In diesem modernen Neubau zwischen Kandlgasse und Burggasse kommt diese westseitige Wohnung zur Vermietung. Das Haus verfügt innen wie außen über modernste Ausstattung und jeglichen Komfort, wie Waschküche, Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum. Jede Wohnung hat auch noch ein separates Kellerabteil. Raumaufteilung: .1 Vorraum .1 Wohnraum .1 Zimmer .1 Küche .1 WC .1 Bad mit Wanne und Waschmaschienenanschluss Ausstattung: Küche komplett mit Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Spüle, Parkettböden, Waschmaschinenanschluss im Bad. Lage: Die Lage bietet allen Komfort der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants, Bars und Kaffeehäuser unmittelbar vor der Türe! Auch die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch: U- Bahnlinie 6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 und Buslinie 48 A, gewährleistet. Der nahe gelegene Westbahnhof ermöglicht auch Fernreisen. Sonstiges: Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Garage anzumieten. Kostenaufstellung: Netto Miete: € 574,35 Nettobetriebskosten: € 84,89 MwSt.: € 65,93 Gesamtmiete: € 725,17 Warmwasser: € 10,45 Heizung: € 32,36 MwSt.: € 7,52 Manipulationsgebühr: € 0,98 Miete Total: € 776,48 ( lediglich der Strom ist nach Verbrauch zu bezahlen ) Kaution: € 2.329,44 zu hinterlegen ( diesen Betrag erhalten Sie bei Auszug zurück, so keine groben Mängel, Schäden, oder Mietrückstände vorliegen ) Provision: Bei erfolgreicher Vermietung, werden dem Mieter € 1.684,92 inkl. 20% Steuer als Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Simone Braun, Ihnen unter +43 664 80 33 77 88 oder unter simone.braun@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €574,35 zzgl 10% Ust.Betriebskosten €84,89 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €65,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €725,17
In diesem modernen Neubau zwischen Kandlgasse und Burggasse kommt diese westseitige Wohnung zur Vermietung. Das Haus verfügt innen wie außen über modernste Ausstattung und jeglichen Komfort, wie Waschküche, Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum. Jede Wohnung hat auch noch ein separates Kellerabteil. Raumaufteilung: .1 Vorraum .1 Wohnraum .1 Zimmer .1 Küche .1 WC .1 Bad mit Wanne und Waschmaschienenanschluss Ausstattung: Küche komplett mit Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Spüle, Parkettböden, Waschmaschinenanschluss im Bad. Lage: Die Lage bietet allen Komfort der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants, Bars und Kaffeehäuser unmittelbar vor der Türe! Auch die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch: U- Bahnlinie 6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 und Buslinie 48 A, gewährleistet. Der nahe gelegene Westbahnhof ermöglicht auch Fernreisen. Sonstiges: Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Garage anzumieten. Kostenaufstellung: Netto Miete: € 567,15 Nettobetriebskosten: € 80,42 MwSt.: € 64,75 Gesamtmiete: € 712,32 Warmwasser: € 9,90 Heizung: € 30,66 MwSt.: € 7,22 Manipulationsgebühr: € 0,98 Miete Total: € 760,98 ( lediglich der Strom ist nach Verbrauch zu bezahlen ) Kaution: € 2.282,94 zu hinterlegen ( diesen Betrag erhalten Sie bei Auszug zurück, so keine groben Mängel, Schäden, oder Mietrückstände vorliegen ) Provision: Bei erfolgreicher Vermietung, werden dem Mieter € 1.651,51 inkl. 20% Steuer als Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Simone Braun, Ihnen unter +43 664 80 33 77 88 oder unter simone.braun@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €567,15 zzgl 10% Ust.Betriebskosten €80,42 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €64,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €712,33
In diesem modernen Neubau zwischen Kandlgasse und Burggasse kommt diese ostseitige Wohnung zur Vermietung. Das Haus verfügt innen wie außen über modernste Ausstattung und jeglichen Komfort, wie Waschküche, Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum. Jede Wohnung hat auch noch ein separates Kellerabteil. Raumaufteilung: .1 Vorraum .1 Wohnraum .1 Zimmer .1 Küchenniesche .1 WC .1 Bad mit Wanne und Waschmaschienenanschluss Ausstattung: Küche komplett mit Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Spüle, Parkettböden, Waschmaschinenanschluss im Bad. Lage: Die Lage bietet allen Komfort der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants, Bars und Kaffeehäuser unmittelbar vor der Türe! Auch