drei familie haus zu verkaufen in hanau

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, großes und völlig neuwertiges Schwedenhaus in absolut ruhiger Ortsrandlage in einer Einfamilienhaussiedlung im 22. Bezirk in Nähe des Telefonwegs bzw. Breitenleer Straße. Das 2009 in Niedrigenergiebauweise errichtet Haus verfügt über 143 m² Wohnfläche und 6 Zimmer sowie über eine Grundfläche von 535 m² und ist damit auch für eine große Familie eine perfekte Oase in einer feinen Ruhelage. Das Erdgeschoß bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum mit 6 m² mit direktem Zugang zur Garage, der sich gut als Wirtschaftsraum eignet, eine moderne Einbauküche, drei zusätzliche Abstellräume, einen geräumigen Vorraum samt Windfang, ein Badezimmer inkl. WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich eine zentrale Diele sowie drei weitere Zimmer mit drei jeweils angeschlossenen Bädern inkl. WC. Zwei der Zimmer haben einen kleinen extra begehbaren Schrankraum. Der galerieartige Spitzboden eignet sich für ein zusätzliches Schlaf-, Gäste- bzw. Hobby-Zimmer oder als Büro. Die Garage ist direkt an das Haus angebaut und bietet auch noch Platz für eine Werkbank. Aufgrund seiner Größe bzw. der vielen Zimmer und separaten Bäder und der dadurch ermöglichten eigenen Privatsphäre für Jung und Alt eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie oder Generationenhaus. Selbstverständlich lässt sich das Haus aber auch bestens für eine Kombination von Privat & Beruf nutzen. Die südöstlich ausgerichtete Grundfläche bietet auf 535 m² genügend Platz um nach einem harten Arbeitstag die vertraute, entspannte Atmosphäre des eigenen, gepflegten Gartens genießen zu können. Der freie Blick über die Felder wird dies noch unterstreichen. Darüber hinaus befindet sich im Garten ein herrlicher Swimming-Pool, der an heißen Sommertagen kühle Erfrischung für Mama, Papa, Kids und Gäste bietet. Das sonnendurchflutete Haus wird via Erdwärmepumpe, die auch das Warmwasser aufbereitet, über eine Fußbodenheizung beheizt. Somit verbindet dieses Niedrigenergiehaus kostenbewusstes Heizen mit Komfort und ökologischen Ansprüchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die S1 und in unmittelbarer Nähe befindliche Buslinie 24A ebenfalls ausgezeichnet. Die Wohnbauförderung von dzt. Euro 36.500,- kann übernommen oder abgelöst werden. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und tauchen Sie ein in den Freiraum und die Geborgenheit, die dieses Haus jedem Familienmitglied bietet. Für eine persönliche Besichtigung und/oder eine unverbindliche Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manuel Schrittwieser Tel: 0664 / 8410 763 E-Mail: m.schrittwieser@immo-company.at

Hübsches, renoviertes 5 Zimmer Haus in einem Mehrfamilienhaus (16 Zimmer) mit interessanter Rendite zu verkaufen. Kleines Mehrfamilienhaus, welches einen schönen Ertrag abgibt. Ideal z.B. für Familie, welche eine Wohnung selbst bewohnen will und sich das Haus mit den drei vermieteten Wohnungen finanziert. Oder Rentner, welcher handwerklich begabt ist und gerne selbst ein Bisschen renovieren will. Dieses Haus bietet viele Optionen. Es wird aktuell renoviert. Besichtigung und nähere Auskünfte auf Anfrage. ------------------------------------------------------------- Bel appartement rénové de 5 pièces dans un immeuble, qui laisse une très belle impression. Idéal pour les familles ou pour les retraités. Cette maison offre de nombreuses options. Elle est actuellement en cours de rénovation. Merci de nous contacter par email pour des questons supplémentaires. Für weitere Angaben bitte das Kontaktformular benützen und eigene eMail für unsere Antwort angeben. Danke. For further information please fill in the contact form and supply a valid eMail for our feedback. Thank you. Pour des informations supplémentaires veuillez remplir le formulaire de contact et indiquer votre E-mail adresse exacte. Merci.

