Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Schluchsee mit gepflegtem Gartengrundstück. Neben dem Haus befindet sich ein großes Grundstück, welches bei Bedarf auch als Bauplatz abgetrennt werden könnte. Das Haus ist in den Hang gebaut. Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss. Hier sind das große Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, sowie ein Kellerraum und der Heizraum untergebracht. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss stehen jeweils 3 Zimmer, kl. Bad und sep. WC zur Verfügung. Das Haus befindet sich zentrumsnah in Schluchsee - mit kurzen Wegen sind Sie im Zentrum oder beim See. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon mit angrenzender großer Terrasse. Von der Terrasse aus ist ein direkter Zugang zum Garten vorhanden. Ein gutes Immobilienangebot in Schluchsee - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.\nKaufpreis 249.000,00 Euro zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwersteuer.
Die projektierten Doppelhaus-Villen entstehen in absolut ruhiger und seenaher Lage, am Ende einer Sackgasse am "Kippenhorn" in Immenstaad. Der Bodensee ist nur 150 m entfernt und von dem Dachgeschoss haben Sie eine wunderschöne See-und Alpensicht. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Teilseesicht. \n\nDas Häuserensemble im Bauhausstil besticht durch eine klare und zeitlose Architektur. Durch das Split-Level-Konzept nehmen die Häuser die Topografie des Grundstücks optimal auf und schaffen eine ganz besondere, spektakuläre Wohnatmosphäre. Die großen, nach Südwesten ausgerichteten Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und öffnen das Gebäude zum Bodensee hin.\n\nDie Süd-Terrasse im Erdgeschoss schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Die kleinere, geschützte Frühstücksterrasse schließt an den Küchenbereich an und fängt die Morgensonne im Osten ein. \nAbsolutes Highlight der Doppelhaus-Villa ist das Studio mit Sonnenterrasse im Dachgeschoss. Dieser großzügige Bereich verfügt über eine Deckenhöhe von mehr als 3,40 m. Von hier aus genießen Sie durch die Panorama-Fenster und von der Dachterrasse aus die schöne See- und Alpensicht.\n\nDas teilunterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 220 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von über 40 qm. Der schlüsselfertige Angebotspreis inkl. ca 500 qm großem Grundstücksanteil beinhaltet eine gehobene Ausstattung. \n\nRaumaufteilung & Ausstattung\n\nIm Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit Zugang zu den Terrassen, sowie ein Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume: ein großer Master-Bedroom mit Ankleide, daneben das Hauptbad (optional mit Sauna), 2 weitere Schlafzimmer und ein Gäste/Kinderbad. Im Dachgeschoss befindet sich das Seesicht-Studio mit Dachterrasse, sowie ein weiteres Zimmer (Büro/Gäste). Die Ausstattung ist hochwertig mit Echtholz-Parett, hochwertigen Fliesen, Duravit-Keramik, HansGrohe-Amaturen,\n\nLagebeschreibung\nAbsolut ruhige und seenahe Villenlage in Immenstaad am Kippenhorn. Sie wohnen am Ende einer Sackgasse in bester Nachbarschaft. Sie erreichen den Bodensee und das Strandhallenbad (Aquastaad) in wenigen Metern zu Fuß. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 5 Minuten entfernten Ortskern.\n\nSonstiges\nEs handelt sich um ein projektiertes Neubauprojekt inklusive Grundstück. Die Preisangabe stellt den kalkulierten, schlüsselfertigen Angebotspreis dar. Auf Grund Ihrer individuellen Anpassungsmöglichkeiten in Bezug auf Ausstattung, Bauvarianten und Raumprogramm können sich Preisreduzierungen oder Preiserhöhungen ergeben.\n\nKäuferprovision\n4,76% inkl. MwSt. (nur aus Grundstücksanteil)
