Ein außergewöhnliches und attraktives Anlageobjekt. Mehrfamilienhaus in St. Blasien - ideal zum Eigenbezug mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in hochwertiger Bauweise errichtet. Das \nHighlight des Hauses sind die zwei großen Wohnungen im Erdgeschoss und \nObergeschoss mit Rundfenstern im jeweiligen Erkervorbau und schönen Rundbogentüren. Im Dachgeschoss sind nochmals eine Wohnung und ein Appartement untergebracht. Ein weiteres kleines Appartement befindet sich im Untergeschoss. Zum Haus gehören 4 Garagen, Kelleräume und mehrere Stellplätze. Im Haus sind die letzten Jahre immer wieder Renovationen durchgeführt worden. In den beiden großen Wohnungen wurden die Bodenbeläge erneuert, im Erdgeschoss ein neues Bad eingebaut und die Dachfenster ausgetauscht. Im Aussenbereich wurde der Terrassenbelag erneuert. Das Haus steht erhöht am Ortsrand von St. Blasien und bietet insbesondere in den oberen Etagen einen schönen Ausblick. Beim Kauf des Hauses wird auf Wunsch die große Wohnung im Erdgeschoss frei - oder alternativ kann das Haus komplett vermietet übernommen werden. Kaufpreis Eruo 398.000,00 zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Objektbeschreibung:\nSehr grosszügig angelegtes, exklusives Haus. Kann \nals EFH od. 2-Fam.Haus genutzt werden, separate \nEingänge, 4 exkl. Bäder, separate Einliegerwohnung \nmit Terrasse, ökolog. Bauweise, schön angelegter \nGarten, Garage, mehrere Stellplätze, BUS-System, \nelektr. Rollläden. \nWasser, Strom, Heizung und Telefon können \ngetrennt abgerechnet werden.\n\nLagebeschreibung:\nSehr ruhige Lage, beste Luftqualität (nahe Bad \nDürrheim, 4 km) Einkaufszentrum: 400 m, \nFitnessstudio: 150 m, 18-Loch Golfplatz \nÖschberghof in der Nähe, Autobahnanschluss: 1 \nStd. Zürich, 1 Std. Stuttgart\n\nRaumaufteilung:\nUG: 5 Kellerräume und Einliegerwohnung mit \nTerrasse \nEG: Wohnräume, Büro, Küchen usw. \nOG: Schlafräume, Bäder, Balkone\n
Gepflegte Liegenschaft mit 4 Einheiten, davon 1 Kinderhort im EG, 1 Praxis im 1.OG und 2 Wohnungen im 2. OG und DG mit günstigen Mietzinsen. Hohe Räume und ein zeit gemässer Innenausbau. Dachwohnung teilweise mit Dachschrägen. Voll vermietet. 2 Garagenplätze in Tiefgarage hinter der Liegenschaft stehen zur Verfügung. Abstellraum mit Velokeller. Kleines Grundstück, in Häuserzeile im Zentrum von Stühlingen. Für weitere Auskünfte melden Sie sich bitte bei Herrn Remo Bass unter der Tel. Nr. 0041 (0)79 411 81 86.
E X P O S E \nArchitektenhaus im Bauhausstil mit gehobener Ausstattung\n\n 78224 Singen , La Ciotatstr. 4\n\nArchitekt : Achim Achatz\nBaujahr : 1995\nAusführung : Niedrigenergiehaus , voll unterkellert. 3 Stockwerke\n Haupthaus Stein, Nebenhaus Holz mit Lärchenholz verkleidet \n Das Erdgeschoß ist behindertengerecht\n Das Haus wurde innen und außen im Juli 2011 gestrichen \n Das Parkett im Erdgeschoß ist stark abgenutzt\nGrundfläche : 789 qm\nWohnfläche : 232,5 qm und 59 qm Einliegerwohnung mit separatem \n Eingang. Vermietet an ruhige Mieterin . Warmmiete 440,00 ?.\n Einzelgarage mit elektrischem Schiebetor und anschließendem \n Geräteschuppen.\nTechnik : Gasbrennwertkessel - letzte Wartung Juni 2011.\n Heißwasser mit Solar\n Zwangsbelüftung\n Zisterne 4.000 l\n Kamin im Wohnzimmer\n Jalousien elektrisch\n\n Objektbeschreibung :\n Zum Hauseingang führt ein Steg. Öffnet man die Haustüre , steht man in dem 6 m hohen Entree mit 6 m hoher Glasscheibe. Über diesem Entree führt ein Metall/Holzsteg vom Haupt- zum Nebenhaus. Direkt neben dem Eingang steht ein Metallrohr , über welches die Wäsche direkt vom 1. OG in den Keller geleitet wird. Vor der Glasscheibe liegt , direkt an Entree , Wohnzimmer und Terrasse angrenzend , der Teich ( 12.000 l )\nVon jedem Raum kann man quer durch das Haus sehen und ist somit immer mit der Natur verbunden. Fast alle Zimmer haben elektrische Außenjalousien und französische Balkone. Die Räume und auch die Türen sind besonders hoch und die Fenstertüren gehen vom Fußboden bis zur Decke. \n Die 26 qm große Terrasse schließt mit einem 4m hohem Fensterahmen aus Beton ab, der jeweils an den Seiten einen Lautsprecheranschluß besitzt. . An dem Kunstwerk befindet sich eine Gartendusche . \nFußboden und Wände der Bäder sind aus Carrara-Marmor. Die Bäder sind mit Designer- Interieur von Philippe Stark eingerichtet. Das Bad im EG hat zusätzlich ein Urinal und das Bad im 1. OG hat zusätzlich ein Bidet , Einbaumöbel und Bodenscheinwerfer. Das Fenster vom Bad zum Flur und zum Treppenaufgang kann durch Jalousien verschlossen werden.\nDie Treppe ist aus gefaltetem Stahl. Die Treppenabsätze sind mit Parkett belegt.\nDie Küche ist mit Gas- und Elektroherd mit Grill ausgestattet. Die Abluft wird neben den Herden direkt nach unten abgesaugt. Herd und Mikrowelle sind von Gaggenau. Die Spülmaschine ist von Miele. Die Arbeitsplatte ist aus Granit.\nDas Wohnzimmer besitzt einen modernen Kamin, den man als Heizkamin verwenden kann. An der Stirnseite ist ein 8 m langer weißer Einbauschrank mit Barfächern etc.. \n\nNeben dem gemütlichen Elternschlafzimmer im 1. Stock des Nebenhauses ist eine großzügige begehbare Ankleide mit 7m Einbauschrank. Die Belüftung beider Räume ist zugfrei über ein elektrisches Deckenfenster möglich.\nIm Keller sind 4 Räume. Im großen weiß geplättelten Waschkeller ist zusätzlich eine Dusche mit Schwallbrause und ein Ausgang direkt ins Freie. Eine Sauna läßt sich daher leicht einbauen.\nUm Einliegerwohnung und Haus verbinden zu können , ist ein Sturz im Keller neben der Treppe vorbereitend eingebaut.\nDie Einzelgarage ist mit ei
