Befeuerung:Oel, 3,57% inkl. Mwst. für den Käufer
Das Renovierungsobjekt bietet erhebliche Raumreserven und eignet sich für die verschiedensten Gewerbe.
Im 3-Familienhaus sind drei Wohnungen vorhanden, die als Renditeobjekte vermietet oder auch selbst zu Gewerbe- und Wohnzwecken genutzt werden können.
Unter dem Dach gibt es weitere beträchtliche Raumreserven für einen Dachausbau.
Die Vermietbarkeit der Einheiten ist aufgrund der zentrumsnahen Lage inmitten einer funktionierenden Infrastruktur für Wohnen und Gewerbe sehr gut. Preisgünstige Wohnungen sind hier sowohl als Eigentumswohnung als auch zur Miete begehrt.
Das Objekt bietet für einen Erwerber mit gestalterischer Vorstellungskraft ein hohes Wertschöpfungspotential.
Das angrenzende Grundstück kann als Baugrund genutzt oder vom Erwerber auch wieder verkauft werden, da es separat liegt.