garten kaufen ludwigshafen rhein

Sehr praktisches, gut unterhaltenes Einfamilienhaus mit sonniger Ausrichtung, gepflegtem grossen Garten, 2 Tiefgaragenplätze und 1 Abstellplatz im Freien. Geniessen Sie hier den kuscheligen Garten oder nehmen Sie im Sommer eine Abkühlung im nahen Rhein.\n\nHelle Räume, halboffene Küche, 3 Nassräume, Ankleidezimmer. Komfortable Fussbodenheizung, alle Räume im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Keramikplatten belegt. Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang in den Garten mit Sitzplatz. Schulen, ärztliche Versorgung, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussdistanz gut zu erreichen.\n\nRufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause zu zeigen!\n\n

Lagebeschreibung:\n\nBüsingen ist ein ruhiges Örtchen direkt am Hochrhein.\nUmrandet von Wald und Feldern gilt es als eines der\nschönsten Naturlandschaften des Rheinlaufes. Die\nGemeinde bildet eine Exklave Deutschlands in der\nSchweiz. Angrenzend an Büsingen liegt Schaffhausen\nmit der schönen Altstadt. Südlich des Rheins findet sich\nder Kanton Thurgau, der über den Fährbetrieb oder dem\nBrückengrenzgang Gailingen-Diessenhofen leicht\nerreichbar ist. Im Sommer bietet Büsingen, dank des\nRheins, tolle Badetage und Schifffahrtsmöglichkeiten\n, wofür man nicht weit gehen muss, da die Gemeinde\neine Schiffsanlegestelle und Badeplätze bereithält. Es\ngibt schöne Wanderwege, die durch die Wälder entlang\ndes Rheins führen und Ihnen die Schönheit dieses\nFlusslaufes aufzeigen. Ein Kindergarten und eine\nSchule, bis zur vierten Klasse sind in Büsingen\nvorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich,\nabgesehen eines Dorfladens, nur wenige Autominuten\nentfernt. Schaffhausen und Gailingen bieten sich hier\nan.\n\nObjektbeschreibung:\n\nDieses schöne Einfamilienhaus mit etwa 1.150m²\nUmschwung wurde im Jahre 1978 an sehr ruhiger\nLage in Rheinnähe erbaut. Schon diese\nEigenschaften machen diese Liegenschaft so\neinzigartig und bieten einen hohen Freizeitwert.\nDurch das Gartentor gelangt man auf den vorderen\nTeil des Gartens, von hier hat man die Möglichkeit\nums Haus herumzulaufen, um zum hinteren Teil\ndes Gartens zu gelangen.\nIm Erdgeschoss erwarten einen, neben dem\ngrosszügigen Entrée, drei Schlafzimmer, ein Bad mit\nDuschen, ein separates WC, der Kellerraum und der\nWaschraum mit Heizungsanlage. Mit wenig Aufwand\nlassen sich diese Räumlichkeiten individuell\numgestalten und anschliessend als Gästetrakt, Büro,\nEinliegerwohnung oder gar als Ferienwohnung nutzen.\nIm Obergeschoss befinden sich der Ess- und\nWohnbereich mit geschlossener Küche, 2 Schlafzimmer\nsowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und\nWC. Das Wohnzimmer, die Küche sowie das grössere\nSchlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und\nTüren, welche Zugänge auf den halb umlaufenden\nBalkon gewähren. Der Balkon endet mit dem\nTreppenabgang in den Garten.\nMit neuen Ideen kann auch diese Ebene flexibel\numgestaltet werden. Das Dachgeschoss erstreckt sich\nüber die gesamte Hausgrösse und dient als\nAusbaureserve. Die grosse Garage wurde viele Jahre\nspäter angebaut, sie verspricht neben dem Auto jede\nMenge Platz für weitere Freizeitutensilien wie z.B.\nFahrräder, Kanu etc.

