Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 gebaut. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Das sonnige Grundstück ist ca. 385 m² groß.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, von der Sie in das Gäste WC und in ein Arbeits- oder Gästezimmer gelangen. Das große, sonnige Wohn- und Esszimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt und hat bodentiefe Fenster. Von hier haben Sie Zugang auf die ca. 28 m² große Terrasse und in den gepflegten Garten, in dem Hobbygärtner nach Herzenslust werken können. An kalten Tagen erzeugt der offene Kamin eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die moderne, hochwertige Einbauküche in glänzendem weiß ist im Preis inbegriffen. \n\nDie drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Sie sind alle mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, haben Dachschrägen mit hohem Kniestock und bodentiefe Fenster. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon. Das große Tageslichtbad ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. \n\nIm Kellergeschoss befindet sich ein großer, gefliester Hobbyraum und einen Waschraum. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung mit kontrollierter Be-und Entlüftung. Die Solaranlage erwärmt das Warmwasser, eine Regenwasserzisterne mit 4.500 l für Brauchwasser befindet sich unter dem Garten. Für das Auto stehen eine Garage und vier Stellplätze zur Verfügung. \n\nDas Haus ist in einem ruhigen Neubaugebiet, mit Blick zu den Vogesen und ins traumhafte Markgräflerland. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahnen A98 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Orte Weil am Rhein, Lörrach und Basel liegen im Umkreis von 5 km mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden. Desweiteren sind auch diverse Ärzte im Ort ansässig.\n\nDieses hochwertige Traumhaus lässt keine Wünsche offen! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie! \n
Sehr praktisches, gut unterhaltenes Einfamilienhaus mit sonniger Ausrichtung, gepflegtem grossen Garten, 2 Tiefgaragenplätze und 1 Abstellplatz im Freien. Geniessen Sie hier den kuscheligen Garten oder nehmen Sie im Sommer eine Abkühlung im nahen Rhein.\n\nHelle Räume, halboffene Küche, 3 Nassräume, Ankleidezimmer. Komfortable Fussbodenheizung, alle Räume im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Keramikplatten belegt. Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang in den Garten mit Sitzplatz. Schulen, ärztliche Versorgung, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussdistanz gut zu erreichen.\n\nRufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause zu zeigen!\n\n
Blansingen ist ein kleiner Weinort im Markgräflerland mit 528 Einwohnern. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Efringen-Kirchen im Südwesten von Baden-Württemberg, gelegen zwischen Rhein und Schwarzwald und liegt auf einem Bergrücken. Der Ort liegt sehr ruhig und ist verkehrsmässig trotzdem gut angebunden, auch sind vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vorhanden. So sind es bis zum Golfplatz nach Bad Bellingen / Bamlach nur wenige Autominuten Entfernung, ebenso zum Thermalbad in Bad Bellingen. Gepflegte Wege laden zu Spaziergängen in den Reben oder den Obstanlagen ein. Auch die Gastronomie in Blansingen kann sich sehen lassen: von der Spitzengastronomie mit Michelin-Stern bis zur "Dorfbaiz" ist alles vorhanden.\nDas Anwesen liegt im Ortskern von Blansingen sehr ruhiger Lage. Bedingt durch die Lage auf einer Anhöhe hat man eine sehr schöne Aussicht in Richtung Schwarzwald, bei klarem Wetter reicht die Sicht bis zur Alpenkette.\nZur Bundesstrasse B3 sind es etwa 2 km, zur Autobahn etwa 4 km Entfernung, bis ins Zentrum von Basel sind es nur 20 km respektive etwa 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto.\nDas Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1844, die Scheune wurde vor etwa 100 Jahren nochmals vergrössert.\nIm Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die Küche, die Stube mit der Kunst sowie ein weiteres kleines Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss, aber in die Scheune hineingebaut befinden sich zwei Vorratsräume und ein Bad mit separatem Gäste-WC.\nIm Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (Grösse 18, 14 und 10 Quadratmeter) sowie eine geräumige Dusche mit WC (9 Quadratmeter). Die Dusche wurde ca. 1995 neu eingerichtet, vorher befand sich dort eine kleine Küche.\nDer Estrich sowie die Scheune bieten riesigen Platz, sei es für Tiere, Hobbies oder zum Ausbau. Für den Ausbau der Scheune wurden sogar bereits Pläne angefertigt, zwei weitere Wohnungen (beispielsweise Ferienwohnungen) können problemlos realisiert werden. Im Moment ist in der Scheune eine Garage für zwei PW und viel Abstellfläche vorhanden.\nDer alte Weinkeller ist sowohl von aussen wie auch vom Inneren des Wohnhauses zu erreichen. Mit seinem Naturboden und den dicken Bruchsteinmauern bietet er ein ideales Klima für die Lagerung edler Weine oder anderer Vorräte.\nAuch ein Garten gehört zum Anwesen, dieser gliedert sich in zwei Teile, die aber miteinander verbunden sind. Das grössere Teilstück befindet sich auf der Südseite des Gebäudes, der Rest auf der Westseite. Der Garten ist teilweise eingezäunt, bei Bedarf kann der Zaun um das ganze Gartengrundstück erweitert werden. Ein sonniger Freisitz in unmittelbarer Nähe zur Küche lädt zum Verweilen ein.\nEs handelt sich um ein altes Gebäude mit grundsätzlich guter Bausubstanz, bei dem immer wieder kleinere Modernisierungen und Umbauten getätigt worden sind, dabei aber nie der Charme des Anwesens zerstört wurde. Für etwaige Umbaumassnahmen sind nach derzeitigen Stand keine Richtlinien des Denkmalschutzeszu beachten. Vor dem Bezug sollten einige Renovierungsmassnahmen getroffen werden. So sollten die Fenster zum Teil erneuert werden, eine zeitgemässe Heizungsanlage als Ersatz für die bestehenden Elektro-Nachtspeicheröfen sollte vorgesehen werden und auch einige Massnahmen zur Wärmedämmung sollten durchgeführt werden. Ebenso sollte das Badezimmer und das WC im Erdgeschoss erneuert werden. Die Küche wurde 2011 teilweise neu eingerichtet und wurde nur drei Monate genutzt.\n\nEs handelt sich um einen Privatverkauf bei dem keine Maklergebühren fällig werden. \nWir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu dürfen.
