bad nauheim 3 zimmer wohnung provisionsfrei

Diese geräumige 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9 Familienhauses. Treten Sie ein in eine großzügig geschnitte Wohnung. Vom offenen Dielenbereich gelangen Sie in den Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer. Der große Balkon, der durch den Einbau der Verglasung zu einem Wintergarten umfunktioniert wurde, erweitert den Wohnraum beachtlich. Dangstetten ist die Heimat von Hofrat Christian Roder (1845-1921), einem bekannten Schulmann und Heimatforscher. Er war die treibende Kraft zum Bau der St.-Anna-Kirche, die 1900/1901 erbaut wurde. Seit September 2010 findet jeden Freitag ein Dorfmarkt mit regionalen Köstlichkeiten statt; ein idealer Treffpunkt für Jung und Alt. Zudem gibt es in der näheren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten in Kadelburg, Rheinheim und Bad Zurzach. Der Kindergarten mit Kinderbetreuung ist direkt in Dangstetten; die Grundschule und die Haupt- und Werkrealschule sind in Kadelburg bzw. Rheinheim. Die Schulen sind mit Busverbindungen jeweils gut zu erreichen. Außerdem hat Dangstetten ein reges Vereinsleben mit Musikverein, Feuerwehr, Turnverein, Narrenverein und einer Guggenmusik. Neben der Freizeitgestaltung im Ort selbst bietet auch die nähere Umgebung einigen Erholungswert, beispielsweise Wander- bzw. Radwege am Rhein, die Küssaburg oder das Freibad Reckingen. Das grenznahe Wohnen ist natürlich auch für Grenzgänger interessant. Die Gemeinde hat zudem einige beliebte Einkehr­möglich­keiten. Die Eigentumswohung wurde vor 4 Jahren aufwendig renoviert. Alle Fenster ( Unilux Thermo 3 Glas) und Türen sind auf dem heutigen Stand der Technik. Die Böden im Wohnbereich und Schlafzimmer wurden mit Echtholz Parkett Buche / Schiffsboden veredelt. Die Einbauküche wurde auch erneuert und erfüllt alle Anforderungen an ein perfektes Dinner. PROVISIONSFREI für den Käufer!

Parkettboden, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage

Parkettboden, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage

Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Gastein Provisionsfrei ! Diese schön geschnittene Wohnung wird sofort an Sie übergeben . Sie haben noch die Möglichkeit und Entscheidungsfreiheit bei den Fußböden in der gesamten Wohnung . Der Küchenbereich ist elegant in das Wohnzimmer integriert. Die 2 Schlafzimmer haben jeweils die optimale Größe . Badezimmer und Toilette sind in getrennten Räumen. Für Ihre Vorräte steht noch ein kleiner Raum zur Verfügung. Vom Vorraum aus können Sie in alle Räume angenehm eintreten. Auf Ihrem Balkon genießen Sie die Ruhe und die Sonnenstrahlen . Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil , sowie Gemeinschaftsräume und im Freien stehen Parkplätze zur Verfügung. Im Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine absolut ruhige Wohnlage ( kein Lärm, keine Durchzugsstraße,etc.) Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Iris Krietsch 0664 8410 725 iris.krietsch@immo-company.at

Diese schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Bad Gastein. Die Räume sind sehr gut eingeteilt und hell. Die Küche ist im großen Wohnzimmer integriert, ein Schlaf- und 1 Kinderzimmer, ein Bad, WC (getrennt), ein Abstellraum und ein Balkon wurden optimal geplant und gestaltet. Im Wohnhaus sind nur 4 Wohneinheiten vorhanden, welche sich im Keller die gemeinsamen Räume, wie z.B. Hobby-, Wasch- und Fahrradraum teilen. Für jede Wohnung ist ein eigener Abstellraum und vor dem Haus ein eigener PKW Parkplatz zugeteilt. Für den Pkw Parkplatz wird eine Benützungsvereinbarung abgeschlossen und muss deshalb nicht gekauft werden. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Iris Krietsch 0664 8410 725 iris.krietsch@immo-company.at

Neubaufamilienwohnung mit Loggia! Die Lage:  Der Wienerwald mit seiner Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in ein paar Minuten erreichbar. In der Nähe gibt es alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, das Liesinger Sommerbad liegt gleich ums Eck und vieles mehr. Im Umkreis befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn S3, Autobusse), die ein schnelles Erreichen der Innenstadt gewährleisten.  Die Anbindung an die Südautobahn werden Sie für Ihre Ausflüge schätzen. Die unmittelbare Wohnumgebung ist eine ruhige Wohngegend mit Bäumen und Gärten wohin man blickt. Das Haus: Dieses südwestlich ausgerichtete Wohnhaus im Herzen von Liesing, einem der elegantesten Wohnbezirke Wiens, spricht den Interessenten mit gehobenen Ansprüchen an. die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht den Wohnungen zu fast allen Tageszeiten einen wohltuenden Lichteinfall. Das Haus wurde 2009 fertiggestellt. Es hat drei Stockwerke mit Lift und fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein. Den Bewohnern stehen eine Freifläche hinter dem Haus und zwei Fahrrad- oder Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Jede Wohnung kann nur mit einem Tiefgaragenplatz gekauft werden. Die Wohnung: Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus: einem zentral gelegenen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer Küche, drei Schlafzimmern, Vorraum, Flur, Bad mit Badewanne und separatem WC Abstellraum und Kellerabteil. Die Wände werde nicht durch Heizkörper verstellt, es ist überall eine Fußbodenheizung installiert.            Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitseingangstür. Die Wohnung verfügt über einen Telefon-, Telekabel- und Internetanschluß. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit Küche übergeben. Eine wirklich sehr gut geschnittene Wohnung, die durch große Glasflächen sehr hell ist. Sie werden sie lieben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier, 0699/ 1963 08 20.

