3,57% inkl. Mwst. für den Käufer Das Grundstück kann als Baugrund genutzt werden. Für die Zufahrt gibt es eine Überfahrberechtigung über das angrenzende vordere Grundstück. Eine genaue Einmessung und Festleguung der exakten Fläche erfolgt nach Absprache. Zusätzlich wird auf Anfrage geklärt, ob Teile des Nachbargrundstücks zusätzlich erworben werden können und welche Bebauung möglich ist.

Befeuerung:Oel, 3,57% inkl. Mwst. für den Käufer Das Renovierungsobjekt bietet erhebliche Raumreserven und eignet sich für die verschiedensten Gewerbe. Im 3-Familienhaus sind drei Wohnungen vorhanden, die als Renditeobjekte vermietet oder auch selbst zu Gewerbe- und Wohnzwecken genutzt werden können. Unter dem Dach gibt es weitere beträchtliche Raumreserven für einen Dachausbau. Die Vermietbarkeit der Einheiten ist aufgrund der zentrumsnahen Lage inmitten einer funktionierenden Infrastruktur für Wohnen und Gewerbe sehr gut. Preisgünstige Wohnungen sind hier sowohl als Eigentumswohnung als auch zur Miete begehrt. Das Objekt bietet für einen Erwerber mit gestalterischer Vorstellungskraft ein hohes Wertschöpfungspotential. Das angrenzende Grundstück kann als Baugrund genutzt oder vom Erwerber auch wieder verkauft werden, da es separat liegt.

Hausnummer: 3, Baujahr: 1906, Grundstuecksflaeche: 1166.00, Etagenzahl: 2

Eckgrundstück in ruhiger Lage.** OHNE ZUSÄTZLICHE PROVISION!!** Es handelt sich um ein Eckgrundstück in einer absolut ruhigen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Nach Angaben der Eigentümer ist als Hausform ein eingeschossiges - zweigeschossiges Wohnhaus möglich. Wie Sie dem Bauplan entnehmen können, war bereits ein Wohnhaus auf diesem Grundstück geplant. Das Grundstück ist natürlich voll erschlossen. Die Größe beträgt 431m². **Die Käufer zahlen keine Maklerprovision**

Baujahr: 1966, Etagenzahl: 2

Hausnummer: 3, Baujahr: 2005

Baujahr: 1954, Etagenzahl: 5

Baujahr: 1997, Grundstuecksflaeche: 200.00, Etagenzahl: 2

Baujahr: 1940, Grundstuecksflaeche: 700.00, Etagenzahl: 1

Etage: 2, Baujahr: 1973, Etagenzahl: 7

Baujahr: 2001, Grundstuecksflaeche: 422.00, Etagenzahl: 2

Hausnummer: 28, Baujahr: 2010, Grundstuecksflaeche: 272.00, Etagenzahl: 2

Baujahr: 1956, Grundstuecksflaeche: 3100.00

Grundstuecksflaeche: 648.00, Etagenzahl: 2

Baujahr: 1983

Etage: 2, Hausnummer: 152, Baujahr: 1954

Baujahr: 1994, Grundstuecksflaeche: 980.00, Etagenzahl: 2

Befeuerung:Oel, 3,57% inkl. Mwst. für den Käufer Das Renovierungsobjekt bietet erhebliche Raumreserven und eignet sich für die verschiedensten Gewerbe oder auch als Renditeobjekt. Derzeit werden die Gewerberäume von einem Bootsservice genutzt. Im 3-Familienhaus sind drei Wohnungen vorhanden, die als Renditeobjekte vermietet oder von einer grossen Familie auch selbst genutzt werden können. Unter dem Dach gibt es weitere beträchtliche Raumreserven für einen Dachausbau. Das Objekt wird als Renditeobjekt auf Basis einer 12-fachen Jahresmiete verkauft. Finanzierungsbeispiel: Finanzierungskosten 480.- € monatlich (4% Zinsen, 1% Tilgung), erzielbare Nettomieten aus 3 WE + 1 GE 800.- € monatlich, Mietüberschuss 320.- € monatlich, 3.840 € jährlich. In Salem werden durchschnittlich Mietpreise von bis zu 7.- €/m² erzielt. Nach Renovierung sind die Mieterträge beträchtlich höher anzusetzen.

Befeuerung: Gas, Heizungsart::zentral, Provisionsfrei für den Käufer Niedrigenergiehaus mit 0,27 W/m²K und geringen Nebenkosten. Ansprechende großzügig geschnittene Wohnung auf einer Ebene in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit Einfamilienhauscharakter in Aussichtslage. Das Umfeld ist geprägt von hübschen Ein- und Zweifamilienhäusern in guter Wohnlage von Stockach.

Stellplatzart::Garage, keine zusätzlicheProvision für den Käufer . Helle lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung wartet auf Ihre Besichtigung.

Stellplatzart::Garage, Keine Ruhige 2,5 Raum 42,5qm Dachgeschoßappartment mit Aussicht ins Grüne und vielen Naherholungsmög-lichkeiten. Freie großz.Raumgestaltung im Wohnraum-/ Flur-/Küchenbereich möglich. Schlafraum auf der Empore über int. Treppe. Aus der Wohnung läßt sich eine Menge machen und für den Single oder Kleinfam. herrichten, ganz nach Ge- schmack des Käufers. Das Gebäude befindet sich auf ei-nem 616qm Grundstück ( G-Anteil Wert 9650€, Garagen- wert ca. 5500€ ) Schnellkontakt Tel. 0201-697840

Baujahr: 1980, Grundstuecksflaeche: 616.00

Baujahr: 1949, Etagenzahl: 3

Etage: 1, Baujahr: 1936