Objektbeschreibung:\n\nDas im Jahre 1968 erbaute 7-Familienhaus in Bonndorf im Südschwarzwald liegt in ruhiger erhöhter Stadtrandlage und verfügt über 4 mal 4-Zimmer Wohnungen, 2 mal 3-Zimmer Wohnungen und eine 2-Zimmer Wohnung, welche jeweils mit einer Küche, Bad/WC und separatem WC versehen sind. Jede 4-Zimmer Wohnung verfügt sowohl über einen Balkon als auch über eine Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 533m², das Grundstück ca. 1165m². Eine neue Ölzentralheizung wurde dieses Jahr (2011) eingebaut. Zum Haus gehören 4 Garagen und weitere Pkw-Stellplätze im Freien. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller und ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle 7 Wohnungen sind voll vermietet.\n\nLage:\n\nBonndorf im Schwarzwald ist eine Stadt im Landkreis Waldshut, ca. 18km von der Schweizer Grenze (Stühlingen / Schleitheim) und rund 10km vom Schluchsee entfernt. Sie ist ein bekannter Höhenluftkurort mit Kurbad, Grund-, Haupt- und Realschule, Ärzten usw. Das Mehrfamilienhaus liegt am östlichen Stadtrand in sehr schöner und ruhiger Lage oberhalb des Zentrums, welches man in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Wohnhaus mit Gewerbefläche im schönen Schwarzwaldort Todtmoos.\nIm 2001 neu erstellten Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit ca. 130m² und einer Raumhöhe von 4,5m. In einem Zwischengeschoss sind Büro, Heizung- und Holzlager untergebracht. Die Wohnung über der Gewerbefläche ist in 4 Zimmer aufgeteilt und bietet einen tollen Ausblick. Das 2. Dachgeschoss mit nochmals 70m² Wohnfläche könnte ebenfalls noch ausgebaut werden, Anschlüsse für Heizung und Wasser sind bereits vorhanden. Der Gewerbebereich wird momentan als Schmiede genutzt, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein Kleingewerbe, Werkstatt oder auch zur Tier-/Pferdehaltung. Der Gewerbebereich, sowie ein angebauter Schuppen ist auch mit hohen Fahrzeugen bzw. Lastwagen zu befahren.\nDie Wohnung im Dachgeschoss ist komplett ökologisch ausgebaut und auch bei der Verkleidung des Hauses wurde unbehandelte Douglasie verwendet. Anfragen auch an gerhard.behringer@sparkasse-st-blasien.de oder Tel. 07672-41524.\nKaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Objektbeschreibung:\nSehr grosszügig angelegtes, exklusives Haus. Kann \nals EFH od. 2-Fam.Haus genutzt werden, separate \nEingänge, 4 exkl. Bäder, separate Einliegerwohnung \nmit Terrasse, ökolog. Bauweise, schön angelegter \nGarten, Garage, mehrere Stellplätze, BUS-System, \nelektr. Rollläden. \nWasser, Strom, Heizung und Telefon können \ngetrennt abgerechnet werden.\n\nLagebeschreibung:\nSehr ruhige Lage, beste Luftqualität (nahe Bad \nDürrheim, 4 km) Einkaufszentrum: 400 m, \nFitnessstudio: 150 m, 18-Loch Golfplatz \nÖschberghof in der Nähe, Autobahnanschluss: 1 \nStd. Zürich, 1 Std. Stuttgart\n\nRaumaufteilung:\nUG: 5 Kellerräume und Einliegerwohnung mit \nTerrasse \nEG: Wohnräume, Büro, Küchen usw. \nOG: Schlafräume, Bäder, Balkone\n
Schönes grosses Landhaus in ländlicher Umgebung, Nähe CH-Grenze (ca. 40 km) \ngeeignet auch zur Pferdehaltung (bis 4 Pferde)\ninkl. gepachtete Koppeln ca. 3 ha, sowie zusätzlich gepachteter Pferdestall mit 5 Boxen und Paddock.\nSie können direkt vom Haus weg, ohne Hauptverkehrsstrasse zu überqueren, losreiten. Unendliche Wege durch das schöne Donautal.\n\nim Jahre 2004: neue Fenster, Wintergarten, neue Böden (Terracotta), 2 neue hochwertige Bäder, 2 Kachelöfen, Offenstall für bis 4 Pferde, etc.\n\nEG: grosszügiger Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnküche, Büro-Zimmer, Badezimmer, Wintergarten, Gartenzugang.\n\n1. OG: 1 Gästezimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Billardzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, überdeckte Veranda (ca. 45 m2).\n\nDachgeschoss mit Fernsicht, ausbaubar zu separater Wohnung.\n
Gepflegte Liegenschaft mit 4 Einheiten, davon 1 Kinderhort im EG, 1 Praxis im 1.OG und 2 Wohnungen im 2. OG und DG mit günstigen Mietzinsen. Hohe Räume und ein zeit gemässer Innenausbau. Dachwohnung teilweise mit Dachschrägen. Voll vermietet. 2 Garagenplätze in Tiefgarage hinter der Liegenschaft stehen zur Verfügung. Abstellraum mit Velokeller. Kleines Grundstück, in Häuserzeile im Zentrum von Stühlingen. Für weitere Auskünfte melden Sie sich bitte bei Herrn Remo Bass unter der Tel. Nr. 0041 (0)79 411 81 86.
Die "Villa mit Seele" stammt aus der Gründerzeit und befindet sich in St. Blasien im Schwarzwald, DE. Das grosse Haus ist in gutem Gesamtzustand. Es liegt in einem schönen Garten mit altem Baumbestand am oberen Rand des Städtchens und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Dom von St. Blasien. Früher wurde es von General Tirpitz als gehobenes Feriendomizil genutzt. Die Nähe zum Wald und die ruhige Lage an einer Sackgasse machen diese Villa zum idealen Wohnort. Die ausserordentliche Immobilie umfasst 3 Wohnetagen, welche auch teilgewerblich genützt werden können. Das grossflächige Raumangebot lässt sich in 3 - 4 Einheiten aufteilen.\n\nUG: Hallenbad, Sanitärvorrichtungen, diverse Lagerräume, 1 Zimmer - wäre geeignet als Fitness- und Saunaraum.\nEG: derzeit benützt als physiotherapeutische Praxis mit diversen Räumen, der Rezeption, einem Wartezimmer und 2 WC, grosse Terrasse.\nOG: 4 Zimmer Wohnung, Wintergarten, große Fenster, Parkettboden, Balkon, 2 Badzimmer, große komplett eingerichtete Küche.\nDG: 2 1/2 Zimmer Wohnung, renoviert, möbliert, Sichtbalken, komplett eingerichtete Küche, 1 Badezimmer. Könnte als Ferienwohnung dienen.\n\nÖlheizung, Garage, Gartenhaus\n\n\nEin stilvolles Schmuckstück!
