Anwesen im Südschwarzwald (Nähe Golfplatz Obere Alp)\nmit 2 Wohngebäuden und 2 Nebengebäuden\n\nca. 7.200 m², davon 6.200 m² unbebaut, Möglichkeit für 2 weitere Bauplätze (Erschließung gegeben) oder für Hobbytierhaltung, ca. 450 m² Wohnfläche, zusätzliche Ausbaureserven vorhanden, 2 - 5 Wohneinheiten möglich, Ortsrandlage, einziges Anwesen in einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, unverbaubarer Randenblick, neue Heizung für beide Wohngebäude (Stückholz, Einbau 2008), Anschluss Solaranlage vorgesehen, Anschluss weiterer Heizung möglich, Regenwasserzisterne, Lage: Ortsteil von Stühlingen, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Obere Alp (10 Minuten zu Fuß), im Umkreis von maximal 15 Minuten liegen Stühlingen, Bonndorf, Wutöschingen, Ühlingen-Birkendorf, Grafenhausen, im Umkreis von maximal 1 Stunde liegen Blumberg, Waldshut-Tiengen, Schluchsee, Titisee-Neustadt, Feldberg, Wutachschlucht, CH-Schaffhausen, CH-Zürich und Flughafen CH-Kloten, Villingen-Schwenningen, Bad Säckingen, Bad Dürrheim, CH-Bad Zurzach, Singen, Freiburg, CH-Winterthur\n\n1. Wohngebäude:\nBaujahr 1992, großzügige Raumzuschnitte, 1 - 3 Wohneinheiten möglich (Stockwerke über Treppenhaus getrennt zugänglich oder über innenliegende Treppe gemeinsamen nutzbar), ERDGESCHOSS: Doppelgarage, Kellerräume, Heizungsraum, OBERGESCHOSS: Küche mit Abstellraum, Bad/WC, GästeWC, großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Terasse, Wintergarten., Kaminofenanschluss vorhanden, DACHGESCHOSS: Arbeitszimmer oder Küche mit Abstellraum, Bad/WC, GästeWC, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, Balkon, Kaminofenanschluss möglich, 2. DACHGESCHOSS: Dusche/WC, große Ausbaureserven\n\n2. Wohngebäude:\nUmbau 1969, Fenster größtenteils 2006/2007 erneuert, 1 ? 2 Wohneinheiten möglich (Treppenhaus kann abgetrennt werden), KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, davon 1 Naturkeller, ERDGESCHOSS: Küche, Bad, WC, 4 Zimmer, beheizbare Sitzbank (Kunst), Beistell- bzw. Kaminofenanschluss vorhanden, Einzelgarage, Freisitz, OBERGESCHOSS: Küche/Esszimmer, Dusche/WC, 3 Zimmer, Terasse, Beistell- bzw. Kaminofenanschluss vorhanden, DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer ausgebaut, zusätzliche Ausbaureserven \n\n
Das herrschaftliche Herrenhaus mit großem Grundstück wurde 1936 als Arzthaus in Stühlingen erbaut und in den Jahren 1997 bis 2005 umfassend renoviert. Stühlingen befindet sich direkt am Grenzübergang zu Schleitheim, Kanton Schaffhausen. Das Haus steht erhöht in einer schönen Wohnlage von Stühlingen - hier haben Sie einen Ausblick bis in die Schweiz.\nDas Anwesen wird momentan als Wohnhaus mit zusätzlichen Praxisräumen im Obergeschoss genutzt.\nAufgrund der Größe eignet sich das Haus wunderbar um Wohnen und Beruf zu vereinen, kann aber auch als Zweifamilien- oder Generationenhaus dienen. \nDas ganze Anwesen ist sehr gepflegt und bietet allen Komfort der heutigen Zeit. Es wurde mit warmen Farben und liebevollen Details renoviert - dabei wurde aber der Stil des Herrenhauses erhalten. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.\nAufteilung des Hauses:\nErdgeschoss: großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, 3 Zimmer und großzügiges modernes Bad, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer,\n3 weitere Räume und WC mit seperatem Eingang (ideal als Praxis oder Büro abtrennbar).\nObergeschoss:\nDiele, gr. Studio, Zimmer, Zimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, 2 x Toiletten, gr. Studio mit kl. Küchenzeile und Zugang zum Dachspitz, der ebenfalls noch ausgebaut werden kann. \nUntergeschoss:\nGarage mit direktem Hauszugang, Waschküche, Heizungsraum, Öllageraum, 4 x Kellerräume\nKaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Stilvolles, solides, sehr gut erhaltenes und in außergewöhnlicher Qualität errichtettes Einfamilienhaus im Villenstil aus dem Jahre 1959 mit viel Charme und gut 170,00 m² reiner Wohnfläche zzgl. Nutzfläche empfängt Sie als neuen Eigentümer und Bewohner. Das Haus präsentiert sich von Innen mit Räumen voller Persönlichkeit. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und gestalten Sie mit. Das Bad und einige Räume werden sich einer Renovation nicht entbehren können. Um das Eigenheim befindet sich ein ca. 1500m² großer, romantischer Garten mit altem Baumbestand, in dem Pflanzen und Möbel auf ihren Platz warten. Lauschige Sitzgelegenheiten laden dort zu einer kleinen Pause ein. Genießen Sie die weite Freiheit direkt vor Ihrer Türe. Der offene Garten tut Körper und Seele wohl. Das kleine Anwesen liegt in Küssaberg / Rheinheim in unverbaubarer, naturbelassener Alleinlage. Das parkähnliche Grundstück mit einer Größe von ca. 1500 m² bietet für die ganze Familie Freiraum zur Entfaltung . Das Haus besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem der Eß- und Wohnbereich betreten wird. Der Fußboden ist im Wohnbereich mit Holzpakett belegt. Die Türen sind aus hochwertigen Holz. Über eine breite Treppe gelangen Sie in das OG, in dem sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad befinden. Zum Heizen stehen im Keller eine Ölheizung, sowie eine Holz Zentralheizung zur Verfügung! Die Immobilie bietet seinen neuen Eigentümer genügend Stellplätze, unter anderem eine Tiefgarage mit Raum für diverse Fahrzeuge. Vor ca. 5 Jahren wurde das komplette Dach aufwendig saniert. Die Fenster auf der Ost, Süd und Westseite wurden ebenfalls erneuert. Provisonsfrei für den Käufer!
