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Haus in Wien 22., mit sehr großem Grund in Aspern Dieses Haus wartet auf Wiederbelebung! Mit dem Auto ist man in 13 Min. im Donauzentrum. Alternativ kann man auch den Bus 97A nehmen. Das Haus hat eine Nutzfläche von 140 m² und ein tolles großes Grundstück mit 1.598 m² gehört ebenfalls dazu. Angelegt ist das Haus auf 2 Ebenen und besitzt 4 Zimmer sowie einen Keller. Ideal für einen Bastler, der das Haus wieder auf Vordermann bringen kann und auch gleich eine thermische Aufbesserung (Fassade) durchführt. Das Grundstück ist ein Pachtgrund mit der günstigen Jahrespacht von ca. 470,- Euro. Ortsübliche Abschlüsse am Grund. Der Kaufpreis des Hauses beträgt 350.000,-- Euro in Berücksichtigung das eine solche Grundstücksgröße im Bezirk kaum mehr verfügbar ist. Für Besichtigungen und Anfragen steht Ihnen Frau Martina Schmoll Immobilien Marhold unter: 0676/9343865 oder per Mail an: msc@immo-marhold.at gerne zu Verfügung BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS !!
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an. Entspricht die angebotene Immobilie nicht Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie! SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstraße 5 5700 Zell am See Österreich www.sage-immobilien.at Telefon: +43 (6542) 70 170
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Der Verkauf der Immobilie ist provisionsfrei und direkt von uns als Anbieter! Besichtigung: Terminvereinbarungen und nähere Auskünfte nach Absprache. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr bis zu 2,4 % Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt inkl. 20% Umsatzsteuer Kontakt: Bergland Immobilien GmbH Raymond Roks Tel. Österreich: +43 664 1929896 Tel. Deutschland: +49 6198 348388 Email: anfrage@bergland-immobilien.com Kommunikation in Deutsch, Englisch, Niederländisch und Italienisch. Zur Beachtung: Das Expose ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Jegliche von Bergland Immobilien GmbH übermittelte Information, Exposé s und Bildmaterial ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben
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Zum Verkauf steht eine erstklassige, moderne Wohnung in Seiersberg, in ruhiger, von Grün umgebener und doch verkehrsgünstiger Lage mit bester Infrastruktur. Die gut ausgestattete Wohnung umfasst 58 m² und bietet zwei Sonnendurchflutete Räume und eine Küche, Wohlfühlbad und Vorraum sowie einen großzügigen Süd-Balkon. Die Böden sind mit wertvollem Eschenparkett bzw. Cotto-Fliesen belegt, das Badezimmer ist zur Gänze verfliest. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und bei Bedarf mittels Außenjalousien beschattet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Hauses mit 14 Wohneinheiten. Weitere Vorteile bieten ein überdachter PKW-Abstellplatz (weitere stehen zur freien Verfügung), ein geräumiges Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Kinderwagenraum und Fahrradraum. Aufgrund energieeffizienter Bauweise und Selbstverwaltung des Hauses durch die Eigentümergemeinschaft sind die Betriebskosten äußerst gering. Die Übernahme einer Landesförderung ist möglich. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Kindergärten und Gastronomie sowie auch die Shopping City Seiersberg sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dennoch befindet sich das Appartement in ruhiger Grünlage. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Markus Kober, akad.IM 0664/8410 810 markus.kober@immo-company.at www.immo-company.at
