finanzierung gewerblicher immobilien

Lage\nIndustriegebiet Rheinfelden Herten-West. Südbaden, Dreiländereck D/F/CH.\n\nBeschreibung\nErschlossene Gewerbe- / Industrieflächen zur sofortigen Bebauung in Grenznähe zur Schweiz. Das Grundstück ist gut einsehbar an der Bundesstraße B34 im Industriegebiet Rheinfelden Herten-West gelegen. Entfernung zum Autobahnanschluss Schweiz (A 861 / A 3) ca. 2,0 KM. Autobahnanschluss Basel / Weil a.R. (A 5) ca. 20km. Weitere Entfernungen -Basel ca. 20 min. -Zuerich ca. 60 min. -Freiburg ca. 60min.

PRD0941: Hofanlage mit grossen Innenhof (gewerblich nutzbar!) - Zum Angebot steht eine Hofanlage, die einen grossen Innenhof und ein Wohngebäude mit gewerblich nutzbaren Nebengebäuden umfasst. Hinter dem Wohngebäude befindet sich ein ca. 915 qm grosser Garten. Im Nebengebäude war früher die Traktorenwerkstatt der LPG untergebracht. Die Räumlichkeiten darüber wurden 1998 zu einem grossen Fitness-Studio ausgebaut. Das Gewerbe wurde inzwischen aufgegeben. Auf dem Hof sind Stellplätze für ca. 8 PKW vorhanden. Ausstattung: renovierungsbedürftig.  Haustyp: Besondere Immobilie, Nutzfläche ca.: 1.582 m˛, Etagenanzahl: 2, Badezimmer: 1, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Renovierungsbedürftig, Baujahr: 1853, Qualität der Ausstattung: Einfach, Letzte Modernisierung- Sanierung: 1998, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Öl. - plus 5.95 % (included VAT) for the buyer. -

Für den Liebhaber eines großzügigen Anwesens - Einfamilienhaus mit sehr großen, hellen Räumen und einem Wintergarten, sowie Praxisräumlichkeiten. \n\nSehr gute Wohnlage, mitten im Ort, sonnig, Kindergärten und Schulen quasi vor der Haustüre.\n\nDie Immobilie kann auch sehr gut und mit einfachen Mitteln zu einem 2-Familienhaus umgebaut werden. Das komplette Haus ist voll unterkellert und hat eine große Doppelgarage. Auch befinden sich 6 Stellplätze im Freien direkt am Haus.\n\nDie gesamte Wohnfläche von über 450m² sowie die große Nutzfläche der vielen Kellerräume bieten vielfältige Möglichkeiten - so z.B. auch für Selbstständige.\n\nDer Bezug / die Übergabe ist aufgrund der noch betriebenen Praxis erst ab 2012 gewünscht. Eine Übernahme durch einen Arzt ist natürlich möglich. Bei guter Bonität können sehr günstige Finanzierungs-konditionen gewährt werden.\n\nBeheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, Solartherme für die Warmwasseraufbereitung, Kachelofen und Schwedenofen.

- gesicherter Wachstumsmarkt im Bereich Pflegeheim\n- erforderl. Eigenkapital EUR 1'333'355.00\n- Eigenkapital-Rendite > 27% netto!\n- Sichere Sachwertanlage in Schweizer Immobilien-AG\n- Flexible, sehr günstige Finanzierung kann übernommen werden\n- Konditionen können duch Investor neu verhandelt werden\n- Lange Mietvertrags-Laufzeit, i.d.R. 20 - 25 Jahre mit\n- Triple-Net-Vereinbarung\n- Kurzfristige Übernahme möglich\n- Sehr einfaches Kaufprozedere durch Kauf CH-AG\n- Grosse fiskalische Vorteile und Möglichkeiten\n- Keine Verwaltung notwendig\n- Kein persönliches Engagement\n- Nur einen Generalpächter\n- Sehr gute Wiederverkäuflichkeit\n\nRufen Sie uns an, wir erteilen Ihnen gerne detaillierte Auskunft!\n

Gewerbegrund in Kematen : Baugrund für gewerbliche Zwecke geeignet, Nfl. 913 m², Nähe Bundesstraße, stark frequentiert, sofort abzugeben! VB € 35,--/m² Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Kastenberger unter 0664/53 68 701 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail oder 07416/52306-28 Herr Ing.Teufl. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