Die projektierte Doppelhaushälfte entsteht in einer traumhaften Seesicht-Lage in Überlingen-Nussdorf. Die See- und Alpensicht macht das großzügige Grundstück zur absoluten Rarität. Genießen Sie die perfekte Ausrichtung zur Sonne hin und erleben Sie die wechselnden Facetten des Bodensees aus dieser traumhaften Perspektive. \n\nDas Designhaus besticht durch die klare, zeitlose Architektur und fügt sich von der Dachform nahtlos in die Umgebungsbebauung ein. Modern, aber nicht modisch! \n\nGenießen Sie von den Sonnenbalkonen aus eine wunderbare Seesicht und eine optimale Ausrichtung zur Sonne hin. Die Doppelhaushälfte verfügt darüber hinaus jeweils über eine große Terrasse mit großzügigem Gartenanteil.\n\ngehobene Ausstattung nach Ihren Vorstellungen mit Keller, Garage, Stellplatz \n\nDie Raumaufteilung und Ausstattung kann noch individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.\n\nLagebeschreibung\nPerfekte Seesicht-Lage mit See- und Mainaublick in Überlingen-Nussdorf. Sie erreichen das wunderschöne Bodensee-Ufer, Hafen und das Strandbad fußläufig in 5 Minuten.\n\nSonstiges\nEs handelt sich um ein projektiertes Neubauprojekt inklusive Grundstück. Die Preisangabe stellt den kalkulierten, schlüsselfertigen Angebotspreis pro Doppelhaushälfte dar. Auf Grund Ihrer individuellen Anpassungsmöglichkeiten in Bezug auf Ausstattung, Bauvarianten und Raumprogramm können sich Preisreduzierungen oder Preiserhöhungen ergeben.\n\nProvision\n4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. (nur aus dem Grundstücksanteil)
Die einzigartige Lage für einen Landsitz am Bodensee. Umgeben von einem wunderschönen Golfplatz und viel Land und Wald. Im Moment befinden sich auf dem Anwesen 2 Bauernhäuser und 2 große Scheunen. Diese sind teilweise stark sanierungsbedürftig.\n\nDie Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig:\n- Großes, privates Landgut (z.B. mit Pferdehaltung... weiter Flächen können erworben werden)\n- kleines, exklusives Golfhotel/Pension (max. 60 Betten) eventuell mit Wellness. Kooperation mit Golfclub möglich\n- Landwirtschaftliche Nutzung\n...\n\nEs handelt sich definitiv um eine der besten Lagen am ganzen Bodensee mit See- und Alpenpanorama!\n\nGerne schicken wir Ihnen auf Anfrage weitere, aussagekräftigere Bilder von dem Anwesen.
Großzügiges Anwesen direkt am Schluchsee mit parkähnlichem Grundstück und einmaliger Aussicht auf den Schluchsee und den puren Schwarzwald - kein Gebäude in Sichtweite. \nDas ehemalige Jagdhaus wurde 1990 entkernt, komplett saniert und vergrößert und ist dabei in drei nebeneinander liegende Wohneinheiten aufgeteilt worden. Jede Einheit verfügt über 3 Zimmer auf 2 Etagen, Tageslichtbad, Gäste-WC und Einbauküche. Im Haupthaus ist im Wohnzimmer ein großer Kachelofen, in den beiden anderen Häusern je ein offener Kamin vorhanden.Das Haus ist umgeben von einem großen und gepflegten Gartengrundstück - vom Seeweg blickgeschützt durch eine hohe Hecke. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Garagengebäude für drei Fahrzeuge, ein massiv gebautes Bootshaus unmittelbar am Wasser, sowie ein Holzgartenhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit ein Haus in einmaliger, exklusiver Seelage zu erwerben. Wunderschön ist das parkähnliche Grundstück im Landschaftsschutzgebiet mit direktem Zugang zum Seeufer. Das Haus ist vom Ort her über einen eigenen Zufahrtsweg erreichbar, der für den öffentlichen Verkehr gesperrt ist. Die Ortsmitte und den Bahnhof von Schluchsee erreichen Sie in wenigen Minuten. \nEs besteht auch die Möglichkeit des Einzelhausverkaufs. Nähere Informationen können gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.