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PROVISIONSFREI Niedrigenergie-Wohnhäuser in Massivholzbauweise. BESCHREIBUNG Auf zwei jeweils ca. 414 m2 großen, ebenen Bauplätzen in einer ruhigen Siedlung werden ab Herbst 2011 zwei Massivholz Einfamilienhäuser errichtet. Grundbücherlich parifiziert, bilden diese beiden Bauplätze zusammen ein Grundstück mit 827 m2, die Bauplätze sind dabei gesondert zu erwerben. Ausführung der Häuser als moderne Holzbauten in Niedrigenergiebauweise auf Wohnkeller, mit großzügigen Glasflächen (hochgedämmte 3-Scheiben-verglaste Holz-Qualitätsfenster) und hinterlüftetem Pultdach. Die Häuser bestechen nicht nur durch eine sehr schöne Bauweise, die auch individuell verändert werden kann, sondern insbesondere durch eine hervorragende Wohnatmosphäre. Diese Häuser zeichnen sich durch hochwertige biologische Baustoffe aus und bieten zu den "klassischen" Wohnräumen einen echten Wohnkeller. Für extrem niedrige Energiekosten sorgt eine Wärmepumpe. Sowohl aus dem nach Süden ausgerichteten Erdgeschoss mit seinem fast 50 m2 großen Wohn-Essbereich, als auch aus allen Zimmern im Obergeschoss erleben Sie jeden Tag die sonnige Panorama-Aussicht auf die Umgebung des Wienerwaldes. Eine Ausführung ohne Kellergeschoss ist auf Wunsch möglich und wird gesondert angeboten. Die Häuser werden in einer ruhigen und trotzdem verkehrsgünstigen Lage errichtet. Baubeginn ist unmittelbar nachdem das erste der beiden Grundstücke erworben wurde. Die voraussichtliche Bauzeit beträgt ab dem zeitpunkt des Grundstückerwerbs ca. 6 Monate. Sämtliche Nahversorger, sowie Post, Kindergarten und diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. In nur 10 bis 15 Minuten erreicht man mit dem Auto Wien-Hütteldorf. Die Bushaltestelle nachWien ist ca. 100 Meter vom Wohnhaus entfernt. Die Räume sind aufgeteilt in a.) Erdgeschoß mit - 1 Vorraum (7,23 m²) - 1 WC (1,6 m²) - 1 Wohnküche (43,92 m²) - 1 Abstellraum (1,6 m²) - 1 Terrasse ( 34 m²) b.) Obergeschoß mit - 3 Zimmer (16,52 m², 14,19 m², 11,62 m²) - 1 Bad/WC (9,17 m²) - 1 Vorraum (2,46 m²) - 1 Balkon (11,73 m²) c.) Kellergeschoß mit - 1 Keller-/Lagerbereich - 1 Technikbereich (8,78 m²) - 1 Wohnbereich (18,39 m² - 1 Vorraum (3,56 m²) Die Häuser sind nach den Niedrigenergie-Richtlinien des Landes Niederösterreich gebaut und voll förderungswürdig. Gesamtpreis inkl. Grundstück und bezugsfertiger Ausstattung: € 418.500,00 Bitte beachten Sie, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten. Ich bitte Sie mir Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer schriftlich bekannt zu geben. Bitte zu beachten, dass wir aus vertraglichen Gründen keine anonymen Anfragen beantworten dürfen. Übermitteln sie bitte deshalb bei einer Anfrage ihren Vor- und Zunamen, die Wohnadresse, ihre Telefonnummer und mail-Adresse. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Frau Tina Sav telefonisch unter +43 664 80 33 77 84 oder per mail unter tina.sav@hf-immobilien.at zur Verfügung.
Mitten im Ort und sehr ruhig liegt dieses Haus im Seewinkel vom Burgenland. Die Besonderheit des Hauses ist, das es auf ca. 600m2 Grund steht, wobei ein 2. Baugrund anschließt-aufgeschlossen zuzgl zum Kaufpreis um € 25.000.- mitgekauft werden kann. (für 2.Haus, Stallungen, Tennisplatz, od diverses..) Ein besonderes Erlebnis für Andau und seine Bevölkerung waren die Dreharbeiten zum Film Bockerer III unter Regiealtmeister Franz Antel und Hauptdarsteller Karl Merkatz, die zum wesentlichen Teil in der Gemeinde stattfanden. Am Haus gibt es 2 Eingänge, 2 Vorzimmer, Abstellraum, Küche mit Küchenzeile und Geräten, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Fenster und Wc, Heizraum mit ca. 25m2, eine Garage und ein großer Schuppen von ca. 60m2 für diverse Möglichkeiten, ist am anderen Ende des Hauses zugebaut. (Einfahrt mit einem großen Tor). Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Kaminanschluß vorhanden Internetanschluß Holzfenster teilweise Außenjalosien und Vollwärmeschutz Ziegeldach Böden-teilweise echte Holzböden, Steinfliesen und Laminat teilweise unterkellert Das Haus wird lastenfrei verkauft Der Ort Andau hat seinen eigenen Badesee und der Zicksee ist in der Nähe. Kindergarten, Schulen, Arzt, Zahnarzt und alle Einkaufsmöglichkeiten, direkt im Ort. Bei einem Besichtigungstermin führe ich sie gerne durchs Haus. Martina Schmoll Immobilien Marhold 0676/9343865 martina.schmoll@immo-marhold.at
