Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Entspricht die angebotene Immobilie nicht exakt Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an ! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie! SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstraße 5 5700 Zell am See Österreich www.sage-immobilien.at Telefon: +43 (6542) 70 170
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Grundstückbeschrieb Das Hauptgrundstück mit 27'012 m2 befindet sich in der Pferdesportzone (Sport- und Freizeitzone) und ermöglicht die Grundlage für eine effiziente Realisierung eines Reitsportprojektes. Direkt angrenzend befinden sich 14'867 m2 in der Landwirtschaftszone und ergänzen dieses interessante Angebot im Raum Luzern. Das Grundstück ist erschlossen und es bestehen drei Zufahrten. LAGE Die Lage ist zentral und verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Grundstück ist grösstenteils von Landwirtschaftsland umgeben. Das wunderschöne Reitgelände mit kilometerlangen Galoppbahnen erreichen Sie in kurzer Reitdistanz. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss. Folgende Orte erreichen Sie in Auto-Fahrminuten: - Luzern 10 Minuten - Zug 25 Minuten - Zürich 40 Minuten BEBAUBARKEIT Es besteht ein bewilligtes Projekt ohne Architekturverpflichtung. Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Pläne auf Anfrage. Die Firma IMMOLEADER GmbH ist Fachspezialist und Marktleader im Verkauf von Reitsportimmobilien in der Schweiz. Wir freuen uns, Sie zu beraten. Weitere Angebote finden Sie unter www.reitsportimmobilien.ch
Alle Objekte auf www.remax.ch und www.immoscout24.ch Tutti gli oggetti su www.remax.ch e www.immoscout24.ch *************** Die moderne Überbauung besteht aus vier dreistöckigen Wohngebäuden und profitiert von einem eigenen Spielplatz und Grünzone. Im Untergeschoss der Gebäude sind die technischen Räume, die Keller und die Autoeinstellhalle untergebracht. Im Erdgeschoss, im 1. und 2. Stock befinden sich, wie unten aufgelistet, die Wohnungen: Erdgeschoss: - 2 Wohnungen mit 3 ½ Zimmer, Terrasse und Garten - 1 Wohnung mit 2 ½ Zimmer und Balkon Erster Stock: - 2 Wohnungen mit 4 ½ Zimmer und Balkon Zweiter Stock: - 2 Wohnungen mit 3 ½ Zimmer und Balkon - 1 Wohnung mit 2 ½ Zimmer und Balkon Baubeginn ist im Frühsommer 2012, schon 1 Jahr später wohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause. Entscheiden Sie sich frühzeitig für Ihre Eigentumswohnung und gestalten Sie den Innenausbau aktiv mit. Wählen Sie die Materialien ganz nach Ihrem Geschmack aus und fühlen Sie sich wohl. Lage: Die neue Residenz "Nogo" befindet sich zentral in Ponte Capriasca und ist von der Via Nogo und Via al Sasso zugänglich. Die bevorzugte A Wohnlage liegt in der Nähe aller wichtiger Infrastrukturen und führt zu entsprechend grosser Nachfrage an Wohneigentum. Nur 15 Minuten dauert die Fahrzeit nach Lugano. Ihr Arbeitsplatz ist bequem erreichbar. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Freizeiteinrichtungen runden die nötige Infrastruktur für ein bequemes Leben ab. Der nahe gelegene See von Origlio, grosser Naturspielplatz und weitläufige Wanderwege laden an Wochenenden zu erholsamen Stunden ein. Mit der Residenz "Nogo" entsteht ein ruhiges Wohnquartier in gesuchter und sonniger Wohnlage. Steuerfuss Ponte Capriasca: 80% Profitieren Sie zusätzlich von den momentan historisch tiefen Hypothekarzinsen, wer jetzt kauft, spart viel Miete! Es war noch nie so günstig wie JETZT Wohneigentum zu kaufen. Informieren Sie sich bei Ihrer Vertrauensbank oder rufen Sie uns an, wir begleiten und beraten Sie gerne. *************** Il complesso moderno è suddiviso in quattro blocchi, ciascuno di tre piani, e si avvallerà di un parco giochi e di una zona verde. Nel sotterraneo degli edifici si trovano i locali tecnici, le cantine e l'autorimessa. Al pianterreno, al 1° e al 2° piano si situano gli appartamenti, come segue: Pianterreno: - 2 appartamenti di 3 ½ locali con terrazza e giardino - 1 appartamento di 2 ½ locali con balcone Primo piano: - 2 appartamenti di 4 ½ locali con