Einfamilienhäuser mit Aussicht in Eschlikon\n\nIn Eschlikon ist an guter Lage mit bester Aussicht, Richtung Landwirtschaftszone auf Sirnach, eine Gruppe von drei freistehenden Einfamilienhäusern entstanden. Durch ihre Stellung bilden sie einen ruhigen Hof, was ideal für Familien mit Kindern ist. \nWir verkaufen im Auftrag des Eigentümers das Beste dieser 3 Häuser. Ruhig gelegen mit imposanter Fernsicht und genügend Land rund um das Haus. \nWie alle ?Zili-Häuser? ist das Haus in Eschlikon durchdacht und intelligent geplant. Es hat einen grossen, sehr hellen Wohn-/Essraum als Treffpunkt für die ganze Familie. Auf der Südseite befindet sich eine überdachte Terrasse/Sitzplatz. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und hat eine Doppelgarage, Waschraum und ist voll Unterkellert, was Ihnen den nötigen Platzt für Lager und Hobby bietet. Vor dem Haus hat es 3 Besucherparplätze.\n\nExklusive Gestaltung\n\nDer Innenausbau ist grosszügig und edel. Die Küche mit Insellösung für Rüst- und Spülbereich öffnet sich zum grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die helle Küchenfront passt harmonisch zu den Bodenbelägen aus Bambus - hochwertig und aussergewöhnlich. Besonders elegant präsentiert sich das schön ausgestattete Badezimmer. Zudem ist das Haus mit seinen fast 700 qm Land und fast 200 qm Wohnnutzfläche (davon ca. 140 m beheizt) mit Fr.850'000.- das günstigste dieser 3 Häuser. \n\n

Das 5,5 Zimmer-Reiheneckhaus steht an ruhiger, zentraler und familienfreundlicher Lage in Amriswil. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen. Der Keller, das Erdgeschoss mit Wohnbereich, das Obergeschoss und der ausgebaute Dachstock bieten sehr viel Raum für die ganze Familie. Der Garten lädt Familie, Freunde und Gäste zum Verweilen ein. Einerseits zum Grillen und andererseits zum Spielen für Ihre Kinder. Ein grosser Spielplatz für die Kinder ist gleich in der Nähe. Insgesamt erwartet Sie hier ein modernes Doppelhaus (Doppelschalen-Mauerwerk, Fassade im 2011 saniert), mit viel Platz Es ist sehr gepflegt und es sind keine zusätzlichen Investitionen nötig. Ein Haus zum Wohlfühlen, Sie werden es lieben! Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf. Im Erdgeschoss finden Sie den grosszügigen Wohnraum mit Küche und einem schönen Gäste-WC. Im Wohnzimmer wärmt Sie in der Übergangszeit der moderne Schwedenofen. Die Küche gewährt kurze Arbeitsabläufe und ist praktisch eingeteilt. Sie wurde vor 2 Jahren komplett erneuert. Die strapazierfähigen Kunstharzfronten sind in einer Holzoptik gehalten, geschmackvoll gewählt dazu die dunkle Steinabdeckung. Ebenso speziell ist der schwarz-weisse Plattenboden, der dieser Küche ihren besonderen Stil verleiht. Ausgestattet ist sie mit modernen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank. Das Obergeschoss hat drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Das Bad ziert rundum helle Platten. In den Zimmern sind die Böden mit Parkett verlegt. Das Dachgeschoss ist modern ausgebaut und ganz verschieden nutzbar. Zur Zeit ist eine weitere Stube eingerichtet. Praktischerweise verfügt das Dachgeschoss über ein WC mit Dusche. Die verschiedenen Geschosse sind mit einer geschlossenen Treppe verbunden, die mit einem dunkelgrauen Teppich belegt ist. Im Keller sind Heizraum (Gasheizung, Baujahr 2005) die Waschküche mit Waschmaschine sowie ein Hobbyraum anzutreffen. Im ganzen Keller liegt ein moderner und strapazierfähiger Linoleum. Der Zugang zur Tiefgarage führt durch den Keller. Im Garten ist genügend Platz für die ganze Familie. Der Sitzplatz ist mit Platten versehen, Rasen säumt den Rest des Hauses. Einen weiteren Sitzplatz können Sie sich direkt beim Hauseingang einrichten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