Neubaufamilienwohnung mit Loggia! Die Lage: Der Wienerwald mit seiner Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in ein paar Minuten erreichbar. In der Nähe gibt es alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, das Liesinger Sommerbad liegt gleich ums Eck und vieles mehr. Im Umkreis befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn S3, Autobusse), die ein schnelles Erreichen der Innenstadt gewährleisten.  Die Anbindung an die Südautobahn werden Sie für Ihre Ausflüge schätzen. Die unmittelbare Wohnumgebung ist eine ruhige Wohngegend mit Bäumen und Gärten wohin man blickt. Das Haus: Dieses südwestlich ausgerichtete Wohnhaus im Herzen von Liesing, einem der elegantesten Wohnbezirke Wiens, spricht den Interessenten mit gehobenen Ansprüchen an. die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht den Wohnungen zu fast allen Tageszeiten einen wohltuenden Lichteinfall. Das Haus wurde 2009 fertiggestellt. Es hat drei Stockwerke mit Lift und fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein. Den Bewohnern stehen eine Freifläche hinter dem Haus und zwei Fahrrad- oder Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Jede Wohnung kann nur mit einem Tiefgaragenplatz gekauft werden. Die Wohnung: Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus: einem zentral gelegenen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer Küche, drei Schlafzimmern, Vorraum, Flur, Bad mit Badewanne und separatem WC Abstellraum und Kellerabteil. Die Wände werde nicht durch Heizkörper verstellt, es ist überall eine Fußbodenheizung installiert.            Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitseingangstür. Die Wohnung verfügt über einen Telefon-, Telekabel- und Internetanschluß. Die Wohnung ist fertig ausgebaut, Parkett, Fliesen und Badezimmereinrichtung sind bereits drinnen und auch eine nagelneue Küche ist bereits eingebaut. Kaufen und einziehen. So einfach kann das sein! Eine wirklich sehr gut geschnittene Wohnung, die durch große Glasflächen sehr hell ist. Sie werden sie lieben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier, 0699/ 1963 08 20.

Zur Lage: Diese attraktive (PROVISIONSFREIE) GARTEN WOHNUNG befindet sich im Zentrum von Kritzendorf diese ist eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Gemeinden des Wienerwalds! Erleben Sie RUHE und ENTSPANNUNG in Ihrer neuen Traumwohnung und geniesen Sie die unzähligen Freizeitmöglichkeiten vor Ihrer Haustüre wie z.B. der Riedenwanderweg bzw. den Naturerlebnisweg oder wagen einen Sprung ins STROMBAD Kritzendorf! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobuslinien 239, 341 und 439) als auch die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur ist bestens gegeben. Größe: ATTRAKTIVE (ca.) 112 m² Wohnnutzfläche zzgl. (ca.) 15 m² Terrasse + ein Eigengarten von (ca.) 60 m²! Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegeten Haus aus den 90iger Jahren und ist im Erdgeschoss. Bestehend aus Vorraum, ein gediegenes Bad mit Wanne, separate Toilette, Küche (ohne Möbel u. Geräte), großzügiges Wohn- Esszimmer mit direkt begehbarer Terrasse + Eigengarten und 3 zentral begehbare Zimmer! Beheizt wird mittels einer Gashauszentralheizung! Das Angebot wird vervollständigt durch einen Garagenplatz im Haus dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten! Kaufpreis TOP 3: EUR 290.000,-- inklusive Garagenplatz im Haus! Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger +43 664 206 79 70 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir K E I N E PROVISION in Rechnung! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden uns sind ohne Gewähr.

Erstbezug einer hochwertig renovierten Eigentumswohnung mit Garage in 1130 Wien. Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe des Lainzer Platzes. Die westseitig ausgerichtete 86 m² große Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Das Apartment besteht aus einem Vorraum, einem Bad, mit Wanne, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Abstellraum. Bodenbelege sind ausgestattet mit Stab-Parkett Eichevollholz 22 mm und die Fliesen sind von der Firma Tenne (Marke: Porglassblafno). Baujahr: 1991 da die Wohnung hofseitig liegt besteht daher kein Lärm. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil mit einer Größe von ca. 7m², sowie ein Fahrrad und Kinderwagen Abstellraum und eine Waschküche . Die hellen Räume mit Grüner Aussicht liefern eine angenehme Atmosphäre. Thermoholzfenster, sowie Rollos im Wohnbereich und zwei französische Balkons runden dieses Angebot ab. Die Kosten für die Garage betragen zusätzlich EUR 10.000,00 Kaufpreis: EUR 299.000,00 Betriebskosten: EUR 149,76 Heizkosten plus Warmwasserpauschale: EUR 62,64 Rep.Rl. EUR 73,60 Gesamt: EUR 286,96 Gerne stehen wir Ihnen auch am Samstag und Sonntag für etwaige Fragen- Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Bilder finden Sie unter www.immogrand.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 0699 17 777 145 Herr Stevanovic oder per Mail unter: ms@immogrand.at zur Verfügung.