Als Familie dürfen Sie sich hier auf ein tolles Haus mit viel Platz freuen. Das Raumkonzept, der interessante Grundriss und die hellen Wohnräume mit dem Charme von Holz werden Sie begeistern. Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosses, helles Wohnzimmer (32 m2) mit Anschluss für Schwedenofen - helle Wohn-/Essküche mit Ausgang zum Garten und gemütlichen Sitzplatz - charmante Zimmer mit Einbauschränken - viel Stauraum durch Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler, Gefrierschrank und Gemüsekühlschrank, Einbauschränken - 2 Nasszellen und Gäste-WC, alle mit Tageslicht - Bodenbeläge: Wohn- und Elternschlafzimmer mit Parkett; Küche, Nasszellen und Garage mit Plattenboden; Kinderzimmer mit Teppich - und, und, und... Günstiger Kaufpreis dank Baurecht. Der Vertrag läuft bis 2088 und die monatlichen Kosten belaufen sich auf CHF 257.50. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Mehr Details: Lage: Ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in Gehdistanz zu erreichen. Zustand: Gepflegt und gut unterhalten. Bäder / Nasszellen: Dusche/WC, Bad/WC/Doppellavabo, WC Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe Schulen: in der Nähe Geschäfte: in der Nähe

Das erste bewohnte Dorf nach dem Lukmanierpass heisst Fuorns. Neben der kleinen Dorfkapelle steht das Zweifamilienhaus mit Garten. Die wunderschöne Aussicht auf die wildromantische Kulisse raubt einem fast den Atem. Der kleine Weiler Fuorns thront erhaben über dem Tal, der Rhein da Medel plätschert in der Thalsole, die Berghütten schauen hie und dort aus dem Wald. Nirgends kann die Idylle ganzjährig befahrbar und schöner sein. Die Ruhe und der Frieden sind hier gebucht. Eine Fahrt mit dem Bus bis Curaglia oder Disentis problemlos, die Haltestelle ist in Gehdistanz. Curaglia befindet sich nur 4.5 Km entfernt. Eine kleine Reise nach Olivone im Tessin dauert nicht einmal eine halbe Stunde.

Wohnen am Rhein ? Wir haben ein Paradies für Sie und Ihre ganze Familie in Mumpf. Die grosszügige und familienfreundliche Liegenschaft befindet sich nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Rhein, sondern auch zu Deutschland (Bad Säckingen) und bietet den neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, sich vom Alltag zu erholen. Die Wohnfläche von 450m2 verteilt sich über 10 Zimmer und insgesamt 4 Stockwerke und ist bestens geeignet, um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine offene und sehr grosszügige Gestaltung, einen modernen Innenausbau, mehrere Balkone und einen grossen Garten mit einer Sitzmöglichkeit, viel Platz zum Spielen und zahlreichen Sträuchern, Bäumen, Kräutern, Früchten und Gemüse ? ideal zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Liebsten. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist neben dem ausgebauten Dachstock, wo sich zwei Schlaf- oder Gästezimmer und ein grosszügiger Arbeitsplatz befinden, ein grosser Gewölbekeller, der sich ausgezeichnet eignet, um Weine zu lagern und Feste zu feiern. Entdecken Sie auf einer persönlichen Besichtigung all die Vorzüge dieser Liegenschaft!

