PRD0936: Besondere Immobilie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Hier handelt es sich um 2 Gebäude. 1. Gebäude EFH 270qm Wfl. + Einliegerwhg. 30 qm - geeignet für die grosse Familie bzw. als Generationenhaus. Bei dem Haupthaus mit Einliegerwohnung handelt es sich um ein saniertes und sehr gepflegtes Wohnhaus über 3 Etagen. Das Haus ist ca. 100 Jahre alt und wurde 1995 bis zu den Grundmauern biologisch saniert. Wohnküche 26qm, Wohnzimmer 50qm. 2. Gebäude Baujahr 1998, Haus mit 6 möblierten Ferienwohnungen, je Whg. 42 - 56 qm Wfl., Vermietung ganzjährig, mtl. oder tageweise möglich, Wohnungseigentum ist gebildet, eigenes Grundstück, sep. Raum mit Waschmaschine + Trockner. 3. Doppelgarage und 7 KFZ-Stellplätze. Ausstattung: Einfamilienhaus: Die hochwertige Ausstattung reicht von Parkettböden, italienischen Fliesen, Sauna mit Danarium, Marmorbad, Altholztüren bis hin zum Billardtisch. In der gut ausgestatteten Wohnküche (Kochinsel mit Gasherd) und im Wohnzimmer befinden sich die beiden Kachelöfen. Durch die Speisekammer mit Einbauküche gelangen Sie in das Kellergewölbe. Vor der grosszügigen Küchenterrasse steht ein Gewächshaus und ein Brotbackofen. Der Swimmingpool befindet sich auf der grossen, uneinsehbaren Süd-Westterrasse. Einliegerwohnung: 2 Zimmer mit Dusche, komplett möbliert, kleiner Wintergarten mit Blick auf den Swimmingpool Ferienwohnungen Es handelt sich um vier 2-Zi. und um zwei 1-Zi. DG Wohnungen. Auch hier ist die Ausstattung sehr geschmackvoll, von italienischen Fliesen bis hin zur Einrichtung. Laminatböden, Küchen teilweise mit Spülmaschinen, komplettes Geschirr, Duschbäder mit WC. Gästegrillplatz mit Liegewiese. Unsere Gäste fühlen sich immer wohl. Die Mieter sind vorwiegend Golfer. Das grosse Grundstück umfasst ca. 1000 qm angelegten Garten. Auf dem restlichen Grundstück befindet sich eine Obstwiese. Haustyp: Besondere Immobilie, Grundstücksfläche ca.: 3.779,00 m˛, Nutzfläche ca.: 0 m˛, Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1900, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Bezugsfrei ab: sofort, Als Ferienhaus geeignet: Ja, Einliegerwohnung: Ja, Garage- Stellplatz: Garage, Anzahl Garage- Stellplatz: 9. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
Provisionsanspruch entsteht durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Offerte und seiner Bedingungen (siehe auch AGB auf unserer Webseite). Die Provision in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis, bzw 2 oder 3 Monatsmieten bei Miete zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an Immo Stabil GmbH. zu bezahlen.
Schöne 4-Zimmer-Wohnung - Zweitbezug Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, Stadtzentrum sowie SEP sind zu Fuss innerhalb weniger Minuten zu erreichen, auch die Schulen und der Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Wohnung befindet sich im EG und ist aufgeteilt in: Vorraum Bad mit Wanne WC großzügiger Wohn-/Essbereich (23,5 m²) 3 Schlafzimmern und 1 Balkon. Zu mieten ab 01.03.2012. Für ev. weitere Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen Fr. Mag. Mizelli unter der Tel.-Nr. 0676/421 8530 zur Verfügung.
