Am Eingang zum Erholungsgebiet Kreuttal, ca. 30 km nordwestlich von Wien liegt der romantische Ort Großrußbach. Hier kommt ein altes Bauernhaus mit einer langen Straßenfront, Nebengebäuden und einem fast 1500 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die drei Stallungen, der Erdkeller und die Scheune sind in relativ gutem Zustand. Das Wohnhaus ist jedoch stark renovierungsbedürftig. Auch eine Abtragung und ein Neubau desselben wäre eine Möglichkeit. Eine denkmalgeschützte Kapelle gehört ebenfalls zum Ensemble. Das Grundstück ist als BW-a gewidmet. Pferdehaltung ist deshalb hier nicht möglich! Die Gemeinde bietet alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen an, vom Kindergarten über die Volksschule bis zur Musikschule, Vereine, Nahversorger, Restaurant, Heurige, ärztliche Versorgung mit Hausapotheke. Das Bildungshaus Großrußbach kennt man in ganz Europa. Die Nähe zu Wien macht die Marktgemeinde Großrußbach zu einem beliebten Wohnort für Wien-Pendler. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050 450-210 oder 0676/ 841 420 220 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Besteingeführte, rustikale & gemütliche Music-Bar im Kreis 1 zu verkaufen. Verschiedene Konzepte möglich. Ideal auch für Quereinsteiger, welcher sich selbstständig machen möchte.\n
In der kleinen Ansiedlung ca. 5 km außerhalb von Frankenburg gibt es neben dem zum Verkauf stehenden Bauernhaus zwei Bauernhöfe und zwei Wohnhäuser. Frankenburg besitzt eine gute Infrastruktur, die Verkehrsanbindung zur B1 und zur Westautobahn ist gut. Salzburg ist ca. 75 km entfernt und in weniger als einer Stunde erreichbar. Zum Attersee und nach Vöcklabruck sind es nur wenige Kilometer.
An Zentrale Lage von Zürich Kreis 4\n\nSehr gut laufende Bar Lounge mit Gesamte inventar\n\nzu Verkaufen.\n\nBitte nur ernsthafte anfragen und solvente personen.\n\nVerhandlungsbasis nach absprache\n
Kosmetik-,Körperformungstudio in Bestlage in Zürich \nKreis 1 zu verkaufen!\n\nEinmalige Gelegenheit: Zu verkaufen etablierte, bestlaufende Praxis für apparative Kosmetik mit solventer Kundschaft. Einrichtung sowie neuwertige Geräte (1 dauerhafte Haarentfernung-,2 Ultraschall Kavitation-,1Kaltlaser,2 Endermologiegeräte,1 Divina Gerät ,3 Microdermabrasionsgeräte,1 Radio Frequenzgerät,2 Gesichts Ultraschallgeräte) auf rund 101 m2 an bester Lage in Zürich (Fussgängerzone). Verkaufspreis der kompletten Einrichtung inkl. Geräte und hochwertiger Umbau auf Anfrage. \n
Zürich-Oberstrass Kreis 6 (nähe Irchelpark)\n\nZu vermieten ist ein freistehendes 6-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage mit schöner Gartenanlage (Gartenhalle mit Grill), 142m² Wohnfläche, moderne Küche, 3 Nasszellen, Parkett und Steinböden, grosse Garage, Waschmaschine und Tumbler, nähe öffentl. Verkehr.\n\nMietzins CHF 5105.00 exkl. Nebenkosten\n\n(Dieses Haus steht nicht zum Verkauf)
Neubau - Baujahr 2011 Die Wohnung befindet sich an privilegierter, sonniger und unverbaubarer Südhanglage mit TOP-Aussicht auf das Tal und die Berge. Grosszügiger Grundriss (160 m2 Wohnfläche), Cheminée, Galerie, Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool und Erlebnisdusche. Südseitig grosse Panoramafenster und Sonnenbalkon. Der Innenausbau erfolgt nach Ihren Vorstellungen. Eigene Waschküche und sep. Kellerraum. Skischränke sind vorhanden. Die Garage ist intern mit dem Lift erschlossen. Bezugsbereit in 3 Monaten. Unser Neubau liegt am Südhang in Klosters-Serneus. In einheimischen Kreisen sagt man auch "am Sonnenhügel". Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt voll im Sonnenbereich, d.h. die Ausrichtung gegen Süd-Westen ist optimal. Das Haus liegt direkt gegenüber dem Dörfchen Serneus in einem ruhigen EFH-Gebiet.
