Das gut eingeführte Restaurant und Hotel "Schöpperle" befindet sich in ruhiger Lage im Schwarzwaldort Häusern. Das Haus ist umgeben von einer schönen und gepflegten Gartenanlage mit Bachlauf. Die Gaststätte bietet Platz für 90 Gäste + 40 Sitzplätze im Nebenzimmer. Auf der schönen Gartenterrasse stehen im Sommer weitere 40 Sitzplätze zur Verfügung. Für die Beherbergung der Gäste sind 10 Doppelzimmer vorhanden und 1 Einzelzimmer. Die Zimmer sind komfortabel eingerichtet mit Dusche/WC, Fernseher und Telefon und zum Teil mit Balkon. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit 7 Garagenplätzen, weiter sind genügend Autoabstellplätze vorhanden. Das Haus ist bekannt für die badisch gute Küche und kann aus dem laufenden Betrieb übernommen werden. Zum Haus gehört die Wirtewohnung mit 90m² und eine kleine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 60m² Wohnfläche. Hier bietet sich für Sie die Möglichkeit ein schönes, gepflegtes Hotel im Schwarzwaldstil mit vielen Stammgästen zu übernehmen. Denkbar wäre auch eine andere Nutzung des Gebäudes - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. \nKaukfpreis 779.000,00 Euro zuzüglich 3,57 % Käufer-\nprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
This property is significantly under-rented. With many rents remaining at the old social level of 3.85, there is plenty of opportunity for rental development of existing tenants by 10% immediately, as well as attracting new tenants to address anomalies such as the unit at 2.39 EUR. The potential figures listed below are based on the new social level, but it should be possible to develop non-social tenants beyond this figure to maintain alignment with developing rental levels across the city. There is further opportunity for rental development by the renting of the four remaining car parking spaces. This property would suit an investor that is looking for a strong yielding investment that presents significant potential for further development of return during the period of investment. Depending on client status, this property would attract in the region of 80% loan-to-value. This highly attractive property investment is located 400m on the north-side of the city centre. It constitutes 8 residential units and two commercial units (front, and discrete rear building, accessible by vehicle by automated gate) spread across 5 floors. The rear of the building was painted in 2009, and the front facade now requires work to achieve the potential stemming from its stunning original character. The location of the building is ideal for tenants, with the centre just 5 minutes walk away. The building is fully let, and currently yields almost 9%. Priced at 500 EUR psm, this is a fantastic opportunity to acquire a strong yielding property in a prominent central position. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Leipzig Property Market Our German office is in Leipzig and all the ProVenture team are active investors in the city - this is a property market that we are very close to and know well. We have excellent links in the city and source some of the very best property investments in Germany here. If you are looking for a single German apartment or to purchase a large commercial investment in Leipzig. We are well placed to work with you. can assist you at every stage of making a property investment in Berlin - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ Some Further information on Leipzig Lowdown on Leipzig PDF download View investment information on Leipzig's Disticts Where are Investors in German Property investing Developing Rents in Leipzig - Social Rate up Historical Property Prices in Leipzig A longer look at Leipzig - thank you Eyjafjallajökull
The district of Lehe is located north of the centre of Bremerhaven, however still central enough that the city is within easy reach with a short walk or bus ride on the city's extensive bus network. The historic centre of the district Lehe is the Ernst-Reuter-Platz, which is a very short walk from the property. Here you will find a very grand looking church and the district court forming the centrepiece. Hafenstrasse, on which the property is located, runs north-south through the centre of the district, and due to its extensive shops, restaurants, schools and local amenities, gives an overall community feel - like a city within a city. This landmark apartment building, built in 1910 consists of twelve apartments and two commercial units (karaoke bar and souvenir shop). The building and grounds are presented in a very good, clean condition. The object was extensively renovated and upgraded over the past few years and the heating and hot water is via a gas central heating system. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Bremerhaven Property Market With high yields available and strong capital growth in certain stock, Bremerhaven is a very interesting city for property investors. The 3 main residential areas of the city: Lehe, Geestemunde and Wulsdorf are where we are focused at the moment. This guide to the property market in Bremerhaven will give you an introduction to the city of Bremerhaven and outline the reasons why we are very interested in the property market in Bremerhaven. can assist you at every stage of making a property investment in Bremerhaven - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ View all property for sale in Bremerhaven Research Investing in Bremerhaven Q4 2011 Bremerhaven Update Property finding service View all German Properties
