In der attraktiven Gemeinde Jestetten, Gewerbegebiet Rheinauer Breite, nahe zur Schweizer Grenze, verkaufen wir dieses teilweise erschlossene Bauland. \n\nTotal 14'000 m2, apbarzellierbar bis min. 7'000 m2.\n\nVerkehrstechnisch sehr gut erschlossen, 5 km zur Autobahn A4 Richtung Winterthur/Zürich, Stuttgart und 20 km zur Autobahn A53 Richtung Zürich, Basel, Bern.
Diese exklusive Wohnung befindet sich in bevorzugter Höhenhanglage von Überlingen und verfügt über eine schöne See-, Berg- und Fernsicht. Die neu gebaute Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern mit je 4 exklusiven Einheiten. Beide Häuser wurden in konsquenter Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über einen Personenaufzug, welcher direkt aus der Tiefgarage zugänglich ist.\n\nDie Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und wird nach Ihren Materialwünschen finalisiert.\n\nDiese Wohnung befindet sich in einer exklusiven, parkähnlichen Höhenlage von Überlingen. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufzentrum, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fussläufig erreichbar. Die reizvolle Überlinger Altstadt und die Seepromenade befinden sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Die überregionale Anbindung an die Autobahnen nach Stuttgart, Zürich und Ulm ist exzellent und die zentrale Lage in der Urlaubsregion Bodensee machen dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.
Im bekannten heilklimatischen Kurort Hinterzarten im Schwarzwald, nur wenige Kilometer von Freiburg entfernt, finden Sie nur noch 4 verfügbare Eigentumswohnungen. Eines der schönsten denkmalgeschützten 5-Sterne-Hotels ist Ihr Gastgeber. Die Wohnungen sind für alle Aktivitäten gut gelegen, Wanderer, Skifahrer und Golferc finden hier ein breit gefächertes Angebot. Die ca. 60 bis ca 158,5 m2 große Wohnungen verfüen über ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche mit angeschlossenem Abstellraum. Von einem nach Süden ausgerichteten Balkon kann man den traumhaften Blick auf den Hotelpark genießen. Beim Ausbau der Wohnungen können Sonderwünsche berücksichtigt werden. Auf Wunsch kann eine eventuelle Wohnraumverwaltung und Vermietung angeboten werden. Zudem bietet das erstklassige Dienstleistungsangebot des Luxushotels die Möglichkeit unvergessliche Urlaubstage zu verbringen. Ein Besuch des Feinschmecker-Restaurants lohnt sich genauso wie ein Besuch des Wellness-Pavillons mit Beauty- und Massageeinrichtungen, Whirlpools und Saunalandschaft. Für die Anreise sind neben dem sehr gut ausgebauten Autobahnnetz auch die Flughäfen Freiburg, Basel, Straßburg, Zürich und Stuttgart gut erreichbar.\n\nRufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über Ihre exclusive Residenz.
Objektbeschreibung:\nSehr grosszügig angelegtes, exklusives Haus. Kann \nals EFH od. 2-Fam.Haus genutzt werden, separate \nEingänge, 4 exkl. Bäder, separate Einliegerwohnung \nmit Terrasse, ökolog. Bauweise, schön angelegter \nGarten, Garage, mehrere Stellplätze, BUS-System, \nelektr. Rollläden. \nWasser, Strom, Heizung und Telefon können \ngetrennt abgerechnet werden.\n\nLagebeschreibung:\nSehr ruhige Lage, beste Luftqualität (nahe Bad \nDürrheim, 4 km) Einkaufszentrum: 400 m, \nFitnessstudio: 150 m, 18-Loch Golfplatz \nÖschberghof in der Nähe, Autobahnanschluss: 1 \nStd. Zürich, 1 Std. Stuttgart\n\nRaumaufteilung:\nUG: 5 Kellerräume und Einliegerwohnung mit \nTerrasse \nEG: Wohnräume, Büro, Küchen usw. \nOG: Schlafräume, Bäder, Balkone\n
Diese Überbauung wird in Zusammenarbeit mit rutschmann sigg zadik architekten ag, Scheidwäg 22, CH-8197 Rafz und Herrn Walter Blank realisiert.\n\nIn der Gemeinde D-Dettighofen verkaufen wir folgende grosszügige, voll erschlossene Baulandparzellen:\n\nParzelle B Kat. Nr. 3582 Fläche 1691 m2 à EUR 105.-- / m2\nParzelle C Kat. Nr. 3570 Fläche 1190 m2 à EUR 105.-- / m2\nParzelle D Kat. Nr. 3559 Fläche 1011 m2 à EUR 105.-- / m2\nParzelle E Kat. Nr. 3558 Fläche 1117 m2 à EUR 105.-- / m2\nParzelle F Kat. Nr. 3554 Fläche 1511 m2 à EUR 120.-- / m2\nParzelle H Kat. Nr. 3547 Fläche 1033 m2 à EUR 105.-- / m2\n\nAlle Grundstücke sind an gut besonnter, leichter Hanglage.\n\nDie Gemeinde Dettighofen liegt im Landkreis Waldshut-Tiengen gerade an der Grenze zur Schweiz und die grösseren Städte sind in folgender Zeit zu erreichen:\n\nZürich in ca. 30 Min\nBasel in ca. 1 Std. 15 Min.\nKonstanz in ca. 1 Std.\nFreiburg in ca. 1 Std. 30 Min.\nStuttgart in ca. 2 Std.\n\nDettighofen hat ca. 1'100 Einwohner und besitzt einen Gemeindekindergarten, welcher eine Ganztagseinrichtung ist. Die Grundschule ist in Baltersweil und die Realschule in Jestetten resp. das Hochrhein Gymnasium in Tiengen.\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht Hrn. Walter Blank anzurufen.\n\n