Ob Single oder Paar... ...Ihre 2 ½ Zimmer-Wohnung in kleinem Mehrfamilienhaus an bevorzugter Lage in Wallbach. Die Sicht auf den Rhein und die deutsche Uferseite ist phänomenal. Der schöne Garten lädt zur Erholung ein. Ihr attraktiver Wohnort. Die hübsche Wohnung im Herzen von Wallbach. Sie geniessen die Aussicht auf den Rhein, nur wenige Schritte entfernt. Wohnfläche: 85 m² Urspr. Baujahr: 1750 Zustand: top renoviert Heizung: Fernheizung/Gas Parkierung: Garage plus Autoabstellplatz
Das erste bewohnte Dorf nach dem Lukmanierpass heisst Fuorns. Neben der kleinen Dorfkapelle steht das Zweifamilienhaus mit Garten. Die wunderschöne Aussicht auf die wildromantische Kulisse raubt einem fast den Atem. Der kleine Weiler Fuorns thront erhaben über dem Tal, der Rhein da Medel plätschert in der Thalsole, die Berghütten schauen hie und dort aus dem Wald. Nirgends kann die Idylle ganzjährig befahrbar und schöner sein. Die Ruhe und der Frieden sind hier gebucht. Eine Fahrt mit dem Bus bis Curaglia oder Disentis problemlos, die Haltestelle ist in Gehdistanz. Curaglia befindet sich nur 4.5 Km entfernt. Eine kleine Reise nach Olivone im Tessin dauert nicht einmal eine halbe Stunde.
Wohnen am Rhein ? Wir haben ein Paradies für Sie und Ihre ganze Familie in Mumpf. Die grosszügige und familienfreundliche Liegenschaft befindet sich nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Rhein, sondern auch zu Deutschland (Bad Säckingen) und bietet den neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, sich vom Alltag zu erholen. Die Wohnfläche von 450m2 verteilt sich über 10 Zimmer und insgesamt 4 Stockwerke und ist bestens geeignet, um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine offene und sehr grosszügige Gestaltung, einen modernen Innenausbau, mehrere Balkone und einen grossen Garten mit einer Sitzmöglichkeit, viel Platz zum Spielen und zahlreichen Sträuchern, Bäumen, Kräutern, Früchten und Gemüse ? ideal zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Liebsten. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist neben dem ausgebauten Dachstock, wo sich zwei Schlaf- oder Gästezimmer und ein grosszügiger Arbeitsplatz befinden, ein grosser Gewölbekeller, der sich ausgezeichnet eignet, um Weine zu lagern und Feste zu feiern. Entdecken Sie auf einer persönlichen Besichtigung all die Vorzüge dieser Liegenschaft!
Details auf der Webseite des Hauses: www.jokama.ch\n\nSehr schönes, ruhig gelegenes Eckhaus in Gartensiedlung in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Viel Umschwung bereitet Gartenliebhabern und Familien viel Freude. Kleine Kinder können gefahrlos im Garten spielen, da sich keine Strasse in der Nähe befindet.\n\nIm Laufe der Zeit wurden diverse Renovationen durchgeführt, die letzte 2012. Eine neue Küche wurde vor 2 Jahren eingebaut und verfügt über einen Induktionsherd, grossen Geschirrspühler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Warmluft Backofen und Dampfgarer..\n\nVor dem Haus, beim Eingang befindet sich eine grosse Pergola, die sich bestens als zweiten Sitzplatz eignet. Nutzung selbst an regnerischen Tagen möglich. Keller ausgebaut.
Das charmante und gepflegte 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt in einem ruhigen Quartier, nahe dem Rhein. Es überzeugt durch die praktische Raumaufteilung, das grosse sowie helle Wohn-/Esszimmer und den Wintergarten. Die Liegenschaft bietet dank den 3 grosszügigen Zimmern im Obergeschoss und den Kellerräumlichkeiten genug Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie das Entrée mit Einbauschränken und eine neue Gästetoilette. Die Küche ist mit einem neuen Boden und neuwertigen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, von hier aus gelangt man in den schönen Wintergarten und den gemütlichen Garten. Im Obergeschoss befinden sich die drei Zimmer, die alle mit Parkett ausgestattet sind. Eines der Zimmer verfügt über einen Einbauschrank. Ebenfalls befindet sich eine Nasszelle mit Bad/Dusche auf dieser Etage. Das Untergeschoss hat einen Keller sowie einen Technikraum. Ebenfalls finden Sie ein Vorraum und einen Trocknungsraum mit Waschmaschinen- und Tumberanschluss. Eine praktische Aussentreppe bringt Sie direkt in den Garten. Eine separate Garage und ein Abstellplatz runden das Angebot ab. Schauen Sie sich das charmante Haus an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie legen Wert auf eine einzigartige und unverbaubare Aussicht? Bei diesem Objekt erhalten Sie einen einmaligen Blick auf den Rhein und den nahen Schwarzwald. Objekt Freistehendes 5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 1 Garage, Parzelle ca. 840 m2, Kubatur 774 m3, Baujahr 1957 / Diverse Raumprogramm Das Sockel-/Untergeschoss umfasst die Garage, ein gemütliches Zimmer (Stübli) mit Cheminée, einen praktischen Naturkeller, Heizungsraum / Hobbyraum sowie einen grosszügigen Vorplatz, wo Waschmaschine/Tumbler installiert sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich mit Balkon, von wo aus man die herrliche Aussicht geniessen kann. Die Wohnküche ist gemütlich und bietet auch Platz für einen Essplatz. Ein grösseres und zwei kleinere Zimmer wie auch ein Bad/WC mit Doppellavabo runden das Angebot auf diesem Geschoss ab. Im Dach-/Obergeschoss liegt die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche und Dusche/WC. Die Nettowohnfläche misst ca.180 m2, die Nebenflächen ca.weitere 70 m2. Ausbau und Zustand Beim Innenausbau wurde viel Holz verarbeitet (u.a. Kassettendecke). Alle, die gemütlich und heimelig bevorzugen, kommen hier ganz auf ihre Kosten. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Entsprechend dem Alter muss mit modischen Erneuerungen gerechnet werden (v.a. Küche). Lage Die Liegenschaft befindet sich an leichter Hanglage mit unverbaubarem Blick auf den Rhein und teilweise Fernblick bis in den Schwarzwald. Der Bahnhof SBB mit besten Schnellzugverbindungen ist bequem zu Fuss erreichbar. Durch die Bahnlinie und der Autobahn, werden leichte Immissionen im Garten wahrgenommen. Das Dorfzentrum mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegt rund 15 Gehminuten entfernt. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eiken (ca. 4 km). Besonderes Im grossen Garten lassen sich viele Wünsche verwirklichen. Es bestehen Nutzungsreserven. Die Aussicht, sei es vom Garten, Balkon oder vom Wohnzimmer aus, macht diese Liegenschaft einzigartig. Die Einliegerwohnung ist ein Traum vieler Jugendlicher oder bringt ein zusätzliches Einkommen bei einer weiteren Vermietung. Für wen eignet sich das Objekt? Das Haus eignet sich ausgezeichnet für Paare oder auch eine kleinere Familie, welche einen grosszügigen Garten und eine wunderschöne Aussicht schätzen. Ideal ist das Haus auch für eine Mehrgenerationen oder wohnen/arbeiten unter einem Dach. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Leben mit schönster Rheinsicht? Grosszügig wohnen und erst noch sehr steuergünstig? Zudem Basel und Zürich in weniger als 30 Minuten erreichbar? Wenn diese Merkmale Ihr zukünftiges Zuhause beschreiben, sollten Sie weiter lesen.. Objekt Freistehendes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Aussenpool, Doppelgarage, Parzelle 1'101 m2, Kubatur 1'135 m3, Baujahr 1972/Diverse Umbauten 1997 bis 2010 Raumprogramm Das Haus gliedert sich praktischerweise auf nur 2 Wohngeschossen, was ein Wohnen auch im Alter ermöglicht. Im Sockel-/Untergeschoss liegen die üblichen Technikräume und eine Doppelgarage. Auffallend sind der riesige Vorplatz und der Hobbyraum/Zimmer mit direktem Ausgang zum Garten/Pool. Dieses Zimmer weist eine Fläche von beinahe 40 m2 auf, was die Unterteilung in mehrere Zimmer oder den Einbau einer Einliegerwohnung oder eines Wellnessbereich zulässt (Dusche/WC ist angrenzend bereits vorhanden). Ihren Wein können Sie übrigens im eigenen Naturkeller lagern. Als Heizung kommt eine neuere, umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-Aufbereitung zum Einsatz, woraus sich tiefe Heizkosten ergeben. Das Erdgeschoss betritt man durch eine eindrückliche Eingangshalle. Der Schlafbereich (mit 3 Zimmern und Bad/Dusche/WC) ist geschickt abgetrennt vom Wohnbereich. Ihren Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Offen und einladend (dank der grossen Raumhöhe und Fläche) wirkt der Wohn-/Essbereich, der mittels einem Panoramafenster einen ersten Blick auf den gepflegten Garten und den Rhein freigibt. Es besteht ein direkter Zugang zum (beheizten) Wintergarten. Die Wohnküche ist etwas abgetrennt, könnte allerdings zum Wohnteil geöffnet werden. Von der etwas erhöhten Terrasse aus geniessen Sie eine uneingeschränkte Aussicht auf den Rhein und in den nahen Schwarzwald. Es besteht wiederum ein direkter Treppenzugang in den Garten und zum Pool, der mittels einer Abdeckhalle auch in kühleren Jahreszeiten genutzt werden kann. Die Nettowohnfläche misst 193 m2, die Nebenflächen weitere 174 m2. Ausbau und Zustand Der Ausbau der Liegenschaft stammt teils aus dem Baujahr, teils wurde der Innenausbau bereits erneuert. Zwischen 1997 bis 2010 wurde laufend erneuert und renoviert. Das Haus präsentiert sich daher in gut unterhaltenem Zustand. Modische Anpassungen sind eventuell im Bereich der Nasszellen notwendig. Lage Wo findet man zwischen Basel und Koblenz solch eine Lage? Unverbaubarer Panoramablick auf den Rhein, ruhig gelegen, viel Privatsphäre umgeben von einem prächtigen Garten erwarten Sie hier - ein kleines Paradies! Trotzdem sind die Metropolen Basel und Zürich, dank dem nahen Autobahnan-schluss in Eiken, in weniger als 30 Minuten erreichbar. Besonderes Nebst der aussergewöhnlichen Lage wird auch das Raumangebot und Ausbaupotential höhere Anforderungen befriedigen können. Zudem gehört Sisseln mit einem Steuerfuss von 80 % zu den günstigsten Gemeinden im Kanton. Für wen eignet sich das Objekt? Für Geniesser, welche die Ruhe und lange Spaziergänge entlang des Rheinufers zu schätzen wissen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Das freistehende und stattliche 9-Zimmer Einfamilienhaus bietet mit seinem grosszügigen Wohnraumkonzept genügend Platz für einen freien Gestaltungsinn. Ursprünglich wurde das Haus so konzipiert das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich ist, die Räumlichkeiten sind jedoch individuell nutzbar. \n\nDie hohen Räume verschaffen ein angenehmes Wohlgefühl und der Ausblick aus dem Fenster im OG ist mit dem herrschaftlichen Munot und dem fliessenden Rhein traumhaft schön.\n\nIm steuergünstigen und allseits beliebten Feuerthalen, ist man zu Fuss im ? NU? an der schönen Rheinpromenade, wie auch in der Stadt Schaffhausen. \n\nDer idyllische Garten ist das passende Pendent zu der zentralen Lage, denn dieser bietet für den neuen Eigentümer einen idealen Rückzugsort für gemütliche und ruhige Stunden. Das Highlight. während der Blütenzeit, ist der grosse, alte Ginko-Baum. \n\nLernen Sie die Vorzüge von diesem Haus bei einer Besichtigung selbst kennen. \n
Das im Jahre 1944 erbaute und 1975 erstmals renovierte Holzhaus liegt im älteren Teil der Gemeinde Untervaz, an erhöhter Lage und besitzt noch sehr viel Ausbaupotential. Viele Erneuerungen wurden aber erst in den letzten Jahre durchgeführt - so zum Beispiel die Heizung, die im 2011 komplett saniert und umgebaut wurde. Zum Haus gehören ein Garagenplatz, zwei Unterstell- und zwei Aussenstellplätze. Im dazugehörenden, grossen Garten können Sie von Morgens bis Abends gemütlich verweilen. Die Liegenschaft kann sowohl als Doppelhaus (zwei Haushälften), als auch als eine Wohneinheit benutzt werden. Insgesamt stehen neun Wohnräume, unterteilt in fünf Schlafzimmer, drei Wohnräume und zwei Küchen, zur Verfügung. In einem Zimmer befindet sich sogar ein eigener Kamin. Bei einigen Räumen besteht noch viel Ausbaupotential, dass von einer handwerklich geschickten Person gut genutzt werden könnte. Von den total drei grosszügigen Balkonen, geniesst man einem wunderschönen Ausblick auf das Dorf Untervaz und das Churer-Rheintal sowie die wunderschöne Graubündner Bergwelt. Die Gemeinde Untervaz hat aktuell 2304 Einwohner und liegt am Ausgang des Tobels Valcosenz 8 km nördlich von Chur auf der linken Rheinseite am Fuss des Calanda. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Rhein bis zum Grat der Bergkette, wo der Haldensteiner Calanda (2 806 m) den höchsten Punkt markiert. Neben dem eigentlichen Dorf umfasst die Gemeinde eine Reihe von Maiensässen am Calandahang. Uaze wird im Jahr 768 urkundlich erwähnt. Im Spätmittelalter gehörte das Dorf zur bischöflichen Herrschaft Alt-Aspermont, seit 1519 zum Hochgericht Vier Dörfer des Gotteshausbundes. Bis 1572 hatten die Untervazer sämtliche feudalen Rechte durch Geldzahlung abgelöst. 1577 erwarben sie auch die 2 km südöstlich des Dorfes auf einem Felskopf über dem Rhein gelegene Neuburg. Westlich des Dorfes, im Cosenztobel, liegt die Ruine der Burg Rappenstein aus dem 13. Jahrhundert. Seit dem 17. Jahrhundert sind in der Gemeinde beide Konfessionen vertreten. Die naheliegensten Grossstädte, Zürich und St. Gallen, sind mit dem Auto und dem Zug in ca. 1 Stunde erreichbar.