Modernes Wohnen in Favoriten! In einem innovativen Niedrigenergiewohnhaus entstehen 14 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Unterschiedliche Wohnungstypen von 2 bis 4 Zimmern, zwischen 51 m² und 114 m² stehen zur Auswahl. Zahlreiche Loggien, Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder ein Eigengarten erhöhen die Lebensqualität und laden dazu ein die Seele baumeln zu lassen. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind ebenso selbstverständlich wie Anschlüsse für SAT-TV, Videogegensprechanlage usw. Es entsteht auch ein Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz. Für ein Wohlfühlklima ist gesorgt, die Wohnungen verfügen über eine Deckenheizung bzw. Deckenkühlung, diese wird durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung ergänzt. Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Die Umgebung bietet Schulen, Supermärkte, Kindergärten usw. in Gehentfernung. Für öffentliche Anbindung sorgen die Linien 7A, 65A, 6, 67 und U1. In kaum einem Bezirk finden Sie Erholung, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten so nahe beisammen. Ob die Therme Oberlaa, das Wienerbergareal, der Laaer Wald, öffentliche Bäder oder Einkaufsstraßen, die Möglichkeiten sind zahlreich! Entdecken Sie diesen sich schnell entwickelnden Stadtteil ganz neu. Bezug ab 2011 Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volkbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Bibiana Brzobohaty unter 050 450-584 oder 0676/841 420 584 gerne zur Verfügung. Mehr als 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 9 wunderschöne, komplett sanierte Altbau-Wohnungen in 1140 Wien in einer ruhigen Seitengasse zwischen Hütteldorfer und Linzer Straße in unmittelbarer Nähe zum Gustav Klimt-Park und dem Hanusch-Krankenhaus, die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 9 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 35 m² bis 53 m² mit ein bis zwei Zimmern und einem Nettopreis von EUR 84.000,- bis EUR 127.200,-. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 127.200,- bezieht sich auf Top Nr. 18 im 3. Obergeschoss mit 53 m² NFL inklusive Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum mit Kochnische, Bad mit Dusche und Waschtisch sowie einem separatem WC plus einem Kellerabteil und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 30. November 2011 und die Fertigstellung von Fassade und Lift bis spätestens Ende 2013 geplant. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise neue Laminat- bzw. Fliesenböden, bequeme Gasetagenheizung, Kunststofffenster etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist durch die nahe befindliche Hütteldorfer und die Linzer Straße sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So stehen an öffentlichen Verkehrsmittel die Straßenbahnlinie 49 und 50 sowie die Busse 47A, N49 und N50 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Und auch die U4 ist in zwei Stationen erreichbar. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgende Vermietungsgarantie: - 10 Jahres-Mietgarantie Es besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, dass bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handelt. Wir ersuchen weiters um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Melanie Huimann Tel: +43 664 8410 782 E-Mail: m.huimann@immo-company.at

Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 9 wunderschöne, komplett sanierte Altbau-Wohnungen in 1140 Wien in einer ruhigen Seitengasse zwischen Hütteldorfer und Linzer Straße in unmittelbarer Nähe zum Gustav Klimt-Park und dem Hanusch-Krankenhaus, die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 9 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 35 m² bis 53 m² mit ein bis zwei Zimmern und einem Nettopreis von EUR 84.000,- bis EUR 127.200,-. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 93.600,- bezieht sich auf Top Nr. 22 im 3. Obergeschoss mit 39 m² NFL inklusive Wohn-/Schlafraum, Vorraum mit Kochnische, Bad mit Dusche und Waschtisch sowie einem separatem WC plus einem Kellerabteil und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 30. November 2011 und die Fertigstellung von Fassade und Lift bis spätestens Ende 2013 geplant. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise neue Laminat- bzw. Fliesenböden, bequeme Gasetagenheizung, Kunststofffenster etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist durch die nahe befindliche Hütteldorfer und die Linzer Straße sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So stehen an öffentlichen Verkehrsmittel die Straßenbahnlinie 49 und 50 sowie die Busse 47A, N49 und N50 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Und auch die U4 ist in zwei Stationen erreichbar. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgende Vermietungsgarantie: - 10 Jahres-Mietgarantie Es besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, dass bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handelt. Wir ersuchen weiters um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Melanie Huimann Tel: +43 664 8410 782 E-Mail: m.huimann@immo-company.at

Wir vermieten nach Vereinbarung diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Stuck-Altbau-Wohnung im 2.OG.\nAustattungsdetails: Parkettböden, grosszügige moderne Küche mit Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und Glaskeramikkochfeld . Bad / WC mit Fenster. Ihre Wohnung hat ca.71 m2 Wohnfläche, neue gut isolierte Holz-Fenster, einen Balkon über die gesamte gartenseitige Fassadenbreite sowie ein Kellerabteil .\n\nFür eine unverbindliche provisionsfreie Besichtigung der Wohnung sowie für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lindenau unter der Tel. Nr. 0049764148585 oder per \nEmail andreas.lindenau@t-online.de gerne zur Verfügung. \n\n