balcone Secondo piano: - 2 appartamenti di 3 ½ locali con balcone - 1 appartamento di 2 ½ locali con balcone La costruzione dell'edificio comincerà inizio estate 2012 e già un anno dopo, Lei abiterà nella Sua nuova casa. Decida presto per la Sua abitazione e realizzerà attivamente alla costruzione degli interni. Avrà l'opportunità di scegliere i materiali secondo le Sue esigenze e così da sentirsi completamente a Suo agio. Posizione: La nuova residenza "Nogo" si trova in centro Ponte Capriasca ed è raggiungibile sia dalla Via Nogo, sia dalla Via al Sasso. La posizione privilegiata, vicino a tutte le infrastrutture importanti, la rendono molto richiesta come abitazioni di proprietà. Soltanto 15 minuti dura il viaggio per Lugano, il Suo posto di lavoro è comodamente raggiungibile. Asilo, scuole, negozi, banca, posta e gli impianti per il tempo libero rendono ancora più confortevole la vita in questo "nuovo borgo". Il "Lago di Origlio", grande parco naturale con sentieri estesi, sono situati molto vicino, e invitano a passare delle ore rilassanti. Con la residenza "Nogo" sorge un quartiere tranquillo in posizione ricercata e soleggiata. Moltiplicatore delle imposte: 80% In più, approfitti delle tasse ipotecarie molto basse. Chi compra adesso, risparmia tanto affitto! Non è mai stato così conveniente come ADESSO a comprare una proprietà. Si informi dalla Sua banca di fiducia o ci chiami, sarà un piacere per noi accompagnarLa e di consigliarLa.
An der Raimattstrasse in Anglikon realisieren wir eine Ueberbauung\nmit 1 EFH und 3 exklusiven Eigentumswohnungen.\n\nLETZTE EINHEIT \n\n4.5 - Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung - auf 2 Etagen\n\nSie lieben modernes Wohnen an privilegierter Lage und Sie suchen\nhochstehendes Design und ein schönes Raumkonzept?\n\nDann bauen wir genau die richtige, sonnendurchflutete Traumwohnung mit fantastisch grossen Terrassen für Sie!\n\nDiese exklusive Wohnung auf höchstem Niveau bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Lassen Sie sich entführen in ein Paradies voller Ruhe, Entspannung und Komfort.\n\nFolgende Vorteile dürfen Sie erwarten:\n- ganztägige Besonnung\n- traumhafte Aussicht\n- Moderner Baukörper | hochwertige Materialien\n- Minergie Bauweise | Massivbauweise\n- Innenausbau jetzt noch durch Käufer wählbar\n- Lichtdurchflutete, helle Wohnräume\n- Grosszügige Terrassen\n- Doppelgarage im Preis inbegriffen\n- Garantierter Festpreis mit Erfüllungsgarantie\n- Persönliche Beratung während der ganzen Bauphase\n- Finanzierung durch lokales Finanzierungsinstitut möglich\n\nIm Innenausbau können Sie viele der Materialien und Farben selber bestimmen. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne über die Möglichkeiten und Alternativen.\n\nEine einmalige Chance, Ihren Traum eines Eigenheims mit uns zusammen zu realisieren und dies zu einem erschwinglichen Preis.\n\nInteressiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.\n\nBauherr: IULIANO IMMOBILIEN GMBH | 6300 ZUG\nArchitektur: IULIANO BAUMANAGEMENT GMBH | 5610 Wohlen\n\nVerkauf, Beratung: IULIANO IMMOBILIEN GMBH | 6300 ZUG\nHr. D. Iuliano, Handy 079 254 96 83\n\n\nwww.iuliano-baumanagement.com\n\n
Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent, Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie jederzeit den für dieses Objekt zuständigen Berater, Herr Christopher Valkovsky unter 078 889 95 35 kontaktieren. - Mehr Infos und Bilder, Grundrisse im PDF verfügbar, siehe Link Lage: - Sehr gutes Quartier - Familienquartier - Tiefer Steuersatz - Sehr gute Verkehrsanbindung - Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreicht - Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt - Naherholungsgebiet - Kinderfreundlich - Schön zum Wohnen - reichhaltige Sport und Freizeitmöglichkeiten Immobilie: - Neubau - luxuriöse Attikaterasse - grosse & helle Wohnräume - Praktische Einbauschränke inkl. - Eckbadewanne - grosse individuelle Küche - Kochinsel - 4.5 Zimmer - Minergiestandart - direkter Eingang zur Einstellhalle - Individueller Innenausbau - Angepasste