Objektbeschreibung\n\nKonsequent baubiologischer Neubau mit 6 historischen Kachelöfen. Individuell und familiengerecht gestaltete Wohnungen. Ideal kombinierte historische und baubiologische Materialien. Hochwertigste Sanitärausstattung (meist Villeroy & Boch).\n\nGroßzügige Sauna. Dämmung mit reiner Baumwolle "Isocotton" und Ziro-Naturkork, Holzschindeldach. Enzianblaue Fenster, lasiert mit Biofa. Großzügige Balkon- und Terassenflächen.\n\nAbgeschirmte Elektroleitungen. Allergiker geeignet, da auf ausdünstende Materialien verzichtet wurde.\nWände Hochlochziegel gemauert, Grobputz, Feinputz, Marmormehlfarbe.\n\nMittlere Etage und Dachgeschoss in Holzständerbauweise erstellt. Das Haus ist ummantelt mit einer Holzaußenverschalung und hat keine Metalle in den Zwischendecken. Zur Trittschall- und Raumschalldämmung sind 8 cm Quarzsand eingefügt.\nDie Grundfußbodenplatte des Hauses hat eine Stärke von 50?60cm und ist metallfrei erstellt.\n\nDurch die Holzständerbauweise ist die Raumaufteilung nachträglich veränderbar. Dieses Haus eignet sich nicht nur hervorragend zum Wohnen, sondern auch als Seminarhaus.\n\n\nRaumaufteilung\n\nIm Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen sowie die Sauna und der Keller mit Lehmfußboden zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, der Heizungskeller und ein Werkzeugkeller.\n\nEG - Ost: 2 Zimmer mit 90 qm, separater Eingang über Erdterrasse, historischer Kachelofen aus Südtirol ca. 280 Jahre, Küche mit 4 cm starker Granitarbeitsplatte, Gaskochfeld Smeg, Geschirrspülmaschine Miele, Vollholzregal. Beide Räume sind sehr großzügig und auch für therapeutisches Arbeiten geeignet.\n\nEG - West: 3 Zimmer mit ca. 115 qm, separater Eingang über großzügige Erdterrasse, man kann ebenso gut draußen wie drinnen wohnen, umschlossen von Rosenbeeten. EBK mit historischem Küchenschrank, sowie kleinem Kachelofen aus dem Markgräflerland. Die Wohnung verfügt über einen Schwedenofen im Wohnzimmer und einen 6 Meter breiten Einbauschrank (Schreinerarbeit) mit Schiebetüren.\n\nEG ? Ost und West: Beide Wohnungen können mittels einer Verbindungstüre verbunden werden.\n\nMittlerer Etage Ost: 70 qm, 3-Zimmer Wohnung mit Kachelofen, EBK, umlaufender Terrasse und Wintergartenanteil ist verbunden mit einer Einzimmerwohnung. Die Einzimmerwohnung (60 qm) hat einen separaten Eingang, Kachelofen mit Kochfeld und großzügigem Wintergarten. Auch diese verfügt über einen Balkon und eine Terrasse.\n\nMittlere Etage West: 120 qm, 3 Zimmer verfügt über ein ebensogroßen Wintergarten, Kachelofen, EBK mit 4 cm starker Granitarbeitsplatte, Miele Gaskochfeld und Spülmaschine. Der Blick über den lang gestreckten Balkon mündet im hellen Buchenwald.\n\nDach Ost: 132 qm, 4 Zimmer plus großzügige Empore. Diese Wohnung ist mit dem schönsten Bad des Hauses ? Zenithprogramm V&B ? ausgestattet. Auch sie verfügt über einen historischen Kachelofen und 2 Balkone. In der Vollholzküche befindet sich ein Ilve Gasherd und sie hat eine dunkelgrüne Granitarbeitsplatte.\n\nDach West: 125 qm, 3 Zimmer plus Empore, ca. 200 jähriger Kachelofen grün schwarz schabloniert mit der französischen Lilie und Rose. In diese Wohnung hat kein Nachbar Einblick. Sie verfügt ebenso über eine Vollholzküche mit einem Profigasherd und einer Miele Spülmaschine. Ebenso hat sie 2 Balkone.\n
Ein ganz besonderes Schmuckstück mit exklusivem Innenleben: Das historische Schwarzwaldhaus aus dem Jahr 1748 wurde vom Eigentümer ab 1986 komplett saniert und mit allem Komfort der heutigen Zeit ausgestattet. Alle Mauern, Leitungen, Türen, Fenster, etc. wurden erneuert und dennoch konnte der ursprüngliche Charakter des typischen Schwarzwaldhauses erhalten werden. Es verfügt im Untergeschoss über eine Hausbar und Sauna mit Dusche. Im Erdgeschoss besticht das riesige Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier haben Sie Zugang zum großen überdachten Balkon mit freiem Blick in die Natur. Angrenzend befindet sich das Esszimmer und eine Komforteinbauküche. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann und ein Bad mit Waschmaschinen/Trockneranschluß. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Etwas ganz Besonderes ist auch das riesengroße Dachzimmer mit offenem Kamin, angrenzendem Schlafzimmer und hochwertigem Badezimmer. Hier lohnt sich eine Besichtigung. Wir freuen uns über Ihren Besuch am 19.05.2012.\nKaufpreis Euro 385.000,00 zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Traumhafte Schwarzwaldimmobilie:\nEin Schwarzwaldhaus mit viel Charme und Flair sucht schweren Herzens aus gesundheitlichen Gründen kurzfristig einen neuen Besitzer!\n\nDieses über 400 Jahre alte Schwarzwaldhaus ist seit mehreren Generationen in Familienbesitz und wurde bis vor kurzem erfolgreich als Gastronomie- und Pensionsobjekt genutzt.\n\nFür all diejenigen, die das Besondere lieben, in einem Haus mit Geschichte wohnen und vielleicht arbeiten möchten, ist dieses originale Schwarzwaldhaus wie gemacht.\n\nSuchen Sie ein großzügiges Gebäude mit viel Wohnfläche? Möchten Sie in einem Objekt nicht nur wohnen, sondern leben, entspannen und sich selbst verwirklichen? Dann sind Sie hier richtig. Dieses Schwarzwaldidyll ist ideal geeignet als Gastronomie, Pension, riesengroßes Wochenend-/Ferienhaus, für große Familien oder als Mehrgenerationenobjekt.\n\nDes weiteren wäre eine Nutzung als Seminarzentrum, Praxis, Kanzlei, Agentur, Atelier oder als besonderes Firmensitzgebäude denkbar.\n\nAuf den 4 Etagen dieses tollen Holzhauses verteilen sich zahlreiche Zimmer bzw. Wohnungen, die mit massgefertigten Massivholzmöbel und Parket- bzw. Korkböden ausgestattet sind.\nDie beiden Kellergeschosse dienen der Bevorratung, während im Erdgeschoss ein sehr großer "Gastraum" mit über 80 m2 und der ausladende kanpp 20 m2 grosse Balkon zu überzeugen wissen. Neben der Küche gibt es noch 2 weitere Räume und die Waschküche sowie WC.\n\nIm 1. OG befinden sich 4 große Zimmer mit Bad bz. Dusche/WC. im 2. OG warten zudem noch einmal 4 große Zimmer mit Dusche und WC auf Sie! Sollte das Ihren Platzwünschen noch nicht ganz entsprechen, besteht die Möglichkeit den Dachspitz mit seinen knapp 114 m2 zur weiteren Wohnraumgewinnung auszubauen. Natürlich sind in den beiden oberen Etagen ebenfalls große Balkone vorhanden.\n\nEine Doppelgarage mit eingezogener Zwischenebene und ein großer Parkplatz, der zusätzlich noch als weiteres Bauland auf dem insgesamt 1555 m2 Grundstück dient, bieten viel Platz für Fahrzeuge und/oder Erweiterung.\n\nDas Haus liegt in einer Höhenlage von 900 m. ü. d. M. in einer kleinen Nebenstraße, die als Anlieger frei-Zone nur mit wenig Verkehr konfrontiert ist. Hinter dem Haus fließt ein kleines Bächlein, das einerseite für besonders frische Luft sorgt, andererseits für erholsamen und tiefen Schlaf der Gäste sorgt.