Im Weinviertler Ort Hauskirchen, wenige Minuten von der A5 Autobahnabfahrt Schrick entfernt, gelangt ein möbliertes Haus mit 368 m² Grund zum Verkauf. Es liegt in Ruhelage am Ortsrand und ist großteils renoviert. Das Dach ist neu, ebenso das Bad. Die verbaute Fläche von ca. 170 m² teilt sich wie folgt auf: Eine helle und sonnige Veranda, eine Wohnküche und drei Zimmer, sowie ein Bad mit WC. Anschließend an die Wohnräume gibt es noch ehemalige Stallungen, die als Lagerräume verwendet werden können. Auch ein Lagerkeller, sowie eine Garage für ein Auto sind vorhanden. Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein Garten. Auf der Südseite ist ein sonniger Hof, der von der Straße nicht einsehbar ist. Über eine Leiter gelangt man auf den Dachboden, wo es noch ein Mansardenzimmer gibt. Das Haus ist trocken und hell. Es wäre eine gemütliche Wohnung für eine kleine Familie oder ein Wochenendhaus für stadtmüde Menschen, die es schätzen, nur einen kleinen Garten, der wenig Arbeit macht zu haben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort. Die gut gekennzeichneten Radwege und das nur leicht hügelige Gelände sind in der warmen Jahreszeit ein El-Dorado für Pedalritter. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050 450-210 oder 0676 841 42 0220 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Oberhalb des Zürichsees an bevorzugter zentraler Südhanglage von Hombrechtikon, mit unvergleichlicher Panorama-Aussicht auf die Alpen, ist die Wohnanlage Elfengrund projektiert und im Bau.\n\n Von den drei geplanten Bungalows steht noch der Bungalow Nr. 2 zum Verkauf. \n\nBei diesem Bungalow kann die Grundrissgestaltung und Innenarchitektur gemeinsam mit den Architekten konzipiert werden. \n\nDas Bungalows mit 560m2 Grundfläche sowie ca. 160m2 Nettowohnfläche bietet sehr viel Platz. Der hochwertige Ausbau, die modernen Freizeiträume, sowie eine umlaufende Sonnenterrasse und die integrierten Garagen runden das Ganze noch ab.\n\nMit diesem Bungalow sind alle Bedürfnisse einer Familie abgedeckt.\n\n - Grundstückfläche 560m2\n\n - Wohnfläche ca. 160m2\n\n - Moderne Freizeiträume\n\n - Integrierte Garage\n\n - Umlaufende Sonnenterrasse\n\n - Ausbauwünsche werden noch berücksichtigt\n\n\nVERLANGEN SIE VON UNS EINE AUSFÜHRLICHE DOKUMENTATION ODER RUFEN SIE UNS AN

Am «Brunnhaldenweg» in Rothrist verkaufen wir eine im Jahre 1994 erbaute, bezaubernde 8 Zimmer Villa. \n\nIm attraktiven Untergeschoss sind drei grosszügige Zimmer mit separatem Eingang, die auch als Einliegerwohnung genutzt werden können.\n\nDie traumhafte Villa verfügt über einen weitläufigen Grundriss welcher das natürliche Tageslicht gut zur Geltung bringen lässt. Durch die offene Galerie wirkt der Wohnbereich noch grösser und ist der ideale Platz den Feierabend am knisternden Cheminée ausklingen zu lassen.\n\nMit dem schlossartigen Turm und dem verspielten Dach strahlt die Villa einen besonders stilvollen Charme aus. Dieses Bijou ist für eine Familie mit oder ohne Kinder, oder ein jung gebliebenes Paar, geeignet. Die moderne Villa ist für verschiedene Wohnformen ideal, denn das Untergeschoss bietet die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen in bester Form zu kombinieren.\n\nDer leicht zu erreichende Lokalbus bringt Sie in wenigen Minuten zu den nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den weiteren wichtigen Infrastrukturen (Kindergarten Bahnhof usw.). \n\nDas Autobahnkreuz Egerkingen und die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahnausfahrt Rothrist zu den Autobahnen A1 und A2 sowie der Eisenbahnknotenpunkt Olten bedeuten eine schnelle und bequeme Verbindung zu den Zentren Zürich, Basel und Luzern sowie zu den Flughäfen Kloten und Basel-Mulhouse.\n\nFür eine ausführliche Dokumentation senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mittels dem Kontaktformular per Email.

In der steuergünstigen, stadtnahen Gemeinde Wallisellen verkaufen wir ein an unverbaubarer und ruhiger Lage gelegenes Einfamilienhaus. Das aussergewöhnliche Gebäude besticht durch seine post-moderne Architektur, den grosszügigen Grundriss mit den geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern sowie die durchwegs verwendeten hochwertigen Materialien.\n\nDie prächtige, 1993 komplett sanierte und erweiterte Villa steht mitten in einer äusserst gepflegten, terrassierten Gartenanlage, welche auch für Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen und Geniessen sowie jede Menge Privatsphäre bietet. Vor dem grosszügigen Ess- und Wohnbereich mit weiten Fensterfronten breitet sich die uneinsehbare, mit Palmen bestückte Terrasse aus.\n\nDie Villa zeichnet sich zudem aus durch:\n\n- moderne, offene Küche mit Bar im Pinifarina-Design\n- Separater Elterntrakt im Obergeschoss mit grossem\n Schlafzimmer, Badezimmer mit grossem Eckbad und\n separater Dusche/WC sowie Ankleide\n- 4 weitere, grosse und geschlossene Zimmer\n- zwei weitere Badezimmer mit Dusche/WC\n- Gäste WC\n- im Kellergeschoss Waschküche mit Waschmaschine,\n Tumbler und Wäschetrockner, Weinkeller sowie viele\n Neben- und Stauräume\n- Warmluftcheminée\n- Bodenheizung\n- TV- und Telefonanschluss in allen Zimmern\n- Wasserenthärtungsanlage\n\nZum Haus gehören eine Einzel- und eine Doppelgarage mit drei Aussenparkplätzen.\n\nSchauen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft an. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung.\n