Haus sucht Paar oder Kleinfamilie. \n\nWenige Kilometer vom Rhein entfernt, liegt Frick im Kanton Aargau, ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Basel und Zürich. \n\nDas Objekt befindet sich an einer prominenten, absolut ruhigen Lage. Der Golfplatz Frick befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum regelmässigen Training ein.\n\n Das Doppel-EFH hat folgende Räumlichkeiten zu bieten: \n\nEG\n- 3 Schlafzimmer (3x14m2) mit direkten Zugang in den kleinen Garten\n- 1 Bad mit Dusche/Badewanne (8.9m2)\n- Technikraum, Waschküche, Keller\n- Réduit\n- Hobbyraum mit Sauna (kann zusätzlich erworben werden)\n\nOG\n- Eingangsbereich mit kleinem Büro/Haushaltsraum\n- Gäste WC/Dusche\n- Küche/Wohn- und Esszimmer (ca. 47m2)\n- Terrasse (18m2)\n\nFür Ihren täglichen Einkauf stehen Ihnen im Dorfzentrum diverse Fachgeschäfte sowie der Coop und die Migros zur Verfügung. Die Gemeinde umfasst ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten im kulturellen wie auch im sportlichen Bereich. Vor Ort befinden sich eine breite Auswahl an Schulen und Bildungsmöglichkeiten.\n\nMöchten Sie das Haus kennenlernen? Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation zu oder stellen Ihnen das Haus vor Ort vor.\n\nWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!\n\n\n
... von Flughafen / Zurzach / Baden / Schaffhausen / Basel / Zürich\n\nE n t d e c k e n ~ ~ ~ SIE ~ ~ ~ M e l l i k o n !!\n\nDorfcharakter mit eigenem Bahnhöfli, Rheinschwimmbad und Kinderspielgruppe sind Gütezeichen der speziellen Art. Naturparadiese wie Rhein und Schwarzwald liegen vor der Haustür.\n\n700 m2 gehören ganz Ihnen allein.\n\nEines der zwei neuen freistehenden Einfamilienhäuser in modernster Technik im Minergiestandard ist noch frei. 5 1/2 Zimmer und ein ausgebautes Kellergeschoss eröffnen Ihnen einen sehr grosszügigen Wohnraum. Den schönen Garten gestalten Sie selbst, blumig oder pflegeleicht, ganz nach Ihrem Geschmack.\n\nEinzugstermin ist ab August/September 2012.\nSie erhalten wertiges Handwerk und werden sich sofort zu Hause wohl fühlen.\n\nWir lernen Sie gerne kennen und informieren Sie detailliert.\nRufen Sie uns an oder schreiben Sie per Mail.\nMit Freude erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.\nKH Immobilien Karin Haywood
Wer Ruhe sucht und die zu Füssen liegende Infrastruktur schätzt, findet an der autofreien Lage, gleich hinter der Stadtmauer, eine grosszügige Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon. Wenn Sie nach einem rastlosen Tag die Tür hinter sich schliessen und die Abendsonne den Balkon oder die private Pergola mit Cheminée im Garten in goldenes Licht taucht, dann wird jede Alltagslaune urplötzlich farbig. In wenigen Schritten erreicht man alles was man braucht: Bushaltestelle, Bahnhof, Einkauf, Kindergarten, Schulen, Restaurants, uvm. Das begehrte Naherholungsgebiet entlang des Rheins liegt vor der Haustüre. Und, Rheinfelden ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt erschlossen!\n\n\nDrinnen sorgt die Grösse des Wohnbereichs für Luftigkeit und die offene Küche erweitert die behagliche Verbundenheit. Ein repräsentativer Eingangsbereich, mit begehrten Wandschränken und diskret verstecktem Waschturm, verbindet den Korridor mit den zwei der drei Zimmer, das Bad und das Gäste-WC. Hier ist eine Veränderungen möglich: Aus zwei Nasszellen kann Ihr Traumbad entstehen. Die apart geschnittene und gepflegte Dachmaisonette mit schöner Weitsicht besticht durch ihr spezielles Raumangebot und die schlichte, nicht aus der Mode kommende Ausstattung. Ein Paar oder eine kleine Familie auf der Suche nach einem geborgenen, klassischen Daheim mit grossem Wohlfühlfaktor wird sich in dieser bezaubernden Wohnung auf Anhieb zu Hause fühlen.\n\n\nUmgeben von einer schönen Gartenanlage mit einem eigenen Pflanzgarten 24m², flankiert von der attraktiven Stadtmauer und mit einer idyllischen Sicht zu den geschichtsträchtigen Stadttürmen, bietet sich hier ein nicht alltägliches Wohnparadies. Die Wohnung verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Geschosse und bietet extrem tollen Einrichtungs- und Gestaltungsspielraum!
Die familienfreundliche Liegenschaft mit grosszügigem Garten befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Koblenz und bietet dem zukünftigen Besitzer ein gemütliches neues Zuhause. Die Raumaufteilung über mehrere halbe Etagen ist äusserst raffiniert und es steht so jedem Familienmitglied genügend Raum zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung. Man betritt die Liegenschaft im Zwischengeschoss und betritt als Erstes den Eingangsbereich, von welchem man direkt in die Küche gelangt. Diese wurde mit den modernsten Gerätschaften ausgestattet und verfügt ausserdem über viel Stauraum, eine Bar und Platz für einen Esstisch. Auf dieser Ebene befinden sich zudem noch ein Schlafzimmer, ein Büroraum und eine Gästetoilette mit Dusche. Über eine kurze Treppe gelangt man eine halbe Etage weiter nach Oben in den mit einer Galerie versehenen, grosszügigen Wohnbereich, wo man im Winter gemütliche Stunden vor dem Cheminée geniessen kann. Von diesem Raum können Sie den ebenfalls mit einem Cheminée beheizbaren Wintergarten und den einladend grossen Garten mit Pool, überdecktem Sitzplatz und einem Geräte- und einem Lager-Häuschen betreten. Auf der Galerie oberhalb des Wohnbereiches befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im Untergeschoss der Liegenschaft gibt es neben Wasch-, Heizungs- und Kellerräumlichkeiten zudem als weiteres Highlight eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne bringen wir Sie Ihrem Wohntraum einen Schritt näher! Die Gemeinde Koblenz gehört zum politischen Bezirk Zurzach im Kanton Aargau und befindet sich nahe der Grenze zu Deutschland. Das ursprünglich unter dem lateinischen Namen Confluentia (Zusammenfluss) bekannte Dorf, erhielt seine Bezeichnung aufgrund der geographischen Lage bei der Mündung der Aare in den Rhein. Verkehrstechnisch ist Koblenz mit dem öffentlichen und auch dem Individualverkehr sowohl an das schweizer, wie auch an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen. Die sogenannte Rheintalstrasse verläuft von Basel über Koblenz nach Winterthur und die Hauptstrasse 5 führt durch das untere Aaretal bis nach Brugg; so erreich man mit dem Auto jede grössere Stadt in der Umgebung in kurzer Zeit. Für die schulische Ausbildung stehen Kindergarten und Primarschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Klingnau und Döttingen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) und in Baden und Wettingen (Gymnasium). Kulturelle Anlässe und zahlreiche Vereine bieten für Jedermann ? ob gross oder klein ? bestimmt die passende Freizeitbeschäftigung.