Leben mit schönster Rheinsicht? Grosszügig wohnen und erst noch sehr steuergünstig? Zudem Basel und Zürich in weniger als 30 Minuten erreichbar? Wenn diese Merkmale Ihr zukünftiges Zuhause beschreiben, sollten Sie weiter lesen.. Objekt Freistehendes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Aussenpool, Doppelgarage, Parzelle 1'101 m2, Kubatur 1'135 m3, Baujahr 1972/Diverse Umbauten 1997 bis 2010 Raumprogramm Das Haus gliedert sich praktischerweise auf nur 2 Wohngeschossen, was ein Wohnen auch im Alter ermöglicht. Im Sockel-/Untergeschoss liegen die üblichen Technikräume und eine Doppelgarage. Auffallend sind der riesige Vorplatz und der Hobbyraum/Zimmer mit direktem Ausgang zum Garten/Pool. Dieses Zimmer weist eine Fläche von beinahe 40 m2 auf, was die Unterteilung in mehrere Zimmer oder den Einbau einer Einliegerwohnung oder eines Wellnessbereich zulässt (Dusche/WC ist angrenzend bereits vorhanden). Ihren Wein können Sie übrigens im eigenen Naturkeller lagern. Als Heizung kommt eine neuere, umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-Aufbereitung zum Einsatz, woraus sich tiefe Heizkosten ergeben. Das Erdgeschoss betritt man durch eine eindrückliche Eingangshalle. Der Schlafbereich (mit 3 Zimmern und Bad/Dusche/WC) ist geschickt abgetrennt vom Wohnbereich. Ihren Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Offen und einladend (dank der grossen Raumhöhe und Fläche) wirkt der Wohn-/Essbereich, der mittels einem Panoramafenster einen ersten Blick auf den gepflegten Garten und den Rhein freigibt. Es besteht ein direkter Zugang zum (beheizten) Wintergarten. Die Wohnküche ist etwas abgetrennt, könnte allerdings zum Wohnteil geöffnet werden. Von der etwas erhöhten Terrasse aus geniessen Sie eine uneingeschränkte Aussicht auf den Rhein und in den nahen Schwarzwald. Es besteht wiederum ein direkter Treppenzugang in den Garten und zum Pool, der mittels einer Abdeckhalle auch in kühleren Jahreszeiten genutzt werden kann. Die Nettowohnfläche misst 193 m2, die Nebenflächen weitere 174 m2. Ausbau und Zustand Der Ausbau der Liegenschaft stammt teils aus dem Baujahr, teils wurde der Innenausbau bereits erneuert. Zwischen 1997 bis 2010 wurde laufend erneuert und renoviert. Das Haus präsentiert sich daher in gut unterhaltenem Zustand. Modische Anpassungen sind eventuell im Bereich der Nasszellen notwendig. Lage Wo findet man zwischen Basel und Koblenz solch eine Lage? Unverbaubarer Panoramablick auf den Rhein, ruhig gelegen, viel Privatsphäre umgeben von einem prächtigen Garten erwarten Sie hier - ein kleines Paradies! Trotzdem sind die Metropolen Basel und Zürich, dank dem nahen Autobahnan-schluss in Eiken, in weniger als 30 Minuten erreichbar. Besonderes Nebst der aussergewöhnlichen Lage wird auch das Raumangebot und Ausbaupotential höhere Anforderungen befriedigen können. Zudem gehört Sisseln mit einem Steuerfuss von 80 % zu den günstigsten Gemeinden im Kanton. Für wen eignet sich das Objekt? Für Geniesser, welche die Ruhe und lange Spaziergänge entlang des Rheinufers zu schätzen wissen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, ist dieses Reihenmittelhaus ideal für eine junge Familie mit nicht so grossem Budget. In fast allen Zimmern hat es Holzböden, im Wohnzimmer steht ein Schwedenofen.\nDer eingezäunte Garten bietet genügen Platz für die Kinder zum spielen. Es hat einen schönen Sitzplatz mit Hecke als Sichtschutz und einem Gartencheminée.\n\n Highlights: \n\n_ruhig\n_sonnig\n_Schwedenofen\n_Gartencheminée\n_Kinder und Tierfreundlich\n_Neue Gasheizung\n\n Zustand: Mittel \n\n1992 wurde die Küche (mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Glaskeramik) und das Bad renoviert. \n2010 wurde eine neue Gasheizung mit Boiler eingebaut.\n2011 wurde in der Küche der Geschirrspüler und der Kühl-/Gefrierschrank ersetzt.\n\n Lage: \n\nNeuhausen liegt direkt neben Schaffhausen zwischen den Ausläufern des Randen und dem Rhein.\nEs bietet ein Ortszentrum mit attraktiven Geschäften, vielseitigem Gastronomieangebot, Schulinfrastruktur bis zur Sekundarstufe und einen vorteilhaften Steuerfuss.\nDie Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene ist sehr gut.\nDas Naherholungsgebiet entlang dem Rhein und der Waldgürtel von Randen und Südrandes sind in Fusswegdistanz.\n\nHat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.\n\n Weitere Informationen finden Sie unter www.lifetime.ch \n

Ein wunderbares, kürzlich neu erstelltes Einfamilienhaus absolut ruhige Lage mit unverbaubarer Seesicht auf die Eschenzer Bucht und die Burg Stein am Rhein. 200 Meter vom See entfernt. Bootshafen im Dorf (Liegplatz in 2 bis 3 Jahren möglich!). Keine Durchgangsstrasse und Ruhe pur (fast wie das ganze Jahr Urlaub)! Grosszügige Zimmereinteilung mit einem exklusiver Ausbau (Original Bündner Specksteinofen, Keramikböden, grosszügiges offenes Treppenhaus mit Eichentreppe, usw.). Separater Eingang zu ausgebautem Büro oder Studio.Toller Garten mit 40'000 lt Schwimm- und Koiteich (Trommelfilter!), Grillplatz mit Seesicht und sehr gepflegte Gartenanlage. Carport für 2 Autos sowie Möglichkeit 1 bis 2 weitere Autos zu parkieren. 5 Minuten zu Fuss zu Geschäften, Post, Schulen, Bahnhof. 45 Minuten zum Stadtrand Zürich.