Ländlich idyllische und sonnige Wohnlage am Dorfrand, angrenzend an Freihaltezone. Ideal für eine junge Familie. Kindergarten, Primarschule sowie ein schönes Freibad sind in 3 Gehminuten erreichbar. Ein pflegeleichter Umschwung mit Sitzplatz nordseitig, Baum- und Sträucherbestand umrahmen die Liegenschaft. Ihre gestalterischen Ideen können Sie im und ums Haus umsetzen. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerbereich mit Heizung und Waschküche. Ein grosszügiger Werkraum lässt das Herz eines jeden Heimwerkers höher schlagen. Das Erdgeschoss mit dem freundlichen Entrée betritt man über einen geschlossenen Vorbau des Hauses. Die beiden hellen Zimmer sind mit einem schönen Parkett belegt. Ein Cheminée bringt zusätzliches Ambiente in das Wohnzimmer. Das Esszimmer mit angrenzender Küche ist zum Wohnzimmer hin mit einer Türe verbunden. Der Zutritt zum Sitzplatz kann über die Küche erfolgen. Drei Zimmer und eine weitere Nasszelle befinden sich im Obergeschoss. Von dort ist auch der Zugang auf die Terrasse möglich. Die separate Garage ist auch seitlich von der Grünfläche her begehbar und hat genügend Platz um Gartenwerkzeug zu verstauen. Das schlichte Einfamilienhaus mit der "Gesamtform erhaltenswert" liegt in der Dorfzone 2. Im Innenbereich des Hauses bestehen je nach Ansprüchen einige Verschönerungs-/Renovationsarbeiten. Ausnützungsziffer Dorfzone D2: Pfyn 0.6 Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf. Untergeschoss: Korridor 10m², Werkraum 21m², Keller/Waschküche 11m², Tankraum 9m². Erdgeschoss: Entrée 7.91m², Wohnzimmer 33.21m², Esszimmer 10.82m², Zimmer 20.49m², Küche 4.55m², Badezimmer 4.31m², Gäste WC 1.78m². Obergeschoss: Gang 7m², 3 Zimmer je 18.59m²/ 11.25m²/ 10.05m², Dusche/WC 5.93m². Estrich: Zugängig über Auszugstreppe ab OG. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Wenn Sie mehr über dieses Objekt erfahren möchten, nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf.

Das gepflegte, gut unterhaltene Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage, wenige Gehminuten vom See und vom Zentrum entfernt. Ein wunderschöner Garten säumt das Haus ein. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut. Es hat einen praktischen Grundriss, die Zimmer sind geräumig und diverse Einbauschränke sorgen für Stauraum. Es ist komplett unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit 2 Autos abzustellen. Der schöne Garten bietet Platz für Sport Spiel und Spass mit Familie, Freunden und Gästen oder auch für Blumen- und Gemüsebeete des Hobbygärtners. Durch die bereits gewachsenen Bäume und Sträucher sind Sie für sich und geniessen Privatsphäre pur. Der Innenausbau ist demodiert. Je nach persönlichem Empfinden müssen alle Böden, die Küche und die Nasszellen erneuert werden. Zum abrunden empfiehlt sich ein kompletter Innenanstrich. Das Investitionsvolumen beträgt min. ca. CHF 130'000.00 (teilw. Offerten vorhanden). Insgesamt wartet eine sehr gute Bausubstanz (Zweischalen-Mauerwerk) auf die Erfüllung von Wünschen und Träume der neuen Bewohner. Die Grösse des Grundstückes von 717 m² und die hohe Ausnützungsziffer von 50% erlauben eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 358,5 m². Zur Zeit sind davon rund 175 m² genutzt. Somit könnte also noch ein Volumen von ca. 183 m² BGF angebaut werden. Nachhaltig in die Zukunft investieren - greifen Sie zum Hörer! Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf. Über den grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Essecke sowie in die Küche. Die Küche ist zweckmässig eingerichtet und gewährt kurze Arbeitsabläufe. Alle Geräte sind funktionstüchtig. Je nach Anspruch könnte der Wunsch nach einer neuen Küche aufkommen. Ein direkter Zugang führt in den Essbereich und in das Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet. Durch die grosse Fensterfront ist das Wohnzimmer angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie Zutritt zum gedeckten Sitzpatz und zum grossen, schönen Garten. Vom Vorplatzbereich her gelangen Sie über eine Treppe ins Unter- oder Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, das Bad mit Lavabo, Wanne und WC. Die drei Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Bäder sind mit dunklen Wand- und hellen Bodenplatten belegt. Je nach Anspruch besteht auch hier Erneuerungsbedarf. Der Zugang zur Garage, zu einem weiteren grossen Zimmer und zu einer Nasszelle mit Lavabo, WC und Dusche sind im Untergeschoss angeordnet. Eine halbe Etage tiefer befindet sich die Heizung mit Tankraum, ein Werkraum und die Waschküche mit Waschmaschine. Die Böden im Treppenhaus, im Wohnbereich und im Zimmer im Untergeschoss sind mit Teppich belegt, die ein neuer Besitzer sicher erneuern möchte. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Profitieren Sieauf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus steht an ruhiger, familienfreundlicher Lage in einem Wohnquartier an der Aach. Die Schallisolation zwischen den Häusern ist durch ein Doppelschalenmauerwerk sichergestellt. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen. Waschküche und Keller im UG, Küche, Wohnzimmer und DU/WC im EG, 3 Zimmer und Bad/WC im OG und das ausgebaute Dachgeschoss mit Zimmer und Estrich. Lassen Sie sich überraschen vom grosszügigen Raumangebot für Ihre Familie! Der kleine Garten mit Biotop und dem Sitzplatz, der mit einem elektr. Faltdach überdeckt werden kann, ist nach Süden ausgerichtet. Somit bieten sich viele Möglichkeiten die Sommertage draussen zu verbringen. Die Reihenhäuser haben eine Gemeinschaftsheizung (Gas), die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss über die Bodenheizung, in den Obergeschossen über Radiatoren. Die Warmwasserversorgung wird gewähleistet über einen Bolier (ca. 300l) im Nachbarhaus. Der Gas- sowie der Wasserverbrauch wird in jedem Haus über den eigenen Zähler abgelesen. Eine Garage und ein Aussenparkplatz steht Ihnen zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Grundstücksgrösse von 265m² setzt sich zusammen aus 121m² eigentliche Grundstücksfläche und 144m² Anteil an Flächen zur allgemeinen Nutzung (Uferstreifen der Aach). Packen Sie Ihre 7 Sachen und ziehen Sie sofort um ohne zu renovieren - Ihr neues Zuhause steht für Sie bereit! Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf. Der Innenausbau ist praktisch und pflegeleicht. Durch raumhohe Fenster im Erd- und Obergeschoss sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Die einheitliche Farbgebung zieht sich durch das ganze Haus und verleiht diesem eine heimelige Atmosphäre. Eine Buchenholztreppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Das grosszügige Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zum Garten. Die Küche ist praktisch eingerichtet und gewährt kurze Arbeitsabläufe. Die pflegeleichte Kunststoffabdeckung der Arbeitsfläche ist passend zu den hellen Fronten gewählt. Die Apparate wurden ersetzt und sind auf dem neusten Standard. Im Gäste-WC mit Massage-Dusche im EG sowie im Bad im OG sind die Apparate und Plattenbeläge hell gehalten und lassen Ihnen freie Wahl in der Farbgebung Ihrer Accsessoirs. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hellen Platten, im Obergeschoss in zwei Zimmern mit einem Buchenlaminat und im Dritten mit Teppich belegt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit zwei Lavabos, einer Badewanne sowie einem WC. Das Dachgeschoss ist isoliert und ausgebaut. Es ist aufgeteilt in ein grosses Dachzimmer, das z.B. als Atelier oder als "Spielparadies" für Ihre Kinder genutzt werden kann. Drei Fenster im symmetrischen Giebeldach verleihen dem Raum das nötige Tageslicht. Es wurde ein Teppichboden verlegt. Im zweiten Teil findet sich ein geräumiger Estrich mit Holzböden- und Wänden und bietet reichlich Stauraum. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Im „Dreiländer-Eck" im äußersten Nordosten Niederösterreichs liegt die lebenswerte Großgemeinde Hohenau/March. Nahe dem Stadtzentrum gelangt eine komplett eingerichtete Fleischerei mit einem Laden und einer möblierten Wohnung mit drei Zimmern, Bad, WC und einer großen Wohnküche zum Verkauf. Das Haus mit den angebauten Nebengebäuden ist in einem guten Zustand. In den Arbeitsräumen stehen noch immer die Maschinen zur Fleischverarbeitung und warten nur auf einen neuen Besitzer, der sie wieder in Betrieb nimmt. Auch zwei Kühlhäuser sind vorhanden. Doch auch ein anderer Verwendungszweck des Gebäudes wäre möglich. So könnten die derzeitigen Arbeitsräume zu Zimmern umgebaut werden und damit ein neues Zuhause für eine Großfamilie oder eine zweite Familie geschaffen werden. Der von außen uneinsehbare Innenhof hat eine seitliche Einfahrt und ist im hinteren Teil begrünt. Das ganze Ensemble steht auf einem ca. 1578 m² großen Grundstück. Der Besitzer sucht einen Nachfolger, der das Ganze in seinem Sinn weiterführt, da er in Pension gegangen ist. Hohenau hat eine sehr gute Infrastruktur, siehe auch www.hohenau-march.at. Wichtig für Wien - Pendler! Die Fahrzeit mit dem Zug nach Wien Floridsdorf: eine schwache Stunde! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050 450-210 oder 0676/ 841 420 220 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Die Kinder sind ausgeflogen und die Besitzer orientieren sich neu.\n\nLage\nIm Zentrum der Schweiz, am Vierwaldstättersee, Zürich in 30 Minuten, Flughafen in 40 Minuten, Zug und Luzern in 20 Minuten, verkaufen wir in Küssnacht am Rigi eine grosszügige, freistehende 7½-Zimmer- Architektenvilla mit Ausnutzungsreserven. Sehr zentral gelegen, nur zwei Gehminuten von Seeufer, Schulen und Zentrum entfernt. \n\nGeschichte\nDie Villa wurde in den Siebzigerjahren von einem Architekten für seine eigene Familie in visionärem Stil realisiert, welcher heute noch modern anmutet. Ende der Achtzigerjahre zogen die jetzigen Eigentümer ein und versetzten die Villa durch eine Totalrenovation wieder auf den neusten Stand. Seitdem ist der Villa kontinuierlich und umfassend instand erhalten worden.\n\nSpezielles\nDie Villa besticht insbesondere durch ihre zentrale Lage mit schöner Seesicht, ihre Architektur mit grossen Fensterfronten, ihre grosszügige und variable Raumaufteilung, ihren gehobenen Ausbaustandard und ihren idyllischen Garten mit altem Baumbestand und Schwimmbad. \n\nMomentanes Raumangebot\nGartengeschoss: Zwei Zimmer, Hobby/Fitnessraum, Dusche/WC, diverse Nebenräume.\n\nErdgeschoss: Entrée mit Gästetoilette, grosses Wohnzimmer mit Cheminée, offene Küche. \n\nObergeschoss: Zimmer mit en suite Badezimmer, drei weitere Zimmer, zweites Badezimmer. \n\nAttikageschoss: Ein Erweiterungsprojekt für dieses neu zu erstellende Geschoss kann übernommen werden (Ausnutzungsreserve 80 m2). \n\nGrundstück \nLandanteil 839m2, wovon 367m2 in ewigem und alleinigem Nutzungsrecht. \n\nPreis\nFr 2'650'000\n\nEpilog\nMit dieser Villa erstehen Sie für sich und die Ihren einen Platz mittendrin im Leben einer pulsierenden Ortschaft, ohne jeglichen Verzicht auf Platz und Umschwung. Für die Kinder sind sowohl Kindergarten als auch Primarschulen schnell und gefahrlos via Anliegersträsschen erreichbar.\n\nInteressiert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder eine Besichtigungstermin, \n\nIhre home hunters.\n\n\n\n

Das Objekt:\nDie grosszügige Maisonette-Wohnung, die die Vorzüge eines Einfamilienhauses hat, ist mit einer Wohnfläche von 225 m2, sowie 127 m2 an Nebenraumfläche ideal für eine Familie mit Kindern. Grosse Fensterformate lassen die Räume mit Licht durchfluten und gewährleisten im Wohngeschoss einen ungehinderten Blick auf Wettingen sowie den Üetliberg.\n\nDie Wohnung ist mit einer Doppelgarage ausgestattet - die Zufahrt erfolgt von der Winzerstrasse. Eine interne Treppe ermöglicht die Erschliessung der Wohnung, der Waschküche sowie des Technikraumes von der Garage her.\n\nDer Hauptzugang der Einheit erfolgt über das Wohngeschoss im oberen Teil der Maisonette. Der fliessende Grundriss wird durch geschickte Anordnung der unterschiedlichen Bereiche zoniert - die offene Küche, die Wohnen von Essen trennt, wird vom Haupteingang sowie vom Nebenzugang her direkt erschlossen. Küche, Essen und Wohnen sind um die grosszügige, gedeckte Südsüdost-Terrasse angeordnet, die über eine Aussentreppe mit dem Garten verbunden ist. Desweitern befinden sich im Wohngeschoss ein Gäste-WC sowie ein Büro / Gästezimmer. Dieses ist zum Wohnen hin geöffnet, so dass es auch als Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden kann.