Sehr praktisches, gut unterhaltenes Einfamilienhaus mit sonniger Ausrichtung, gepflegtem grossen Garten, 2 Tiefgaragenplätze und 1 Abstellplatz im Freien. Geniessen Sie hier den kuscheligen Garten oder nehmen Sie im Sommer eine Abkühlung im nahen Rhein.\n\nHelle Räume, halboffene Küche, 3 Nassräume, Ankleidezimmer. Komfortable Fussbodenheizung, alle Räume im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Keramikplatten belegt. Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang in den Garten mit Sitzplatz. Schulen, ärztliche Versorgung, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussdistanz gut zu erreichen.\n\nRufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause zu zeigen!\n\n
Stilvolles, solides, sehr gut erhaltenes und in außergewöhnlicher Qualität errichtettes Einfamilienhaus im Villenstil aus dem Jahre 1959 mit viel Charme und gut 170,00 m² reiner Wohnfläche zzgl. Nutzfläche empfängt Sie als neuen Eigentümer und Bewohner. Das Haus präsentiert sich von Innen mit Räumen voller Persönlichkeit. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und gestalten Sie mit. Das Bad und einige Räume werden sich einer Renovation nicht entbehren können. Um das Eigenheim befindet sich ein ca. 1500m² großer, romantischer Garten mit altem Baumbestand, in dem Pflanzen und Möbel auf ihren Platz warten. Lauschige Sitzgelegenheiten laden dort zu einer kleinen Pause ein. Genießen Sie die weite Freiheit direkt vor Ihrer Türe. Der offene Garten tut Körper und Seele wohl. Das kleine Anwesen liegt in Küssaberg / Rheinheim in unverbaubarer, naturbelassener Alleinlage. Das parkähnliche Grundstück mit einer Größe von ca. 1500 m² bietet für die ganze Familie Freiraum zur Entfaltung . Das Haus besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem der Eß- und Wohnbereich betreten wird. Der Fußboden ist im Wohnbereich mit Holzpakett belegt. Die Türen sind aus hochwertigen Holz. Über eine breite Treppe gelangen Sie in das OG, in dem sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad befinden. Zum Heizen stehen im Keller eine Ölheizung, sowie eine Holz Zentralheizung zur Verfügung! Die Immobilie bietet seinen neuen Eigentümer genügend Stellplätze, unter anderem eine Tiefgarage mit Raum für diverse Fahrzeuge. Vor ca. 5 Jahren wurde das komplette Dach aufwendig saniert. Die Fenster auf der Ost, Süd und Westseite wurden ebenfalls erneuert. Provisonsfrei für den Käufer!
Gepflegte Liegenschaft mit 4 Einheiten, davon 1 Kinderhort im EG, 1 Praxis im 1.OG und 2 Wohnungen im 2. OG und DG mit günstigen Mietzinsen. Hohe Räume und ein zeit gemässer Innenausbau. Dachwohnung teilweise mit Dachschrägen. Voll vermietet. 2 Garagenplätze in Tiefgarage hinter der Liegenschaft stehen zur Verfügung. Abstellraum mit Velokeller. Kleines Grundstück, in Häuserzeile im Zentrum von Stühlingen. Für weitere Auskünfte melden Sie sich bitte bei Herrn Remo Bass unter der Tel. Nr. 0041 (0)79 411 81 86.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 259.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDas Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise auf dem ca. 290 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Wehr erbaut. Die Wohnfläche von ca. 183 m² verteilt sich auf 3 Etagen. \n\nVom Eingang gelangt man über eine Treppe ins Erdgeschoss, in welchem sich die Wohnräume, Küche und ein Gäste-WC befinden. Der helle Wohnraum mit seinem direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick. Beide Räume sind mit Parkett ausgelegt und durch einen weitläufigen Durchgang verbunden. Zusätzlich kann man mit dem Schwedenofen den kompletten Wohn/Essbereich heizen und das gemütliche Ambiente geniessen. \nDie geräumige Küche bietet nach Bedarf Platz für eine kleine gemütliche Essecke. Der Boden ist gefliesst und die helle, freundliche Einbauküche ist im Preis inbegriffen.