Diese Überbauung wird in Zusammenarbeit mit rutschmann sigg zadik architekten ag, Scheidwäg 22, CH-8197 Rafz und Herrn Walter Blank realisiert.\n\nIn der Gemeinde D-Dettighofen verkaufen wir folgende grosszügige, voll erschlossene Baulandparzellen:\n\nParzelle B Kat. Nr. 3582 Fläche 1691 m2 à EUR 105.-- / m2\nParzelle C Kat. Nr. 3570 Fläche 1190 m2 à EUR 105.-- / m2\nParzelle D Kat. Nr. 3559 Fläche 1011 m2 à EUR 105.-- / m2\nParzelle E Kat. Nr. 3558 Fläche 1117 m2 à EUR 105.-- / m2\nParzelle F Kat. Nr. 3554 Fläche 1511 m2 à EUR 120.-- / m2\nParzelle H Kat. Nr. 3547 Fläche 1033 m2 à EUR 105.-- / m2\n\nAlle Grundstücke sind an gut besonnter, leichter Hanglage.\n\nDie Gemeinde Dettighofen liegt im Landkreis Waldshut-Tiengen gerade an der Grenze zur Schweiz und die grösseren Städte sind in folgender Zeit zu erreichen:\n\nZürich in ca. 30 Min\nBasel in ca. 1 Std. 15 Min.\nKonstanz in ca. 1 Std.\nFreiburg in ca. 1 Std. 30 Min.\nStuttgart in ca. 2 Std.\n\nDettighofen hat ca. 1'100 Einwohner und besitzt einen Gemeindekindergarten, welcher eine Ganztagseinrichtung ist. Die Grundschule ist in Baltersweil und die Realschule in Jestetten resp. das Hochrhein Gymnasium in Tiengen.\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht Hrn. Walter Blank anzurufen.\n\n
Die in hochwertiger Massivbauweise erstellten / zu erstellenden Häuser sind voll unterkellert, haben 4 1/2 Zimmer auf zwei Etagen und das Dachgeschoss ist vorgerichtet für den weiteren Ausbau, z.B. Dachstudio oder zwei Zimmer. Stellplatz, Garagen und Carports werden erstellt. Überzeugen Sei sich von der hochwertigen Bauqualität und dem attraktiven Platzangebot der optimalen Grundrissplanung. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, Erschließungs- und Anliegerkosten, die bezugsfertige Erstellung des Hauses, einschließlich Maler- und Bodenbelägen. Es fallen keine Maklerprovisionen an. Waldshut - TIENGEN liegt ca. 350 m. ü. M. und zählt etwa 25.000 Einwohner. Die Große Kreis- und Regionalstadt, liegt in landschaftlich schöner Lage direkt am Rhein und am Rand des Südschwarzwaldes. Als Zentralgemeinde eines ausgedehnten Umlandes ist Waldshut-Tiengen zum wichtigsten Grenzübergang zwischen Basel und Konstanz geworden. Tiengen (ca. 9.000 Einwohner) wurde im Rahmen der Gemeindereform zum 01. Januar 1975 mit der ehemaligen Kreisstadt Waldshut und der Gemeinde Gurtweil zur großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen (ca. 25.000 Einwohner) zusammengeschlossen. Im romantischen Altstadtkern findet der Gast als Wahrzeichen der Stadt den Storchenturm (einen ehemaligen Wehrturm) sowie Reste der alten Stadtmauer mit einem sorgfältig restaurierten Wehrgang. Darum gruppieren sich das Schloss der Fürsten von Schwarzenberg, alte Brunnen und Burghäuser, teilweise mit historischen Wandgemälden verziert und als besonderes Schmuckstück ein bedeutendes Bauwerk aus der Zeit des Barock: Die Kirche des Vorarlberger Baumeisters Peter Thumb, erbaut 1753 bis 1755. Provisionsfrei für den Käufer!
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 270.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1952 fertig gestellt. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Grundstück mit dem großen Garten umfasst ca. 611 m². \n\nDas Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Die beiden Bäder (eins mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, das andere mit Dusche, Waschtisch und WC) sind funktionstüchtig aber ebenfalls renovierungsbedürftig. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.\n\nDas Haus mit seinen vier Zimmern bietet viel Platz für eine Familie, der große Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und Toben. Auch Hobbygärtner können sich hier nach Herzenslust austoben. Der Speicher wird momentan als Stauraum genutzt, kann jedoch noch ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Garagen und einen großen Hof, in dem auch geparkt werden kann. \n\nBesonders erwähnenswert ist die ruhige und doch zentrale Lage der Doppelhaushälfte ? die nächste Bushaltestelle, der Kindergarten und Schulen sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar, in die Stadt benötigen Sie ca. 15 Gehminuten. \n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Termin!
