PD4547: 4-Familienhaus - Im Haus sind drei Wohnungen vermietet. eine wird als Ferienwohnung genutzt. Etagenanzahl: 2, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Qualität der Ausstattung: Normal, Letzte Modernisierung- Sanierung: 2010, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Als Ferienhaus geeignet: Ja, Garage- Stellplatz: Garage, Anzahl Garage- Stellplatz: 5. Lage: Das Objekt befindet sich 17 km von Goslar enfernt. Es ist ruhig gelegen und hat einen unverbaubaren Blick in das Okertal und der Okertalsperre. - plus 5.95 % (included VAT) for the buyer. -
HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Eigentumswohnungen Rendite Objekt\n\nEigentumswohnungen in Glowe\n\nLagebeschreibung\n\nGlowe liegt unmittelbar an der Tromper Wiek, dem Ausgangspunkt einer etwa 8 Kilometer ausgedehnten Nehrung , genannt "Schaabe", und verbindet die Halbinseln Jasmund und Wittow.\n\nÜber Jahrhunderte hinweg galt Glowe als ein Ort des traditionellen Fischhandwerks, wovon heute nur noch ein privat geführter Fischereibetrieb, mit eigener Räucherei, übrig geblieben ist.\n\nFlächenmäßig ist Glowe mit seiner ausgedehnten Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen.\n\nBei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Wegbegleiter.\n\nNaturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältig geschützten Artenreichtum an Flora und Fauna.\n\nWind und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit.\n\nDer große Kiefernbestand in der "Schaabe" zwischen Glowe und Juliusruh gehört zum Bestand schützenswerter Waldgürtel Europas.\n\n\nObjektbeschreibung\n\nIn einer der reizvollsten Lagen auf der Insel Rügen, im Dünenwald von Glowe entstehen Doppelhaushälften und Wohnungen. Sie sind zwischen 57 und 77 m² groß und werden mit hochwertigen Ausstattungen und Möbeln angeboten. \n\nSie hören die Brandung der See, Sie schauen auf das Wiegen der Kiefernkronen im Sommerwind und Sie erfreuen sich an der tollen Stimmung der beiden Lichtungen, auf denen der \n"Ostseepark-Rügen"- Ihre Doppelhaushälfte oder Wohnung entstehen lässt.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und einem Kaminofen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Bad mit Dusche und Fenster, sowie einer Terrasse runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die als Gästezimmer und Schlafzimmer genutzt werden können.\n\nDie eingebauten Panoramafenster und Terrassen oder Balkone vermitteln Ihnen die helle und freundliche Ausstrahlung der Parkanlage.\n\n\nDie Anlage \n\nDie Anlage besteht aus 3 freistehende Ferienhäuser mit ca. 77 m² Wohnfläche, aus 16 Ferienhäuser als Doppelhaushälften mit ca. 77 m² Wohnfläche und 8 Ferienwohnungen mit ca. 57 m² Wohnfläche. \n\nDas Gesamtgrundstück ist im Besitz der Eigentümergemeinschaft. \nIm Kaufpreis ist der Grundstücksanteil bereits enthalten. \n\n\nPerspektiven\n\nBei einer Vermietung an Feriengästen, oder Einzelvermietung nicht länger als 6 Monate, können Sie Ihr Traumobjekt ohne 19% Mehrwertsteuer erwerben. Die erzielten Mieteinnahmen sind Ihre Rendite. Wir helfen Ihnen gern bei der Vermittlung oder Vermietung Ihres Objektes.\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 149.900,00 EUR = 182.800,00 CHF\nohne 19% MwSt.\n\nWohnfläche: ca. 57,00 m²\n\nBaujahr: 2011 - 2012\n\nBezug: 2012\n\nStockwerke: EG oder 1. OG\n\nStellplatz: 1 Stellplatz pro Wohnung\n\nImmobilienart: Wohnung\n\nKategorie: Apartment \n\n\nAusstattung & Merkmale\n\n\n- Terrasse oder Balkon\n- Teppichboden, Fliesenboden \n- DSL, SAT-Anschluss\n- Einbauküche \n- teilweise möbliert \n- Bad mit Dusche und Fenster \n- Stellplatz \n- Kaminofen, Etagenheizung, Fußbodenheizung \n- Solaranlage\n- PKW-Stellplatz \n\n\nProvision \n\n1,0% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n\nDie Partneragentur auf Rügen in Deutschland arbeitet für dieses Projekt provisionsfrei\n\n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen.\n\n\n\n