\n\nIm Untergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafräume, welche ebenfalls mit Parkett verlegt sind. Der direkte Zugang zur Terrasse von diesen beiden Räumen gibt beiden Zimmern viel Licht. Man gelangt von hier direkt in den überschaubaren Garten, welcher sich wunderbar eignet für kleine Gemüseanpflanzungen oder Blumenrabatten.\nDas Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und einer separaten Dusche ist modern und hell gefliesst und rundet diesen Wohnbereich ab.\nEs befinden sich auf dieser Ebene zwei Kellerräume, die viel Stauraum bieten.\n\nIm Dachgeschoss befindet sich eine Studiowohnung, welche über einen separaten Außeneingang zugänglich ist. Sie verfügt über eine kleine Küche, eine kleines Badezimmer, ein geräumiges - mit Laminat verlegtes - Schlafzimmer und über einen gemütlichen, großzügig gestalteten Wohnbereich. Die Dachgaube bietet viel Licht und macht den Raum behaglich.\nDurch kleine, bauliche Veränderungen könnte die Studiowohnung problemlos in die anderen beiden Etagen integriert werden oder als kleine Praxis oder Büro verwendet werden.\n\nDas komplette Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet. Es hat einen überdachten Carport und einen zusätzlichen Stellplatz.\n\nDer Kindergarten, die Grundschule verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.\n\nIn unmittelbarer Nähe befindet sich ein toller Kinderspielplatz???.also nichts wie los!\n
Für den Liebhaber eines großzügigen Anwesens - Einfamilienhaus mit sehr großen, hellen Räumen und einem Wintergarten, sowie Praxisräumlichkeiten. \n\nSehr gute Wohnlage, mitten im Ort, sonnig, Kindergärten und Schulen quasi vor der Haustüre.\n\nDie Immobilie kann auch sehr gut und mit einfachen Mitteln zu einem 2-Familienhaus umgebaut werden. Das komplette Haus ist voll unterkellert und hat eine große Doppelgarage. Auch befinden sich 6 Stellplätze im Freien direkt am Haus.\n\nDie gesamte Wohnfläche von über 450m² sowie die große Nutzfläche der vielen Kellerräume bieten vielfältige Möglichkeiten - so z.B. auch für Selbstständige.\n\nDer Bezug / die Übergabe ist aufgrund der noch betriebenen Praxis erst ab 2012 gewünscht. Eine Übernahme durch einen Arzt ist natürlich möglich. Bei guter Bonität können sehr günstige Finanzierungs-konditionen gewährt werden.\n\nBeheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, Solartherme für die Warmwasseraufbereitung, Kachelofen und Schwedenofen.
Idyllisches, liebevoll gepflegtes Anwesen mit grossem, parkähnlichem Grundstück, terrassiertem Hang mit romantischen Sitzplätzen, einem eigenen Bächlein und zwei Teichen, davon einer mit Seerosen. Dazu angrenzend eine grosse ebene Wiese mit mehreren Obstbäumen, Pflanzgarten und Beerensträuchern.\n\nDas freistehende Gebäude verfügt über eine historische massive Bausubstanz mit zum Teil meterdicken Steinmauern. Das ganze Haus wurde sehr aufwändig renoviert. Drei der Zimmer weisen alte Deckengewölbe auf, die übrigen Räume original massive Eichen-Sichtbalken, die teilweise noch aus dem Mittelalter stammen. Die Böden sind entweder mit Steinfliesen oder mit Holzparkett ausgestattet. \n\nNebst der Ölzentralheizung kann in verschiedenen Räumen zusätzlich je mit einem funktionstüchtigen alten Kachelofen, mit einem offenen Kamin mit Umluftsystem (Chemineé) oder mit dem Schwedenofen geheizt werden. Das Haus verfügt über 2 sehr grosse Badezimmer, eines davon mit Luftsprudelwanne sowie einer grossen Sauna mit Sanarium. Am Haus wurden auf beide Seiten hinaus je eine Steinterrasse, sowie vorderseitig eine praktische Holzveranda angebaut. Im Garten stehen ein Gartenhaus sowie ein grosser, zweistöckiger Holzschuppen mit Platz für Geräte und Fahrzeuge (z. B. Traktor) oder als Stall für Tierhaltung.