Einmalig charaktervolles freistehendes Einfamilien-Traumhaus auf knapp 900m2 Grundstück an ruhiger grüner Lage mit herrlichem Blick auf Schloss Schwandegg & Rebberg. Ein Original-Furter-Trockenholzbauhaus mit 5.5 (eigentlich 7.5) Zimmern und exzellenter Bausubstanz. Traumhafter Wintergarten (Essbereich) rundum verglast mit Blick auf gesamten Biotop! Dieses Haus ist ein Liebhaber-Objekt mit sichtbaren Trägerbalken in japanischem Holzbaustil. Einfamilienhaus-Quartier. \n\nWunderschöne ebene englisch-japanische Gartenanlage mit guter Privatsphäre und herrlichem Biotop (Regenwasser gespeist, Notausfluss, grosse Sickeranlage). Dank neuer hochwertiger Zaunanlage & abschliessbaren Zauntoren kindersicher und Hunde-geignet. Hochwertige sichtbare Holzkonstruktion mit grossen Glas-Schiebetüren im Wohnbereich. Natur und Wanderweg in nur 100 Meter Entfernung. Bodenheizung. Grundriss: sehr gut, alle Zimmer schön, geräumig und hell. Böden aus Feinstein, Sisal in Schlafzimmern. \n\nDie 3 malerischen Stammertal-Gemeinden (Kt ZH, bereits teil-fusioniert) gehören zu den schönsten Riegelbau-Dörfern der Schweiz. Hohe Lebensqualität + Rhein/Rheinfall, Untersee und Rad/Wanderwege in der Nähe. Die Landgemeinde Waltalingen mit dessen zwei Schlössern, rollenden Hügeln und grünen Wiesen lädt ein. \n\n3 Grosszügige helle Schlafzimmer, alle mit Balkon-Zugang\n1 Schönes Gästezimmer im Erdgeschoss 14.5m2\n1 Vorraum oben (Büro / Family Room)\n1 Stauraum unter dem Dach\n1 Grosses Familien-Badezimmer (oben) mit Balkon-Zugang \n1.5 Grosszügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Cheminée-Ofen und direktem Zugang zu Sitz-Terrasse (Ost) & Garten\n1 Eingebaute Glass-Vitrine (Wohnzimmer)\n1 Traumhafter Wintergarten (ganzjähriger Wohnraum, Bodenheiz.)\n1 Dusche-WC für Gäste\n1 Küche mit direktem Zugang zu Sitzterrasse (Süd) & Garten\n1 Eingang / Windfang mit eleganter Glastür zur Diele\n1 Diele\n1 Hobby-Raum bodenbeheizt\n1 Keller-Raum bodenbeheizt (Hobby+Keller=45.3m2)\n1 Grosse Waschküche (Lavabo, WM+T) mit Technik im Untergeschoss\n1 Separater Öltankraum (2x2'000L reicht für 2-3 Jahre)\n1 Schutzraum\n1 Externe Treppe zum Keller (zB Eingang für Hund) \n1 Schönes Car-Port\n3 Weitere Parkplätze auf dem Grundstück\n1 Schopf\n1 Grosser Unterstand für Geräte, Gartenmöbel oder Velos\n2 Grosszügige Sitzterrassen mit Sonnenstoren (Süd & Ost)\n\n1 Sat-Anschluss\n1 Elektroboiler 300L \nAlle Zimmer oben mit grossen 4m hohen Fenstern + Balkonzugang\n3 grossräumige Einbaugestelle oben \n\nVerkauf wegen Stellenwechsel in anderen Kanton. Über letzte 3 Jahre Teilrenovation und Verbesserungen durch Fachleute! getätigt, u.a. \n- Hochwertige Zaunanlage durch HTL-Landschaftsarchitekten\n- Neue Hecken-Bepflanzung u.a. mit Tujas (durch Land.-architekten)\n- Obst-Säulenbäume\n- Aussenbeleuchtung rund ums Haus mit Bewegungsmeldern\n- Sämtliche Tür-Schlösser mit KABA-Masterschlüssel gerüstet \n- Neuer Heizungs-Brenner (von Walter Meier) & Anlagerevision\n- Kupfer-Abdeckung für Dach-Leisten\n- Sonnenstore\n- Sämtliche Elektro-Installationen kontrollieren lassen\n- Wasser & Abwasser-Leitungen sowie Boiler reinigen lassen\n- Weite Teile Fassade gestrichen, teilweise erneuert\n- Badzimmer teilerneuert\n- Bodenbeläge teilweise erneuert\n- Kellerfenster-Schachten gesichert\n\nWeitere Infos:\n-In Stammheim (1.8KM) Volg Drogerie Bäckerei Metzger Bank Post Tankstelle Landi Aerzte usw.\n-Restaurant & Cafe Schloss Schwandegg 600 Meter\n-Spielgruppe 100 Meter, 2 Coiffeusen im Dorf\n-Bauernhofladen 1000 Meter entlang schönem Rebberg-Weg\n-Badi Stammertal 2'400 Meter (prächtiger Rundumblick)\n-Via Swisscom Digitalfernsehen verfügbar\n-Autobahnzufahrt Kleinandelfingen in 7 Min\n-Mit dem Auto: Zürich HB 35 Min, Schaffhausen 20 Min,\nWinterthur 23 Min, Frauenfeld 19 Min, Stein am Rhein 12 Min, Paradies Cafe Rest. am Rhein 15 Min - Erfahrungswerte\n-S16 ab Andelfingen direkt nach Flughafen Oerlikon Zürich HB Stadelhofen\n-S29 über Stammheim/Ossingen nach Winterthur/Frauenfeld
Diese 1990 gebaute Villa im Landhausstil liegt an schöner Ortsrandlage in Rheinnähe auf einem Grundstück mit 2?726m² Land in Eschenz. Der Zustand ist äusserst gepflegt und nahezu neuwertig. \n\nIm Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich 2 Räume welche aktuell als Büro genutzt werden. Dieser Hausteil könnte auch als Praxis, Atelier oder ähnlichem zukünftig Verwendung finden. \n\nDas zentral gelegene, grosse und helle Treppenhaus mit verschiedenen, aufeinander abgestimmten italienischen Marmorelementen verbindet die weiteren Räume im Erdgeschoss miteinander. \n\nIn der hellen und zeitlos designten Küche, wurde auf praktische und pflegeleichte Materialien geachtet. Eine hochwertige Geräteausstattung rundet die Funktionalität dieses Raumes ab. Das angrenzende Esszimmer mit traumhaftem Ausblick auf den Rhein und die Burg Rheinklingen ist ideal gelegen um Gäste nicht nur kulinarisch sondern auch visuell zu verwöhnen.\n\nVon hier aus gelangt man auch auf den befestigten Sitzplatz, welcher idyllisch am angrenzenden Riedgebiet und Seeufer liegt.\n\nEin grosszügiger Schlafbereich mit Badezimmer en Suite und einem grossen Ankleidezimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss angeordnet. Somit würde auch dieses wunderschöne Objekt dem Anspruch eines schwellenlosen, altersgerechten Wohnraum gerecht werden. \n\nDas grosse Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Garten bietet gemütliche Wohlfühl-atmosphäre. Durch die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien strahlt das gesamte Haus ein äusserst edles Ambiente aus.\n\nDer Wellnessbereich umfasst eine wohltuende Sauna sowie einen belebenden Whirlpool und genügend Ruhezone um sich von anstrengenden Tagen in der eigenen Wellnessoase zu erholen.\n\nFür Liebhaber des guten Weines, ist ein speziell temperierter Weinkeller mit Klimaanlage nebst einem grossen Vorratskeller vorhanden.\n\n