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Zweifamilienhaus, luxuriös, rustikal eingerichtet, mit Wintergarten, Terrasse und wunderschön angelegtem Garten. 2002 neu umgebaut. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich jeweils ein Kamin. Die Fußbodenheizung wärmt zusätzlich das ganze Haus. \nDas Anwesen besticht durch seine vollkommen harmonische Gesamtgestaltung. Künstlerisch gestaltete schmiedeeiserne Elemente sind im ganzen Haus präsent.\nDie überdachte Terrasse schafft zu jeder Jahreszeit Wetterunabhängigkeit. Bei geöffneten Schiebetüren bildet der Wohnraum mit dem Garten eine wunderbare Einheit mit der Natur und lässt das Wohnzimmer noch größer erscheinen.\nZusätzliche Angaben\nRaumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Küchen, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Arbeitszimmer, 3 Bäder, 2 Gäste WC. Das nach Osten ausgerichtete geräumige, wunderschöne Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche, und bittet mit 18,53 qm Platz für einen großen Esstisch für Familie und Gäste. \nIm Kellergeschoss befindet sich eine Wellness Oase mit Whirlpool, Sauna und Entspannungsraum. Dort haben Sie auch die Möglichkeit in einem Gymnastikraum die Ballettstunden oder andere Tanzsportarten auszuüben. \nDer Garten ist auch vom Kellerraum erreichbar.\nFreizeitmöglichkeiten: Zu aktiven Freizeitgestaltung stehen Wald, Golfplatz und Sportanlagen in unmittelbarer Näher zur Verfügung. \nBesonderheiten: In ganzem Haus finden Sie Kunstmalereien und Plastiken, Scheibenstangen schmücken die Fenster und lassen durch die Sonne malerische Bilder an den Wenden spiegeln. \nEinbauküche vorhanden\nbehindertengerecht\nTerrasse\nDachterrasse\nGarage vorhanden\nStellplatz vorhanden\nGarten vorhandenEin hoch herrschaftliches Anwesen befindet sich in sehr ruhiger und der Natur verbundener Lage,in unmittelbarer Nähe der altrömischen Universitätsstadt Augsburg von dem aus Sie über die Autobahnanbindung in ca. 30 Minuten das Zentrum Münchens erreichen.\nDas Traumhaus eignet sich nicht nur für zwei Familien sondern auch als Wohn- Bürohaus, Ferienhaus oder Pension. Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Oper, Theater, Museum und sehr gute Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die neue Chirurgische Klinik machen den Ort sehr attraktiv.
Das sehr schöne, komfortable 2-3 Familienhaus im Landhausstil liegt idyllisch am Waldrand. \n\nIdeale Ausgangslage zum Wandern durch Wiesen und Wälder und im Winter Skifahren bis vor die Haustüre.\n\nDer herrliche, uneinsehbare Garten mit Forellenteich und Grillplatz ist ein Sommertraum.\n\nDas Anwesen befindet sich im schönen Todtnauer Ferienland, im Ortsteil Brandenberg, am Fusse des Feldbergs auf ca. 750 m Höhe.\n\nIn der unterhalb liegenden Gewerbestrasse befinden sich 4 \nHallen mit stillem Gewerbe, welche keine Lärmbelästigung verursachen. Sie sind im Sommer und Herbst wegen der hohen Bäume nicht sichtbar und nehmen nicht den Reiz der idyllischen Waldrandlage.\n\nZahlreiche Geschäfte und gemütliche Lokale befinden sich im 1 km entfernten Todtnau. \n\nTennis, Golfen, Reiten, beheiztes Freibad, Sommer- und Winterrodelbahn, alles in der Nähe.\n\nHauptschule und Gymnasium sind bequem mit dem Bus erreichbar. \n\nNach Basel sind es ca. 35 Min., nach Freiburg ca. 25 Min., nach Zürich ca. 75 Min. mit dem Auto.\n\nDas aufwändig gebaute Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung ist vielseitig nutzbar und hat 346 qm Wohnfläche und 248 qm Nutzfläche.\nDie Hauptwohnung hat 165 qm mit grossen Terrassen und Rundum-Balkonen. Ausserdem befinden sich im Haus 3 komfortabel eingerichtete Ferienwohnungen und eine Naturheilpraxis.