Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an. Entspricht die angebotene Immobilie nicht Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie! SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstraße 5 5700 Zell am See Österreich www.sage-immobilien.at Telefon: +43 (6542) 70 170
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Zum Verkauf steht eine erstklassige, moderne Wohnung in Seiersberg, in ruhiger, von Grün umgebener und doch verkehrsgünstiger Lage mit bester Infrastruktur. Die gut ausgestattete Wohnung umfasst 58 m² und bietet zwei Sonnendurchflutete Räume und eine Küche, Wohlfühlbad und Vorraum sowie einen großzügigen Süd-Balkon. Die Böden sind mit wertvollem Eschenparkett bzw. Cotto-Fliesen belegt, das Badezimmer ist zur Gänze verfliest. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und bei Bedarf mittels Außenjalousien beschattet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Hauses mit 14 Wohneinheiten. Weitere Vorteile bieten ein überdachter PKW-Abstellplatz (weitere stehen zur freien Verfügung), ein geräumiges Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Kinderwagenraum und Fahrradraum. Aufgrund energieeffizienter Bauweise und Selbstverwaltung des Hauses durch die Eigentümergemeinschaft sind die Betriebskosten äußerst gering. Die Übernahme einer Landesförderung ist möglich. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Kindergärten und Gastronomie sowie auch die Shopping City Seiersberg sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dennoch befindet sich das Appartement in ruhiger Grünlage. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Markus Kober, akad.IM 0664/8410 810 markus.kober@immo-company.at www.immo-company.at
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3-Familienhaus in Erlinsbach SO - das attraktive Anlageobjekt mit guter Rendite! Im Haus befindet sich eine 4 ½-, eine 3 ½- und eine 2 ½-Zimmer Wohnung, welche zurzeit alle vermietet sind. Die gesamte Aussenfassade wurde im September 2009 frisch renoviert. Im Jahr 2010 wurde der Dachboden neu ausgebaut und isoliert, sowie das Elektrotableau erneuert. Die Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage mit gutem Anschluss an Aarau mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für mehr Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. NBS Immobilien Treuhand GmbH
EINFAMILIENHAUS an schönster Lage mit fantastischer Weitsicht!\n\nDiese Immobilie besticht durch die einmalige Wohnlage und der grosszügigen Baulandparzelle von insgesamt über 1010 m2. \n\n- Baulandreserve für Anbau | Umbau \n\n- genügend Parkplätze, über 6 \n\n- Einzelgarage \n\n- Weitsicht bis in den Schwarzwald | Klingnauerstausee \n\n- Top Option: 2'500.00 m2 Waldgrundstück, vis-à-vis der Immobilie kann dazu erworben werden\n\n- Geeeignet für Familie | Familie mit Tieren | Handwerker | Naturfreunde \n\n\nDies ist ein weiteres TOP ANGEBOT der MC BELLAGIO IMMOBILIEN GMBH | 6300 ZUG | T 041 711 16 26 \n\n
Einfamilienhaus-Neubauprojekt in verkehrstechnisch optimal gelegenen Rothrist. Grundstück in Einfamilien-Haus Quartier in ruhiger Sackgasse. Die Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Wald und die Aare als Naherholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, grosszügige Zimmer, Wärmepumpen L/W mit Fussbodenheizung, Minergie-Standart Bauweise, Garage mit Abstellraum und Abstellplätze vor dem Haus. Das grosszügige Raumkonzept mit gehobenem Innenausbau, lässt Ihrem Wohntraum Wirklichkeit werden. Die persönliche Note geben Sie Ihrem Haus beim Innenausbau, denn Sie bestimmen die Materialen und Farben in jedem Raum selbst. Details in Küche, Bad und WC planen wir nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Baubeschrieb. NBS Immobilien-Treuhand GmbH Tel. 056 676 62 00