buendner.immobilien@bluewin.ch CH-7166 Trun GR Höhe über Meer ca. 855 m Zwischen Ilanz und Disentis Verkauf an Ausländer möglich EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN 5.5-Zi.-Haus (plus Studio ausbaubar), Einzelgarage, 4 PP, Gartensitzplatz Kaufpreis CHF 630’000.-- *Eckdaten: Bj. 2000, Nettowohnfläche ca. 150 m2, Bruttonutzfläche ca. 240 m2, Grundstückfläche 571 m2, Volumen 781 m3, Cheminée-Ofen im Wohnzimmer. Zentralstaubsauger. Sehr gute Isolierung (ca. Minergie-Standard). Erdsondenheizung / Wärmepumpe. Kontrollierte Wohnraumlüftung. Sichere Winterzufahrt ! Neuwertiger Zustand. Tiefe Nebenkosten. Eingezäunte, sehr pflegeleichte Gartenanlage. Geeignet für Kleintierhaltung. *Raumangebot: - EG: Haupteingang. Korridor. Garderobe. Waschküche mit Waschmaschine sowie Heizung und Technik. Keller / Abstellraum. Ausgang zum Garten. Die grosse Garage ist ausbaubar zu einem Studio (alle Anschlüsse und Isolationen vorhanden). - OG: Helles Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen und separatem Essbereich sowie Ausgang zur überdachten Terrasse. Wohnküche mit Essplatz, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Mikrowelle sowie Ausgang zum Garten. Küchenfronten aus Eichenholz. Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Fenster. Doppelzimmer oder Büro, Wirtschaftsraum, Gästezimmer. - DG: Korridor mit grossen Fenstern und offenem Bereich (z. B. für Büro, Bibliothek, Musik, etc.). 3 Doppelzimmer. Grosszügige Nasszelle mit Dusche, Doppellavabo, WC, Fenster sowie Abstellraum. *Umschwung: Eingezäunte Gartenanlage. Sitzplatz. Alles sehr pflegeleicht. 4 Aussenparkplätze. Ein zusätzlicher Autounterstand kann realisiert werden. *Lage: Trun bietet Sommer- und Winteraktivitäten, wie z.B. Biken, Bergwanderungen, Raftingtouren auf dem Rhein, einen Skilift, Langlaufloipen, etc. Die Skigebiete Brigels, Obersaxen, Flilms / Laax, Disentis, Sedrun sind in kurzer Zeit erreichbar. ÖV mit Bus vorhanden. Bahnhof in Trun. * Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bündner Immobilien Tel. 081 655 18 18

Objektbeschreibung:\nEin sehr schönes, stilvolles Doppeleinfamilienhaus mit\neiner wunderbaren Weitsicht auf die Berge. Ruhig aber\ndoch zentral gelegen befindet sich dieses Haus am\nHang, im beliebten Ort Benken. Die Terrassen, wie\nauch der Garten sind nach Süden ausgerichtet, somit ist\ndie ganztags Besonnung im Preis inbegriffen. Der\nHaupteingang ist auf der Nordseite. Vom Entrée her,\neine halbe Etage höher befindet sich das Schlafzimmer\nmit grossem Bad en Suite, Ankleide mit grosszügigen\nEinbauschränken und einem Balkon mit Panoramafenstern,\ndie für einen herrlichen Ausblick sorgen. Ein\nStockwerk tiefer ist das lichterfüllte Wohn- und\nEsszimmer mit eleganter, offener Küche und\nbodentiefen Glasschiebetüren, die den Zugang zur\nVeranda, der Terrasse mit Cheminée und dem schönen,\ngepflegten Garten erlauben. Im Untergeschoss befinden\nsich drei weitere Räume, ein Bad und der beheizte\nKellerraum. Einer der Räume bietet einen direkten\nZugang zum Garten.\n\nLagebeschreibung:\nDie Umgebung lädt zu schönen Wanderungen mit\nErholungscharakter ein, wie z.B. zur Quarzsandgrube\noder zum Rhein. Obwohl die Gemeinde Benken in den\nKanton Zürich gehört, fühlen sich die Benkener immer\nnoch dem Kanton Schaffhausen zugehörig. Mit dem\nöffentlichen Verkehr ist Benken gut an den Rest der\nWelt angeschlossen. Schaffhausen erreicht man mit\ndem Bus in nur etwa 15 Minuten und die Stadt lädt zum\nBummeln, Flanieren und Einkaufen ein. Die Kinder\nbesuchen den Kindergarten Nüsatz und die\nPrimarschule im Dorf. Die älteren Schülerinnen und\nSchüler besuchen zusammen mit ihren Schulkameraden\naus Marthalen, Rheinau und Trüllikon die Oberstufe in\nMarthalen.\n\n