The district of Lehe is located north of the centre of Bremerhaven, however still central enough that the city is within easy reach with a short walk or bus ride on the city's extensive bus network. The historic centre of the district Lehe is the Ernst-Reuter-Platz, which is a very short walk from the property. Here you will find a very grand looking church and the district court forming the centrepiece. Hafenstrasse, off which this property is situated, runs north-south through the centre of the district, and due to its extensive shops, restaurants, schools and local amenities, gives an overall community feel - like a city within a city. This property is a renovated and well maintained three-storey building with Gable roof and loft conversion. The property has been well maintained in recent years with a clean, private garden. The house and grounds are in very good condition with no abnormalities on inspection. Heating is by oil central heating. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Bremerhaven Property Market With high yields available and strong capital growth in certain stock, Bremerhaven is a very interesting city for property investors. The 3 main residential areas of the city: Lehe, Geestemunde and Wulsdorf are where we are focused at the moment. This guide to the property market in Bremerhaven will give you an introduction to the city of Bremerhaven and outline the reasons why we are very interested in the property market in Bremerhaven. can assist you at every stage of making a property investment in Bremerhaven - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ View all property for sale in Bremerhaven Research Investing in Bremerhaven Q4 2011 Bremerhaven Update Property finding service View all German Properties
The property is located at the edge of a residential area mainly characterized by smaller multi family buildings, about 2 km north of the city center. All supply connections like drinking water, gas, electricity, municipal sewer line and telephone are available. The land area comprises of 2 plots of land which form an economic entity. The solid brick building from about 1912 has 4 stories, wooden beam ceilings, wooden stair construction, saddle roof covered with concrete roof tiles and some partially still existing adornments at the front facade. The loft space has not been converted and houses storage compartments of the tenants. After 1990 the apartment block underwent modernization works, such as the installation of a central gas heating, PVC insulated windows and tiled bathrooms with bathtub and/or stall shower. All apartments (7) have 2 rooms (1 bedroom), kitchen, bathroom and corridor. In some of the units the original wooden floor planks still exist. The complete building is in poor condition. The facade shows moisture penetration and partial cracks. Furthermore there are leaking windows and in recent times the basement had a water ingress. So the block needs extensive renovation and redecoration works from top to bottom. The outbuildings in the side and rear portion of the land are in a state of disrepair or partially only worth tearing down. They are just in sporadic use for storage purposes or parking. Renovation and demolition costs have already been considered in the valuation. Although in poor condition the property delivers an annual net rental income of EUR 13,140 excluding utilities. There are 7 apartments in total, currently 2 of them are vacant (as of Oct 1, 2011). The unit spaces range from about 52 to 65 sqm or 560 to 700 sq. ft. The total floor space of the building is about 389 sqm or 4,186 sq. ft. The land area is 681 sqm or 0.17 acre. The building will be for sale by foreclosure auction in court to be held March 22, 2012 . Minimum auction price will be EUR 35,000. Subject to higher bids! Market value set by court is EUR 70,000. Luckenwalde is a city in Brandenburg state , Teltow-Fläming county, with a population of about 20,500 at the end of 2010. It's about 60 km south of central Berlin , about 40 km to the Berlin border and 45 km to state capital Potsdam. B 101 federal road runs through town. The city of 3 subdivisions is located on the railroad Berlin-Halle-Leipzig, the train station is within walking distance of about 1 km. There are also several bus routes. Both A 10 highway ring and A 13 state highway Berlin-Dresden are about 30 km away. The former industrial town is one of 15 regional growth cores of Brandenburg state, so some branches of economy get publicly sponsored. Main industries are automotive engineering, metal working, microelectronics, solar technology, tourism, bio technology and food industry. Besides city park and zoo the county town also has several cultural places, e.g. art gallery, city theater, museum of local history as well as historic and building monuments. Schools, kindergarten, medical facilities and shopping opportunities are sufficiently available. The offer is subject to confirmation and free of commission for the purchaser/bidder. Details based on statements of judicial appraisal and the sequestrator (actual rents). We can't assure the accuracy and/or the completeness. Errors in detail, transmission and translation reserved.
We have available a modern, commercial building in Magdeburg, Saxony-Anhalt. The property was built in 1998 on a plot size 4539m2. The building has seventeen units comprising twelve offices (663m2); four storage units (875m2) and a restaurant (125m2 + 120m2 terrace). The total floor area of 1049m2 + 875m2 storage delivers an annual rental income of 56,115 euros - an actual yield of 10.5%!. Magdeburg is a major city centrally located in Saxony Anhalt. The area is steeped in history from the year 1200 with the first Gothic cathedral in Germany as well as links to Martin Luther. The city is now a major university centre for more than 18,000 students. Magdeburg is situated on the River Elbe and its 230,000 inhabitants enjoy the cultural and historical links combined with a modern and dynamic city centre. A very attractive investment package..........