Helle 4-Zimmer-Wohnung nahe Campus Die Wohnung befindet sich im EG einer 1985 errichteten Wohnhausanlage. Sie verfügt über ca. 126m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Vorräume, Abstellraum bzw. Garderobe, großes Wohnzimmer mit 6m² westseitiger Terrasse, 3 weitere Zimmer (daher absolut WG-geeignet), geräumige, voll möblierte Küche mit E-Herd und Geschirrspüler, großes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, Garagenplatz und Mitbenützung des Gartens inkl. Kinderspielplatz. Nettomiete € 900,- + € 200,- BK = Gesamt € 1.100,- exkl. Energiekosten (nach Verbrauch) Kaution: € 3.000,- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gabriele Pucher unter 0664/819 18 17 oder 050450-270 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100
In Zentrumsnähe Langenzersdorfs steht diese 4 Zimmer Wohnung mit Rundum Terrasse (Süd-West-Ost) zum vermieten. Sehr gute Zustand, höhere Klasse Ausstatung. 3. Stock ohne Lift 4 Zimmer, zentral begehbar, Küche mit alle Geräten, Luxus Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Rundum Terrasse. Melan, Fliesen Objekt wird befriestet vermietet (40 Mnt.) Bruttomietpreis für das erste Jahr: 849,96 € Kaution: 5 MM Provision: 2 MM Für weitere Fragen und ev. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Danilo Stojanovic (tel. 0650-36 08 916 oder Mail: ds@direktfinanzimmo.at) gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €772,69 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €77,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €849,96
Citynähe große 4 Zimmer Wohnung in Best Lage!!! Botschaftsviertel in 1040 Wien (Nähe Schwarzenbergplatz) Die ca. 150m² große wunderschöne Mietwohnung mit Flair befindet sich im 3. Stock ohne Lift ist zentral gelegen aber in ruhiger Lage Nähe Schwarzenberg und Belvedere Garten. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf: Großes Vorzimmer mit Einbauschrank, 4 Zimmer 1 Wohnzimmer ca. 40m², 1 Schlafzimmer komplett möbliert liegt hofseitig und 2 weitere Zimmer. Eine komplett möblierte Küche mit allen Geräten ein Herd mit Ceranplatte, ein Dunstabzug, eine Spüle, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Ein Bad mit Badewanne doppelt Waschbecken, Spiegel eine Waschmaschine und zwei separate Toiletten. Parkettböden in den Zimmern im Vorraum und in der Küche. Die Nassräume sind verfliest. Doppelflügeltüren, Stuckwände in ein Zimmer befindet sich ein Kamin. Gasetagenheizung vorhanden mit Kombi Therme. Netto Miete inkl. Betriebskosten: 2.100,- EUR zzgl. 10% Ust. zur Privatnutzung (Wohnung) oder 20% Ust. Geschäftliche Nutzung (Botschaft, Firma oder Büro) 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomieten Provision Infrastruktur: Zentrum 2 Gehminuten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, tolle Einkaufsmöglichkeiten Ring, Kärtnerstraße. Verkehrsverbindungen: sehr gut U-Bahn: U1, U2 und U4 Straßenbahn: D, Nr.1, 2 und 71 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche: Hr. Sascha ILIN Mail.: ilin@direktfinanzimmo.at Mob.: +43 699 / 19 57 89 03 "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: 0043 1 / 810 07 33 Fax.: 0043 1 / 810 07 33 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Email: office@direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €210------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2310