\nAnfragen auch an gerhard.behringer@sparkasse-st-blasien.de, Tel. 07672-41524.\nKaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.\n\nEinige Informationen zu Schluchsee:\nDer heilklimatische Kurort Schluchsee liegt auf 930 ? 1.300 Meter über Meeresspiegel am gleichnamigen größten Schwarzwaldsee. \nDurch die günstige Verkehrslage - 45 Minuten reizvolle Bahnfahrt mit der Höllentalbahn oder der Drei-Seen-Bahn oder 40 Minuten Autofahrt von Freiburg über die B 31 - ist Schluchsee bequem erreichbar. \nDer ursprüngliche Gletschersee wurde durch den Bau der Staumauer zum größten Schwarzwaldsee mit einer Länge von 7,5 km und einer Breite von bis zu 1,5 km aufgestaut und bildet heute das Wassersportzentrum des Schwarzwaldes. Angeln, Bootsfahrten, Segeln, Surfen und Tauchen bilden neben herrlichen Wandermöglichkeiten und einem ausgeprägten Radwegenetz Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Der neu erbaute Riesenbühlturm bietet einen herrlichen Panoramablick über den Hochschwarzwald bis in die Schweizer Alpen. Im Veranstaltungskalender wechseln sich sportliche Highlights mit kulturellen Höhepunkten und traditionellen Vereinsfesten ab. Alljährlicher Veranstaltungshöhepunkt ist das Seenachtsfest am ersten Augustwochenende mit großem Höhenfeuerwerk. Im Winter stehen in Schluchsee neben 3 Alpin-Skiliften über 60 km bestens präparierte Loipen und 60 km geräumte Winterwanderwege für jeden Gast zur Verfügung. Schluchsee und seine Ortsteile bietet den Gästen über 4.000 Gästebetten in allen Kategorien. \n\nDer Schluchsee ? einer der saubersten Badeseen\nDie neuesten Untersuchungen und Auswertungen der Wasserqualität in den Badegewässern durch die Stiftung Warentest in Verbindung mit den Landesgesundheitsämtern haben dem Schluchsee hervorragende Wasserqualität bescheinigt. Die Gründe hierfür liegen zum einen darin, dass der Schluchsee bisher bei allen Untersuchungen sehr gut bewertet wurde. Die Basis liegt auf der Hand: \nEs wird sehr viel für den Wasserschutz getan! Es sind nur Segelboote, Ruderboote oder sonstige Wasserfahrzeuge zugelassen, welche mit Wind oder Muskelkraft betrieben werden, so dass keine Ölrückstande in den See gelangen. Das steigert übrigens nicht nur die Sicherheit der Badegäste, sondern auch den Erholungswert: Keine lauten und schnellen Motorboote stören den Aufenthalt. Weiterhin findet keine Bebauung im Uferbereich statt. \nDer Schluchsee als Badesee ist also immer ein lohnendes Ziel!\n
Diese exklusive Wohnung befindet sich in bevorzugter Höhenhanglage von Überlingen und verfügt über eine schöne See-, Berg- und Fernsicht. Die neu gebaute Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern mit je 4 exklusiven Einheiten. Beide Häuser wurden in konsquenter Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über einen Personenaufzug, welcher direkt aus der Tiefgarage zugänglich ist.\n\nDie Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und wird nach Ihren Materialwünschen finalisiert.\n\nDiese Wohnung befindet sich in einer exklusiven, parkähnlichen Höhenlage von Überlingen. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufzentrum, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fussläufig erreichbar. Die reizvolle Überlinger Altstadt und die Seepromenade befinden sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Die überregionale Anbindung an die Autobahnen nach Stuttgart, Zürich und Ulm ist exzellent und die zentrale Lage in der Urlaubsregion Bodensee machen dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.