Neubau - Baujahr 2011 Die Wohnung befindet sich an privilegierter, sonniger und unverbaubarer Südhanglage mit TOP-Aussicht auf das Tal und die Berge. Grosszügiger Grundriss (160 m2 Wohnfläche), Cheminée, Galerie, Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool und Erlebnisdusche. Südseitig grosse Panoramafenster und Sonnenbalkon. Der Innenausbau erfolgt nach Ihren Vorstellungen. Eigene Waschküche und sep. Kellerraum. Skischränke sind vorhanden. Die Garage ist intern mit dem Lift erschlossen. Bezugsbereit in 3 Monaten. Unser Neubau liegt am Südhang in Klosters-Serneus. In einheimischen Kreisen sagt man auch "am Sonnenhügel". Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt voll im Sonnenbereich, d.h. die Ausrichtung gegen Süd-Westen ist optimal. Das Haus liegt direkt gegenüber dem Dörfchen Serneus in einem ruhigen EFH-Gebiet.
Bauernhof im Weinanbaugebiet des Wagram zwischen Tulln und Krems! Im schönen Ortsverband liegend mit vielen Nebengebäuden und uneinsehbaren Innenhof. Grund 790 m² mit Hausbrunnen und erweiterbarer Wohnfläche von ca. 85 m². Der Wohntrakt wurde 1962 in gebrannter Ziegelbauweise erbaut, die Geschoßdecken sind zu 2/3 massiv und 1/3 mit Tramdecke ausgeführt. Ein Dachausbau würde sich anbieten. Alle Anschlüsse vorhanden, vor 3 Jahren wurden neue Fenster montiert. Stadtgrenze Wien in 35 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur wird in der Gemeinde angeboten. Um Sie bemüht: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, Email: hermann.hahn@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend und am Wochenende zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALLERIE unter: www.SMKIMMO.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Dieser teilsanierte Bauernhof bietet mit insgesamt 4150 m² Grundfläche, jede Menge Platz für Pferdeliebhaber oder anderwärtige Tierhaltung. Das Wohngebäude hat eine Fläche von 90m² und wird mittels Einzelöfen beheizt. Fenster und Dach wurden saniert. Ein großer uneinsehbarer Innenhof, mehrere Nebengebäude sowie ein großer Schuppen ergänzen dieses Anwesen. In der Nähe gibt es einen Teich, sowie herrliche Spazier- und Radwege zur Naherholung. Wohnen wo andere Urlaub machen! Um Sie bemüht: Fr. Harrer, Tel.: 0664/60771341, Email: gabriela.harrer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend und am Wochenende zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALLERIE unter: www.SMKIMMO.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Werden Sie Nachbar des Crowne Plaza Hotels im Kreis 4!\n\nAn gut erschlossener Lage direkt am Stadion Letzigrund stehen Räumlichkeiten welche sowohl als Büro, aber auch als Wohnung genutzt werden können, zum Verkauf. \n\nDer hochwertige Innenausbau und der edle Granitboden sorgen für zeitlose Eleganz.\n\nAuf dem Balkon geniessen Sie einen herrlichen Ausblick auf die grosse Grünfläche im Innenhof. \nFür Sportskanonen befindet sich im Crowne Plaza Hotel der Nova Fitness Club in 50 m Luftlinie Entfernung.\n\nIn unmittelbarer Nähe finden Sie ein gutes Angebot verschiedener Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.\n\nAb dem Bahnhof Hardbrücke (5 Fahrminuten) sind sie in kürzester Zeit am Hauptbahnhof oder am internationalen Flughafen Zürich. Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt.\n\nGerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.\n\nWeitere Objekte finden Sie auf:\nwww.engelvoelkers.com/schweizcommercial