\nVom Haus sind es nur knapp 5 Minuten zu Fuß oder PKW bis zum Ortszentrum, in dem Geschäfte, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte etc. zu finden sind.\nFast alle Ausflugsziele der Gemeinde sind fussläufig in 5 bis 60 Min zu erreichen. Mit dem PKW natürlich deutlich schneller. \n\nDie Lage ist ruhig, staubfrei und fernab vom hektischen Alltag, direkt am Waldrand in der Gemeinde Todtmoos, die früher als das "Deutsche Davos" aufgrund der sauberen Luft tituliert wurde. Heute verfügt der Ort über die höchste Auszeichnung, die eine Gemeinde in Bezug auf Luftqualität und medizinische Kuranwendungen bekommen kann als "Heilklimatischer Luftkurort". Die Lageauf 865-1263 m sorgt für angenehm heiße Sommer ohne die typische "Stadtschwüle" und schneereiche, aber sonnige, klare, nebelfreie Winter. So war Todtmoos z. B. bereits 2x der Austragungsort der Schlittenhunderennenweltmeisterschaft!\n\nVerkauf direkt vom Besitzer!\nWeitere Informationen, Lagepläne und weitere Bilder unter www.schwarzwaldimmobilie.de
Das zum Verkauf stehende Haus Möhrenblick 3 liegt am westlichen Ortsrand des Luftkurortes Gersbach (900 m.ü.M.) im südlichen Schwarzwald auf der Höhe zwischen Wiesental und dem Wehratal und bietet neben guten klimatischen Bedingungen auch die Möglichkeit für Wintersport und Wandern.\nDas Haus wurde im Jahre 1964 an der Stelle eines kleinen Bauernhauses erstellt. Vom ehemaligen Haus sind noch Teile des Kellers und der Erdgeschosswände aus Bruchstein erhalten. Das Haus ist auf der Nordseite unterkellert und weist einen Öl-Brennwertofen für die Wohn- und Schlafräume auf. (Öltank mit 1'500 lt./Baujahr 2002) Kachelöfen sind in den Wohnungen Erdgeschoss und Obergeschoss integriert. Die Küche im Obergeschoss weist zudem einen Kaminofen auf. 2011 wurde dann eine Gesamtrevision durchgeführt. (Dach, Fassade, Heizung, Erdgeschoss-Wohnung)\nWohnung EG: 2-Zi.Einliegerwohnung mit Kachelofen, WC/Du., von der Küche direkte Verbindung zum Hof. Zudem Atelierraum und zwei disponible Räume.\nWohnung OG: 4-Zi.Wohnung mit direktem Zugang von der Küche und dem geräumigen Wohnzimmer zum grossen Südbalkon. (26m2) Sep.WC, sep.Du., zugehöriges Zimmer im DG am Westgiebel. Grosser Raum auf dem Dachboden (ca.35m2 begehbar) sowie einen Abstellraum.
Das herrschaftliche Herrenhaus mit großem Grundstück wurde 1936 als Arzthaus in Stühlingen erbaut und in den Jahren 1997 bis 2005 umfassend renoviert. Stühlingen befindet sich direkt am Grenzübergang zu Schleitheim, Kanton Schaffhausen. Das Haus steht erhöht in einer schönen Wohnlage von Stühlingen - hier haben Sie einen Ausblick bis in die Schweiz.\nDas Anwesen wird momentan als Wohnhaus mit zusätzlichen Praxisräumen im Obergeschoss genutzt.\nAufgrund der Größe eignet sich das Haus wunderbar um Wohnen und Beruf zu vereinen, kann aber auch als Zweifamilien- oder Generationenhaus dienen. \nDas ganze Anwesen ist sehr gepflegt und bietet allen Komfort der heutigen Zeit. Es wurde mit warmen Farben und liebevollen Details renoviert - dabei wurde aber der Stil des Herrenhauses erhalten. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.\nAufteilung des Hauses:\nErdgeschoss: großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, 3 Zimmer und großzügiges modernes Bad, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer,\n3 weitere Räume und WC mit seperatem Eingang (ideal als Praxis oder Büro abtrennbar).\nObergeschoss:\nDiele, gr. Studio, Zimmer, Zimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, 2 x Toiletten, gr. Studio mit kl. Küchenzeile und Zugang zum Dachspitz, der ebenfalls noch ausgebaut werden kann. \nUntergeschoss:\nGarage mit direktem Hauszugang, Waschküche, Heizungsraum, Öllageraum, 4 x Kellerräume\nKaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Landhaus\n\nLandhaus in Sellin\n\nLagebeschreibung\n\nDie einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz sowie vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die idyllische Natur machen Sellin zu einem herausragenden Wohnort. \n\nAnspruchsvolle Programme für aktive Freizeitgestaltung, Wellness und Gesundheit garantieren beste Erholung und Lebensqualität. \n\nErleben Sie die liebevoll restaurierten Villen und das blaue Meer mit seinen strahlend weißen Sandstränden.\n\nKommen Sie mit uns an das steil abfallende Hochufer und auf die wiedererrichtete, historische Seebrücke. Lassen Sie sich neugierig machen auf jenen mystischen Moment, wo sich der Geschmack von frischer Meeresluft auf Ihre Zunge legt und Sie zu träumen beginnen. Genießen Sie die schattigen Granitzwaldungen aber auch die Idylle der naheliegenden Orte.\n\nObjektbeschreibung\n\nLandhaus mit 4 Ferienwohnungen unter dem Arttypischen Norddeutschen Rohrdach. \n\nEs wurde in Stil eines Fischer/Bauernhauses in Massivbauweise errichtet. Die Sprossenfenster aus Edelholz und die farbig gestaltete Haustür betonen diesen Eindruck. Auch die sichtbaren Holzbalken der Deckenkonstruktion vermitteln ländliche Beschaulichkeit. Ein modernes Haus und doch so gemütlich anzuschauen. Die versetzt angeordnete Fachwarkscheune duckt sich irgendwie behaglich unter dem Schilfdach und bietet Platz zum Lagern und Werkeln oder bietet Platz für neu entstehende Ferienwohnungen. \n\nDer Ausblick vom Grundstück erstreckt sich über den Neuensiener See bis zum Jagdschloss in der Granitz und auf die Hügel in Richtung Moritzdorf.\n\nRaumaufteilung\n\nDas Landhaus wird zur Zeit als Ferienhaus mit 4 unterschiedlich großen komfortablen Ferienwohnungen genutzt (39 m² bis 52 m² Wohnfläche). Die Gäste der Wohnungen im Obergeschoss wohnen auf 2 Etagen. \n\nBalkon und Terrassen sind mit dem grossen wunderbaren Grundstück verbunden. Das Erdgeschoss ist so errichtet worden, dass durch kleine bauliche Massnahmen, ein zusammenhängender Wohnbereich entstehen kann.\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 550.000,00 EUR = 671.000,00 CHF \n\nWohnfläche: ca. 207,00 m²\n\nGrundstücksfläche: ca. 3025,00 m²\n\nBaujahr: 2001\n\nBezug: sofort möglich\n\nStockwerke: EG , 1. OG und 2.OG\n\nStellplatz: 5 Stück\n\nImmobilienart: Haus\n\nKategorie: Bauernhaus\n\n\nAusstattung & Merkmale\n\n- Dachterrasse, Terrasse und Balkon\n- Teppichboden, Fliesenboden \n- ISDN, SAT-Anschluss\n- Einbauküche \n- teilweise möbliert \n- Bäder mit Dusche und Fenster \n- Stellplatz \n- Zentralheizung, Fußbodenheizung \n- Alarmanlage\n- PKW-Stellplatz \n- Massivbauweise, Holzfenster mit Sprossen\n- Seeblick und Fernblick\n\n\nProvision\n\n1,9% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n2,86% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n