Sehr geehrte Kaufinteressentin \nSehr geehrter Kaufinteressent \n\nDieses Angebot besticht durch folgende Eigenschaften:\n\n- Geniale Wohnlage nahe ÖV und Einkauf \n- Beste Besonnung (Südwesthang) mit Abendsonne \n- Grosszügige Parzelle mit einer Fläche von 1173 m2 \n- Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial für Handwerker \n- Grosse Nutzflächen (Schür)\n- Vorteilhafter Kaufpreis \n- Baulandreserve \n\nGeeignet zur Eigennutzung für Handwerker / Tierliebhaber\n\nGeeignet als Umbauprojekt\n\nGeeignet für Investor für Neubauprojekt an beliebter Lage \n\nVerkaufsstart: ab sofort\nVerkauf: MC BELLAGIO IMMOBILIEN GMBH \nKontaktaufnahme: \nT 041 711 16 26 | info(at)bellagiohaus.ch
Sehr geehrte Kaufinteressentin \nSehr geehrter Kaufinteressent \n\nDieses Angebot besticht durch folgende Eigenschaften: \n\n- Geniale Wohnlage, nahe ÖV und Einkauf \n- Beste Besonnung (Südwesthang) mit viel Abendsonne\n- Grosszügige Parzelle mit einer Fläche von 1173 m2 \n- 2 Häuser mit viel Potenzial für Handwerker\n- Interessantes Renditeobjekt mit Schopf | Lager \n- Grosse Nutzflächen (Schür)\n- Vorteilhafter Kaufpreis \n- Baulandreserve \n\nGeeigent zur Eigennutzung für Handwerker inkl. Lager \n\nGeeignet als Umbauprojekt \n\nGeeignet als Renditeobjekt (vermieten)\n\nGeeignet für Tierliebhaber (viel Umschwung)\n\nVerkaufsstart: ab sofort\nVerkauf: MC BELLAGIO IMMOBILIEN GMBH \nKontakt: Marco Conti | 041 711 16 26
Sehr geehrte Kaufinteressentin \nSehr geehrter Kaufinteressent \n\nhierbei handelt es sich um ein einmaliges Angebot!\n\nIn 5610 Wohlen AG, an bester Lage mit unverbaubarer Weitsicht und mit viel Privatsphäre steht diese Immobilie zum Kauf. \n\nIdeal für Familie mit Kinder sowie Unternehmer, welche zusätzlich Büro-, Arbeits-, oder Ausstellungsfläche benötigen. \n\nDieses Traumhaus besticht durch folgende Eigenschaften: \n\n- Grosszügige Parzelle mit Grünfläche | Garten | Teich \n- Sensationelle Besonnung (Ganztags)\n- Unverbaubare Weitsicht \n- Gedeckter Sitzplatz für Feste | Seele baumeln lassen \n- An einer Stichstrasse ohne Durchgangsverkehr \n- Im Grünen und doch zentral gelegen \n\n- Sehr gute Anordnung der Räume | Situation \n- Individuelle Architektur | Kein 0815 \n- Neue Küche und Bad \n- Grosse, helle Räume mit vielen Fensterfronten \n- 1 Einzelgarage und 1 Garage mit 55 m2 \n- Büro-, Arbeits-, & Ausstellungsfläche von ca. 60 m2 \n- Sauna mit 4 Liegeplätze \n- Weinkeller für Ihre edlen Tropfen \n- Parkplätze für mehrere Autos \n\nFür weitere Infos | Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. \n\nMC BELLAGIO IMMOBILIEN GMBH | 6300 Zug\nT 041 711 16 26 \n\nVerkaufsstart: 17. August 2011 \n\n\n
Einzigartige Top Luxus Villa (Chalet) in Nendaz mit\n\n- unglaublicher Panoramasicht in die Bergwelt (220 Grad und 200 km weit) \n- inkl. sehr grosszügigem Bauland an exklusivster Lage\n- in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ski- und Wandergebiet Verbier (500 km Piste), direkte Verbindung zu Seilbahn und Skiliften\n\nDas Luxus Chalet bietet: \n- eine grosse Hauptwohnung 300m2\n- eine Gästewohnung\n- eine Hauswartwohnung\n- Schwimmhalle und Fitnessraum\n- Wohnfläche über 500 m2\n- Einstellhalle für 8-10 Pw\n- Grundstückfläche, zusätzliches Bauland 3700 m2\n- Baujahr 1976\n- Renovation: laufend\n- Verfügbar: sofort\n\nWenden Sie sich an:\nHerr Siegfried Stichlberger, Immobilien GmbH, Bern\nTel.: +41 (0)79 310 35 22\nWebseite: www.stichlberger.ch\nstichlberger@bluewin.ch\n\n\nDescription:\n\nA unique Chalet situated in 1997 Nendaz within the Swiss Alps is now for sale. A breathtaking panorama view of 200 km will be awaiting you. (Nendaz connects to Verbier and the four valleys by cable cars and presents 500 km of skiing slopes) \n\nChalet:\n- Constructed in 1976 on a slope of 3700 m2\n- One main and two smaller apartments\n- Living area of 500 m2\n- Fitness room of 200 m2 with large swimming pool\n- Garage for 8-10 cars\n- Immediately available\n\nPlease contact: \nHerr Siegfried Stichlberger, Immobilien GmbH, Bern \nTel.: +41 (0)79 310 35 22\nWebseite: www.stichlberger.ch\nstichlberger@bluewin.ch\n
In Fahrwangen beim Hallwilersee, nur 10 min. von Wohlen, ist ein schönes und geräumiges 5 ½-Zimmer-REFH zu verkaufen. Von der ruhigen Quartierstrasse gelangen Sie direkt in das Untergeschoss mit Zufahrt zu Ihrer eigenen Doppelgarage, dem Kellerraum und der Waschküche mit einem neueren Waschturm (Waschmaschine mit Tumbler). Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohnzimmer mit Schwedenofen, mit einer halboffenen, moderner Küche, nur getrennt durch eine Bar. Beim Haupteingang ist nebst der Garderobe ein Gäste-WC und vor dem Eingang befindet sich ein praktischer Geräteraum. Auf der Südseite befindet sich eine grosse Terrasse, z.T. gedeckt mit einem kleinen Garten. Im 1. OG stehen nebst einem geräumigen Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit 18 m2 (Elternschlafzimmer). Auf der obersten Etage befindet sich der Bastelraum/Estrich und ein weiteres, grosses Schlafzimmer mit Balkon. Festpreis vom Haus nur sFr. 558'000.00 inkl. Doppelgarage mit direktem Zugang. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Budget für Malerarbeiten und neuen Bodenbelägen, nach Ihrer Wahl. Interessante Bankfinanzierung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. NBS Immobilien-Treuhand GmbH, Tel. 056 676 62 00
Einfamilienhaus in 2402 Maria Ellend! Diese ca. 960m² große Grundfläche bietet ca. 170m² Nutzfläche und eine Wohnfläche von ca. 106m², die zum schönen und gemütlichen Wohnen einladen. Das Haus wird von einem großen Garten umrundet, der genügend Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Speziell für Familien mit Kindern ist diese Immobilie optimal geeignet. Neben dem Garten befindet sich ein Abstellplatz für Fahrzeuge sowie eine Garage. Des weiteren steht auch ein Schuppen zur Verfügung, der praktischen Stauraum für diverse Geräte wie z.B. Fahrräder, Werkzeug etc. bietet. Die Räumlichkeiten im Haus teilen sich wie folgt auf: Vorraum, 4 Zimmer, eine möblierte Wohnküche, ein Bad und WC und eine Waschküche. Das Highlight des Einfamilienhauses ist die Terrasse, die unglaubliche ca. 60m² misst! Es handelt sich hier um eine absolute Ruhelage! Das Haus wurde um 1940 (alte Teil) und 1970 (neue Teil) erbaut und ist in einem guten Zustand! Um die Wintermonate im Warmen verbringen zu können, sorgt die Zentralheizung mit Gas. Verkehrsanbindung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schnellzug nach Wien Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Nahversorgung Hofer etc. Kaufpreis: EUR 159.000 Die Betriebskosten betragen inkl. Rep. Rücklagen EUR 126,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Hr. Sascha ILIN Mail.: ilin@direktfinanzimmo.at Mob.: +43 699 / 19 57 89 03 "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: 0043 1 / 810 07 33 Fax.: 0043 1 / 810 07 33 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Email: office@direktfinanzimmo.at
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