Citynähe große 4 Zimmer Wohnung in best Lage!!! Botschaftsviertel in 1040 Wien (Nähe Schwarzenbergplatz) Die ca. 150m² große wunderschöne Mietwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift ist zentral gelegen aber in ruhiger Lage Nähe Schwarzenberg und Belvedere Garten. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf: Großes Vorzimmer mit Einbauschrank, 4 Zimmer 1 Wohnzimmer ca. 40m², 1 Schlafzimmer komplett möbliert liegt hofseitig und 2 weitere Zimmer. Eine komplett möblierte Küche mit allen Geräten ein Herd mit Ceranplatte, ein Dunstabzug, eine Spüle, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Ein Bad mit Badewanne und doppelten Waschbecken, Spiegel eine Waschmaschine und zwei separate Toiletten. Parkettböden in den Zimmern im Vorraum und in der Küche. Die Nassräume sind verfliest. Doppelflügeltüren, Stuckwände in ein Zimmer befindet sich ein Kamin. Gasetagenheizung vorhanden mit Kombi Therme. Netto Miete inkl. Betriebskosten: 2.100,- EUR zzgl. 10% Ust. zur Privatnutzung (Wohnung) oder 20% Ust. Geschäftliche Nutzung (Botschaft, Firma oder Büro) 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomieten Provision Infrastruktur: Zentrum 2 Gehminuten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, tolle Einkaufsmöglichkeiten Ring, Kärtnerstraße. Verkehrsverbindungen: sehr gut U-Bahn: U1, U2 und U4 Straßenbahn: D, Nr.1, 2 und 71 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche: Hr. Sascha ILIN Mail.: ilin@direktfinanzimmo.at Mob.: +43 699 / 19 57 89 03 "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: 0043 1 / 810 07 33 Fax.: 0043 1 / 810 07 33 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Email: office@direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2100
Roppen/ Ruhige 4 Zimmer Wohnung auf 110 m² mit kleinem Garten Raumaufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne + Wc und Fenster, Abstellraum, Vorraum Wissenswertes: Böden: Laminat Heizung: Öl Zentral Fenster: Doppelverglast Anschlüsse: Sat, Waschmaschine Bj: 1979 Garten: ca 15 m2 Garage/Carport: 2 AAP/Carport kann um 40 dazu gemietet werden Miete: 650.-- inkl. Bk und Heizung Bk: 150.-- Kaution: 2 BMM Mietdauer: 37 Monate Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bzw Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Ansprechpartner: Krickl Alexander Tel.Nr.: 0664/ 8410 858 E-Mail: alexander.krickl@immo-company.at Für weitere Informationen besuchen sie bitte unsere Homepage www.immo-company.at unter der Objektnummer: 17103
Vier sanierungsbedürftige Kat. D Wohnungen (gesamt ca. 120 m²) in sehr schönem Stilaltbau in Ruhelage. Die Wohnungen liegen im EG, 1. und im 2. Stock. Abgebildete Wohnungsfotos zeigen Top 16 A U S S TAT T U N G Top 4 • 1 Zimmer Wohnung, WC am Gang. • 27m² + 80m² Garten • EG • unbefristet vermietet Top 16 • 1 Zimmer Wohnung, WC am Gang. • ca. 31m² • 2. Stock • unbefristet vermietet Top 8 • 1 Zimmer Wohnung, WC am Gang. • ca. 31m² • 1. Stock • unbefristet vermietet Top 17 • 1 Zimmer Wohnung, WC am Gang. • ca. 31m² • 2. Stock • unbefristet vermietet Kaufpreis Paket 4 Wohnungen netto EUR 115.300,- ( Top 4 EUR 25.000,- / Top 8,16,17 EUR 30.000,-) Nebenkosten EUR 16.054,- Gesamt EUR 131.054,- angenommene Eigenmittel (rd. 25%) EUR 33.000,- Kredithöhe EUR 98.054,- Laufzeit 20 Jahre Pauschalkreditrate mit ang. Zinssatz 6%* EUR 702,- p.m. Mieteinnahme netto EUR 160,- p.m. monatliche Zuzahlung EUR 542,- p.m. * von Banken für Ertragswohnungen intern angenommener Zinssatz **erzielbare Mieten bei Neuvermietung nach Sanierung rd. EUR 840,- anfängliche Kaufpreisrendite netto 1,67% (exkl. Nebenkosten) Kaufpreis/m² EUR 958,- Aufgrund der Maklerverordnung ist es uns nur erlaubt, Anfragen zu bearbeiten, welche die kompletten Kontaktdaten eines Interessenten beinhalten. Unter avi-immo@avi-ag.at erhalten Sie Antworten auf Ihre E-Mail-Anfragen. Unser Office beantwortet gerne Ihre E-Mail-Anfragen unter avi-immo@avi-ag.at oder steht für weitere Auskünfte unter der Telefonnummer 0676-848 849 851 bzw. Hr. DI Hannes Höllwerth unter der Telefonnummer 0676-961 26 69 zu Ihrer Verfügung.