die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch: U- Bahnlinie 6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 und Buslinie 48 A, gewährleistet. Der nahe gelegene Westbahnhof ermöglicht auch Fernreisen. Sonstiges: Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Garage anzumieten. Kostenaufstellung: Netto Miete: € 580,05 Nettobetriebskosten: € 77,94 MwSt.: € 65,81 Gesamtmiete: € 723,80 Warmwasser: € 9,59 Heizung: € 29,71 MwSt.: € 6,90 Manipulationsgebühr: € 0,98 Miete Total: € 770,97 ( lediglich der Strom ist nach Verbrauch zu bezahlen ) Kaution: € 2.312,91 zu hinterlegen ( diesen Betrag erhalten Sie bei Auszug zurück, so keine groben Mängel, Schäden, oder Mietrückstände vorliegen ) Provision: Bei erfolgreicher Vermietung, werden dem Mieter € 1.673,5 inkl. 20% Steuer als Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Simone Braun, Ihnen unter +43 664 80 33 77 88 oder unter simone.braun@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €580,05 zzgl 10% Ust.Betriebskosten €77,94 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €65,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €723,78
Sanierte, elegante, helle, sonnige absolut ruhige DG. Wohnung mit drei Parkettzimmern (116 m2), zwei Bäder und zwei Terassen (50 m2) in guten Umgebung, sehr schön möblierte Küche, Gasetagenheizung, Wannenbad+Dusche, unbefristete Gesamtmiete 1.580,- Für weitere Informationen bzw. Besichtigung rufen Sie bitte Herrn Dkfm. Andreas Szöke an 0676/95 49 544, aszoeke@fidelitas.at
(sollten Sie die Bilder nicht öffnen können, klicken Sie bitte mit der rechten Maustaste auf das rote Kästchen mit dem Kreuz, um die Bilder downzuloaden) In diesem modernen Neubau zwischen Kandlgasse und Burggasse kommt diese einzigartige Maisonettewohnung zur Vermietung. Das Haus verfügt innen wie außen über modernste Ausstattung und jeglichen Komfort, wie Waschküche, Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum. Jede Wohnung hat auch noch ein separates Kellerabteil. Raumaufteilung: .1Vorraum .1 WC .1 Badezimmer mit Wanne .2 getrennte Schlafräume .1 großer Wohnraum mit Kochnische .1 Loggia mit 10,25 m² Ausstattung: Küche komplett mit Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Spüle, Parkettböden, Waschmaschinenanschluss im Bad. Lage: Die Lage bietet allen Komfort der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants, Bars und Kaffeehäuser unmittelbar vor der Türe! Auch die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch: U- Bahnlinie 6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 und Buslinie 48 A, gewährleistet. Der nahe gelegene Westbahnhof ermöglicht auch Fernreisen. Sonstiges: Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Garage anzumieten. Kostenaufstellung: Netto Miete: € 880,01 Nettobetriebskosten: € 138,43 MwSt.: € 101,84 Gesamtmiete: € 1120,28 Warmwasser: € 16,05 Heizung: € 47,42 MwSt.: € 11,09 Manipulationsgebühr: € 1,- Miete Total: € 1.195,84 Kaution: € 3.587,52 zu hinterlegen ( diesen Betrag erhalten Sie bei Auszug zurück, so keine groben Mängel, Schäden, oder Mietrückstände vorliegen ) Provision : Bei erfolgreicher Vermietung, werden dem Mieter 2.596,58 inkl. 20% Steuer in Rechnung gestellt. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Simone Braun, Ihnen unter +43 664 80 33 77 88 oder unter simone.braun@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €880,01 zzgl 10% Ust.Betriebskosten €138,43 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €101,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1120,28
In diesem modernen Neubau zwischen Kandlgasse und Burggasse kommt diese einzigartige Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse zur Vermietung. Das Haus verfügt innen wie außen über modernste Ausstattung und jeglichen Komfort, wie Waschküche, Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum. Raumaufteilung: .1 Vorraum .1 WC .1 Wohnküche .1 Schlafniesche .1 Badezimmer mit Wanne .1 Terrasse mit 10 m² Ausstattung: Küche komplett mit Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Spüle, Parkettböden, Waschmaschinenanschluss im Bad. Lage: Die Lage bietet allen Komfort der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants, Bars und Kaffeehäuser unmittelbar vor der Türe! Auch die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch: U- Bahnlinie 6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 und Buslinie 48 A, gewährleistet. Der Westbahnhof befindet sich in Reichweite! Sonstiges: Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 149,- anzumieten. Kostenaufstellung: Netto Miete: € 563,84 Nettobetriebskosten: € 91,50 MwSt.: € 65,53 Gesamtmiete: € 720,87 Warmwasser: € 11,44 Heizung: € 33,79 MwSt.: € 7,9 Manipulationsgebühr: € 0,98 Miete Total: € 774,98 Kaution: € 2.324,94 zu hinterlegen ( diesen Betrag erhalten Sie bei Auszug zurück, so keine groben Mängel, Schäden, oder Mietrückstände vorliegen ) Provision: Bei erfolgreicher Vermietung, werden dem Mieter € 1.681,37 inkl. 20% Steuer in Rechnung gestellt. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Simone Braun, Ihnen unter +43 664 80 33 77 88 oder unter simone.braun@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €563,84 zzgl 10% Ust.Betriebskosten €91,5 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €65,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €720,87
In diesem modernen Neubau zwischen Kandlgasse und Burggasse kommt diese einzigartige Maisonettewohnung mit riesen Sonnenterrasse zur Vermietung. Das Haus verfügt innen wie außen über modernste Ausstattung und jeglichen Komfort, wie Waschküche, Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum und Gemeinschaftsterrasse. Jede Wohnung hat auch noch ein separates Kellerabteil. Raumaufteilung: Obergeschoss: .1 Vorraum .1 Abstellraum .1 WC .1 Küche .1 Wohnraum mit Zugang zur 35 m² Terrasse Untergeschoss: .1 Vorraum .1 Garderobe .1 Badezimmer mit Wanne und WC .2 getrennte Schlafräume Ausstattung: Küche komplett mit Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Spüle, Parkettböden, Waschmaschinenanschluss im Bad. Lage: Die Lage bietet allen Komfort der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants, Bars und Kaffeehäuser unmittelbar vor der Türe! Auch die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch: U- Bahnlinie 6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 und Buslinie 48 A, gewährleistet. Der nahe gelegene Westbahnhof ermöglicht auch Fernreisen. Sonstiges: Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ist um € 149,- anzumieten. Kostenaufstellung: Netto Miete: € 858,79 Nettobetriebskosten: € 126,48 MwSt.: € 98,53 Gesamtmiete: € 1083,80 Warmwasser: € 13,53 Heizung: € 41,93 MwSt.: € 9,74 Manipulationsgebühr: € 0,98 Miete Total: € 1.149,98 Kaution: € 3.449,94 zu hinterlegen ( diesen Betrag erhalten Sie bei Auszug zurück, so keine groben Mängel, Schäden, oder Mietrückstände vorliegen ) Provision : Bei erfolgreicher Vermietung, werden dem Mieter 2.497,75 inkl. 20% Steuer in Rechnung gestellt. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Simone Braun, Ihnen unter +43 664 80 33 77 88 oder unter simone.braun@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €858,79 zzgl 10% Ust.Betriebskosten €126,48 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €98,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1083,8
\n Innerstädtische Top-Lage am Schlossbergweg \n\n Lage \n- in altem Villen-Quartier\n- Hanglage am Schlossberg, dem Wahrzeichen der Stadt\n- Ganze Stadt-Infrastruktur in bequemer Fuss-Distanz\n- Park mit altem Baumbestand\n\n Projekt \n- 11 Wohnungen\n- sensible Architektur mit spannenden Wohnungskörpern\n- modernste Haustechnik, MINERGIE-Standard\n- Baubeginn: Ist erfolgt\n- Bezug: Frühjahr 2013\n\n Noch 4 Wohnungen verfügbar \n Nr. / Geschoss / Zimmer / NWF / VP \n5 / 2. OG / 4.5 / 124 m2 / CHF 1'010'000\n6 / 2. & 3. OG / 3.5 Maisonette / 124 m2 / CHF 995'000\n8 / 3. OG / 4.5 / 124 m2 / CHF 1'110'000\n9 / 3. OG / 4.5 / 122 m2 / CHF 1'090'000\n\n Projekt-Homepage \nwww.schlossbergweg.ch\n\nIch stelle Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Am einfachsten und schnellsten per E-Mail.\n
KURZEXPOSE - 81qm Loft in der Burggasse , 1070 Wien Zum Verkauf gelangt ein Wohnatelier in bester Lage (Spittelberg) des 7. Bezirks. Diese, im EG gelegene Wohnung, zeichnet sich besonders durch seinen loftartigen Charakter und den markanten Gewölbezügen aus. Des Weiteren besticht die ehemals als Fotoatelier genutzte Wohnung durch ein großes Bad . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. PREIS: VB € 349.000,- BK € 150 Rücklage € 113 Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich! Finanzierungsvorschlag:Eigenmittel € 40.000,--/Monatlich auf 25 Jahre ab € 1.150,- INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Ing. Dragan Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at gerne zur Verfügung.