Diese geräumige 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9 Familienhauses. Treten Sie ein in eine großzügig geschnitte Wohnung. Vom offenen Dielenbereich gelangen Sie in den Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer. Der große Balkon, der durch den Einbau der Verglasung zu einem Wintergarten umfunktioniert wurde, erweitert den Wohnraum beachtlich. Dangstetten ist die Heimat von Hofrat Christian Roder (1845-1921), einem bekannten Schulmann und Heimatforscher. Er war die treibende Kraft zum Bau der St.-Anna-Kirche, die 1900/1901 erbaut wurde. Seit September 2010 findet jeden Freitag ein Dorfmarkt mit regionalen Köstlichkeiten statt; ein idealer Treffpunkt für Jung und Alt. Zudem gibt es in der näheren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten in Kadelburg, Rheinheim und Bad Zurzach. Der Kindergarten mit Kinderbetreuung ist direkt in Dangstetten; die Grundschule und die Haupt- und Werkrealschule sind in Kadelburg bzw. Rheinheim. Die Schulen sind mit Busverbindungen jeweils gut zu erreichen. Außerdem hat Dangstetten ein reges Vereinsleben mit Musikverein, Feuerwehr, Turnverein, Narrenverein und einer Guggenmusik. Neben der Freizeitgestaltung im Ort selbst bietet auch die nähere Umgebung einigen Erholungswert, beispielsweise Wander- bzw. Radwege am Rhein, die Küssaburg oder das Freibad Reckingen. Das grenznahe Wohnen ist natürlich auch für Grenzgänger interessant. Die Gemeinde hat zudem einige beliebte Einkehrmöglichkeiten. Die Eigentumswohung wurde vor 4 Jahren aufwendig renoviert. Alle Fenster ( Unilux Thermo 3 Glas) und Türen sind auf dem heutigen Stand der Technik. Die Böden im Wohnbereich und Schlafzimmer wurden mit Echtholz Parkett Buche / Schiffsboden veredelt. Die Einbauküche wurde auch erneuert und erfüllt alle Anforderungen an ein perfektes Dinner. PROVISIONSFREI für den Käufer!
Großzügiges Anwesen direkt am Schluchsee mit parkähnlichem Grundstück und einmaliger Aussicht auf den Schluchsee und den puren Schwarzwald - kein Gebäude in Sichtweite. \nDas ehemalige Jagdhaus wurde 1990 entkernt, komplett saniert und vergrößert und ist dabei in drei nebeneinander liegende Wohneinheiten aufgeteilt worden. Jede Einheit verfügt über 3 Zimmer auf 2 Etagen, Tageslichtbad, Gäste-WC und Einbauküche. Im Haupthaus ist im Wohnzimmer ein großer Kachelofen, in den beiden anderen Häusern je ein offener Kamin vorhanden.Das Haus ist umgeben von einem großen und gepflegten Gartengrundstück - vom Seeweg blickgeschützt durch eine hohe Hecke. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Garagengebäude für drei Fahrzeuge, ein massiv gebautes Bootshaus unmittelbar am Wasser, sowie ein Holzgartenhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit ein Haus in einmaliger, exklusiver Seelage zu erwerben. Wunderschön ist das parkähnliche Grundstück im Landschaftsschutzgebiet mit direktem Zugang zum Seeufer. Das Haus ist vom Ort her über einen eigenen Zufahrtsweg erreichbar, der für den öffentlichen Verkehr gesperrt ist. Die Ortsmitte und den Bahnhof von Schluchsee erreichen Sie in wenigen Minuten. \nEs besteht auch die Möglichkeit des Einzelhausverkaufs. Nähere Informationen können gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.\nAnfragen auch an gerhard.behringer@sparkasse-st-blasien.de, Tel. 07672-41524.\nKaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.\n\nEinige Informationen zu Schluchsee:\nDer heilklimatische Kurort Schluchsee liegt auf 930 ? 1.300 Meter über Meeresspiegel am gleichnamigen größten Schwarzwaldsee. \nDurch die günstige Verkehrslage - 45 Minuten reizvolle Bahnfahrt mit der Höllentalbahn oder der Drei-Seen-Bahn oder 40 Minuten Autofahrt von Freiburg über die B 31 - ist Schluchsee bequem erreichbar. \nDer ursprüngliche Gletschersee wurde durch den Bau der Staumauer zum größten Schwarzwaldsee mit einer Länge von 7,5 km und einer Breite von bis zu 1,5 km aufgestaut und bildet heute das Wassersportzentrum des Schwarzwaldes. Angeln, Bootsfahrten, Segeln, Surfen und Tauchen bilden neben herrlichen Wandermöglichkeiten und einem ausgeprägten Radwegenetz Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Der neu erbaute Riesenbühlturm bietet einen herrlichen Panoramablick über den Hochschwarzwald bis in die Schweizer Alpen. Im Veranstaltungskalender wechseln sich sportliche Highlights mit kulturellen Höhepunkten und traditionellen Vereinsfesten ab. Alljährlicher Veranstaltungshöhepunkt ist das Seenachtsfest am ersten Augustwochenende mit großem Höhenfeuerwerk. Im Winter stehen in Schluchsee neben 3 Alpin-Skiliften über 60 km bestens präparierte Loipen und 60 km geräumte Winterwanderwege für jeden Gast zur Verfügung. Schluchsee und seine Ortsteile bietet den Gästen über 4.000 Gästebetten in allen Kategorien. \n\nDer Schluchsee ? einer der saubersten Badeseen\nDie neuesten Untersuchungen und Auswertungen der Wasserqualität in den Badegewässern durch die Stiftung Warentest in Verbindung mit den Landesgesundheitsämtern haben dem Schluchsee hervorragende Wasserqualität bescheinigt. Die Gründe hierfür liegen zum einen darin, dass der Schluchsee bisher bei allen Untersuchungen sehr gut bewertet wurde. Die Basis liegt auf der Hand: \nEs wird sehr viel für den Wasserschutz getan! Es sind nur Segelboote, Ruderboote oder sonstige Wasserfahrzeuge zugelassen, welche mit Wind oder Muskelkraft betrieben werden, so dass keine Ölrückstande in den See gelangen. Das steigert übrigens nicht nur die Sicherheit der Badegäste, sondern auch den Erholungswert: Keine lauten und schnellen Motorboote stören den Aufenthalt. Weiterhin findet keine Bebauung im Uferbereich statt. \nDer Schluchsee als Badesee ist also immer ein lohnendes Ziel!\n