Die geräumige 85 m² Wohnung ist derzeit für 3 Jahre vermietet. Die Miete beträgt inkl. Heizung monatlich 850 Euro. Dazu gehört auch eine versperrbare Garage und ein ca. 10m² großer Kellerlagerraum. Ihr Ansprechpartner: DI Stefan Drescher 0664/8410 859 stefan.drescher@immo-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at
Wir vermieten an sehr zentraler Lage in Gerlafingen schöne 4 Zimmer-Wohnung.
Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 16 neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 1040 Wien in absoluter City-Nähe am Beginn der Wiedner Hauptstraße, die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 16 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 29 m² bis 74 m² mit ein bis drei Zimmern und einem Nettopreis von EUR 126.500,- bis EUR 356.300,-. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 320.800,- bezieht sich auf Top Nr. 2 im 1. Obergeschoss mit 73,49 m² NFL inklusive Wohnessbereich, zwei weitere Zimmern, Bad, WC, Vorraum sowie Diele und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 30. April 2012 geplant. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, einbruchshemmende Eingangstüren etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So erreicht man den Karlsplatz, den Opernring und die Kärntner Straße in wenigen Gehminuten. An öffentlichen Verkehrsmittel stehen somit die U1 und U4 und viele andere Öffis in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgende Vermietungsgarantie: - Erstvermietungsgarantie Unser Auftraggeber garantiert, dass bei Fertigstellung der Wohnung sich für diese tatsächlich sofort ein Mieter findet. Sollte eine Wohnung nicht ab Übergabe vermietet sein, ersetzt Ihnen unser Auftraggeber die Miete bis zur Erstvermietung. Und dafür erhalten Sie auch ein kostenloses Erstvermietungs-Garantiezertifikat ! - 10 Jahres-Mietgarantie Über die Erstvermietungsgarantie hinaus besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, dass bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - Erstvermietungsgarantie, 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handelt. Wir ersuchen weiters um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Melanie Huimann Tel: +43 664 8410 782 E-Mail: m.huimann@immo-company.at
vermieten wir eine 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einem Balkon Die Wohnung liegt in nächster Nähe zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Renovierte 4- Zimmer-Wohnung mit moderner abgeschlossener Küche mit allem Komfort, Badezimmer und sep. WC, Bodenbeläge in Keramik und Parkett.
Ruhige, im Zentrum gelegene frisch renovierte 4-Zimmer Wohnung. Mitbenützung des Gartens auf Wunsch. Parkplätze nach Absprache. Besichtigunstermine nach telefonischer Vereinbarung.
- - - U N B E F R I S T E T E - - - 3,5 - Z i m m e r w o h n u n g- - - Diese im 1. Stock gelegene Wohnung bietet: Vorraum, extra WC, Küche (Ersatzleistung für Herd und Abwasch 350 Euro), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei Kabinette sowie zwei große Zimmer. Kaution: 4 MM Provision: 2 MM + USt Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Markus KAISER unter 050 450-586 oder 0676/841 42 011 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €459,35 zzgl 10% Ust.Betriebskosten €158,83 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €61,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €680
Brunn/Gebirge JETZT PREISREDUZIERT! Zu vergeben ist eine im Zentrum liegende 4 Zimmer Mietwohnung. 1. Stock, ruhiges Mehrparteienhaus! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer möbliert, WC, Küche möbliert inkl. Geräte - durch die Küche gelangt man in ein sehr gepflegtes Badezimmer mit Wanne + Waschmaschine, Wohnzimmer möbliert kann auch leer sein nach Mieterwunsch, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum oder ein 3 Schlafz immer mit eigenem Zugang von außen Gaszentralheizung. Das Büro-oder Schrankraum hat kein Fenster !!! Die monatliche Gesamtmiete ist 680.-- excl. BK 140.--, exclusive10% Ust 82.-- Gesamtmiete 902.-- 3 MM Kaution in bar 2.706.-- 5 Jahresmietvertrag keine Hunde wegen teilweiser Parkettbodenausstattung! 2 BMM +20% Ust Provision 1.968.-- Wenn Sie diese Wohnung mieten möchten, benötigen Sie 4.713.27 exclusive der 1. Miete