NEUBAU Tolle 4,5 Zi.-Wohnung mit Balkon Diese 107 m² große Wohnung im 4. Lift-Stock, befindet sich in der Nähe des Fortunaparksi mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 1 und Bus 7A und bietet Nahversorgung in Gehdistanz. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 Vorraum 4 Zimmer 1 Wohnzimmer mit Küche 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 1 separate Toilette 1 Wasch-/Abstellraum 1 Balkon mit 4,4 m² Verkaufspreis: € 293.000 Außerdem besteht eine Option auf eine Garage: € 13.000 + Nebenkosten. Bei erfolgreichem Abschluss werden dem Käufer 3% des Kaufpreises plus 20 % Steuer als Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Das Haus befindet sich im Bau und wird Anfang 2011 fertiggestellt. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wände sind in sämtlichen Räumen gemalt und im Bad/WC raumhoch verfliest. Die Böden in Bad/WC und Vorraum sind ebenfalls verfliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff gefertigt (Drehkipp-, Drehflügel). Beheizt wird mittels Zentralheizung; Personenlift ist vorhanden. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Maurice Aigner, Ihnen unter +43 664 80 33 77 70 oder unter maurice.aigner@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!
NEUBAU Wunderschöne 4,5 Zi.-Wohnung mit Balkon Diese 107 m² große Wohnung im 2.Lift-Stock, befindet sich in der Nähe des Fortunaparks mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 1 und Bus 7A und bietet Nahversorgung in Gehdistanz. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 Vorraum 4 Zimmer 1 Wohnzimmer mit Küche 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 1 separate Toilette 1 Wasch-/Abstellraum 1 Balkon mit 4,4 m² Verkaufspreis: € 272.000 Außerdem besteht eine Option auf eine Garage: € 13.000 + Nebenkosten. Das Haus befindet sich im Bau und wird Anfang 2011 fertiggestellt. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wände sind in sämtlichen Räumen gemalt und im Bad/WC raumhoch verfliest. Die Böden in Bad/WC und Vorraum sind ebenfalls verfliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff gefertigt (Drehkipp-, Drehflügel). Beheizt wird mittels Zentralheizung; Personenlift ist vorhanden. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Maurice Aigner, Ihnen unter +43 664 80 33 77 70 oder unter maurice.aigner@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!
Zum Verkauf gelangen 4 Wohnungen im 13. Bezirk Im 13. Bezirk, in der Nähe des Andreas Rett Parks, entstehen zurzeit 4 neue Wohnungen. Die Größe liegt zwischen 116m² und 150m² und es gibt sowohl im EG als auch im 1., 2., und im Dachgeschoß eine Wohnung. Top 2 liegt im Erdgeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116,41m² sowie 54m² Terrassenfläche und 54m² Garten. Die Wohnung teilt sich in Wohnküche, 2 Zimmer (davon eines mit eigenem Bad), Abstellraum, Bad und WC. Top 4 und Top 6 liegen im 1. bzw. 2. Stock und haben beide ca. 120m² Wohnfläche und 2 Balkone mit insgesamt ca. 19m². Die Wohnung teilt sich in Wohnküche, 2 Zimmer (davon eines mit eigenem Bad), Abstellraum, Bad und WC. Top 8 ist eine Dachgeschoßmaisonette mit ca. 150m² Wohnfläche und einer ca. 41m² großen Terrasse. Im 1. Dachgeschoß befinden sich eine Wohnküche, Bad mit WC und die Terrasse. Im 2. Dachgeschoß befinden sich 2 Zimmer (davon eines mit eigenem Bad), ein Arbeitszimmer und ein Bad mit WC. Zu jeder Wohnung kann ein Garagenplatz um € 19.000,- gekauft werden. Im Umkreis von 200 Metern befinden sich mehrer Einkaufsmöglichkeiten und auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie die Buslinien 56B, 60B und 156B sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kaufpreistabelle: Top 2: € 469.000,- Top 4: € 448.000,- Top 6: € 487.000,- Top 8: € 730.000,- Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: € 140.000,- Eigenmittel / mtl. Rate € 2457.91 (LZ 30 Jahre) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Stojadinovic unter der Telefonnummer 0664/ 166 13 71 oder per E-Mail unter stole@era.at zur Verfügung.