\n\nDas historische Hauptgebäude -seinerzeit eine Vogtei- steht unter Denkmalschutz. Das Baujahr wird von der Denkmalbehörde auf das Jahr 1565 geschätzt. An die historische Vogtei wurde ca. 1950 eine sehr grosse Scheune angebaut. Die hochwertige Renovation des 2. und 3. OG, sowie des Dachstocks bietet genügend Wohnraum für eine zweite Familie oder die Umnutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. die Aufteilung in Büro/Gewerbe und Wohnen. Ein separater Zugang ist möglich.\n\nZusätzlich ist eine Ausbaureserve des derzeit leeren oberen Scheunenteils für zusätzliche Raumgewinnung vorhanden.\n\nWohnfläche ca. 300 qm im EG/1. OG\nca. 300 qm im 2. OG/3. OG\n\nIm Dachstock kann ohne grossen Aufwand ein zusätzlicher Boden eingezogen werden,\nweitere Ausbaureserven im Luftraum des Scheunenteils und auf dem Grundstück neben dem Hauptgebäude.\n\nGrundstückfläche ca. 3.840 qm\nca. 1.000 qm davon im Obstgarten könnten als Bauland\nabparzelliert und für den Neubau eines Einfamilienhauses\ngenutzt werden. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde\nvor ein paar Jahren positiv beantwortet.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 405.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDas Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1937, wurde 2009 komplett saniert und um ein Geschoss aufgestockt. Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf zwei Etagen, zuzüglich einer Nutzfläche im Keller von ca. 25 m².\n\nIm Erdgeschoss befindet sich das große, sonnige Wohn- und Esszimmer. Der Schwedenofen und der Parkettboden schaffen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Von hier gelangen Sie durch große Glastüren direkt auf die nach Süden gerichtete Sonnenterrasse. Der große Garten mit altem Baumbestand bietet genügend Platz zum Entspannen und Spielen.\n\nAn den Essbereich schließt sich eine topmoderne, neuwertige Küche an. Die Einbauküche mit weißen Fronten und einer Naturholzarbeitsplatte ist im Kaufpreis inbegriffen. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC.\n\nIm Obergeschoss finden zwei Schlafräume und ein Badezimmer ihren Platz. Die bodentiefen Fenster machen alle Räume schön hell.\n\nDas moderne Badezimmer ist mit Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die im Raum freistehende Badewanne ist ein zusätzliches Highlight. \n\nIn allen Wohn- und Schlafräumen wurde Einzelstabparkett verlegt, alle anderen Bodenbeläge bestehen aus Feinsteinzeug.\nBequem lassen sich sämtliche Jalousien per Knopfdruck elektrisch regulieren.\n\nBei der Renovation im Jahr 2009 wurde das gesamte Gebäude mit Vollwärmeschutz versehen und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.\n\nVor dem Haus sind drei PKW-Stellplätze vorhanden, ein Anbau einer Garage ist möglich.\n\nIn ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und den Bahnhof, in ca. 10 die nächste Bushaltestelle.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 360.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt). \n\nDas Massivhaus wurde im Jahr 1992 erbaut. Es befindet sich im Ortsteil Egringen in wunderschöner Lage. \n\nDie ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer über zwei Etagen. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 807 m². Im gesamten Haus sind helle Marmorböden verlegt, welche komplett mit Fußbodenheizung gewärmt werden. In jedem Raum ist die Bodenheizung separat regulierbar.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Essplatz. Die Einbauküche ist neuwertig und modern in warmem Holz gehalten und im Preis inbegriffen. Die offene Küche schließt sich an den Essbereich an, der gemütlich in einen Erker eingepasst wurde.