In the most beautiful part of Istrien, this generous Palazzo is being originating. Traditional materials such as natural stone, old oak beams and terra cotta coloured roof tiles incorporate this property softly into the Mediterranean scenery. The area surrounding the medieval Motovun is not only famous for wine and olive oil but also for truffle, which is growing in the oak forests of the Mirnatal. Basic data: The generous palazzo with pool and its own olive grove is located in a standalone location with a breathtaking view of the castle town of Motovun. The Palazzo, which has a living area of approx. 350qm, is equipped with a spacious living-dining area with an open kitchen and fire place. Furthermore, this property offers 5 generous bedrooms with 4 bathrooms, magnificent terraces as well as a sauna and fitness room in the basement. Outdoors, the 50qm large, heated saltwater swimming pool completes the property. The property is 10.000 qm large and is equipped with its own olive grove (100 trees approx. 3 years old). Building Duration: 9 months Net price: € 1.100.000,-- + 23% sales tax Gross price: € 1.249.500,- Equipment: - 38cm thermo tiles - Wooden windows, doors and shutters - Antique oak beams and roofing - Viessmann floor heating system - Italian tiles and natural stone floors - Oak floors in the bedrooms - Luxurious bathrooms from Catalano with Grohe and Paffoni fittings - Italian kitchen - Mediterranean garden with watering system - Heated Pebble Tec salt water swimming pool Location: The villa is located in a standalone location, which is approx. 3km away from the famous castle town Motovun and the planned golf resort. From the property you are able to enjoy a wonderful view of Motovun and the Mirnatal. The coast can be reached by car in approx. 20 minutes. The Italian seaport Distances: Trieste as well as the airport are only 38 kilometres away! Klagenfurt: 210 km Graz: 330 km Salzburg: 400 km Vienna: 510 km Munich: 530 km Innsbruck: 570 km For further questions and/or arrangement of viewing dates we are at your service with following telephone number: 0043 662 43 15 45 Additional charges up to 10% are depending on the purchasing price, the drawing up of the contract, the land registry charge security of the purchasing price and the degree of relation.
Die historische Villa ist das wichtigste Gebäude in dem kleinen Dorf in ruhiger und sonniger Hügellage in der Nähe von Trestina in Umbrien. Sie wurde mit viel Enthusiasmus und Geschmack ohne die historischen Details zu verändern vor einigen Jahren renoviert und zu einem geschmackvollen B&B ausgebaut. Verkehrstechnisch sehr gut angebunden ist es ein guter Ausgangspunkt für interessante Tagesausflüge. Die zum Verkauf stehende Villa eignet sich auch als Wohnsitz mit viel Platz für Familie und Freunde. Die Villa ist dreistöckig mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m². Die schönen Holzbalkendecken, die antiken Türen, Kamine und die Cottoböden sind erhalten und die mit Freskos dekorierte Kapelle ist ein zauberhafter Rahmen für Zeremonien. Auf dieser Geschossebene finden sich außerdem eine Reception, eine große Küche mit antikem Kamin, ein Frühstücksraum mit Ausgang auf die Terrasse, ein Aufenthaltsraum und Gästebad mit Vorraum. Der Technikraum ist von außen zugänglich mit modernster Heiztechnik und Warmwasserspeicher. Die große Terrasse mit schöner Aussicht auf das Tal ist der Lieblingsort der zahlreichen Gäste. Der erste Stock und zweite Stock sind jeweils in zwei Gästezimmer mit großem Badezimmer (ca. 14 m²) und einer Suite mit Wohnraum, Schlafzimmer und Badezimmer unterteilt. Ein helles Treppenhaus mit antiker Steintreppe verbindet die verschiedenen Bereiche. Einige der Möbel sind speziell für die Räume angefertigt worden. Das Dachgeschoss ist teilrenoviert und könnte zu einer Wohnung oder weiteren Gästezimmern ausgebaut werden. Der terrassenförmig angelegte Park mit einer Gesamtfläche von ca. 6.000 m² mit schönem Baumbestand, viele von Buchshecken umgebene Beete, einem Teich und dem 4 x 8 m großen Schwimmbad mit Bar ist eingezäunt. Unterhalb der Villa, neben dem großen Brunnen, führt ein Gang in verwinkelte unterirdische Grotten. Großer Parkplatz vor dem Haus.
Interessantes Haus mit schönem Garten Dieses Objekt wird teilmöbliert übergeben und weist eine Wohnfläche von ca. 130 m², auf 2 Ebenen, auf. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Küche, 2 große Zimmer, 1 Abstellraum sowie Bad und WC. Die obere Etage beinhaltet Vorraum, ein großes Zimmer, Bad/WC. Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung. Es ist voll unterkellert, ein großer, uneinsehbarer Garten mit Altbaumbestand, lässt viele Herzen höher schlagen. (Swimming-Pool und Grillplatz vorhanden) Anfallende Renovierungsarbeiten wären für Handwerker und Hobby-Bastler ohne weiteres durch zu führen. Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft umfasst ca. 1.000 m². Zwei überdachte Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu dem Haus wird auch ein, für Kleingärten gewidmetes, Grundstück angeboten (ohne Aufzahlung) Es hat eine Fläche von ca. 2.200 m², ist eben, nicht aufgeschlossen und liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Kaufpreis: € 187.000,-- Objekt Nr. 2365/1374 Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 130 m² Ihr Ansprechpartner: Dihanich Johann Telefon Nummer: 0676 88 676 4603 Maklerprovision: 3% + 20% Ust.
Morgen- Mittag- Abendsonne, eigener Garten und modernes Design, sind die Pluspunkte dieser 4 ½ Zimmer Wohnung an der via Vorame.\n\nDie Raumaufteilung ist optimal nach Osten und Süden ausgerichtet.\n\nJe nach Wunsch geniesst man die entsprechenden gedeckten Terrassen und die eigenen Gartenflächen.\n\nEin ansprechendes Entrée führt in das grosszügige Wohn- Esszimmer.\n\nAngegliedert die moderne Küche mit Fenster, Frühstücks-Bar und Ausgang zum Garten.\n\n3 Schlafzimmer mit entsprechenden Bädern / Duschen vervollständigen den interessanten Grundriss.\n\nGrosse Fensterfronten ermöglichen lichtdurchflutete Räume.\n\nAuf der gemeinsamen Gartenanlage wurde ein grosszügiger Swimming-Pool mit Aussendusche errichtet.\n\nVon Ihrem privaten Garten sind es nur ein paar Schritte um das kühle Nass zu geniessen.\n\nDiese Wohnung ist absolut ruhig gelegen mit Blick in die Umgebung und Berge.\n\nBuxi-Haltestelle, Restaurant "Ticinella" und Beach Lounge in wenigen Gehminuten erreichbar.\n\nGrosser Keller, gemeinsame Waschküche.\n\nBruttowohnfläche ca. 136 m2 \nGartenanteil 280 m2\nBaujahr 2008 \n2 Plätze Einstellhalle\n
Diese 3.5 Zi.-Wohnung liegt an bevorzugter Lage mit wunderschöner 180°- Panoramasicht auf den Lago Maggiore, im ehemaligen Hotel ?Villa La Favorita? in Brissago. Das Projekt sieht zwei Schlafräume, eins davon mit ?en-Suite? Nasszelle, einen grossen Wohnraum auf verschiedene Ebenen, eine offene und grosszügiger Küche, ein zusätzliches Bad, einen Waschraum und einen Abstellraum vor. Beide Wohnebenen werden direkt mit dem Lift erreicht. Optional kann ein Teil der Terrasse zu einem Wintergarten ausgebaut werden. Den Eigentümern steht der grosszügige, mediterran bepflanzte Garten, sowie der wunderbar über dem Lago Maggiore thronende Swimming-Pool zur Verfügung. Eine direkte Zufahrt zum Haus ist gewährleistet und zwei Aussenstellplätze können dazugekauft werden. Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien. Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus und Eukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut. Die Gemeinde zählte Ende 2008 knapp 1900 Einwohner.