Objektbeschreibung:\n\nDas im Jahre 1968 erbaute 7-Familienhaus in Bonndorf im Südschwarzwald liegt in ruhiger erhöhter Stadtrandlage und verfügt über 4 mal 4-Zimmer Wohnungen, 2 mal 3-Zimmer Wohnungen und eine 2-Zimmer Wohnung, welche jeweils mit einer Küche, Bad/WC und separatem WC versehen sind. Jede 4-Zimmer Wohnung verfügt sowohl über einen Balkon als auch über eine Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 533m², das Grundstück ca. 1165m². Eine neue Ölzentralheizung wurde dieses Jahr (2011) eingebaut. Zum Haus gehören 4 Garagen und weitere Pkw-Stellplätze im Freien. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller und ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle 7 Wohnungen sind voll vermietet.\n\nLage:\n\nBonndorf im Schwarzwald ist eine Stadt im Landkreis Waldshut, ca. 18km von der Schweizer Grenze (Stühlingen / Schleitheim) und rund 10km vom Schluchsee entfernt. Sie ist ein bekannter Höhenluftkurort mit Kurbad, Grund-, Haupt- und Realschule, Ärzten usw. Das Mehrfamilienhaus liegt am östlichen Stadtrand in sehr schöner und ruhiger Lage oberhalb des Zentrums, welches man in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Das Domizil für die große Familie / Freiberufler\n\nDieses schicke Einfamilienhaus bietet viel Freiraum zum Wohnen, Leben und Arbeiten.\n\nDas großzügige Raumangebot lässt keine Wünsche bei der individuellen Nutzung offen.\n\nDas Haus wurde 1997 in Massivbauweise gebaut und verfügt über eine Doppelgarage mit Werkmöglichkeit (58 m²), Einzelgarage, mehreren Stellplätzen, großer Terrasse über den Garagen auf der Ostseite, Balkon im DG auf der Westseite und einem großen, Wintergarten, Gartengrundstück auf der Südseite mit Gerätehaus und Hundezwinger.\n\nDas Grundstück hat eine Größe von ca. 1.200 m² in Hanglage.\nGeheizt wird mit einer Pelletheizung unterstütz von Sonnenkollektoren für das Brauchwasser und Heizungsunterstützung.\n\nDas Untergeschoss kann auch gewerblich genutzt werden (Büro).\n\nDie Aufteilung ist wie folgt:\n\nUntergeschoss ( ca. 50 m² Wfl., ca. 70 m² Nutzfläche)\n- 2 Zimmer\n- Flur\n- WC mit Dusche\n- Abstellraum\n- Hobbyraum\n- Waschraum\n- Kellerraum\n- Pelletslager\n\nErdgeschoss (ca. 132 m²)\n- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Wintergarten\n- Küche mit Einbauküche\n- Hauswirtschaftsraum\n- Elternschlafzimmer\n- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC\n- separates Gäste WC mit Pissoir\n- Abstellraum \n- Diele \n- Gardarobe\n- Fitnessraum\n\nDachgeschoss (ca. 100 m²)\n- 3 große Zimmer\n- Flur\n- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken\n- separates WC\n- Balkon \n\nVerfügbar nach Vereinbarung!\n\nDer Kaufpreis beträgt: ? 388.000 provisionsfrei\n\nVereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!!!!\n\nLage:\nIndlekofen liegt im Südschwarzwald am Hang südlich des Haselbaches und ist ein Ortsteil der Stadt Waldshut-Tiengen. \n\nDie Verkehrsanbindung zur Stadt Waldshut-Tiengen erfolgt durch die Kreisstraße 6551, die von der Bundesstraße 500 bei Bannholz, Gemeinde Weilheim, kommend durch den Ort zum Stadtteil Gurtweil führt und an die Landesstraße 157 anbindet.\n\nEntfernung \n- nach Zürich ca. 57 km\n- nach Flughafen Kloten ca. 46 km\n- nach Basel ca. 67 km\n- nach Schaffhausen 41 km \n
Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus an der Stadtgrenze von Wien im Berzirk Gänserndorft ca. 25 von der Stadt entfernt. Die Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkiten für den täglichen bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken sind gegeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Für den Käufer besteht teilweise noch die Möglichkeit - aufgrund des derzeitigen Baustadiums - sowohl bei der Raumgestaltung als auch bei der Innenausstattung eigene Bedürfnisse und Wünsche umzusetzen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 4.765 m² davon sind ca. 3.009 m² Landwirtschaftlichenutzfläche. Bebaubare Grundstücksgröße beträgt ca. 1.756 m². Ein Teilungsplan liegt schon vor. Für weitere Fragen oder Besitchtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter 0664 8410 773 oder per Mail denis.omerovic@immo-company.at gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