Lage: Herrliche Geschäftslage am Stadtzentrum und am Kurpark, genügend Parkplätze in der Umgebung, sehr hohe Besucher-Frequenz in der Tourismus- und Schulstadt Bad Ischl Objekt: Sehr schöne Villa, schöner ruhiger und sonniger Gastgarten mit Zugang zum Kurpark; 3 Parkplätze vor dem Lokal Nutzfläche: ca. 155 m² Pizzeria, Lagerraum, Technikraum, Heizraum; großer Gastgarten Sonstiges: Neue Fliesen, Böden, Fußbodenheizung, WC-Anlagen, neue Lüftung, gemauerter Pizzaofen Mindestpachtdauer 5 Jahre, Kündigungsfrist 6 Monate Miete: VB mon. € 2.000.— plus USt. BK: dzt. mon. 600.— Abrechnung nach Verbrauch -direkte Abrechnung mit Leistungsträger Kaution: 3 Brutto-Monatsentgelte plus BK + 10% USt. Gebühren: 1 % des Monatsentgeltes samt Ust. auf die Laufzeit Zusätzlich 21 Gästezimmer zur Vermietung (zB an Schüler) oder als Wohnungen mit entprechender Umgestaltung möglich BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2000
NEUBAU Wunderschöne 4,5 Zi.-Wohnung mit Balkon Diese 107 m² große Wohnung im 3. Lift-Stock, befindet sich in der Nähe des Fortunaparks mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 1 und Bus 7A und bietet Nahversorgung in Gehdistanz. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 Vorraum 4 Zimmer 1 Wohnzimmer mit Küche 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 1 separate Toilette 1 Wasch-/Abstellraum 1 Balkon mit 4,4 m² Verkaufspreis: € 283.000 Provision: € 10.188 Außerdem besteht eine Option auf eine Garage: € 13.000 + Nebenkosten. Das Haus befindet sich im Bau und wird Anfang 2011 fertiggestellt. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wände sind in sämtlichen Räumen gemalt und im Bad/WC raumhoch verfliest. Die Böden in Bad/WC und Vorraum sind ebenfalls verfliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff gefertigt (Drehkipp-, Drehflügel). Beheizt wird mittels Zentralheizung; Personenlift ist vorhanden. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Maurice Aigner, Ihnen unter +43 664 80 33 77 70 oder unter maurice.aigner@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!
Das Projekt elft bietet Ihnen hohe Lebensqualität, ruhige top Lage & modernes bzw. großzügiges Wohnen in Simmering. Es entstehen 19 Niedrigenergie-Wohnungen (25-35 kwh/m²), 500 m vom Simmeringer Platz entfernt. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und wird von keinem gegenüber liegenden Gebäude verdeckt und bietet durch hohe Qualität und ein modernes Raumkonzept einen hohen Standard für alle Wohnungssuchenden. Schöne Ausstattungen, geräumige Bäder mit Badewanne, SAT-Anschlüsse, hochwertiger Bodenbelag sind eine Selbstverständlichkeit. Die Eigentumswohnungen verbinden Top-Lagen mit angenehmer Wohnatmosphäre. Durch die ausgesuchte Lage der Immobilie ist diese bestens in das Wiener Verkehrsnetz eingebunden und es finden sich Nahversorgungs- sowie Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Sportplatz steht den Vikings zum Training zur Verfügung. Am Wochenende darf speziell am Sonntag nicht trainiert werden. Die Spiele finden im Hauptstadion statt. Wir stehen Ihnen für - Vorstellung des Projektes - Finanzierung - Besichtigungen - Planänderungen - Sonderausstattungen etc.. gerne jederzeit zur Verüfung. Projektstatus: 19 Wohungen gesamt 8x EG (5x Garten & 3Loggia) verkauft: 1x, reserviert: 1x 6x OG (3x Terassen) verkauft: 0x, reserviert: 1x 5x DG (5x Terassen) verkauft: 2x, reserviert: 1x Nützen Sie in dieser Phase noch die Gelegenheit Ihre Traumwohnung zu bekommen und gestalten zu können. Folgende Ausstattungen stehen zur Verfügung. Variante C: Schlüsselfertig Variante B: Schlüsselfertig außer Bodenbeläge Varinate A: Belagsfertig Bei der Zahlung nach Ratenplan ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der nachfolgend festgelegten Bauabschnitte fällig werden und bis zur Fertigstellung treuhändisch verwaltet sind. Zu nachstehenden Terminen sind folgende Teile des Preises fällig: 15 % vor Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und der Rest nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat Die Bauabschnitte werden vom TÜV Austria abgenommen und freigegeben! Alle Angaben kommen vom Bauherren. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Philipp Sedlar unter 050 450-577 oder 0676 841 420 577 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com