Lage/Infrastruktur: Die ruhige und kinderfreundliche Liegenschaft befindet sich in einem bevorzugten Wohnquartier in Freiburg-Wiehre. Die Altstadt ist zu Fuss in 5 Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bahnanschluss liegen nur wenige Gehminuten entfernt.\nVon der obersten Wohnung Blick aufs Münster.\n\nBaujahr: 1900\nSanierungen: In den 90er Jahren wurden sämtliche Wohnungen vollständig erneuert. Die obersten beiden Wohnungen entsprechen technisch einem Neubau von 1997.\nInstandhaltung: kein Instandhaltungsrückstand vorhanden;\n\nAnzahl Einheiten: 5 Etagenwohnungen mit insgesamt 435 qm Wohnfläche: 3 Zi-Wohnung (86 qm), 4 Zi-Wohnung mit Balkon (105 qm), 4 Zi-Wohnung (103 qm), 3-Zi-Wohnung (78 qm) und 3.5 Maisonette-Wohnung mit gefliester Dachterrasse (63 qm). \n\nAlle Wohnungen sind momentan vermietet. Eine Wohnung kann sofort gekündigt werden.\n\nBauweise: Beidseitig angebaut, massiv;\nDecke: Eisenträgerkappenkonstruktion (UG), Holzbalkendecken ( EG bis DG);\nFassade: Putz mit Verzierungen in Sandstein, Balkon (1. OG)\nBlechwaren: Kupfer;\nFenster: Drehkippfenster aus Holz, untere Wohnungen mit älterer Isolierverglasung, beide Dachgeschosswohnungen mit Doppelverglasung, \nSonnenschutz/Verdunkelung: Rolläden oder Holzklappläden, Dachliegefenster mit innenliegender Jalousie.\nDach: Satteldach mit Ziegeleindeckung (ausgebautes DG);\nHauseingang/Treppenhaus: massive Kellertreppe, Holztreppe vom 1. OG bis DG;\nHeizung/Warmwasser: Gasetagenheizung einschließlich WW-Aufbereitung, Wärmeabgabe über Radiatoren;\n\nAusbau: Alle Wohnräume und Flure sind mit Holzböden (Holzdielenböden, Fischgrätparkett oder Landhausparkett), zum Teil mit Holzlamperien, Küchen und Sanitärräume mit KS-Boden oder Fliesen, Bäder gekachelt mit Badewanne oder Dusche, WC separat (außer im 2. DG), Wände mit Raufasertapete, an den Decken teilweise Stuckornamente;\nUntergeschoss: pro Wohnung ein großes Kellerabteil, zusätzlicher Raum (ehemaliger Ölraum);\n\nAussenanlage: Hofbereich mit Zementplatten, Fahrradunterstand und Wiese;\n\nParkierungsmöglichkeiten: öffentliche Parkzone/Parkschein;\n\nGrundstücksgrösse: 322 qm;\nÜberbaute Grundfläche: 136 qm;\nBruttogrundfläche: 783 qm;\nMietfläche: 438 qm;\nEnergieverbrauchskennwert: 112 kWh/(qm*a);\n\nFinanzielles: VB 1.5 Mio Euro, Verkauf an den Meistbietenden. \n
Objektbeschreibung:\nDas zum Verkauf stehende sehr große Mehrfamilienhaus (Wohnungs- und Teileigentum) errichtet 1989, befindet sich in einer zentralen Lage in Birkendorf. Derzeit wird die Immobilie teilweise vom Eigentümer (Obergeschoß) bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss wird momentan neu renoviert und könnte als Mietwohnung genutzt werden. Die Erdgeschoßwohnung ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Ein großes Wohnzimmer und eine praktische Aufteilung bieten viel Platz. Dazu gehören 2 Garagen und 4 Stellplätze\n\nAustattung:\n- Ölzentralheizung\n- Isolierglasfenster\n- Holz- und Fliesenböden\n- Einbauküche\n- Keller, Balkon und Terrasse\n\nWohneigentum Nr.2:\nEG: Wohnung EG + OG ca. 175m² Wohnfläche\nOG: Wohnung OG ca. 99m² Wohnfläche\nDG1: Wohnung ca. 174m² Wohnfläche \nDG2: WE/TE ca. 85m² Wohnfläche (nicht ausgebaut)\nGesamtwfl. ca. 513m² \n(MTA 535/1000)\n\nLage:\nÜhlingen-Birkendorf ist mit ca. 5200 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Sie liegt am Südhang des Schwarzwaldes zwischen 450 und 950 Meter Höhe. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Wandern, Mountainbiken, Nordic Walking, Schwimmen, Skifahren, Angeln usw. bieten sich Besuchern aller Altersgruppen und Familien an. Wer es gerne sportlich mag, für den steht neben einer Fußball- und einer Tennisanlage auch eine Skateranlage zur Verfügung. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die vier Täler der Schwarza über die Mettma und die Schlücht, welche durch den Ort fließt, bis hin zur Steina.
Kapitalanleger aufgepasst !\nRenditestarkes Traumobjekt zwischen zwischen der Historischen Stadt Esslingen am Neckar und der Landeshauptstadt Stuttgart. Das Messegelände und der Flughafen Stuttgart sind über angrenzende, öffentliche Verkehrsmittel, aber auch per PKW mit wenig Zeitaufwand sehr gut zu erreichen.\n\nDas Objekt ist zentral gelegen und die umliegenden Geschäfte und öffentlichen Einrichtunge, wie zB. Kindergarten, Schule und Freibad sind bequem erreichbar.\n\nZum Objekt:\nIm EG befindet sich ein voll ausgestatteter und gepflegter Gastrobetrieb mit ca. 68 qm der eine Aufnahme des Betriebes sofort ermöglicht. Die dazugehörige 24 qm große Terasse ist mit einem Zelt umschlossen und gibt auch bei schlechterem Wetter zusätzlichen gemütlichen Bewirtschaftungsraum.\nAngrenzend befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit etwa 51 qm inkl. EBK, die ebenfalls einen sofortigen Bezug vorsieht.\nDie sich im OG befindliche 4,5 Zimmer Wohnung ist mit 119 qm und einer EBK vermietet und garantiert Mieteinkünfte von EUR im Monat.\nDas DG ist mit 3 Zimmer und ca. 91 qm ausbaufähig. Die Planungsunterlagen liegen schon vor, kann aber auch ohne Ausbau erworben werden uns selbst mit eigenen Mitteln und nach eigenen Wünschen ausgebaut werden.\nDas Objekt wurde 2006 vollständig saniert und das Gutachten von 2007 stellt einen Wert ( ohne DG-Ausbau ) von über 600.000,- Euro dar.\nNach Ausbau des DG ist eine Soll Miete für das gesamte Objekt von 3.750,- Euro / Monat gegeben.\nAllerdings kann das Objekt auch, wenn gewünscht, ohne DG Ausbau für 510.000,- Euro erworben werden.\nDieses interessante Objekt bietet sich somit als reine Kapitalanlage oder zur gemischten Nutzung perfekt an.\n\nEine Begehung dieser Immoblie ist selbstverständlich möglich, damit Sie sich selbst ein Bild davon machen können. \nÜber Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.
Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 gebaut. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Das sonnige Grundstück ist ca. 385 m² groß.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, von der Sie in das Gäste WC und in ein Arbeits- oder Gästezimmer gelangen. Das große, sonnige Wohn- und Esszimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt und hat bodentiefe Fenster. Von hier haben Sie Zugang auf die ca. 28 m² große Terrasse und in den gepflegten Garten, in dem Hobbygärtner nach Herzenslust werken können. An kalten Tagen erzeugt der offene Kamin eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die moderne, hochwertige Einbauküche in glänzendem weiß ist im Preis inbegriffen. \n\nDie drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Sie sind alle mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, haben Dachschrägen mit hohem Kniestock und bodentiefe Fenster. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon. Das große Tageslichtbad ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. \n\nIm Kellergeschoss befindet sich ein großer, gefliester Hobbyraum und einen Waschraum. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung mit kontrollierter Be-und Entlüftung. Die Solaranlage erwärmt das Warmwasser, eine Regenwasserzisterne mit 4.500 l für Brauchwasser befindet sich unter dem Garten. Für das Auto stehen eine Garage und vier Stellplätze zur Verfügung. \n\nDas Haus ist in einem ruhigen Neubaugebiet, mit Blick zu den Vogesen und ins traumhafte Markgräflerland. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahnen A98 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Orte Weil am Rhein, Lörrach und Basel liegen im Umkreis von 5 km mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden. Desweiteren sind auch diverse Ärzte im Ort ansässig.\n\nDieses hochwertige Traumhaus lässt keine Wünsche offen! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie! \n
Bemerkungen:\n- ländliche Örtlichkeit im Kreis Euskirchen [Nordrhein-Westfalen]\n- absolut idyllische und ruhige Lage im Ortsteil Klein-Vernich der Gemeinde Weilerswist\n- geschichtsträchtiges und bedeutendes Anwesen\n- prunkvolles Hauptgebäude inklusive Gästeappartement \n- 2008 ? 2010 aufwendig kernsaniert\n- luxuriöse Komplettausstattung und absolut hochwertige Qualität in allen Bereichen\n- traumhafte Gartenanlagen mit Hofterrasse und Kamin\n- grossflächige und professionelle Reithalle mit Stalltrakt und separatem Kutscherhaus\n- grossartige Pferdesportanlagen mit speziell angelegten Rasenflächen\n- mittlere Entfernungen zu örtlichen Infrastrukturen, wie Einkauf, Bus, Schule, etc.\n\n\n\nRaumbeschrieb\n\nHauptgebäude [Wasserburg]\n\nUntergeschoss:\nNatur- und Weinkeller\n\nErd- Obergeschoss:\nEntrée-Gang-Treppe, Wohndiele, Wohnzimmer,\nGäste-WC, Küche, Empore, Schlafzimmer mit Umkleideraum,\nSanitärbereich, Esszimmer, Büro, Fitnessraum mit Loggia,\nSchlafzimmer mit offenem Badezimmer, Umkleideraum,\nWaschküche und Abstellraum\n\nGästeappartement:\nKüche, Schlafzimmer und Sanitärbereich\n\nKutscherhaus:\nEntrée-Gang, Wohnzimmer, Küche, Sanitärbereich, Waschküche,\nEmpore mit Büroecke, Schlafzimmer, Sanitärbereich im DG, Terrasse\n\nReithalle mit Stalltrakt:\nReithalle [20 m x 60 m], Stalltrakt bestehend aus Casino mit WC,\nStallungen [10 Boxen], Waschplatz, zwei Putzplätze,\nSattelkammer, Solarium, Lager, Futterkammer,\nEinlegerwohnung für Pfleger [60m2]\n\nNebengebäude:\nStallungen, drei Reihengaragen\n\nAussenanlagen:\nPolo-Trainingsplatz, eingezäunte Reitanlage, Pferdeauslauf mit \nUnterstellboxen, Versorgungs- und Entwässerungsanlagen, \nWassergraben mit Steinbrücke, Kunstskulptur, Mauerwerke,\nHofterrasse mit Kamin\n\n\n\nEntfernungen:\n- Einkauf täglicher Bedarf [3.5 km]\n- Post [3.5 km]\n- Schule [3.5 km]\n- Sport [3.5 km]\n- Rathaus [3.5 km]\n- Bus [3.5 km]\n- Bahnhof Weilerswist [3.0 km]\n- Autobahn Weilerswist [4.0 km]\n- Flughafen Köln / Bonn [44.0 km]\n
Objektbeschreibung:\nExquisites Einfamilienhaus im Landhausstil, inkl. Einliegerwohnung mit sep. Eingang im Kellergeschoss.\nEignet sich auch als Büroräume oder Seminarzentrum.\nIn 1991 / 1993 Umbau und Anbau, neue Heizungsanlage.\nObjektzustand: Modernisiert, komfortabel, gepflegt, solide gebaut, gut erhalten. Wohnfläche: Total: ca. 359 qm mit 15 Zimmern auf 3 Etagen.\nKellergeschoss: ca. 80 qm mit 3 Zimmern, Küche, Sauna u. Bad, Du/WC.\nErdgeschoss: ca. 158 qm mit 6 Zimmern, Bad, 2 WCs und Südterrasse.\nObergeschoss: ca. 121 qm mit 6 Zimmern und Du/WC, Ostbalkon, Stauräumen.\n\nAusstattung:\nAuserlesene, hochwertige Innenausstattung mit vornehmlich klassischen Stiltapeten, hellen Teppichböden, echten Teppichen, vollmöbliert, Fussbodenheizung, Sauna, 2 gefliesten Bädern, 2 Duschen, 4 WCs, Einbauküche, grosszügiger Raumaufteilung im Erdgeschoss mit Sonnen-Terrasse, Balkon, Stauräumen, Dachboden, Rollläden im Parterre, Keller, Öl-Zhg., Stellplätzen.\n\nLage:\nUnverbaubare, sonnige Südlage im idyllischen, malerischen Südschwarzwald. Ruhige Seitenstrasse am Orts-/Waldrand des Luftkurortes Rickenbach-Rüttehof in ca. 900 m über NN. Herrlicher, befreiender Weitblick ins Rheintal und in die Alpen. Ca. 20 Auto-/Busminuten bis Bad Säckingen, Schweizergrenze. Lockendes Freizeitangebot: Golf, Tennis, Segel- und Drachenfliegen, Wandern, Fahrradtouren, Pferdekutschen. Im Winter wunderbares Skiparadies und 10 Minuten bis zur Eissporthalle in Herrischried etc.. Heimatkundliche Lehrpfade. Gute Einkaufs-, Schulungs- und Kulturmöglichkeiten in Rickenbach sowie in der näheren Umgebung. Etwa 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle.\n\nSonstiges:\nFast uneinsehbarer Garten:\nWeite Gartenanlage mit schönem Baumbestand, Ziersträuchern und Büschen. Romantischer Teich mit Seerosen- und Schilfbewuchs. Geräumiges Gartenhaus mit Glasfenstern sowie Holzschuppen für Gartengeräte.\n\nBezugsfrei: kurzfristig nach Bedarf.