Direkt in der Stadt und doch im Grünen - Zukunftssicher Wohnen am Mühlwasser Das Grundstück und die idyllische Umgebung bieten Wohnflair in einem Freizeitparadies am Eingang der Lobau. Die Alte Donau sowie die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschule, AHS und HAK Polgarstraße, die Vienna International School und sowohl das Donauzentrum als auch das Cineplexx Reichsbrücke sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gute medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene SMZ Ost ebenfalls gewährleistet. Errichtet werden Doppelhäuser oder Einfamilienhäuser je nach Wunsch des Interessenten. Mutter Erde wärmt Ihr neues Zuhause: Machen Sie sich jetzt unabhängig von Gas und Öl. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine alternative Wärmepumpe mit integriertem 300-Liter-Wärmespeicher inkl. erforderliche Bohrungen nach dem Heizsystem gerichtet. 7.000,- Euro nicht rückzahlbare Förderung der Stadt Wien möglich! Wohnbauförderung möglich! Verschieden Häusertypen und Grundrisse auf Anfrage! Kaufpreis inkl. Grundstücksanteil, Aufschließungskosten für Strom, Wasser und Schmutzwasser! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH 050 450-215 oder 0676/841 42 017 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Direkt in der Stadt und doch im Grünen - Zukunftssicher Wohnen am Mühlwasser Das Grundstück und die idyllische Umgebung bieten Wohnflair in einem Freizeitparadies am Eingang der Lobau. Die Alte Donau sowie die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschule, AHS und HAK Polgarstraße, die Vienna International School und sowohl das Donauzentrum als auch das Cineplexx Reichsbrücke sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gute medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene SMZ Ost ebenfalls gewährleistet. Mutter Erde wärmt Ihr neues Zuhause: Machen Sie sich jetzt unabhängig von Gas und Öl. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine alternative Wärmepumpe mit integriertem 300-Liter-Wärmespeicher inkl. erforderliche Bohrungen nach dem Heizsystem gerichtet. 7.000,- Euro nicht rückzahlbare Förderung der Stadt Wien möglich! Wohnbauförderung möglich! Verschieden Häusertypen und Grundrisse auf Anfrage! Kaufpreis inkl. Grundstücksanteil, Aufschließungskosten für Strom, Wasser und Schmutzwasser! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH 050 450-215 oder 0676/841 42 017 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
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Lagebeschreibung: \nAn bester Lage in Riehen in modernem hellen Design, entsteht diese neue Wohnoase mit wunderschöner Aussicht und viel Grünflächen. Ein zeitlos eleganter Bau mit sechs Eigentumswohnungen, Hobbyräumen, einer komfortablen Tiefgarage sowie einem Atelier. Ein paar Schritte vom Grundstück entfernt befindet sich die Bushaltestelle Nr. 35, in nur fünf Minuten erreicht man den Bahnhof in Riehen sowie das Zentrum, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden. Das gute Bildungsangebot wird durch eine Orientierungsschule, Primar- und Rudolf-Steinerschule, sowie die zahl¬reichen Spielgruppen perfekt abgerundet. Die Vielzahl an wunderschönen Parkanlagen sowie die Nähe zur Stadt Basel sind wohl einzigartig.\n\n\nSehen Sie sich noch jetzt die Online-Verkaufsdokumentation an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf\n
Direkt in der Stadt und doch im Grünen - Wohnen am Mühlwasser Das Grundstück und die idyllische Umgebung bieten Wohnflair in einem Freizeitparadies am Mühlwasser. Die Alte Donau sowie die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschule, AHS und HAK Polgarstraße, die Vienna International School und sowohl das Donauzentrum als auch das Cineplexx Reichsbrücke sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gute medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene SMZ Ost ebenfalls gewährleistet. Mutter Erde wärmt Ihr neues Zuhause: Machen Sie sich jetzt unabhängig von Gas und Öl. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine alternative Wärmepumpe mit integriertem 300-Liter-Wärmespeicher inkl. erforderliche Bohrungen nach dem Heizsystem gerichtet. 7.000,- Euro nicht rückzahlbare Förderung der Stadt Wien möglich! Wohnbauförderung möglich! Verschiedene Häusertypen und Grundrisse auf Anfrage! Kaufpreis inkl. Grundstücksanteil, Aufschließungskosten für Strom, Wasser und Schmutzwasser! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Infrastruktur: - Buslinie 95 B ca. 100m, U2 Donauspital ist in 10 Gehminuten erreichbar. - Kindergärten, Schulen, Zahnärzte, Apotheken - Strandbad Stadlau in unmittelbarer Nähe. - SMZ Ost nur knapp 800 m entfernt. - Aufgrund der Grünruhelage kommen Freizeitsportler und Erholungssuchende auf ihre Kosten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH 050 450-215 oder 0676/841 42 017 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
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Die Brändligasse in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnnlage der Stadt. Das Quartier ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlich freien Blick auf die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert, Ihre Investition ist demnach sehr gut gesichert. \n\nAuf dem Hanggrundstück an der Brändligasse erstellen wir exklusives Wohneigentum im Minergie-Standard mit grosszügigem Umschwung und unverbaubarer Sicht auf die Stadt Chur.\n\nGerne senden wir Ihnen unverbindlich die Verkaufsdokumentation zu !