\nVon dort gelangen Sie in einen großen Wohnraum, welcher zusätzlich durch einen Specksteinofen behaglich beheizt werden kann. Sie haben direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen und Ihre Seele baumeln lassen können. \nAngrenzend befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, von dem aus Sie ebenfalls in den Garten gelangen. Die großen Kunststofffenster machen alle Räume sehr hell. \nEin Gäste-WC auf dieser Ebene ist vorhanden.\n\nDie drei Schlafräume liegen im Obergeschoss. Trotz der Dachschrägen bleibt genug Platz für geräumige Schränke. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Bidet und einen Waschtisch. Der Speicher über dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum.\n\nDer wunderschön angelegte Garten hat einen separaten überdachten Sitzplatz, der genügend Platz bietet, um Brennholz oder Gartengeräte unterzustellen. \nSollte das Wetter einmal nicht so perfekt sein, steht einem Grillfest draußen trotzdem nichts im Wege.\n\nDas Haus hat eine Doppelgarage und einen Stellplatz.\n\n
Das herrschaftliche Herrenhaus mit großem Grundstück wurde 1936 als Arzthaus in Stühlingen erbaut und in den Jahren 1997 bis 2005 umfassend renoviert. Stühlingen befindet sich direkt am Grenzübergang zu Schleitheim, Kanton Schaffhausen. Das Haus steht erhöht in einer schönen Wohnlage von Stühlingen - hier haben Sie einen Ausblick bis in die Schweiz.\nDas Anwesen wird momentan als Wohnhaus mit zusätzlichen Praxisräumen im Obergeschoss genutzt.\nAufgrund der Größe eignet sich das Haus wunderbar um Wohnen und Beruf zu vereinen, kann aber auch als Zweifamilien- oder Generationenhaus dienen. \nDas ganze Anwesen ist sehr gepflegt und bietet allen Komfort der heutigen Zeit. Es wurde mit warmen Farben und liebevollen Details renoviert - dabei wurde aber der Stil des Herrenhauses erhalten. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.\nAufteilung des Hauses:\nErdgeschoss: großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, 3 Zimmer und großzügiges modernes Bad, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer,\n3 weitere Räume und WC mit seperatem Eingang (ideal als Praxis oder Büro abtrennbar).\nObergeschoss:\nDiele, gr. Studio, Zimmer, Zimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, 2 x Toiletten, gr. Studio mit kl. Küchenzeile und Zugang zum Dachspitz, der ebenfalls noch ausgebaut werden kann. \nUntergeschoss:\nGarage mit direktem Hauszugang, Waschküche, Heizungsraum, Öllageraum, 4 x Kellerräume\nKaufpreis zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die "Villa mit Seele" stammt aus der Gründerzeit und befindet sich in St. Blasien im Schwarzwald, DE. Das grosse Haus ist in gutem Gesamtzustand. Es liegt in einem schönen Garten mit altem Baumbestand am oberen Rand des Städtchens und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Dom von St. Blasien. Früher wurde es von General Tirpitz als gehobenes Feriendomizil genutzt. Die Nähe zum Wald und die ruhige Lage an einer Sackgasse machen diese Villa zum idealen Wohnort. Die ausserordentliche Immobilie umfasst 3 Wohnetagen, welche auch teilgewerblich genützt werden können. Das grossflächige Raumangebot lässt sich in 3 - 4 Einheiten aufteilen.\n\nUG: Hallenbad, Sanitärvorrichtungen, diverse Lagerräume, 1 Zimmer - wäre geeignet als Fitness- und Saunaraum.\nEG: derzeit benützt als physiotherapeutische Praxis mit diversen Räumen, der Rezeption, einem Wartezimmer und 2 WC, grosse Terrasse.\nOG: 4 Zimmer Wohnung, Wintergarten, große Fenster, Parkettboden, Balkon, 2 Badzimmer, große komplett eingerichtete Küche.\nDG: 2 1/2 Zimmer Wohnung, renoviert, möbliert, Sichtbalken, komplett eingerichtete Küche, 1 Badezimmer. Könnte als Ferienwohnung dienen.\n\nÖlheizung, Garage, Gartenhaus\n\n\nEin stilvolles Schmuckstück!