Haus sucht Paar oder Kleinfamilie. \n\nWenige Kilometer vom Rhein entfernt, liegt Frick im Kanton Aargau, ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Basel und Zürich. \n\nDas Objekt befindet sich an einer prominenten, absolut ruhigen Lage. Der Golfplatz Frick befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum regelmässigen Training ein.\n\n Das Doppel-EFH hat folgende Räumlichkeiten zu bieten: \n\nEG\n- 3 Schlafzimmer (3x14m2) mit direkten Zugang in den kleinen Garten\n- 1 Bad mit Dusche/Badewanne (8.9m2)\n- Technikraum, Waschküche, Keller\n- Réduit\n- Hobbyraum mit Sauna (kann zusätzlich erworben werden)\n\nOG\n- Eingangsbereich mit kleinem Büro/Haushaltsraum\n- Gäste WC/Dusche\n- Küche/Wohn- und Esszimmer (ca. 47m2)\n- Terrasse (18m2)\n\nFür Ihren täglichen Einkauf stehen Ihnen im Dorfzentrum diverse Fachgeschäfte sowie der Coop und die Migros zur Verfügung. Die Gemeinde umfasst ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten im kulturellen wie auch im sportlichen Bereich. Vor Ort befinden sich eine breite Auswahl an Schulen und Bildungsmöglichkeiten.\n\nMöchten Sie das Haus kennenlernen? Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation \nzu oder stellen Ihnen das Haus vor Ort vor.\n\nWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!\n\n\n

Wer Ruhe sucht und zentral leben möchte, findet an der autofreien Lage, gleich hinter der Stadtmauer, eine grosszügige Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon. Wenn Sie nach einem rastlosen Tag die Tür hinter sich schliessen und die Abendsonne Ihren Balkon oder die private Pergola mit Cheminée im Garten in goldenes Licht taucht, dann wird jede Alltagslaune urplötzlich farbig. In wenigen Schritten erreicht man die ganze Infrastruktur; Bahnhof, Einkauf, Kindergarten, Schulen, Restaurants, uvm. Das begehrte Naherholungsgebiet entlang des Rheins liegt vor der Haustüre. Und, Rheinfelden ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt zu erreichen!\n\n\nDrinnen sorgt die Grösse des Wohnbereichs für Luftigkeit und die offene Küche erweitert die behagliche Verbundenheit. Ein repräsentativer Eingangsbereich, mit begehrten Wandschränken und diskret verstecktem Waschturm, verbindet den Korridor mit den zwei der drei Zimmer, das Bad und das Gäste-WC. Hier ist eine Veränderungen möglich: Aus zwei Nasszellen kann Ihr Traumbad entstehen. Die apart geschnittene, gepflegte Dachmaisonette mit schöner Weitsicht besticht durch ihr spezielles Raumangebot und die schlichte, nicht aus der Mode kommende Ausstattung. Ein Paar oder eine kleine Familie auf der Suche nach einem geborgenen, klassischen Daheim mit grossem Wohlfühlfaktor wird sich in dieser bezaubernden Wohnung auf Anhieb zu Hause fühlen.\n\n\nUmgeben von einer schönen Gartenanlage mit einem eigenen Pflanzgarten 24m², flankiert von der attraktiven Stadtmauer und mit einer idyllischen Sicht zu den geschichtsträchtigen Stadttürmen, bietet sich hier ein nicht alltägliches Wohnparadies. Die Wohnung verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Geschosse und bietet extrem tollen Einrichtungs- und Gestaltungsspielraum!