\n\nDas elegante Treppenhaus mit Marmor, Glas und kunstvoll geschmiedetem Geländer ist sehr repräsentativ. Alle Zimmer sind mit edlen Holzdecken ausgestattet, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. \n\nEin wunderschönes heimeliges Kaminzimmer mit übergrossen, getönten Fensterelementen und wertvollem Fliesenboden lässt keine Wünsche offen.\n\nEin Traum ist das herrliche Hallenbad mit stilvoller Holzdecke, Sauna und grosser Terrasse. Die Frontseite der Schwimmhalle wird von einem Wandbild aus hochwertigen luxuriösen ital. Keramikplatten geziert. Das Schwimmbecken misst 10 x 5 m, hat eine Gegenstromanlage und eine Unterwasserbeleuchtung.\n\nDas Haus ist von aussen besonders gut isoliert und mit Ausnahme der Ferienwohnungen befinden sich überall Fussbodenheizungen. \n\nDie Vermietungsmöglichkeiten sind dank dem hauseigenen Hallenbad und den Online-Vermarktungsmöglichkeiten (Internet-Plattformen) sehr gut.\n\nDie Landhausvilla kann auch lukrativ als reines Ferienhaus betrieben werden, das von einem Hausmeister betreut wird. \n\nEs wird keine Maklergebühr erhoben.\n\nWir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne bereit, weitere Auskünfte zu erteilen. \n\nUnsere E-Mail-Adresse lautet: Silberwald1@t-online.de
HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Landhaus\n\nLandhaus in Sellin\n\nLagebeschreibung\n\nDie einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz sowie vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die idyllische Natur machen Sellin zu einem herausragenden Wohnort. \n\nAnspruchsvolle Programme für aktive Freizeitgestaltung, Wellness und Gesundheit garantieren beste Erholung und Lebensqualität. \n\nErleben Sie die liebevoll restaurierten Villen und das blaue Meer mit seinen strahlend weißen Sandstränden.\n\nKommen Sie mit uns an das steil abfallende Hochufer und auf die wiedererrichtete, historische Seebrücke. Lassen Sie sich neugierig machen auf jenen mystischen Moment, wo sich der Geschmack von frischer Meeresluft auf Ihre Zunge legt und Sie zu träumen beginnen. Genießen Sie die schattigen Granitzwaldungen aber auch die Idylle der naheliegenden Orte.\n\nObjektbeschreibung\n\nLandhaus mit 4 Ferienwohnungen unter dem Arttypischen Norddeutschen Rohrdach. \n\nEs wurde in Stil eines Fischer/Bauernhauses in Massivbauweise errichtet. Die Sprossenfenster aus Edelholz und die farbig gestaltete Haustür betonen diesen Eindruck. Auch die sichtbaren Holzbalken der Deckenkonstruktion vermitteln ländliche Beschaulichkeit. Ein modernes Haus und doch so gemütlich anzuschauen. Die versetzt angeordnete Fachwarkscheune duckt sich irgendwie behaglich unter dem Schilfdach und bietet Platz zum Lagern und Werkeln oder bietet Platz für neu entstehende Ferienwohnungen. \n\nDer Ausblick vom Grundstück erstreckt sich über den Neuensiener See bis zum Jagdschloss in der Granitz und auf die Hügel in Richtung Moritzdorf.\n\nRaumaufteilung\n\nDas Landhaus wird zur Zeit als Ferienhaus mit 4 unterschiedlich großen komfortablen Ferienwohnungen genutzt (39 m² bis 52 m² Wohnfläche). Die Gäste der Wohnungen im Obergeschoss wohnen auf 2 Etagen. \n\nBalkon und Terrassen sind mit dem grossen wunderbaren Grundstück verbunden. Das Erdgeschoss ist so errichtet worden, dass durch kleine bauliche Massnahmen, ein zusammenhängender Wohnbereich entstehen kann.\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 550.000,00 EUR = 671.000,00 CHF \n\nWohnfläche: ca. 207,00 m²\n\nGrundstücksfläche: ca. 3025,00 m²\n\nBaujahr: 2001\n\nBezug: sofort möglich\n\nStockwerke: EG , 1. OG und 2.OG\n\nStellplatz: 5 Stück\n\nImmobilienart: Haus\n\nKategorie: Bauernhaus\n\n\nAusstattung & Merkmale\n\n- Dachterrasse, Terrasse und Balkon\n- Teppichboden, Fliesenboden \n- ISDN, SAT-Anschluss\n- Einbauküche \n- teilweise möbliert \n- Bäder mit Dusche und Fenster \n- Stellplatz \n- Zentralheizung, Fußbodenheizung \n- Alarmanlage\n- PKW-Stellplatz \n- Massivbauweise, Holzfenster mit Sprossen\n- Seeblick und Fernblick\n\n\nProvision\n\n1,9% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n2,86% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n