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft, geplant und ausgebaut als Generationenhaus, für eine Grossfamilie mit vier eigenständigen Wohneinheiten. Möglichkeiten gibt es deren viele, z. B. ist es nutzbar als 2-Familienhaus oder als Generationenhaus; das Erdgeschoss ist rollstuhlgängig, die einzelnen Wohneinheiten teils vermietbar, teils als Geschäft - Arbeiten von zuhause, und mehr. Erdgeschoss (2 Wohneinheiten): 3-Zimmer-Wohnung mit grossem Gartensitzplatz (Platten) und Rasenanteil. Die 1-Zimmer-Wohnung ist klein aber oho!, wobei 50 m2 nicht wenig sind, Parkett mit Sisal kombiniert und eine in edlem Holz gehaltene Küche. Obergeschoss: Im Moment als 3-Zimmer-Wohnung grosszügig ausgebaut, mit einladender Terrasse und ungewöhnlichem Wintergarten. Dieser ist doppelstöckig gebaut mit Ausgang zum Garten und zum Biotop. Grosse Terrasse, mint Wintergarten und ein zusätzlicher Balkon gehört zu dieser Wohneinheit. Dachgeschoss: Diese 4-Zimmer Wohnung besticht durch ihr hervorragendes Konzept, auf zwei Balkonen geniessen Sie die einmalige Fernsicht mit Aussicht auf die Innerschweizer Bergkette, Pilatus, Rigi und den Zugersee. Kellergeschoss Hier finden in der grossen Garage bis zu 4 Autos genügend Platz. Technik, Schutzraum, Keller und eine beinahe fertiggestellte Sauna mit Dusche und Ruheraum gehören zum durchdachten Konzept dieses Hauses. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in einem separaten Raum am Ende des Treppenhauses. Aussenparkplätze sind ausserdem genügend vorhanden. Im Garten wachsen Kiwi, Feigen, Birnen und Beeren. Das Biotop können Sie auch in einen Badeteich oder einen Pool umbauen. Von Kappel sind Sie sofort an den verschiedenen Autobahnanschlüssen Zürich-Zug-Luzern. Die Postautohaltestelle "Allenwinden" befindet sich ein paar Minuten entfernt und das Postauto bringt Sie im Halb- und Stundentakt in 13 Minuten nach Baar Bahnhof. Naherholung Das Naherholungsgebiet des Türlersees und der Albiskette bis Üetliberg, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet optimale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Golfplatz in Ebertswil - Sihlbrugg ist geplant und von Ihrem neuen Zuhause schnell erreichbar. Und im grössten Rhododendren- und Farnpark der Schweiz, Seleger Moor in Rifferswil, können Sie den Zauber der Natur geniessen. Der Preis dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt, beträgt CHF 1'980'000.-- und gilt als Mindestgebot. Innen-Besichtigungen können nach Absprache organisiert werden.
Dieses schmucke 2 Familienhaus liegt genau dort, wo man sich sein Feriendomizil wünscht.\n\nEinen atemberaubenden, unverbaubaren Blick geniesst man vom Entrée, Wohn- Esszimmer sowie von allen weiteren Schlafräumen der ganzen Liegenschaft.\n\nFür die Gäste des Hauses steht eine unabhängige 2 Zimmerwohnung zur Verfügung.\n\nDer auf verschiedenen Terrassen angelegte Garten mit lauschigen Sitzplätzen ist von morgens früh, bis abends spät in absoluter Privacy besonnt.\n\nDie im EG gelegene Haupt-Wohnung verfügt über Entrée, Wohnen - Essen, \n1 Schlafzimmer mit en-suite Bad, 2 Gästezimmer / Studio mit Dusche und eine komfortable Küche mit separatem Eingang.\n\nDie ganze nähere Umgebung mit 360° Grad Panoramasicht vermittelt ein echtes südliches Ambiente und Ferienstimmung pur.\n\nDie Gartenanlage bietet die ideale Möglichkeit für einen grossen oder kleineren Swimming-Pool.\n\nGute Zufahrt, ebenerdiger Eingang, 10 Autominuten nach Locarno.\n\n\n\nGrundstück 866 m2\nBruttowohnfläche Total ca. 200 m2 \nTotalumbau 1994/1995\n2 abgeschlossene Aussenplätze\nMöglichkeit für Garage\n
Bella villa con piscina situata in una posizione incantevole, molto tranquilla e nel verde, con un'ampia vista panoramica e molto sole. Superficie abitabile ca. 350 m2, terreno ca. 1'300 m2. Soggiorno con camino, zona pranzo, cucina con tinello, 4 camere da letto, studio/camera, ulteriore soggiorno/sala TV, 3 bagni, terrazze con vista, ampio locale hobby/fitness, sauna con doccia, locale armadi, spaziosa lavanderia, locali tecnici. Nel giardino molto ben curato si trova una bella piscina. Garage per 2 auto, posteggio coperto per 2 auto e numerosi posteggi esterni.\n\nDEUTSCHER TEXT\n\nReizende Villa mit Swimmingpool in traumhafter Lage gelegen, sehr ruhig und im Grünen, mit einer wunderbaren Aussicht und viel Sonne. Wohnfläche ca. 350 m2, Grundstück ca. 1'300 m2. Wohnraum mit Cheminée, Esszimmer, Küche mit Essbereich, 4 Schlafzimmer, Studio/Zimmer, weiterer Wohnraum/TV-Raum, Terrassen mit schöner Aussicht, geräumiger Hobby-/Fitnessraum, Sauna mit Dusche, Schrankraum, grosse Waschküche, technische Räume. Im sehr gepflegten und lieblichen Garten befindet sich ein schönes Swimmingpool. Garage für 2 Autos, 2 überdachte Parkplätze und mehrere offene Parkplätze.\n\nENGLISH TEXT\n\nLovely villa with swimming pool situated in a charming position, very quiet and sunny and with spectacular panoramic views. Living area about 350 m2, total area of the plot about 1?300 m2. Living room with fireplace, dining room, kitchen with dining area, 4 bedrooms, study/bedroom, a further living room/TV room, 3 bathrooms, terraces with wonderful views, large fitness room, sauna with shower, room with closets, spacious laundry, technical rooms. Beautiful swimming pool in the delightful garden. Garage for 2 cars, 2 covered parking lots and many open parking lots. \n
Penthouse mit einmaliger Terrasse an bester Wohnlage\n\nLiegenschaft:\n\n- 400 m2 Wohnfläche\n- beste Lage\n- einmalige Seesicht\n- 4 Garagenplätze plus 2 aussen PP\n- Pool\n- Sauna\n- Whirlpool\n- Volle Privatsphäre\n- Terrasse 200 m2\n- Garten 100 m2\n\nVolle Seesicht bietet dieses prachtvolle Penthouse im modernen Stil. Schönste Repräsentationsräume wie Salon und Essraum mit direktem Zugang zur einmaligen Terrasse mit Outdoor-Pool und fantastischem Wintergarten. Luxusküche mit stilvollen Raffinessen, 4 Zimmer mit edelsten Nasszellen. Wellness-Oase im Dachgeschoss. Prunkvoller Weinkeller, hochwertigste Materialien und Elektroinstallationen im Innen- und Aussenbereich. Ein lichtvolles, offenes und repräsentatives Wohnkonzept erwartet Sie. Weitere Angaben übergeben wir finanzkräftigen Kunden sehr gerne persönlich.\n\nWir verfügen über diverse andere Objekte, von kleinen Wohnungen bis zu grossen Villen, sowie Neubauprojekte. \nKontaktieren Sie uns, damit wir für Sie die geeignete Immobilie finden.\n\n\n\n