IDYLLISCH UND VERKEHRSGÜNSTIG\nIn der Nähe des Rheins lädt dieses ansprechende, geräumige Haus mit ausgebautem Dachstock und schönem, pflegeleichtem Garten zum grosszügigen Wohnen im Grünen ein. Die freundlich und klar gestaltete Doppelhaushälfte ist mit 6½ Zimmern das ideale Heim für ein Paar oder eine Familie.\n\nMumpf liegt am Fusse des Fischingertals - eingebettet zwischen den grünen Hängen des Tafeljuras und dem idyllischen Rheinufer.\nDie Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist eben und gut besonnt.\nDas Dorfzentrum, der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in etwa 10 Gehminuten zu erreichen.\nVom Mumpfer Bahnhof aus gehen im Halbstundentakt Züge in Richtung Basel sowie Zürich. Das Postauto verbindet Mumpf mit den umliegenden Ortschaften. Mit dem Auto erreicht man über die A3 in 30 Minuten Basel und in 45 Minuten das Zentrum von Zürich.\nDer Ort mit rund 1300 Einwohnern verfügt über Kindergarten, Primar-, Real- sowie Sekundarschule. Die Bezirksschule kann in Möhlin oder Rheinfelden, das Gymnasium in Muttenz oder Basel besucht werden.\n\nRAUMPROGRAMM\nUntergeschoss\n- Hobbyraum mit Plattenboden und Fussbodenheizung\n- Schutz-/Vorratsraum\n- Waschraum mit Waschtrog, Waschmaschine und Tumbler\nErdgeschoss\n- Entree\n- Wohn-Ess-Zimmer mit Cheminee und Zugang zum Gartensitzplatz\n- Küche mit Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Granitabdeckung und Frühstückstisch\n- Gäste-WC mit Dusche\nObergeschoss (mit Balkon zur Gartenseite):\n- 3 Zimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon\n- Bad mit Badewanne und WC\nDachgeschoss\n- 1 Zimmer\n\nHeizung: Wärmepumpe, Fussbodenheizung\nBodenbelag: Platten in allen Räumen des Erd-, Ober- und Dachgeschosses\nPflegeleichter Garten mit kleinem Biotop und Grillplatz\nParkplätze: Garage und 2 Autostellplätze

VON PRIVAT ZU VERKAUFEN\n\nLagebeschreibung\n\nDas schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse und eines Privatweges und ist bestens geeignet für eine 3 bis 4 köpfige Familie.\nDie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nur 1 Gehminuten) ist hervorragend und auch alle Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind in 5 Gehminuten leicht zu erreichen.\nDer Stadtpark liegt auch nur 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt.\nDer Arbeitsplatz in Basel-Stadt, Weil am Rhein oder auch Lörrach ist in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmittel oder Auto erreichbar. \nNaherholungsgebiete liegen ebenfalls in der Nähe der Liegenschaft.\n\nObjektbeschreibung\n\nVor und hinter dem 6 Zi.-Einfamilienhaus hat man 2 schöne, kleine und pflegeleichte Gärten. Das Herzstück ist ein 50 m² grosser sonnendurchfluteter Wohn-Essbereich mit verglastem Anbau. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche, Essecke und ein Gäste WC und Dusche.\nIm Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon 2 Zugang auf eine 27 m² grosse Aussichtsterrasse haben und ein zusätzliches Bad mit Badewanne.\nAm Haus ist ein Zusatzraum mit direktem Zugang vom Haus angebaut. Separater Eingang; auch als Büro nutzbar.\nIm Keller befindet sich die Heizungsanlage. Ebenso ein Wein- und Proviantkeller.\nDurch die hervorragende Ausrichtung des Gartens und aufgrund der Tatsache, dass dieser aus zwei gleichwertigen Hälften vor und hinter dem Haus besteht, wird der erste und der letzte Sonnenstrahl eines Tages eingefangen.\nWeiterhin besteht die Möglichkeit für ca. 100.000 CHF durch Aufbau eines weiteren Stockwerkes die Wohnfläche um ca. 25%, entsprechend 2-3 Zimmer, zu erhöhen. \n1/3 der Anrainer haben dies auch schon ohne Probleme ausgeführt.\n\nFür weiter Informationen besuchen Sie unsere Homepage: www.hoferconsulting.info\nE-Mail: info@hoferconsulting.info\n\nOder kontaktieren Sie uns bitte direkt unter\nTel. 061 261 30 00 nachmittags\nFax 061 261 57 62\nMob.076 43 78 130\n\nTel. +49 7621 58 335 20 vormittags\nFax +49 7621 58 335 21\n