Grundrisse nach Ihren Wünschen - lichtdurchflutete Räume - Moderne Architektur - Praktische Grundrisse - Offene & moderne Küche - Nachhaltiges Klimakonzept - FESTPREISGARANTIE (keine Überraschung am Ende des Baus) - Objektorientiertes Baukonto (Sie behalten die Finanzierung unter Kontrolle) - Strukturiertes Bauen (Sie profitieren von unseren erfahrenen Mitarbeiter) - Systematische Abläufe (Sie wissen genau, wann Sie einziehen können) - Checklisten Controlling (Sie haben eine nachvollziehbare Übersicht bezüglich Bauverlauf) - Massiv gebaut (Stein auf Stein, so wächst Ihr Haus von Tag zu Tag) - Langjährige Erfahrung - Regionale Handwerker - Fixpreisgarantie - Finanzierungsservice inkl. - Versicherungsservice inkl. - Architekturservice inkl. Einstellhallenplatz zzgl. 40 000 CHF
Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent, Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie jederzeit den für dieses Objekt zuständigen Berater, Herr Christopher Valkovsky unter 078 889 95 35 kontaktieren. - Mehr Infos und Bilder, Grundrisse im PDF verfügbar, siehe Link Lage: - Sehr gutes Quartier - Familienquartier - Tiefer Steuersatz - Sehr gute Verkehrsanbindung - Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreicht - Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt - Naherholungsgebiet - Kinderfreundlich - Schön zum Wohnen - reichhaltige Sport und Freizeitmöglichkeiten Immobilie: - Neubau - luxuriöse Attikaterasse - grosse & helle Wohnräume - Praktische Einbauschränke inkl. - Eckbadewanne - grosse individuelle Küche - Kochinsel - 6.5 Zimmer - Minergiestandart - direkter Eingang zur Einstellhalle - Individueller Innenausbau - Angepasste Grundrisse nach Ihren Wünschen - lichtdurchflutete Räume - Moderne Architektur - Praktische Grundrisse - Offene & moderne Küche - Nachhaltiges Klimakonzept - FESTPREISGARANTIE (keine Überraschung am Ende des Baus) - Objektorientiertes Baukonto (Sie behalten die Finanzierung unter Kontrolle) - Strukturiertes Bauen (Sie profitieren von unseren erfahrenen Mitarbeiter) - Systematische Abläufe (Sie wissen genau, wann Sie einziehen können) - Checklisten Controlling (Sie haben eine nachvollziehbare Übersicht bezüglich Bauverlauf) - Massiv gebaut (Stein auf Stein, so wächst Ihr Haus von Tag zu Tag) - Langjährige Erfahrung - Regionale Handwerker - Fixpreisgarantie - Finanzierungsservice inkl. - Versicherungsservice inkl. - Architekturservice inkl.
Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent, Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie jederzeit den für dieses Objekt zuständigen Berater, Herr Christopher Valkovsky unter 078 889 95 35 kontaktieren. - Mehr Infos und Bilder, Grundrisse im PDF verfügbar, siehe Link Lage: - Sehr gutes Quartier - Familienquartier - Tiefer Steuersatz - Sehr gute Verkehrsanbindung - Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreicht - Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt - Naherholungsgebiet - Kinderfreundlich - Schön zum Wohnen - reichhaltige Sport und Freizeitmöglichkeiten Immobilie: - Neubau - luxuriöse Attikaterasse - grosse & helle Wohnräume - Praktische Einbauschränke inkl. - Eckbadewanne - grosse individuelle Küche - Kochinsel - 5.5 Zimmer - Minergiestandart - direkter Eingang zur Einstellhalle - Individueller Innenausbau - Angepasste Grundrisse nach Ihren Wünschen - lichtdurchflutete Räume - Moderne Architektur - Praktische Grundrisse - Offene & moderne Küche - Nachhaltiges Klimakonzept - FESTPREISGARANTIE (keine Überraschung am Ende des Baus) - Objektorientiertes Baukonto (Sie behalten die Finanzierung unter Kontrolle) - Strukturiertes Bauen (Sie profitieren von unseren erfahrenen Mitarbeiter) - Systematische Abläufe (Sie wissen genau, wann Sie einziehen können) - Checklisten Controlling (Sie haben eine nachvollziehbare Übersicht bezüglich Bauverlauf) - Massiv gebaut (Stein auf Stein, so wächst Ihr Haus von Tag zu Tag) - Langjährige Erfahrung - Regionale Handwerker - Fixpreisgarantie - Finanzierungsservice inkl. - Versicherungsservice inkl. - Architekturservice inkl.