Das Wichtigste in Kürze: An schönster Lage, am Rande eines Einfamilienhausquartiers und angrenzend an die Landwirtschaftszone, liegt diese exklusive Liegenschaft. Die Parzelle grenzt an den bewaldeten Hang der Sarine und bietet eine maximale Privatsphäre. Bei klarem Wetter geniessen Sie einen phantastischen Weitblick auf die Freiburger Alpen. Die im Jahre 2003 aufwändig und geschmackvoll sanierte Liegenschaft besticht durch ein äusserst grosszügiges Raumangebot auf drei Ebenen. Eine gelungene Kombination von moderner Architektur mit den ursprünglichen Elementen aus den Sechzigerjahren ergibt ein besonderes Ambiente. Das Wohn-/Esszimmer mit Glasfronten auf drei Zimmerseiten, einem gemütlichen Cheminée und einer offenen, luxuriöser Küche bietet im Erdgeschoss ein loftartiges Raumgefühl. Zwei der drei zusätzlichen Zimmer mit eigenen Nassräumen auf dieser Ebene haben Zugang zur grossen Terrasse. Im Gartengeschoss befindet sich ein grosser Wohnraum mit offener Küche sowie zwei Zimmer mit eigener Nasszelle. Diese Räumlichkeiten mit eigenem Zugang lassen sich ohne Aufwand als separate Wohnung vom übrigen Haus abtrennen. Auf der Gartenebene befinden sich auch Nebenräume, Haustechnik und Garage, wie auch die riesige Terrassenlandschaft mit Pool. Zwei grosse Zimmer, eines mit eigenem Balkon, einer Ankleide sowie einem Traumbad mit freistehender Badewanne und Erlebnisdusche (Panoramasicht vom Zimmer aus), befinden sich im Attikageschoss . Sämtliche Zimmer, Gänge und Treppenhäuser der Liegenschaft sind grosszügig und hell konzipiert. Der gepflegte Garten mit Pavillon und Pool sowie diverse Terrassenflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Genuss. Gartengeschoss: Eingang 1 Wohnraum mit Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Dusche-WC Vorplatz/Treppe Bastel-/Reservezimmer Eingang 2 Geräteraum Aufenthaltsraum Keller Schutzraum Weinkeller Heizung Garage Erdgeschoss: Eingang 3 Vorplatz Wohn-/Essraum Küche Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 6 Dusche Bad-WC Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Attikageschoss: Vorplatz Zimmer 7 Zimmer 8 Ankleide Dusche, Bad-WC Estrich Aussenbereich: grosszügige Gartenanlage Schwimmbad 4 x 10 m mit Aussendusche Terrasse Aussentreppe als Verbindung von Garageterrasse zu unterer Wohnung/Schwimmbad
(For English version please scroll down)\n\nErstvermietung von eleganter und lichtdurchfluteten 5.5 Zimmer Duplexwohnung mit atemberaubender See- und Bergsicht. \n\nDie Wohnung befindet sich in einem alleinstehenden 4-geschossigen Wohnhaus mit grosser Privatsphäre, eingebettet in einer parkähnlichen Umgebung (5'000m2) mit grossem Garten, Infinity Pool und unverbaubarer See- und Bergsicht.\n\nDie Wohnung zeichnet sich durch eine grosszügige Raumdimesionen, feinste Materialen, einen hohen Ausbaustandard mit erstklassigen Sanitär-, Küchen- und Elektroinstallationen; Erdsondenheizung und Sommerkühlung; elegante Nasszellen mit freistehender Badewanne mit Seesicht; zwei Balkone sowie eine grosszügige Poolterrasse mit Infinitypool aus. \n\nEin wunderschönes Naherholungsgebiet beginnt direkt hinter dem Haus. Innerhalb von nur 15 Minuten ist man in der Stadt Zürich.\n\nMietzins monatlich: Fr. 9'900.-\nzusätzlich HK/NK à Konto Fr. 600.-\n\nZwei Garagenplätze mit direktem Zugang zum Haus können dazu gemietet werden.\n\nFür detaillierte Informationen, Baubeschrieb und Besichtigung:\nHerr Simon Weibel, Tel. 079 615 98 87 oder residenz.waengirain@gmail.com\n\n\n**************************************************\n\n\nNew duplex apartment with 5.5 rooms and breathtaking lake- and mountain view for rent.\n\n\nThe apartment is located in a single 4 storey building on a 5'000 m2 allotment and offers lot of privacy. It is furthermore, surrounded by a natural park like garden (5'000 m2) with many apple trees, an infinity pool incl. pool terrace with a breathtaking lake- and mountain scenery. \n\nThe duplex apartment is defined by a fine selection of materials, a very high living standard, first class bathroom-, kitchen- and electro facilities. The bathroom offers a freestanding bathtub with lake view. The house is heated and cooled by a geothermal heating system. Inside the house an automatic ventilation system regulates the air. \n\nA wonderful local recreation area is located just outside the door. Zurich is only a 15 minutes train ride away. \n\nMonthly rent: Fr. 9'900.-\nAdditional costs to be charged: Fr. 600.- \n\nTwo parking spaces in the garage with direct access to the house can be rent.\n\nFor further information, the detailed brochure or an inspection, please contact: Simon Weibel, phone 079 615 98 87 or email: residenz.waengirain@gmail.com\n
Luxusvilla in Kritzendorf Diese Luxusvilla steht auf einem 1.800m ² Grundstück mit 420m ² Nutzfläche und einer Wohnfläche von 280m². Die Villa besteht aus einem Obergeschoss, Erdgeschoss und Kellergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Erdgeschoss besteht aus einem weiteren Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin, einer Küche, in welcher sich eine Einbauküche mit allen Geräten und eingebauten Schränken befindet. In diesem Geschoss sind noch ein Badezimmer und ein WC vorhanden. Eine Terrasse mit wunderschönem Fernblick auf den Bisamberg und der Burg Kreuzenstein sind im Erdgeschoss ebenfalls enthalten. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, ein Fitnessraum und einem Partyraum mit eingebauter Bar. Weiters besteht das Kellergeschoss aus einem weiteren Badezimmer und WC. Aus diesem Geschoss man direkt in den Garten gehen. In der gesamten Villa sind die Böden mit wertvollen Teppichen belegt. Alle Nassräume sind verfließt und die Wohnzimmer haben Parkettböden. Es sind Kunststofffenster und Holztüren in jedem Geschoss vorhanden. Die gesamte Luxusvilla kann auch als Zweifamilienhaus benutzt werden. Zum Beispiel kann man das Obergeschoss in einen Wohnung umbauen. In jedem Geschoss der Villa befinden sich eine Fußbodenheizung und eine Radiatorenheizung. Man kann mit Solar, Gas und Festbrennstoffen heizen. Im die Luxusvilla befindet sich ein wunderschöner Garten. Der Hintergarten wird als Liegewiese genutzt auf welchem ein großer Swimming Pool liegt. Vor der Villa ist ein wunderschöner Wintergarten. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Carport Die gesamte Fassade der Villa wurde saniert. Die Schnellbahn befindet sich 5 Gehminuten von der Luxusvilla entfernt - Station Kritzendorf bis Heiligenstadt. Im Ort Kritzendorf sind ein Kindergarten und zwei Volksschulen, an Freizeitmöglichkeiten snd das Strombad mt seinen Sportmöglichkeiten, der Auwald mit seinen Radwegen sowie der nahe Weinerwald gegeben. Kaufpreis: € 625.000,- Betriebskosten: € 150,- Finanzierungsbeispiel Eigenmittel € 250.000,- / mtl. Rate € 1.041,49 .- (LZ 30 Jahre) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rankovic unter der Telefonnummer 0699 / 10 80 51 01 oder per E-Mail unter gorica@era4m.at zur Verfügung