Die familienfreundliche Liegenschaft mit grosszügigem Garten befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Koblenz und bietet dem zukünftigen Besitzer ein gemütliches neues Zuhause. Die Raumaufteilung über mehrere halbe Etagen ist äusserst raffiniert und es steht so jedem Familienmitglied genügend Raum zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung. Man betritt die Liegenschaft im Zwischengeschoss und betritt als Erstes den Eingangsbereich, von welchem man direkt in die Küche gelangt. Diese wurde mit den modernsten Gerätschaften ausgestattet und verfügt ausserdem über viel Stauraum, eine Bar und Platz für einen Esstisch. Auf dieser Ebene befinden sich zudem noch ein Schlafzimmer, ein Büroraum und eine Gästetoilette mit Dusche. Über eine kurze Treppe gelangt man eine halbe Etage weiter nach Oben in den mit einer Galerie versehenen, grosszügigen Wohnbereich, wo man im Winter gemütliche Stunden vor dem Cheminée geniessen kann. Von diesem Raum können Sie den ebenfalls mit einem Cheminée beheizbaren Wintergarten und den einladend grossen Garten mit Pool, überdecktem Sitzplatz und einem Geräte- und einem Lager-Häuschen betreten. Auf der Galerie oberhalb des Wohnbereiches befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im Untergeschoss der Liegenschaft gibt es neben Wasch-, Heizungs- und Kellerräumlichkeiten zudem als weiteres Highlight eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne bringen wir Sie Ihrem Wohntraum einen Schritt näher! Die Gemeinde Koblenz gehört zum politischen Bezirk Zurzach im Kanton Aargau und befindet sich nahe der Grenze zu Deutschland. Das ursprünglich unter dem lateinischen Namen Confluentia (Zusammenfluss) bekannte Dorf, erhielt seine Bezeichnung aufgrund der geographischen Lage bei der Mündung der Aare in den Rhein. Verkehrstechnisch ist Koblenz mit dem öffentlichen und auch dem Individualverkehr sowohl an das schweizer, wie auch an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen. Die sogenannte Rheintalstrasse verläuft von Basel über Koblenz nach Winterthur und die Hauptstrasse 5 führt durch das untere Aaretal bis nach Brugg; so erreich man mit dem Auto jede grössere Stadt in der Umgebung in kurzer Zeit. Für die schulische Ausbildung stehen Kindergarten und Primarschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Klingnau und Döttingen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) und in Baden und Wettingen (Gymnasium). Kulturelle Anlässe und zahlreiche Vereine bieten für Jedermann ? ob gross oder klein ? bestimmt die passende Freizeitbeschäftigung.

Diese 1990 gebaute Villa im Landhausstil liegt an schöner Ortsrandlage in Rheinnähe auf einem Grundstück mit 2?726m² Land in Eschenz. Der Zustand ist äusserst gepflegt und nahezu neuwertig. \n\nIm Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich 2 Räume welche aktuell als Büro genutzt werden. Dieser Hausteil könnte auch als Praxis, Atelier oder ähnlichem zukünftig Verwendung finden. \n\nDas zentral gelegene, grosse und helle Treppenhaus mit verschiedenen, aufeinander abgestimmten italienischen Marmorelementen verbindet die weiteren Räume im Erdgeschoss miteinander. \n\nIn der hellen und zeitlos designten Küche, wurde auf praktische und pflegeleichte Materialien geachtet. Eine hochwertige Geräteausstattung rundet die Funktionalität dieses Raumes ab. Das angrenzende Esszimmer mit traumhaftem Ausblick auf den Rhein und die Burg Rheinklingen ist ideal gelegen um Gäste nicht nur kulinarisch sondern auch visuell zu verwöhnen.\n\nVon hier aus gelangt man auch auf den befestigten Sitzplatz, welcher idyllisch am angrenzenden Riedgebiet und Seeufer liegt.\n\nEin grosszügiger Schlafbereich mit Badezimmer en Suite und einem grossen Ankleidezimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss angeordnet. Somit würde auch dieses wunderschöne Objekt dem Anspruch eines schwellenlosen, altersgerechten Wohnraum gerecht werden. \n\nDas grosse Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Garten bietet gemütliche Wohlfühl-atmosphäre. Durch die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien strahlt das gesamte Haus ein äusserst edles Ambiente aus.\n\nDer Wellnessbereich umfasst eine wohltuende Sauna sowie einen belebenden Whirlpool und genügend Ruhezone um sich von anstrengenden Tagen in der eigenen Wellnessoase zu erholen.\n\nFür Liebhaber des guten Weines, ist ein speziell temperierter Weinkeller mit Klimaanlage nebst einem grossen Vorratskeller vorhanden.