Objektbeschreibung: \n\nGute Lage und tolle Aussicht\nAn der Ecke Damenstraße/Friedhofstraße entsteht ein 4-geschossiges Gebäude mit 13 Eigentumswohnungen (2 bis 4 Zimmerwohnungen) zwischen 40 und 125 m². Großzügige Fenster und Balkone bringen viel Licht und Sonne und bieten eine tolle Aussicht auf die nahen Schwarzwaldhänge. In die Tiefgarage fährt man von der Damenstraße aus, von dort gelangt man direkt ins Treppenhaus bzw. zum Fahrstuhl. Das Treppenhaus ist hell und natürlich belichtet. Der Zugang zu Fuß erfolgt über die Friedhofstraße.\n\nLage: \n\nWohnen mit Ambiente\nDas Bauvorhaben "Friedhofstraße" liegt in der reizvollen Kleinstadt Waldkirch am Fuß des Schwarzwaldes. Die Lage bietet einen schönen Blick auf die Berge und die nahe Kastelburg. Die Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist, bietet mit ihren schönen Bürgerhäusern, dem Wochenmarkt, kleinen und großen Geschäften, Cafés und Restaurants Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen. In Waldkirch gibt es ein reichhaltiges Angebot für die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung. Freiburg ist mit dem Auto oder mit der S-Bahn schnell erreichbar.\n\nAusstattung: \n\nIhre Vorteile\n1. Variable Wohnflächen\nIn den großzügigen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit ca. 40 bis 125 m² findet jeder das, was er sich wünscht: komfortablen Lebensraum für alle Ansprüche.\n2. Sonnige Balkone\nSonnige Balkone eröffnen Ihnen genussvolle Momente im Freien.\n3. Ausstattung nach Wahl\nIhre Ausstattungen wählen Sie selbst. Wir präsentieren Ihnen exklusive Varianten und Sie suchen aus, was Ihnen gefällt.\n4. Individuelle Grundrisse\nSie planen mit dem Architekten Ihren individuellen Grundriss. So kann die Wohnung für jede Lebensphase optimal gestaltet werden.\n5. Komfortabler Lift\nEin Lift bringt Sie bequem und schnell vom Keller unter's Dach.\n6. Parkplätze und Keller\nIhr Auto parken Sie unmittelbar in der Tiefgarage. Ein Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz.\n\n\nSonstiges: \n\nMit dem Bau wird in 2012 begonnen. Die genannten Preise sind Festpreise und beinhalten alle Leistungen und Ausstattungen nach Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden. Der Tiefgaragenplatz (14.500,00 ?) und die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt) sind nicht in den Kosten enthalten.\n\nQualität, Mehrwert und Kosten:\nDas Haus wird in Massivbauweise errichtet, welches eine hochwertige Klinkerfassade erhält. Dies garantiert einen langfristigen Schutz ohne hohe Instandhaltungskosten.\nBei der Auswahl der Materialien wird besonders die Wirkung auf das Raumklima und die Wohngesundheit berücksichtigt. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung, Massivholzparkett und 2,50 m Deckenhöhe in allen Räumen. Für die Bäder und Küchen wählen Sie Ihre Fliesen selbst aus. Alle Wohnungen sind ohne Stufen und Schwellen vom Fußweg und von der Garage aus über das Treppenhaus mit dem Aufzug zu erreichen.\n\nAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.\n\nMaklercourtage: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.\n
Accessibility of the property (on foot, by car plus supply connections) as well as building distance spaces are secured in the land registry.The solid building with red brick facade and basement is part of a former barracks complex from about 1935 . Similar to comparable buildings in the city (such as the Ulanen Barracks) extensive redevelopment activities started in the mid-/end-1990's to convert the former military complexes into modern apartment buildings. Next to this block are a few completed and fully tenanted apartment houses of same style what helps to picture the possible future layout. With the first start of refurbishment in 2002 the building was completely gutted, brickwork inside was exposed. There are neither windows nor doors or balconies installed, but the lower levels recently have been secured. The attic floor has some kind of "roof space shell" made of reinforced concrete. Above is the roof timbering. The roof cladding including gutters and down-pipes has been renewed in 2002. Supply services (water, sewer, electricity, phone) are available at the property line. It'll be possible to connect the house to the district heating network. Floor space approx. 