Im trendigen und aufstrebenden Kreis 3 an der Westrasse: Aktiengesellschaft und Stockwerkeigentum zu verkaufen:\nTextil AG im Freizeitbereich mit neuem voll ausgebautem Ladenlokal, Lager UG und 1 Einstellplatz. Haus Baujahr 2005/2006, Ausbau Laden 2009/2010. \n\nLaden EG 242m2, aufgeteilt auf: Verkaufsfläche 150m2, 2 Lager mit Rollgestellen, 1 abgeschlossenes Büro, 1 Damen und 1 Herren WC, Dusche. Grosse Schaufenster ausgebaut mit schönen Fensterpodesten, Regent Lichtsystem, alle Böden Feinsteinzeug, Gestelle etc. \n\nKellerlager 58m2 mit Rollgestellen. \n\nGrosses Warenlager\n\nIn Miete: externe Lager 200m2 und Zollfreilager 50m2 mit Warenbestand. Diese Verträge müssen übernommen werden, sind aber kündbar. \n\nVerkauft wird die AG inklusive ganzem Warenlager, Ausbau, Infrastruktur, Internetshop, Ladenfläche. Die AG hat keine Fremdschulden.\n\nAbgabe an den Meistbietenden und kurzfristig möglich. Geschäft kann sofort weiter geführt werden. Die Immobilie wird nur an eine Käuferschaft abgetreten, welche auch die AG übernimmt.\nVerkauf erfolgt altershalber. Ideal für tatkräftige, innovative junge Leute, die gerne selbständig arbeiten möchten. Ausbaupotenzial vorhanden.\n\nEs werden nur schriftliche Anfragen und Angebote mit Kapitalausweis beantwortet. Keine Auskunft im Laden oder per Telefon. \n\n
Naturliebhaber aufgepasst ! ! Zum Verkauf gelangt dieser Bauernhof in Altenmarkt Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m² und die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.300m². Zum Wohnen stehen 2 Zimmer, eine Wohnküche und Nebenräume zur verfügung. Der Bauernhof wird komplett möbliert übergeben und ist sofort beziehbar. Es wurden bereits neue Thermofenster eingebaut. Zu dem Bauernhaus gehören auch einige Nebengebäude mit ausreichend Platz für Tierhaltung,Unterstellen von Fahrzeugen und Lagerungen. Die Gegend ist sehr ruhig und dadurch gut geeignet für Leute, welche die Natur genießen möchten. Die Zufahrt zum Hof ist von zwei Seiten möglich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Laa an der Thaya. Es besteht die OPTION, 3.000m² Ackerland im Anschluss an den Garten zu kaufen Alle Anschlüsse sind vorhanden, ein Gasanschluss befindet sich vor dem Haus, wie auch 4 Reservierte Autoparkplätze. Kaufpreis : € 99.000.- Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: € 19.000- Eigenmittel / mtl. Rate € 382,- (LZ 30 Jahre/ inklusive Kaufnebenkosten und Maklerhonorar) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Franc Büki unter der Telefonnummer 0664 303 28 93 oder per E-Mail unter franc@era.at sowie unter www.era4m.at zur Verfügung.
Eine Viertelstunde von der neuen A5 Autobahn (Abfahrt Wilfersdorf) entfernt liegt das gepflegte Dorf Neusiedl/Zaya. Ein traumhaft renovierter Bauernhof mit zwei Wohneinheiten steht hier zum Verkauf. Eine Haushälfte (ca.133 m²) der Straßenfront ist neu erbaut und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Büroraum, zwei Bädern, zwei WCs, diversen Nebenräumen und einem trockenem Keller (ca. 78 m²). Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut. Der restliche Dachboden wäre noch ausbaubar. Die zweite Haushälfte (ca. 148 m²) ist im Originalzustand und besteht aus 4 Zimmern, Wohnküche, Bad-WC, Speisekammer und Vorraum. Im angebauten Arkadengang gelangt man zu den Wirtschaftsräumen (ca. 310 m²) und den Stallungen. Diese wären für Pferde ideal geeignet. Die Strohlagerung wäre im Dachbereich (ca. 367 m²) möglich. Auch die Stallungen sind renoviert und derzeit als Lagerräume in Verwendung. Das Grundstück mit ca. 2.192 m² ist zur Gänze als Bauland Agrargebiet gewidmet auch von der „Hintausseite" zu befahren. Hinter dem Bauernhaus gibt es die Möglichkeit zur Pachtung eines Ackers mit ca. 3.570 m² für eine Pferdekoppel. Die überdachte „Hintaus- Einfahrt" bietet mit ihren ca. 128 m² Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Kaufpreis ist incl. einer Wohnbauförderung von ca. € 6.800,--, diese kann bei Vorliegen der Förderungsbedingungen übernommen werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050 450-210 oder 0676/ 841 420 220 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Nicht nur Universalgelehrte wie Archimedes, sondern auch Kleinkinder zeichnen gerne Kreise. Sollte die Zirkelspitze auf jene Luftbildaufnahme, welche jene Gegend, die die zwei zum Verkauf angebotenen Dachgeschoßwohnungen beheimatet darstellt, etwa in die Mitte einer ihrer Sonnenterassen eingestochen werden, würde ein ganz seltsamer Kreis entstehen. Die eine Hälfte erscheint Tief grün die andere Hälfte grau! Die Linie der U4 dient als Diameter! Kein Zufall, dass die Adresse der, in Niedrigenergie Bauweise errichteten DGs hier, entlang der Grenze der 2 Gegenpole ausgewählt wurde. Das Tief grün auf dem Luftbildfoto zeigt den endlosen grünen Ozean, die Voraussetzung eines lebenswerten Daseins, bestehend aus dem Schlosspark Schönbrunn, Hietzing, dem Lainzer Tiergarten, welcher sich bis zu Purkersdorf und Gablitz erstreckt. Die graue Kreishälfte zeigt die Großstadt mit seinen unzählbaren Möglichkeiten von denen die zukünftigen DG Besitzer ebenfalls mühelos profitieren können! Die U4 stellt die Rolle einer pulsierenden Ader, die die beiden Welten verbindet, dar! Durch das in der Nachbarschaft liegende Four Season Ausflugsziel Schönbrunn, Heim des Zoos, des Schmetterlingshauses und des Christkindlmarktes, mit seinem noch immer präsenten kaiserlichen Flair, sowie durch das ebenfalls historische Hietzing, gewinnt die Gegend und dadurch auch die DGs weiter enorm an Wert! All das Schöne von dem oben Erwähnten und eines von den in 2 Ebenen mit 3 Terrassen errichteten ultramodernen 116 m2 großen 3 Zimmer DG Wohnungen, mit einem von Tageslicht beleuchteten Bad sowie dem einzigartigen ca. 50 m2 großen Wohnsalon zu genießen, dürfte ein besonderes Erlebnis sein. Geschmäcke sind verschieden. Der Eine schwört auf die drei Sonnenterassen, der Andere eher auf den vertrauten Kamin an schneestürmischen Winterabenden. Gut, dass es beide gibt! Die Grenzenlosigkeit der Kreativität wird durch diese geniale Sci Fi Konstruktion am besten bestätigt. Durch die nach oben gebogenen, ohnehin bereits ungewöhnlich überdimensionierten 3fach verglasten Bodenfenster und durch die Schiebeterrassentüre, welche der Sonne, den Sternen und dem Mond von oben freien Einblick erlauben sowie durch die in Rechteckvariante ausgeführte, von zwei Seiten belichtete Terrassentüre und Bodenlichteinlässe, enstehen seltsame Lichtinterferenzen die eine Grenze zu einer gerade noch wahrnehmbare paradisische Atmosphäre herbeizaubern! All dies, die bei Dachgeschoßwohnungen ungewöhnliche Massivbauweise mit endlos großen Wohnflächen, das Weitblickpanorama sowie der Low Noise und High Speed Lift katapultieren dieses kompromisslose ewighelle Himmelbautkuriosum auf die oberste Stufe des Siegespodestes! Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! MfG, Fr. Mag. Ildiko PARI + 43 676 6024667 oder pari@immoagency.at.