\nDie Grosszügigkeit der Räumlichkeiten wird noch besser erlebbar durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.76 m.\n\nIm Gartengeschoss befinden sich die privaten Schlafräume. Die vier nach Süden orientierten Zimmer haben alle einen direkten Zugang zum Garten, der aufgespannt wird zwischen Wohngebäude und dem eingeschossigen Nebenbau. Die vorgelagerte Nebenbaute bietet neben Stauraum (z.B. für Fahrräder, Kinderspielzeug oder Gartengeräte) Schutz vor Einsicht in die privaten Bereiche.\nDem Elternschlafzimmer ist ein grosszügiges Bad sowie eine Ankleide angeschlossen. Das Elternbad ist ausgestattet mit zwei Lavabos, einem WC, einer Badewanne sowie einer bodenebenen Dusche. Die drei anderen Zimmer teilen sich eine Nasszelle mit bodenebener Dusche, WC sowie zwei Lavabos. Das Elternbad sowie der grosszügige Aufenthaltsbereich im hinteren Bereich des Geschosses werden über Spiegel-Lichtschächte belichtet. Der Aufenthaltsbereich lässt sich vorzüglich als Spiel- und Bürofläche oder Fitnessraum nutzen.\nDie Wohnung ist zusätzlich mit genügend Keller und Lagerräumen ausgestattet. Nebst dem bereits erwähnten Nebenbau bieten ein beheizter Keller sowie ein Erdkeller genügend weitere Stauflächen.\n\nRaumaufteilungs- und Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Selbst eine Redimensionierung des Gartengeschosses zwecks Kostensenkung ist denkbar.\n\nDer Verkauf erfolgt durch den Bauherrn. Bei Interesse kann der Baubeschrieb per E-Mail angefordert werden.\n\nHaustechnik:\nDas Gebäude wird entsprechend den heutigen technischen Möglichkeiten in einem hohen Standard erstellt - das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Minergie-Standard. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer kontrollierten Lüftung sowie einer Fussbodenheizung - im Sommer kann die Fussbodenheizungumgestellt werden, sodass die Räume gekühlt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solaranlage, die auf dem Dach über dem Attikageschoss platziert ist. Eine Wasserenthärtungsanlage könnte bei Bedarf angeschlossen werden.\n\nDie Bruttogeschossfläche (BGF) beträgt knapp 420 m2; die Nettofläche gut 350 m2, wovon 246 m2 beheizt sind.\n\nObjektlage:\nDas Grundstück liegt am Südhang der Lägern an der Winzerstrasse, einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe der "Roten Trotte". Die Lage ist sehr sonnig und das Objekt ist nach Süd-Süd-West ausgerichtet. Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt über die Winzerstrasse. Zu Fuss oder mit dem Fahrrad kann man auch von Süden über den öffentlichen Fussweg zum Wohnobjekt gelangen. Damit geniesst man einerseits die Aussicht vom Lägernhang und lebt trotzdem mitten im Dorf. Das Ortszentrum ist bequem zu Fuss in nur fünf Minuten erreichbar.

Wir verkaufen eine Baulandparzelle, auf welcher sich noch die Grundmauern eines im April 2011 abgebrannten Hauses befinden. Das Haus kann im Hofstattrecht wieder aufgebaut werden. Wird der Wiederaufbau im bisherigen Umfang innert drei Jahren vollzogen, geht der Versicherungsanspruch der Gebäudeversicherung Graubünden von rund Fr. 114'000.00 auf den Käufer über. \n\nDer Verkaufspreis der Parzelle inkl. Entschädigung der GVG Graubünden beträgt Fr. 129'000.00. \n\nDie zu verkaufende Parzelle wird noch um ca. 20 m2 verkleinert, weshalb der vorhandene Situationsplan nicht genau übereinstimmt. \n\nMutten ist ein kleines Bergdorf, in welchem die Natur das Haupterlebnis darstellt. Es liegt am Nordabhang des Muttnerhorns und östlich der Muttner Höhi zwischen dem Hinterrhein und der Albula. Das Dorf besteht aus Untermutten 1450 M.ü.M. (Hauptsiedlung), Stafel 1750 M.ü.M. (Maiensäss/Feriensiedlung) und Obermutten 1860 M.ü.M. (Sommer-/Feriensiedlung). Mutten ist Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Mountainbike-Touren inmitten einer einzigartigen Alpenflora. Aber auch im Winter ist das kleine Wintersportparadies ein Geheimtipp für Familien und Naturbegeisterte. Zwei Skilifte, 4 km bestens präparierte Skipisten sowie eine anspruchsvolle Langlaufloipe stehen Ihnen zur Verfügung. Skitourenfahrer geniessen die verschiedenen Varianten für Pulverschneeabfahrten am Muttnerhorn (2388 m). Schlitteln, Winterwandern und Schneeschuhlaufen sind weitere Aktivitäten, welche den Winteraufenthalt in Mutten zum Erlebnis werden lassen.

