Mob.: +43 699 / 19 57 89 03 "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: 0043 1 / 810 07 33 Fax.: 0043 1 / 810 07 33 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Email: office@direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €210------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2310
Roppen/ Ruhige 4 Zimmer Wohnung auf 110 m² mit kleinem Garten Raumaufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne + Wc und Fenster, Abstellraum, Vorraum Wissenswertes: Böden: Laminat Heizung: Öl Zentral Fenster: Doppelverglast Anschlüsse: Sat, Waschmaschine Bj: 1979 Garten: ca 15 m2 Garage/Carport: 2 AAP/Carport kann um 40 dazu gemietet werden Miete: 650.-- inkl. Bk und Heizung Bk: 150.-- Kaution: 2 BMM Mietdauer: 37 Monate Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bzw Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Ansprechpartner: Krickl Alexander Tel.Nr.: 0664/ 8410 858 E-Mail: alexander.krickl@immo-company.at Für weitere Informationen besuchen sie bitte unsere Homepage www.immo-company.at unter der Objektnummer: 17103
Moderne Garten - Wohnung mit Terrassen Modern gestaltete 4 Zimmer Wohnung in Ruhiger Lage. Moderne Küche , Wannenbad. Bei bedarf kann ein Garagenplatz Angemietet werden. Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen gerne Frau Libdiri 0676 55 10 323 / libdiri@fidelitas.at zuverfügung.
A C H T U N G - - - - - - - - - - - W O H N U N G - - - - - - - - - S T . V A L T E N T I N - - - - - C A R P O R T Neubauwohnung in schöner familienfreundlicher und sonniger Lage mit 65m² bis 190m² Eigengarten. Diese Wohnung bietet mit 4 Zimmern + Terrasse und Garten Platz zum Wohlfühlen. Der Große Wohn- und Eßbereich ist offen gestaltet. Energiesparend in Massivbauweise gebaut, mit einer Nahwärmezentralheizung mit Biomasse beheizt. Heizwärmebedarf 36,8 kWh/m²a entspricht 73 Punkte Förderung Land Niederösterreich. Es stehen 4 Wohungen zur Verfügung, 3 mit Garten sowie 1 ohne Garten im Obergeschoss. Top 1: € 224.900,-- EG mit Eigengarten Top 2: € 229.900,-- EG mit Eigengarten Top 3: € 219,900,-- OG mit Eigengarten Top 4: € 198.900,-- OG Preise jeweils inkl. Carport, Garten und Anschlußkosten, belagsfertig! Zum großen überdachten Autoabstellplatz für 1 PKW gehört ein angeschlossener Abstellraum. G A R T E N G E F Ö R D E R T Für Besichtigungen sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Thomas Gall 050 450 - 239 oder 0676/ 841 42 035 gerne zur Verfügung. VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com
Am westlichen Stadtrand von Wien in Wien/Hadersdorf kommt eine ca. 120 m² (inklusive Terrasse) Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung zur Vermietung. Sie besteht aus 3 ½ großen Räumen auf 2 Ebenen. Das halbe Zimmer besteht aus einem offenen Raum mit Schrägfenster in der Galerie (könnte durch Aufstellen einer Rigipswand abgetrennt werden). 2 WCs, Bad mit Wanne, Abstellraum und Holzküche. Ein großer Gemeinschaftsgarten (mit Griller und Biotop), Hobbyraum, Radabstell- und Kellerabteil sind Mietbestandteil. Die Wohnhausanlage besitzt einen Energieausweis, Gaszentralheizung und eine Granderwasseranlage. Von jedem (Holzisolier-) Fenster aus hat man einen Blick in den Wienerwald (ideal für sportbegeisterte Menschen). Gute Verkehrsanbindung über die Schnellbahn (25 min. bis Praterstern) direkt über der Straße. Ebenso eine Busverbindung zur U4. Das Einkaufszentrum Auhofcenter ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeit ohne Parkpickerl an der Straße. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Gerhard Becher 050 450-500 bzw. 0676/841 420 552 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1090 Betriebskosten €400 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490
Ruhige, im Zentrum gelegene frisch renovierte 4-Zimmer Wohnung. Mitbenützung des Gartens auf Wunsch. Parkplätze nach Absprache. Besichtigunstermine nach telefonischer Vereinbarung.
Neusiedl: NEUBAUPROJEKT - PROVISIONSFREI! 4 Zimmer- Mietwohnung mit Garten. Die Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, WC, AR, 3 Schlafräume und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Keller befinden sich der Garagenabstellplatz und das Kellerabteil. Die Wohnung ist modernst, mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Baukostenanteil erforderlich, beziehbar ab 2013- Reservierungen ab sofort. Auch mit Eigentumsoption.
Zentral gelegene nette 4.5 Zimmer-Wohnung mit Umschwung. Geeignet auch für Kinder. Kleiner Garten.
4 Zimmer Wohnung an ruhiger Lage in Wohnquartier. Schöne Wohnküche,Parkettböden, 2 Balkone und die Möglichkeit den Garten zu benutzen. Wohnzimmer eher klein. Keine Haustiere.