Die projektierten Doppelhaus-Villen entstehen in absolut ruhiger und seenaher Lage, am Ende einer Sackgasse am "Kippenhorn" in Immenstaad. Der Bodensee ist nur 150 m entfernt und von dem Dachgeschoss haben Sie eine wunderschöne See-und Alpensicht. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Teilseesicht. \n\nDas Häuserensemble im Bauhausstil besticht durch eine klare und zeitlose Architektur. Durch das Split-Level-Konzept nehmen die Häuser die Topografie des Grundstücks optimal auf und schaffen eine ganz besondere, spektakuläre Wohnatmosphäre. Die großen, nach Südwesten ausgerichteten Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und öffnen das Gebäude zum Bodensee hin.\n\nDie Süd-Terrasse im Erdgeschoss schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Die kleinere, geschützte Frühstücksterrasse schließt an den Küchenbereich an und fängt die Morgensonne im Osten ein. \nAbsolutes Highlight der Doppelhaus-Villa ist das Studio mit Sonnenterrasse im Dachgeschoss. Dieser großzügige Bereich verfügt über eine Deckenhöhe von mehr als 3,40 m. Von hier aus genießen Sie durch die Panorama-Fenster und von der Dachterrasse aus die schöne See- und Alpensicht.\n\nDas teilunterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 220 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von über 40 qm. Der schlüsselfertige Angebotspreis inkl. ca 500 qm großem Grundstücksanteil beinhaltet eine gehobene Ausstattung. \n\nRaumaufteilung & Ausstattung\n\nIm Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit Zugang zu den Terrassen, sowie ein Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume: ein großer Master-Bedroom mit Ankleide, daneben das Hauptbad (optional mit Sauna), 2 weitere Schlafzimmer und ein Gäste/Kinderbad. Im Dachgeschoss befindet sich das Seesicht-Studio mit Dachterrasse, sowie ein weiteres Zimmer (Büro/Gäste). Die Ausstattung ist hochwertig mit Echtholz-Parett, hochwertigen Fliesen, Duravit-Keramik, HansGrohe-Amaturen,\n\nLagebeschreibung\nAbsolut ruhige und seenahe Villenlage in Immenstaad am Kippenhorn. Sie wohnen am Ende einer Sackgasse in bester Nachbarschaft. Sie erreichen den Bodensee und das Strandhallenbad (Aquastaad) in wenigen Metern zu Fuß. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 5 Minuten entfernten Ortskern.\n\nSonstiges\nEs handelt sich um ein projektiertes Neubauprojekt inklusive Grundstück. Die Preisangabe stellt den kalkulierten, schlüsselfertigen Angebotspreis dar. Auf Grund Ihrer individuellen Anpassungsmöglichkeiten in Bezug auf Ausstattung, Bauvarianten und Raumprogramm können sich Preisreduzierungen oder Preiserhöhungen ergeben.\n\nKäuferprovision\n4,76% inkl. MwSt. (nur aus Grundstücksanteil)
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 450.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDas im Jahr 1990 gebaute Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Das Grundstück hat großzügige 450 m². \n\nDas gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Fußbodenheizung und großen weißen Fliesen ausgestattet. Im hellen Wohnzimmer spendet zusätzlich ein Schwedenofen an kalten Tagen gemütliche Wärme. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem sonnigen Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne. Die Einbauküche aus massivem Eschenholz und einer hochwertigen Granitarbeitsplatte bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich und ist im Preis inbegriffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC. \n\nDie gemütlichen Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Beide Räume haben große Dachfenster, die viel Licht einlassen und weiß gekalkte Holzdecken. Das Bad ist mit einem Doppelwaschtisch, großer Eckbadewanne mit integrierter Dusche, WC und Fenster ausgestattet \n\nDas Esszimmer befindet sich im Untergeschoss. Durch die Hanglage gelangen Sie von hier aus auf den teilweise überdachten Freisitz und in den gepflegten Garten. Neben der Terrasse befindet sich ein Biotop. Der Garten ist von einer Hecke eingefasst, so können Kinder gefahrlos Spielen und Toben, aber auch Hobbygärtner kommen nicht zu kurz. Der ca. 25 m² große Heiz-, Wasch- und Kellerraum kann vielfältig genutzt werden. \n\nZu dem Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus wurde erst kürzlich innen und außen neu gestrichen. \n\nHier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 300 m von der Schweizer Grenze (Riehen) entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten und der Dorfkern ca. 1,5 km entfernt. Hier befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Grundschule. \n