(For English version please scroll down)\n\nErstvermietung von eleganter, grosszügiger und lichtdurchfluteter 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse, atemberaubender See- und Bergsicht. \n\nDie Wohnung befindet sich in einem alleinstehenden 4-geschossigen Wohnhaus mit grosser Privatsphäre, eingebettet in einer parkähnlichen Umgebung (5'000m2) mit grossem Garten, Infinity-Pool und unverbaubarer See- und Bergsicht.\n\nDie Wohnung zeichnet sich durch grosszügige Raumdimensionen, feinste Materialen, einen hohen Ausbaustandard mit erstklassigen Sanitär-, Küchen- und Elektroinstallationen; Erdsondenheizung und Sommerkühlung; Komfort Lüftung; elegante Nasszellen innovativem fugenlosen Wandbelag und Beleuchtungskonzept; einen Balkon, eine grosse Terrasse mit Blick auf den Obsthain und direktem Seeblick sowie eine grosszügige Poolterrasse mit Infinity-Pool aus. \n\nEin wunderschönes Naherholungsgebiet beginnt direkt hinter der Haustüre. Mit dem Zug ist man innerhalb von 15 Minuten in der Stadt Zürich. \n\nMietzins monatlich: Fr. 5'100.-\nzusätzlich HK/NK à Konto Fr. 300.-\n\nEin Garagenplatz mit direktem Zugang zum Haus kann dazu gemietet werden.\n\nFür detaillierte Informationen, Baubeschrieb und Besichtigung:\nHerr Simon Weibel, Tel. 079 615 98 87 oder residenz.waengirain@gmail.com\n\n\n**********************************************\n\nNew apartment with 3.5 rooms, terrace and breathtaking lake- and mountain view for rent.\n\nThe apartment is located in a single 4 storey building on a 5'000 m2 allotment and offers a lot of privacy. It is furthermore, surrounded by a natural park like garden (5'000 m2) with many apple trees, an infinity pool incl. pool terrace with a breathtaking lake- and mountain scenery. \n\nThe apartment is defined by a fine selection of materials, a very high living standard, first class bathroom-, kitchen- and electro facilities. The bathroom walls are built with an innovative new lining and lightning concept. The house is heated and cooled by a geothermal heating system. Inside the house an automatic ventilation system regulates the air. The apartment offers a balcony as well as a terrace, both with lake view and a view to the numerous apple trees.\n\nA wonderful local recreation area is located just outside the door. Zurich is only a 15 minutes train ride away. \n\nMonthly rent: Fr. 5'100.-\nadditional costs to be charged: Fr. 300.- \n\nA parking space in the garage with direct access to the house can be rent.\n\nFor further information, the detailed brochure or an inspection, please contact: Simon Weibel, phone 079 615 98 87 or email: residenz.waengirain@gmail.com\n\n
Lagebeschreibung: \nAn bester Lage in Oberwil liegt das freistehende 7.5- Zimmer Einfamilienhaus umgeben von einer traumhaften Gartenanlage mit Swimming Pool. Die perfekte Ausrichtung der Liegenschaft Richtung Süd-Westen und die ruhige Umgebung sind in dieser Gemeinde nicht mehr zu übertreffen. \n\nObjektbeschreibung:\nDie im Jahr 1972 errichtete Liegenschaft ist in äußerst gut unterhaltenem Zustand. Folgende Erneuerungsarbeiten wurden in den letzten Jahren an der Liegenschaft vorgenommen: neue Heizanlage und Boiler, äußere und innere Malerarbeiten, Umgebungsarbeiten, Bodenbeläge, Schwimmbadsanierung. Die Küche 1989, das obere Badzimmer ist 1993 erneuert worden.\n\nDer Vorplatz mit angrenzender Einfahrt zur Garage, lässt von der Straße aus keinen freien Blick in den Vorgarten der Liegenschaft. Ebenso die zum Haus gehörende Gartenanlage ist nicht einsehbar und bietet den Bewohnern 100 prozentige Diskretion. Im Eingangsbereich betritt man den praktischen Windfang, angrenzend an die große Eingangshalle mit Gäste-Toilette. Auf diesem Stockwerk befinden sich, mit einem eigenen Vorplatz, drei Schlafzimmer (10.7 m² /10.7 m² /15.7 m²), sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette. Ein weiteres kleineres Zimmer mit 8.4 m², wäre ideal für ein Büro oder Freizeitzimmer. Im hinteren Teil ist nebst den üblichen Kellerräumen (Ölheizung 2009) eine Sauna.\n\nIm oberen Stockwerk der Liegenschaft lässt einem der freie Blick über das helle Wohn- und Esszimmer mit Cheminée in den Garten schweifen. Ein überdeckter Sitzplatz und große pflegeleichte Rasenflächen mit einem Swimmingpool runden den Außenbereich perfekt ab. Angrenzend an den Essbereich befinden sich die Küche (10m²) mit Ausgang in den Garten, sowie ein praktischer Wirtschaftsraum (10 m²) mit Einbauschränken, einer Waschmaschine und Trockner. Im östlichen Teil betritt man über ein Vorzimmer, welches zurzeit als Heimbüro genutzt wird, den Elternbereich. Zum Elternbereich gehören; ein Schlafzimmer (17.4 m²), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette, sowie ein Ankleidezimmer.\n\nBesonderes:\nDie Liegenschaft verfügt nebst der Vorfahrt, als Autoabstellplatz, eine Garage für drei Fahrzeuge (44m2). Der vom Wirtschaftsraum zugängliche isolierte Dachboden, sowie unzählige praktische Einbauschränke in der Liegenschaft bieten Platz für Stauraum. Folgende Modernisierungsarbeiten könnten nach Bedarf für die neuen Bewohner wünschenswert sein: Fenster, Badezimmer im Erdgeschoss, evtl. teilweise Bodenbeläge, neue Küche, sowie das Elektrotableau im Kellerbereich. \n\nDie erstklassige Lage, sowie die zeitlose intelligente Architektur der Liegenschaft bieten den neuen Bewohnern eine Symbiose aus vorzüglichem Wohnen in repräsentativem Stil.\n\n
Français Belle Ferme partiellement rénovée à 2 km d'Estavayer-le-lac Situation tranquille au centre du village avec magasin et arrêt de bus à proximité. Accès autoroute, sortie Estavayer-le-lac à 2 minutes Description 1 appartement de 6 pièces de 180 m2 état de neuf 1 Studio de 45 m2 bon état ( loué à CHF 6'500.00 annuel ) 1 local commercial indépendant de 270 m2 avec un bail pour min. 5 ans ( loué à CHF 10'000.00 annuel ) Piscine extérieure avec abri télescopique Petite maison de 456 m3 transformable en 2 pièces Puits avec source privé (débit 120 l. minute) Grand jardin arborisé clôturé très soignée, parcelle de 2059 m2 3000m3 disponible pour nouvelle transformation en 8 appartements Rendement locatif CHF 16'500.00 pour le studio et local commercial English Beautiful Farm partially renewed to 2 km of Estavayer-le-lac, (without agricultural ground) Quiet situation in the center of the village with store and bus stop near.Access highway, taken(brought) out Estavayer-le-lac in 2 minutes Description · 1 room apartment of 180 m2 state of nine · 1 Studio in 45 m2 state of nine rented · 1 commercial premises independent from 270 m2 with a lease for min. 5 years · 1 outside Swimming pool with telescopic shelter · Small convertible house · Well with source deprived (debit 120 l. times) · Big enclosed arborized garden very well-kept, plot of land of 2059 m2 · Available for new transformation. Deutsch Schönes Bauernhaus 2 Km von Estavayer-le-lac (ohne landwirtschaftliches Land) Ruhige Situation im Zentrum des Dorfes mit Geschäft und Busshaltestelle in der Nähe. Autobahnausfahrt à 2 minuten ·n6 1/2 Zimmerwohnung von180 m2 · 1 Studio von 45 m2 neu gemietet · 1 Unabhängiges Geschäft vonn270 m2 mit einer Pacht für Min. 5 Jahre ·1 GrossesSchwimmbad mit Telescopschutz ·1 Kleines Holzhaus, kann evtl zu einer Wohnung umgebaut werden · 1 Brunnen mit Privater Quelle (Absatz 120 l. Minute) · 1 Großer eingezäunter, sehr gepflegter Garten.