Exklusive EG-Wohnung mit Halbstock und kleinem Garten für sich Ideal für Familien mit Kindern, die ohne Angst im Garten spielen, schaukeln und herumtollen wollen. Die Wohnung ist mittels Halbstock in den unteren Wohn-Essbereich mit offener Küche (komplett eingerichtet mit Geräten), und diversen Einbauschränken, dem Gäste-WC und einem Gästezimmer und den Ausgang in den eigenen Vorgarten und den Schlaf- Kinderzimmer Bereich im Halbstock mit dem hinteren Garten und den Bädern eingeteilt. Sat-Anlage ist selbstverständlich. Heizung und Warmwassser werden mit den Betriebskosten pauschaliert und 1 x pro Jahr abgerechnet. Tief-Garagenplatz für Euro 20.000,- käuflich zu erwerben. Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, sehr schönen Straße mitten im 19. Bezirk. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nahversorgung sind es nur wenige Gehminuten. Alle angenehmen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung liegen quasi vor der Haustüre = hoher Freizeitwert! Also rasch anschauen und - einziehen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Stella Lessmann-Uhlir unter Tel. 050 450-500 oder 0676/ 841 420 511 gerne zur Verfügung. Mehr als 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Diese charmante 43m² Neubauwohnung (inkl. Balkon) befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 1990 errichteten Hauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in absoluter Grün-Ruhelage (direkt an die Alszeile grenzend). Der nord-ostseitige Balkon mit Blick auf einen ruhigen Park verleiht der Wohnung eine besondere Note. Begehbar ist der relativ uneinsichtige Balkon vom Wohnzimmer aus durch zwei große von einander getrennte Glas-Doppeltüren. Im Wohnhaus befinden sich, zur Wohnung gehörend, eine Garage (im Kaufpreis inkludiert) und ein ca. 4m² großer Keller. Des Weiteren verfügt die Anlage über Gemeinschaftsräume, wie Waschraum inkl. Trockner, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Hobbyraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den schönen Garten mit kleinem Spielplatz mitzubenutzen. Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen (43, 44, 10, Schnellbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten). HIGHLIGHTS: Ruhelage Gleich im Grünen - Schafberg in unmittelbarer Nähe (für Naturliebhaber und Läufer ideal) Helles Wohnzimmer aufgrund fast durchgängiger Glasfront (2 große Glas-Doppeltüren) Nord-ostseitiger Balkon, ca. 5m² (kein Gegenüber) Garage im Kaufpreis inkl. PVC Isolierfenster Abstellraum in der Wohnung 1. Liftstock Garten Mitbenützung Tolle Infrastruktur (u.a. Schafberg-Bad, Krankenanstalt göttlicher Heiland) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindungen RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum, ca. 1m² Badezimmer (WC/Badwanne/Waschmaschinenanschluss), ca. 4m² Wohnzimmer, ca. 21m² - Balkon, ca. 5m² Schlafnische, ca. 5m² (ohne direktes Fenster, es ist aber technisch möglich eine Oberlichte einzubauen, für mehr Licht aus der Küche) Küche (möbliert), ca. 6m²
Dieses Objekt wurde 2007 und 2008 aufwendig saniert sowie ein neuer Anbau errichtet. Der alte Trakt hat eine Nutzfläche von 343,11 m² von den 1.421,68 m² Gesamtnutzfläche. Im Haus gibt es eine Gas-Zentralheizung mit Verbraucherzählern sowie eine SAT-Anlage. Alle der 28 Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 32 m² bis max. 62 m², 4 davon haben noch zusätzlich einen Balkon und 3 Wohnungen eine Terrasse in den Gartenbereich des Innenhofes. Die Wohnungen sind mit Echtholzparkett, vollausgestatteten Küchen und großzügigen Bädern ausgestattet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Karl Fichtinger unter 050 450-510 oder 0676 841 42 010 gerne zur Verfügung. Mehr als 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Neubauwohnung mit 106 m² Nähe Belvedere wird verkauft. Die sonnige Wohnung befindet sich im 5. Stock Die Immobilie ist ausgestattet mit: Parkett, Kunststofffenster, Einbauküche Die Garage ist im Eigentum und ist bereits im Verkaufspreis inkludiert. Die Raumaufteilung gliedert sich in 3 große Zimmer und ein kleines Zimmer bzw. ein Schrankraum, eine offene Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, sep.WC, ein Abstellraum und ein Wintergarten. Von jedem Zimmer ist ein Ausgang zu dem Wintergarten vorhanden. Die Betriebskosten belaufen sich auf 245,- Euro monatlich inkl. Heizkosten. Lagebeschreibung: Alle Verkehrsanbindungen sowie Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe./ 10 min. zum Stephansplatz. Weitere Auskünfte sind auch in Russisch möglich! Finanzierungsvorschlag: Laufzeit 40 Jahre/monatlich ca. € 1.939,49,- INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Reinhardt unter der Telefonnummer 0650/419 23 24 oder per E-Mail unter reinhardt@era.at zur Verfügung