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser stehen neben-einander in der Hauptstrasse des Stadtzentrums von Stühlingen. Im Zusammenhang mit einem von der Stadt geförderten Sanierungsprogramm ist geplant, beide Immobilien miteinander zu verbinden. Diese Immobilien erfreuen sich guter Mieter, z.B. das Elektrofachgeschäft, ein Zahnarzt, ein gutgehender Coiffeur und ein Versicherungsbüro. Insgesamt verfügen die beiden Immobilien über 4 Woh-nungen wovon eine sanierungsbedürftig und nicht ver-mietet ist. Drei Wohnungen befinden sich in einem gu-ten Zustand mit zufriedenen Mietern. Hinter den Häusern stehen 14 Parkplätze für die Mieter bereit. Eine gute Investition in vorhandene und Werthaltende Sachwerte.\n
Wunderschönes sehr geräumiges Familienhaus mit Cafe um 1908 erbaut. Das villenartige Objekt liegt ungefähr 150 m von der Donau entfernt direkt am Donauradweg. Zur Bewirtung stehen 65 Plätze sowie weitere 45 Terassenplätze zur Verfügung. Der Bahnhof befindet sich in ca. 100 m Entfernung mit jeweils 2-stündiger Anbindung in Richtung Tuttlingen bzw. Sigmaringen.\n\nBei einer im Jahre 2005/2006 durchgeführten Renovierung wurde Wert auf die Erhaltung der ca. 3,20 m hohen Stuckdecken und der kastenförmigen Holztüren gelegt. Die Eigentümerwohnung mit ca. 130 qm wurde dabei völlig saniert. Holzdielenböden, Parkettböden und Fließenböden verleihen der Wohnung einen schönen und warmen Charakter. Eine gelungene Mischung aus Erhaltung alter Elemente gepaart mit moderner Technik vermittelt ein Wohlgefühl.\n\nEin begehbarer 4 m Kleiderschrank, eine moderne Küche mit bloßgelegten tragenden Balken, sowie ein zweigeteiltes Wohnzimmer mit Holzofen und Erker geben der Nichtraucherwohnung einen besonderen Charakter. Stilecht wurde auch auf die Erhaltung der Bleiverglasung und auf die Ausleuchtung mit echten Lampen und Kronleuchtern aus der Jugendstilzeit geachtet. \n\nIm Flur und im Wohnzimmer wurden mauerartige Natursteinfließen verbaut, die den alten Charakter verstärken. Am angebrachten weißen Rauhputz wirken Deko wie z.B. Bilder sehr schön. Die rote Decke im Flur und an einer Seite in der Küche verleihen der Wohnung einen aparten Flair.\n\nDer fast ebene Einstieg zur großdimensionierten Dusche und das separate Bad läßt auch bei der täglichen Körperpflege ein gewisses Wohlbehagen aufkommen. Der größte Teil der passenden alten Möbel insbesondere Einbauküche, begehbarer Schrank und alle fast neuwertigen Elektrogeräte können zum Kaufpreis mitübernommen werden. Desweiteren werden beim Kauf sämtliche Kühlaggregate, Kaffeemaschinen, Küchengeräte, und das gesamte Inventar zum Kaufpreis übernommen. Ein sofortiger Einstieg ins Gastronomiegeschäft ohne weitere Investitionen ist somit möglich\n\nDas gutgeführte und weitläufig bekannte Cafe liegt im Donautal 50 m neben dem Kloster Beuron, direkt am Donauradweg und 150 m leicht erhöt von der Donau und ca. 100 m vom Bahnhof Beuron entfernt. Trotz großem Ansturm vor allem in der Saison von April bis Oktober bietet das Objekt sehr viel Ruhe nach hinten und ab 18.00 Uhr auch nach vorne, da es vor allem durch Tagestouristen frequentiert wird. Ein unverbaubarer Blick auf Felsen und landwirtschaftliche Nutzflächen geben dem Objekt einen ländlichen Charakter, welcher durch das Fehlen von jeglicher Industrie noch unterstrichen wird.\n\nDie Klare Luft und der Reiz jeder Jahreszeit insbesondere der herbstlichen Färbung der Bäume, lassen immer wieder Besucherströme nach Beuron kommen, um dieses einzigartige Schauspiel der Natur zu genießen.\n\nDer Ort wird auch vielfach zur Besinnung und innereren Einkehr genutzt. Im Gegensatz zu Großstadtcafes hat man es hier zum größten Teil mit zufriedenen ungestreßten Kunden zu tun, da diese durch jedwede körperliche Betätigung wie Wandern und Radfahren sehr relaxed sind. Mit einer Portion Freundlichkeit und Wohlwollen sowie mit ausgewählter Qualität von Speisen und Getränken entsteht hier eine angenehme freundliche Atmospäre!
Das sehr schöne, komfortable 2-3 Familienhaus im Landhausstil liegt idyllisch am Waldrand. \n\nIdeale Ausgangslage zum Wandern durch Wiesen und Wälder und im Winter Skifahren bis vor die Haustüre.\n\nDer herrliche, uneinsehbare Garten mit Forellenteich und Grillplatz ist ein Sommertraum.\n\nDas Anwesen befindet sich im schönen Todtnauer Ferienland, im Ortsteil Brandenberg, am Fusse des Feldbergs auf ca. 750 m Höhe.\n\nIn der unterhalb liegenden Gewerbestrasse befinden sich 4 \nHallen mit stillem Gewerbe, welche keine Lärmbelästigung verursachen. Sie sind im Sommer und Herbst wegen der hohen Bäume nicht sichtbar und nehmen nicht den Reiz der idyllischen Waldrandlage.\n\nZahlreiche Geschäfte und gemütliche Lokale befinden sich im 1 km entfernten Todtnau. \n\nTennis, Golfen, Reiten, beheiztes Freibad, Sommer- und Winterrodelbahn, alles in der Nähe.\n\nHauptschule und Gymnasium sind bequem mit dem Bus erreichbar. \n\nNach Basel sind es ca. 35 Min., nach Freiburg ca. 25 Min., nach Zürich ca. 75 Min. mit dem Auto.\n\nDas aufwändig gebaute Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung ist vielseitig nutzbar und hat 346 qm Wohnfläche und 248 qm Nutzfläche.\nDie Hauptwohnung hat 165 qm mit grossen Terrassen und Rundum-Balkonen. Ausserdem befinden sich im Haus 3 komfortabel eingerichtete Ferienwohnungen und eine Naturheilpraxis.\n\nDas elegante Treppenhaus mit Marmor, Glas und kunstvoll geschmiedetem Geländer ist sehr repräsentativ. Alle Zimmer sind mit edlen Holzdecken ausgestattet, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. \n\nEin wunderschönes heimeliges Kaminzimmer mit übergrossen, getönten Fensterelementen und wertvollem Fliesenboden lässt keine Wünsche offen.\n\nEin Traum ist das herrliche Hallenbad mit stilvoller Holzdecke, Sauna und grosser Terrasse. Die Frontseite der Schwimmhalle wird von einem Wandbild aus hochwertigen luxuriösen ital. Keramikplatten geziert. Das Schwimmbecken misst 10 x 5 m, hat eine Gegenstromanlage und eine Unterwasserbeleuchtung.\n\nDas Haus ist von aussen besonders gut isoliert und mit Ausnahme der Ferienwohnungen befinden sich überall Fussbodenheizungen. \n\nDie Vermietungsmöglichkeiten sind dank dem hauseigenen Hallenbad und den Online-Vermarktungsmöglichkeiten (Internet-Plattformen) sehr gut.\n\nDie Landhausvilla kann auch lukrativ als reines Ferienhaus betrieben werden, das von einem Hausmeister betreut wird. \n\nEs wird keine Maklergebühr erhoben.\n\nWir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne bereit, weitere Auskünfte zu erteilen. \n\nUnsere E-Mail-Adresse lautet: Silberwald1@t-online.de