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser stehen neben-einander in der Hauptstrasse des Stadtzentrums von Stühlingen. Im Zusammenhang mit einem von der Stadt geförderten Sanierungsprogramm ist geplant, beide Immobilien miteinander zu verbinden.\nDiese Immobilien erfreuen sich guter Mieter, z.B. das Elektrofachgeschäft, ein Zahnarzt, ein gutgehender Coiffeur und ein Versicherungsbüro.\nInsgesamt verfügen die beiden Immobilien über 4 Woh-nungen wovon eine sanierungsbedürftig und nicht ver-mietet ist. Drei Wohnungen befinden sich in einem gu-ten Zustand mit zufriedenen Mietern.\nHinter den Häusern stehen 14 Parkplätze für die Mieter bereit. \nEine gute Investition in vorhandene und Werthaltende Sachwerte.\n\n
Objektbeschreibung:\nDas im Jahre 1973 erbaute Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss mit 5 Wohnräumen und einem neu isolierten Dachgeschoss, welches sich bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen ließe. Der Wohnbereich mit ca. 140m² befindet sich im EG des Hauses und verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Zum Haus gehören sowohl 2 einzelne Garagen als auch 4 Außenstellplätze.\n\nLage:\nLaufenburg mit ca. 8600 Einwohnern ist eine Kleinstadt am Hochrhein im Landkreis Waldshut. Es gibt eine schöne Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. In Laufenburg-Hochsal befindet sich dieses angebotene Einfamilienhaus mit herrlichem Blick sogar in die benachbarte Schweiz.
Das Ärzte- und Apothekerhaus liegt in attraktiver Passantenlage im Zentrum des alten Schwarzwaldstädtchens Elzach, nordöstlich von Freiburg im Breisgau im zauberhaften Elztal. Es besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit separatem Zugang. Die zwei Hausteile sind im Erdgeschoss durch die Räumlichkeiten der Apotheke verbunden. Im dreigeschossigen Vorderhaus befindet sich eine Apotheke, eine Arztpraxis auf zwei Stockwerken und eine 3-Zimmer-Dachwohnung mit großer Wohnküche und einem separaten Studio im Souterrain. Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im völlig ruhigen Hinterhaus verfügt über eine charmante Dachterrasse mit Innenhofflair. Als "Haus im Haus" ist die Wohnung auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die Liegenschaft ist in gutem baulichen Zustand, die beiden Wohnungen sind neu renoviert. Zum Haus gehören rückseitig zwei überdachte Stellplätze. Das Vorderhaus verfügt über einen Personenaufzug. Läden aller Art, Kindergarten, Grundschule, Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es sieben Minuten zu Fuss.\nElzach ist verkehrstechnisch gut angebunden: Freiburg im Breisgau erreicht man stündlich per Bahn in 30 Minuten. Die Autobahn A5, Basel-Frankfurt, ist 20 Minuten entfernt. Die Liegenschaft ist voll vermietet, der Arzt wohnt selbst im Haus. Ein detailliertes Wertgutachten liegt vor. \nProvisionsfreier Verkauf von Privat.
Traumhafte Schwarzwaldimmobilie:\nEin Schwarzwaldhaus mit viel Charme und Flair sucht neuen Besitzer.\n\nFür all diejenigen, die das Besondere lieben, in einem Haus mit Geschichte wohnen und vielleicht arbeiten möchten, ist dieses originale Schwarzwaldhaus wie gemacht.\n\nSuchen Sie ein großzügiges Gebäude mit viel Wohnfläche? Möchten Sie in einem Objekt nicht nur wohnen, sondern leben, entspannen und sich selbst verwirklichen? Dann sind Sie hier richtig. Dieses Schwarzwaldidyll ist ideal geeignet als riesengroßes Wochenend-/Ferienhaus, für große Familien oder als Mehrgenerationenobjekt.\n\nDes weiteren wäre eine Nutzung als Seminarzentrum, Praxis, Kanzlei, Agentur, Atelier oder als besonderes Firmensitzgebäude denkbar.\n\nAuf den 4 Etagen dieses tollen Holzhauses verteilen sich zahlreiche Zimmer bzw. Wohnungen, die mit massgefertigten Massivholzmöbel und Parket- bzw. Korkböden ausgestattet sind.\nDie beiden Kellergeschosse dienen der Bevorratung, während im Erdgeschoss ein sehr großer "Gastraum" mit über 80 m2 und der ausladende kanpp 20 m2 grosse Balkon zu überzeugen wissen. Neben der Küche gibt es noch 2 weitere Räume und die Waschküche sowie WC.\n\nIm 1. OG befinden sich 4 große Zimmer mit Bad bz. Dusche/WC. im 2. OG warten zudem noch einmal 4 große Zimmer mit Dusche und WC auf Sie! Sollte das Ihren Platzwünschen noch nicht ganz entsprechen, besteht die Möglichkeit den Dachspitz mit seinen knapp 114 m2 zur weiteren Wohnraumgewinnung auszubauen. Natürlich sind in den beiden oberen Etagen ebenfalls große Balkone vorhanden.\n\nEine Doppelgarage mit eingezogener Zwischenebene und ein großer Parkplatz, der zusätzlich noch als weiteres Bauland auf dem insgesamt 1555 m2 Grundstück dient, bieten viel Platz für Fahrzeuge und/oder Erweiterung.\n\nDas Haus liegt in einer Höhenlage von 900 m. ü. d. M. in einer kleinen Nebenstraße, die als Anlieger frei-Zone nur mit wenig Verkehr konfrontiert ist. Hinter dem Haus fließt ein kleines Bächlein, das einerseite für besonders frische Luft sorgt, andererseits für erholsamen und tiefen Schlaf der Gäste sorgt.\nVom Haus sind es nur knapp 5 Minuten zu Fuß oder PKW bis zum Ortszentrum, in dem Geschäfte, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte etc. zu finden sind.\nFast alle Ausflugsziele der Gemeinde sind fussläufig in 5 bis 60 Min zu erreichen. Mit dem PKW natürlich deutlich schneller. \n\nDie Lage ist ruhig, staubfrei und fernab vom hektischen Alltag, direkt am Waldrand in der Gemeinde Todtmoos, die früher als das "Deutsche Davos" aufgrund der sauberen Luft tituliert wurde. Heute verfügt der Ort über die höchste Auszeichnung, die eine Gemeinde in Bezug auf Luftqualität und medizinische Kuranwendungen bekommen kann als "Heilklimatischer Luftkurort". Die Lage auf 865-1263 m sorgt für angenehm heiße Sommer ohne die typische "Stadtschwüle" und schneereiche, aber sonnige, klare, nebelfreie Winter. So war Todtmoos z. B. bereits 2x der Austragungsort der Schlittenhunderennenweltmeisterschaft!\n\nVerkauf direkt vom Besitzer!\nWeitere Informationen, Lagepläne und weitere Bilder unter www.schwarzwaldimmobilie.de