Traumhafte Schwarzwaldimmobilie:\nEin Schwarzwaldhaus mit viel Charme und Flair sucht schweren Herzens aus gesundheitlichen Gründen kurzfristig einen neuen Besitzer!\n\nDieses über 400 Jahre alte Schwarzwaldhaus ist seit mehreren Generationen in Familienbesitz und wurde bis vor kurzem erfolgreich als Gastronomie- und Pensionsobjekt genutzt.\n\nFür all diejenigen, die das Besondere lieben, in einem Haus mit Geschichte wohnen und vielleicht arbeiten möchten, ist dieses originale Schwarzwaldhaus wie gemacht.\n\nSuchen Sie ein großzügiges Gebäude mit viel Wohnfläche? Möchten Sie in einem Objekt nicht nur wohnen, sondern leben, entspannen und sich selbst verwirklichen? Dann sind Sie hier richtig. Dieses Schwarzwaldidyll ist ideal geeignet als Gastronomie, Pension, riesengroßes Wochenend-/Ferienhaus, für große Familien oder als Mehrgenerationenobjekt.\n\nDes weiteren wäre eine Nutzung als Seminarzentrum, Praxis, Kanzlei, Agentur, Atelier oder als besonderes Firmensitzgebäude denkbar.\n\nAuf den 4 Etagen dieses tollen Holzhauses verteilen sich zahlreiche Zimmer bzw. Wohnungen, die mit massgefertigten Massivholzmöbel und Parket- bzw. Korkböden ausgestattet sind.\nDie beiden Kellergeschosse dienen der Bevorratung, während im Erdgeschoss ein sehr großer "Gastraum" mit über 80 m2 und der ausladende kanpp 20 m2 grosse Balkon zu überzeugen wissen. Neben der Küche gibt es noch 2 weitere Räume und die Waschküche sowie WC.\n\nIm 1. OG befinden sich 4 große Zimmer mit Bad bz. Dusche/WC. im 2. OG warten zudem noch einmal 4 große Zimmer mit Dusche und WC auf Sie! Sollte das Ihren Platzwünschen noch nicht ganz entsprechen, besteht die Möglichkeit den Dachspitz mit seinen knapp 114 m2 zur weiteren Wohnraumgewinnung auszubauen. Natürlich sind in den beiden oberen Etagen ebenfalls große Balkone vorhanden.\n\nEine Doppelgarage mit eingezogener Zwischenebene und ein großer Parkplatz, der zusätzlich noch als weiteres Bauland auf dem insgesamt 1555 m2 Grundstück dient, bieten viel Platz für Fahrzeuge und/oder Erweiterung.\n\nDas Haus liegt in einer Höhenlage von 900 m. ü. d. M. in einer kleinen Nebenstraße, die als Anlieger frei-Zone nur mit wenig Verkehr konfrontiert ist. Hinter dem Haus fließt ein kleines Bächlein, das einerseite für besonders frische Luft sorgt, andererseits für erholsamen und tiefen Schlaf der Gäste sorgt.\nVom Haus sind es nur knapp 5 Minuten zu Fuß oder PKW bis zum Ortszentrum, in dem Geschäfte, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte etc. zu finden sind.\nFast alle Ausflugsziele der Gemeinde sind fussläufig in 5 bis 60 Min zu erreichen. Mit dem PKW natürlich deutlich schneller. \n\nDie Lage ist ruhig, staubfrei und fernab vom hektischen Alltag, direkt am Waldrand in der Gemeinde Todtmoos, die früher als das "Deutsche Davos" aufgrund der sauberen Luft tituliert wurde. Heute verfügt der Ort über die höchste Auszeichnung, die eine Gemeinde in Bezug auf Luftqualität und medizinische Kuranwendungen bekommen kann als "Heilklimatischer Luftkurort". Die Lageauf 865-1263 m sorgt für angenehm heiße Sommer ohne die typische "Stadtschwüle" und schneereiche, aber sonnige, klare, nebelfreie Winter. So war Todtmoos z. B. bereits 2x der Austragungsort der Schlittenhunderennenweltmeisterschaft!\n\nVerkauf direkt vom Besitzer!\nWeitere Informationen, Lagepläne und weitere Bilder unter www.schwarzwaldimmobilie.de
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