"Klein, aber fein" Wenn dieses Sprichwort auf etwas   zutrifft, dann auf die Josefstadt, Wiens kleinstem Bezirk mit umso mehr Charme und Charakter. Schöne gepflegte Häuser, ein vielschichtiges Kulturlegen  und natürlich die Kaffeehäuser und Restaurants machen die Josefstadt, die nur einen steinwurf vom Stadtzentrum entfernt ist, zum wahrscheinlich  charmantesten Bezirk Wiens -  Prädikat: L(I)EBENSWERT Zentral in diesem Bezirk wird diese absolut  bewohnenswerte Wohnung in  einem idyllischen Gebäude  errichtet. Wohn(t)raum auf höchstem Niveau! Lage und Umgebung: Sie gelangen mühelos zu  Fuß ins Zentrum,  erreichen aber  mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U2, U3, U6, Linie 2, 5,..., alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten. Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre, ein Kulturwochenende im Theaterbezirk oder das erkunden des gehobenen Nachtlebens in Wien - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie Nahversorger, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung: Die großzügig angelegte Dachgeschoßwohnung lässt die Herzen anspruchsvoller Bewohner höher schlagen. In absoluter Ruhelage verbindet sie hohe, helle Räume mit exklusiver Top-Ausstattung und 3 großen Sonnenterrassen. Beeindruckend ist auch die funktionale Raumaufteilung, Markenmaterialen (Parkett, Therme, Fenster,...) und die traumhafte, verglaste Dachterrasse. Vom Vorzimmer gelangt man in den offenen Wohnbereich mit intgrierter Küche sowie den Schlafräumen und den mit Topmarken ausgestatteten Sanitärräumen. Highlight: Alles auf einer Ebene! Wohnraum, ca. 27,50 m² Zimmer, ca. 16,20 m² Zimmer, ca. 10,60 m² Küche/Essbereich, ca. 19,10 m² Diele, ca. 2,40 m² Bad mit Wanne / WC, ca. 10,70 m² Entree, ca. 5,00 m² WC, ca. 1,80 m² Galerie, ca. 6,80 m² Terrasse, ca. 24,20 m² Balkon, ca. 4,43 m² m² GESAMT, ca. 104,73 m² zzgl. ca. 24,20 m² Terrassenflächen und ca. 4,43 m² Balkon Im Zuge des Ausbaus wird der Lift im Haus neu errichtet, das restliche Haus wurde bereits saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Planen Sie jetzt mit - sowohl die Raumaufteilung als auch die Materialen und Bädereinteilung kann noch großzügig mitgestalten werden! Eine Anmietung von Garagenplätzen ist in der 75 m entfernten Tiefgarage für Dauermieter möglich! Besuchen Sie auch unsere Homepage, www.immoagency.at , wo Sie unter Eingabe der Objektnummer 4385, weitere Infos sowie den Grundriss entnehmen können! Sie haben weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Anfrage und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

Neue geförderte Genossenschaftsreihenhauswohnung - provisionsfrei ! Aggsbach - Dorf: Diese neue Genossenschaftswohnung liegt in toller ländlicher Lage, zum Tor der schönen Wachau. Die Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung, wird mit einer Pelletsheizung beheizt und ist mit einer Wohnraumlüftung aus- gestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Solaranlage. EG.: Diele, WC, Wohnraum mit Kochnische, Terrasse OG.: Gang, Bad, 3 Zimmer, Balkon Geräteraum vorm Hauseingang und 2 Parkplätze Wohnfläche: ca. 88 m² Wohnzuschuss ist möglich!!!! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Hermine Brunner unter 0664/819 18 14 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €609,92 Betriebskosten €138,21 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €748,13

Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 43 neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 1210 Wien nahe der U1-Station "Leopoldau", die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 43 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 36 m² bis 65 m² mit ein bis drei Zimmern sowie Balkon, Terrasse oder Garten und einem Nettopreis von EUR 95.480,- bis EUR 208.760,-. Dazu kommen noch 34 Tiefgaragenplätze, die für die meisten Wohnungen zu einem Nettopreis von EUR 16.000,- optional zur Verfügung stehen. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 191.253,60 bezieht sich auf Top Nr. 32 im 3. Obergeschoss mit 63,12 m² NFL inklusive Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weiteren Zimmern, Bad, extra WC, Abstellraum sowie einem Vorraum plus einem 7,30 m² großen Balkon und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 31. Juli 2012 und die Fertigstellung der Außenanlagen bis spätestens 31. Oktober 2013 geplant. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, Lift in jedem Stiegenhaus, Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So erreicht man die U1-Station "Leopoldau" in wenigen Gehminuten und der Bus 29A ist praktisch vor der Tür. Und durch die nahe befindliche Wagramer Straße stehen auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgende Vermietungsgarantie: - Erstvermietungsgarantie Unser Auftraggeber garantiert, dass bei Fertigstellung der Wohnung sich für diese tatsächlich sofort ein Mieter findet. Sollte eine Wohnung nicht ab Übergabe vermietet sein, ersetzt Ihnen unser Auftraggeber die Miete bis zur Erstvermietung. Und dafür erhalten Sie auch ein kostenloses Erstvermietungs-Garantiezertifikat ! - 10 Jahres-Mietgarantie Über die Erstvermietungsgarantie hinaus besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, dass bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - Erstvermietungsgarantie, 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handelt. Wir ersuchen weiters um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Melanie Huimann Tel: +43 664 8410 782 E-Mail: m.huimann@immo-company.at

Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 43 neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 1210 Wien nahe der U1-Station "Leopoldau", die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 43 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 36 m² bis 65 m² mit ein bis drei Zimmern sowie Balkon, Terrasse oder Garten und einem Nettopreis von EUR 95.480,- bis EUR 208.760,-. Dazu kommen noch 34 Tiefgaragenplätze, die für die meisten Wohnungen zu einem Nettopreis von EUR 16.000,- optional zur Verfügung stehen. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 107.112,50 bezieht sich auf Top Nr. 3 im Erdgeschoss mit 38,95 m² NFL inklusive Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Bad mit WC sowie einem Vorraum plus einem 41 m² großen Eigengarten und einer 13 m² großen Terrasse und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 31. Juli 2012 und die Fertigstellung der Außenanlagen bis spätestens 31. Oktober 2013 geplant. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, Lift in jedem Stiegenhaus, Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So erreicht man die U1-Station "Leopoldau" in wenigen Gehminuten und der Bus 29A ist praktisch vor der Tür. Und durch die nahe befindliche Wagramer Straße stehen auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgende Vermietungsgarantie: - Erstvermietungsgarantie Unser Auftraggeber garantiert, dass bei Fertigstellung der Wohnung sich für diese tatsächlich sofort ein Mieter findet. Sollte eine Wohnung nicht ab Übergabe vermietet sein, ersetzt Ihnen unser Auftraggeber die Miete bis zur Erstvermietung. Und dafür erhalten Sie auch ein kostenloses Erstvermietungs-Garantiezertifikat ! - 10 Jahres-Mietgarantie Über die Erstvermietungsgarantie hinaus besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, dass bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - Erstvermietungsgarantie, 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handelt. Wir ersuchen weiters um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Melanie Huimann Tel: +43 664 8410 782 E-Mail: m.huimann@immo-company.at