Gepflegte, moderne 3 Zimmerwohnung mit Parkettboden, Fussbodenheizung, Balkon und Einbauküche.\n\nAufteilung in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Badewanne und WC, Gäste-WC.\n\nZur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.\n\nMitbenutzt werden kann ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum.\n\nAusstattung:\n- Küche mit Einbauküche (2003)\n- Parkettboden (2006)\n- optischer Raumauteiler im Wohn- und Essbereich, schwarz marmoriert\n\n\n\nDer Kaufpreis beträgt 135.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 10.000 Euro\nDer Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.\n\nDie Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage.\n\nEinkaufsmöglichkeiten und Bahnhof zu Fuss erreichbar.\n\nWaldshut-Tiengen liegt am Hochrhein direkt an der Schweizer Grenze zwischen Basel und Konstanz. Die Große Kreisstadt an der Bundesstraße 34 und am Beginn bzw. Ende der Bundesstraße 500 (Schwarzwaldhochstraße) und der Bundesstraße 314 (Richtung Stuttgart) ist Eilzugstation an der Bahnlinie Basel-Konstanz und Grenzübergang zur Schweiz.\n\n60 km entfernt ist die Autobahnausfahrt Lörrach an der A 5 Karlsruhe-Basel, zum Flughafen Zürich-Kloten sind es 45 km.\n\n\n\nWeitere Angebote finden Sie unter www.immo-line.org.
In der 1911, in Halbhöhenlage über dem Stadtzentrum, erbauten, 5 geschossigen Privatvilla eines Unternehmers, in begehrtester Lage, wurden 1993 duch Umbau und etagenweise Trennung 5 ETW geschaffen. Diese wurden 2002/03 aufwändig saniert.\n\nDie beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen im Erd+Gartengeschoß können durch einen kleinen Umbau (Einbau einer Treppe) wieder direkt miteinander verbunden werden, so daß eine große Wohneinheit im Maisonettestil entsteht. Von beiden Ebenen aus hat man Zugang zu großen Terrassen mit freiem, unverbaubarem Blick über die Stadt. Die Terrassen sowie der parkähnlich angelegte Garten sind von der Straßenseite nicht einsehbar. Das unter dem Gartengeschoß liegende UG wurde früher als Wellnessbereich genutzt und kann mit einigen Umbau- und Restaurierungsarbeiten wieder als socher genutz werden.\n\nIn Halbhöhenlage über dem Stadtzentrum, zu Fuß nur wenige Minuten von Kurhaus, Theater, Bäderviertel usw. entfernt.\nVerkehrsanbindung: Bus 2 min, Bahn 15 min, Autobahn 15 min, Flughafen 25 min.\n\nDie HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. \n\nUnser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Alpensicht\n\nSie suchen ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in erhöhter sonniger Lage mit\nFernsicht?\nDann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.\n\nDas freistehende Haus mit grossem Grundstück liegt in Riedern im Raum Ühlingen-Birkendorf.\nDie Aussenanlage mit eigener Zufahrt, grosser, geschützter Terrasse mit Aussenkamin inkl. Grillstelle, lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist in allen Richtungen komplett eingezäunt und unverbaubar. Somit kann man schöne Stunden in der finnischen Sauna verbringen, die sich hinterm Haus befindet ohne Einsicht.\n\nDas Haus zeichnet sich insgesamt durch grosszügige Wohnräume aus. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Die Anordnung der Einliegerwohnung ist vom Eingangsbereich bis zur Terrasse gut gestaltet. Sowohl Vermietung als auch Nutzung innerhalb der Familie sind sehr gut möglich.\n\nRaumaufteilung:\n\nEG: Küche mit grosser EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Diele, Gäste, WC, Badezimmer, Flur und Schlafzimmer, Terrasse\n\nDG: 4 Zimmer, Kachelofen, Badezimmer, Flur + möglicher Ausbau des Speichers\n\nUG: Einliegerwohnung mit Küche mit EBK, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer,Freisitz, Keller\nWaschküche, sehr grosser beheizbarer Trockenraum, Heizungsraum mit Holzheizung.\nDie Waschküche hat einen Zugang zum Garten. \n\nExtras:\n\n- beheizte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, eigenem Wasseranschluss und Starkstromleitung\n- Massivbauweise mit Satteldach\n- voll unterkellert\n- separate Aussentreppe vom UG auf das Grundstück\n- Massive Betondecke\n- Schallschutz Isolierverglasung in Holzrahmen\n- Vollwärmeschutz\n- Dachisolierung\n- 2007 neue Terrassenanlage \n- 2006 neue Holzheizung mit Vorbereitung elektronischer Heizpatrone + Heizschlangen für Sonnenkollektoren \n- EG ist komplett rollstuhlgerecht\n- Schliessanlage\n\nWohnen wo andere gerne Urlaub machen.\nRiedern am Wald ist ein Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf und liegt im Süd-Schwarzwald. Das Gebiet um das Steinatal gehört zweifellos zu den schönsten Landschaften im Südschwarzwald. Hier zwischen Hochrhein und Hochschwarzwald liegt Ühlingen-Birkendorf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Wutachschlucht, Feldberg, Titisee, Schluchsee, Hinterzarten oder das Heimatmuseum Hüsli in Grafenhausens sowie den neu angelegten NATURENA Natur-Badesee im Ortsteil Birkendorf. Hier baden Sie in kristallklarem Wasser ohne Einsatz von Chemie.\nKindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. \n\nSehr attraktiv ist auch die Nähe zur Schweiz. In knapp 15 Minuten erreichen Sie die Schweizer Grenze Koblenz und Bad Zurzach.\n\nBahnhöfe in der Nähe:\n\nSchluchsee-Seebrugg 17 km\nWaldshut-Tiengen (Tiengen) 14 km\n\nFlughäfen in der Nähe:\nStuttgart 166 km\nFriedrichshafen-Löwental 123 km\nCH-Zürich-Kloten 49 km\nCH-Basel, F-Mulhouse 82 km\n\nÜberzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!!!!\n\nDer Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käuferprovision.\n\n