Top gefplegtes Einfamilienwohnhaus mit Seezugang!!! Das 1995 errichtete und 2006 neu adaptierte Haus steht in Neudörfl direkt am Badesee auf Esterhazy-Pachtgrund. Das Haus bietet ca. 117qm Wohnfläche und 68qm ausgebauten Keller welcher als Büro, Werkstatt, Gästezimmer, Partyraum oder sonstiges genutzt werden kann. Neudörfl grenzt direkt an Wiener Neustadt. Durch die ausgezeichnete Autobahnanbindung ist man aber auch in kurzer Zeit in Wien oder Eisenstadt. Neudörfl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie eine Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Mittelschule und eine Musikschule. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle im Ort vorhanden (Bipa, Penny, Spar, Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Bäckereien....) Neudörfl hat auch eine ausgezeichnete Heurigentradition und trägt daher auch den Spitznamen "Grinzing von Wr. Neustadt". Das Haus gliedert sich in: Keller: Waschküche Büroraum Gästezimmer.... kompletter Keller voll verfliest und ausgemalt, ... Erdgeschoß: Vorraum ca. 4qm kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ca. 4,5qm Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 60qm mit Ausgang auf die 2 Terrassen (davon eine wettergeschützt überdacht) und den Garten (auch ein Schwedenofen steht im Wohnzimmer der in der Übergangszeit oder im Winter eine sehr angenehme Stimmung verbreitet) Obergeschoß: Flur ca. 8qm Badezimmer mit freistehender Badewanne, Waschbecken und WC Schlafzimmer ca. 20qm mit Ausgang auf den Balkon ca. 2qm Schlafzimmer ca. 15qm Der top gepflegte Garten ist südwestseitig orientiert und somit den ganzen Tag herrlich sonnig. (auch ein Geräteschuppen für die Gartenwerkzeuge, Rasenmäher... ist vorhanden) Das Grundstück ist "kindersicher" eingezäunt und durch ein Gartentor (versperrbar) erreicht man nach ca. 50m den traumhaften Badesee mit vorgelagerter Liegewiese und Sand/Kiesstrand. Dieser Seeabschnitt ist ausschliesslich den Bewohnern zugänglich!!! Die Jahrespacht für das im Eigentum von der Esterhazy Privatstiftung stehenden Grundstücks beträgt inkl. Straßenbeleuchtung, Winterdienst, div. Betriebskosten, Grundsteuer und Kanalgebühr 1686,12/Jahr. (140,51/mon) Die Pacht ist bereits bis 31.03.2012 bezahlt!! Lassen sie sich diese Rarität nicht entgehen, denn es gibt im ganzen Internet keine vergleichbare Immobilie in dieser Lage!!! Der Grundriss des Hauses ist unter www.immoagency.at unter der Objektnummer 4625 einsehbar. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Top gefplegtes Einfamilienwohnhaus mit Seezugang!!! Das 1995 errichtete und 2006 neu adaptierte Haus steht in Neudörfl unmittelbar neben Wr. Neustadt direkt am Badesee auf Esterhazy-Pachtgrund. Das Haus bietet ca. 117qm Wohnfläche und 68qm zum Wohnraum inkl. Heizung usw. ausgebauten Keller welcher als Büro, Werkstatt, Gästezimmer, Partyraum oder sonstiges genutzt werden kann. Neudörfl grenzt direkt an Wiener Neustadt. Durch die ausgezeichnete Autobahnanbindung ist man aber auch in kurzer Zeit in Wien oder Eisenstadt. Neudörfl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie eine Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Mittelschule und eine Musikschule. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle im Ort vorhanden (Bipa, Penny, Spar, Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Bäckereien....) Neudörfl hat auch eine ausgezeichnete Heurigentradition und trägt daher auch den Spitznamen "Grinzing von Wr. Neustadt". Das Haus gliedert sich in: Keller: Waschküche Büroraum Gästezimmer.... Werkstatt Heizraum kompletter Keller voll verfliest und ausgemalt, ... Erdgeschoß: Vorraum ca. 4qm kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ca. 4,5qm Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 60qm mit Ausgang auf die 2 Terrassen (davon eine wettergeschützt überdacht) und den Garten (auch ein Schwedenofen steht im Wohnzimmer der in der Übergangszeit oder im Winter eine sehr angenehme Stimmung verbreitet) Obergeschoß: Flur ca. 8qm Badezimmer mit freistehender Badewanne, Waschbecken und WC Schlafzimmer ca. 20qm mit Ausgang auf den Balkon ca. 2qm Schlafzimmer ca. 15qm Der top gepflegte Garten ist südwestseitig orientiert und somit den ganzen Tag herrlich sonnig. (auch ein Geräteschuppen für die Gartenwerkzeuge, Rasenmäher... ist vorhanden) Das Grundstück ist "kindersicher" eingezäunt und durch ein Gartentor (versperrbar) erreicht man nach ca. 50m den traumhaften Badesee mit vorgelagerter Liegewiese und Sand/Kiesstrand. Dieser Seeabschnitt ist ausschliesslich den Bewohnern zugänglich!!! Die Jahrespacht für das im Eigentum von der Esterhazy Privatstiftung stehenden Grundstücks beträgt inkl. Straßenbeleuchtung, Winterdienst, div. Betriebskosten, Grundsteuer und Kanalgebühr 1686,12/Jahr. (140,51/mon) Die Pacht ist bereits bis 31.03.2012 bezahlt!! Lassen sie sich diese Rarität nicht entgehen, denn es gibt im ganzen Internet keine vergleichbare Immobilie in dieser Lage!!! Der Grundriss des Hauses ist unter www.immoagency.at unter der Objektnummer 4625 einsehbar. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
HAUS AM SEE - www.hausamsee-linz.at Dort zu leben, wo andere ihre Freizeit verbringen! Am nördlichen grünen Stadtrand, der beliebten Linzer Ortschaft KATZBACH, entsteht ein mit viel Charme und Liebe errichtetes Bauwerk der Extraklasse. Die gut aufgeteilten, unterschiedlichen Wohnungen bestechen mit großzügigen Balkonen für Singles (ab 44m²), den Gartenwohnungen für Familien (bis 102m²) oder für besonders Anspruchsvolle, den Penthäusern (bis 130m²) mit ihren großzügigen bis 85m² großen Terrassen. Daraus ergibt sich auch eine gute Durchmischung der neuen Eigentümer. Jeder findet hier seine Wunschimmobilie, egal ob Mutti mit Kind, alleinstehender Herr mit Familienanschluss oder Sonnenanbeter/in. Das Urfahraner Naherholungsgebiet mit dem Pleschinger See sowie der großflächigen Donauauen lädt zum Entspannen und Entschleunigen ein. Neben der sonnigen Traumlage am Linzer Grüngürtel, überzeugt das Projekt mit ausgezeichneter Infrastruktur in nächster Nähe, so ist es nur ein Katzensprung zur Universität Selbstverständlich verfügt das Projekt auch über eine komfortable Tiefgarage, ein Kellerabteil und Allgemeinflächen im Freien für unsere Kleinen. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 19.200,-, ein Abstellplatz ist vorhanden, dieser ist jedoch nicht zugewiesen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2013 geplant. Ab sofort gibt es eine Landesförderung in der Höhe bis zu € 62.000,-. Ein übersichtlicher Wohnungsplan ist unter der Rubrik "MEDIEN" aufrufbar. Schön, dort zu leben, wo andere Ihre Freizeit verbringen. Vereinbaren Sie einen Termin, bei dem wir Ihnen diese einzigartige Wohnanlage näher bringen können. „Und am Ende der Straße steht ein HAUS AM SEE. Orangenbaumblätter liegen auf dem Weg. Ich hab 20 Kinder meine Frau ist schön. Alle kommen vorbei ich brauch nie rauszugehen." Text von Peter Fox Lust auf Musik? Hier ein Link zum Titel „HAUS AM SEE" von Peter Fox - http://www.youtube.com/watch?v=gMqIuAJ92tM