The property includes 1 massive 4-storey corner building (in ribbon development). The building, made of brickwork, has 14 residential units and 2 commercial units in the ground floor. The façade is plastered and painted. The property has a basement. Heating supply by central gas heating. The property is located in the Leipzig district of Gohlis, in a mixed use area. Location____________________________________________________________ General: Mixed use area In vicinity of: Primary school, secondary school / high school, transport links to local public transport, shopping facilities, nursery, hospital Description: The property is located in the city of Leipzig with approx. 520,000 inhabitants, in the district Gohlis, between Gohlis South and Gohlis Mitte, 3 km north-west of the city centre. Gohlis - South This is one of the most sought-after, tranquil and consequently most in-demand residential areas of the city. In the last five years, more than 6,000 people have moved in to the areas and the population is forecast to increase by up to 10% between 2006-2012 overall. Property near the Rosental park commands the highest premiums. Very strong demand for rentals with a typical 2 room, 50 Sqm apartment renting for 250-350 EUR net per month. Typical yields for investors tend to range from 4-8% net. Gohlis - Mitte An average area of the city, having good links to the centre and also to the ring road to the north of the city. Property around the Coppi Platz should be considered above average for the area, whilst property alongside the Georg-Schumann Strasse is average in appeal. A typical 2 room, 50 Sqm apartment rents for 220-300 EUR net per month and typical yields for investors tend to range from 6-10% net. The surrounding area is composed of family houses / mixed use buildings of similar design and age. Roadside parking is available on the adjacent streets. There are local shops and public facilities in close proximity to the building which are within walking distance or easily accessable by local public transport. The nearest tram stop is only 300 m away. The transport links to the intercity railway station, airport and motorway are all very good.
The property includes 1 massive 5-storey building (in ribbon development). The building, made of brickwork, has 8 residential and 2 commercial units and is located in the Leipzig district of Moeckern, on a main road. The property has a basement. Location____________________________________________________________ General: Mixed use area In vicinity of: Primary school, secondary school / high school, transport links to local public transport, shopping facilities, nursery Description: The property is located in the city of Leipzig with approx. 520,000 inhabitants, in the district Moeckern, about 4 km northwest of the city centre. Moeckern is a district of Leipzig, located in the north-western part of the trade fair metropolis. The surrounding area is composed of family houses of similar design and age. Roadside parking is available on the adjacent side streets. There are local shops and public facilities in close proximity to the building which are within walking distance. The nearest tram stop is only 30 m away, the next local suburban railway station is 500 m away. The transport links to the intercity railway station, airport and motorway are all very good. The nearest slip road to the motorway A 14 is approximately 7 km away and the international airport Halle-Leipzig about 11 km away.
The property includes 1 massive 4-storey building (in ribbon development). The building, made of brickwork, has 6 residential units, 1 commercial unit in the ground floor and is located in the Leipzig district of Lindenau, in a mixed use area. Location____________________________________________________________ General: Mixed use area In vicinity of: Primary school, secondary school / high school, transport links to local public transport, shopping facilities, nursery, hospital Description: The property is located in the city of Leipzig with approx. 520,000 inhabitants, in the district Lindenau, 3 km west of the city centre. Lindenau is a district of Leipzig, located in the western part of the trade fair metropolis, which has been steadily growing over the past 15 years. Growing from a low base, the region initially attracted price-sensitive tenants to the area and vacancy in the apartment blocks began to decrease. Now, Lindenau whilst still working class in its roots, supports rental demand well for renters who like the proximity to the centre, its own commercial centre, theatre and cinemas and also access to nearby parklands. The area is mixed in potential and the best locations tend to be in parts of Alt Lindenau and also in the area which borders Plagwitz to the south. The surrounding area is composed of family houses / mixed use buildings of similar design and age. Roadside parking is available on the adjacent streets. There are local shops and public facilities in close proximity to the building which are within walking distance or easily accessable by local public transport. The nearest tram stop is only 250 m away. The transport links to the intercity railway station, airport and motorway are all very good.
The property includes 1 massive 4-storey building (in ribbon development). The building, made of brickwork, has 6 residential units, 2 commercial units in the ground floor and is located in the Leipzig district of Lindenau, in a mixed use area. The property has a basement. Heating supply by central gas heating. Location____________________________________________________________ General: Mixed use area In vicinity of: Primary school, secondary school / high school, transport links to local public transport, shopping facilities, nursery, hospital Description: The property is located in the city of Leipzig with approx. 520,000 inhabitants, in the district Lindenau, west of the city centre. Lindenau is a district of Leipzig, located in the western part of the trade fair metropolis, which has been steadily growing over the past 15 years. Growing from a low base, the region initially attracted price-sensitive tenants to the area and vacancy in the apartment blocks began to decrease. Now, Lindenau whilst still working class in its roots, supports rental demand well for renters who like the proximity to the centre, its own commercial centre, theatre and cinemas and also access to nearby parklands. The area is mixed in potential and the best locations tend to be in parts of Alt Lindenau and also in the area which borders Plagwitz to the south. The surrounding area is composed of family houses / mixed use buildings of similar design and age. Roadside parking is available on the adjacent streets. There are local shops and public facilities in close proximity to the building which are within walking distance or easily accessable by local public transport. The nearest tram stop is only 50 m away. The transport links to the intercity railway station, airport and motorway are all very good.