Komfortables Landhaus in 79871 Eisenbach-Bubenbach (Hochschwarzwald) ab sofort zu verkaufen!\n\nHaus und Grundstück befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.\n\nLage des Hauses\n- Komfortables Landhaus in herrlicher Schwarzwaldlage inmitten des Hochschwarzwaldes.\n\n- Raum Titisee-Neustadt, Gemeinde Eisenbach (Teilort Bubenbach);\n\n- Eisenbach-Bubenbach hat ca. 350 Bewohner und ist anerkannter Luftkurort!\n\n- Hochschwarzwaldlage, ca. 950 - 1064 Meter ü.M.;\n\n- Busverbindung nach Eisenbach und Titisee-Neustadt;\n- Grundschule in Eisenbach (ca. 2km);\n- Weiterführende Schulen in Titisee-Neustadt.\n\n- Distanz nach Titisee-Neustadt: 12km (ca. 15min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Freiburg: 45 km (ca. 35min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Schaffhausen: 50 km (ca. 40min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Zürich-Flughafen: 101 km (ca. 75 min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Konstanz: 84 km (ca. 60min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Stuttgart: 138 km (ca. 90min. Fahrtzeit).\n\n\nBeschreibung des Hauses\n\n- Das 1975 in bester Bauweise erstellte Haus hat Betonfundamente, bergseits Schallbetonmauerwerk, talseits Hochlochziegel, Stahlbetondecken, vollisoliertes Eternitschieferdach.\n\n- Im ganzen Haus wurden in den letzten zehn Jahren fast alle Fenster mit hochmodernen Isolierglasscheiben ersetzt, was deutlich zur Energieersparnis beiträgt. Die meisten Fenster verfügen über PVC-Rollläden, größtenteils elektrisch betrieben.\n\n- Keramikfliesen und Teppichböden. Im Wohnzimmer wurde 2005 der Bodenbelag erneuert und neue Marmorfliesen verlegt, teilweise mit Fussbodenheizung.\n\n- Hallenbad mit 3,5 x 8 m Becken. Mit Gegenschwimmanlage, Dusche, Schwallbrause und Sauna. Die Schwimmbadtechnik wurde vor 10 Jahren komplett renoviert und mit neuester Technologie versehen.\n\n- Ölzentralheizung (Komplett erneuert im Jahr 1999), 10.000 Liter Bodentank.\n\n- Radio- und Fernsehantennenanlage, Satelliten-Empfangsanlage, ISDN-Anlage und DSL im Haus.\n\n- Terrasse mit elektrischer Markise\n\nZum Haus gehört eine Holzblockhütte, die der Unterbringung von Gartengeräten, Rasenmäher und Schneefräse dient.\n\nBeschreibung des Grundstücks\nca. 5.122 m² (51 ar), parkähnlich angelegt, von kleinem Bach durchzogen, Springbrunnen. Am östlichen Ende des Grundstücks befindet sich die gemeindeeigene Wassertretstelle.\n\nRaumeinteilung\n\nHanggeschoss:\n- Repräsentativer Hauseingang mit Windfang.\n- Zugang zur Doppelgarage (Garage mit Wasser, Arbeitswaschbecken und Regalen ausgestattet)\n- Vorplatz mit Treppenhaus\n- Gästezimmer / Büro: 14.62 qm\n- Kleinküche: 2.66 qm\n- Dusche / WC: 2.98 qm\n- Aufenthaltsraum: 18.10 qm (Glasvitrine mit eingebautem Klappbett)\n- Hallenbad: 33.36 qm (mit Kuppel, nach oben zu öffnen)\n- komplett ausgestattete Sauna mit Vorraum\n- Keller komplett mit Keramikfliesen und Weinröhren ausgestattet mit Klimapufferzone\n- Heizraum \n\nHauptwohnung:\n- Flur: 3.95 qm\n- Garderobe: 4.23 qm\n- Gäste-WC mit Waschbecken: 2.42 qm\n- Wohnzimmer mit grosser Schrankwand, offenem Kamin (freistehend als Raumteiler zwischen Essplatz und Sitzecke), Zugang zur Terrasse, Schwimmbad in geöffnetem Zustand von der Terasse aus erreichbar: 50.59 qm\n- Schlafzimmer (eingebaut mit Schrankwand): 20.11 qm\n- Ankleidezimmer mit eingebautem Schrank: 7.50 qm\n- Hochmodernes, neues Bad (komplett erneuert 2007) mit Dusche, Wanne, Bidet, WC, Waschtisch: 6.81 qm\n- Komplette Einbauküche: 8.57 qm (Gesamte Küche inkl. Geräte 1996 erneuert)\n- Hauswirtschaftsraum: 8.47 qm \n\nDachgeschoss:\n- Galerie: 2.60 qm\n- Studio (Schlafnische mit Einbauschrank und Einbaubett, Küchenblock mit Bar/Esstheke): 47.96 qm\n- Balkon (Vorderseite): 8.26 qm\n- Balkon (Rückseite): 6.00 qm\n- Kachelbad mit WC, Wanne und Waschbecken: 2.63 qm \n\nGesamtwohnfläche (ohne Schwimmbad, Sauna und Vorräume): 204.20 qm\n\nBesonderheiten\nDer vom Wasserlauf rechts liegende Teil der Parzelle (in Richtung Sommerberg) ist bebaubar!\n\nVerhandlungsbasis: 430.000 EUR (provisionsfrei)!!!