Zinshaus mit 1.421,68 m² Wohnfläche kombiniert mit einem von Grund auf neu errichteten Wohngebäude und einen umfassend sanierten Altbaubestand. Das Gebäude wurde Ende 2008 fertig gestellt und ist auf 28 Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über 2 bis 2 ½ Zimmer mit einer Wohnfläche von 32 m² bis 62 m². 4 Wohnungen umfassen zusätzlich einen Balkon und 3 Wohnungen verfügen über eine Terrasse in den Gartenbereich. Der derzeitige Jahresnettomietertrag ist 155.432,- Das Haus wirkt straßenseitig unauffällig, überrascht sobald man den begrünten Innenhof betritt. Die verglasten Stiegenaufgänge lassen die Architektur der Gebäude leicht wirken und eröffnen einen großzügigen Blick in die beiden Bauteile, Alt- und Neubau. Die Wohnungen selbst überzeugen durch moderne Wohnlichkeit seien es die hellen Echtholz-Parkettböden, die modernen, voll ausgestatten Küchen im geradlinigen und zeitgemäßen Design, die großzügig geschnittenen Bäder oder die vielen Fensterflächen, die für ein angenehm helles Wohngefühl sorgen hier wurde Wohnqualität geschaffen. Alle Anforderungen, die heute an den Wohnraum gestellt werden, werden hier durch erstklassige Ausstattung in Verbindung mit optimalen Grundrissen erfüllt. Eine Gas-Zentralheizung mit Verbrauchszählern in den einzelnen Wohneinheiten, eine Hauseigene SAT-Anlage, sowie eine, von den Allgemeinflächen des Hauses, abgetrennte Postkastenanlage (Erhöhung der Haussicherheit, da das Objekt nicht mit dem Postschlüssel betreten werden kann) zeigen, dass hier schon in der Planungsphase an die Bedürfnisse der Bewohner gedacht wurde. Idealer kann ein Objekt im 15ten Bezirk nicht liegen die Nähe zum Wiener Westbahnhof und zur größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße, sprechen hier für sich. Der Westbahnhof dient nicht nur als Startpunkt in den Westen Österreichs und nach ganz Europa, sondern ist auch ein wichtiger Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Die U-Bahn- Linien U3 und U6, diverse Straßenbahnlinien, sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen garantieren die leichte und schnelle Erreichbarkeit nahezu aller Gebiete Wiens. Doch der Westbahnhof wird zukünftig mehr sein, als ein Verkehrsknotenpunkt. Seit 2008 laufen die Umbauarbeiten vom Bahnhof zur Bahnhof City. Nach Fertigstellung wird der Bahnhof nicht nur zusätzliche Serviceeinrichtungen für Reisende bieten, sondern auch eine Shoppingmeile, diverse Gastronomiebetriebe, einen Bürokomplex, sowie ein Hotel umfassen. Dieser Umbau ist der Motor für die zukünftige Entwicklung des umliegenden Stadtteils, dies wird die Attraktivität des 15ten Bezirks nachhaltig steigern. In unmittelbarer Gehnähe des Wohnobjektes befinden sich nicht nur Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, wie die U-Bahn Station Schweglerstraße der Linie U3, oder Einstiegstellen der Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie der Buslinie 12A, sondern es finden sich auch Nahversorger (Billa), Apotheken, Trafiken und Bankomaten, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe im nahen Umkreis. Vieles ist in der Nähe, alles andere ist einfach erreichbar dies ist die Definition von Infrastruktur. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Blagojce Mitrevski, Tel: 0664 / 8410 761, E-Mail: b.mitrevski@immo-company.at
NEUBAU Schöne 4 Zi.-Wohnung mit Balkon im 5. Liftstock Diese 81,7 m² große Wohnung im 3.Lift-Stock, befindet sich in der Nähe des Fortunaparks mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 1 und Bus 7A und bietet Nahversorgung in Gehdistanz. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 Vorraum 3 Zimmer 1 Wohnzimmer mit Küche 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 Toilette 1 Abstellraum 1 Balkon mit 4,4 m² Verkaufspreis: € 233.000 Außerdem besteht eine Option auf eine Garage: € 13.000 + Nebenkosten. Das Haus befindet sich im Bau und wird Anfang 2011 fertiggestellt. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wände sind in sämtlichen Räumen gemalt und im Bad/WC raumhoch verfliest. Die Böden in Bad/WC und Vorraum sind ebenfalls verfliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff gefertigt (Drehkipp-, Drehflügel). Beheizt wird mittels Zentralheizung; Personenlift ist vorhanden. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Maurice Aigner, Ihnen unter +43 664 80 33 77 70 oder unter maurice.aigner@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!