Comoda villa di città con bella vista lago, situata in una posizione di facile e pratico accesso, in signorile e soleggiato quartiere residenziale servito da una strada a fondo cieco con poco traffico. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 e ha una superficie abitabile totale di ca. 300 m2 suddivisa su 3 piani, oltre al piano mansardato. Il terreno ha una superficie di 625 m2. Bel soggiorno con camino, zona pranzo, angolo bar, cucina ben attrezzata, grande camera padronale, 4 camere, studio/home theatre, 2 locali studio/giochi, locale disponibile, veranda/giardino d'inverno, 5 servizi, locale tecnico e ripostiglio. Nel giardino si trova una bella piscina riscaldata di 10m x 3,5m. Due posti auto.\n\nDEUTSCHER TEXT\n\nGrosszügiges Stadthaus mit schöner Seesicht, in praktischer und leicht erreichbarer Lage gelegen, in sonniger und eleganter Wohngegend an einer Strasse mit wenig Verkehr (Sackgasse). Die Liegenschaft wurde 2005 komplett renoviert und hat eine Wohnfläche von ca. 300 m2, auf 3 Etagen plus Mansardenetage verteilt. Das Grundstück hat eine Fläche von 625 m2. Schöner Wohnraum mit Cheminée, Essbereich, Bar-Ecke, gut ausgestattete Küche, grosses Hauptschlafzimmer, 4 Schlafzimmer, Studio/Home Theatre, 2 Spiel-/Arbeitsräume, weiterer Raum/Zimmer, Veranda/Wintergarten, 5 Bäder, technischer Raum und Abstellraum. Im Garten befindet sich ein schönes, erhitztes Swimmingpool (10m x 3,5m). Zwei Autoabstellplätze.\n\nENGLISH TEXT\n\nCentral located villa with nice lake view, close to the city center and to the main access roads. Located in a sunny and elegant residential area on a small dead-end road. The property has been completely renewed in 2005 and has a living area of about 300 m2 split on 3 levels plus attic floor. The plot has an area of 625 m2. Nice living room with fireplace, dining area, bar area, well equipped kitchen, large master bedroom, 4 bedrooms, study/home theatre, 2 study/game rooms, additional room, veranda/winter garden, 5 bathrooms, technical room and storeroom. In the garden there is a beautiful heated swimming pool (10m x 3,5m). Two parking lots.\n
(Ad in English below)\n\n- Nutzfläche (exkl. Keller): ca. 135 m2 netto; ca. 145 m2 brutto \n- Garten & Terrase: ca. 492 m2\n\nBeschreibung \na) Ort: Kreis 7. Ruhige aber zentrale Lage. Zürich HB ist in 15 Minuten erreichbar.\n\nb) Wohnung\n- Generell: Moderne Wohnung mit Stil und viele Luxus-Einzelheiten. Hausplan als Beilage. Alle Zimmer haben passende Vorhänge die in der Wohnung bleiben. \n- Die gegen Süd/Westen ausgerichtete Liegenschaft profitiert von optimaler Besonnung.\n- Schlafzimmer: 4, alle mit grossen Fenstern und Parkettboden. Es gibt 2 grosse eingebauten Kleidungsschränke in den Gängen neben den Zimmern. \n- Wohnzimmer und Esszimmer: Heuzutage sind sie verbunden aber sie können einfach geteilt sein. Beide Zimmer haben Marmorplatten im Boden und grosse Schiebefenster auf der Terrase. Es gibt eine eingebaute Chimenée mit einem integrierten Plasmaleinwand. Der Leinwand bleibt. \n- Küche: Grosse und helle Küche mit einer wertvollen Marmor Decke. Herd, Kochherd, Dampf, Kühlschrank und Rauchabzug sind in den Mobelstücken integriert. Die Küche ist verbunden mit dem Esszimmer durch eine schöne eingebaute Schiebetür.\n- Bäder: 2. Ein Bad mit einer grossartigen Badewanne und 2 integrierten Duschen. \n- Terrase & Garten: Terrase mit feinen Plätten im Boden. Ein Teil der Terrase ist bedeckt. Der Garten hat eine wunderschöne Beleuchtung und ein automatisches Bewasserungssystem. Das Schwimmbad ist c.a. 7.5m x 3.5m gross. Eine automatische Reinigunsgpumpe hält das Wasser sauber. \n- Parkplätze: Ein Privater gedeckter Parkplatz mit einer Mehrbreite für Velos, Motos, etc. Das Gebäude hat 3 Parkplätze für Gäste.\n\n\nAd in English:\n\n- Living surface (excl. 3 cellars): ca. 135 m2 netto; ca. 145 m2 brutto\n- Garden and terrace: ca. 492 m2\n\nDescription \na) Area: District 7 in Zürich. Quiet and central. Zürich main train station is just 15 minutes away by tram. Bellevueplatz: 10 minutes. \n\nb) Apartment:\n- General: Luxurious, highest-standard, stylish, modern apartment. Plan of the property attached. All rooms have made-to-measure curtains that remain in the apartment.\n- The apartment faces south/west and enjoys an optimal sunshine.\n- Number of bedrooms: 4, all of them with large windows and parquet. There are 2 built-in closets on the two corridors next to the rooms. \n- Living room and dining room: Very light; view to the garden and swimming pool. Both are connected through open space leaving a great deal of room to be enjoyed; yet, each has its own separate area. Both living room and dining room have top-quality, marble floor tiles and large, new sliding windows that lead to the terrace. You will also find a built-in, newly-designed fireplace with an integrated plasma TV. The plasma TV remains in the property.\n- Kitchen: Large, light kitchen with top-quality marble. All fittings (cooker, stove, oven, steam oven, fridge etc?) are integrated into the kitchen furniture. The kitchen is connected to the dining room through a beautifully designed,double sliding door. \n- Bathrooms: 2. One bathroom has a stunning double bathtub/shower for 2 people to bathe or shower simultaneously. The other bathroom (for guests) has modern shower with impressive glass furniture. \n- Terrace and garden: the terrace has fine, light floor tiles. The garden has wonderful lighting to enjoy the view in the evening, as well as a hassle-free automatic watering system. Fantastic, newly-renovated swimming pool (c.a. 7.5m x 3.5m). The water is automatically and continuously filtered and cleaned.\n- Parking: Private underground parking space, plus extra (smaller) space for a small car (e.g. Smart) or several motorbikes, bicycles etc. In addition, the building has 3 outdoor parking spaces for guests. \n\n