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HAUS AM SEE - www.hausamsee-linz.at Dort zu leben, wo andere ihre Freizeit verbringen! Am nördlichen grünen Stadtrand, der beliebten Linzer Ortschaft KATZBACH, entsteht ein mit viel Charme und Liebe errichtetes Bauwerk der Extraklasse. Die gut aufgeteilten, unterschiedlichen Wohnungen bestechen mit großzügigen Balkonen für Singles (ab 44m²), den Gartenwohnungen für Familien (bis 102m²) oder für besonders Anspruchsvolle, den Penthäusern (bis 130m²) mit ihren großzügigen bis 85m² großen Terrassen. Daraus ergibt sich auch eine gute Durchmischung der neuen Eigentümer. Jeder findet hier seine Wunschimmobilie, egal ob Mutti mit Kind, alleinstehender Herr mit Familienanschluss oder Sonnenanbeter/in. Das Urfahraner Naherholungsgebiet mit dem Pleschinger See sowie der großflächigen Donauauen lädt zum Entspannen und Entschleunigen ein. Neben der sonnigen Traumlage am Linzer Grüngürtel, überzeugt das Projekt mit ausgezeichneter Infrastruktur in nächster Nähe, so ist es nur ein Katzensprung zur Universität Selbstverständlich verfügt das Projekt auch über eine komfortable Tiefgarage, ein Kellerabteil und Allgemeinflächen im Freien für unsere Kleinen. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 19.200,-, ein Abstellplatz ist vorhanden, dieser ist jedoch nicht zugewiesen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2013 geplant. Ab sofort gibt es eine Landesförderung in der Höhe bis zu € 62.000,-. Ein übersichtlicher Wohnungsplan ist unter der Rubrik "MEDIEN" aufrufbar. Schön, dort zu leben, wo andere Ihre Freizeit verbringen. Vereinbaren Sie einen Termin, bei dem wir Ihnen diese einzigartige Wohnanlage näher bringen können. „Und am Ende der Straße steht ein HAUS AM SEE. Orangenbaumblätter liegen auf dem Weg. Ich hab 20 Kinder meine Frau ist schön. Alle kommen vorbei ich brauch nie rauszugehen." Text von Peter Fox Lust auf Musik? Hier ein Link zum Titel „HAUS AM SEE" von Peter Fox - http://www.youtube.com/watch?v=gMqIuAJ92tM
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HAUS AM SEE - www.hausamsee-linz.at Dort zu leben, wo andere ihre Freizeit verbringen! Am nördlichen grünen Stadtrand, der beliebten Linzer Ortschaft KATZBACH, entsteht ein mit viel Charme und Liebe errichtetes Bauwerk der Extraklasse. Die gut aufgeteilten, unterschiedlichen Wohnungen bestechen mit großzügigen Balkonen für Singles (ab 44m²), den Gartenwohnungen für Familien (bis 102m²) oder für besonders Anspruchsvolle, den Penthäusern (bis 130m²) mit ihren großzügigen bis 85m² großen Terrassen. Daraus ergibt sich auch eine gute Durchmischung der neuen Eigentümer. Jeder findet hier seine Wunschimmobilie, egal ob Mutti mit Kind, alleinstehender Herr mit Familienanschluss oder Sonnenanbeter/in. Das Urfahraner Naherholungsgebiet mit dem Pleschinger See sowie der großflächigen Donauauen lädt zum Entspannen und Entschleunigen ein. Neben der sonnigen Traumlage am Linzer Grüngürtel, überzeugt das Projekt mit ausgezeichneter Infrastruktur in nächster Nähe, so ist es nur ein Katzensprung zur Universität Selbstverständlich verfügt das Projekt auch über eine komfortable Tiefgarage, ein Kellerabteil und Allgemeinflächen im Freien für unsere Kleinen. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 19.200,-, ein Abstellplatz ist vorhanden, dieser ist jedoch nicht zugewiesen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2013 geplant. Ab sofort gibt es eine Landesförderung in der Höhe bis zu € 62.000,-. Ein übersichtlicher Wohnungsplan ist unter der Rubrik "MEDIEN" aufrufbar. Schön, dort zu leben, wo andere Ihre Freizeit verbringen. Vereinbaren Sie einen Termin, bei dem wir Ihnen diese einzigartige Wohnanlage näher bringen können. „Und am Ende der Straße steht ein HAUS AM SEE. Orangenbaumblätter liegen auf dem Weg. Ich hab 20 Kinder meine Frau ist schön. Alle kommen vorbei ich brauch nie rauszugehen." Text von Peter Fox Lust auf Musik? Hier ein Link zum Titel „HAUS AM SEE" von Peter Fox - http://www.youtube.com/watch?v=gMqIuAJ92tM
HAUS AM SEE - www.hausamsee-linz.at Dort zu leben, wo andere ihre Freizeit verbringen! Am nördlichen grünen Stadtrand, der beliebten Linzer Ortschaft KATZBACH, entsteht ein mit viel Charme und Liebe errichtetes Bauwerk der Extraklasse. Die gut aufgeteilten, unterschiedlichen Wohnungen bestechen mit großzügigen Balkonen für Singles (ab 44m²), den Gartenwohnungen für Familien (bis 102m²) oder für besonders Anspruchsvolle, den Penthäusern (bis 130m²) mit ihren großzügigen bis 85m² großen Terrassen. Daraus ergibt sich auch eine gute Durchmischung der neuen Eigentümer. Jeder findet hier seine Wunschimmobilie, egal ob Mutti mit Kind, alleinstehender Herr mit Familienanschluss oder Sonnenanbeter/in. Das Urfahraner Naherholungsgebiet mit dem Pleschinger See sowie der großflächigen Donauauen lädt zum Entspannen und Entschleunigen ein. Neben der sonnigen Traumlage am Linzer Grüngürtel, überzeugt das Projekt mit ausgezeichneter Infrastruktur in nächster Nähe, so ist es nur ein Katzensprung zur Universität Selbstverständlich verfügt das Projekt auch über eine komfortable Tiefgarage, ein Kellerabteil und Allgemeinflächen im Freien für unsere Kleinen. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 19.200,-, ein Abstellplatz ist vorhanden, dieser ist jedoch nicht zugewiesen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2013 geplant. Ab sofort gibt es eine Landesförderung in der Höhe bis zu € 62.000,-. Ein übersichtlicher Wohnungsplan ist unter der Rubrik "MEDIEN" aufrufbar. Schön, dort zu leben, wo andere Ihre Freizeit verbringen. Vereinbaren Sie einen Termin, bei dem wir Ihnen diese einzigartige Wohnanlage näher bringen können. „Und am Ende der Straße steht ein HAUS AM SEE. Orangenbaumblätter liegen auf dem Weg. Ich hab 20 Kinder meine Frau ist schön. Alle kommen vorbei ich brauch nie rauszugehen." Text von Peter Fox Lust auf Musik? Hier ein Link zum Titel „HAUS AM SEE" von Peter Fox - http://www.youtube.com/watch?v=gMqIuAJ92tM
Schönes Einfamilienhaus mit ca. 120m² Wfl. bestehend aus EG: Vorraum, Küche-, Ess- und Wohnzimmer offen gestaltet, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum und WC. Vom Kinderzimmer und Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC. Vollkeller mit zusätzlichem Wohnraum und jeder Menge Stauraum. Große Terrasse mit direktem Seezugang. Ca. 370m² Gfl. auf Pachtgrund. Ca. EUR 2.000,- Jahrespacht.