ACHTUNG - PROVISIONSFREI: Wohnen in einem  komplett sanierten Gründerzeitbau - Durchdachte Wohnräume, Terrassen und einen sensationellen Blick über Wien bieten alles was das Herz begehrt! Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Evangelischen Krankenhauses und des Vilma-Degischer-Parks. In der näheren Umgebung befindet sich auch das AKH, das WIFI und auch die Volksoper. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (U6, 41, 42) haben Sie eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Weiters befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in  der nahen Umgebung. Aufteilung und Ausstattung: Das elegante, ruhig gelegene Gründerzeithaus aus dem 19. Jahrhundert wird im Zuge einer  Komplettsanierung revitalisiert. Unter Beibehaltung der äußeren Bauform und Bausubstanz enstehen hier 6 wunderschöne & luxeriös ausgestattete Eigenumswohnungen. Das Gebäude selbst wird den hohen Ansprüchen auf exklusives Wohnen am Puls der Zeit völlig gerecht. Diese große, zweigeschossige Luxus-Maisonette-Wohnung befindet sich in den zwei Dachgeschossen und bietet einen spektakulären Ausblick über die Dächer Wiens. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die Galerie und die zwei Terrassen erzeugen ein Wohngefühl der besonderen Art. 1. DG: Wohnküche, ca. 38,39 m² Zimmer, ca. 24,40 m² WC, ca. 1,80 m² Vorraum, ca. 2,83 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 3,46 m² m² Stiege mit Aufgang zum 2. Obergeschoß 2. DG: Zimmer, ca. 23,20 m² mit Zugang zum Balkon 1, ca. 3,48 m² Zimmer, ca. 10,90 m² Atelier / Wohnbereich, ca. 42,99 m² mit Zugang zum Balkon 2, ca. 6,29 m² Bad mit Wanne / WC, ca. 15,70 m² Bad mit Dusche, ca. 5,52 m² Kellerabteil, ca. 7,66 m² Das besondere Extra sind die vielen verschiedenen Ausstattungsvarianten die indivduell Ihrem Geschmack und Bedürfnissen angeglichen werden können. Planen Sie jetzt mit !!! Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung steht in Kürze auf unserer Homepage zur Verfügung. ACHTUNG: Den Grundriss können Sie auf www.immoagency.at ==> Objektnummer 4378 bequem downloaden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Infos und zur Terminvereinbarung zur Verfügung! Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Unser objektiver Finanzberater steht Ihnen gerne mit Rat & Tag zur Seite!

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft, ruhig gelegen, im süd-westlichen Teil von Scherzingen. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern die Waschküche mit jeweils 2 Waschmaschinen, 2 Tumbler und 2 Trockenräumen zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. Der Wohnung sind ein Autounterstand und ein Aussenabstellplatz zur Alleinbenutzung zugeteilt. Die Liegenschaft hat kein Lift. Eine ideale Wohnung für Singles oder Pärchen, gemütlich, gepflegt und überschaubar! Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf. Diese Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss. Über das Entrée mit Einbauschrank, gelangen Sie zu Ihrer Linken in das erste Zimmer, welches Zugang zum Balkon hat. Die Fenstertüre zum Balkon ist praktischerweise mit einem Mückengitter versehen. Weiter geht es in den Wohn-Essbereich mit halboffener Küche. Der Wohnbereich mit der grossen Fensterfront lädt zum Verweilen ein. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon der gegen nord-westen ausgerichtet ist. So geniessen Sie abends die Sonne zum Entspannen. Die Küche gewährt kurze Arbeitsabläufe, ist praktisch eingeteilt und zum Essbereich hin offen. Helle Kunstharzfronten spielen farblich Ton in Ton zur Arbeitsfläche. Ausgestattet ist sie mit den üblichen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank. Zentral ist das Badezimmer mit WC, Doppellavabo mit Unterbau und Badewanne/Dusche eingefügt. Über der Badewanne hat es ein grosses Fenster. Das zweite Zimmer liegt gleich neben dem Bad und beim Wohn- Essbereich. Das Fenster ist mit einem Mückengitter versehen. Der Boden in der Wohnung ist mit Platten oder hellem Parkett belegt. Die Wände sind weiss verputzt. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Budgets und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- und Beratungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