Objektbeschreibung\n\nKonsequent baubiologischer Neubau mit 6 historischen Kachelöfen. Individuell und familiengerecht gestaltete Wohnungen. Ideal kombinierte historische und baubiologische Materialien. Hochwertigste Sanitärausstattung (meist Villeroy & Boch).\n\nGroßzügige Sauna. Dämmung mit reiner Baumwolle "Isocotton" und Ziro-Naturkork, Holzschindeldach. Enzianblaue Fenster, lasiert mit Biofa. Großzügige Balkon- und Terassenflächen.\n\nAbgeschirmte Elektroleitungen. Allergiker geeignet, da auf ausdünstende Materialien verzichtet wurde.\nWände Hochlochziegel gemauert, Grobputz, Feinputz, Marmormehlfarbe.\n\nMittlere Etage und Dachgeschoss in Holzständerbauweise erstellt. Das Haus ist ummantelt mit einer Holzaußenverschalung und hat keine Metalle in den Zwischendecken. Zur Trittschall- und Raumschalldämmung sind 8 cm Quarzsand eingefügt.\nDie Grundfußbodenplatte des Hauses hat eine Stärke von 50?60cm und ist metallfrei erstellt.\n\nDurch die Holzständerbauweise ist die Raumaufteilung nachträglich veränderbar. Dieses Haus eignet sich nicht nur hervorragend zum Wohnen, sondern auch als Seminarhaus.\n\n\nRaumaufteilung\n\nIm Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen sowie die Sauna und der Keller mit Lehmfußboden zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, der Heizungskeller und ein Werkzeugkeller.\n\nEG - Ost: 2 Zimmer mit 90 qm, separater Eingang über Erdterrasse, historischer Kachelofen aus Südtirol ca. 280 Jahre, Küche mit 4 cm starker Granitarbeitsplatte, Gaskochfeld Smeg, Geschirrspülmaschine Miele, Vollholzregal. Beide Räume sind sehr großzügig und auch für therapeutisches Arbeiten geeignet.\n\nEG - West: 3 Zimmer mit ca. 115 qm, separater Eingang über großzügige Erdterrasse, man kann ebenso gut draußen wie drinnen wohnen, umschlossen von Rosenbeeten. EBK mit historischem Küchenschrank, sowie kleinem Kachelofen aus dem Markgräflerland. Die Wohnung verfügt über einen Schwedenofen im Wohnzimmer und einen 6 Meter breiten Einbauschrank (Schreinerarbeit) mit Schiebetüren.\n\nEG ? Ost und West: Beide Wohnungen können mittels einer Verbindungstüre verbunden werden.\n\nMittlerer Etage Ost: 70 qm, 3-Zimmer Wohnung mit Kachelofen, EBK, umlaufender Terrasse und Wintergartenanteil ist verbunden mit einer Einzimmerwohnung. Die Einzimmerwohnung (60 qm) hat einen separaten Eingang, Kachelofen mit Kochfeld und großzügigem Wintergarten. Auch diese verfügt über einen Balkon und eine Terrasse.\n\nMittlere Etage West: 120 qm, 3 Zimmer verfügt über ein ebensogroßen Wintergarten, Kachelofen, EBK mit 4 cm starker Granitarbeitsplatte, Miele Gaskochfeld und Spülmaschine. Der Blick über den lang gestreckten Balkon mündet im hellen Buchenwald.\n\nDach Ost: 132 qm, 4 Zimmer plus großzügige Empore. Diese Wohnung ist mit dem schönsten Bad des Hauses ? Zenithprogramm V&B ? ausgestattet. Auch sie verfügt über einen historischen Kachelofen und 2 Balkone. In der Vollholzküche befindet sich ein Ilve Gasherd und sie hat eine dunkelgrüne Granitarbeitsplatte.\n\nDach West: 125 qm, 3 Zimmer plus Empore, ca. 200 jähriger Kachelofen grün schwarz schabloniert mit der französischen Lilie und Rose. In diese Wohnung hat kein Nachbar Einblick. Sie verfügt ebenso über eine Vollholzküche mit einem Profigasherd und einer Miele Spülmaschine. Ebenso hat sie 2 Balkone.\n
Sehr interessante Gelegenheit zum Erwerb einer Wohnanlage als Investor. Die Immobilie wurde im Jahre 2010 neu erstellt und bietet Ihnen hiermit Plannungssicherheit und Wertbeständigkeit für die Zukunft. Nutzen Sie jetzt die Chance der attraktiven Zinskonditionen und sichern Sie sich diese günstigen Umstände. Die Rendite beziffert sich auf ca. 4,6 %. Waldshut-Tiengen zählt etwa 25.000 Einwohner. Die Große Kreis- und Regionalstadt, liegt in landschaftlich schöner Lage direkt am Rhein und am Rand des Südschwarzwaldes. Die Wohnanlage befindet sich zentral und Stadtnah. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Darin enthalten ist eine detaillierte Beschreibung bezüglich: * Beton- und Stahlbetonarbeiten * Maurerarbeiten * DachkonstruktionMöblierung * Elektroinstallation * Innenputz * Aussenputz * Estricharbeiten * Heizungsanlage * Sanitär- Installation * Fliesenarbeiten * Bodenbeläge * usw. Aus Diskretion schalten wir keine Fotos, nur dieses Demo- FOTO als Platzhalter..... Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Ein außergewöhnliches und attraktives Anlageobjekt. Mehrfamilienhaus in St. Blasien - ideal zum Eigenbezug mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in hochwertiger Bauweise errichtet. Das \nHighlight des Hauses sind die zwei großen Wohnungen im Erdgeschoss und \nObergeschoss mit Rundfenstern im jeweiligen Erkervorbau und schönen Rundbogentüren. Im Dachgeschoss sind nochmals eine Wohnung und ein Appartement untergebracht. Ein weiteres kleines Appartement befindet sich im Untergeschoss. Zum Haus gehören 4 Garagen, Kelleräume und mehrere Stellplätze. Im Haus sind die letzten Jahre immer wieder Renovationen durchgeführt worden. In den beiden großen Wohnungen wurden die Bodenbeläge erneuert, im Erdgeschoss ein neues Bad eingebaut und die Dachfenster ausgetauscht. Im Aussenbereich wurde der Terrassenbelag erneuert. Das Haus steht erhöht am Ortsrand von St. Blasien und bietet insbesondere in den oberen Etagen einen schönen Ausblick. Beim Kauf des Hauses wird auf Wunsch die große Wohnung im Erdgeschoss frei - oder alternativ kann das Haus komplett vermietet übernommen werden. Kaufpreis Eruo 398.000,00 zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Ein ganz besonderes Schmuckstück mit exklusivem Innenleben: Das historische Schwarzwaldhaus aus dem Jahr 1748 wurde vom Eigentümer ab 1986 komplett saniert und mit allem Komfort der heutigen Zeit ausgestattet. Alle Mauern, Leitungen, Türen, Fenster, etc. wurden erneuert und dennoch konnte der ursprüngliche Charakter des typischen Schwarzwaldhauses erhalten werden. Es verfügt im Untergeschoss über eine Hausbar und Sauna mit Dusche. Im Erdgeschoss besticht das riesige Wohnzimmer mit Parkettboden und Kachelofen. Von hier haben Sie Zugang zum großen überdachten Balkon mit freiem Blick in die Natur. Angrenzend befindet sich das Essszimmer und eine Komforteinbauküche. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann und ein Bad mit Waschmaschinen/Trockneranschluß. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Etwas ganz Besonderes ist auch das riesengroße Dachzimmer mit offenem Kamin, angrenzendem Schlafzimmer und hochwertigem Badezimmer. Hier lohnt sich eine Besichtigung.\nKaufpreis Euro 395.000,00 zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Das herrschaftliche Herrenhaus mit großem Grundstück wurde 1936 als Arzthaus in Stühlingen erbaut und in den Jahren 1997 bis 2005 umfassend renoviert. Stühlingen befindet sich direkt am Grenzübergang zu Schleitheim, Kanton Schaffhausen. Das Haus steht erhöht in einer schönen Wohnlage von Stühlingen - hier haben Sie einen Ausblick bis in die Schweiz.\nDas Anwesen wird momentan als Wohnhaus mit zusätzlichen Praxisräumen im Obergeschoss genutzt.\nAufgrund der Größe eignet sich das Haus wunderbar um Wohnen und Beruf zu vereinen, kann aber auch als Zweifamilien- oder Generationenhaus dienen. \nDas ganze Anwesen ist sehr gepflegt und bietet allen Komfort der heutigen Zeit. Es wurde mit warmen Farben und liebevollen Details renoviert - dabei wurde aber der Stil des Herrenhauses erhalten. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.\nAufteilung des Hauses:\nErdgeschoss: großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, 3 Zimmer und großzügiges modernes Bad, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer,\n3 weitere Räume und WC mit seperatem Eingang (ideal als Praxis oder Büro abtrennbar).\nObergeschoss:\nDiele, gr. Studio, Zimmer, Zimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, 2 x Toiletten, gr. Studio mit kl. Küchenzeile und Zugang zum Dachspitz, der ebenfalls noch ausgebaut werden kann. \nUntergeschoss:\nGarage mit direktem Hauszugang, Waschküche, Heizungsraum, Öllageraum, 4 x Kellerräume\nKaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die in hochwertiger Massivbauweise erstellten / zu erstellenden Häuser sind voll unterkellert, haben 4 1/2 Zimmer auf zwei Etagen und das Dachgeschoss ist vorgerichtet für den weiteren Ausbau, z.B. Dachstudio oder zwei Zimmer. Stellplatz, Garagen und Carports werden erstellt. Überzeugen Sei sich von der hochwertigen Bauqualität und dem attraktiven Platzangebot der optimalen Grundrissplanung. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, Erschließungs- und Anliegerkosten, die bezugsfertige Erstellung des Hauses, einschließlich Maler- und Bodenbelägen. Es fallen keine Maklerprovisionen an. Waldshut - TIENGEN liegt ca. 350 m. ü. M. und zählt etwa 25.000 Einwohner. Die Große Kreis- und Regionalstadt, liegt in landschaftlich schöner Lage direkt am Rhein und am Rand des Südschwarzwaldes. Als Zentralgemeinde eines ausgedehnten Umlandes ist Waldshut-Tiengen zum wichtigsten Grenzübergang zwischen Basel und Konstanz geworden. Tiengen (ca. 9.000 Einwohner) wurde im Rahmen der Gemeindereform zum 01. Januar 1975 mit der ehemaligen Kreisstadt Waldshut und der Gemeinde Gurtweil zur großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen (ca. 25.000 Einwohner) zusammengeschlossen. Im romantischen Altstadtkern findet der Gast als Wahrzeichen der Stadt den Storchenturm (einen ehemaligen Wehrturm) sowie Reste der alten Stadtmauer mit einem sorgfältig restaurierten Wehrgang. Darum gruppieren sich das Schloss der Fürsten von Schwarzenberg, alte Brunnen und Burghäuser, teilweise mit historischen Wandgemälden verziert und als besonderes Schmuckstück ein bedeutendes Bauwerk aus der Zeit des Barock: Die Kirche des Vorarlberger Baumeisters Peter Thumb, erbaut 1753 bis 1755. Provisionsfrei für den Käufer!
