In 7 bis 10 min sind Sie, wenn Sie gemütlich zu Fuß gehen, am Tullner Hauptplatz. In 2 bis 3 min beim "Spar" oder in der Trafik an der Langenlebarner Strasse. Und der Bahnhof ist auch ganz in der Nähe. Freilich, das Haus befindet sich im Ausbauzustand. Soll heißen: es steht seit einiger Zeit unbenutzt und gehört innen überarbeitet. Badezimmerfliesen sind z. B. nicht mehr Zeitgemäss, Armaturen - auch die der Küche sollte man tauschen, ausmalen etc.; die Bausubstanz ist in Ordnung, ebenso das Dach und die Fenster. Die Heizung im Keller wird mit Öl oder festen Brennstoffen gespeist und würde ebenso eines Services vor Wiederinbetriebnahme bedürfen; - oder man bedient sich des Gasanschlusses vor dem Haus und ändert diese. Der Garten verfügt über ca 700 m² und könnte problemlos mit einer Einfahrt versehen werden. Die Garage neben dem Haus ist momentan für einen Pkw - kann auf zwei erweitert werden. Sie sehen also: ein geräumiges Objekt mit weitreichend Potential. Sei es nun für Ihre Familie samt Ihren Eltern oder Schwiegereltern. Sei es als Ihr Wohnhaus und der Platz, wo Sie gleichzeitig Ihre Praxis oder Kanzlei unterbringen. Oder sei es, dass Sie Ihr erspartes Kapital wirklich gut anlegen wollen, diese Haus kaufen und zwei schöne, große Wohnungen - mit Terrasse bzw. mit Loggia in den Garten - errichten und um gutes Geld vermieten. Dieses Objekt ist allemal attraktiv und macht Sinn. Ich feue mich auf Ihren Anruf - 06648410766 Gerhard Zwischenberger.
G A N Z - N E U - H I E R ! - - - - - G R O S S E S - - - H A U S - - - F Ü R - - - M E H R E R E - - - F A M I L I E N - - - O D E R - - - O R D I N A T I O N ! Viel Platz - Viele Möglichkeiten ! Swimmingpool mit Solaranlage ! Dieses Haus ist ideal für eine Großfamilie oder bietet Platz für Wohnen und Arbeit unter einem Dach. 3 - 4 Familien finden genügend Platz und können die Annehmlichkeiten des Hauses genießen. Die großzügige Terrasse ist lärmgeschützt und bietet viel Platz für Grillfeste. Das Haus wurde 1985 umgebaut und aufgestockt und 2000 komplett renoviert. Ein großer Vorteil sind die dreifachverglasten Fenster, die den Lärm der Straße abhalten und somit zum angenehmen Wohnklima beitragen. 3 Wohnungen sind bezugsfertig (EG 122 m2, OG 92 m2, DG 54 m2), eine Wohnung mit 80 m2 steht noch im Rohbau, könnte auch als Ordination ausgeführt werden. Eine Doppelgarage und 5 Abstellplätze runden die Liegenschaft ab. Die Lage ist verkehrsgünstig zur Autobahn, Vöcklabruck und natürlich nach Attnang-Puchheim. I M M O - C O N T R A C T in Ihrer V O L K S B A N K (Schriftliche Anfragen bitte nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten). Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gudrun Weglehner-Auböck 0676/84 14 20 32 gerne zur Verfügung. Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.com
Lage: Das Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Hier sieht man nicht nur ins Grüne, sondern befindet sich mittendrin - und geniesst damit perfekte Erholung. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt; den Dorfkern von Tuggen mit Einkaufsläden, Schulhaus und Kindergarten erreicht man in wenigen Gehminuten. Zum Autobahnanschluss A3 Zürich/Chur sind es nur einige Fahrminuten. Objekt: Mit den zwei autonomen Wohnungen eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweigenerationenhaus ist ebenso denkbar wie die Einrichtung eines Büros. Ein Schmuckstück ist der ausgedehnte Umschwung mit dem herrlichen Garten, wo die Sonne den ganzen Tag scheint. Hecken bieten Schutz, prächtige Bepflanzungen wechseln sich mit Rasenflächen ab, und der grosse Sitzplatz mit Granitplatten geht über in bekieste Zonen. Ein wunderbar lauschiges Plätzchen unter der Platane lockt zum Träumen. Die Einliegerwohnung wurde 2007 eingebaut. Sie erstreckt sich über das Unter- und Erdgeschoss und verfügt nebst einem Schlafzimmer über ein grosszügiges Wohn-/ Esszimmer, einen Wintergarten, ein Bad sowie eine offene Küche mit modernen Geräten. Im Treppenhaus setzen Glasbausteine einen architektonischen Akzent mit viel Licht. Die Hauptwohnung, 2007 rundum erneuert, befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Beim Kochen an der Kochinsel geniesst man das Panorama der Glarner Alpen und die schöne Sicht ins Grüne. Der Dachstuhl mit den weiss lasierten Holzbalken und die Rundbogenfenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die vielen Zimmer und Rückzugsmöglichkeiten, der grosse Umschwung und der ruhige, sichere Standort im Grünen prädestinieren das Haus zum idealen Wohnsitz auch für eine Grossfamilie. Vier Tiefgaragenplätze und zwei Aussenparkplätze sowie Nebenräume wie Keller und Schutzraum komplettieren das ungemein grosszügige Raumangebot.
Diese vielseitig nutzbare Villa besticht hauptsächlich durch die exklusive, ruhige und unverbaubare Lage an der Landwirtschaftszone. Der atemberaubende Weitblick über Wiesen und Felder bis hin zu den Alpen erfreut den Bewohner täglich aufs Neue. Diese solide gebaute Villa ist in zwei Wohntrakte aufgeteilt. Der Haupttrakt umfasst 5 Zimmer, der Nebentrakt ist mit drei 2.5-Zimmer-Wohnungen ausgestattet. Für die drei Wohnungen besteht ein separater Hauseingang. Das Raumprogramm bietet sich an für Grossfamilien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Das Haus bietet viele Umgestaltungsmöglichkeiten und besteht aus einer sehr soliden Bausubstanz. Durch die grosszügigen Wohnzimmerfenster präsentiert sich ein traumhaftes Panorama, soweit das Auge reicht. Eine absolute Privatsphäre ist hier dem Bewohner garantiert. Die Orte Müllheim (Autobahnanschluss nach Zürich) und Steckborn am Untersee sind schnell mit dem Auto erreichbar. Der Seerücken - die Landschaft zwischen Thurtal und Untersee - ist geprägt von Wäldern, Wiesen, kleinbäuerlicher Landwirtschaft mit vielen Einzelhöfen und Weilern, weidenden Kühen und malerischen Hochstammgärten. Fernab von touristischen Pfaden findet der Besucher hier Ruhe und Gelassenheit. Im Herbst und Winter liegt Homburg oftmals über der Nebelgrenze, was sowohl Einheimische und Kenner zu schätzen wissen. Hier leben etwa 1500 Menschen. Homburg ist eine ideale Wohngemeinde mit kurzen Wegen zu den Zentren. In 1/4 Stunde ist man in Frauenfeld und in Weinfelden oder in Kreuzlingen und Konstanz. St. Gallen, Zürich und den Flughafen Kloten erreichen Sie in einer 3/4 Stunde. Mehr Infos auf: www.homburg.ch
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