Der Bezirk Penzing ist vielschichtig und interessant! So umfasst er damals wie heute fast ländlich anmutende Vorstädte und Grünoasen - ein Gebiet das stark im Aufwind ist und in dem es sich zu Recht gut wohnen lässt! Projekthighligt: 100% Provisionsfrei + Wohnung selbst gestalten + Niedrigenergiestandard + Miet/Kauf Möglichkeit Pläne und weitere Infos finden Sie auf www.immoagency.at  unter Objektnummer: 5505 (Eingabe: Startseite, rechts unten) Lage und Umgebung: Der komplett sanierte Jahrhunderwendebau befindet sich in einer ruhigen Straße, in der Nähe des Matznerparks, im Herzen Penzings. Die öffentliche Anbindung ist mit den Linien 49, 52, 10 und U3 (max. 10 Min. zu Fuß), aber auch der S-Bahnanbindung durch den Bahnhof Penzing, sehr gut gegeben. Ebenso die Ärztliche Versorgung wie auch die Nahversorgung runden ein angenehmes Wohnen ab. Da die Umgebung zahlreiche Grünflächen wie auch den Wienerwald, die Steinhofgründe, das  Schloß Schönbrunn und den Lainzer Tiergarten bietet, steht zahlreichen Freizeitaktivitäten nichts im Weg! Das Haus - sanieren war gestern - dieses Gebäudekonzept könnte im Lehrbuch landen: Über diesen Punkt könnte man wohl ein ganzes Buch verfassen. Die Facts in aller Kürze: Altbausanierung auf Niedrigenergiebasis mit Luftwärmepumpe (wohl sehr selten zu finden) Panoramalift Kinderwagen und allg. Abstellraum in jeder Etage + Gartenteil zur Allgemeinnutzung Fingerprintsystem für die Bewohner zum Zutritt der allgemeinen Flächen Sicherheitstüre in jeder Wohnung Hauseigene Wellnessoase mit Solarium, Sauna, Fitnessgeräten Hausinterne Homepage, zB zum reservieren der Sauna Fairplay: Abrechnung aller Verbraucher (Wasser, Strom, Heizung, Lift) erfolgt pro Wohneinheit Lüftung, Kühlung, Heizung in jeder Wohnung über dauerhafte Frischluftversorgung uvm. Aufteilung und Ausstattung: Die durchdachte Planung setzt sich in der Wohnung fort! Auf der ersten Ebene haben Sie kaum Schrägen da Straßenseitig der Kniestock des Altbestandes stolze 1,58 cm beträgt. Das auf der Terrasse enstehende Panorama (Blick über den ganzen Westen, Schloß Schönbrunn, Gloriette, bis hin zum Wienerberg und dem Funkturm im 3. Bezirk) ist einfach grandios und: Unverbaubar! Dies Wohnung ist perfekt auf Sie zugeschnitten - warum? Weil Sie die sehr innovative Möglichkeit haben Ihre eigenen 4 Wände im Rahmen der Wiener Bauordnung ganz nach Ihren Ideen zu gestalten! Dabei ist eine absolut hochwertige Grundausstattung schon vorgegeben: Fußbodenheizung Fenster, Türen+Beschläge, Bodenbeläge WC und Badeinrichtung! Küche mit Geräten! Terrassenbelag Die Wohnung könnte wie folgt aufgeteilt werden (ACHTUNG - Planungsvorschlag - freie Gestaltung möglich): 1. Ebene: Vorraum, ca. 7,61 m² Wohnzimmer, ca. 22,62 m² Zimmer, ca. 14,59 m² Bad, ca. 7,78 m² WC, ca. 1,94 m² Abstellraum, ca. 2,63 m² 2. Ebene: Küche mit Essbereich, ca. 24,43 m² Zimmer, ca. 9,14 m² Terrasse, ca. 11,56 m² GESAMT, Wohnfläche ca. 90,74 m² + Balkon/Terrassenflächen, ca. 11,56 m² Ein weiteres Highlight ist, dass die Wohnung einer ausgeklügelten Miet-Kauf Finanzierung ebenso erworben werden kann.  Hier sparen Sie bares Geld im Ankauf, den Nebenkosten und der Abwicklung - wir beraten Sie gerne darüber kostenlos und unverbindlich! Sie benötigen Infos oder wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage, Ihr Daniel Egger, 0699/14144954 oder egger@immoagency.at

Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 48 neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 1220 Wien nahe der U1-Station "Kagraner Platz", die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 48 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 40 m² bis 101 m² mit 2 bis 4 Zimmern sowie Balkon, Terrasse oder Garten und einem Nettopreis von EUR 113.800,- bis EUR 337.800,-. Dazu kommen noch 22 Tiefgaragenplätze, die für die meisten Wohnungen zu einem Nettopreis von EUR 16.000,- optional zur Verfügung stehen. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 113.800,- bezieht sich auf Top Nr. 3 im Erdgeschoss mit 41,66 m² NFL inklusive Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Bad, WC sowie einem Vorraum plus einem ca. 10 m² großen Eigengarten plus einer ca. 10 m² großen Terrasse und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 31. Dezember 2013 geplant. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass das letzte Projekt unseres Auftraggebers innerhalb weniger Wochen nach Veröffentlichung ausverkauft war. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung mittels bequemer Fernwärme, ansprechende Sanitärausstattung, Lift in jedem Stiegenhaus, Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So erreicht man die U1-Station "Kagraner Platz" in wenigen Gehminuten und die Buslininen 494, 495 und 593 sind praktisch vor der Tür. Und durch die nahe befindliche Wagramer Straße stehen auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgende Vermietungsgarantie: - Erstvermietungsgarantie Unser Auftraggeber garantiert, dass bei Fertigstellung der Wohnung sich für diese tatsächlich sofort ein Mieter findet. Sollte eine Wohnung nicht ab Übergabe vermietet sein, ersetzt Ihnen unser Auftraggeber die Miete bis zur Erstvermietung. Und dafür erhalten Sie auch ein kostenloses Erstvermietungs-Garantiezertifikat ! - 10 Jahres-Mietgarantie Über die Erstvermietungsgarantie hinaus besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, dass bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - Erstvermietungsgarantie, 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handelt. Wir ersuchen weiters um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Melanie Huimann Tel: +43 664 8410 782 E-Mail: m.huimann@immo-company.at