Splendida villa immersa nel verde e completamente esposta a sud, situata in tranquilla zona residenziale esclusiva e di pregio. La villa è in ottimo stato e ha una superficie abitabile di ca. 340 m2 ampliabile di ulteriori 750 m2 circa, mentre il terreno ha una superficie totale di ca. 2'200 m2. La Scuola Americana (TASIS) è raggiungibile a piedi. La parte giorno e la parte notte si trovano su di un unico piano e da tutti i locali si accede al bellissimo giardino. Grande soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 5 camere, 4 bagni, cantina vini climatizzata, spazioso locale hobby, lavanderia, solaio, cantina, ripostiglio, numerosi armadi a muro, garage per 2 auto e diverse moto, inoltre alcuni posteggi esterni. Bel portico con camino, magnifica piscina (10m x 5m) e curatissimo giardino pianeggiante con splendidi alberi d'alto fusto.\n\nDEUTSCHER TEXT\n\nSehr schöne Villa im Grünen, in sehr ruhiger und exklusiver Top-Wohnlage gelegen und nach Süden gerichtet. Die Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand und hat eine Wohnfläche von ca. 340 m2, die um weitere 750 m2 ca. vergrössert werden kann, während das Grundstück ca. 2'200 m2 gross ist. Die Amerikanische Schule (TASIS) ist zu Fuss erreichbar. Der Wohnbereich und der Schlaftrakt befinden sich auf der selben Etage und von allen Zimmern gelangt man in den wunderschönen Garten. Grosser Wohnraum mit Cheminée, Esszimmer, Wohnküche, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, klimatisierter Weinkeller, geräumiger Hobbyraum, Waschküche, Speicher, Keller, Abstellraum, mehrere Einbauschränke, Garage für 2 Autos und mehrere Motorräder, Aussen-Parkplätze. Schöne Veranda mit Kamin, wunderbares Schwimmbad (10m x 5m) und sehr gepflegter, ebener Garten mit herrlichem Baumbestand.\n\nENGLISH TEXT\n\nBeautiful and spacious south-facing villa located in a very quiet, elegant and exclusive residential area. The villa is in very good conditions and has a living surface of about 340 m2 (extendable for additional 750 m2 approx.) and the plot has a total area of about 2'200 m2. The American School is on walking distance. The living area and the bedrooms are all located on the same floor and you can step into the garden from every room. Large living room with fireplace, dining room, spacious kitchen, 5 bedrooms, 4 bathrooms, temperature-controlled wine cellar, ample hobby room, laundry, attic, cellar, storeroom, many built-in wardrobes, garage for 2 cars and various motorbikes, outdoor parking lots. Lovely porch with fireplace, wonderful swimming pool (10m x 5m) and marvellous garden with magnificent plants.\n
Lupsingen ist ein beliebtes, idyllisches Dorf, nur 5 Minuten von Liestal entfernt. Mit Zug und Postauto ist man in 32 Minuten in Basel SBB. Etwa gleich lange dauert es mit dem Auto. Das lichtdurchflutete Davinci-Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 753 m2 (355 m2 Wohnfläche, 273 m2 Nebenräume, 125 m2 Wintergarten/Schwimmhalle) steht an unverbauter Landwirtschaftszone auf 1435 m2 Land, nahe beim Wald. Innen wurden edle Materialien wie Schiefer und Langriemen-Parkett verbaut. Das Haus verfügt über drei Bäder und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und 20 m2 grossem Erlebnisbad sowie 3 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche/WC. Die offene Traumküche mit Dampfgarer, Umluftbackofen, Teppan-Yaki, Induktions-Wok und Induktionsherd sowie viel Stauraum und Arbeitsfläche würde jeden Profikoch begeistern. Im Sockelgeschoss muss speziell der Gäste-/Aupair-Bereich, der Partyraum, der Weinkeller und der unterirdische Kellergang zur Schwimmhalle/Wintergarten erwähnt werden. Der Gäste-/Aupair-Bereich zusammen mit dem Partyraum als Wohnzimmer und Küche (Anschlüsse vorhanden) könnte auch als Einliegerwohnung mit sep. Zugang genutzt oder vermietet werden. In der Schwimmhalle mit Holzboden befindet sich nebst dem beheizten Schwimmbad auch ein Whirlpool. Der Wintergarten kann elektrisch geöffnet werden, sodass im Sommer auch alles "open-air" genossen werden kann. Das Sauna-Blockhaus im Garten und eine Garage für 5 Fahrzeuge sind weitere Highlights. Ich freue mich, Ihnen dieses Angebot der Superlative persönlich zeigen zu dürfen. Auf remax.ch finden Sie einen kurzen Film, der Ihnen ein noch besseren Eindruck der Villa vermittelt: http://www.youtube.com/watch?v=BYxtKO3fNf4 --------------------------------------- Lupsingen is a popular, idyllic small village, just 5 minutes fare away from Liestal. By train and Bus you arrive basel about 32 Minutes. The same time you need by car. The bright villa with a total surface of 753 m2 (355 m2 habitable surface, 273 m2 additional rooms, 125 m2 Wintergarden/Swimming/wellness) is standing on a lot of 1435 m2, close to the grassland. Noble materials and parts you will find inside the house. There are 3 Bathrooms and one guest toilet. In the roof-floor there are the main bedroom with a walk-in closet, 20m2 luxury bathroom, 3 further bedrooms with own badroom. In the Garden-floor you will find the kittchen who let your dreams come true. Downstairs, but with daylight, you can accommodate an aupair or a teenager. They have their own entrance trouht the garage. Or you need it for guest or as a partyroom. The Wintergarten is electrically driven and comprised the pool, the whirlpool and space for deck chairs. If it's nice weather, you can open the wintergarden, then you have a open-air pool. Further highlights are the sauna in a log house and a garage for 5 cars. I am looking forward to show this superlative offer. On www.remax.ch you find a short film about this villa: http://www.youtube.com/watch?v=BYxtKO3fNf4
Lussuosa villa situata in stupenda posizione dominante e panoramica, con vista a 360° su lago, città di Lugano e monti circostanti. L'ubicazione in questa elegante zona residenziale è molto comoda perchè permette di recarsi rapidamente in città e di accedere in poco tempo ad autostrada, aeroporto e TASIS. La villa ha una superficie abitabile di circa 270 m2 ed un giardino privato di circa 900 m2, molto curato e con irrigazione automatica. Inserita in un'esclusiva proprietà condominiale di oltre 10'000 m2 con grande piscina e campo da tennis, si compone di: atrio signorile, luminoso soggiorno con uscita su ampio portico, sala da pranzo, cucina attrezzatissima, 4 camere da letto (di cui 3 con proprio locale guardaroba), 3 bagni, grande studio/taverna con camino, caveau blindato, lavanderia, stireria, ripostigli e cantina. Ampio garage per 3 auto e posteggi. I pavimenti del pianterreno sono in stupendo parquet posato in stile veneziano, l'accesso a tutti i piani avviene anche tramite un ascensore interno e la sicurezza è garantita da un impianto d'allarme e da finestre antisfondamento. Una splendida villa per le più elevate esigenze.