Information: Weitere Daten, Auskünfte und Adresse ausschließlich gegen detailierte Adressdaten, Vertraulichkeitserklärung und Eigenmittelnachweis! Vermittler, Berater und Makler nach vorheriger Kontaktaufnahme! Besichtigung: Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Kontakt: Bergland Immobilien GmbH Raymond Roks Tel. Österreich: +43 664 1929896 Tel. Deutschland: +49 6198 348388 Email: anfrage@bergland-immobilien.com Kommunikation in Deutsch, Englisch, Niederländisch und Italienisch. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1% Grundbuch Eintragungsgebühr 3% Maklergebühr zzgl. Umsatzsteuer bis zu 2% Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl Umsatzsteuer Courtage/Provision/Vermittlungsgebühr: Diese Liegenschaft wird vermarktet in Maklerkooperation. Im Erfolgsfall beträgt die Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Makler und Vermittler die für Ihre Kunden suchen sind gerne Willkommen - Provisionsteilung möglich! Zur Beachtung: Das Expose ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Jegliche von Bergland Immobilien GmbH übermittelte Information, Exposé s und Bildmaterial ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadenersatzleistung in voller Höhe der Vermittlungsgebühr. Sämtliche Information, Exposé s und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Gerichtsstand ist Innsbruck.
Leicht sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in 1160 Die ca.22m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: holzgetäfelter Vorraum mit Küche Wohn/ Schlafzimmer WC am Gang Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9, 43, 44 Kaufpreis: € 31.500.- BK: € 91,55 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 4,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Viele weitere interessante Angebote finden Sie unter www.direktfinanzimmo.at Gerne kümmern wir uns auch um eine Vollfinanzierung ohne Eigenmittel für ihr gewünschtes Objekt! Wir beraten sie gerne jederzeit kostenfrei. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter benes1@direktfinanzimmo.at. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Email: benes1@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Ein sehr großes Objekt von fast 1000 m² Nützfläche und 2051m² Grundstücksgröße in der traumhaften steiermarkischen Natur. Das Objekt ist in der Gründungszeit ziegelmassiv gebaut und ist bestandfrei. Bis vor kurzem war das Objekt noch vermietet. Das Haus ist wegen dem geografischen Standpunkt ideal für Appartements. Die Lage ermöglicht ideale Verkehrsanbindungen z.B( A9,A2,S6, B115,so wie die Bundesbahn), Durch die vorteilhafte Lage (nahe dem Skigebiet) und die hoch entwickelte, touristische Infrastruktur der Gegend ist dieses Objekt eine gute Investition. Das Objekt kann natürlich für Wohn-und Bürozwecke oder ähnliches genutzt werden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Wir machen auch Vollfinanzierung für ihr gewünschtes Objekt. Wir beraten sie gerne jeder Zeit kostenfrei. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Herr Bilobrk Tel.: 0699 / 19 99 66 33 Email: bilobrk@direktfinanzimmo.at "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH. Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: 0043 1 / 810 07 33 Fax.: 0043 1 / 810 07 33 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Email: office@direktfinanzimmo.at
UNIPARK - Modern Wohnen in Urfahr! Im Universitätsviertel (Freistädter Strasse / Johann-Wilhelm-Klein-Straße) errichtet die BAUWERK Objekterrichtung 42 neue Mietwohnungen! Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt die höchsten Wohnansprüche (Fussbodenheizung, Parkettboden, Loggien, Eigengärten, uvm.). Neben der sonnigen Süd-West-Lage überzeugt das Projekt mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe! Ob für Singles die modern aufgeteilten 2-Raum-Wohnungen, für Jungfamilien und Junggebliebene die großzügigen 3-Raum-Wohnungen mit Loggia oder Eigengarten! Selbstverständlich verfügt diese Immobilie auch über eine Tiefgarage mit Kellerabteilen, Allgemeinflächen für unsere Kleinen und und und... Tiefgaragenplätze können um € 94,00 brutto montlich angemietet werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