Zum Kaufpreis kommen zuzügl. ca. € 39.000.-Wohnbauförderung. Je nach Absprache mit dem Verkäufer kann die Förderung übernommen werden, wenn die gesetzl. Bestimmungen gegeben sind. (ca. €85.- monatl-oder Auszahlung möglich) ANLAGEOBJEKT kaufen-vermieten! Die gut angelegte Wohnung hat folgendes zu bieten: SW-ausgerichtet und liegt im 1. Stock-ohne Lift Ideale Lage bezgl. Energieverbrauch Vorraum,-jeder Raum ist frei zugänglich, ohne ein anderes Zimmer durchqueren zu müssen. Bad mit Wanne UND Dusche (ca.90x90) WC extra Maßgeschneiderte Einbauküche Küche (mit allen Geräte) mit Essplatz und Speis od. Abstellraum Großes helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia- ca. 6m2 (inkl. elektr. Sonnenschutz-Außenrolläden) Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer pro Raum ca. 14-16m2. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet 12 m² großes Kellerabteil Garagenplatz mit Fernbedienung-Abstellplatz im Innenhof Gasetagenheizung Auf Wunsch wird die Wohnung komplett möbeliert übergeben Ruhig gelegene Siedlungslage mit unverbaubarem Blick und netter Nachbarschaft. Outletcenter und Neusidlersse unmittelbare Nähe Beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Bahnhof in Parndorf - gute Verbindung nach Neusiedl, Wien, etc. Autobahnanschluss (A4) - mit dem Auto 30 Minuten nach Wien Anfragen und Besichtigung bei Fr. Martina Schmoll Immobilien Marhold 0676/9343865 Mail: msc@immo-marhold.at Wir unterstützen sie auch gerne bei der Finanzierung!
Diese schöne Eigentumswohnung zeichnet sich durch die sehr gelungene Raumeinteilung besonders aus. Sie besteht aus einem großen Wohn-Küchenraum (ca. 28 m²), einem Schlafzimmer, Bad, WC getrennt, einem Abstellraum und Balkon (südseitig). Die ETW befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen. Im Keller steht pro Wohnung ein eigenes Abteil und für die Gemeinschaft ein Abstellraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Vor dem Haus wird für jede Wohnung ein PKW Stellplatz zugeteilt und kann mittels einer Benützungsvereinbarung benützt werden. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Iris Krietsch 0664 8410 725 iris.krietsch@immo-company.at
Diese schöne Eigentumswohnung zeichnet sich durch die sehr gelungene Raumeinteilung besonders aus. Sie besteht aus einem großen Wohn-Küchenraum (ca. 28 m²), einem Schlafzimmer, Bad, WC getrennt, einem Abstellraum und Balkon (südseitig). Die ETW befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen. Im Keller steht pro Wohnung ein eigenes Abteil und für die Gemeinschaft ein Abstellraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Vor dem Haus wird für jede Wohnung ein PKW Stellplatz zugeteilt und kann mittels einer Benützungsvereinbarung benützt werden. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Iris Krietsch 0664 8410 725 iris.krietsch@immo-company.at
In einer exclusiven Wohngegend in Kaprun wird gerade ein Wohnobjekt gebaut,daß Mitte 2012 seinen neuen Eigentümern übergeben wird. Falls Sie auf der Suche nach einer perfekt geplanten Eigentumswohnung sind, sollten Sie nicht mehr lange zögern. In diesem Wohnhaus sind nur 5 Wohneinheiten mit verschiedenen Wohnungsgrößen vorgesehen . Dadurch ist Ihnen eine behagliche Ruhe sicher und dennoch sind Sie in wenigen Minuten im berühmten Skigebiet oder in der neuen Therme. Im Nebenhaus kann ein Schwimmbad gegen ein geringes Entgelt mitbenützt werden. Die Wohnung ist optimal geplant und 99,26 m² groß und im Erdgeschoss. Sie besteht aus 1 Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche von Siemens , 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Toilettraum , 1 Duschraum, 1 Vorraum, 1 Sauna und 2 großen Panoramabalkonen . ( 1 Terrasse ist 35,22m² und die 2.Terrasse 41,67m² groß ). Ein Garagenplatz kann um 12.000,- bzw. ein Freistellplatz um 5.000,- dazugekauft werden. Der Bauherr bietet dazu ein "Käufer sorglos Servicepaket " an . Dieses beinhaltet eine Hilfestellung bei einer event. Vermietung der Wohnung, Reinigungs- u. Wäscheservice , Steuerberatung und rechtliche Unterstützung durch einen Rechtsanwalt . Ebenso können Sie ein optionales Einrichtungs- paket und die Wahlmöglichkeit bei Fliesen, Böden und Küche beanspruchen. Für die Küche gibt es zahlreiche Design und Modelle an Geräten , die Sie noch nach Ihren Wünschen bestellen können. Dieses wunderschöne Appartement wird allen Wünschen gerecht und wartet schon auf Sie. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Iris Krietsch 0664 8410 725 iris.krietsch@immo-company.at