\n\n\nLuxuriöse und sehr elegante Villa oberhalb von Lugano, in wunderbarer Lage mit 360°Blick auf den See, Lugano und die Berge. Sehr exklusive und leicht zu erreichende Wohngegend (TASIS nur 15 Minuten entfernt). Die Villa, im Jahre 2008 komplett renoviert, hat eine Wohnfläche von ca. 270 m2 und einen sehr gepflegten privaten Garten von ca. 900 m2, mit Bewässerungsanlage. In einer exklusiven Wohnanlage von über 10'000 m2 mit grossem Swimmingpool und Tennisplatz gelegen, besteht sie aus: schöne Eingangshalle, sonnendurchfluteter Wohnraum, Esszimmer, sehr gut ausgestattete Wohnküche, 4 Schlafzimmer (3 davon mit eigener Garderobe), 3 Bäder, gemütlicher Partyraum mit Kamin und Studio, Tresorraum, Waschküche, Abstellräume und Keller. Grosse Garage für 3 Autos und Parkplätze. Die Böden im Wohnbereich sind aus besonders schönem Venezianischen Parkett, ausserdem hat es einen Lift für alle Etagen und die Sicherheit wird durch eine sehr effiziente Alarmanlage und Sicherheitsfenster garantiert. Eine exklusive Villa für höchste Ansprüche.\n\n\nMarvellous and very elegant villa located on a lovely hill just above Lugano, with a breathtaking 360°-view on the lake, on Lugano and on the mountains. This very exclusive residential area has good and fast access to the city and to TASIS. The villa has been completely renovated in 2008 and has a living area of about 270 m2, with a beautiful private garden of about 900 m2. Set in an exclusive residential complex of more than 10'000 m2 with a large swimming pool and a tennis court, the villa consists of: fine entrance hall, lovely living room with beautiful Venetian parquet floor, dining room, very well equipped kitchen, 4 bedrooms with 3 walk-in closets, 3 bathrooms, cosy party-room with a fireplace, vault, laundry, store rooms, cellar and elevator for all floors. Alarm system and break-proof windows. An exclusive home for demanding standards.\n\n
Belle villa de construite en 1971 et rénovée en 1995 puis 2002, spacieuse et lumineux, idéalement située elle ne pourra que vous séduire. La villa est distribuée comme suit au rez: salon/salle à manger, cuisine équipée, WC séparé, un bureau pouvant servir aussi comme chambre, véranda chauffée. A l'étage : 4 chambres, une salle-de-bain baignoire et une salle de douche, un WC séparé, une véranda chauffée. Grenier dans les combles de 92 m2 env. actuellement non-habitable. Aménagement extérieurs : un couvert à vélo, un abri de jardin, une piscine de 5x11 chauffée avec un rideau pour l'hiver et été, une grande terrasse en dallage sur dalle en béton, arrosage automatique. Le sous-sol (99,50m2) est chauffé et aménagé avec une salle de jeux/studio de 41m2 avec baie vitrée, une buanderie/salle de douche, local citerne, abri/cave, chaufferie. La villa offre le tout le confort pour une famille avec son jardin arborisé et cloturé. Schöne Villa im Jahr 1971 gebaut und renoviert in 1995 und 2002, geräumig und hell, kann Sie nur verführen. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn / Esszimmer, Küche, WC, ein Büro, das auch als Schlafzimmer benützt werden kann, beheizte Veranda. Erster Stock: 4 Schlafzimmer, eine Badewanne und eine Dusche, eine Toilette, einen beheizten Veranda. Loft im Dachgeschoss 92 m2 ca.. derzeit nicht bewohnbar. Außen: Überdachung für Fahrräder. ein Gartenhaus, ein beheiztes Schwimmbad 5x11 mit einer Abdeckung für den Winter und Sommer, eine große Terrasse, Pflaster auf Betonplatte, automatische Bewässerung. Der Keller (99,50 m2) wird beheizt. Ein Spielzimmer / Studio 41m2 mit Erker, Wäscherei / Dusche, Tankraum, Obdach / Weinkeller, Heizraum ausgestattet. Die Villa bietet allen Komfort für eine Familie mit einem schattigen Garten und ist eingezäunt. Beautiful villa built in 1971 and renovated in 1995 and 2002, spacious and bright, it can only seduce you. The villa is distributed as follows: ground floor: living / dining room, kitchen, toilet, an office that can also serve as bedroom, heated veranda. First floor: 4 bedrooms, a bath-tub and a shower, a toilet, a heated veranda. Loft in the attic of 92 m2 approx. currently not habitable. Outside: Cover for bicycles, a garden shed, a heated swimming pool 5x11 with a curtain for the winter and summer, a large terrace paving on concrete slab, automatic watering. The basement (99.50 m2) is heated and equipped with a games room / studio of 41m2 with bay window, laundry / shower room, tank room, shelter / wine cellar, boiler room. The villa offers every comfort for a family with a shady garden and is fenced.
Inmitten einer charmanten und typischen Tessinerumgebung mit einer prächtigen Aussicht über See und Berge. Nach einer guten Zufahrt erreicht man den sehr grosszügigen Vorplatz, eine Dpppelgarage sowie 4 Aussenparkplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten auch für Gäste.\n\nDiese alleinstehnde und ansprechende Liegenschaft harmoniert sehr schön mit der Umgebung und versprüht viel Tessiner Flair. Ein kleiner, pflegeleichter, hübsch angelegter Garten lädt zum Geniessen ein, Sonne, Ruhe und Aussicht, das sind die richtigen Attribute um sich rundum zu erholen. Für eine willkommene Abkühlung an heissen Tagen steht ein kleiner Pool mit Gegenstromanlage bereit. Lauschige Plätzchen lassen sich im gedeckten Portico auf dem Granitplätzchen oder auch auf der Terrasse einrichten und für kältere Tage steht ein Wintergarten bereit.\n\nDie Immobilie, die sich in einem sehr guten Zustand präsentiert, bietet viel Platz und eine komfortable Raumaufteilung mit einem geschmackvollen Ausbau. Der Wohnbereich ist in einen Essbereich mit Gartenzugang, einer sehr eleganten und toll eingerichteten Küche sowie einem separaten Wohnzimmer ausgestattet. Zwei gegen den See ausgerichtete Zimmer sind mit direkten Ausgängen auf die grosse Terrasse ausgestattet und mit einer Nasszelle ergänzt. \n\nViel Privacy und Raum erwartet einen im oberen Schlafbereich. \nDas erste Zimmer weist eine grosszügige L-Form auf und das Hauptschlafzimmer bietet nebst fantastischer Sicht eine überaus grosszügige Raumgestaltung mit hoher, heller Holzdecke. Zwischen Ruhebereich und Garderobe führt eine Tür auf den lauschigen Balkon. Ein hübscher Platz um nachts die Sterne zu beobachten. Ergänzt wird diese Etage durch eine elegant ausgestattete Nasszelle. Der ansprechende Gangbereich kann durch einen zusätzlichen Aussenzugang als zweiter Eingang genutzt werden und somit diesen Etagenbereich auch zu einem abgeschlossenen Gästetrakt oder einer zweiten Wohnung werden lassen.\n\nDiese schöne, sehr gut unterhaltene Liegenschaft bietet viel Potential für eine Familie, Menschen mit Hobbys oder Ansprüchen an eine grosszügige Raumgestaltung.