5 1/2 Zimmer 1 Familienhaus mit Wintergarten, Balkon und Terrasse in sonniger Südhanglage mit Alpensicht in Rheinfelden-Eichsel.\nDas 2005 total renovierte, modern eingerichtete Haus mit grosszügiger Aufteilung bietet viel Raum für Personen mit Platzbedarf.\nRuhige und sonnige Wohnlage mit schöner Fernsicht. Der Garten bietet ebenfalls viel Freiraum zur Freizeitgestaltung.\n\nAUSSTATTUNG (BAUBESCHRIEB)\n\nBauweise:\nMassiv-Mauerwerk mit Maxit Isolierrsystem\n\nFenster:\nWERU Kunststoff, Isolierverglasung 2-fach\n\nSonnenschutz / Verdunkelung:\nRolläden\n\nHeizung:\nÖl-Zentralheizung \n\nWaschen / Wäsche trocknen:\n1 großer Waschraum mit Sockel zur Geräteaufstellung Waschmaschine + Trockner)\n\nKüche:\nAbdeckung aus hochwertigem Granit, Fronten in Holz, Kühlschrank mit ***Gefrierfach, Glaskeramik-Kochherd, Geschirrspüler, hochliegender Backofen, (alle Geräte von Siemens bzw. Bosch)\n\nSanitärbereiche:\nim DG: Dusche, WC, Lavabo\nim EG: Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Lavabo, separates Gäste-WC \nim UG: , WC, Lavabo, Dusche\n\nDecken:\nUG + EG: Koch Hohlraumdecken mit Gipsabrieb, gestrichen\nDG: Gipskarton mit Raufaser Tapete, gestrichen\n\nWandoberflächen:\nAbrieb, mit Rauputz bzw.Rauhfasertapete gestrichen\nSanitärbereiche: Keramik-Fliesen\n\nBöden:\nKüche, Wintergarten, Sanitärbereiche: Keramik-Fliesen\nWohnbereich: Parkett\nOG: Korkparkett\n\n\n
PRD0788: Gemütliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage - Das gemütliche Reihenhaus wurde 1925 erbaut. Es steht in ruhiger aber trotzdem zentrumsnaher Lage in Bergheim. Sie betreten das Haus und gelangen über die rechterhand gelegene Treppe zu zwei Schlaf- und einem Badezimmer im Obergeschoss. Beide Zimmer sind mit doppelt verglasten Holzsprossenfenstern ausgestattet. Das Bad ist hell, vollverfliest und mit einer Dusche bestückt. Wenn Sie im Erdgeschoss verweilen, finden Sie links vom Eingang ein Zimmer, gut geeignet als weiteres Schlaf- oder aber Arbeitszimmer. Auch dies mit doppeltverglasen Holzsprossenfenstern. Geradeaus betreten Sie durch eine weitere Tür die (Wohn)küche von der Sie - getrennt durch einen kleinen Flur - weiter ins geräumige Wohnzimmer gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das Gäste-WC, wie ein weiteres Badezimmer. Auch dies hell und modern gehalten. Ausstattung: 1925 wurde das Haus erbaut. Es ist teilunterkellert mit 13 m˛ Keller, geeignet als Vorratskeller. 1974 wurden zum Garten hin das heutige Wohnzimmer und eine Garage angebaut. Mittlerweile wurde das Haus auch mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet. 1986 bis 2004 wurde nach und nach modernisiert. Die mittlerweile baufällige Garage wurde wieder abgerissen und an deren Stelle ein Wirtschaftsraum (4,1 m˛) und einen Abstellraum (6,3 m˛) errichtet. Das Haus wurde komplett mit doppeltverglasten Holzfenstern, zum Teil Holzsprossenfenstern, ausgestattet, das Dach erneuert und die Fassade komplett mit gedämmten, hinterlüfteten und ausgemauertem Fachwerk erneuert. Anstelle der Garage wurde ein Carport installiert. Später folgte ein überdachter Freisitz vor dem Wohnzimmer. Die Bäder wurden im Laufe der Zeit komplett erneuert. Beide sind voll verfliest und in hellen Farbtönen gehalten. Wohnzimmer und Küche sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im Prinzip müssen nur noch die Wände gestrichen werden und einem Einzug steht nichts im Weg. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Strasse Bergheims, dennoch nur 1,0 Kilometer von der Stadtmitte und 1,5 Kilometer vom Bahnhof entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nach Köln sind es knapp 25 Kilometer mit dem Auto, bzw. 30 Minuten mit der Bahn. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