Nettes gepflegtes Haus in Guntramsdorf mit 180m² Wohnfläche und 615m² Grund. Das Haus hat 6 Zimmer, einen Balkon, Autoabstellplatz, Garage. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung. Sauna und Terrasse runden das Bild ab. Der Keller ist ebenfalls voll ausgebaut und bietet zusätzlich noch 90m² inkl. Weinstüberl, Weinkeller, Sauna und Dusche. Im Obergeschoß sind das große Schlafzimmer mit Schrankraum, eine Galerie und ein weiteres Schlafzimmer,Bad und WC sowie einen Abstellraum. Im Erdgeschoß ist ein großes gemütliches Wohn-Esszimmer das zusätzlich noch mit einem Kachelofen beheizt werden kann. Eine Küche, ein weiteres Kinderzimmer mit angeschlossenem Bad und WC sowie ein Gästezimmer. Das EG wurde 2007 neu renoviert und dem heutigen Stand der Technik angepasst. Kaufpreis 450.000,-- Euro. Mehr Infos gerne per Mail möglich: dma@immo-marhold.at Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne täglich bis von 17 bis 20 Uhr, bzw. auch Samstag und Sonntag von 10-20 Uhr nach telefonischer Vereinbarung gerne zur Verfügung. Doris Martin Immobilien Marhold Tel: 0699 1168 8892
Im idyllischen Ortsteil von Berikon verkaufen wir ein heimeliges Einfamilienhaus mit Umschwung. \n\nIm Untergeschoss hat es ein Einzelgarage sowie einen Naturkeller. \n\nIm 1. Obergeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus sehen Sie direkt ins Grüne. \n\nIm 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kämmerchen. \n\nZusätzlich hat es noch einen Gartenschopf, welcher auch als Geräteschopf oder zur Haltung von Kleintieren genutzt werden kann. Sie haben auch genügend Umschwung, um einen Gemüsegarten sowie eine kleine Spielwiese zu gestalten. \n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt. \n\nwww.brem-immobilien.ch \n
Das Grundstück liegt im Ortskern, ca. 2-3 Gehminuten vom Gemeindeamt und von der Bahnstation entfernt. Eine neu eröffnete BILLA-Filiale befindet sich ganz in der Nähe. Die florierende Heurigenszene mit ihren unzähligen Lokalen, macht diese liebenswerte Gemeinde nicht nur für Weinliebhaber lebenswert. Die uneinsehbaren, nachSüden orientierten ATRIUM-TERRASSENHÄUSER mit überdachter Terrasse und einer Süd/Ost-Terrasse im Obergeschoss, werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Ausstattung: Die drei Häuser, mit je ca. 115m² Nutzfläche werden in belagsfertiger Ausführung zu erwerben sein. Jedes Haus wird aus: - einem Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- Essbereich - einem Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, Bad und Nebenräumen, - einer überdachten nach Westen ausgerichteten EG-Terrasse - einem Nebengebäude - einer zusätzlichen OG-Südterrasse - einem Pkw-Stellplatz bestehen. Der nach Süden ausgerichtete Garten wird von einer Mauer umschlossen und bildet das uneinsehbare Atrium - Ihr privater Freiraum und erweitertes Wohnzimmer im Sommer. Dies bedeutet ein Wohnerlebnis, das Ihnen nicht nur einen besonderen Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Wertbeständigkeit Ihres Hauses garantiert. Weitere Highlights: * zeitgemäße Planung und Mitgestaltung ohne Zusatzkosten bis Baubeginn * Ziegelmassivbauweise, Niedrigenergiestandard * zusätzlicher Kamin für Ihren Kachelofen * Ausführung belagsfertig incl. aller Außenanlagen und Aufschließung * attraktive Finanzierungen * keine Maklerprovision Bitte zu beachten, dass wir aus vertraglichen Gründen keine anonymen Anfragen beantworten. Übermitteln sie bitte deshalb bei einer Anfrage ihren Vor- und Zunamen, die Wohnadresse, ihre Telefonnummer und mail-Adresse. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Frau Tina Sav telefonisch unter +43 664 80 33 77 84 oder per mail unter tina.sav@hf-immobilien.at zur Verfügung.