Hotel mit großzügigem parkähnlichem Gartengrundstück in der schönen und \nbegehrten Schwarzwaldregion St. Blasien-Menzenschwand im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Menzenschwand hat im Sommer wie im Winter Saison. Im Sommer laden die vielen Wander- und Spazierwege ein. Im Winter haben Sie Langlaufloipen, sowie drei Skilifte in unmittelbarer Nähe. In kurzer Zeit sind Sie auf dem Feldberg mit weiteren Liften und Pisten oder der Möglichkeit des Schneeschuhwanderns. Das neu eröffnete Radonbad mit Außenbereich zieht im Sommer und im Winter viele Gäste an. \nDas Hotel verfügt über 30 Gästezimmer, Restaurant mit 85 Sitzplätzen und einen Tagungsraum mit 40 Sitzplätzen. Weitere 120 Sitzplätze befinden sich auf der großen Panoramaterrasse mit schönem Aublick ins Menzenschwander Tal. Zusätzlich ist ein Schwimmbad sowie Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 150m² Fläche vorhanden. Zum Haus gehört ein 9186m² großes Grundstück mit zwei Grillhütten, Bachlauf, kleinem Fischteich und herrlicher Ausicht. \nDas Haus bietet sich ideal auch als Tagungshotel an, da durch das große Grundstück mit Grillhütte und dem Wellnessbereich viele attraktive Möglichkeiten vorhanden sind. Ideale Ausgangslage auch für Ausfllüge im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Den Schluchsee oder Titisee, die Wutachschlucht oder den Feldberg erreichen Sie in ca. 30-45 Minuten. In ca. 1 Std. sind Sie in Freiburg, Zürich oder Basel. Auch der Bodensee, Colmar und Straßburg sind in ca. 1,5 Std. erreichbar. Kaufpreis Euro 590.000,00 zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.\n
Accessibility of the property (on foot, by car plus supply connections) as well as building distance spaces are secured in the land registry.The solid building with red brick facade and basement is part of a former barracks complex from about 1935 . Similar to comparable buildings in the city (such as the Ulanen Barracks) extensive redevelopment activities started in the mid-/end-1990's to convert the former military complexes into modern apartment buildings. Next to this block are a few completed and fully tenanted apartment houses of same style what helps to picture the possible future layout. With the first start of refurbishment in 2002 the building was completely gutted, brickwork inside was exposed. There are neither windows nor doors or balconies installed, but the lower levels recently have been secured. The attic floor has some kind of "roof space shell" made of reinforced concrete. Above is the roof timbering. The roof cladding including gutters and down-pipes has been renewed in 2002. Supply services (water, sewer, electricity, phone) are available at the property line. It'll be possible to connect the house to the district heating network. Floor space approx. 2,800 sqm Land Area approx. 4,306 sqm According to the legally binding land-use plan the neighborhood is a residential area type 2 with a floor space index (GFZ) of 0.8. It sits outside of the inner area of the city (so outside of zoning map). Development is permitted if it meets the requirements of § 34 Building Code (BauGB). In September 2011, a building permit for age-appropriate/senior housing was granted, including loft conversion and renovation of the basement for use by a nursing service. The plan included the installation of an elevator within a building shaft and was about 51 apartments plus 2 commercial units. The relevant planning and building permission are not part of this sales offer! The purchaser may opt for tax benefits for the renovation of listed property (Denkmal-Afa) acc. to §7h EStG, which is the German Income Tax Act. To get further details please contact your tax adviser. The property is situated in Brandenburg state, Oder-Spree county , at the western town's exit of Fürstenwalde at a forest edge location about 2 km from the local center. As the largest city in area, populated of about 32,500, Fürstenwalde including subdivision Trebus is an important administrative and economic center of the region. Spree river runs through town. Besides several industries like a tyre manufacturer and energy industries, there are also a lot of historic buildings like cathedral and town hall from the 15th century, hunting chateau from about 1700 as well as churches, monuments, former barracks and others. Of course Fürstenwalde also has a variation of educational facilities, medical centers and shopping opportunities. There are a few bus routes in town. Besides a regional train connection to Berlin (travel time about 30 minutes) there is also access to the Berlin city train network (S3) in Erkner, which is about 27 km from Fürstenwalde. The A 12 state highway Berlin-Frankfurt/Oder passes at the south of the city. There are 2 ramps available. The distance to central Berlin is about 60 km, airport Berlin-Schönefeld (SXF) about 40 km and city Frankfurt/Oder about 35 km. Over the last few years a state-of-the-art golf course, a tennis park and a riding arena have been set up around 7 km south in the area of Bad Saarow. The offer is subject to confirmation and free of commission for the purchaser. Details based on statements of the seller/vendor. We can't assure their accuracy and/or their completeness. Errors in detail, transmission and translation reserved.