2,800 sqm Land Area approx. 4,306 sqm According to the legally binding land-use plan the neighborhood is a residential area type 2 with a floor space index (GFZ) of 0.8. It sits outside of the inner area of the city (so outside of zoning map). Development is permitted if it meets the requirements of § 34 Building Code (BauGB). In September 2011, a building permit for age-appropriate/senior housing was granted, including loft conversion and renovation of the basement for use by a nursing service. The plan included the installation of an elevator within a building shaft and was about 51 apartments plus 2 commercial units. The relevant planning and building permission are not part of this sales offer! The purchaser may opt for tax benefits for the renovation of listed property (Denkmal-Afa) acc. to §7h EStG, which is the German Income Tax Act. To get further details please contact your tax adviser. The property is situated in Brandenburg state, Oder-Spree county , at the western town's exit of Fürstenwalde at a forest edge location about 2 km from the local center. As the largest city in area, populated of about 32,500, Fürstenwalde including subdivision Trebus is an important administrative and economic center of the region. Spree river runs through town. Besides several industries like a tyre manufacturer and energy industries, there are also a lot of historic buildings like cathedral and town hall from the 15th century, hunting chateau from about 1700 as well as churches, monuments, former barracks and others. Of course Fürstenwalde also has a variation of educational facilities, medical centers and shopping opportunities. There are a few bus routes in town. Besides a regional train connection to Berlin (travel time about 30 minutes) there is also access to the Berlin city train network (S3) in Erkner, which is about 27 km from Fürstenwalde. The A 12 state highway Berlin-Frankfurt/Oder passes at the south of the city. There are 2 ramps available. The distance to central Berlin is about 60 km, airport Berlin-Schönefeld (SXF) about 40 km and city Frankfurt/Oder about 35 km. Over the last few years a state-of-the-art golf course, a tennis park and a riding arena have been set up around 7 km south in the area of Bad Saarow. The offer is subject to confirmation and free of commission for the purchaser. Details based on statements of the seller/vendor. We can't assure their accuracy and/or their completeness. Errors in detail, transmission and translation reserved.
zentrale Lage nur 30.Minuten von der Großstadt Wien entfernt, leicht über die A21Aussenringautobahn erreichbar , liegt im Wienerwald, von Wiesen und Feldern umgeben an die sanfte Bergrücken mit Buchen und Föhrenwälder anschließen Sie sind in nur 30.Minuten in Wien
Exklusive Anwesen auf einem weitläufigen Weingut in der Toskana nahe Cortona zu verkaufen. Eine Villa und weitere sechs umliegende Landhäuser aus dem 18. Jahrhundert werden in verschiedene geschmackvolle und hochwertige Appartements sowie drei alleinstehende Landhäuser umgewandelt. Jeder Besitz wird über einen anteiligen Weinberg-Besitz verfügen. Einige Hektar eines berühmten Weinbergs werden unter den Eigentümern aufgeteilt und ca. 250 Flaschen pro Eigentümer und Jahr liefern, die mit eignem Label für den privaten Weinkeller reserviert sein werden. Zusätzlich wird den Eigentümern eigenes Olivenöl des Weinguts zu Verfügung stehen. Die Eigentümer werden die Möglichkeit haben den Ablauf der Weinherstellung, die Weinrebenernte und den Alterungsprozess der Weinstöcke zu beobachten und somit über die Zeit ihr Weinwissen erweitern können. Jede Wohneinheit wird aus einer Mischung rustikaler und zeitgemäßer Elemente bestehen, entworfen von einem führenden italienischen Designer. Jedes Anwesen wird einen unvergleichbaren Ausblick über das Weingut bieten, sei es über Weinstöcke, Olivenbäume, ruhige Gärten oder schöne Baumgruppen. Die Wohnbereiche werden mit typischen Materialien der Toskana erbaut und damit schöne Terracotta-Böden, traditionelle Stein- und Ziegelarbeiten sowie in einigen Anwesen Freskos enthalten. Die Dienstleistungen des Resorts werden Hausmeistertätigkeiten, Klimaregelung, Wartung der Anlagen, Gartenpflege und Hausreinigung umfassen. Der Garten wird über zwei Schwimmbecken verfügen, davon eines speziell für Kinder. Beide Schwimmbecken werden kunstvoll in die Landschaft integriert und einen schönen Blick über die Weinberge haben. Ein Fitnessstudio entsteht neben den Schwimmbecken mit Trainingsgeräten, einem türkischen Bad und Whirlpool-Becken. Läufer werden die markierten Strecken über das Gelände und den Dehn-Bereich zu schätzen wissen. Mehrere schöne Fahrradstrecken werden ebenfalls über das Gelände des Weinguts führen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, Mitglied in einem benachbarten Golfplatz zu werden.
Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage
Ebreichsdorf/Weigelsdorf: Neue Doppelhaushälfte in Massiv- Niedrigenergiebauweise derzeit im Bau, mit einer Wohnfläche von 142m² aufgeteilt auf 2 Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt 250m² mit 1 Autoabstellplatz, 2 Nebengebäude, weiters sind eine Staubsaugeranlage, Fußbodenheizung und ein Brunnen geplant. Fertigstellung voraussichtlich Februar 2012. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Wohnbauförderung kann noch beantragt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!
An der Bruggerstrasse in Baden bauen wir 4 moderne, komfortable Terrassenwohnungen in einem unvergleichlichen Design an interessanter Lage. Der Innenausbau wie Küche, Bäder, Böden usw. kann frei nach Wunsch gewählt werden. Es sind 4 Wohnungen mit folgenden Wohnflächen zu verkaufen: Nr. 1:195.05m2 Fr. 849'000.- Nr. 2:193.35m2 Fr. 880'000.- Nr. 3:210.39m2 Fr. 946'000.- Nr. 4:164.23m2 Fr. 928'000.- Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen
In Baden bauen wir ein modernes 8 Familienhaus mit grosszügigen 4.5 und 5.5 Zimmerwohnunge. Die Wohnfronten sind nach Südwest - West gerichtet und weisen grosszügige, teilweise überdeckte Sitzplätze oder Loggias auf. Beim Innenausbau und Aufteilung der Grundrisse wurde auf moderne Akzente gesetzt. \n\nDas Gebäude wird nach dem MINERGIE-Standard 2010 gebaut. Nebst der umweltfreundlichen Wärmeerzeugung ist\neine Komfort-Wohnraumlüftung Standard.\n\nAls Käufer bestimmen Sie die Auswahl der Materialien mit! Für die Innenausbauten wie Küche, Nasszonen und Bodenbeläge sowie für Einbauschränke stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche und gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren\nBedürfnissen!\n\nVon der Autoeinstellhalle gelangt man direkt auf die verschiedenen Etagen, was besonders älteren Mitbewohnern zugute kommt. \n\nGerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere unverbindliche Informationen zur Verfügung.\n\nEin Autoeinstellenplatz ist ab CHF 42'000.- erhältlich\n
In Baden bauen wir ein modernes 8 Familienhaus mit grosszügigen 4.5 und 5.5 Zimmerwohnunge. Die Wohnfronten sind nach Südwest - West gerichtet und weisen grosszügige, teilweise überdeckte Sitzplätze oder Loggias auf. Beim Innenausbau und Aufteilung der Grundrisse wurde auf moderne Akzente gesetzt. \n\nDas Gebäude wird nach dem MINERGIE-Standard 2010 gebaut. Nebst der umweltfreundlichen Wärmeerzeugung ist\neine Komfort-Wohnraumlüftung Standard.\n\nAls Käufer bestimmen Sie die Auswahl der Materialien mit! Für die Innenausbauten wie Küche, Nasszonen und Bodenbeläge sowie für Einbauschränke stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche und gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren\nBedürfnissen!\n\nVon der Autoeinstellhalle gelangt man direkt auf die verschiedenen Etagen, was besonders älteren Mitbewohnern zugute kommt. \n\nGerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere unverbindliche Informationen zur Verfügung.\n\nEin Autoeinstellenplatz ist ab CHF 42'000.- erhältlich\n