Diese herrschaftliche Jugendstil-Villa liegt an traumhafter, unverbaubarer Lage in den Rebbergen von Maienfeld und dennoch im Dorfkern. Die Immobilie besticht aber auch durch eine wunderschöne Gartenanlage und einen exklusiven Ausbaustandard. Die Villa wurde im Jahre 1886 erbaut und in den Jahren 2001 (gesamtes Haus), 2004 (Garten) und 2009 (Heizung und Solarpanel) ausgiebig und vollständig renoviert. Die Innen-Renovation wurde architektonisch hervorragend ausgeführt und verbindet den Jugendstilcharakter mit der heutigen, exklusiven Bauweise. Nicht weniger als 15.5 grosszügige Zimmer stehen für ein herrliches, einzigartiges Wohnvergnügen zur Verfügung und lassen den Charme der damaligen Zeit durch viele noch sehr gut erhaltene Originaldetails, wie zum Beispiel zwei sehr alte Kachelöfen, auf- und erleben. Die Villa kann auch als Wohneinheit mit Büroräumlichkeiten genutzt werden. Durch die sehr hohen Decken entsteht u.a. ein sehr repräsentatives Ambiente. Im Aussenbereich stehen mindestens acht Auto-Stellplätze und zwei Garagenplätze zur Verfügung. Die Traum-Villa liegt in den Rebbergen von Maienfeld, dem Hauptort der Bündner Herrschaft. Das verträumte Städtchen Maienfeld, mit seinen ca. 2 590 Einwohnern, hat zwei grosse Aushängeschilder: einerseits den international ausgezeichneten Blauburgunder Wein (450 Weinbau-Parzellen und ca. 130 Bewirtschafter), der auf einer langen Rebbautradition beruht und anderseits Johanna Spyris weltbekannte Kindergeschichte Heidi , die sich oberhalb von Maienfeld abspielt. Die Geschichte wurde in 1880/1881 publiziert und in 50 Sprachen übersetzt! Das Dorf ist bekannt für sein sonniges mildes Klima und liegt auf der rechten Talseite des Rheins, auf 504 Meter über Meer. Maienfeld darf sich mit Stolz (obwohl nur ca. 2590 Einwohner) als Stadt bezeichnen. Dies geht auf ein im 15. Jahrhundert erworbenes Stadtrecht zurück. Die Altstadt mit den prächtigen Herrschaftshäusern und den beiden Schlössern Salenegg und Brandis, gelten heute als Kulturgüter von nationaler Bedeutung. Maienfeld liegt nur 5 Minuten vom bekannten Kurort Bad Ragaz entfernt und ist von Zürich aus in ca. 1 Stunden Fahrzeit (alles Autobahn) erreichbar.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann jederzeit wieder dem Hauptteil des Hauses angeschlossen werden. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, einem Badezimmer und einem Schlafraum und eignet sich daher perfekt für Angehörige der Familie, die ihre eigene Privatsphäre geniessen möchten. Im Obergeschoss findet man ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem En-Suite-Badezimmer. Ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer liegen am anderen Ende des Flures. Von hier aus gelangt man auch in den bemerkenswert grossen Wohnraum mit elegantem Specksteinofen. Die angrenzende Küche ist absolut hochwertig ausgestattet, die Gerätschaften sind von Miele und die Arbeitsplatten aus edlem venezianischem Gelbmarmor. Wer sich gerne an der frischen Luft aufhält, gelangt vom Wohnraum direkt auf den gedeckten Aussensitzplatz, umgeben von einem liebevoll gepflegten Umschwung. Die Terrasse ist, dank ihrer praktischen Ausrichtung, ganztägig besonnt. Das Haus wird mit einer hochwertigen und vor allem sparsamen Wärmepumpenheizanlage mit Erdsonde, nach neuestem Standard, versorgt. Alle Räume sind mit einer Bodenheizung ausgestattet und in den Badezimmern findet man zusätzliche Handtuchwärmer. Das Erdgeschoss bietet zwei Garagenplätze, bis zu drei Aussenstellplätze und jede Menge Stauraum. Das Grundstück, zentral in Igis gelegen, bietet beste Voraussetzungen für junge Familien. Der Kindergarten und die Primarschule Igis befinden sich in direkter Umgebung. Ein ruhiger Standort in einer verkehrsberuhigten Zone, denn die Autobahn ist nicht zu hören. In naher Umgebung findet man ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Garten ist gegen Südwest ausgerichtet und dank der ebenen Lage ganztägig besonnt. Die Gemeinde Igis liegt verkehrstechnisch günstig zwischen dem Rheintal und dem Prättigau. Sie gliedert sich harmonisch in die leicht ansteigende Fläche der sonnigen linken Rheinseite. Ihre nördliche Grenze bildet der Fluss Landquart. Rhein, Bahnlinie und die Autobahn A13 München/Zürich-Mailand verlaufen parallel zueinander das Rheintal hinauf und passieren dabei Landquart. Die hervorragende Lage direkt am Eingang zu den Bündner Alpen war für den Aufschwung der Gemeinde von großer Bedeutung, umringt von den Bergen bildet Igis-Landquart den Eingang in die beiden Täler Oberland und Prättigau.