Diverse Wohnungstypen \nzu verkaufen oder zu vermieten!\n-------------------------------------------\nDie grossartige Besonnung des leicht erhöhten Plateaus, welche den Trauben zum zuckersüssen Reifen half, soll nun Ihnen das neue zu Hause bieten. Die weiträumige Aussicht ins Churer Rheintal und die ruhige Lage bieten beste Wohnbedingungen. \n\nZizers ist der Hauptort des Kreises Fünf Dörfer. In den vergangenen Jahrzehnten hat es sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt. \n\nDas Gemeindegebiet von Zizers umfasst eine einzigartige Landschaft. Wies- und Ackerland, Rebgelände, Weiden und Rüfenzonen bilden ein auffälliges Flurbild. Zizers besitzt eine bevorzugte, flache Hanglage, die zu den schönsten des Churer Rheintals gehört. Die einzigartige Rhein-Flusslandschaft mit Auenwäldern und den Badgumpen stellt einen bedeutenden Naturschutz- und ebenso wichtigen Erholungsraum dar. \n\nHeute zählt Zizers etwas mehr als 3'000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über zwei Schulhäuser (Obergasse und im Feld), wobei dem Feldschulhaus ein Hallenbad angegliedert ist. Den Jugendlichen, aber auch den Erwachsenen stehen zahlreiche Freizeitanlagen zur Verfügung.\n\nDetails zum Baubeschrieb, den Budgetpositionen und Plänen erhalten Sie aus der Gesamtdokumentation. \n\nBesuchen Sie unsere Homepage mit ausführlichen Informationen zum ganzen Projekt:\n\nwww.stiftbungert.ch
Diverse Wohnungstypen \nzu verkaufen oder zu vermieten!\n-------------------------------------------\nDie grossartige Besonnung des leicht erhöhten Plateaus, welche den Trauben zum zuckersüssen Reifen half, soll nun Ihnen das neue zu Hause bieten. Die weiträumige Aussicht ins Churer Rheintal und die ruhige Lage bieten beste Wohnbedingungen. \n\nZizers ist der Hauptort des Kreises Fünf Dörfer. In den vergangenen Jahrzehnten hat es sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt. \n\nDas Gemeindegebiet von Zizers umfasst eine einzigartige Landschaft. Wies- und Ackerland, Rebgelände, Weiden und Rüfenzonen bilden ein auffälliges Flurbild. Zizers besitzt eine bevorzugte, flache Hanglage, die zu den schönsten des Churer Rheintals gehört. Die einzigartige Rhein-Flusslandschaft mit Auenwäldern und den Badgumpen stellt einen bedeutenden Naturschutz- und ebenso wichtigen Erholungsraum dar. \n\nHeute zählt Zizers etwas mehr als 3'000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über zwei Schulhäuser (Obergasse und im Feld), wobei dem Feldschulhaus ein Hallenbad angegliedert ist. Den Jugendlichen, aber auch den Erwachsenen stehen zahlreiche Freizeitanlagen zur Verfügung.\n\nDetails zum Baubeschrieb, den Budgetpositionen und Plänen erhalten Sie aus der Gesamtdokumentation. \n\nBesuchen Sie unsere Homepage mit ausführlichen Informationen zum ganzen Projekt:\n\nwww.stiftbungert.ch
Traumhafte 2 ½ Zimmer Wohnung in Kriens mit Blick auf Bauernhof, Schloss Schauensee und Pilatus\n\nAn sonnniger und ruhiger Wohnlage verkaufen wir aufgrund eines Umzugs in eine andere Gemeinde eine grosszügig geschnittene exklusive ruhige 2 1/2-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2009).\n\nMitten im Grünen und doch nah am Herzen Luzerns. Hier ist ein ruhiges und idyllisches Wohnen im städtischen Umfeld möglich, und das verbunden mit bester Verkehrs- und Infrastruktur.\n\nDie 2 1/2 Zimmer Wohnung ist mit 90m2 grosszügig geschnitten, verfügt über eine Terasse von 21m2 und einen wunderbaren Garten von 132m2.\n\nIm Keller befinden sich ein Kellerabteil (10,75m2) und eine eigene Waschküche (7,17m2) mit Tumbler, Waschmaschine und mobilem Secomaten.\n\nDer Grundstandart wurde durch Auswahl exklusiver Materialien deutlich erhöht.\n\nDie Hochglanzküche mit hochwertiger Silestone-Oberfläche ist ergänzt durch einen hochwertigen Combair Steam S, Wärmeschublade und Induktionskochfeld von VZug, ein Geschirrspüler von Miele ist ebenfalls vorhanden.