Das Grundstück befindet sich im Dorfkern von Habstetten mit Aussicht auf die Stadt Bern, den Gurten sowie die Bergkette.\n\nZur Liegenschaft gehört sowohl ein 2-Familienhaus mit 2 Wohnungen im Ober- sowie Dachgeschoss à je 140 m², eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, 1 gedeckter sowie ein offener Aussenparkplatz und eine grosszügige Gartenanlage. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen 100m² grossen, unterteilten Gewölbekeller.\n\nIm Jahre 2002 wurden das Gebäude teilsaniert und das Dachgeschoss zu einer gemütlichen Wohnung mit Schwedenofen hergerichtet.\n\nDer Kindergarten, die Schulen, sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.\n\nBei Interesse melden Sie sich bei uns. Gerne können wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zur Verfügung stellen.\n\nWir freuen uns auf Sie.
Zentral und ruhig gelegenes Bauland im Zentrum von Susten. Sonnige Lage mit Aussicht auf Leuk Stadt wenige Autominuten von Siders Das Grundstück ist voll erschlossen! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung Weitere Informationen und Fotos zu diesem und anderen Objekten finden Sie unter: www.homewinner.ch
In Dürnten, an der Tannägertenstrasse, liegt diese Baulandparzelle W2.3 mit absoluter Traumaussicht in die Berge. Dürnten bietet eine ausgezeichnete, ländliche Infrastruktur. Die Bushaltestelle, Einkauf, Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz. Mit Bus- und S-Bahn (via Bubikon) erreicht man die Stadt Zürich im Viertelstundentakt innert einer halben Stunde. Die 733 m2 grosse Parzelle liegt in der Zone W2.3. Das Grundstück liegt am Rande eines Einfamilienhausquartiers. Zur Zeit steht noch eine Scheune auf dem Grundstück. Das Grundstück ist erschlossen. Zur Parzelle gehört noch das Nutzungsrecht an drei Tiefgaragenplätzen in der benachbarten Tiefgarage in der Überbauung "Wiesengrund". Angebote bis 25. Januar 2012 schriftlich an die Maklerin. Interessiert? Dann rufen Sie Karin Schönbächler an und verlangen Sie die ausführlichen Unterlagen - Telefon 044 933 66 88.