Objektbeschreibung:\n\nDieses verkehrsgünstig gelegene Logistikzentrum in Thayngen bietet für einen Investor oder Eigennutzer gute Voraussetzungen. Der Standort entwickelt sich, an direkter deutsch/schweizerischer Grenze, immer mehr zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort im zukunftsorientierten Kanton Schaffhausen. Neben günstigen Steuerbedingungen und einer bemerkenswerten Wirtschaftsförderung siedeln sich neben Verwaltungsgesellschaften auch immer mehr Produktionsbetriebe im Kanton an.\nDas vorhandene Bauland für Gewerbeeinheiten ist zwar gegeben, jedoch kann in diesem Fall auf eine bestehende gute Infrastruktur zurückgegriffen werden.\nDas Gebäude wurde in 1974 massiv in Beton- Backstein Stahlbau erstellt und im 1985 modernisiert. Der Umschlagplatz / Bereitstellungsfläche mit 900m² (stützenfrei) bietet mit 5 vorhandenen Laderampen und ausreichend Rangiermöglichkeiten auf dem Hof genügend Platz für einen reibungslosen Ablauf. \n Das Bürogebäude mit 450m² auf 3 Etagen ist heute in 12 Einzel- und Grossraumbüros unterteilt. Durch die Leichtbauweise der Raumteilung ist eine veränderte und auf Ihren Bedarf zugeschnittene Raumgestaltung möglich.\nDie grosse Lagerhalle mit 2600m² Hochregallager bietet Platz für bis zu 3200 Paletten. Die stützenfreie Fläche von 2x1300m² hat eine Höhe von 9.50m und ist ungeheizt. Die Bodenbelastung liegt bei 5Tonnen. Selbstverständlich ist das gesamte Gebäude mit Cerberus-Brandmelder ausgestattet und bietet im Lager, dem Produktionsbereich und der Bereitstellung eine Sprinkleranlage. Dadurch wird ein hohes Mass an Sicherheit gewährleistet. Die Öl-Zentralheizung wurde 1985 installiert. \nAktuell ist das Objekt vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 348?979.- CHF.\nGerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten welche dieses Objekt als Investment oder Eigennutzung bietet. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.\n\n\n\nLagebeschreibung:\n\nDie Grenzgemeinde Thayngen im Kanton Schaffhausen liegt nur ca. 10 km nordöstlich von der gleichnamigen Kantonshauptstadt entfernt. Gelegen im Reiat am Chapf (ca. 550 m.ü.M.) bietet Thayngen Erholungsräume für die Freizeit. Die Gemeinde verfügt über Alles für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Post, eine Schule bis Oberstufe sowie einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der E41, welche auf der schweizerischen Seite direkt nach Schaffhausen, Winterthur (ca. 37km) und nach Zürich (ca. 60km) führt. \nAuf der deutschen Seite sind die Städte Singen (ca. 15km), Konstanz (ca.47km) und Stuttgart (ca. 160km) mühelos erreichbar. Mit der Bahn, die Sie zu Fuss in wenigen Minuten erreichen, haben Sie ebenfalls Anschluss an die nächstgrösseren Städte, wobei der direkte S-Bahn-Anschluss nach Zürich-City und dem Flughafen besonders hervorzuheben ist. Vor dem Haus beginnt ein vielseitiges Naherholungsgebiet, z.B. führt ein attraktiver Spazier- und Fahrradweg entlang der Biber bis nach Stein am Rhein oder in diengrenzende einzigartige Vulkanlandschaft Hegau bis zum Bodensee. Auch der nahe gelegene Rhein bietet eine romantische Kulisse für verschiedene Aktivitäten.
Wir verkaufen\n\n4 1/2 Zimmer ETW in 5210 Windisch\n\nCa. 77 M2 NGF / Baujahr 1964 / im 1. Obergeschoss\n\nRuhige, Zentrale, Kinderfreundliche und Sonnige Lage\nSehr guter und gepflegter Zustand\nNeue Fenster 2010 (3-fach)\ninkl. Autoabstellplatz\n\nPreis 275'000.--\n\nRufen Sie uns an für eine Besichtigung.\n\nEs lohnt sich.