Ubicazione - Lage - Location \n\nL'esclusiva residenza si trova sulle pendici della nota Collina d'Oro, una delle zone più prestigiose e residenziali di Lugano, nelle immediate vicinanze della scuola Americana (TASIS) e del centro città.\n\nDiese exklusive Residenz befindet sich am Berghang der berühmten Collina d'Oro, ein privilegierter und exklusiver Wohnort von Lugano, in der Nähe der internationalen Schule "The American School" (TASIS) und unweit vom Stadtzentrum.\n\nThis exclusive residential building is located on the mountainside of the well-known Collina d'Oro, a privileged and exclusive residential area of Lugano, close to the American school (TASIS) and the city centre.\n\n\n\n Descrizione - Beschreibung - Description \n\nLa lussuosa residenza, attualmente in fase di ultimazione, comprende 4 unità abitative disposte ciascuna su di un piano, garantendo così ampi spazi abitativi interni ed esterni, assoluta privacy e tranquillità.\n\nLo stabile residenziale offre numerose zone relax ad uso comune come; una piscina esterna, una zona fitness con sauna e solarium ed una grande sala svago.\n\nL'attico si differenzia per le grandi vetrate da cui si può ammirare una splendida vista lago, gli ampi e luminosi locali, la spaziosa terrazza ed il giardino privato.\n\nAttualmente vi è ancora la possibilità di scegliere le finiture.\n\nConsegna prevista: giugno 2012\n\n Attico di 5 ½ locali \nSuperficie abitabile: ca. 260 m²\nTerrazza: ca. 110 m²\nGiardino privato: ca. 600 m²\n\n\n\nDas luxuriöse Wohnhaus, kurz vor Fertigstellung, verfügt über nur 4 Wohneinheiten jede auf seiner eigenen Etage. Alle Eigentumswohnungen bieten grosszügige interne und externe Wohnräume, absolute Privacy und Ruhe.\n\nDie Residenz verfügt über mehrere Ruhezonen zur gemeinsamen Nutzung wie; ein externes Swimmingpool, ein Fitnessraum mit Sauna und Solarium und ein grosser Aufenthaltsraum.\n\nDiese Attikawohnung kennzeichnet sich für die grossflächige und lichtdurchflutete Wohnräume, die geräumige Terrasse, der private Garten und die grossen Fensterfassaden mit wunderschönem Blick auf den See.\n\nZur Zeit können die Innenausstattungen noch ausgewählt werden.\n\nVoraussichtlicher Übergabetermin: Juni 2012\n\n 5 ½-Zimmer Attikawohnung \nWohnfläche: ca. 260 m²\nTerrasse: ca. 110 m²\nEigenen Garten: ca. 600 m²\n\n\n\nNear completion, the luxury residence has only 4 living units each on one floor, assuring large internal and external living spaces, absolute privacy and quietness.\n\nThis residential building disposes of several relaxing areas for common use like; an outdoor swimming pool, a fitness room with sauna and solarium and a large recreation room.\n\nThis penthouse distinguishes itself for the generous and flooded with light living spaces, the spacious terrace, the private garden and the large window façades overlooking the outstanding view on the lake.\n\nAt the present the interior fittings can still be selected.\n\nScheduled delivery: June 2012\n\n Attic of 5 ½ rooms \nLiving area: approx. 260 m²\nTerrace: approx. 110 m²\nPrivate garden: approx. 600 m²\n\n\n\n Prezzo - Preis - Price \nsu richiesta - auf Anfrage - by request\n
In zona residenziale soleggiata, sorgerà una villa contigua (unita solo da un posto auto coperto) con vista aperta inclusi giardino, studio, e comodo posto auto esterno. Caratterizzata da spazi luminosi e disposizione ben distribuita su due livelli abitativi - piano terra dedicato alla zona giorno, primo piano riservato alla zona notte - oltre al piano cantinato. In un piccolo quartiere architettonico di prestigio, in contesto di alta qualità di vita e allo stesso tempo individuale e tranquillo, le rifiniture ricercate e l?impiego di elevate tecnologie impreziosiscono ulteriormente l?immobile. Rapporto qualità-prezzo molto interessante e ben presto si usufruirà della galleria Vedeggio-Cassarate la quale sarà agibile entro il 2012. CON GRANDE VANTAGGIO DI POTER VISITARE COSTRUZIONI SIMILI GIA? EDIFICATE. Su desiderio, si possono includere piscina e lift per il costo di Frs. 60?000.- l?uno. In einem sonnigen Wohngebiet wird eine Maisonette (nur durch den überdachten Parkplatz mit einer anderen verbunden) von ca.160qm; mit freiem Blick, einschließlich Garten, Studium und praktische Aussenparkplatz aufgebaut. Sie unterscheidet sich durch helle und sehr gut auf zwei Ebenen verteilten Räumen. Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet, den ersten Stock für den Schlafbereich vorbehalten - zusätzlich zu den Kellerboden. In einer kleine architektonische Prestige-Nachbarschaft von hohen architektonischen Lebensqualität, sowohl als individuell als auch ruhig, hoch Standing und die Verwendung von High-Tech verbessern das Eigentum. Preis-Leistungs-Verhältnis sehr interessant und bald wird man den Vorteil der Galerie Vedeggio- Cassarate geniessen, die noch im Jahr 2012 .zugänglich sein soll. Von 1 mio; 1,1 mio, 1,4mio und 1,5 mio.MIT DEM GROSSEN VORTEIL, DASS MAN AENLICHEN HAEUSER SCHON AUFGEBAUT BESICHTIGEN KANN. Wenn gewünscht, kann man einen Schwimmbad und Aufzug zu dem Bau integrieren, je SFr.60?000 .- . In a sunny residential area will be built a semi-detached houses (connected only throught a cover parking place) with open view; inclusive garden, office and convinient parking place. This house is characterized by bright spaces as well as well distributed rooms on two levels - The ground floor will be dedicated to the living area, first floor reserved for the sleeping area - in addition to the cellar floor. In a small neighborhood of architectural prestige and high quality of life; both individual and quiet, great finishes and the application of High-Tech enhance the value and benefit of the property. Relationship price-quality very interesting and soon we will make use of the gallery-Vedeggio Cassarate which will be accessible by 2012. WITH GREAT ADVANTAGE OF VISITING A SIMILAR CONSTRUCTION ALREADY BUILT. If desired, you can include a swimming pool and a lift for the cost of SFr.60?000 .- each.
In zona residenziale soleggiata, sorgerà una villa contigua (unita solo da un posto auto coperto) con vista aperta inclusi giardino, studio, e comodo posto auto esterno. Caratterizzata da spazi luminosi e disposizione ben distribuita su due livelli abitativi - piano terra dedicato alla zona giorno, primo piano riservato alla zona notte - oltre al piano cantinato. In un piccolo quartiere architettonico di prestigio, in contesto di alta qualità di vita e allo stesso tempo individuale e tranquillo, le rifiniture ricercate e l?impiego di elevate tecnologie impreziosiscono ulteriormente l?immobile. Rapporto qualità-prezzo molto interessante e ben presto si usufruirà della galleria Vedeggio-Cassarate la quale sarà agibile entro il 2012. CON GRANDE VANTAGGIO DI POTER VISITARE COSTRUZIONI SIMILI GIA? EDIFICATE. Su desiderio, si possono includere piscina e lift per il costo di Frs. 60?000.- l?uno. In einem sonnigen Wohngebiet wird eine Maisonette (nur durch den überdachten Parkplatz mit einer anderen verbunden) von ca.160qm; mit freiem Blick, einschließlich Garten, Studium und praktische Aussenparkplatz aufgebaut. Sie unterscheidet sich durch helle und sehr gut auf zwei Ebenen verteilten Räumen. Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet, den ersten Stock für den Schlafbereich vorbehalten - zusätzlich zu den Kellerboden. In einer kleine architektonische Prestige-Nachbarschaft von hohen architektonischen Lebensqualität, sowohl als individuell als auch ruhig, hoch Standing und die Verwendung von High-Tech verbessern das Eigentum. Preis-Leistungs-Verhältnis sehr interessant und bald wird man den Vorteil der Galerie Vedeggio- Cassarate geniessen, die noch im Jahr 2012 .zugänglich sein soll. Von 1 mio; 1,1 mio, 1,4mio und 1,5 mio.MIT DEM GROSSEN VORTEIL, DASS MAN AENLICHEN HAEUSER SCHON AUFGEBAUT BESICHTIGEN KANN. Wenn gewünscht, kann man einen Schwimmbad und Aufzug zu dem Bau integrieren, je SFr.60?000 .- . In a sunny residential area will be built a semi-detached houses (connected only throught a cover parking place) with open view; inclusive garden, office and convinient parking place. This house is characterized by bright spaces as well as well distributed rooms on two levels - The ground floor will be dedicated to the living area, first floor reserved for the sleeping area - in addition to the cellar floor. In a small neighborhood of architectural prestige and high quality of life; both individual and quiet, great finishes and the application of High-Tech enhance the value and benefit of the property. Relationship price-quality very interesting and soon we will make use of the gallery-Vedeggio Cassarate which will be accessible by 2012. WITH GREAT ADVANTAGE OF VISITING A SIMILAR CONSTRUCTION ALREADY BUILT. If desired, you can include a swimming pool and a lift for the cost of SFr.60?000 .- each.
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