Das Wohnhaus mit Laden wurde vor 1899 erbaut. Das ehemalige Antiquitätengeschäft wurde im Jahre 2008 zu einer Loft umgebaut. Somit sind in diesem Haus eine 2-3 Zimmer Maisonette (Loft) Wohnung und eine 5 Zimmer Haushälfte anzutreffen. Beide Hausteile sind vermietet. Das Zweifamilienhaus liegt eingangs des Dorfkerns in Richtung Restaurant Drachenburg. Einen Steinwurf vom See entfernt, der zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis ist. Der Haupteingang und zugleich der Eingang für die 5 Zimmer Haushälfte, ist nach Osten zur Strasse gerichtet. Dieser Hausteil ist in 3 Etagen aufgeteilt. Das Erdgeschoss mit Nebenräumen und einem Zimmer, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Beim Amt für Denkmalpflege ist die Liegenschaft als "Gesamtform erhaltenswert" eingestuft. Eine Liegenschaft mit viel Charme im Herzen von Gottlieben. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf. Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche, der Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Alle Böden im Erdgeschoss sind neu betoniert. Eine sehr schöne alte Holztreppe führt in das 1.OG. Die Treppe wurde neu Lackiert und ein strapazierfähiger Teppich ziert die Stufen. Im 1.OG befindet sich die geschlossene Küche, das Bad und das Wohnzimmer. Die Küche ist praktisch eingeteilt, alle Geräte sind funktionstüchtig, jedoch demodiert. Das Bad ist mit Badewanne/Dusche und WC ausgerüstet. Es ist hellbraun geplättelt, Ton in Ton ist ein PVC verlegt. Das geräumige Wohnzimmer mit den vielen Fenstern, lässt sich hübsch einrichten. Der echte Parkett ist frisch geschliffen und lackiert, und rundet das gemütliche Ambiente ab. Alle Räume wurden 2011 gestrichen und die Fenster wurden 2008 eingebaut. Die 2 Zimmer Loft ist komplett neuwertig. Den Boden ziert ein Buchenparkett. Traumhaft wurde das Dach ausgebaut und gibt dieser Wohnung eine spezielle Note. Die Nebenräume werden von beiden Parteien genutzt. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen, gegebenenfalls Mietverträge und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

Traumhafte 2 ½ Zimmer Wohnung in Kriens mit Blick auf Bauernhof, Schloss Schauensee und Pilatus\n\nAn sonnniger und ruhiger Wohnlage verkaufen wir aufgrund eines Umzugs in eine andere Gemeinde eine grosszügig geschnittene exklusive ruhige 2 1/2-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2009).\n\nMitten im Grünen und doch nah am Herzen Luzerns. Hier ist ein ruhiges und idyllisches Wohnen im städtischen Umfeld möglich, und das verbunden mit bester Verkehrs- und Infrastruktur.\n\nDie 2 1/2 Zimmer Wohnung ist mit 90m2 grosszügig geschnitten, verfügt über eine Terasse von 21m2 und einen wunderbaren Garten von 132m2.\n\nIm Keller befinden sich ein Kellerabteil (10,75m2) und eine eigene Waschküche (7,17m2) mit Tumbler, Waschmaschine und mobilem Secomaten.\n\nDer Grundstandart wurde durch Auswahl exklusiver Materialien deutlich erhöht.\n\nDie Hochglanzküche mit hochwertiger Silestone-Oberfläche ist ergänzt durch einen hochwertigen Combair Steam S, Wärmeschublade und Induktionskochfeld von VZug, ein Geschirrspüler von Miele ist ebenfalls vorhanden.\n\nDas Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, so existiert ein wunderschöner Waschtisch mit identischer Silestoneoberfläche aus der Küche. Bodenbelege in Küche und Bad sind ebenfalls übereinstimmend und bestehen aus grossen \nFeinsteinplatten. Die restliche Wohnung wurde mit hellem warmen Parkett (Eiche weiss, oxidativ geölt) ausgelegt.\n\nDas aktuelle Ankleidezimmer (3,59m2) ist durch eine schöne dunkle Glastür abgetrennt und könnte durch vorhandene Sanitäranschlusse als weiteres Badezimmer oder kleines Büro verwendet werden.\n\nDie Nebenkosten sind aufgrund der energiefreundlichen Holzpelletsheizung niedrig. Es existiert in der gesamten Wohnung eine Bodenheizung.\n\nIm Kaufpreis (510 000 Franken) ist ein Einstellhallenplatz mit Pneuschrank enthalten.\n\nDie Wohnung wird provisionsfrei verkauft.\n\nSie wünschen weitere Informationen. Rufen Sie uns an. Wir sind gerne für Sie da (Telefon ab 18 30 Uhr bis 22 Uhr)\n