Wunderschönes Haus am See/Neudörfl Das erst im April 2011 fertig gestellte Seehaus (Doppelhaushälfte) befindet sich auf ca. 480 m2 Grund (auf dem begehrten Esterházy Pachtgrund),es ist südseitig gelegen und verfügt über einen privaten Stand mit direktem Seezugang. Obere Etage: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer mit Blick auf den See (ein Schlafzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf den Balkon), grosses Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC). Untere Etage: Grosszügiger Wohn/Essbereich mit offener Landhausküche mit direktem Terrassen- und Seezugang, WC, Waschküche und Abstellraum. Pacht € 2370,--/Jahr Grundstücksfläche: 480m2 Wohnfläche: 150m2 auf 2 Ebenen Dach, ausbaubar Küche komplett Fußbodenheizung Verhandlungsbasis Euro 360.000,--
Das besondere Haus am See! Für Ruhe suchende Gartenfreunde, die die Nähe zum Wasser suchen, gibt es am Esterhazy See in Trausdorf das Wunsch-Objekt. Nach dem Motto: "Leben mit der Natur im Haus" genießen Sie über 2 Wintergärten mit verschiedener Ausrichtung sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne. Der Pachtgrund hat eine Fläche von ca. 670 m² und verfügt über Altbaumbestand. Die Jahrespacht beträgt ca. € 1.400,-. Ein separater Zugang bringt Sie in wenigen Schritten zum Seeufer, das nur von den Anrainern betreten werden kann. Das Haus selbst wurde im Laufe der Zeit ständig erweitert und bietet auch größeren Familien bequem Platz. Diele, Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad und die beiden Wintergärten sorgen für großzügige Platzverhältnisse. Als Nebengebäude stehen eine Garage und 2 Geräteschuppen zur Verfügung. Eine Gasheizung sorgt auch während der kälteren Jahreszeiten für wohlige Wärme. Die Wintergärten können ebenfalls mitbeheizt werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Szöke unter 050 450-650 oder 0699 / 113 94 174 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Winden am See Haus wurde 1968 erbaut und im Jahr 2003 erweitert und fertig gestellt. Neue Fassade im Jahr 2008 Das Haus hat 140 m2 Wohnnutzfläche, teilmöbliert und teilunterkellert. Der Garten hat eine Größe von 700m2. 5 Zimmer Gaszentralheizung ist im ganzen Haus vorhanden. Zusätzlicher Herd in der Küche, Schwedenofen im Wintergarten. Gaszentralheizung im ganzen Haus. Weiters ist auch im Brunnen im Keller vorhanden. Der Pool hat eine Größe von 5,5 m x 3m. Die Pooltechnik befindet sich im Keller, daher keine Abmontage der Pooltechnik über Winter erforderlich. Im Garten ist ein gemauertes Gartenhaus mit 30m2 mit Stromanschluß. Großer Grillplatz ist ebenfalls vorhanden. 10min.AUFFAHRT A4 MIT ANBINDUNG ZUR A6 Wien in ca. 30min. erreichbar GFL ca. 700m² Arzt mit Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Tagesbetreuung, Spar, Gasthaus, Heurige im Ort Bahnhof im Ort NEUER Kindergarten und Volksschule mit Nachmittagsbetreuung im Bau vs. fertig Herbst 2010 Malerisch eingebettet zwischen den sanft abfallenden Hügeln des Leithagebirges und dem Nordufer des Neusiedler Sees, umgeben von Weingärten, Wiesen und Feldern, liegt Winden am See. Ein kleines, ruhiges Urlaubsparadies, wo in den Kellern der alten Kunst des Weinkelterns große Aufmerksamkeit geschenkt wird. Rad- und Wanderwege führen durch Weingärten und Wiesen. Heute liegen wir an dem den Neusiedler See umspannenden Radwegnetz und sind nicht nur mit dem Auto, sondern auch durch Bus und Bahn problemlos zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 38 Min. über die Flughafenautobahn in Wien. Euro VB 179.000,-- Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Schmoll Immobilien Marhold auch am Wochenende zur Verfügung. Tel: 0676/ 93 43 865
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an. Entspricht die angebotene Immobilie nicht Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie! SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstraße 5 5700 Zell am See Österreich www.sage-immobilien.at Telefon: +43 (6542) 70 170
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an. Entspricht die angebotene Immobilie nicht Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie! SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstraße 5 5700 Zell am See Österreich www.sage-immobilien.at Telefon: +43 (6542) 70 170
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