Blansingen ist ein kleiner Weinort im Markgräflerland mit 528 Einwohnern. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Efringen-Kirchen im Südwesten von Baden-Württemberg, gelegen zwischen Rhein und Schwarzwald und liegt auf einem Bergrücken. Der Ort liegt sehr ruhig und ist verkehrsmässig trotzdem gut angebunden, auch sind vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vorhanden. So sind es bis zum Golfplatz nach Bad Bellingen / Bamlach nur wenige Autominuten Entfernung, ebenso zum Thermalbad in Bad Bellingen. Gepflegte Wege laden zu Spaziergängen in den Reben oder den Obstanlagen ein. Auch die Gastronomie in Blansingen kann sich sehen lassen: von der Spitzengastronomie mit Michelin-Stern bis zur "Dorfbaiz" ist alles vorhanden.\nDas Anwesen liegt im Ortskern von Blansingen sehr ruhiger Lage. Bedingt durch die Lage auf einer Anhöhe hat man eine sehr schöne Aussicht in Richtung Schwarzwald, bei klarem Wetter reicht die Sicht bis zur Alpenkette.\nZur Bundesstrasse B3 sind es etwa 2 km, zur Autobahn etwa 4 km Entfernung, bis ins Zentrum von Basel sind es nur 20 km respektive etwa 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto.\nDas Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1844, die Scheune wurde vor etwa 100 Jahren nochmals vergrössert.\nIm Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die Küche, die Stube mit der Kunst sowie ein weiteres kleines Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss, aber in die Scheune hineingebaut befinden sich zwei Vorratsräume und ein Bad mit separatem Gäste-WC.\nIm Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (Grösse 18, 14 und 10 Quadratmeter) sowie eine geräumige Dusche mit WC (9 Quadratmeter). Die Dusche wurde ca. 1995 neu eingerichtet, vorher befand sich dort eine kleine Küche.\nDer Estrich sowie die Scheune bieten riesigen Platz, sei es für Tiere, Hobbies oder zum Ausbau. Für den Ausbau der Scheune wurden sogar bereits Pläne angefertigt, zwei weitere Wohnungen (beispielsweise Ferienwohnungen) können problemlos realisiert werden. Im Moment ist in der Scheune eine Garage für zwei PW und viel Abstellfläche vorhanden.\nDer alte Weinkeller ist sowohl von aussen wie auch vom Inneren des Wohnhauses zu erreichen. Mit seinem Naturboden und den dicken Bruchsteinmauern bietet er ein ideales Klima für die Lagerung edler Weine oder anderer Vorräte.\nAuch ein Garten gehört zum Anwesen, dieser gliedert sich in zwei Teile, die aber miteinander verbunden sind. Das grössere Teilstück befindet sich auf der Südseite des Gebäudes, der Rest auf der Westseite. Der Garten ist teilweise eingezäunt, bei Bedarf kann der Zaun um das ganze Gartengrundstück erweitert werden. Ein sonniger Freisitz in unmittelbarer Nähe zur Küche lädt zum Verweilen ein.\nEs handelt sich um ein altes Gebäude mit grundsätzlich guter Bausubstanz, bei dem immer wieder kleinere Modernisierungen und Umbauten getätigt worden sind, dabei aber nie der Charme des Anwesens zerstört wurde. Für etwaige Umbaumassnahmen sind nach derzeitigen Stand keine Richtlinien des Denkmalschutzeszu beachten. Vor dem Bezug sollten einige Renovierungsmassnahmen getroffen werden. So sollten die Fenster zum Teil erneuert werden, eine zeitgemässe Heizungsanlage als Ersatz für die bestehenden Elektro-Nachtspeicheröfen sollte vorgesehen werden und auch einige Massnahmen zur Wärmedämmung sollten durchgeführt werden. Ebenso sollte das Badezimmer und das WC im Erdgeschoss erneuert werden. Die Küche wurde 2011 teilweise neu eingerichtet und wurde nur drei Monate genutzt.\n\nEs handelt sich um einen Privatverkauf bei dem keine Maklergebühren fällig werden. \nWir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu dürfen.
Komfortables Landhaus in 79871 Eisenbach-Bubenbach (Hochschwarzwald) ab sofort zu verkaufen!\n\nHaus und Grundstück befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.\n\nLage des Hauses\n- Komfortables Landhaus in herrlicher Schwarzwaldlage inmitten des Hochschwarzwaldes.\n\n- Raum Titisee-Neustadt, Gemeinde Eisenbach (Teilort Bubenbach);\n\n- Eisenbach-Bubenbach hat ca. 350 Bewohner und ist anerkannter Luftkurort!\n\n- Hochschwarzwaldlage, ca. 950 - 1064 Meter ü.M.;\n\n- Busverbindung nach Eisenbach und Titisee-Neustadt;\n- Grundschule in Eisenbach (ca. 2km);\n- Weiterführende Schulen in Titisee-Neustadt.\n\n- Distanz nach Titisee-Neustadt: 12km (ca. 15min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Freiburg: 45 km (ca. 35min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Schaffhausen: 50 km (ca. 40min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Zürich-Flughafen: 101 km (ca. 75 min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Konstanz: 84 km (ca. 60min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Stuttgart: 138 km (ca. 90min. Fahrtzeit).\n\n\nBeschreibung des Hauses\n\n- Das 1975 in bester Bauweise erstellte Haus hat Betonfundamente, bergseits Schallbetonmauerwerk, talseits Hochlochziegel, Stahlbetondecken, vollisoliertes Eternitschieferdach.\n\n- Im ganzen Haus wurden in den letzten zehn Jahren fast alle Fenster mit hochmodernen Isolierglasscheiben ersetzt, was deutlich zur Energieersparnis beiträgt. Die meisten Fenster verfügen über PVC-Rollläden, größtenteils elektrisch betrieben.\n\n- Keramikfliesen und Teppichböden. Im Wohnzimmer wurde 2005 der Bodenbelag erneuert und neue Marmorfliesen verlegt, teilweise mit Fussbodenheizung.\n\n- Hallenbad mit 3,5 x 8 m Becken. Mit Gegenschwimmanlage, Dusche, Schwallbrause und Sauna. Die Schwimmbadtechnik wurde vor 10 Jahren komplett renoviert und mit neuester Technologie versehen.\n\n- Ölzentralheizung (Komplett erneuert im Jahr 1999), 10.000 Liter Bodentank.\n\n- Radio- und Fernsehantennenanlage, Satelliten-Empfangsanlage, ISDN-Anlage und DSL im Haus.\n\n- Terrasse mit elektrischer Markise\n\nZum Haus gehört eine Holzblockhütte, die der Unterbringung von Gartengeräten, Rasenmäher und Schneefräse dient.\n\nBeschreibung des Grundstücks\nca. 5.122 m² (51 ar), parkähnlich angelegt, von kleinem Bach durchzogen, Springbrunnen. Am östlichen Ende des Grundstücks befindet sich die gemeindeeigene Wassertretstelle.\n\nRaumeinteilung\n\nHanggeschoss:\n- Repräsentativer Hauseingang mit Windfang.\n- Zugang zur Doppelgarage (Garage mit Wasser, Arbeitswaschbecken und Regalen ausgestattet)\n- Vorplatz mit Treppenhaus\n- Gästezimmer / Büro: 14.62 qm\n- Kleinküche: 2.66 qm\n- Dusche / WC: 2.98 qm\n- Aufenthaltsraum: 18.10 qm (Glasvitrine mit eingebautem Klappbett)\n- Hallenbad: 33.36 qm (mit Kuppel, nach oben zu öffnen)\n- komplett ausgestattete Sauna mit Vorraum\n- Keller komplett mit Keramikfliesen und Weinröhren ausgestattet mit Klimapufferzone\n- Heizraum \n\nHauptwohnung:\n- Flur: 3.95 qm\n- Garderobe: 4.23 qm\n- Gäste-WC mit Waschbecken: 2.42 qm\n- Wohnzimmer mit grosser Schrankwand, offenem Kamin (freistehend als Raumteiler zwischen Essplatz und Sitzecke), Zugang zur Terrasse, Schwimmbad in geöffnetem Zustand von der Terasse aus erreichbar: 50.59 qm\n- Schlafzimmer (eingebaut mit Schrankwand): 20.11 qm\n- Ankleidezimmer mit eingebautem Schrank: 7.50 qm\n- Hochmodernes, neues Bad (komplett erneuert 2007) mit Dusche, Wanne, Bidet, WC, Waschtisch: 6.81 qm\n- Komplette Einbauküche: 8.57 qm (Gesamte Küche inkl. Geräte 1996 erneuert)\n- Hauswirtschaftsraum: 8.47 qm \n\nDachgeschoss:\n- Galerie: 2.60 qm\n- Studio (Schlafnische mit Einbauschrank und Einbaubett, Küchenblock mit Bar/Esstheke): 47.96 qm\n- Balkon (Vorderseite): 8.26 qm\n- Balkon (Rückseite): 6.00 qm\n- Kachelbad mit WC, Wanne und Waschbecken: 2.63 qm \n\nGesamtwohnfläche (ohne Schwimmbad, Sauna und Vorräume): 204.20 qm\n\nBesonderheiten\nDer vom Wasserlauf rechts liegende Teil der Parzelle (in Richtung Sommerberg) ist bebaubar!\n\nVerhandlungsbasis: 430.000 EUR (provisionsfrei)!!!