Die helle und grossräumig aufgeteilte 3.5 - 4.5-Zimmer Gartenwohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohnquartier, in Landschlacht. Die Wohnung ist in einer luxuriösen Residenz mit nur gerade fünf Wohneinheiten eingebettet und bietet durch die perfekt durchdachte Gartenanlage völlige Privatsphäre. Sie ist mit vielen Besonderheiten wie Alarmanlage, elektrischen Jalousien, Fliegengittern, übergrossen Tiefgaragenplätzen und einem grossen Kellerraum ausgestattet. Um Ihren Garten kümmert sich liebevoll Ihr Hausmeister. Die 70 m² grosse Terrasse und der 215 m² grosse Garten lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist grosszügig überdacht. So haben Sie die Möglichkeit auch an Regentagen oder schönen Herbsttagen Ihren Garten zu geniessen. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso den See. In verschiedenen Restaurants können Sie die lokale Gastronomie geniessen. Feriengefühl pur! Ihren Einkauf erledigen Sie ganz bequem im nahegelegenen Kreuzlingen und in Konstanz. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Dorfladen. Ein Café mit Bäckerei finden Sie in Scherzingen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Kantonsspital Münsterlingen sowie die Herzklinik. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 30'000.00 zugeteilt. Eine Gartenwohnung mit mediterranem Charme und viel Privatsphäre! Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf. Ihre Gäste empfangen Sie im grosszügigen Eingangsbereich. Praktischerweise befindet sich zu Ihrer Rechten das Gäste-WC, zu Ihrer Linken der Wirtschaftsraum mit WM und TU. Hinter dem Wirtschaftsraum erschliesst sich ein Dispositionsraum mit gut 20 m², den Sie vielseitig verwenden und als viertes Zimmer bezeichnen können. Zurzeit wird dieser als Büro- und Hobbyraum benutzt. Weiter gelangen Sie über das Entrée in die beiden Zimmer, das Schlafzimmer mit über 27 m², ein Weiteres mit 17 m². Beide grenzen an das luxuriöse Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppellavabo. Alle Räume sind lichtdurchflutet durch die grossen Fensterfronten. Das Entrée erschliesst den grosszügigen Wohnbereich mit 70 m² und die offene Küche. Vom Wohnzimmer aus geniessen Sie den Blick direkt in den schönen, grossen Garten. Die durchdachte Anordnung des Gartens gewährt Ihnen 100% Privatsphäre. In der Übergangszeit und im Winter sorgt der geschmackvoll ausgewählte Kamin (Warmluft) für eine wohlige Atmosphäre. Die Bulthaup Küche ist hochwertig ausgestattet und gewährt kurze Arbeitsabläufe. Hellgraue Fronten spielen zur dunklen Granitabdeckung. Im Farbton gehaltene Bodenplatten runden das Farbspiel ab. Die Küche hat einen direkten Ausgang zum Garten auf ein separates Sitzplätzli. Weiteren Stauraum gleich bei der Küche bietet Ihnen das Réduit. In der ganzen Wohnung ist ein Ahornparkett schwellenlos verlegt. In den Nasszellen liegen jeweils dunkle Platten. Neutral getönte Wände, von weiss über einen Hauch von gelb, machen die stilvolle Gartenwohnung zu einem Unikat. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

Die helle und grossräumig aufgeteilte 3.5-Zimmer Gartenwohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohnquartier, in Landschlacht. Die Wohnung ist in einer luxuriösen Residenz mit nur gerade fünf Wohneinheiten eingebettet und bietet durch die perfekt durchdachte Gartenanlage völlige Privatsphäre. Sie ist mit vielen Besonderheiten wie Alarmanlage, elektrischen Jalousien, Fliegengittern, übergrossen Tiefgaragenplätzen und einem grossen Kellerraum ausgestattet. Um Ihren Garten kümmert sich liebevoll Ihr Hausmeister. Die 70 m² grosse Terrasse und der 215 m² grosse Garten lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist grosszügig überdacht. So haben Sie die Möglichkeit auch an Regentagen oder schönen Herbsttagen Ihren Garten zu geniessen. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso den See. In verschiedenen Restaurants können Sie die lokale Gastronomie geniessen. Feriengefühl pur! Ihren Einkauf erledigen Sie ganz bequem im nahegelegenen Kreuzlingen und in Konstanz. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Dorfladen. Ein Café mit Bäckerei finden Sie in Scherzingen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Kantonsspital Münsterlingen sowie die Herzklinik. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 30'000.00 zugeteilt. Eine Gartenwohnung mit mediterranem Charme und viel Privatsphäre! Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf. Ihre Gäste empfangen Sie im grosszügigen Eingangsbereich. Praktischerweise befindet sich zu Ihrer Rechten das Gäste-WC, zu Ihrer Linken der Wirtschaftsraum mit WM und TU. Hinter dem Wirtschaftsraum erschliesst sich ein Dispositionsraum mit gut 20 m², den Sie vielseitig verwenden können. Zurzeit wird dieser als Büro- und Hobbyraum benutzt. Weiter gelangen Sie über das Entrée in die beiden Zimmer, das Schlafzimmer mit über 27 m², ein Weiteres mit 17 m². Beide grenzen an das luxuriöse Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppellavabo. Alle Räume sind lichtdurchflutet durch die grossen Fensterfronten. Das Entrée erschliesst den grosszügigen Wohnbereich mit 70 m² und die offene Küche. Vom Wohnzimmer aus geniessen Sie den Blick direkt in den schönen, grossen Garten. Die durchdachte Anordnung des Gartens gewährt Ihnen 100% Privatsphäre. In der Übergangszeit und im Winter sorgt der geschmackvoll ausgewählte Kamin (Warmluft) für eine wohlige Atmosphäre. Die Bulthaup Küche ist hochwertig ausgestattet und gewährt kurze Arbeitsabläufe. Hellgraue Fronten spielen zur dunklen Granitabdeckung. Im Farbton gehaltene Bodenplatten runden das Farbspiel ab. Die Küche hat einen direkten Ausgang zum Garten auf ein separates Sitzplätzli. Weiteren Stauraum gleich bei der Küche bietet Ihnen das Réduit. In der ganzen Wohnung ist ein Ahornparkett schwellenlos verlegt. In den Nasszellen liegen jeweils dunkle Platten. Neutral getönte Wände, von weiss über einen Hauch von gelb, machen die stilvolle Gartenwohnung zu einem Unikat. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.