Baujahr: 2003, Grundstuecksflaeche: 732.00

Grundstuecksflaeche: 450.00, Etagenzahl: 2

Baujahr: 1986, Grundstuecksflaeche: 995.00

Baujahr: 1960

Baujahr: 1967, Grundstuecksflaeche: 722.00

3,57% inkl. Mwst. für den Käufer Das Grundstück kann als Baugrund genutzt werden. Für die Zufahrt gibt es eine Überfahrberechtigung über das angrenzende vordere Grundstück. Eine genaue Einmessung und Festleguung der exakten Fläche erfolgt nach Absprache. Zusätzlich wird auf Anfrage geklärt, ob Teile des Nachbargrundstücks zusätzlich erworben werden können und welche Bebauung möglich ist.

Baujahr: 1900, Grundstuecksflaeche: 724.00

Befeuerung: Gas, Heizungsart::zentral, Provisionsfrei für den Käufer Niedrigenergiehaus mit 0,27 W/m²K und geringen Nebenkosten. Ansprechende großzügig geschnittene Wohnung auf einer Ebene in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit Einfamilienhauscharakter in Aussichtslage. Das Umfeld ist geprägt von hübschen Ein- und Zweifamilienhäusern in guter Wohnlage von Stockach.

Grundstuecksflaeche: 845.00

Hausnummer: 3, Baujahr: 2005

Baujahr: 1954, Etagenzahl: 5

Grundstuecksflaeche: 594.00, Etagenzahl: 2

Grundstuecksflaeche: 250.00, Etagenzahl: 2

Baujahr: 1977, Grundstuecksflaeche: 2304.00

Baujahr: 1966, Etagenzahl: 2

Hausnummer: 15, Baujahr: 2009, Etagenzahl: 2

Baujahr: 1986

Etage: 1, Kaution: 3 M.M. Netto, Nebenkosten: 200.00, Etagenzahl: 2

Hausnummer: 1, Baujahr: 1971, Grundstuecksflaeche: 835.00, Etagenzahl: 2

Etage: 2, Baujahr: 1900, Kaution: 2 Nettokaltmieten, Nebenkosten: 260.00

Befeuerung:Oel, 3,57% inkl. Mwst. für den Käufer Das Renovierungsobjekt bietet erhebliche Raumreserven und eignet sich für die verschiedensten Gewerbe. Im 3-Familienhaus sind drei Wohnungen vorhanden, die als Renditeobjekte vermietet oder auch selbst zu Gewerbe- und Wohnzwecken genutzt werden können. Unter dem Dach gibt es weitere beträchtliche Raumreserven für einen Dachausbau. Die Vermietbarkeit der Einheiten ist aufgrund der zentrumsnahen Lage inmitten einer funktionierenden Infrastruktur für Wohnen und Gewerbe sehr gut. Preisgünstige Wohnungen sind hier sowohl als Eigentumswohnung als auch zur Miete begehrt. Das Objekt bietet für einen Erwerber mit gestalterischer Vorstellungskraft ein hohes Wertschöpfungspotential. Das angrenzende Grundstück kann als Baugrund genutzt oder vom Erwerber auch wieder verkauft werden, da es separat liegt.

Befeuerung:Oel, 3,57% inkl. Mwst. für den Käufer Das Renovierungsobjekt bietet erhebliche Raumreserven und eignet sich für die verschiedensten Gewerbe oder auch als Renditeobjekt. Derzeit werden die Gewerberäume von einem Bootsservice genutzt. Im 3-Familienhaus sind drei Wohnungen vorhanden, die als Renditeobjekte vermietet oder von einer grossen Familie auch selbst genutzt werden können. Unter dem Dach gibt es weitere beträchtliche Raumreserven für einen Dachausbau. Das Objekt wird als Renditeobjekt auf Basis einer 12-fachen Jahresmiete verkauft. Finanzierungsbeispiel: Finanzierungskosten 480.- € monatlich (4% Zinsen, 1% Tilgung), erzielbare Nettomieten aus 3 WE + 1 GE 800.- € monatlich, Mietüberschuss 320.- € monatlich, 3.840 € jährlich. In Salem werden durchschnittlich Mietpreise von bis zu 7.- €/m² erzielt. Nach Renovierung sind die Mieterträge beträchtlich höher anzusetzen.

Baujahr: 2004

Hausnummer: 67 / 1, Baujahr: 1967, Grundstuecksflaeche: 1100.00, Etagenzahl: 1