\n\nDas Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, so existiert ein wunderschöner Waschtisch mit identischer Silestoneoberfläche aus der Küche. Bodenbelege in Küche und Bad sind ebenfalls übereinstimmend und bestehen aus grossen \nFeinsteinplatten. Die restliche Wohnung wurde mit hellem warmen Parkett (Eiche weiss, oxidativ geölt) ausgelegt.\n\nDas aktuelle Ankleidezimmer (3,59m2) ist durch eine schöne dunkle Glastür abgetrennt und könnte durch vorhandene Sanitäranschlusse als weiteres Badezimmer oder kleines Büro verwendet werden.\n\nDie Nebenkosten sind aufgrund der energiefreundlichen Holzpelletsheizung niedrig. Es existiert in der gesamten Wohnung eine Bodenheizung.\n\nIm Kaufpreis (510 000 Franken) ist ein Einstellhallenplatz mit Pneuschrank enthalten.\n\nDie Wohnung wird provisionsfrei verkauft.\n\nSie wünschen weitere Informationen. Rufen Sie uns an. Wir sind gerne für Sie da (Telefon ab 18 30 Uhr bis 22 Uhr)\n
Nicht nur Universalgelehrte wie Archimedes, sondern auch Kleinkinder zeichnen gerne Kreise. Sollte die Zirkelspitze auf jene Luftbildaufnahme, welche jene Gegend, die die zwei zum Verkauf angebotenen Dachgeschoßwohnungen beheimatet darstellt, etwa in die Mitte einer ihrer Sonnenterassen eingestochen werden, würde ein ganz seltsamer Kreis entstehen. Die eine Hälfte erscheint Tief grün die andere Hälfte grau! Die Linie der U4 dient als Diameter! Kein Zufall, dass die Adresse der, in Niedrigenergie Bauweise errichteten DGs hier, entlang der Grenze der 2 Gegenpole ausgewählt wurde. Das Tief grün auf dem Luftbildfoto zeigt den endlosen grünen Ozean, die Voraussetzung eines lebenswerten Daseins, bestehend aus dem Schlosspark Schönbrunn, Hietzing, dem Lainzer Tiergarten, welcher sich bis zu Purkersdorf und Gablitz erstreckt. Die graue Kreishälfte zeigt die Großstadt mit seinen unzählbaren Möglichkeiten von denen die zukünftigen DG Besitzer ebenfalls mühelos profitieren können! Die U4 stellt die Rolle einer pulsierenden Ader, die die beiden Welten verbindet, dar! Durch das in der Nachbarschaft liegende Four Season Ausflugsziel Schönbrunn, Heim des Zoos, des Schmetterlingshauses und des Christkindlmarktes, mit seinem noch immer präsenten kaiserlichen Flair, sowie durch das ebenfalls historische Hietzing, gewinnt die Gegend und dadurch auch die DGs weiter enorm an Wert! All das Schöne von dem oben Erwähnten und eines von den in 2 Ebenen mit 3 Terrassen errichteten ultramodernen 156 m2 großen 4 Zimmer DG Wohnungen, mit einem von Tageslicht beleuchteten Badsowie dem einzigartigen ca. 50 m2 großen Wohnsalon zu genießen, dürfte ein besonderes Erlebnis sein. Geschmäcke sind verschieden. Der Eine schwört auf die drei Sonnenterassen, der Andere eher auf den vertrauten Kamin an schneestürmischen Winterabenden. Gut, dass es beide gibt! Die Grenzenlosigkeit der Kreativität wird durch diese geniale Sci Fi Konstruktion am besten bestätigt. Durch die nach oben gebogenen, ohnehin bereits ungewöhnlich überdimensionierten 3fach verglasten Bodenfenster und durch die Schiebeterrassentüre, welche der Sonne, den Sternen und dem Mond von oben freien Einblick erlauben sowie durch die in Rechteckvariante ausgeführte, von zwei Seiten belichtete Terrassentüre und Bodenlichteinlässe, enstehen seltsame Lichtinterferenzen die eine Grenze zu einer gerade noch wahrnehmbare paradisische Atmosphäre herbeizaubern! All dies, die bei Dachgeschoßwohnungen ungewöhnliche Massivbauweise mit endlos großen Wohnflächen, das Weitblickpanorama sowie der Low Noise und High Speed Lift katapultieren dieses kompromisslose ewighelle Himmelbautkuriosum auf die oberste Stufe des Siegespodestes! Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! MfG, Fr. Mag. Ildiko PARI + 43 676 6024667 oder pari@immoagency.at.