Das Grundstück liegt im Ortskern, ca. 2-3 Gehminuten vom Gemeindeamt und von der Bahnstation entfernt. Eine neu eröffnete BILLA-Filiale befindet sich ganz in der Nähe. Die florierende Heurigenszene mit ihren unzähligen Lokalen, macht diese liebenswerte Gemeinde nicht nur für Weinliebhaber lebenswert. Die uneinsehbaren, nachSüden orientierten ATRIUM-TERRASSENHÄUSER mit überdachter Terrasse und einer Süd/Ost-Terrasse im Obergeschoss, werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Ausstattung: Die drei Häuser, mit je ca. 115m² Nutzfläche werden in belagsfertiger Ausführung zu erwerben sein. Jedes Haus wird aus: - einem Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- Essbereich - einem Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, Bad und Nebenräumen, - einer überdachten nach Westen ausgerichteten EG-Terrasse - einem Nebengebäude - einer zusätzlichen OG-Südterrasse - einem Pkw-Stellplatz bestehen. Der nach Süden ausgerichtete Garten wird von einer Mauer umschlossen und bildet das uneinsehbare Atrium - Ihr privater Freiraum und erweitertes Wohnzimmer im Sommer. Dies bedeutet ein Wohnerlebnis, das Ihnen nicht nur einen besonderen Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Wertbeständigkeit Ihres Hauses garantiert. Weitere Highlights: * zeitgemäße Planung und Mitgestaltung ohne Zusatzkosten bis Baubeginn * Ziegelmassivbauweise, Niedrigenergiestandard * zusätzlicher Kamin für Ihren Kachelofen * Ausführung belagsfertig incl. aller Außenanlagen und Aufschließung * attraktive Finanzierungen * keine Maklerprovision Bitte zu beachten, dass wir aus vertraglichen Gründen keine anonymen Anfragen beantworten. Übermitteln sie bitte deshalb bei einer Anfrage ihren Vor- und Zunamen, die Wohnadresse, ihre Telefonnummer und mail-Adresse. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Frau Tina Sav telefonisch unter +43 664 80 33 77 84 oder per mail unter tina.sav@hf-immobilien.at zur Verfügung.
3-Familienhaus in Erlinsbach SO - das attraktive Anlageobjekt mit guter Rendite! Im Haus befindet sich eine 4 ½-, eine 3 ½- und eine 2 ½-Zimmer Wohnung, welche zurzeit alle vermietet sind. Die gesamte Aussenfassade wurde im September 2009 frisch renoviert. Im Jahr 2010 wurde der Dachboden neu ausgebaut und isoliert, sowie das Elektrotableau erneuert. Die Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage mit gutem Anschluss an Aarau mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für mehr Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. NBS Immobilien Treuhand GmbH
EINFAMILIENHAUS an schönster Lage mit fantastischer Weitsicht!\n\nDiese Immobilie besticht durch die einmalige Wohnlage und der grosszügigen Baulandparzelle von insgesamt über 1010 m2. \n\n- Baulandreserve für Anbau | Umbau \n\n- genügend Parkplätze, über 6 \n\n- Einzelgarage \n\n- Weitsicht bis in den Schwarzwald | Klingnauerstausee \n\n- Top Option: 2'500.00 m2 Waldgrundstück, vis-à-vis der Immobilie kann dazu erworben werden\n\n- Geeeignet für Familie | Familie mit Tieren | Handwerker | Naturfreunde \n\n\nDies ist ein weiteres TOP ANGEBOT der MC BELLAGIO IMMOBILIEN GMBH | 6300 ZUG | T 041 711 16 26 \n\n
Einfamilienhaus-Neubauprojekt in verkehrstechnisch optimal gelegenen Rothrist. Grundstück in Einfamilien-Haus Quartier in ruhiger Sackgasse. Die Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Wald und die Aare als Naherholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, grosszügige Zimmer, Wärmepumpen L/W mit Fussbodenheizung, Minergie-Standart Bauweise, Garage mit Abstellraum und Abstellplätze vor dem Haus. Das grosszügige Raumkonzept mit gehobenem Innenausbau, lässt Ihrem Wohntraum Wirklichkeit werden. Die persönliche Note geben Sie Ihrem Haus beim Innenausbau, denn Sie bestimmen die Materialen und Farben in jedem Raum selbst. Details in Küche, Bad und WC planen wir nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Baubeschrieb. NBS Immobilien-Treuhand GmbH Tel. 056 676 62 00
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