Neubau - Genossenschaftswohnung mit Teichanlage Diese neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich zwischen Waidhofen und Amstetten in einer sehr sonnigen und ruhigen Ortsrandlage mit herrlichem Blick auf die Sonntagbergbasilika. Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Häusern zu je 8 Wohnungen. Zur Anlage gehören ein sehr weitläufiger und schöner Garten mit Kinderspielplatz und ein großer Schwimmteich mit Steganlage. Die Wohnung im 1 Stock bestehend aus Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, 3 Schlafzimmern, Abstellraum, Kellerabteil und zwei zugeordnete Autoabstellplätze ist für Jungfamilien hervorragend geeignet. Für diese geförderte Mietkauf-Wohnung kann um einen Wohnzuschuss vom Land NÖ angesucht werden. Eine Familie mit 2 Kindern und einem Haushaltseinkommen von insgesamt € 2.000,- würde laut der Berechnung vom Land NÖ einen Wohnzuschuss in Höhe von ca. € 257,-/Monat erhalten. Es ist ledigilich ein Finanzierungsbeitrag von € 30.623,70 als Anzahlung zu leisten, der bei Wohnungskündigung abzüglich 1 % jährlich von der Wohnbaugesellschaft wieder zurückbezahlt wird. !!! Provisionsfrei !!! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Hermine Brunner unter 0664/819 18 14 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €478,48 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €478,48
Neubau - Genossenschaftswohnung mit Teichanlage Diese neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich zwischen Waidhofen und Amstetten in einer sehr sonnigen und ruhigen Ortsrandlage mit herrlichem Blick auf die Sonntagbergbasilika. Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Häusern zu je 8 Wohnungen. Zur Anlage gehören ein sehr weitläufiger und schöner Garten mit Kinderspielplatz und ein großer Schwimmteich mit Steganlage. Die Wohnung im 1 Stock bestehend aus Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, 3 Schlafzimmern, Abstellraum, Kellerabteil und zwei zugeordnete Autoabstellplätze ist für Jungfamilien hervorragend geeignet. Für diese geförderte Mietkauf-Wohnung kann um einen Wohnzuschuss vom Land NÖ angesucht werden. Eine Familie mit 2 Kindern und einem Haushaltseinkommen von insgesamt € 2.000,- würde laut der Berechnung vom Land NÖ einen Wohnzuschuss in Höhe von ca. € 257,-/Monat erhalten. Es ist ledigilich ein Finanzierungsbeitrag von € 30.623,70 als Anzahlung zu leisten, der bei Wohnungskündigung abzüglich 1 % jährlich von der Wohnbaugesellschaft wieder zurückbezahlt wird. !!! Provisionsfrei !!! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Hermine Brunner unter 0664/819 18 14 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €478,48 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €478,48
Neubau - Genossenschaftswohnung mit Teichanlage Diese neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich zwischen Waidhofen und Amstetten in einer sehr sonnigen und ruhigen Ortsrandlage mit herrlichem Blick auf die Sonntagbergbasilika. Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Häusern zu je 8 Wohnungen. Zur Anlage gehören ein sehr weitläufiger und schöner Garten mit Kinderspielplatz und ein großer Schwimmteich mit Steganlage. Die Wohnung im 1 Stock bestehend aus Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, 3 Schlafzimmern, Abstellraum, Kellerabteil und zwei zugeordnete Autoabstellplätze ist für Jungfamilien hervorragend geeignet. Für diese geförderte Mietkauf-Wohnung kann um einen Wohnzuschuss vom Land NÖ angesucht werden. Eine Familie mit 2 Kindern und einem Haushaltseinkommen von insgesamt € 2.000,- würde laut der Berechnung vom Land NÖ einen Wohnzuschuss in Höhe von ca. € 257,-/Monat erhalten. Es ist ledigilich ein Finanzierungsbeitrag von € 30.623,70 als Anzahlung zu leisten, der bei Wohnungskündigung abzüglich 1 % jährlich von der Wohnbaugesellschaft wieder zurückbezahlt wird. !!! Provisionsfrei !!! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Hermine Brunner unter 0664/819 18 14 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €481,16 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €481,16
Die wunderschöne Wohnung an ausgezeichneter Wohnlage mit wundervoller Aussicht (nach Süden ausgerichtet) entsteht im beliebten Bachlettenquartier im Neubadviertel. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, öffentlicher Verkehr sowie Naherholungsgebiete. Bezugsbereit im Sommer 2012. Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wundervolle Aussicht, nach Süden orientiert - familien- und kinderfreundlicher Neubau - 2 Terrassen (wovon 1 Terrasse hofseitig mit 53 m2) - 1-2 Einstellhallenplätze können zu je CHF 35'000 erworben werden - rollstuhlgängig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Mehr Details: Lage: zentral Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 1 Bad und 1 Duschbad Heizsystem: Gas Öffentliche Verkehrsmittel: in Gehdistanz Schulen: in Gehdistanz Geschäfte: in Gehdistanz
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