Diese herrschaftliche Jugendstil-Villa liegt an traumhafter, unverbaubarer Lage in den Rebbergen von Maienfeld und dennoch im Dorfkern. Die Immobilie besticht aber auch durch eine wunderschöne Gartenanlage und einen exklusiven Ausbaustandard. Die Villa wurde im Jahre 1886 erbaut und in den Jahren 2001 (gesamtes Haus), 2004 (Garten) und 2009 (Heizung und Solarpanel) ausgiebig und vollständig renoviert. Die Innen-Renovation wurde architektonisch hervorragend ausgeführt und verbindet den Jugendstilcharakter mit der heutigen, exklusiven Bauweise. Nicht weniger als 15.5 grosszügige Zimmer stehen für ein herrliches, einzigartiges Wohnvergnügen zur Verfügung und lassen den Charme der damaligen Zeit durch viele noch sehr gut erhaltene Originaldetails, wie zum Beispiel zwei sehr alte Kachelöfen, auf- und erleben. Die Villa kann auch als Wohneinheit mit Büroräumlichkeiten genutzt werden. Durch die sehr hohen Decken entsteht u.a. ein sehr repräsentatives Ambiente. Im Aussenbereich stehen mindestens acht Auto-Stellplätze und zwei Garagenplätze zur Verfügung. Die Traum-Villa liegt in den Rebbergen von Maienfeld, dem Hauptort der Bündner Herrschaft. Das verträumte Städtchen Maienfeld, mit seinen ca. 2 590 Einwohnern, hat zwei grosse Aushängeschilder: einerseits den international ausgezeichneten Blauburgunder Wein (450 Weinbau-Parzellen und ca. 130 Bewirtschafter), der auf einer langen Rebbautradition beruht und anderseits Johanna Spyris weltbekannte Kindergeschichte Heidi , die sich oberhalb von Maienfeld abspielt. Die Geschichte wurde in 1880/1881 publiziert und in 50 Sprachen übersetzt! Das Dorf ist bekannt für sein sonniges mildes Klima und liegt auf der rechten Talseite des Rheins, auf 504 Meter über Meer. Maienfeld darf sich mit Stolz (obwohl nur ca. 2590 Einwohner) als Stadt bezeichnen. Dies geht auf ein im 15. Jahrhundert erworbenes Stadtrecht zurück. Die Altstadt mit den prächtigen Herrschaftshäusern und den beiden Schlössern Salenegg und Brandis, gelten heute als Kulturgüter von nationaler Bedeutung. Maienfeld liegt nur 5 Minuten vom bekannten Kurort Bad Ragaz entfernt und ist von Zürich aus in ca. 1 Stunden Fahrzeit (alles Autobahn) erreichbar.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann jederzeit wieder dem Hauptteil des Hauses angeschlossen werden. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, einem Badezimmer und einem Schlafraum und eignet sich daher perfekt für Angehörige der Familie, die ihre eigene Privatsphäre geniessen möchten. Im Obergeschoss findet man ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem En-Suite-Badezimmer. Ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer liegen am anderen Ende des Flures. Von hier aus gelangt man auch in den bemerkenswert grossen Wohnraum mit elegantem Specksteinofen. Die angrenzende Küche ist absolut hochwertig ausgestattet, die Gerätschaften sind von Miele und die Arbeitsplatten aus edlem venezianischem Gelbmarmor. Wer sich gerne an der frischen Luft aufhält, gelangt vom Wohnraum direkt auf den gedeckten Aussensitzplatz, umgeben von einem liebevoll gepflegten Umschwung. Die Terrasse ist, dank ihrer praktischen Ausrichtung, ganztägig besonnt. Das Haus wird mit einer hochwertigen und vor allem sparsamen Wärmepumpenheizanlage mit Erdsonde, nach neuestem Standard, versorgt. Alle Räume sind mit einer Bodenheizung ausgestattet und in den Badezimmern findet man zusätzliche Handtuchwärmer. Das Erdgeschoss bietet zwei Garagenplätze, bis zu drei Aussenstellplätze und jede Menge Stauraum. Das Grundstück, zentral in Igis gelegen, bietet beste Voraussetzungen für junge Familien. Der Kindergarten und die Primarschule Igis befinden sich in direkter Umgebung. Ein ruhiger Standort in einer verkehrsberuhigten Zone, denn die Autobahn ist nicht zu hören. In naher Umgebung findet man ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Garten ist gegen Südwest ausgerichtet und dank der ebenen Lage ganztägig besonnt. Die Gemeinde Igis liegt verkehrstechnisch günstig zwischen dem Rheintal und dem Prättigau. Sie gliedert sich harmonisch in die leicht ansteigende Fläche der sonnigen linken Rheinseite. Ihre nördliche Grenze bildet der Fluss Landquart. Rhein, Bahnlinie und die Autobahn A13 München/Zürich-Mailand verlaufen parallel zueinander das Rheintal hinauf und passieren dabei Landquart. Die hervorragende Lage direkt am Eingang zu den Bündner Alpen war für den Aufschwung der Gemeinde von großer Bedeutung, umringt von den Bergen bildet Igis-Landquart den Eingang in die beiden Täler Oberland und Prättigau.