Die projektierte Doppelhaushälfte entsteht in einer traumhaften Seesicht-Lage in Überlingen-Nussdorf. Die See- und Alpensicht macht das großzügige Grundstück zur absoluten Rarität. Genießen Sie die perfekte Ausrichtung zur Sonne hin und erleben Sie die wechselnden Facetten des Bodensees aus dieser traumhaften Perspektive. \n\nDas Designhaus besticht durch die klare, zeitlose Architektur und fügt sich von der Dachform nahtlos in die Umgebungsbebauung ein. Modern, aber nicht modisch! \n\nGenießen Sie von den Sonnenbalkonen aus eine wunderbare Seesicht und eine optimale Ausrichtung zur Sonne hin. Die Doppelhaushälfte verfügt darüber hinaus jeweils über eine große Terrasse mit großzügigem Gartenanteil.\n\ngehobene Ausstattung nach Ihren Vorstellungen mit Keller, Garage, Stellplatz \n\nDie Raumaufteilung und Ausstattung kann noch individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.\n\nLagebeschreibung\nPerfekte Seesicht-Lage mit See- und Mainaublick in Überlingen-Nussdorf. Sie erreichen das wunderschöne Bodensee-Ufer, Hafen und das Strandbad fußläufig in 5 Minuten.\n\nSonstiges\nEs handelt sich um ein projektiertes Neubauprojekt inklusive Grundstück. Die Preisangabe stellt den kalkulierten, schlüsselfertigen Angebotspreis pro Doppelhaushälfte dar. Auf Grund Ihrer individuellen Anpassungsmöglichkeiten in Bezug auf Ausstattung, Bauvarianten und Raumprogramm können sich Preisreduzierungen oder Preiserhöhungen ergeben.\n\nProvision\n4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. (nur aus dem Grundstücksanteil)
Anwesen im Südschwarzwald (Nähe Golfplatz Obere Alp)\nmit 2 Wohngebäuden und 2 Nebengebäuden\n\nca. 7.200 m², davon 6.200 m² unbebaut, Möglichkeit für 2 weitere Bauplätze (Erschließung gegeben) oder für Hobbytierhaltung, ca. 450 m² Wohnfläche, zusätzliche Ausbaureserven vorhanden, 2 - 5 Wohneinheiten möglich, Ortsrandlage, einziges Anwesen in einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, unverbaubarer Randenblick, neue Heizung für beide Wohngebäude (Stückholz, Einbau 2008), Anschluss Solaranlage vorgesehen, Anschluss weiterer Heizung möglich, Regenwasserzisterne, Lage: Ortsteil von Stühlingen, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Obere Alp (10 Minuten zu Fuß), im Umkreis von maximal 15 Minuten liegen Stühlingen, Bonndorf, Wutöschingen, Ühlingen-Birkendorf, Grafenhausen, im Umkreis von maximal 1 Stunde liegen Blumberg, Waldshut-Tiengen, Schluchsee, Titisee-Neustadt, Feldberg, Wutachschlucht, CH-Schaffhausen, CH-Zürich und Flughafen CH-Kloten, Villingen-Schwenningen, Bad Säckingen, Bad Dürrheim, CH-Bad Zurzach, Singen, Freiburg, CH-Winterthur\n\n1. Wohngebäude:\nBaujahr 1992, großzügige Raumzuschnitte, 1 - 3 Wohneinheiten möglich (Stockwerke über Treppenhaus getrennt zugänglich oder über innenliegende Treppe gemeinsamen nutzbar), ERDGESCHOSS: Doppelgarage, Kellerräume, Heizungsraum, OBERGESCHOSS: Küche mit Abstellraum, Bad/WC, GästeWC, großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Terasse, Wintergarten., Kaminofenanschluss vorhanden, DACHGESCHOSS: Arbeitszimmer oder Küche mit Abstellraum, Bad/WC, GästeWC, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, Balkon, Kaminofenanschluss möglich, 2. DACHGESCHOSS: Dusche/WC, große Ausbaureserven\n\n2. Wohngebäude:\nUmbau 1969, Fenster größtenteils 2006/2007 erneuert, 1 ? 2 Wohneinheiten möglich (Treppenhaus kann abgetrennt werden), KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, davon 1 Naturkeller, ERDGESCHOSS: Küche, Bad, WC, 4 Zimmer, beheizbare Sitzbank (Kunst), Beistell- bzw. Kaminofenanschluss vorhanden, Einzelgarage, Freisitz, OBERGESCHOSS: Küche/Esszimmer, Dusche/WC, 3 Zimmer, Terasse, Beistell- bzw. Kaminofenanschluss vorhanden, DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer ausgebaut, zusätzliche Ausbaureserven \n\n