STUDENTENHIT! Krems - Nähe Krankenhaus - Pädak STUDENTENHIT! Hier gelangt eine top-sanierte, südseitig-ausgerichtete 4 Zimmer Student-WG in einer ruhigen Wohnhausanlage zur Vermietung. Die Wohnung wurde mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnhausanlage liegt in der Nähe des Krankenhaus Krems in sehr schöner ruhigen Gegend und wird von 2 Hausmeistern rundum betreut. Für sportliche Betätigung oder für entspannende Spaziergänge eigent sich der traumhaft angelegte Weg entlang der Krems, welcher unmittelbar vor der Haustür liegt. Für alle die aufs Auto verzichten möchten, liegt direkt vor dem Wohnungskomplex die Citybus-Haltestelle - welcher im 20 Minutentakt eine direkte Verbindung ins Zentrum bietet, andersrum gibts in unmittelbarer Nähe die Verbindung zur S5. Die Infrastruktur in diesem Teil von Krems ist sehr gut. Es gibt ausreichende Einkaufsmöglichkeiten die problemlos zu Fuß erreicht werden können, auch ein Einkaufszentrum liegt in der Nähe. Miete pro Zimmer: € 350,-- inkl Bk. HZ&WW-Pauschale monatl. ca. 25,-- Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gabriele Pucher unter 0664/819 18 17 oder 050450-270 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 Heizkosten inkl Warmwasser €100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500
Helle, sonnendurchflutete 4,5 - Zimmer-Wohnung, Ost-West Lage; 96m² im 1. Liftstock. Eingang: Großes Wohn-/Esszimmer, DAN Küche, Esstisch. Das Apartment hat eine moderne und topausgestattete Küche für die individuelle Verpflegung nach jedem Geschmack. 3 Schlafzimmer in sehr ruhiger Lage. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Alle Zimmer haben Kabel-Digital TV und Internetanschluss mit W-LAN. In unmittelbarer Nähe gibt es beste Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt, Feinkostladen, beim Vollwertbäcker und am berühmten Wiener Naschmarkt. Wiener Cafés und Restaurants mit Wiener und internationaler Küche in jeder Preislage sowie zahlreiche Bars befinden sich rund um das Apartment. Drogerie, Apotheke und Reinigung ebenso wie Banken und Geldautomaten sind ebenfalls unmittelbar vor der Tür - U 3 - 2 Min. Ausstattung: *Geschirrspüler/Dishwasher, *Waschmaschine/Washing machine, *Ceran Kochfeld mit Backrohr/Ceramic stove top, *Kühlschrank/Fridge, *Gefrierschrank/Freezer, *Wasserkocher/Kettle, *Toaster, *Kaffeemaschine, sowie Koch- und Speisegeschirr *Mikrowelle mit Grill und Heißluft *LCD-Digital Fernseher im Wohnzimmer und Schlafzimmer/LCD-TV in living-and bedroom, *Radio mit I-POD, USB Anschluss/Radio with I-POD and USB port *Internet Anschluss/W-LAN *HDMI-DVD Player *Toilettenartikel *Handtücher, Fön/Towels *Bad mit Dusche und Badewanne *WC ist separat *Bügeleisen und Bügelbrett Eine Waschmaschine und Geschirrspüler stehen ebenfalls zur Verfügung. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Maurice Aigner, Ihnen unter +43 664 80 33 77 70 oder unter maurice.aigner@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1636,36 zzgl 10% Ust.Betriebskosten €218,18 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €185,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2040
Wohnung im 1. OG, bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia (4,33 m²), sowie Dachbodenanteil (7,24 m²), vermietet, Bj. 1967, monatl. Vorschreibung EUR 293,59, monatl. Miete EUR 590,00 Schätzwert: 51800 EUR Geringstes Gebot: 40000 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Ludwig, Tel. 00 43 (0)1 - 319 02 10 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Ludwig, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)1 - 319 02 10.
Sehr schöne 4 1/2 Zimmer-Wohnung per 1.4.2012 zu vermieten.\n
4 Zimmer Wohnung an ruhiger Lage in Wohnquartier. Schöne Wohnküche,Parkettböden, 2 Balkone und die Möglichkeit den Garten zu benutzen. Wohnzimmer eher klein. Keine Haustiere.
Einfache Suche Haus