SANIERUNGSBEDÜRFTIG in Wien MEIDLING!! Diese 34m² Wonhnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und gliedert wie folgt: Küche (Innenhofseitig) Wohn.-Schlafraum Ausstattung: Laminat Kunstofffenster (auf die Arndtstrasse) Küche Wohnwand Verkehrsanbindung: Arbeitergasse/Margaretengürtel ca. 200 m 6, 18 59A, N6 Kaufpreis: € 51.000,00 BK: € 119,24 HV-Honorar: € 14,60 zzgl.: 3% Provision + 20% MwST Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Viele weitere interessante Angebote finden Sie unter www.direktfinanzimmo.at Wir machen auch Vollfinanzierung ohne Eigenmittel für ihr gewünschtes Objekt Wir beraten sie gerne jeder Zeit kostenfrei. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung Für weitere Fragen steht Ihnen Fr. Dijana Cakaric unter der Nr. 0699/102-58-208 gerne zu Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Dijana Cakaric Telefon: +43/1/81 00 733 Email: cakaric@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/102-58-208 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Stark sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in U3 Nähe/Ottakring Die ca.27m² große Wohnung (im 3.Stock ohne Lift) gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Wohn/ Schlafzimmer WC am Gang Ausstattung: unmöbliert, keine Waschgelegenheit sehr gute Verkehrsanbindung: Station U3/Ottakring in Gehdistanz, Vorortelinie S 45 Autobuslinien 10A, 45B, 146 B, Straßenbahn 2, 44, 46 Kaufpreis: € 36.300.- BK: € 84,20 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Viele weitere interessante Angebote finden Sie unter www.direktfinanzimmo.at Gerne kümmern wir uns auch um eine Vollfinanzierung ohne Eigenmittel für ihr gewünschtes Objekt! Wir beraten sie gerne jederzeit kostenfrei. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter benes1@direktfinanzimmo.at. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Email: benes1@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist ca. 500 m² groß (ca. 32 x15,5 m) und ist damit deutlich größer als die meisten vergleichbaren Grundstücke. Auf Grund des beachtlichen Baumbestandes (keine Einschränkung durch das Baumschutzgesetz) und der Lage (S-Bahn, Autobus, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe) handelt es sich um eine absolute Rarität. Das Bestandsobjekt wurde in den 60-iger Jahren errichtet, die Überschreitung der maximalen bebauten Fläche (dzt. ca. 60 m²) wurde 2011 nachträglich genehmigt. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und ist grundsätzlich sofort beziehbar. Flächenwidmung: Elkw - Erholungsgebiet Kleingarten mit der Genehmigung für ganzjähriges Wohnen. Mit der Möglichkeit einen Keller in der Größe von 80 m² und zwei Obergeschossee mit jeweils 50 m² errichten zu können, kann auf diesem Grundstück ein vollwertiges Wohnhaus entstehen. Die Liegenschaft ist nicht Teil der angrenzenden Kleingartenanlage, sodass für die Nutzung keine restriktiven Vorschriften zu beachten sind. Derzeit wird der Kanalanschluss und die Wasserversorgung neu verlegt. Bonitätsabhängige Finanzierung: möglich ab monatlich € 739,- bei 10 % Eigenmittelanteil. Unsere hausinternen Experten beraten Sie gerne über die bestmögliche Finanzierung. Aufgrund der Maklerverordnung ist es uns nur erlaubt, Anfragen zu bearbeiten, welche die kompletten Kontaktdaten eines Interessenten beinhalten. Unter avi-immo@avi-ag.at erhalten Sie Antworten auf Ihre E-Mail-Anfragen. Sollten Sie sich für diese besondere Immobilie interessieren und weitere Informationen benötigen oder einen Besichtungstermin vereinbaren wollen, steht Ihnen unser Office unter der Telefonnummer 0676-848 849 851 bzw. Herr DI Höllwerth unter der Telefonnummer 0676-961 26 69 gerne zur Verfügung.
VERKAUFT ! - Kleine, schnuckelige Eigentumswohnung in Ottakring Die ca. 28m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangbereich mit kleiner Küche, Dusche, Waschbecken unmöbliertes Wohn/ Schlafzimmer WC am Gang Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9, 43, 44 sehr gute Infrastruktur: Geschäfte der Hernalser Hauptstrasse in der Nähe Kaufpreis: € 39.284.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Maklerhonorar € 1.453,46 + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Eine Besichtigung ist - nach vorheriger Anmeldung per Email (bitte geben Sie Ihren Namen, Wohnadresse und Telefonnummer bekannt) - am 3. Dezember 2011, zwischen 10.00 h und 13.00 h möglich. Viele weitere interessante Angebote finden Sie unter www.direktfinanzimmo.at Gerne kümmern wir uns auch um eine Vollfinanzierung ohne Eigenmittel für ihr gewünschtes Objekt! Wir beraten sie gerne jederzeit kostenfrei. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter benes1@direktfinanzimmo.at. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Email: benes1@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Dieses Objekt ist als Exklusivauftrag (= Alleinvermittlungsauftrag) beauftragt und wird auch als solches verkauft! Es handelt sich hierbei um einen kompletten Unternehmensverkauf (Gmbh) eines Nachtclubs der oberen Kategorie. Der Käufer erhält im Kaufpreis unter anderem: ** unbefristeten Mietvertrag mit Weitergaberecht des Lokals samt Inventar, welches am besten so zu beschreiben ist : ** Bar - 2 Toiletten - Personalraum - Küche - Zimmer/Büro - Schanigarten - 2 Keller -Magazin Alles Designer Innenarchitektur, DENON Sound- und Lichtanlage, Granit- und Swarovskisteinen als Dekor. ** Bewilligte und geprüfte Rechnungen für Austattung (ca. 400.000,-€) ** Exklusiven Kundenstock/Stammkunden (auch wegen nahe angrenzender Hotels) ** Verträge mit Künstleragenturen (8-10 Künstlerinnen bei ca. 6-wöchigem Wechsel) ** Jede erdenkliche behördliche Genehmigung liegt vor. ** Der derzeitige Geschäftsführer mit 15 Jahren einschlägiger Branchen-Erfahrung in Wien/Innenstadt kann gerne anfangs beratend tätig sein oder mitübernommen werden. Er ist sein Geld wert! Gesamtmiete: € 3500,- inkl.Heizung und Ust. Betriebsanlagengenehmigung auf letztem Stand: Bar 18.00-04.00 Nähere Infos nur nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten möglich! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volkbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Herr Josef Huber unter Tel. 050 450-582 oder 0676/ 841 420 582 gerne zur Verfügung. Mehr als 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Dieses Objekt ist als Exklusivauftrag (= Alleinvermittlungsauftrag) beauftragt und wird auch als solches verkauft! Es handelt sich hierbei um einen kompletten Unternehmensverkauf (Gmbh) eines Nachtclubs der oberen Kategorie. Der Käufer erhält im Kaufpreis unter anderem: ** unbefristeten Mietvertrag mit Weitergaberecht des Lokals samt Inventar, welches am besten so zu beschreiben ist : ** Bar - 2 Toiletten - Personalraum - Küche - Zimmer/Büro - Schanigarten - 2 Keller -Magazin Alles Designer Innenarchitektur, DENON Sound- und Lichtanlage, Granit- und Swarovskisteine als Dekor. ** Bewilligte und geprüfte Rechnungen für Austattung (ca. 400.000,-€) ** Exklusiven Kundenstock/Stammkunden (auch wegen nahe angrenzender Hotels) ** Verträge mit Künstleragenturen (8-10 Künstlerinnen bei ca. 6-wöchigem Wechsel) ** Jede erdenkliche behördliche Genehmigung liegt vor. ** Der derzeitige Geschäftsführer mit 15 Jahren einschlägiger Branchen-Erfahrung in Wien/Innenstadt kann gerne anfangs beratend tätig sein oder mitübernommen werden. Er ist sein Geld wert! Gesamtmiete: € 3500,- inkl. Heizung und Ust. Betriebsanlagengenehmigung auf letztem Stand: Bar 18.00-04.00 Nähere Infos nur nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten möglich! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volkbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Herr Josef Huber unter Tel. 050 450-582 oder 0676/ 841 420 582 gerne zur Verfügung. Mehr als 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Information: Weitere Daten, Auskünfte und Adresse ausschließlich gegen detailierte Adressdaten, Vertraulichkeitserklärung und Eigenmittelnachweis! Vermittler, Berater und Makler nach vorheriger Kontaktaufnahme! Besichtigung: Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Anbietender Makler: Mag. (FH) Reichhold Unterweidach 34 A - 6414 Mieming kontakt@immosun.at Kommunikation in Deutsch, Englisch Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr 3% Maklergebühr zzgl. Umsatzsteuer bis zu 2% Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl Umsatzsteuer Courtage/Provision/Vermittlungsgebühr: Diese Liegenschaft wird vermarktet in Maklerkooperation. Im Erfolgsfall beträgt die Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Makler und Vermittler die für Ihre Kunden suchen sind gerne Willkommen - Provisionsteilung möglich! Zur Beachtung: Das Expose ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Jegliche von Bergland Immobilien GmbH übermittelte Information, Exposé s und Bildmaterial ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadenersatzleistung in voller Höhe der Vermittlungsgebühr. Sämtliche Information, Exposé s und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Gerichtsstand ist Innsbruck.