The district of Lehe is located north of the centre of Bremerhaven, however still central enough that the city is within easy reach with a short walk or bus ride on the city's extensive bus network. The historic centre of the district Lehe is the Ernst-Reuter-Platz, which is a very short walk from the property. Here you will find a very grand looking church and the district court forming the centrepiece. Hafenstrasse, off which this property is situated, runs north-south through the centre of the district, and due to its extensive shops, restaurants, schools and local amenities, gives an overall community feel - like a city within a city. This property is a renovated and well maintained three-storey building with Gable roof and loft conversion. The property has been well maintained in recent years with a clean, private garden. The house and grounds are in very good condition with no abnormalities on inspection. Heating is by oil central heating. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Bremerhaven Property Market With high yields available and strong capital growth in certain stock, Bremerhaven is a very interesting city for property investors. The 3 main residential areas of the city: Lehe, Geestemunde and Wulsdorf are where we are focused at the moment. This guide to the property market in Bremerhaven will give you an introduction to the city of Bremerhaven and outline the reasons why we are very interested in the property market in Bremerhaven. can assist you at every stage of making a property investment in Bremerhaven - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ View all property for sale in Bremerhaven Research Investing in Bremerhaven Q4 2011 Bremerhaven Update Property finding service View all German Properties
This multifamily house is based in Markkleeberg, an extremely attractive area south of Leipzig. Consisting of twelve residential units, with the majority between 60-90sqm, it is fully let, with residents paying in an average of 5.4 EUR psm. The building was refurbished in 1996; and all units have bay windows, balconies overlooking a shared landscaped garden and bathrooms in a good condition. There is hardwood flooring in all living rooms and hallways. The top floor boasts 2 level apartments. Markkleeberg is an affluent and highly sought-after area in Saxony. Used frequently by the residents of Leipzig during weekends and holidays for leisure purposes, the town is appealing for its convenience of shops and amenities such as shops, good schools and art galleries, as well as its environment; such as the closeby Markleeberg and Cospudener Seas, and the lush floodplan forest. This multifamily house is based in Markkleeberg, an extremely attractive area south of Leipzig. Consisting of twelve residential units. This property has significant potential. Letting the final unit pushes up the yield up to over 8%, but upon acquisition, it is recommended that any new investor instigates a rental review programme to develop the rents above 5.5 EUR psm. The quality and appeal of this area would support further developments during the period of ownership. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Leipzig Property Market Our German office is in Leipzig and all the ProVenture team are active investors in the city - this is a property market that we are very close to and know well. We have excellent links in the city and source some of the very best property investments in Germany here. If you are looking for a single German apartment or to purchase a large commercial investment in Leipzig. We are well placed to work with you. can assist you at every stage of making a property investment in Berlin - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ Some Further information on Leipzig Lowdown on Leipzig PDF download View investment information on Leipzig's Disticts Where are Investors in German Property investing Developing Rents in Leipzig - Social Rate up Historical Property Prices in Leipzig A longer look at Leipzig - thank you Eyjafjallajökull
Objektbeschreibung:\n\nDas Landhaus mit insgesamt 6 Ferienwohnungen und einer Privatwohnung in Rickenbach-Altenschwand steht zum Verkauf.\n\nDas rund 200-jährige Landhaus wurde von seinen Besitzern sorgsam gehegt und gepflegt, es verbindet Tradition mit Moderne und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 450m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2800m² wovon ca. 1200m² Bauland sind.\nEntspannung und Erholung pur bietet der Wellnessbereich sowohl mit einer Finnischen-und einer Bio-Sauna als auch mit einem Whirlpool (2008).\n\nDie 7 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:\n? 4x 2-Zi Wohnungen (Wohnung 1,2,4 und 7)\n? 2x 1-Zi Wohnungen (Wohnung 3 und 5)\n? 1x große Privatwohnung mit ca. 160m²\n\nEin lauer Sommermorgen, Sie sitzen gemütlich mit einer Tasse Kaffee auf der sonnenverwöhnten Südterrasse oder auf einem der Balkone, der Brunnen blubbert munter vor sich hin und Sie lassen den Blick über die atemberaubende Sicht der Alpenkette schweifen oder Sie genießen die Natur im Garten. Auf dem angelegten Grillplatz kann man zudem noch grillen. Beheizt wird das Haus über zwei unabhängige Heizsysteme Holz und Öl. Eine 4-fach-Garage bietet genügend Platz und Stauraum für PKWs, Traktoren, Anhänger o.Ä.\nEine vielfältige Nutzung wie z.B. Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus, Praxis, Seniorenwohnanlage, Seminarhaus, Begegnungsstätte o.Ä. dieser Liegenschaft ist möglich.\n\nHaben Sie schon immer von einem echten Schwarzwaldhaus mit einer Sonnenterrasse, viel Umschwung und einer eigenen Quelle am Waldrand mit tollem Blick auf die Alpenkette geträumt? Dann sollten Sie sich dieses Landhaus einmal genauer ansehen...\n\nLage:\nRickenbach ist ein anerkannter Luftkurort (696 m) im Hotzenwald und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zum Beispiel Golfen, Wandern, Schwimmen. Die Schweiz liegt nur ca. 15km von dem Haus entfernt.
PD4547: 4-Familienhaus - Im Haus sind drei Wohnungen vermietet. eine wird als Ferienwohnung genutzt. Etagenanzahl: 2, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Qualität der Ausstattung: Normal, Letzte Modernisierung- Sanierung: 2010, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Als Ferienhaus geeignet: Ja, Garage- Stellplatz: Garage, Anzahl Garage- Stellplatz: 5. Lage: Das Objekt befindet sich 17 km von Goslar enfernt. Es ist ruhig gelegen und hat einen unverbaubaren Blick in das Okertal und der Okertalsperre. - plus 5.95 % (included VAT) for the buyer. -
Einfache Suche Haus