Building & Unit Information County: Berlin - Charlottenburg Living space: approx. 48 m² Property type: maisonette apartment/condominium Year built: 1980s Condition: overall very well maintained Height: 6 floor-building Floor: top floor Status: vacant Price: €73,000. Unit Description modern maisonette condo on top floor, character, prime condition, excellent views over looking Berlin, city center, district Charlottenburg, very good public transport links, nightlife, restaurants and bars within walking distance Unit Amenties Rooms: 2 Floorplan: 1st floor - living room , bathroom, kitchen 2nd floor - bedroom Kitchen: efficiency fitted kitchen with fridge, cooker and dishwasher Bathroom: modern tiled bathroom with bathtub , window, towel warmer and space for a laundry machine Floors: kitchen & bathroom are tiled; corridor and all other rooms have laminate flooring Central heating Elevator Intercom Built in closet Double glazed windows Key selling points: Great location Great views Top Floor Elevator Modernized & renovated Assisted purchase We work together with several real estate agents and agent networks to ensure a large property portfolio for our customers. Many of these properties may not be listed directly by us. If you are interested in finding additional properties in Berlin or Germany, please send us a short e-mail with your preferred search profile. If you are looking for qualified real estate agents in Berlin or Germany, we would be pleased to assist you. Please contact ...
JOINT PACKAGE DEAL of 5 Studios, no Individual Purchase possible! It's a 6-story elevator building from about 1959 . Maintenance usually was/is done when needed, e.g. the fresh water pipe system was renewed in recent years. In 2011 the arcades at the back (outdoor access to the units) will be renovated (almost done) and the roof will get new covering. There is an central oil heating system in place (facility from 1992/1996). Hot-water comes from in-unit electric heaters. The equipment of the studio apartments (bed-sitters) is modest, but appropriate. All flats are of similar size (approx. 41-46 sqm) and each has large entrance area, inner bathroom with tub, windowed kitchen, wooden coupled windows, south-facing main room with French window and safety barrier as well as outside blinds to protect from sunlight. Four of the studio flats for sale are rented out. Another apartment, on occasion, was used by the owner and can be vacated within a short term. The home owner's association (HOA) comprises about 45 individuals, so there is no majority for the benefit of just one. The annual net (cold) rental income of the 4 occupied units totals at approx. EUR 11,640 excluding utilities. The property is located in district Charlottenburg-Wilmersdorf of Berlin, sub-area Wilmersdorf . The district has a population of about 320,300. Round about 93,500 of them live in the subdivision. Because of the central location within the city there is good shopping around. You also have a lot of cultural places, restaurants, cafés and further local amenities nearby. The street runs just 500 m south of well-known shopping street Kurfürstendamm (Kudamm) , close to squares Adenauerplatz and Olivaer Platz. Public transportation is available by several bus routes (e.g. 101, 109, M19/29) as well as subway U7 at station Konstanzer Str. just 300 m distant. So all within easy reach. Main train station of Berlin at Europaplatz (Europe square) is at a distance of about 7 km by car, nearest access onto A 100 inner city highway is about 900 m, Tegel airport (TXL) about 8 km and Schönefeld airport (SXF) about 24 km away. The non-binding offer is subject to confirmation and free of commission for the purchaser . Details based on statements of the vendor. We can't assure for their accuracy and/or their completeness. Errors in detail and transmission as well as mistranslations reserved.
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser stehen neben-einander in der Hauptstrasse des Stadtzentrums von Stühlingen. Im Zusammenhang mit einem von der Stadt geförderten Sanierungsprogramm ist geplant, beide Immobilien miteinander zu verbinden.\nDiese Immobilien erfreuen sich guter Mieter, z.B. das Elektrofachgeschäft, ein Zahnarzt, ein gutgehender Coiffeur und ein Versicherungsbüro.\nInsgesamt verfügen die beiden Immobilien über 4 Woh-nungen wovon eine sanierungsbedürftig und nicht ver-mietet ist. Drei Wohnungen befinden sich in einem gu-ten Zustand mit zufriedenen Mietern.\nHinter den Häusern stehen 14 Parkplätze für die Mieter bereit. \nEine gute Investition in vorhandene und Werthaltende Sachwerte.\n\n
Eintreten und Wohlfühlen ? Willkommen in einem Architektenhaus mit Stil. Das Zusammenwirken der gewählten Materialien ist hier kein Zufall. Verzinkte Terrassen- und Laubenganggeländer mit Holzbodenbelägen, individueller Kaminbau mit Betonwänden sowie Akustikdeckenelemente aus Holz. \n\nDiese Immobilie wurde als Einfamilienhaus konzipiert und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, d.h. beide Ebenen sind unabhängig voneinander. Der Hausarbeitsraum im Obergeschoss ist derzeit zur Küche umfunktioniert. \nSie suchen ein Generationenhaus? - Auch hier bietet diese Immobilie gute Voraussetzungen.\n\nDer Grundriss ist durchdacht und bietet ein schlüssiges Wohnraumkonzept. Im Erdgeschoss findet sich neben dem klassischen Wohn- und Essbereich mit verschliessbarer Küche, ein funktionaler Schlafbereich mit Badezimmer en Suite und einer Ankleide. Alle Zimmer haben einen Zugang auf den Laubengang mit schöner Weitsicht in Richtung Südwesten. Vor dem Esszimmer erstreckt sich eine grosszügige Terrasse, auf der sich die laue Sommerbrise genehm geniessen lässt. \n\nDas Obergeschoss hält weitere drei Schlafzimmer bereit. Zu- dem verfügt es über ein Duschbad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum, in dem derzeit eine Küche eingebaut ist. Auch auf dieser Ebene haben alle Schlafzimmer Zugang auf den Laubengang mit Weitsicht.\n\nMit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdregister zum Vorwärmen oder Kühlen der Aussenfrischluft, sowie der aufwendigen Dämmung von Aussenhaut und Dach und einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwassser und die Erwärmung, ist dieses Haus energetisch auf modernem Standard und schont Ihren Geldbeutel bei der Unterhaltung dieser Immobilie.\n\nDer schöne Garten bietet Ihnen den Ausgleich zum Geschäftsalltag, indem Sie unter Apfelbäumen die Seele baumeln lassen. \n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von dieser gelungenen Immobilie.