Wohnen in Nähe Innenstadt - Leben mit Qualität Die Neubau-Anlegerwohnungen entstehen im Bezirk Jakomini in ruhiger, sonniger Lage. Beste Infrastruktur ist gegeben: Stadthalle, Augartenbad, technische Universität, Citypark, Hauptplatz Graz und vieles mehr. Wohnungen ab einer Größe von 35,16m² bis 216,44m² mit großem Balkon oder Terrasse, Tiefgarage oder Abstellplatz im Freien stehen zur Auswahl. Fertigstellung spätestens 31.12.2012. Vorzüge der Anlegerwohnung Sichere Investition durch Grundbuchseintragung Steuerliche Begünstigungen Rückerstattung der Mehrwertsteuer Optimale Veranlagung durch massgeschneiderte Finanzierung Wertsteigerung der Immobilie Laufende und wertgesicherte Mieteinnahmen Vermietungsservice Kompetente Gesamtbetreuung Der angeführte Preis ist bereits der Nettopreis für Anleger! Diese Wohnungen werden als Anlagemodell angeboten jedoch ist es auch möglich diese als Eigennutzung zu erwerben. Bei Eigennutzung wird die gesetzliche Mehrwertsteuer für die Bauleistung aufgerechnet und es müssen 15% auf den Kaufpreis hinzugerechnet werden. Bonitätsabhängige Finanzierung: möglich ab monatlich € 371,.-bei 10 % Eigenmittelanteil. Unsere hausinternen Experten beraten Sie gerne über die bestmögliche Finanzierung. Aufgrund der Maklerverordnung ist es uns nur erlaubt, Anfragen zu bearbeiten, welche die kompletten Kontaktdaten eines Interessenten beinhalten. Unter avi-immo@avi-ag.at t erhalten Sie Antworten auf Ihre E-Mail-Anfragen. Unser Office steht Ihnen unter der Telefonnummer 0676-848 849 851 bzw. Hr. Schalk unter der Telefonnummer 0664-141 31 91 gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wohnen in Nähe Innenstadt - Leben mit Qualität Die Neubau-Anlegerwohnungen entstehen im Bezirk Jakomini in ruhiger, sonniger Lage. Beste Infrastruktur ist gegeben: Stadthalle, Augartenbad, technische Universität, Citypark, Hauptplatz Graz und vieles mehr. Wohnungen ab einer Größe von 35,16m² bis 216,44m² mit großem Balkon oder Terrasse, Tiefgarage oder Abstellplatz im Freien stehen zur Auswahl. Fertigstellung spätestens 31.12.2012. Vorzüge der Anlegerwohnungen. Sichere Investition durch Grundbuchseintragung Steuerliche Begünstigungen Rückerstattung der Mehrwertsteuer Optimale Veranlagung durch massgeschneiderte Finanzierung Wertsteigerung der Immobilie Laufende und wertgesicherte Mieteinnahmen Vermietungsservice Kompetente Gesamtbetreuung Der angeführte Preis ist bereits der Nettopreis für Anleger! Diese Wohnungen werden als Anlagemodell angeboten jedoch ist es auch möglich diese als Eigennutzung zu erwerben. Bei Eigennutzung wird die gesetzliche Mehrwertsteuer für die Bauleistung aufgerechnet und es müssen 15% auf den Kaufpreis hinzugerechnet werden. Bonitätsabhängige Finanzierung: möglich ab monatlich € 519,.-bei 10 % Eigenmittelanteil. Unsere hausinternen Experten beraten Sie gerne über die bestmögliche Finanzierung. Aufgrund der Maklerverordnung ist es uns nur erlaubt, Anfragen zu bearbeiten, welche die kompletten Kontaktdaten eines Interessenten beinhalten. Unter avi-immo@avi-ag.at t erhalten Sie Antworten auf Ihre E-Mail-Anfragen. Unser Office steht Ihnen unter der Telefonnummer 0676-848 849 851 bzw. Hr. Schalk unter der Telefonnummer 0664-141 31 91 gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist ca. 500 m² groß (ca. 32 x15,5 m) und ist damit deutlich größer als die meisten vergleichbaren Grundstücke. Auf Grund des beachtlichen Baumbestandes (keine Einschränkungen durch das Baumschutzgesetz) und der Lage (S-Bahn, Autobus, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe) handelt es sich um eine absolute Rarität. Flächenwidmung: Elkw - Erholungsgebiet Kleingarten mit der Genehmigung für ganzjähriges Wohnen. Mit der Möglichkeit, einen Keller in der Größe von 80 m² und zwei Obergeschosse mit jeweils 50 m² errichten zu können, kann auf diesem Grundstück ein vollwertiges Wohnhaus entstehen. Die Liegenschaft ist nicht Teil der angrenzenden Kleingartenanlage, sodass für die Nutzung keine restriktiven Vorschriften zu beachten sind. Derzeit wird der Kanalanschluss und die Wasserversorgung neu verlegt. Das Bestandsobjekt wurde in den 60-iger Jahren errichtet, die Überschreitung der maximalen bebauten Fläche (dzt. ca. 60 m²) wurde 2011 nachträglich genehmigt. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und ist grundsätzlich sofort beziehbar. Bonitätsabhängige Finanzierung: möglich ab monatlich € 825,- bei 10 % Eigenmittelanteil. Unsere hausinternen Experten beraten Sie gerne über die bestmögliche Finanzierung. Aufgrund der Maklerverordnung ist es uns nur erlaubt, Anfragen zu bearbeiten, welche die kompletten Kontaktdaten eines Interessenten beinhalten. Unter avi-immo@avi-ag.at erhalten Sie Antworten auf Ihre E-Mail-Anfragen. Sollten Sie sich für diese besondere Immobilie interessieren und weitere Informationen benötigen oder einen Besichtungstermin vereinbaren wollen, steht Ihnen unser Office unter der Telefonnummer 0676-848 849 851 bzw. Herr DI Höllwerth unter der Telefonnummer 0676-961 26 69 gerne zur Verfügung.