Die projektierten Doppelhaus-Villen entstehen in absolut ruhiger und seenaher Lage, am Ende einer Sackgasse am "Kippenhorn" in Immenstaad. Der Bodensee ist nur 150 m entfernt und von dem Dachgeschoss haben Sie eine wunderschöne See-und Alpensicht. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Teilseesicht. \n\nDas Häuserensemble im Bauhausstil besticht durch eine klare und zeitlose Architektur. Durch das Split-Level-Konzept nehmen die Häuser die Topografie des Grundstücks optimal auf und schaffen eine ganz besondere, spektakuläre Wohnatmosphäre. Die großen, nach Südwesten ausgerichteten Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und öffnen das Gebäude zum Bodensee hin.\n\nDie Süd-Terrasse im Erdgeschoss schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Die kleinere, geschützte Frühstücksterrasse schließt an den Küchenbereich an und fängt die Morgensonne im Osten ein. \nAbsolutes Highlight der Doppelhaus-Villa ist das Studio mit Sonnenterrasse im Dachgeschoss. Dieser großzügige Bereich verfügt über eine Deckenhöhe von mehr als 3,40 m. Von hier aus genießen Sie durch die Panorama-Fenster und von der Dachterrasse aus die schöne See- und Alpensicht.\n\nDas teilunterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 220 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von über 40 qm. Der schlüsselfertige Angebotspreis inkl. ca 500 qm großem Grundstücksanteil beinhaltet eine gehobene Ausstattung. \n\nRaumaufteilung & Ausstattung\n\nIm Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit Zugang zu den Terrassen, sowie ein Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume: ein großer Master-Bedroom mit Ankleide, daneben das Hauptbad (optional mit Sauna), 2 weitere Schlafzimmer und ein Gäste/Kinderbad. Im Dachgeschoss befindet sich das Seesicht-Studio mit Dachterrasse, sowie ein weiteres Zimmer (Büro/Gäste). Die Ausstattung ist hochwertig mit Echtholz-Parett, hochwertigen Fliesen, Duravit-Keramik, HansGrohe-Amaturen,\n\nLagebeschreibung\nAbsolut ruhige und seenahe Villenlage in Immenstaad am Kippenhorn. Sie wohnen am Ende einer Sackgasse in bester Nachbarschaft. Sie erreichen den Bodensee und das Strandhallenbad (Aquastaad) in wenigen Metern zu Fuß. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 5 Minuten entfernten Ortskern.\n\nSonstiges\nEs handelt sich um ein projektiertes Neubauprojekt inklusive Grundstück. Die Preisangabe stellt den kalkulierten, schlüsselfertigen Angebotspreis dar. Auf Grund Ihrer individuellen Anpassungsmöglichkeiten in Bezug auf Ausstattung, Bauvarianten und Raumprogramm können sich Preisreduzierungen oder Preiserhöhungen ergeben.\n\nKäuferprovision\n4,76% inkl. MwSt. (nur aus Grundstücksanteil)
Objektbeschreibung:\nExquisites Einfamilienhaus im Landhausstil, inkl. Einliegerwohnung mit sep. Eingang im Kellergeschoss.\nEignet sich auch als Büroräume oder Seminarzentrum.\nIn 1991 / 1993 Umbau und Anbau, neue Heizungsanlage.\nObjektzustand: Modernisiert, komfortabel, gepflegt, solide gebaut, gut erhalten. Wohnfläche: Total: ca. 359 qm mit 15 Zimmern auf 3 Etagen.\nKellergeschoss: ca. 80 qm mit 3 Zimmern, Küche, Sauna u. Bad, Du/WC.\nErdgeschoss: ca. 158 qm mit 6 Zimmern, Bad, 2 WCs und Südterrasse.\nObergeschoss: ca. 121 qm mit 6 Zimmern und Du/WC, Ostbalkon, Stauräumen.\n\nAusstattung:\nAuserlesene, hochwertige Innenausstattung mit vornehmlich klassischen Stiltapeten, hellen Teppichböden, echten Teppichen, vollmöbliert, Fussbodenheizung, Sauna, 2 gefliesten Bädern, 2 Duschen, 4 WCs, Einbauküche, grosszügiger Raumaufteilung im Erdgeschoss mit Sonnen-Terrasse, Balkon, Stauräumen, Dachboden, Rollläden im Parterre, Keller, Öl-Zhg., Stellplätzen.\n\nLage:\nUnverbaubare, sonnige Südlage im idyllischen, malerischen Südschwarzwald. Ruhige Seitenstrasse am Orts-/Waldrand des Luftkurortes Rickenbach-Rüttehof in ca. 900 m über NN. Herrlicher, befreiender Weitblick ins Rheintal und in die Alpen. Ca. 20 Auto-/Busminuten bis Bad Säckingen, Schweizergrenze. Lockendes Freizeitangebot: Golf, Tennis, Segel- und Drachenfliegen, Wandern, Fahrradtouren, Pferdekutschen. Im Winter wunderbares Skiparadies und 10 Minuten bis zur Eissporthalle in Herrischried etc.. Heimatkundliche Lehrpfade. Gute Einkaufs-, Schulungs- und Kulturmöglichkeiten in Rickenbach sowie in der näheren Umgebung. Etwa 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle.\n\nSonstiges:\nFast uneinsehbarer Garten:\nWeite Gartenanlage mit schönem Baumbestand, Ziersträuchern und Büschen. Romantischer Teich mit Seerosen- und Schilfbewuchs. Geräumiges Gartenhaus mit Glasfenstern sowie Holzschuppen für Gartengeräte.\n\nBezugsfrei: kurzfristig nach Bedarf.