Winterthur\nAls sechstgrösste Stadt der Schweiz mit über 100'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Winterthur ein eigenständiges Zentrum innerhalb der wirtschaftlich stärksten Region der Schweiz, dem Wirtschaftsraum Zürich.\nDie Stadt ist verkehrstechnisch ideal erschlossen, verfügt über ein dichtes Busnetz und neun Stadtbahnhöfe in denen täglich ca. 800 S-Bahn sowie Regional- und Intercityzüge verkehren. Mit diesen erreicht man in 15 Minuten den Flughafen sowie im Viertel- oder Halbstundentakt alle Schweizerstädte. Die vier Autobahnanschlüsse gewährleisten eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.\nDas vielfältige kulturelle Angebot von Winterthur geniesst internationalen Ruf und als Fachhochschul-Standort und Bildungszentrum gewinnt die Stadt immer mehr an Bedeutung.\n\nWinterthur Hegi\nDas sehr aufstrebende "Hegi" gehört zum Stadtkreis Oberwinterthur-Winterthur und weist eine rege Bautätigkeit im Bereich Dienstleistung, Industrie und Gewerbe aber auch im Wohnungsbau auf.\nIm Jahre 2006 wurde gegenüber dem Areal die SBB-Bahnstation Winterthur-Hegi eröffnet und somit der direkte Anschluss an das S-Bahn-Netz optimal sichergestellt. Hegi ist zudem sehr gut ans lokale Busnetz angebunden.\n\nAeschbach-Areal\nDas Areal liegt am östlichen Rand von Winterthur. Von der St. Gallerstrasse aus führt eine direkte Einmündung in die Stegackerstrasse, welche zusammen mit der Hegiberg- und der Holzwingertstrasse das Areal auf drei Seiten vollständig erschliessen.\nNördlich des Areals befindet sich das Neubaugebäude (2009) eines Grossverteiler-Marktes.\nDas gegen Süden leicht ansteigende Areal umfasst eine Gesamtfläche von 13'551 m². Dazu kommt noch die Anteilsberechtigung an der Hegibergstrasse, welche als Flurweg im Grundbuch eingetragen ist. \n\n\nDas Areal befindet sich in der Industriezone 2 (I2) mit einer Baumassenziffer von 9.0 (BMZ 9.0 = 9 m³ pro m²). Die maximale Bauhöhe beträgt 25 m und die minimale Freifläche muss 20 % betragen. Es ist baulich nur zum Teil ausgenutzt und weist ein erhebliches Erweiterungspotential im Rahmen der gültigen Bau- und Zonenordnung auf. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die bestehenden Altbauten abzubrechen und das Areal im Rahmen der gültigen Bau- und Zonenordnung neu zu überbauen.\nAuf dem nordwestlichen Teil steht ein älterer Gewerbebau. Daneben befindet sich ein grosser Abstellplatz.\nDas sogenannte "Gründerhaus" bildet das Zentrum des Areals und grenzt westlich an die Hegibergstrasse. Neben dem Gründerhaus stehen ältere, kleinere Gewerbe- und Lagerbauten.\nDer südliche Teil des Areals umfasst eine grössere, unbebaute Fläche sowie einen Weiher mit entsprechendem Umschwung. Dieser Teil des Areals ist im Altlastenverdachtsflächenkataster eingetragen.\nDie ursprüngliche Nutzung des Areals wurde vor längerer Zeit aufgegeben. Heute werden die Gebäude und die Freiflächen von verschiedenen Firmen für Gewerbezwecke, Produktion und als Lager oder Abstellfläche benutzt. Bei den Mietverträgen handelt es sich nicht um langjährige Verträge.\n\nZukünftige Nutzung\nDas Grundstück eignet sich für verschiedene Nutzungen. Im Vordergrund stehen:\n\nArealentwicklung\nDas Areal weist ein interessantes Entwicklungspotential auf und bietet einem Investor die ausgezeichnete Möglichkeit, seine Ideen und Vorstellungen umzusetzen und anschliessend zu vermarkten.\n\nKapitalanlage\nSelbstverständlich eignet sich das Areal ebenfalls als klassische Kapitalanlage, sei dies mit den bestehenden Hauptgebäuden und/oder mit Neubauten.\n\nNeues Geschäftsdomizil\nDank der ausgezeichneten Lage und der optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz eignet sich der Standort optimal als neues Geschäftsdomizil.\n\nGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung des Areals ein. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Das Grundstück liegt sehr ruhig, eingebettet in attraktiver Begrünung und trotzdem zentral,mit Blick auf Kreuzlingen und Konstanz. Aufgrund der leichten Hanglage ist das Grundstück hervorragend für die Errichtung von Terrassenwohnungen mit schöner Aussicht geeignet. Aber auch die Überbauung mit zwei Einfamilienhäusern wäre gut vorstellbar. Das Grundstück liegt in der Wohnzone 50 mit einer Ausnutzungsziffer von 0,5 und zwei möglichen Vollgeschossen. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7,00 m und die maximale Firsthöhe 10,00 m. Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Liegenschaft aus dem Jahr 1957, dessen Bausubstanz ganz oder teilweise im Rahmen eines neuen Bauprojekts genutzt werden kann. Kreuzlingen ist mit über 19.000 Einwohnern die grösste Schweizer Stadt direkt am Bodensee. Entsprechend vielfältig ist das Angebot an nahe gelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Bahnstation ist ca. 500 m und der Autobahnanschluss Kreuzlingen-Süd ca. 2.500 m entfernt. Zum Kindergarten und der Primarschule beträgt die Entfernung ca. 500 m, zur Sekundar- und zur Kantonsschule ca. 1.000 m.
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