Wohnen am Rand des Grazer Zentrums - Leben mit Qualität. Die Neubau-Anlegerwohnungen entstehen im Bezirk Jakomini in einer ruhigen, sonnigen Sackstrasse mit Blick auf die Mur. Beste Infrastruktur ist gegeben: Nähe Zentrum, Bus, Bahn, Schulen, Messezentrum, Apotheke, Supermärkte und vieles mehr. Wohnungen ab einer Größe von 34,73m² bis 64,16m² mit großem Balkon oder Terrasse mit Garten, Tiefgarage oder Abstellplatz im Freien stehen zur Auswahl. Fertigstellung spätestens 30.04.2012. Vorzüge der Anlegerwohnung Sichere Investition durch Grundbuchseintragung Steuerliche Begünstigungen Rückerstattung der Mehrwertsteuer Optimale Veranlagung durch massgeschneiderte Finanzierung Wertsteigerung der Immobilie Laufende und wertgesicherte Mieteinnahmen Vermietungsservice Kompetente Gesamtbetreuung Der angeführte Preis ist bereits der Nettopreis für Anleger! Diese Wohnungen werden als Anlagemodell angeboten jedoch ist es auch möglich diese als Eigennutzung zu erwerben. Bei Eigennutzung wird die gesetzliche Mehrwertsteuer für die Bauleistung aufgerechnet und es müssen 15% auf den Kaufpreis hinzugerechnet werden. Bonitätsabhängige Finanzierung: möglich ab monatlich € 251,.-bei 10 % Eigenmittelanteil. Unsere hausinternen Experten beraten Sie gerne über die bestmögliche Finanzierung. Aufgrund der Maklerverordnung ist es uns nur erlaubt, Anfragen zu bearbeiten, welche die kompletten Kontaktdaten eines Interessenten beinhalten. Unter avi-immo@avi-ag.at t erhalten Sie Antworten auf Ihre E-Mail-Anfragen. Unser Office steht Ihnen unter der Telefonnummer 0676-848 849 851 bzw. Hr. Schalk unter der Telefonnummer 0664-141 31 91 gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wohnen am Rand des Grazer Zentrums - Leben mit Qualität Die Neubau-Anlegerwohnungen entstehen im Bezirk jakomini in einer ruhigen, sonnigen Sackstraße mit Blick auf die Mur. Beste Infrastruktur ist gegeben: Nähe Zentrum, Bus, Bahn, Schulen, Messezentrum, Apotheke, Supermärkte und vieles mehr. Wohnungen ab einer Größe von 34,73m² bis 64,16m² mit großem Balkon oder Terrasse mit Garten, Tiefgarage oder Abstellplatz im Freien stehen zur Auswahl. Fertigstellung spätestens 30.04.2012. Vorzüge der Anlegerwohnung Sichere Investition durch Grundbuchseintragung Steuerliche Begünstigungen Rückerstattung der Mehrwertsteuer Optimale Veranlagung durch massgeschneiderte Finanzierung Wertsteigerung der Immobilie Laufende und wertgesicherte Mieteinnahmen Vermietungsservice Kompetente Gesamtbetreuung Der angeführte Preis ist der Nettopreis für Anleger! Diese Wohnungen werden als Anlagemodell angeboten jedoch ist es auch möglich diese als Eigennutzung zu erwerben. Bei Eigennutzung wird die gesetzliche Mehrwertsteuer für die Bauleistung aufgerechnet und es müssen 15% auf den Kaufpreis hinzugerechnet werden. Bonitätsabhängige Finanzierung: möglich ab monatlich € 391,.-bei 10 % Eigenmittelanteil. Unsere hausinternen Experten beraten Sie gerne über die bestmögliche Finanzierung. Aufgrund der Maklerverordnung ist es uns nur erlaubt, Anfragen zu bearbeiten, welche die kompletten Kontaktdaten eines Interessenten beinhalten. Unter avi-immo@avi-ag.at erhalten Sie Antworten auf Ihre E-Mail-Anfragen. Unser Office steht Ihnen unter der Telefonnummer 0676-848 849 851 bzw. Hr. Schalk unter der Telefonnummer 0664-141 31 91 gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
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