TULLN - PREISHIT BETRIEBSBAULAND in idealer Lage. Grundstücksgröße: 13.446 m² Bauklasse: II + III Anschlüsse wie Gas, Strom, Wasser und Kanal an Grundstücksgrenze. Dieser ebene Grund bietet sich zur Errichtung diverser Gewerbe- / Betreibsobjekte, Hallen und Büros bzw. Verwaltungsgebäuden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits Firmen: Glasfirma, Feuerwehrschule, Metallbau, Fahrschule und andere sehr große Firmensitze. WICHTIG: Das Grundstück liegt direkt an der Umfahrungsstrasse von Tulln und in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Kaufpreis: € 559.000,-- lastenfrei Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Jahl unter 0664/211 37 40 oder 050450-270 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Die Höhe der Makler Provision für Käufer / Mieter wird Ihnen auf Anfrage per schriftlichem Angebot mitgeteilt. Auch für die Verkäufer sind wir tätig. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Objekte werden über unsere Auslandsbüros betreut. Kommunikation in Deutsch, Englisch, Französisch, Spanisch und der Landessprache. Alle Angaben ohne Gewähr. Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Nord-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com

Historisches Markthaus „ Richterhaus" mit zugehörigem Ertragsobjekt Das liebevoll, bis ins Detail, renovierte "alte Richterhaus" befindet sich in einer der ältesten Marktgemeinden, im Nö-Mostviertel Bezirk Amstetten. Die Verkehrsanbindung ca. 5 Autominuten A1 und Westbahn sind gegeben. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die zentrale Ortslage auch ohne Fahrzeug nutzbar. Die Geschichte dieses Historischen Gebäudes lässt sich bis ins 15.Jahrhundert zurück verfolgen. Das Objekt wurde von der jetzigen Eigentümer-Familie mit viel Gefühl zum Detail der altertümlichen Struktur saniert und renoviert. Man fühlt sich wohl und beschützt in diesen ehrwürdigen Gemäuer, Gewölbedecken und massiven Holzdecken. Das Haupthaus-Wohnhaus hat ca. 500m² Wohnfläche (EG u. OG). Diese beiden Ebenen sind auch getrennt begehbar bzw. bewohnbar. Ein Teil des Obergeschosses wäre noch ausbaubar z.B. Atelier… Durch den verträumten Innenhof gelangt man zum: * Ertragsobjekt -Ausbau 1988 ca.503m² mit vermieteten Geschäftslokal u. 5 vermieteten Wohneinheiten (kein Einblick zum Haupthaus) ausbaufähig. * Bürotrakt ca.50m² * Werkstatt ca. 46m² * Einstellräume ca.190m² * Scheune im OG. ca. 200m² Ein großzügiger Garten im Anschluss des Gebäudes rundet das Bild des vielseitigen Objektes ab. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Hermine Brunner unter 0664/8191814 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Höhe der Makler Provision für Käufer / Mieter wird Ihnen auf Anfrage per schriftlichem Angebot mitgeteilt. Auch für die Verkäufer sind wir tätig. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Objekte werden über unsere Auslandsbüros betreut. Kommunikation in Deutsch, Englisch, Französisch, Spanisch und der Landessprache. Alle Angaben ohne Gewähr. Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Nord-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com

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Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten Gaming: Wohnhaus mit ehemaligen Gewerbe- u. Geschäftsräumlichkeiten, Nutzfläche 400 m² davon zirka 155 m² Wohnfläche, und ca. 30 m² Büroflächen mit eigenen Eingängen, 2 Terrassen, sowie zwei große Garagen. Es ist auch ein kleines Hallenbad vorhanden, das ein weinig saniert gehört.Beheizung erfolgt mit einer moderen Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Es gibt auch einige Abstellplätze vorm Haus. Erdgeschoss: Büro (Geschäftslokal), Keller, Lager, Tankraum, Heizraum Vorraum, WC, Werkstatt und 2 Garagen 1. Stock: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC Vorraum und 2 Terrassen Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Vorraum VB € 125.000,-- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Josef Brunner unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK 24. dezember 2011 15:26

Dieses Landstück eignet sich besonders gut für Gewerbe- und Fabrikations-Betriebe. Im Gebäude ist auch eine Wohnung erlaubt. Vom Grundstück, Grösse 4339 m² sind 2854 m² bebaubar.

Wir verkaufen Gewerbe-/Industrieland an schöner ruhiger Lage, angrenzend an die Landschaftsschutzzone.\n\nDas Land ist unterteilbar in Parzellen ab 1200 m2.