Wir verkaufen an einer super Lage oberhalb Horw mit toller Aussicht ein MFH mit 7 Wohneinheiten und sehr grossen Umschwung inkl. PP vor dem Haus.\n\n3x 4.5 Zimmer-Wohnungen mit 105 m2 WFL.\n4x 3.5 Zimmer-Wohnungen mit 82 m2 WFL.\n\nEs besteht die Möglichkeit das Projekt nach der erfolgten Renovation durch uns (CHF 400'000) schlüsselfertig zu übernehmen mit einer Bruttorendite von 5% und Vollvermietung, inkl. 2 jähriger Mietzinsgarantie.\n\nAuch als Projekt für ETW sehr geeignet, da es in diesem mittleren Segment keine ETW gibt mit dieser tollen Aussicht.\n\nEine bessere Geldanlage mit dieser Sicherheit werden Sie ohne Risiko!!schwer finden !! Auf Wunsch übernehmen wir vom Kauf bis zur schlüsselfertigen Übergabe der Wohnungen inkl. Verwaltung alle Arbeiten mit Garantie.\nAuch für kleinere Geldanlage geeignet und für Kunden die ihr Geld einmal anders anlegen möchten.\nErforderliches Eigenkapital CHF 900'000.- Die Finanzierung erledigen wir gerne für Sie!\n\nBitte keine Vermittler sondern nur Direktkäufer!!
Objektbeschreibung:\n\nAm ruhigen Ortsrand doch zentral gelegen verkaufen wir zwei Baulandparzellen in Ramsen. Diese beiden\nParzellen, eine mit ca. 462m² und die Andere mit 453m², sind voll erschlossen und ohne\nArchitekturverpflichtung. Hier finden Sie Platz für die Verwirklichung Ihrer Träume von einem Ein,-\noder Mehrfamilienhaus. Bei Interesse könne beide Parzellen gemeinsam erworben werden, somit hätte\nman eine Grundstücksgrösse von ca. 915m². Durch Ihre flache und rechteckige Lage, kann auf diesem\nGrundstück sehr kostengünstig gebaut werden.\n\nLagebeschreibung:\n\nRamsen ist ländlich strukturiert und bietet für seine\nrund 1.500 Einwohner neben einer gut ausgebauten\nInfrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist alles in\nKürze zu Fuss erreichbar. Schulen und Kindergärten\nbieten für die kleinen und grösseren Kinder\nalle Ausbildungsmöglichkeiten bis zu Sekundarschule.\nAuch das Vereinsleben bietet von der\nFrauengruppe über den Schützenverein bis hin zum\nMännerchor viele Möglichkeiten, sich in der\nFreizeit aktiv zu engagieren. Ramsen ist durch die\nbenachbarten Deutschen und die regionalen Busbetriebe\nverkehrstechnisch sehr gut erschlossen.\nViele attraktive Ausflugsziele sind innert kürzester\nZeit erreichbar. Folgende Distanzen zu grösseren\nStädten sind zu erwähnen. Schaffhausen 18 km,\nWinterthur 28 km, Zürich-Flughafen 55 km,\nFrauenfeld 20 km, Singen (D) 15 km, Stuttgart (D)\n165 km.\n\n
5 von 12 Minergie-ETW's bereits VERKAUFT! AKTUELL: Die Miete kostet Sie mehr als 3x soviel wie der Kauf einer Eigentumswohnung. Wir zeigen Ihnen dies gerne auf! Ländlich und trotzdem nahe der Zentren Zürich, Aarau und Baden. Die Minergie-Eigentumswohnungen liegen mitten im idyllischen Dorf Egliswil, zwischen Lenzburg und Seengen am Hallwilersee. Verkaufspreise: 3 1/2-Zimmer Wohnungen mit 98.5 m2 Wohnfläche: ab CHF 405'000 4 1/2-Zimmer Wohnungen mit 112 m2 Wohnfläche: ab CHF 495'000 3 1/2 und 2 1/2 Attika-Maisonette Wohnungen: ab CHF 575'000 resp. CHF 395'000 Bezugstermine: ab Mai 2012 Architektur und Bauleitung: Meinrad Müller, Lenzburg, www.meinrad-mueller.ch Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin auf der Baustelle steht Ihnen Herr Simon Schmid (062 889 89 66) gerne zur Verfügung.
5 von 12 Minergie-ETW's bereits VERKAUFT! AKTUELL: Die Miete kostet Sie mehr als 3x soviel wie der Kauf einer Eigentumswohnung. Wir zeigen Ihnen dies gerne auf! Ländlich und trotzdem nahe der Zentren Zürich, Aarau und Baden. Die Minergie-Eigentumswohnungen liegen mitten im idyllischen Dorf Egliswil, zwischen Lenzburg und Seengen am Hallwilersee. Verkaufspreise: 3 1/2-Zimmer Wohnungen mit 98.5 m2 Wohnfläche: ab CHF 405'000 4 1/2-Zimmer Wohnungen mit 112 m2 Wohnfläche: ab CHF 495'000 3 1/2 und 2 1/2 Attika-Maisonette Wohnungen: ab CHF 575'000 resp. CHF 395'000 Bezugstermine: ab Mai 2012 Architektur und Bauleitung: Meinrad Müller, Lenzburg, www.meinrad-mueller.ch Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin auf der Baustelle steht Ihnen Herr Simon Schmid (062 889 89 66) gerne zur Verfügung.