Sehr interessante Gelegenheit zum Erwerb einer Wohnanlage als Investor. Die Immobilie wurde im Jahre 2010 neu erstellt und bietet Ihnen hiermit Plannungssicherheit und Wertbeständigkeit für die Zukunft. Nutzen Sie jetzt die Chance der attraktiven Zinskonditionen und sichern Sie sich diese günstigen Umstände. Die Rendite beziffert sich auf ca. 4,6 %. Waldshut-Tiengen zählt etwa 25.000 Einwohner. Die Große Kreis- und Regionalstadt, liegt in landschaftlich schöner Lage direkt am Rhein und am Rand des Südschwarzwaldes. Die Wohnanlage befindet sich zentral und Stadtnah. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Darin enthalten ist eine detaillierte Beschreibung bezüglich: * Beton- und Stahlbetonarbeiten * Maurerarbeiten * DachkonstruktionMöblierung * Elektroinstallation * Innenputz * Aussenputz * Estricharbeiten * Heizungsanlage * Sanitär- Installation * Fliesenarbeiten * Bodenbeläge * usw. Aus Diskretion schalten wir keine Fotos, nur dieses Demo- FOTO als Platzhalter..... Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Für den Liebhaber eines großzügigen Anwesens - Einfamilienhaus mit sehr großen, hellen Räumen und einem Wintergarten, sowie Praxisräumlichkeiten. \n\nSehr gute Wohnlage, mitten im Ort, sonnig, Kindergärten und Schulen quasi vor der Haustüre.\n\nDie Immobilie kann auch sehr gut und mit einfachen Mitteln zu einem 2-Familienhaus umgebaut werden. Das komplette Haus ist voll unterkellert und hat eine große Doppelgarage. Auch befinden sich 6 Stellplätze im Freien direkt am Haus.\n\nDie gesamte Wohnfläche von über 450m² sowie die große Nutzfläche der vielen Kellerräume bieten vielfältige Möglichkeiten - so z.B. auch für Selbstständige.\n\nDer Bezug / die Übergabe ist aufgrund der noch betriebenen Praxis erst ab 2012 gewünscht. Eine Übernahme durch einen Arzt ist natürlich möglich. Bei guter Bonität können sehr günstige Finanzierungs-konditionen gewährt werden.\n\nBeheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, Solartherme für die Warmwasseraufbereitung, Kachelofen und Schwedenofen.