PRD0788: Gemütliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage - Das gemütliche Reihenhaus wurde 1925 erbaut. Es steht in ruhiger aber trotzdem zentrumsnaher Lage in Bergheim. Sie betreten das Haus und gelangen über die rechterhand gelegene Treppe zu zwei Schlaf- und einem Badezimmer im Obergeschoss. Beide Zimmer sind mit doppelt verglasten Holzsprossenfenstern ausgestattet. Das Bad ist hell, vollverfliest und mit einer Dusche bestückt. Wenn Sie im Erdgeschoss verweilen, finden Sie links vom Eingang ein Zimmer, gut geeignet als weiteres Schlaf- oder aber Arbeitszimmer. Auch dies mit doppeltverglasen Holzsprossenfenstern. Geradeaus betreten Sie durch eine weitere Tür die (Wohn)küche von der Sie - getrennt durch einen kleinen Flur - weiter ins geräumige Wohnzimmer gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das Gäste-WC, wie ein weiteres Badezimmer. Auch dies hell und modern gehalten. Ausstattung: 1925 wurde das Haus erbaut. Es ist teilunterkellert mit 13 m˛ Keller, geeignet als Vorratskeller. 1974 wurden zum Garten hin das heutige Wohnzimmer und eine Garage angebaut. Mittlerweile wurde das Haus auch mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet. 1986 bis 2004 wurde nach und nach modernisiert. Die mittlerweile baufällige Garage wurde wieder abgerissen und an deren Stelle ein Wirtschaftsraum (4,1 m˛) und einen Abstellraum (6,3 m˛) errichtet. Das Haus wurde komplett mit doppeltverglasten Holzfenstern, zum Teil Holzsprossenfenstern, ausgestattet, das Dach erneuert und die Fassade komplett mit gedämmten, hinterlüfteten und ausgemauertem Fachwerk erneuert. Anstelle der Garage wurde ein Carport installiert. Später folgte ein überdachter Freisitz vor dem Wohnzimmer. Die Bäder wurden im Laufe der Zeit komplett erneuert. Beide sind voll verfliest und in hellen Farbtönen gehalten. Wohnzimmer und Küche sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im Prinzip müssen nur noch die Wände gestrichen werden und einem Einzug steht nichts im Weg. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Strasse Bergheims, dennoch nur 1,0 Kilometer von der Stadtmitte und 1,5 Kilometer vom Bahnhof entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nach Köln sind es knapp 25 Kilometer mit dem Auto, bzw. 30 Minuten mit der Bahn. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
PRD0936: Besondere Immobilie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Hier handelt es sich um 2 Gebäude. 1. Gebäude EFH 270qm Wfl. + Einliegerwhg. 30 qm - geeignet für die grosse Familie bzw. als Generationenhaus. Bei dem Haupthaus mit Einliegerwohnung handelt es sich um ein saniertes und sehr gepflegtes Wohnhaus über 3 Etagen. Das Haus ist ca. 100 Jahre alt und wurde 1995 bis zu den Grundmauern biologisch saniert. Wohnküche 26qm, Wohnzimmer 50qm. 2. Gebäude Baujahr 1998, Haus mit 6 möblierten Ferienwohnungen, je Whg. 42 - 56 qm Wfl., Vermietung ganzjährig, mtl. oder tageweise möglich, Wohnungseigentum ist gebildet, eigenes Grundstück, sep. Raum mit Waschmaschine + Trockner. 3. Doppelgarage und 7 KFZ-Stellplätze. Ausstattung: Einfamilienhaus: Die hochwertige Ausstattung reicht von Parkettböden, italienischen Fliesen, Sauna mit Danarium, Marmorbad, Altholztüren bis hin zum Billardtisch. In der gut ausgestatteten Wohnküche (Kochinsel mit Gasherd) und im Wohnzimmer befinden sich die beiden Kachelöfen. Durch die Speisekammer mit Einbauküche gelangen Sie in das Kellergewölbe. Vor der grosszügigen Küchenterrasse steht ein Gewächshaus und ein Brotbackofen. Der Swimmingpool befindet sich auf der grossen, uneinsehbaren Süd-Westterrasse. Einliegerwohnung: 2 Zimmer mit Dusche, komplett möbliert, kleiner Wintergarten mit Blick auf den Swimmingpool Ferienwohnungen Es handelt sich um vier 2-Zi. und um zwei 1-Zi. DG Wohnungen. Auch hier ist die Ausstattung sehr geschmackvoll, von italienischen Fliesen bis hin zur Einrichtung. Laminatböden, Küchen teilweise mit Spülmaschinen, komplettes Geschirr, Duschbäder mit WC. Gästegrillplatz mit Liegewiese. Unsere Gäste fühlen sich immer wohl. Die Mieter sind vorwiegend Golfer. Das grosse Grundstück umfasst ca. 1000 qm angelegten Garten. Auf dem restlichen Grundstück befindet sich eine Obstwiese. Haustyp: Besondere Immobilie, Grundstücksfläche ca.: 3.779,00 m˛, Nutzfläche ca.: 0 m˛, Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1900, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Bezugsfrei ab: sofort, Als Ferienhaus geeignet: Ja, Einliegerwohnung: Ja, Garage- Stellplatz: Garage, Anzahl Garage- Stellplatz: 9. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
Objektbeschreibung:\n\nDas Anwesen hat seinen ganz eigenen Charme mit der herrlichen Aussichtslage, der Ruhe und dem direkten Zugang in ein großes Wald- und Naherholungsgebiet. Es besteht aus 3 seperaten Einheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 447 qm. Das Haus ist grundsätzlich multifunktional nutzbar, da jede Ebene über ein separates Treppenhaus erschlossen ist. Das Grundstück ist naturbelassen angelegt mit Büschen, Bäumen und einem beheizbaren Aussenpool. Ausserdem verfügt das Grundstück über einen großen Carport mit 4 Stellplätzen und anderen Nebengebäuden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.\n\nLagebeschreibung:\n\nDas 2.712 m² große Grundstück liegt in schönster Südhanglage, 1,5 km vom Ortszentrum von Elzach, 20 Autominuten von Freiburg im Breisgau, im Ortsteil Yach, in einem reinen Wohngebiet.\nDas Wohngebiet befindet sich in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohnlage mit einem traumhaften Blick ins Elztal. \n\nBesonderheiten: \n\nOptional kann ein angrenzendes Baugrundstück in einer Größe von 1.359 qm dazu erworben werden.\n\nGroßzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, der nach Käuferwunsch ausgebaut werden kann. Im Wohnbereich ist ein Kachelofen installiert.\nKaminzimmer, welches zum Garten hin komplett verglast ist u.a. ist das Zimmer mit einer Sommerküche, einem offenen Kamin und einem Holzbackofen ausgestattet. Der Raum kann zum Garten und Aussenschwimmbad komplett geöffnet werden.\n\nMomentan werden die Räumlichkeiten im UG als Physiotherapiepraxis genutzt. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang. Grundsätzlich ist das UG sowohl als Wohnraum wie auch als Gewerbeeinheit zu nutzen.