Zu verkaufen in Vitznau, im beliebten Haus Seefels zentral im Dorf beim Hafen von Vitznau gelegen. \n20 Meter Distanz zum See und voller PANORAMA Rundblick auf den vor Ihnen liegenden Vierwaldstättersee und die herrliche Bergwelt werden Sie garantiert begeistern. \n\nNEUAUSBAU 2011: Südorientierte 2- ZIMMER TRAUMWOHNUNG im 3. OG mit Lift und Carport\n\nDie Wohnung liegt an herrlichster Lage in unmittelbarer Seenähe mit einer Distanz zum See von ca. 20 Metern. Aus dem südlich orientierten Balkon haben Sie eine traumhafte Sicht auf den vor Ihnen liegenden Vierwaldstättersee.\nDas Haus Seefels liegt in unmittelbarer Nähe des Bootshafens von Vitznau. Zu Fuss erreichen Sie die Geschäfte von Vitznau in 3-5 Gehminuten. \nDie Lage ist sehr zentral und auch für ältere Bewohner äusserst attraktiv. \n\nNeu ausgebaute 2 - Zimmer TRAUM-Wohnung im 3. OG des 13-Familienhauses (darüber liegt nur noch eine wunderschöne Attika Wohnung). Die Wohnung hat eine gesamte Nettofläche von 57m2 + 16m2 Balkon. \nEinteilung und Beschrieb:\nWohn- und Esszimmer mit offener Küche 36m2. Cheminée in Weissputz mit Granitabdeckung nero assoluto und eingebauten Glas Tablaren. Bodenbelag im Wohnbereich, Gang sowie Abstellraum: Hochwertige polierte Feinsteinzeug Platte 60x60cm, beige Calacatta (CHF 200.--/m2). Küche: Neue Traumküche mit folgenden Details: Fronten 2 Hochschränke: Makasar furniert mit DD-Lack lackiert. Alle anderen Fronten weiss Hochglanz. Abdeckung: Granit schwarz nero assoluto (extrem schwarz ohne Einschüsse). Rückwand: Granit schwarz nero assoluto. Schubladen Blumotion Soft-Stop. Kehrricht Element Müllex Boxx 60 Bio, Diverse Obschränke und Schubladen Korpuse, div. Schränke. Apparate: Electrolux Geschirrspüler GA 60GXV, Backofen Electrolux EB SL 70 PROFI STEAM Front Spiegelglas, Glaskeramik Electrolux GK 78TSO mit Slider Bedienung, Kühlschrank Electrolux IK 285+BA12, Inselhaube Electrolux IH EFA9725.2cn Edelstahl mit Umluft, Untersteinbecken Franke LAX 110-50 in Chrom, Armatur Franke Logik, Spülmitteldispenser Franke Novita Chrom. Barelement in Makasar DD-lackiert. Unterbauleuchten. Bücher-Einbauregal im Wohnzimmer mit 5 Glastablaren und 4 Halogen Spotlampen. Fenstersims in Granit nero assoluto. \nGrosszügiger, gedeckter Balkon ca. 16m2 inkl. Blumenkrippen mit Sonnenrollo. Neuer Steinzeug Boden sandfarbig. \nSchlafzimmer 13.2m2 mit herrlicher Sicht auf den See. Neuer Parkettboden Doussie versiegelt, vollflächig verklebt mit Kork Unterlage. \nGang 1.2m2 mit hochwertigem poliertem Feinsteinzeug Platte 60x60cm, beige Calacatta.\nAbstellraum 2.15m2 mit hochwertigem poliertem Feinsteinzeug Platte 60x60cm, beige Calacatta, sowie Warmwasser Wand Boiler Buma 150 Liter. Waschturm der Marke Electrolux mit Waschmaschine und Tumbler. \nBadezimmer 4.65m2 mit Feinsteinzeug Bodenplatte 60x60cm gold halbgeschliffen. Wandplatte quer verlegt 20cm x 50cm Steinzeug beige mit Dekor Platte Feinsteinzeug Kreise gold. Duschbereich mit Trennwand Tano Design Solo, Klarglas mit verchromten Halterungen. Duschenmischer KWC Ronda mit Handbrause sowie Duschengleitstange Chrom, Drahtseifenhalter verchromt, Waschtisch Elegance 95cm breit aus Glas in weiss, Doppelglashalter mit 2 Klargläser, Seifenhalter Chic, Einlochmischer KWC Ronda, Möbelunterbau Elegance in weiss (Breite 95cm) mit Schublade. Spiegelschrank Alterna Skyline 90cm breit, mit FL Beleuchtung, Wandklosettanlage Moderna Keramik weiss, Papierhalter und Klosettbürstenhalter Chiq.\nDie Wohnung hat neue Fenster Holz/Metall 3-fach verglast eingebaut. Beschläge an den Fenstern sowie an den Türen einheitlich in Chrom. Die Malerarbeiten wurden in der gesamten Wohnung inkl. Balkonbrüstung innen erneuert. Die Elektro Schalter und Steckdosen der gesamten Wohnung wurden erneuert. \nNebenkosten: Budget 2011 ca. CHF 3700.-- inkl. Einlage in den Erneuerungsfond. Heizung: Die Wohnung wird mit einer elektrischen Bodenheizung über Nachtstrom beheizt
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