Ca. 10'000 m² Industriebauland in einem neuen Gewerbe-Industriequartier mit McDonalds-Restaurant, Qualipet, Autowaschzentrum, Camping & Caravan-Center und verschiedenen gewerblichen Betrieben. Interessantes, werbewirksames, flaches Areal beim Autobahnkreisel Arbon-Süd gelegen. Distanz zu St. Gallen ca. 10 km. Teilflächen ab 4'000 m² möglich. Baurecht auf 100 Jahre, Baurechtszins: jeweiliger aktueller Hypothekarzhine für 1. gewerbliche Hypotheken.

Hobbyraum oder Raum für stilles Gewerbe mit WC, Waschtisch, Elektroanschluss

Wilhelmsburg: 2WE - Objekt In angenehmer Wohnlage unweit von Einkaufszentrum und Bahnverbingung entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte 2Familienwohnhaus. Mit Garage und Abstellplatz bietet es im vollunterkellerten EG einen großen Werk oder Wohnraum mit angrenzendem Nebenraum, Wirtschaftsraum, Garagenzugang mit Diele und Eingang. Das OG ist extra zugänglich und gliedert sich in Diele, Duschbad, Wc, Schlafzimmer, Stube mit Fernsehraum, Küche und einem großzügigen Wohnraum. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt, teilweise mit Holzschiffboden und Fliese ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Mit bezaubernder Ostterrasse in den schön angelegten Garten und einem fantastischen Fernblick ließe sich Wohnen und Arbeiten in angenehmer Wohnlage vereinen. Für Anleger als 2 Wohneinheitenmietobjekt bestens geeignet. VK € 200.000,-- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK

Dieser Hobbyraum ist ideal für ein ruhiges Gewerbe oder zum Betreiben Ihres Hobbys!\n\nInteressiert? Dann rufen Sie uns an!

Das Wohnquartier Hinteres Böhleli liegt im westlichen Bereich des Dorfes Appenzell in Richtung Gonten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie verschiedenste kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe gelegen.\n\nDie drei Parzellen sind grosszügig konzipiert und haben einen dementsprechend hohen Ausnutzungsgrad. Gemäss geltendem Quartierplanreglement kann auf jeder Parzelle 210m2 Wohnnutzung realisiert werden. Bei einer gemischten Nutzung mit Gewerbe erhöht sich die Ausnützungsziffer auf 1.0, was bei einer Annahme von 700m2 Land einer Nutzfläche für Wohnen und Gewerbe von 700m2 entspricht.\n\nAuf den Parzellen 2091 und 2092 ist zudem eine Gesamtbaute über beide Parzellen vorgesehen und im Quartierplan vermerkt. Dadurch könnte eine Baute mit Stockwerkeigentum realisiert werden.\n\nDie Eigentümer bevorzugen, bei entsprechenden Angeboten, den Verkauf der drei Parzellen an einen Käufer. \n

Das sonnige, ruhige und flache Bauland ohne Durchgangsverkehr grenzt direkt ans Naherholungsgebiet. Das grosse Grundstück bietet sich an für Einfamilienhäuser, Doppeleinfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus . Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - verkehrsruhig und sonnig - familienfreundlich - Ein-, Zwei-, Drei- und Mehrfamilienhäuser - WG2 Wohn- und Gewerbezone 2-geschossig dient dem mässig störenden Gewerbe und der Landwirtschaft - Gewerbe und Landwirtschaftbauten - erschlossen - keine Ausnützungsziffer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Weitere Angebote und Bilder unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Mehr Details: Lage: Am Dorfrand sowie sehr ruhig am Naherholungsgebiet. 10 Minuten von Laufenburg - Grenze Deutschland entfernt. Die Gemeinde Schwaderloch liegt zudem direkt am idyllischen Rheinufer. Schulen: ca. 400 m Geschäfte: ca. 1'500 m

Obergösgen ist zentral gelegen in der Agglomeration von Olten. Das erschlossene Grundstück an der Dorfhauptstrasse liegt in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.\n\nDie Parzelle befindet sich an optimaler und zentraler Lage für Wohnnutzung (Zone WG 2 - Wohnen/Gewerbe).\n\nBei Fragen wollen Sie sich bitte an Frau Ramona Rudolf von Rohr 062 206 30 21 wenden.

Gewerbe-/Industrieland können wir Ihnen in folgenden Gemeinden anbieten:\n- Oftringen\n- Brittnau\n- Kölliken\n- Wikon/LU\n- Biberist/SO\n- Balsthal/SO\nusw.\n\nab Fr. 190.-/m2 bis Fr. 400.-\n\nzudem:\nEFH Bauland in Vordemwald, sofort bebaubar voll erschlossen\n- 488 m2 à Fr. 350.-\n- 606 m2 à Fr. 350.-