5 1/2 Zimmer - Eckreihenhaus der Extraklasse mit traumhaftem Garten. Der moderne Wintergarten sowie die Sitzplätze rund um's Haus sind eine Oase der Ruhe. Hier können Sie entspannen. Das neu angelegte Biotop ist nur eines der High Lights dieser Liegenschaft. Das fast uneinsehbare Grundstück befindet sich am Sonnenhang von Freienstein mit Sicht ins Grüne. Die hangseitigen Reben sowie die mittelalterliche Burgruine runden den traumhaften Blick ab. Der Dorfkern, welcher in wenigen Gehminuten entfernt liegt, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie zu Beispiel ein Volg- und Coop - Laden sowie eine Bäckerei. Eine Metzgerei finden Sie in der Nachbargemeinde Rorbas. Das interessante Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, umgeben von Reihen- und Doppeleinfamilienhäuser. Diese Oase im Grünen bietet Ihnen: 5.5 Zimmmer-Eckhaus mit Garage 1 Autoabstellplatz 1 Besucherplatz Wohnfläche 145m2 raffiniert in Halbetagen unterteilt 589 m2 Grundstückfläche mit traumhaften Garten, der zum verweilen einläd Sensationelles Biotop Baujahr 1988, Neue Ölheizung 1995, neuer Brenner 2011, Neuer Wintergarten sowie Teilsanierung 2003 Untergeschoss: Keller/Schutzraum, Technikraum Waschküche, Heizungs- und Tankraum, Abstellraum Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Cheminée mit Aussentür zum gedeckten Sitzplatz/Pergola Küche mit Durchreiche zu Wintergarten Wintergarten mit Sicht auf den schönen Garten und Biotop Gäste-WC, Windfang, Garderobenbereich, Direkter Zugang zur Garage Geräteraum Obergeschoss: 1. Schlaf/Kinderzimmer mit Aussentür zu Balkon Dusche / WC Bad /WC mit Tageslicht 2. Schlaf/Kinderzimmer Dachgeschoss: 3. Schlaf/Kinderzimmer 4. Büro/Individualraum Bauweise: Das modern ausgebaute Eckhaus weist aus konstruktiver und bauphysikalischer Sicht ein sehr bewährtes Zweischalenmauerwerk an der Giebelfassade und eine hinterlüftete Fassadenkonstruktion an den restlichen Fassaden auf. Der Innenausbau ist mit hochwertigen Materialien versehen und tritt durch die weissen Oberflächenmaterialien hell in Erscheinung. Die Liegenschaft ist bis ins Detail liebevoll gestaltet und präsentiert sich in einem einwandfreien, neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Aussenwände: Mauerwerk verputzt oder verkleidet mit Holztäfer Innenwände: Mauerwerk verputzt, Nasszellen mit Keramikplatten belegt Böden: Keramikplatten (OG: Zimmer 1 + 2 Laminat DG: Zimmer 3 Laminat, Zimmer 4 Keramik, Treppenhaus: Keramik) Decken: Betondecken verputzt Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung Wetterschutz: Lamellenstoren, elektrifiziert im Wintergarten Heizung: Öl mit 2 x 2000 Liter Kunststofftank, Fussbodenheizung Warmwasser: 300 lt Elektro-Boiler TV: Kabelfernsehen Alarmanlage: Überwachung des Innenbereiches Küche: Fronten: Kunstharz, Granitabdeckung, modernste Einbaugeräte (alles was das Herz begehrt) Garage: Tor mit Elektroantrieb Unverbaubare Lage, da die Liegenschaft in einem ruhig gelegenen Einfamilienhaus-Quartier liegt. Mit dieser Liegenschaft kaufen Sie nicht "die Katze im Sack", sondern erhalten das, was die Verkäuferschaft verspricht. Für Familien ist das Traumhaus bestens geeignet. Kindergarten, Primarschule und Oberstufenschule sind in zwei bis acht Gehminuten erreichbar. Eine Postauto-Haltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für Grosseinkäufe finden Sie in unmittelbarerUmgebung die Stadt Bülach und die Gemeinde Embrach mit grosszügiger Infrastruktur, Einkaufzentren, Sportanlagen und vielem mehr. Freienstein-Teufen, auch als Weingebiet bekannt bietet nebst harmonischer Landschaft mit den Flüssen Töss und Rhein ein super Naherholungsgebiet für Natur- und Sportbegeisterte. Suchen Sie Reben, Wald und offene Wiesen - hier finden Sie alles!
Objektbeschrieb\nZum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, neuwertiges Architektenhaus.\nDer Grundriss ist sehr praktisch gestaltet, mit geringem Aufwand könnten Erdgeschoss und Obergeschoss separiert werden und es gibt dann 2 abgeschlossene Wohnungen.\nDer lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich nach Süden mit bodentiefen Fenstern und bietet Zugang zur grosszügigen Sonnenterrasse.\nAuf dem Gartensitzplatz können Sie ganztags Sonne und Ruhe geniessen und sich am pflegeleicht angelegten Garten erfreuen. Vor dem Haus hat es einen kleinen Vorplatz, der 2 Autostellplätze umfasst und eine Zufahrt zum Carport.\nWenn Sie einmal Besuch haben, gibt es Parkmöglichkeiten direkt an der wenig befahrenen, verkehrsberuhigten Anliegerstrasse.\nDas Wohngebiet ist besonders kinderfreundlich und daher bestens für Familien geeignet.\n\nAusstattung\nDieses gepflegte Wohnhaus wurde grundsolide in Massivbauweise (Backstein) erstellt und bietet Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, beheizter Hobby/Büro/Arbeitsraum mit grossen Fenstern sowie der Waschkeller, die Wärmepumpe und Lagermöglichkeiten.\nDas Erdgeschoss bietet einen grosszügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Kaminofen, ein Gästezimmer/Bibliothek/Büro...und das Gäste WC mit Dusche.\nAlle Böden sind mit pflegeleichtem Feinsteinzeug belegt.\nIm Obergeschoss können Sie 3 Zimmer bewohnen, davon eines mit schönem Südbalkon.\nDazu hat es ein Wannenbad mit Dopellavabo und einen separaten Ankleideraum. Die Böden hier sind teils mit Feinsteinzeug, andererseits auch mit Teppichboden und Laminat ausgestattet.\nDie Kombination Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgt für äusserst geringe Heizkosten.\nUnd ein Zentralstaubsauger erleichtert Ihnen zusätzlich den Alltag.\nDie Liegenschaft überzeugt mit einem sehr gepflegten Gesamtzustand.\nWenn Sie ein praktisches, helles Haus suchen, laden wir Sie hiermit herzlich zu einer Besichtigung ein.\n\nLage\nDie aufstrebende Gemeinde Dachsen mit etwa 1900 Einwohnern bietet ein intaktes Dorfleben und ländliche Ruhe.\nDas Dorf ist gekennzeichnet von einem regen kulturellen, wirtschaftlichen und politischen Leben.\nZudem kommen Sie hier in den Genuss eines niedrigen Steuerfusses.\nBesonders für Naturliebhaber und Sportfreunde gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Rhein, den Sie zu Fuss in wenigen Minuten erreichen können und auch den einzigartigen Rheinfall haben Sie ganz in der Nähe.\nDachsen gehört zum beliebten Zürcher Weinland und liegt äusserst verkehrsgünstig an der Bahnlinie Schaffhausen-Zürich.\nVom Haus aus sind Sie zu Fuss in nur 3 Min. am Bahnhof, das sind beste Voraussetzungen für Pendler.\nBis nach Schaffhausen ist es ein Katzensprung, nach Winterthur sind es 20 Min. und nach Zürch 45 Min.\nEbenso schnell sind Sie mit dem Auto über den nahe gelegenen Autobahnanschluss.\n\nHerzlich Willkommen in Dachsen.\n