\n\nBesonders erwähnenswert ist auch die Unabhängikeit von Heizöl und Gas. Obwohl das Haus eine Ölheizung besitzt, kann es unabhängig davon mit Holz in Verbindung mit Solar beheizt werden.\n\nNeben dem Treppenhaus verläuft ein Aufzugschaft zur Installation eines Aufzuges.\n\nAuf Anfrage senden wir Ihnen gerne unsere Prospektunterlagen zu. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. Mwst.. \n\n\nAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Alpensicht\n\nSie suchen ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in erhöhter sonniger Lage mit\nFernsicht?\nDann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.\n\nDas freistehende Haus mit grossem Grundstück liegt in Riedern im Raum Ühlingen-Birkendorf.\nDie Aussenanlage mit eigener Zufahrt, grosser, geschützter Terrasse mit Aussenkamin inkl. Grillstelle, lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist in allen Richtungen komplett eingezäunt und unverbaubar. Somit kann man schöne Stunden in der finnischen Sauna verbringen, die sich hinterm Haus befindet ohne Einsicht.\n\nDas Haus zeichnet sich insgesamt durch grosszügige Wohnräume aus. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Die Anordnung der Einliegerwohnung ist vom Eingangsbereich bis zur Terrasse gut gestaltet. Sowohl Vermietung als auch Nutzung innerhalb der Familie sind sehr gut möglich.\n\nRaumaufteilung:\n\nEG: Küche mit grosser EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Diele, Gäste, WC, Badezimmer, Flur und Schlafzimmer, Terrasse\n\nDG: 4 Zimmer, Kachelofen, Badezimmer, Flur + möglicher Ausbau des Speichers\n\nUG: Einliegerwohnung mit Küche mit EBK, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer,Freisitz, Keller\nWaschküche, sehr grosser beheizbarer Trockenraum, Heizungsraum mit Holzheizung.\nDie Waschküche hat einen Zugang zum Garten. \n\nExtras:\n\n- beheizte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, eigenem Wasseranschluss und Starkstromleitung\n- Massivbauweise mit Satteldach\n- voll unterkellert\n- separate Aussentreppe vom UG auf das Grundstück\n- Massive Betondecke\n- Schallschutz Isolierverglasung in Holzrahmen\n- Vollwärmeschutz\n- Dachisolierung\n- 2007 neue Terrassenanlage \n- 2006 neue Holzheizung mit Vorbereitung elektronischer Heizpatrone + Heizschlangen für Sonnenkollektoren \n- EG ist komplett rollstuhlgerecht\n- Schliessanlage\n\nWohnen wo andere gerne Urlaub machen.\nRiedern am Wald ist ein Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf und liegt im Süd-Schwarzwald. Das Gebiet um das Steinatal gehört zweifellos zu den schönsten Landschaften im Südschwarzwald. Hier zwischen Hochrhein und Hochschwarzwald liegt Ühlingen-Birkendorf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Wutachschlucht, Feldberg, Titisee, Schluchsee, Hinterzarten oder das Heimatmuseum Hüsli in Grafenhausens sowie den neu angelegten NATURENA Natur-Badesee im Ortsteil Birkendorf. Hier baden Sie in kristallklarem Wasser ohne Einsatz von Chemie.\nKindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. \n\nSehr attraktiv ist auch die Nähe zur Schweiz. In knapp 15 Minuten erreichen Sie die Schweizer Grenze Koblenz und Bad Zurzach.\n\nBahnhöfe in der Nähe:\n\nSchluchsee-Seebrugg 17 km\nWaldshut-Tiengen (Tiengen) 14 km\n\nFlughäfen in der Nähe:\nStuttgart 166 km\nFriedrichshafen-Löwental 123 km\nCH-Zürich-Kloten 49 km\nCH-Basel, F-Mulhouse 82 km\n\nÜberzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!!!!\n\nDer Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käuferprovision.\n\n
Dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für eine Familie oder auch zum Arbeiten.\n\nDas Haus wurde 1989 in Massivbauweise gebaut und verfügt über eine Doppelgarage und 5 Autostellplätzen.\n\nDie Einliegerwohnung kann sowohl als Wohnung oder auch als Praxis oder Büro genutzt werden. Derzeit ist diese als Büro vermietet.\n\n2010 wurde das Haus von Innen gestrichen und im Sommer 2011 wurde die Aussenfassade komplett neu gestrichen inkl. Holzanstrich.\n\nDie Aufteilung ist wie folgt:\n\nErdgeschoss\n- grosser Dielenbereich mit Holztreppe zum Dachgeschoss und Kellergeschoss\n- Gäste WC\n- Gästezimmer oder Büro ( mit sepratem Zugang von aussen)\n- grosses offenes Wohnzimmer mit Kamin\n- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse \n- offene Küche mit Einbauküche (next125) und Abstellraum\n\nDachgeschoss\n- Galerie mit Zugang zur Dachterrasse\n- 4 Schlafzimmer\n- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne\n- 1 Duschbad\n- Speicher\n\nKellergeschoss\n- grosser Hobbyraum mit Fenster und Heizung\n- Kellerraum\n- Heizungsraum\n- Trockenraum\n\nEinliegerwohnung\n- Wohnzimmer\n- Schlafzimmer\n- Bad mit Badewanne\n- Küche mit Einbauküche\n- Terrasse\n\n\nDer Kaufpreis beträgt : Euro 469.000 zuzüglich 3 % Käuferprovision inkl. MwSt.\n\nVereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungtermin und überzeugen Sie sich selbst!!!!\n\nDas Haus liegt zentral in Dogern. \n\nIn unmittelbarer Nähe finden Sie Banken, Apotheke, Ärzte, Rechtsanwälte, Metzger, Bäcker, grosser EDEKA Markt, Bushaltestelle und Bahnhof sowie Kindergarten und Grundschule.\n\nDogern liegt am Fuße des Schwarzwaldes, direkt an der Grenze zur Schweiz mit sehr guter Infrastruktur. Nach Zürich und Basel sind es etwa 50 Autofahrminuten.\n\nDas sehr gepflegte Haus ist in einem sehr guten Zustand.\n\nDie Bodenbeläge im Erdgeschoss sowie in der Einliegerwohnung sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden. In den Zimmern im Dachgeschoss ist ein Teppichboden verlegt. \n\nDas gesamte Haus ist mit einer Fussbodenheizung (Viesmann-Gasheizung) ausgestattet. Im Wohnzimmer/ Esszimmer befindet sich ein Kamin mit Sitzbank und separatem Heizkreislauf. \n\nAusstattung Einbauküche:\n- Spülmaschine, Backofen, Zerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube (Miele-Geräte)\n\nweitere Austattungsmerkmale:\n- Terrasse mit Dachvorsprung im EG\n- Dachterrasse im DG\n- Glaspergola mit Beschattung\n- Pergola mit Holzboden für die Einliegerwohnung\n- Regenwasserzisterne mit 2.000 Liter\n- Gerätehaus im Garten\n\nVereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungtermin und überzeugen Sie sich selbst!!!!\n\n
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