PRD0941: Hofanlage mit grossen Innenhof (gewerblich nutzbar!) - Zum Angebot steht eine Hofanlage, die einen grossen Innenhof und ein Wohngebäude mit gewerblich nutzbaren Nebengebäuden umfasst. Hinter dem Wohngebäude befindet sich ein ca. 915 qm grosser Garten. Im Nebengebäude war früher die Traktorenwerkstatt der LPG untergebracht. Die Räumlichkeiten darüber wurden 1998 zu einem grossen Fitness-Studio ausgebaut. Das Gewerbe wurde inzwischen aufgegeben. Auf dem Hof sind Stellplätze für ca. 8 PKW vorhanden. Ausstattung: renovierungsbedürftig. Haustyp: Besondere Immobilie, Nutzfläche ca.: 1.582 m˛, Etagenanzahl: 2, Badezimmer: 1, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Renovierungsbedürftig, Baujahr: 1853, Qualität der Ausstattung: Einfach, Letzte Modernisierung- Sanierung: 1998, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Öl. - plus 5.95 % (included VAT) for the buyer. -
PRD0936: Besondere Immobilie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Hier handelt es sich um 2 Gebäude. 1. Gebäude EFH 270qm Wfl. + Einliegerwhg. 30 qm - geeignet für die grosse Familie bzw. als Generationenhaus. Bei dem Haupthaus mit Einliegerwohnung handelt es sich um ein saniertes und sehr gepflegtes Wohnhaus über 3 Etagen. Das Haus ist ca. 100 Jahre alt und wurde 1995 bis zu den Grundmauern biologisch saniert. Wohnküche 26qm, Wohnzimmer 50qm. 2. Gebäude Baujahr 1998, Haus mit 6 möblierten Ferienwohnungen, je Whg. 42 - 56 qm Wfl., Vermietung ganzjährig, mtl. oder tageweise möglich, Wohnungseigentum ist gebildet, eigenes Grundstück, sep. Raum mit Waschmaschine + Trockner. 3. Doppelgarage und 7 KFZ-Stellplätze. Ausstattung: Einfamilienhaus: Die hochwertige Ausstattung reicht von Parkettböden, italienischen Fliesen, Sauna mit Danarium, Marmorbad, Altholztüren bis hin zum Billardtisch. In der gut ausgestatteten Wohnküche (Kochinsel mit Gasherd) und im Wohnzimmer befinden sich die beiden Kachelöfen. Durch die Speisekammer mit Einbauküche gelangen Sie in das Kellergewölbe. Vor der grosszügigen Küchenterrasse steht ein Gewächshaus und ein Brotbackofen. Der Swimmingpool befindet sich auf der grossen, uneinsehbaren Süd-Westterrasse. Einliegerwohnung: 2 Zimmer mit Dusche, komplett möbliert, kleiner Wintergarten mit Blick auf den Swimmingpool Ferienwohnungen Es handelt sich um vier 2-Zi. und um zwei 1-Zi. DG Wohnungen. Auch hier ist die Ausstattung sehr geschmackvoll, von italienischen Fliesen bis hin zur Einrichtung. Laminatböden, Küchen teilweise mit Spülmaschinen, komplettes Geschirr, Duschbäder mit WC. Gästegrillplatz mit Liegewiese. Unsere Gäste fühlen sich immer wohl. Die Mieter sind vorwiegend Golfer. Das grosse Grundstück umfasst ca. 1000 qm angelegten Garten. Auf dem restlichen Grundstück befindet sich eine Obstwiese. Haustyp: Besondere Immobilie, Grundstücksfläche ca.: 3.779,00 m˛, Nutzfläche ca.: 0 m˛, Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1900, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Bezugsfrei ab: sofort, Als Ferienhaus geeignet: Ja, Einliegerwohnung: Ja, Garage- Stellplatz: Garage, Anzahl Garage- Stellplatz: 9. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
Objektbeschreibung:\n\nSehr hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus, in bester Lage. Der Ausblick ist fantastisch, die Ausstattung und die Räumlichkeiten sind hell, modern und sehr gut konzipiert.\n\nDie Immobilie entspricht den heutigen Vorstellungen für das Bauen und Wohnen. Die Energiekosten sind durch die Bauweise äußerst gering. Ein Wärmedämmziegelstein sorgt für ein behagliches Wohnklima, zusammen mit einer Flockendämmung und dem Wärmetauscher sind die Energiekosten äußerst niedrig. Dafür sind die Deckenhöhe etwas höher als der Durchschnitt.\n\nInsgesamt 6 Zimmer bieten eine komfortable Wohn- und Nutzfläche von 165m². Auch die Außenanlage ist bis auf die große Terrasse fertiggestellt. Das Grundstück mit insgesamt 682m² ist pflegeleicht angelegt. Am Haus angrenzend befindet sich eine Einzelgarage, davor gitb es einen Stellplatz.\n\nDie exclusive Wohnküche mit Essbereich sowie dem großzügigen Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Der Eingangs- und Dielenbereich ist sehr großzügig gestaltet. Der Bezug kann nach Absprache mit den Eigentümern erfolgen.\n\nLage:\n\nJestetten liegt 440m ü. M. und ist nur etwa 6 km vom berühmten Rheinfall in Schaffhausen entfernt. Jestetten ist ein idealer Standort, denn von hier aus sind Sie schnell in der Schweiz (Schaffhausen und Zürich). Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Das wunderschöne Mehrfamilienhaus ist ein historisches Fachwerkhaus aus dem Jahre 1697 und wurde im Jahre 1993-94 mit großem Aufwand saniert und restauriert. Die Wohnungen sind komplett mit neuer Technik versehen. Sämtliche Zuleitungen zum Haus wie Elektro, Heizung, Sanitär etc. sind neu ausgeführt. Die Heizungen sind Gasetagenheizungen. Die einzelnen Wohnungen haben separate Zähler für Heizung, Gas, Wasser und Strom. Zu den vier Wohnungen ist noch ein großer Gewölbekeller vorhanden in dem Kellerabteilungen für sämtliche Mieter vorhanden sind. Das Haus hat fünf Stellplätze, zwei sind überdacht. Die Wohnungen sind zwischen ca.75m² - 100m² groß, mit einer Einbauküchenzeile und relativ großen Bädern versehen. In dem Ferienort Küssaberg nahe der Kreisstadt Waldshut-Tiengen gelegen, ist der Ortsteil Kadelburg ein ruhig gelegener Ferienort. Die Ortschaft liegt direkt am Rhein mit Grenze zur Schweiz. Die Schweiz kann im Ort, 100 m von der Immobilie entfernt, mit einer Seilfähre besucht werden. Der nächste Zollübergang ist in Rheinheim. Das Haus liegt ca. 20 m vom Rhein entfernt, in der Dorfmitte mit direktem Zugang zur Rheinpromenade. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Kirche, Apotheke, Restaurants, Einkaufhäuser, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten und eine Bushaltestelle. Solvent vermietet - sehr gute Rendite, ca. 6-7% ! Gebäudetechnik Stand 1994 Fassade restauriert Stand 2008 + 2009 Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 270.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1952 fertig gestellt. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Grundstück mit dem großen Garten umfasst ca. 611 m². \n\nDas Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Die beiden Bäder (eins mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, das andere mit Dusche, Waschtisch und WC) sind funktionstüchtig aber ebenfalls renovierungsbedürftig. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.\n\nDas Haus mit seinen vier Zimmern bietet viel Platz für eine Familie, der große Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und Toben. Auch Hobbygärtner können sich hier nach Herzenslust austoben. Der Speicher wird momentan als Stauraum genutzt, kann jedoch noch ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Garagen und einen großen Hof, in dem auch geparkt werden kann. \n\nBesonders erwähnenswert ist die ruhige und doch zentrale Lage der Doppelhaushälfte ? die nächste Bushaltestelle, der Kindergarten und Schulen sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar, in die Stadt benötigen Sie ca. 15 Gehminuten. \n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Termin!
Neubauvorhaben in Rheinfelden-Herten zur schlüsselfertigen Erstellung von 6 Reihenhäusern mit Dachterrasse und thermischer Solaranlage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von ? 11.500 erworben werden.\n\nHochwertige Ausstattung, Parkettböden, helle Fliesen, Fußbodenheizung.\nInternet: VDSL 16.000 plus möglich.\nRuhige Wohnlage, sehr familienfreundlich, gute Verkehrsanbindung nach Lörrach, in die Schweiz nach Basel und Zürich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sowie Ärzte, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.\nIn Rheinfelden zu leben bedeutet: Hohe Lebensqualität. Die Umgebung verfügt über eine reichhaltige Auswahl an landschaftlichen, kulturellen und kulinarischen Angeboten. So bietet nicht nur der Rhein die Möglichkeit für lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch der Südschwarzwald und der Dinkelberg, der zu einem großen Teil auf Rheinfelder Gemarkung liegt, laden mit ihren vielen ruhigen Ecken, weitverzweigten Wanderwegen und herrlichen Ausblicken zum Entspannen und Verweilen ein. Auch ein Besuch der schön angelegten Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants lohnt sich.\nWeitere Informationen auch unter www.rheinfelden.de\n\nDer Erwerb dieser Immobilie erfolgt schlüsselfertig und provisionsfrei\nSonderwünsche sind selbstverständlich möglich.\n
Neubauvorhaben in Rheinfelden-Herten zur schlüsselfertigen Erstellung von 6 Reihenhäusern mit Dachterrasse und thermischer Solaranlage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von ? 11.500 erworben werden.\n\nHochwertige Ausstattung, Parkettböden, helle Fliesen, Fußbodenheizung.\nInternet: VDSL 16.000 plus möglich.\nRuhige Wohnlage, sehr familienfreundlich, gute Verkehrsanbindung nach Lörrach, in die Schweiz nach Basel und Zürich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sowie Ärzte, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.\nIn Rheinfelden zu leben bedeutet: Hohe Lebensqualität. Die Umgebung verfügt über eine reichhaltige Auswahl an landschaftlichen, kulturellen und kulinarischen Angeboten. So bietet nicht nur der Rhein die Möglichkeit für lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch der Südschwarzwald und der Dinkelberg, der zu einem großen Teil auf Rheinfelder Gemarkung liegt, laden mit ihren vielen ruhigen Ecken, weitverzweigten Wanderwegen und herrlichen Ausblicken zum Entspannen und Verweilen ein. Auch ein Besuch der schön angelegten Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants lohnt sich.\nWeitere Informationen auch unter www.rheinfelden.de\n\nDer Erwerb dieser Immobilie erfolgt schlüsselfertig und provisionsfrei\nSonderwünsche sind selbstverständlich möglich.\n
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