HERRSCHAFTLICHE VILLA IN BADEN Die Sehnsucht der Überseeländer nach alteuropäischen Kunstgebäuden steigt ununterbrochen und es werden nicht nur einzelne Bauelemente wie Bögen oder Türme, sondern Schlösser, Paläste ja sogar ganze Dörfer und Kleinstädte auf den fernen Kontinenten lebensecht nachgebaut! So findet der Eifelturm seinen Zwilling in Shenzhen, das Barockschloss Maison-Laffitte und das Schloss Neuschwanstein fanden ebenso Einzug als perfekte Kopie in Peking Die Küstenkleinstadt Lyme Regis wiederfindet sich als "Thames Town", das Fischerdorf Cadaqués soll in Xiamen, während Hallstadt in Guangdong neugebaut werden. Zu einem dieser Objekte der Begierde zählt auch die gegenständliche, zum Kauf angebotene Prachtvilla, erbaut mitten in der Casinostadt , im von den Patriziern, der gesellschaftlichen Oberklasse des antiken Roms, gepflegtem Stil. Dieses Meisterwerk hingegen ist echt, und der Charme den sie ausstrahlt, verdankt sie auch dem noblen Baden, samt seiner traumhaften Umgebung, ohne welcher jede seiner Plagiatur die nur eine von Madame Toussauds leblose Wachsfiguren wäre. Ihre asymmetrische Geometrie, die abgerundeten Ecken mit gewölbten Tifanny Fenstern, ihre gegliederte Fassade und martialische Veranda unter der säulengestüzten Arkade samt einer Terrasse über der halbrunden Doppelstiege als Ausgang in den Garten, machen sie zu einem einmaligen und kostbaren Baujuwel. Baden, geliebte Wahlheimat zahlreicher Natur und Kunstliebhaber aus der ganzen Welt, hatte schon in Ära der Monarchie ausgeprägte Anziehungskraft. Kaiser Franz Josef, Erzherzog Anton und Carl oder Fürst Metternich, der hier sein eigenes Palais hier aufbaute, wählten diese Kurstadt als ihr ewiges Sommerdomizil. Der Kaiser ließ sogar das Oberkommando der Österr.-Ungarischen Armee hierher verlegen. Durch den Anblick auf das 21 Zimmer Anwesen, geschützt von dem von Kunstschmieden angefertigtem Haupteingangstor samt seiner mit geschmackvollen Ornamenten beschmückten Haltesäulen, werden sogar Bilder wie die von Blasmusik begleiteter kaiserlichen Garde vor dem Haus vorbeimarschiert, erweckt, während das Betreten des 65m2 Salons mit, unter der rosonendekorierten Decke flackendem Kamin und Sternparket, das auf die 30m2 große Terrasse mündet, fröhliche Partys der ehemaligen Highsociety vor den Augen erscheinen und Amadeus Musik in Ohren aufklingen lässt. Der 855m2 Wohnkomplex, situiert auf 1816m2 in der allerbesten Gegend der Operettenaltstadt, ermöglicht neben der Führung eines luxuriösen Lebensstils das bequeme Ausüben von geschäftlichen oder diplomatischen Tätigkeiten. Bei Bedarf , um den Wohnkomfort zu erhöhen, ist eine Neuaufteilung der Gesamtwohnflächen nach individuellen Wünschen möglich! Der Erwerb dieses zentral gelegenen Anwesend mit bester Infrastruktur, doch in einer absoluten Ruhelage, ist wohl eine richtige, überlegte Entscheidung. Anhand der internationalen wirtschaftliche Situation und ihrer Lage repräsentiert Sie eine absolute sichere, zeit und wertbeständige Investition! Das ca. 250m2 große Kellergeschoss die dem Trockenraum, dem Hausgeräteraum, dem Hauskeller ,dem Gasheizraum dem Kellerabteile zu den einzelnen jetzigen Tops, sowie einem zugeordneten Keller samt Innenstiege zur Hauptwohnung platz bietet, dürfte bereits optimal ausgenutzt sein. Neben den 2 Stiegen, wovon eine die Rolle einer Ausstellungsrarität bei einer Weltausstellung spielte, sorgt eine großzügige Liftanlage mit Spiegel für bequemeres Besteigen der Etagen. Die 9 Autoabstellplätze in eingefriedeter hauseigener Parkanlage gewährleisten den hier abgestellte Karossen Sicherheit. Für Fragen und besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Fr. Ildiko Pari, 0676 60 24 667.
GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT BÜROS, LABOR UND LAGER Das Objekt liegt am Rande von Altheim, in einer Seitenstraße. Es besteht aus dem ursprünglich als Landwirtschaft errichtetem Haupthaus sowie aus den bis ca. 2000 errichteten Zubauten, Gesamtgrundfläche 4191 m². Es wurde qualitativ hochwertig ausgebaut und besteht aus einem Wohnbereich mit ca. 400 m² u. einem gewerblich genutzten Bereich mit ca. 330 m². Der Wohnbereich besteht aus ca. 10 Zimmern, Einliegerwohnung, exklusiver Küche mit Kachelofen, Musikzimmer im Dachbereich, mehreren Bädern sowie WCs. Die Fußböden sind mit Kirschholzparkett, Marmor, Fliesen sowie Teppichböden ausgelegt. Zum Entspannen wurde ein Wellnessbereich mit Innenpool (10x4m), Sauna, Solarium und Ruhe/Fitnessraum geschaffen. Der gewerbliche Teil umfasst mehrere Büros, Besprechungsraum, Labors und Lager. Gewerbeberechtigung momentan für die Erzeugung von kosmetischen Artikeln. Energieversorgung durch Wärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaikanlage sowie einen Feststoffbrennkessel. Wasserversorgung durch einen eigenen Brunnen, Wasserentsorgung ins öffentliche Kanalnetz. Der abgeschiedene Garten mit Terrasse, Gewächshaus und viel Lagerraum bietet einen idealen Rückzugsbereich. Die Grenznähe sowie kurze Entfernung zur Autobahn A8 Passau-Linz machen das Objekt vielseitig einsetzbar! Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatungsteht Ihnen Herr Krittl Martin 0676 - 841 42 036 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT BÜROS, LABOR UND LAGER Das Objekt liegt am Rande von Altheim, in einer Seitenstraße. Es besteht aus dem ursprünglich als Landwirtschaft errichtetem Haupthaus sowie aus den bis ca. 2000 errichteten Zubauten, Gesamtgrundfläche 4191 m². Es wurde qualitativ hochwertig ausgebaut und umfasst einen Wohnbereich mit ca. 400 m² u. einem gewerblich genutzten Bereich mit ca. 330 m². Der Wohnbereich besteht aus ca. 10 Zimmern, Einliegerwohnung, exklusiver Küche mit Kachelofen, Musikzimmer im Dachbereich, mehreren Bädern sowie WCs. Die Fußböden sind mit Kirschholzparkett, Marmor, Fliesen sowie Teppichböden ausgelegt. Zum Entspannen wurde ein Wellnessbereich mit Innenpool (10x4m), Sauna, Solarium und Ruhe/Fitnessraum geschaffen. Der gewerbliche Teil umfasst mehrere Büros, Besprechungsraum, Labors und Lager. Energieversorgung durch Wärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaikanlage sowie einen Feststoffbrennkessel. Wasserversorgung durch einen eigenen Brunnen, Wasserentsorgung ins öffentliche Kanalnetz. Der abgeschiedene Garten mit Terrasse, Gewächshaus und viel Lagerraum bietet einen idealen Rückzugsbereich. Die Grenznähe sowie kurze Entfernung zur Autobahn A8 Passau-Linz machen das Objekt vielseitig einsetzbar! Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatungsteht Ihnen Herr Krittl Martin 0676 - 841 42 036 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Pferdeliebhaber und alle, die alte Bauernhäuser schätzen - aufgepasst! Es gibt ihn noch, den idyllischen Bauern-/Reiterhof, der nur eine knappe Stunde von Wien entfernt ist! Am Ortsrand einer kleinen bäuerlichen Ortschaft, welche eingebettet in die weitläufigen Felder und die sanften Wälder des Manhartsberges liegt, und wo man ausgedehnte Spaziergänge bzw. Ausritte machen kann, wartet dieses ehemalige Bauernhaus auf seine neuen Eigentümer, die sich noch, trotz bereits gut verarbeiteter Ideen, baulich verwirklichen möchten. Dieser große vormalige Bauernhof hat einen schönen Innenhof mit erhöhter Terrasse und Brunnen und ist von ca. 2.600 m² Gartenfläche umgeben. Er ist teilweise aus Sandsteinblöcken erbaut. Eine liebevolle Renovierung wurde bereits begonnen. Interesssante, aber sanierungsbedürftige Stallungen bieten Platz für mind. vier „Groß-Pferde". Ein separates Gebäude dient als Heizraum (Festbrennstoffzentralheizung mit 500 l Warmwasserboiler u. 2.000 l Pufferspeicher). Hier wird für den teilweise renovierten Wohnbereich mit vier Zimmern, Küche, Bad/WC und den teilsanierten Dachboden-Ausbau die notwenige Wärme erzeugt. Ein ehemaliges Press-Haus, ein großer Unterstellplatz und eine kleine Halle für diverse Fahrzeuge komplettieren das Angebot. Als kleine "Draufgabe" gibt es dazu einen schön gewölbten (Wein-)Keller am Rande der örtlichen Kellergasse. Wer schon immer eine derartige Liegenschaft gesucht hat, sollte sich rasch melden, denn es gibt nur noch wenige davon, die sie derart günstig erwerben können. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com<
Bucklige Welt: Herrliches Anwesen in Ruhelage! Bj. 1991 mit gutem Allgemeinzustand. Wohnkeller mit eigenem Eingang auch als Praxis geeignet. Im EG befinden sich: WZ, Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, Bad und WC. Im OG: Großes Gästezimmer, Bad mit Du., kleine Küche, 2 Zimmer und Balkon. Im Wohnkeller und im EG befindet sich ein Kamin. Traumhafter Ausblick auf den Kurpark.