Herrlich besonnte 4½ ETW im 1. OG\n\nMöchten Sie an ruhiger, herrlich besonnter Wohnlage, in einer ländlichen Umgebung wohnen? Dann wird Sie diese schöne, sonnendurchflutete und moderne 4½ Zi. Eigentumswohnung an der Wilenhofstrasse 12, in Kaltbrunn begeistern. \nDiese grosszügige Eigentumswohnung, von ca. 112.5m² Nettowohnfläche, beeindruckt durch viel Licht und Raum.\nEin toller Ausbau und der äusserst praktische, sehr gut durchdachte Grundriss, mit einem geräumigen Wohn- Essbereich von 35.7 m², mit praktischer, moderner, ausgebauter Küche und der direkte Ausgang auf den über 18 m² grossen, gedeckten Balkon, runden dieses schöne Angebot ab.\nZur Wohnung und im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, ein Bastelraum, ein eigener Keller und eine eigene Waschküche die durch den Lift erschlossen sind. \nDie wichtigsten Punkte sind in dieser Dokumentation aufgeführt ? aber freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser lichtdurchfluteten Wohnung in Kaltbrunn bekannt machen zu dürfen. \nFür eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns ungeniert an ? wir freuen uns auf Ihren Anruf!\n
5 von 12 Minergie-ETW's bereits VERKAUFT! AKTUELL: Die Miete kostet Sie mehr als 3x soviel wie der Kauf einer Eigentumswohnung. Wir zeigen Ihnen dies gerne auf! Ländlich und trotzdem nahe der Zentren Zürich, Aarau und Baden. Die Minergie-Eigentumswohnungen liegen mitten im idyllischen Dorf Egliswil, zwischen Lenzburg und Seengen am Hallwilersee. Verkaufspreise: 3 1/2-Zimmer Wohnungen mit 98.5 m2 Wohnfläche: ab CHF 405'000 4 1/2-Zimmer Wohnungen mit 112 m2 Wohnfläche: ab CHF 495'000 3 1/2 und 2 1/2 Attika-Maisonette Wohnungen: ab CHF 575'000 resp. CHF 395'000 Bezugstermine: ab Mai 2012 Architektur und Bauleitung: Meinrad Müller, Lenzburg, www.meinrad-mueller.ch Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin auf der Baustelle steht Ihnen Herr Simon Schmid (062 889 89 66) gerne zur Verfügung.
Einige der Highlights dieser neuen Terrassenwohnung: * weitläufiger Panoramablick * bestes Baugrundstück in Buchs * modernste Architektur * hochwertige Inneneinrichtung * helle, lichtdurchflutete Wohnräume * zwei Nasszellen * grosse Terrassenfläche mit zusätzlichem Garten * grosszügige Doppelgarage * Liftzugang von Garage zur Wohnung Das Objekt befindet sich an erhöhter Lage, wodurch sich ein herrlicher Aussichtsblick auf Buchs, dem Hauptort der Region Werdenberg mit der niedrigsten Steuerbelastung sowie auf die umliegende Berglandschaft, der Alvier-Gebirgskette und den Gebirgszügen der Drei Schwestern offenbart. Ebenso gewährt die Lage einen Blick auf die Nachbarländer Liechtenstein und Österreich. Durch die günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn A13 ist Chur, St. Gallen, das Fürstentum Liechtenstein, Zürich, der Bodensee sowie München und Stuttgart schnell erreichbar. Desweiteren ist der Flughafen St. Gallen-Altenrhein lediglich 50 km entfernt. Buchs verkörpert daher nicht nur Stadtflair mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch landschaftliche Vielfalt zum Entspannen und Erholen. Für Sportaktive hingegen bietet der 10 Minuten entfernte Gamser 18-Loch Golfplatz alles was das Golferherz begehrt. Ebenso das benachbarte Ski- und Wanderressort Toggenburg lässt für Naturliebhaber keine Wünsche offen. Buchs heisst Sie herzlich Willkommen!