Sonnig und sehr gepflegt präsentiert sich diese Wohnung. 2 Gehminuten vom Bühl-Center entfernt und das Krankenhaus ist auch zu Fuß erreichbar. Geräumiger Vorraum, praktische Wohnküche mit neuem Küchenblock, ruhiges Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Aussicht. Das Badezimmer wurde neu verfliest und eine neue Dusche eingebaut. 2 Kellerabteile können auch genutzt werden. Der Garten wäre groß genug für ein Pool oder einfach mit Freunden eine Grillparty zu feiern. In der Gesamtmiete von € 589.- brutto, sind der netto Mietzins, BK und 10% Ust enthalten! Um Sie bemüht: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, Email: hermann.hahn@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALLERIE unter: www.SMKIMMO.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
3 1/2 Zimmer Wohnung in einem sanierten Wohnhaus Diese Eigentumswohnung wurde 1977 erbaut und befindet sich in einem sanierten Wohnhaus im 3. Stock mit Lift. Im Oktober 2011 wurde eine komplette Wärmedämmung des Hauses fertig gestellt. An allen Fenstern sind neue Außenrollos montiert. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Sat-Anschluss am Dach. Diese Wohnung ist in einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem Kabinett, Vorzimmer, Bad mit Badewanne, WC, neue Küche mit Waschmaschine und einem kleinen Abstellraum aufgeteilt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Ein Hobbyraum und der Garten stehen den Eigentümern zur Mitbenutzung zu Verfügung. Parkplätze geben es direkt vor dem Haus bzw. geben es gleich um die Ecke einen Garagenplatz den der Verkäufer zurzeit für 50,- gemietet hat. Die Eigentumswohnung hat einen sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 26, Schnellbahn, U6 und diverse Autobusse. Weiters besteht eine sehr gute Infrastruktur mit Schule, Parks und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kaufpreis: € 199.000,- Betriebskosten: € 55,30.-/mtl.+ Lift € 20,27.- + MWSt € 7,56.-inkl. Reparaturfond € 157,56.- Finanzierungsbeispiel Eigenmittel € 59.800,- / mtl. Rate € 996,50.- (LZ 30 Jahre) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rankovic unter der Telefonnummer 0699 / 10 80 51 01 oder per E-Mail unter gorica@era4m.at zur Verfügung
Vier sanierungsbedürftige Kat. D Wohnungen (gesamt ca. 120 m²) in sehr schönem Stilaltbau in Ruhelage. Die Wohnungen liegen im EG, 1. und im 2. Stock. Abgebildete Wohnungsfotos zeigen Top 16 A U S S TAT T U N G Top 4 • 1 Zimmer Wohnung, WC am Gang. • 27m² + 80m² Garten • EG • unbefristet vermietet Top 16 • 1 Zimmer Wohnung, WC am Gang. • ca. 31m² • 2. Stock • unbefristet vermietet Top 8 • 1 Zimmer Wohnung, WC am Gang. • ca. 31m² • 1. Stock • unbefristet vermietet Top 17 • 1 Zimmer Wohnung, WC am Gang. • ca. 31m² • 2. Stock • unbefristet vermietet Kaufpreis Paket 4 Wohnungen netto EUR 115.300,- ( Top 4 EUR 25.000,- / Top 8,16,17 EUR 30.000,-) Nebenkosten EUR 16.054,- Gesamt EUR 131.054,- angenommene Eigenmittel (rd. 25%) EUR 33.000,- Kredithöhe EUR 98.054,- Laufzeit 20 Jahre Pauschalkreditrate mit ang. Zinssatz 6%* EUR 702,- p.m. Mieteinnahme netto EUR 160,- p.m. monatliche Zuzahlung EUR 542,- p.m. * von Banken für Ertragswohnungen intern angenommener Zinssatz **erzielbare Mieten bei Neuvermietung nach Sanierung rd. EUR 840,- anfängliche Kaufpreisrendite netto 1,67% (exkl. Nebenkosten) Kaufpreis/m² EUR 958,- Aufgrund der Maklerverordnung ist es uns nur erlaubt, Anfragen zu bearbeiten, welche die kompletten Kontaktdaten eines Interessenten beinhalten. Unter avi-immo@avi-ag.at erhalten Sie Antworten auf Ihre E-Mail-Anfragen. Unser Office beantwortet gerne Ihre E-Mail-Anfragen unter avi-immo@avi-ag.at oder steht für weitere Auskünfte unter der Telefonnummer 0676-848 849 851 bzw. Hr. DI Hannes Höllwerth unter der Telefonnummer 0676-961 26 69 zu Ihrer Verfügung.
Domo Faber Parpan - ein besonderes Wohnhaus, im Einklang mit der Landschaft und mit grosszügigen Raumsequenzen.\nBaubeginn: 2010\n4.5 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss: Dreiseitig belichtete, grosszügige Wohnung mit überhohem Wohnbereich, grosser Loggia und Sitzplatz im Garten.
In Witikon, nähe Wald, an ruhiger Lage in 2-Familien-Haus: 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten. 3 geschlossene Zimmer, 1 offenes Zimmer, Bad neu renoviert, Küche mit GK, GS etc. Grosse Terrasse, Garten zur Mitbenützung. Idealerweise übernehmen Sie gegen Entschädigung die Hauswartarbeiten.
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