Die Weidwisen befinden sich ganz im Nordosten Amriswil, eingebettet in eine natürliche, familienfreundliche Umgebung. Die Überbauung besteht aus fünf harmonisch angeordneten Wohnhäusern mit drei Voll- und einem Attikageschoss. Jedes Haus ist funktionell und formschön in die Umgebung eingepasst. Dank einer durchdachten Ausrichtung erreicht die sonne die Zimmer überall, wo sie erwünscht ist. Durch den grosszügigen Abstand der Häuser ist Privatsphäre gewährleistet. Der Kinderspielplatz sowie der zentrale Platz der Begegnung entspricht dem Motto familienfreundliches Wohnen. Die Bauausführung ist energetisch hochwertig (Wärmepumpe mit Erdwärmesonden). Alle Häuser sind mit der grossen Tiefgarage verbunden, vor allem im Winter bietet der direkte Zugang guten Schutz vor Wind und Wetter. Die Stadt Amriswil ist eine moderne, offene Stadt im Herzen des Oberthurgaus. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, KMU und Dienstleister aller Sparten machen Amriswil zum regionalen Zentrum. Ob Sie zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, die Stadt bleibt überschaubar und Zentral. Für den Individual-Verkehr sind genügend Parkplätze vorhanden. Amriswil verfügt über beliebte Kindergärten, Primar- und Oberstaufenschulen und bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Dreifachturnhallen, Sportplätze, Beachvolleyballfelder, Minigolfanlage, Schwimm- und Strandbad, Marktplatz, Tennisplätze, Bibliothek sowie Ludothek. Auch sehr gute Bahn- und Busverbindungen gehören zu den Qualitäten von Amriswil. Amriswil bietet allen, von der Familie bis zum Kulturinteressierten ein breites und abwechslungsreiches Angebot. Grosszügige Wohnflächen und modernste Materialien machen das Wohnen zu einem Erlebnis für die ganze Familie. Der Wohnraum ist nach Westen ausgerichtet, der gedeckte Balkon vergrössert den Wohnbereich optisch und lädt zum Vereilen und Geniessen der Abendsonne ein. Der offene Wohn-/Essbereich wartet nur darauf, mit fröhlichem Lachen und angeregten Gesprächen gefüllt zu werden. Die Schlafräume sind funktionell gut angeordnet, das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Dusche/WC ist architektonisch durchdacht. Eine zusätzliche Nasszelle erhöht den Wohnkomfort. Küchen gehen mit der Zeit, so auch diese in der Überbauung Weidwiesen. Die zum Wohnraum hin offene Küche entspricht dem heutigen Lifestyle, Kommunikation mit der Familie oder mit Gästen ist allzeit möglich. Modernste, energiefreundliche Geräte wie Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühl/-Gefrierschrank, Dunstabzugshaube sind ein Muss und das ansprechende Design lässt Freude am Kochen aufkommen. Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Website unter www.goldinger.ch und profitieren Sie von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2010 gebaute, luxuriös ausgestatte Erstbezugs-Villa im Norden von Wien. Diese in Ziegelmassiv-/Niedrigenergie-Bauweise errichtete Villa verfügt auf 178 m² Wohnfläche über 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten sowie diverse Nebenräume und folgende optimal gestaltete Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet auf 113 m² einen herrlichen Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein Vorzimmer. Im Obergeschoss stehen auf 65 m² 3 Zimmer, Schrankraum, ein Wellness-Bad mit exklusiver Dampfdusche samt integriertem Radio und speziellen Lichteffekten, Doppel-Waschtisch und Toilette sowie eine Diele zur Verfügung. Besonderes Highlight im Obergeschoss ist die 43 m² große, traumhafte Terrasse mit edler Balustrade, die einen imperialen Stil vermittelt. Dazu kommt noch ein Teilkeller, in dem sich sämtliche High-Tech Installationen befinden. Über die großzügige und optimale Raumaufteilung hinaus, besticht die Villa vor allem auch durch ihre extrem hochwertige und extravagante Ausstattung, die höchsten Qualitätsansprüchen entspricht und für eine phantastische Wohnatmosphäre sorgt. So begeistert der riesige Wohnsalon durch seine große Glasfront, moderne Lichtelemente, wie die verdeckte Randbeleuchtung und einem märchenhaften LED-Sternenhimmel. Alle Wohnräume sind mit wunderschönem dunklen Nussholz-Boden ausgelegt. Das Haus ist mit einer modernen Vaillant-Gasheizung, einer Solaranlage und einem Kamin ausgestattet und wird außer in den Schlafräumen über eine wohlige Fußbodenheizung beheizt, was optimale Energienutzung bei höchstem Komfort bietet. Sämtliche Anschlüsse für eine Klimaanlage und eine professionelle Alarmanlage bei allen Fenstern und Türen sind bereits vorbereitet. Drei Autostellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Und die Baugenehmigung für eine Doppelgarage ist auch vorhanden. Der große Garten in entspannender Grünruhelage bietet auf 679 m² GFL der ganzen Familie genügend Platz für gemeinsame Freizeitgestaltung oder auch Relaxing nach einem harten Arbeitstag. Und auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. So sind es nur 50 m zur nächsten Busstation und 5 Gehminuten zur neuen U2-Station "Aspern". Falls Sie eine große, moderne wunderschöne Villa in Wien zu einem fairen Preis suchen, ist Ihre Suche hier zu Ende Sie haben sie gefunden ! Für eine persönliche Besichtigung und/oder eine unverbindliche Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Marcus Urban Tel: 0664 / 8410 750 E-Mail: marcus.urban@immo-company.at