Die beste Adresse in der steuergünstigen Gemeinde Feuerthalen, Kanton Zürich, wartet auf Sie mit einem brillanten Wohnambiente an einer unverbaubare Traumlage im Grünen.\n\nDas 6.5 Zimmer Luxus Einfamilienhaus mit einem spektakulären Blick über den Rhein, die Altstadt von Schaffhausen und den Munot, bietet jedem qualitätsbewussten Hausbesitzer Annehmlichkeiten auf höchstem Standard. \n\nDie unterschiedlichen Funktionen dieses intelligenten Minergie-Einfamilienhauses können über mehrere Systemsteuerungspanels bedient und gesteuert werden. \n\nDie Highlights für Designliebhaber: der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit Galerie und Panoramafenstern sowie die Traumküche in schlichtem Design für anspruchsvolle Hobby-Köche lassen keine Wünsche offen. \n\nZwei grosse Sonnenterrassen umarmen das Haus auf zwei Ebenen, beide mit direkten Zugängen aus den Wohn- und Schlafräumen. Ein Büro im ersten Obergeschoss und sieben Aussenparkplätze für ev. Kundschaft ermöglichen das Arbeiten von Zuhause aus. Die Tiefgarage mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe bietet weitere Parkplätze für vier Autos. Ein absoluter Traum für z.B. Old Timer-, SUV- oder Motorrad Liebhaber.\n\nDer sehr pflegeleichte Garten, der mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist, überzeugt mit einem Teich, einem Wasserfall und einem Bachablauf. Der gedeckte Sitzplatz mit einem direkten Zugang aus der Küche ist der perfekte Platz für Grillpartys an herrlichen, warmen Sommerabenden. \n\nIn Feuerthalen lockt die Nähe zu Stuttgart und Konstanz, Zürich, Winterthur und Schaffhausen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: die Bahn ist in 5 Gehminuten erreichbar, die Autobahnanschluss Zürich-Winterthur ist ca. 5 Autominuten entfernt. \n\nRaumprogramm:\n\n1.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Bad en suite), Büro, 2 Nasszellen\n\n2. Obergeschoss: Wohn-Essbereich mit Galerie, offene Küche mit Kochinsel, Reduit mit Weinschrank, Gäste WC\n\n3. Obergeschoss: lichtdurchflutete, grosszügige Galerie, 1 Schlafzimmer, WC, Dusche\n\nErdgeschoss: grosser Fitness/Partyraum mit zusätzlicher Abluft und Vorinstallation für ein Pizzaofen, Waschküche, Keller, Pellets-Heizung mit Vorrichtungen für Solarwärme inklusive Speicher vorhanden\n\nWeitere Highlights:\n\nZentrale Staubsaugeranlage\nWasserenthärtungsanlage\nKontrollierte Lüftung\nVorrichtung für Luftbefeuchtung vorhanden\nWhirlpool\nDampfdusche\nWarmluftcheminée \nFood Center, Combi Steamer, Wok Kochherd, Combair Backofen\nSchliessanlage mit Fingerscanner etc. etc.\n\nWenn eine hohe Lebensqualität an bester Lage zu den Suchkriterien bei Ihrer Immobiliensuche gehört, würden wir uns auf Ihren Besuch in Feuerthalen sehr freuen. \n
In der einzigartigen Natur-Oase LAAX-SALUMS, der Sonnenterrasse über der grandiosen Rheinschlucht, steht diese Liegenschaft, ein Wohnunikat mit Seltenheitswert an äusserst sonniger und unverbaubarer Südhanglage!\n\nIn unmittelbarer Nähe zum gepflegten Grosswald, Ausgangspunkt mit zahlreichen, markierten, paradiesischen Wanderwegen, auch für Familien geeignet, Biker- und Freerider-Routen in viele Richtungen bis hinunter in die imposante Rheinschlucht und bis zum Cauma- und Crestasee, nach Flims, Fidaz und Bargis hinauf und abwärts bis zum Rhein und nach Trin, Reichenau etc.. Hochseilpark Flims, Klettersteig Pinut, Unesco-Weltnaturerbe, Freestyle Academy usw. sind weitere Highlights einer Region die Ihresgleichen sucht!\n\nJeweils während der Wintersaison, Dezember - April verkehrt zwischen der Haupttalstation der Bergbahnen in Laax-Murschetg und Laax-Salums tagsüber ein Gratis-Bus nach Taktfahrplan!\n\nDas Haus besticht durch eine durchdachte Raumeinteilung. Man betritt das Haus im Erdgeschoss durch ein grosses, offenes Entrée mit edlem Natursteinboden. Eine geschwungene Treppe führt ins Untergeschoss zum offenen Wohnraum mit Panoramafenstern und einer bestens platzierten Cheminéeanlage, sowie der separaten Küche mit Spensa und Durchreiche zur mit Holz ausgetäferten Essecke. Im Untergeschoss befindet sich des Weiteren der Heizungs- und Waschraum mit WC.\n\nIm Erdgeschoss sind die drei Schlafzimmer. Das Elternzimmer hat en suite eine Ankleide sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo, WC und Bidet. Für die anderen beiden Schlafzimmer steht ein zweites Bad/WC zur Verfügung.\n\nVor der ganzen Südseite des Hauses breitet sich eine sonnige Terrasse aus.\n\nEine grandiose Aussicht von beiden Wohngeschossen aus in die nähere und weitere Umgebung samt imposanter Bergwelt ergeben eine Ambiance die einmalig ist!\n\nEine ins Haus integrierte Garage welche auch als Gewerberaum benützt werden kann, stellt ein weiteres Positivum dar!\n\nDie Liegenschaft innen samt Gebäudehülle aussen wurden in den Jahren 2006 - 2008 einer umfassenden Renovierung, Erneuerung und Sanierung unterzogen mit erheblichem Mitteleinsatz!\n\nDie Kennzahlen:\n\nBaujahr, Grundsubstanz: 1964\n\nRenovationen, Erneuerungen wie u.a. gesamte Heizungsanlage, Isolierung des Dachstockes, Fassaden-Sanierung mit zus. Isolation, Einbau von Isolations-fenstern (innen Holz/aussen Alu), Ersatz der elektr. Installationen, vollständig neue Küche, elektr. Sonnenstoren, umfassende Umgebungs-, Garten- und \nTerrassen-Sanierung samt Bäumen und Pflanzen und vieles mehr in den Jahren 2006 - 2008\n\nGrundstückfläche Parz.-Nr. 68: 595 m2\n\nBruttowohnfläche: ca. 176.00 m2\nNebenräume wie Spensa/Keller, Heizungs- u. Waschraum: 12.80 m2\nEinzelgarage: 20.20 m2\n\nVerkaufsangebot inkl. fixe Einbauten/Installationen, Beleuchtungskörper an Decken und Wänden, Waschmaschine/Tumbler, jedoch ohne gesamte Möblierung/Einrichtung Fr. 1'640'000.00\n\nJahresbetriebskosten im Mittel der letzten 2 Jahre ca. Fr.5'200.00\n\nÖltankvolumen 8'000 Liter, mittlerer Jahresverbrauch ca. 3'000 Liter \n\n
Einfache Suche Haus