Wunderschönes, großes, gepflegtes Wohnhaus in ländlicher Grünlage, bestehend aus 2 Gebäuden, Alt- und Neubau) Kaufpreis € 265.000,-- + ca. € 20.000,-- WBF * Neubau BJ ca. 1990 = EG ca. 100m², DG ca. 90m², Keller ca. 110m² Altbau BJ ca. 1800 = EG ca. 80m² EG: Vorraum, WC, Abstellraum, gr. Wohnzimmer, möbl. Eßzimmer, möbl. Küche, Wintergarten. DG: 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad/WC. Altbau: EG: Küche, 2 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Speis, Waschküche. ca. 12 m² Erdkeller. Doppelgarage mit elektr. Tor + 2 Einzelgaragen, Montagegrube Wunderbarer, ruhiger Garten mit Baumbestand und Schwimmbiotop, vertiefter, schattiger Grillplatz inkl. gemauertem Griller, große Wiese, Hauszufahrt von 2 Seiten möglich. * Gesamtkaufpreis € 285.000,-- Der Zukauf von ca. 5.600m² Grünland (nicht arrondiert) ist möglich - KP per m² 3,--. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Blum unter 0664/35 77 466 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Renovierungsbedürftiges, gepflegtes Anwesen - sofortiger Bezug ist möglich! Historisches bedeutendes Gebäude mit Gewölbedecken, Übernachtungen der Habsburger, unverbaubare Südhanglage mit Blick auf Scheibbs. Verbauter Raum mit ca. 950m² mit Innenhof, Dachboden mit Mansardenzimmer, Gaszentralheizung mit zusätzlichem Holzofen, teilweise unterkellert, (Gewölbekeller) 1 Wohnküche, WC, Ritterstube, Bauernstube, Wintergarten, OG: 4 Zimmer, 1 Schlafraum zum Innenhof, Bad, WC, Dachterrasse, DG: 1 Zimmer, Ausbaumöglichkeiten gegeben, Stall mit Gewölbe, 2 Räume Zugang über den Hof, ehemaliger Heuboden von außen zugänglich, teilweise überdachter Innenhof, wunderschöner Garten, Hausbrunnen Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Fr. Kastenberger unter 0664/53 68 701 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
- - - - - - Strasshof, wo es sich gut leben lässt - - - - - - Ruhelage - - - - beste Infrastruktur - - - - - EXQUISITES ANWESEN MIT POOL Ein- oder Zweifamilienhaus; RUHELAGE !! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.500m² großen, gepflegten und begrünten Sonnengrundstück. Das Haus besteht aus drei Ebenen. Der Zustand des Hauses ist als sehr gepflegt einzuschätzen und der Ausstattungsstandard ist sehr gut. Neben dem Zweifamilienhaus stehen 4 Abstellplätze sowie eine durchfahrbare Garage zur Verfügung. Ausstattung: Brunnen für die Gartenbewässerung. Gas-Zentralheizung und Kachelofen. Komplettsanierung seit 2001, u.a. alle sanitären Einrichtungen, die gesamte Elektrik- und die Heizungsanlage Lärmschutzfenster im gesamten Haus 2 Einbauküchen 2 Bäder mit hochwertigen Fliesen 2 sonnige Terrassen und 1 Loggia Alarmanlage großer Swimmingpool Der hintere Teil des Grundes (gesamt derzeit 3.483 m²) wird abgeteilt. Es ist jedoch möglich, dieses Objekt in der jetzigen Größe zu erwerben. In diesem Falle würde der hintere Teil des Grundes (Objekt Nr. 2000/18959) beim Objekt verbleiben. Der Gesamtkaufpreis würde sich auf € 598.000,- belaufen. Strasshof bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Kurt MAJEFSKY unter 050 450-210 oder 0676 / 841 420 222 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Haus für kreative Köpfe Zum Verkauf gelangt dieses Haus in Drasenhofen, nahe der Tschechischen Grenze. Das Objekt bietet viel Platz und besteht aus einem Altbestand und einem angefangenen Neubau. Derzeit sind 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Weinkeller und ein Lagerraum vorhanden. Es besteht die Möglichkeit einen Nachbargarten, natürlich gegen Aufpreis anzukaufen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Kaufpreis : VB € 52.500,- BK: ca. € 96,80 Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: € 10.000- Eigenmittel / mtl. Rate € 207,- (LZ 30 Jahre/ inklusive Kaufnebenkosten und Maklerhonorar) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Franc Büki unter der Telefonnummer 0664 303 28 93 oder per E-Mail unter franc@era.at sowie unter www.era4m.at zur Verfügung.
Herrschaftliches Anwesen in der Nähe von Wien. Das Grundstück mit Altbaumbestand ist 2266 m2 groß und ist parkähnlich angelegt. Das 1853 erbaute Herrenhaus verfügt über 600 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen, vier Eingänge, 16 Zimmer, 7 Bäder, 7 WCs , 5 Küchen, Sauna, 80 m2 Terrasse und überdachten Sitzplatz mit Marmortisch. Das Dachgeschoß, sowie die Nebengebäude können noch ausgebaut werden. Im Jahre 1995 wurde das Haus komplett renoviert, neue Elektro-und Wasserinstallationen, Zentral-und Fußbodenheizung, Solarkollektoren, Kastenfenster, Tonziegeldach. Sehr gut geeignet ist dieses Anwesen als Wohn-und Firmensitz, Mehrfamilienhaus, Seminar,- Therapie-und Gesundheitszentrum. Noch erwähnenswert ist der herrliche Blick über die Donau auf das Stift Klosterneuburg. Um Sie bemüht: Fr. Krist, Tel.: 0664/60771321, Email: martina.krist@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend und am Wochenende zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALLERIE unter: www.SMKIMMO.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
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