(English version below!)\n\nRESERVIEREN AUCH SIE SICH JETZT IHR (TRAUM)HAUS!\n\nInsgesamt 10 frei stehende Einfamilienhäuser werden für Sie "am Poort" in Löhningen erstellt. Die sorgfältig entworfenen Eigenheime mit qualitativ hochwertiger Innenausstattung erfüllen alle Anforderungen an ein zeitgemässes und modernes Wohnen.\nDie attraktive, erhöhte, sonnige und vor allem verkehrsarme Wohnlage ermöglicht Ihren Kindern ein sicheres Spielen und bietet beste Voraussetzungen für einen erholsamen Feierabend und für eine ungestörte Nachtruhe.\nEine durchdachte Raumeinteilung und die gezielte Lichtführung lassen zudem jeden Raum in Ihrem neuen Zuhause zum Erlebnis werden.\n\nObjekt: frei stehendes Einfamilienhaus\nAnzahl Zimmer: 5½ oder 6½\nWohnfläche: 150 m2 - 170 m2\nGrundstückfläche: 469 m2 - 615 m2\nVerkaufspreis: ab CHF 733'000.--\n\nLöhningen bietet Ihnen ein ideales Wohn-Umfeld für die ganze Familie in nächster Nähe zur Natur. Die Infrastruktur der Region ist sehr gut - vorhanden sind alle Schultypen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Spazier- und Velowege oder Pferdehöfe. Wer von Löhningen in die Stadt will - und umgekehrt -, kommt schnell voran: Stosszeiten und Staus gibt es kaum. Und so sind Sie in kürzester Zeit in der Stadt Schaffhausen, am internationalen Flughafen Zürich-Kloten, in der Stadt Zürich oder im grenznahen Deutschland mit Anschluss an das deutsche Autobahnnetz, das Sie innert 90 Minuten nach Stuttgart bringt. Auch wenn Sie aufs Auto verzichten möchten, erreichen Sie mit Bahn, Bus oder Postauto problemlos jede Gemeinde im Kanton.\nAnd last but not least überzeugt Löhningen auch mit einem tiefen Steuerfuss.\n\nHier finden Sie das ideale WohlFühl-Zuhause für Ihre ganze Familie. Verlangen Sie am Besten heute noch die ausführlichen Unterlagen oder besichtigen Sie gemeinsam mit uns das "Musterhaus" vor Ort, damit Sie sich persönlich vor Ort von all den Vorzügen überzeugen können.\nWir freuen uns auf Sie!\n\nIN ENGLISH:\nEmbedded in the hills and vineyards with a breathtaking view over the winegrowing area of the famous Pinot Noir, we offer these modern single-family houses at an affordable price on the sunny side of the road.\n\nNumber of rooms: 5.5 to 6.5\nLiving space: 150 to 170 sqm\nPlots: 469 to 614 sqm\nPrices: From CHF 733'000.--\n\nPremises: New development of premium Swiss quality; modern, open architecture; interior suffused with light; interior furnishings of your choice; technical assistance available in English; family-friendly and sought-after neighbourhood\n\nHighlights: Spacious, sunny terrace and a garden with a fantastic view; energy- efficient Minergie Certified method of construction\n\nLocation: Practically car-free and safe neighbourhood, peaceful, surrounded by vineyards and woods offering hiking, biking and horseback-riding, golf (20 minutes away); good public transportation connections to Schaffhausen, International School of Schaffhausen (ISSH), Zürich, Zürich Airport and Germany (Singen, Stuttgart); in addition Löhningen offers interesting income tax rates\n\nAvailability: average completion time within 7 to 10 months; the show-house available for viewings\n\nWe look forward to showing you this family-friendly development in the middle of the sunny hills of Klettgau, within a stone's throw away from the City of Schaffhausen. Let us open you the door to our show-house and the fantastic surroundings!\n
DIE LAGE: Dieses einzigartige Designer-Traumhaus wird gemäss Ihren Ausbauwünschen an idyllischer, ruhiger & unverbaubarer Hanglage in einem gehobenen Einfamilienhaus-Quartier realisiert. Dank der privilegierten Lage mit Südwest-Ausrichtung ist das Grundstück optimal besonnt. Verkehrstechnisch ist man hier ebenfalls sehr gut erschlossen. Der Bahnhof "Pfungen-Neftenbach" ist nur wenige Gehminuten entfernt und wer gerne mit dem Auto unterwegs sein will, ist von hier aus rasch auf der Autobahn Richtung Zürich oder Winterthur. DIE ELEGANZ DES WOHNENS: Sie haben gehobene Ansprüche. Und Sie suchen das Besondere - ein unvergleichliches Juwel. Bei diesem Projekt sind Sie genau richtig. Die Natur hat die Voraussetzungen geschaffen, der Architekt hat für den ganz besonderen Schliff gesorgt. Lifestyle-Geniesser entdecken hier Wohnen in seiner schönsten Form. Neben der traumhaften Aussichtslage finden Sie herrlich grosse Fensterfronten als ob die Natur mitten im Wohnzimmer wäre, angenehme Privatsphäre (letztes Haus der Strasse) und ein spannendes Raum- & Lichtkonzept. Die einzigartige Architektur, designed vom Star-Architekten Lars Courage (leitender Architekt des Porsche Werks in Stuttgart), vereint beste Materialien mit Funktionalität und Ästhetik und sorgt für einen Wohngenuss in erfrischend neuen Dimensionen. Grosszügiges Budget für Küche und Nasszellen, überdurchschnittliche Zimmergrössen, Raumhöhe bis zu 4 m und ein Wäscheabwurf vom Obergeschoss sind nur einige Highlights. Der Kaufpres ab CHF 2'580'000.-- (je nach Ausbaustandart) versteht sich inklusive Land. Last but not least, optional kann alles realisiert werden was das Herz begehrt: Ob Jacuzzi, Swimmingpool, Sauna oder BUS-System... Wenn Sie das Leben lieben und für Sie der kostbarste Ort das Zuhause ist, dann sind solchen Ausbaumöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. DER KONTAKT: Lassen Sie sich von den Grundrissen inspirieren! Herr Steven V. Stevelic freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und gibt Ihnen gerne weitere Auskunft. E-Mail: steven.stevelic@remax.ch oder Telefon: 078 618 15 15
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