PRD0936: Besondere Immobilie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Hier handelt es sich um 2 Gebäude. 1. Gebäude EFH 270qm Wfl. + Einliegerwhg. 30 qm - geeignet für die grosse Familie bzw. als Generationenhaus. Bei dem Haupthaus mit Einliegerwohnung handelt es sich um ein saniertes und sehr gepflegtes Wohnhaus über 3 Etagen. Das Haus ist ca. 100 Jahre alt und wurde 1995 bis zu den Grundmauern biologisch saniert. Wohnküche 26qm, Wohnzimmer 50qm. 2. Gebäude Baujahr 1998, Haus mit 6 möblierten Ferienwohnungen, je Whg. 42 - 56 qm Wfl., Vermietung ganzjährig, mtl. oder tageweise möglich, Wohnungseigentum ist gebildet, eigenes Grundstück, sep. Raum mit Waschmaschine + Trockner. 3. Doppelgarage und 7 KFZ-Stellplätze. Ausstattung: Einfamilienhaus: Die hochwertige Ausstattung reicht von Parkettböden, italienischen Fliesen, Sauna mit Danarium, Marmorbad, Altholztüren bis hin zum Billardtisch. In der gut ausgestatteten Wohnküche (Kochinsel mit Gasherd) und im Wohnzimmer befinden sich die beiden Kachelöfen. Durch die Speisekammer mit Einbauküche gelangen Sie in das Kellergewölbe. Vor der grosszügigen Küchenterrasse steht ein Gewächshaus und ein Brotbackofen. Der Swimmingpool befindet sich auf der grossen, uneinsehbaren Süd-Westterrasse. Einliegerwohnung: 2 Zimmer mit Dusche, komplett möbliert, kleiner Wintergarten mit Blick auf den Swimmingpool Ferienwohnungen Es handelt sich um vier 2-Zi. und um zwei 1-Zi. DG Wohnungen. Auch hier ist die Ausstattung sehr geschmackvoll, von italienischen Fliesen bis hin zur Einrichtung. Laminatböden, Küchen teilweise mit Spülmaschinen, komplettes Geschirr, Duschbäder mit WC. Gästegrillplatz mit Liegewiese. Unsere Gäste fühlen sich immer wohl. Die Mieter sind vorwiegend Golfer. Das grosse Grundstück umfasst ca. 1000 qm angelegten Garten. Auf dem restlichen Grundstück befindet sich eine Obstwiese. Haustyp: Besondere Immobilie, Grundstücksfläche ca.: 3.779,00 m˛, Nutzfläche ca.: 0 m˛, Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1900, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Bezugsfrei ab: sofort, Als Ferienhaus geeignet: Ja, Einliegerwohnung: Ja, Garage- Stellplatz: Garage, Anzahl Garage- Stellplatz: 9. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
Objektbeschreibung:\n\nDas Anwesen hat seinen ganz eigenen Charme mit der herrlichen Aussichtslage, der Ruhe und dem direkten Zugang in ein großes Wald- und Naherholungsgebiet. Es besteht aus 3 seperaten Einheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 447 qm. Das Haus ist grundsätzlich multifunktional nutzbar, da jede Ebene über ein separates Treppenhaus erschlossen ist. Das Grundstück ist naturbelassen angelegt mit Büschen, Bäumen und einem beheizbaren Aussenpool. Ausserdem verfügt das Grundstück über einen großen Carport mit 4 Stellplätzen und anderen Nebengebäuden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.\n\nLagebeschreibung:\n\nDas 2.712 m² große Grundstück liegt in schönster Südhanglage, 1,5 km vom Ortszentrum von Elzach, 20 Autominuten von Freiburg im Breisgau, im Ortsteil Yach, in einem reinen Wohngebiet.\nDas Wohngebiet befindet sich in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohnlage mit einem traumhaften Blick ins Elztal. \n\nBesonderheiten: \n\nOptional kann ein angrenzendes Baugrundstück in einer Größe von 1.359 qm dazu erworben werden.\n\nGroßzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, der nach Käuferwunsch ausgebaut werden kann. Im Wohnbereich ist ein Kachelofen installiert.\nKaminzimmer, welches zum Garten hin komplett verglast ist u.a. ist das Zimmer mit einer Sommerküche, einem offenen Kamin und einem Holzbackofen ausgestattet. Der Raum kann zum Garten und Aussenschwimmbad komplett geöffnet werden.\n\nMomentan werden die Räumlichkeiten im UG als Physiotherapiepraxis genutzt. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang. Grundsätzlich ist das UG sowohl als Wohnraum wie auch als Gewerbeeinheit zu nutzen.\n\nBesonders erwähnenswert ist auch die Unabhängikeit von Heizöl und Gas. Obwohl das Haus eine Ölheizung besitzt, kann es unabhängig davon mit Holz in Verbindung mit Solar beheizt werden.\n\nNeben dem Treppenhaus verläuft ein Aufzugschaft zur Installation eines Aufzuges.\n\nAuf Anfrage senden wir Ihnen gerne unsere Prospektunterlagen zu. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. Mwst.. \n\n\nAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
An schöner ruhiger Lage (Sackgasse)\n\n\n- Zentrumsnah von Lörrach-Stetten, in unmittelbarer Nähe zur Grenze von Riehen(Schweiz) \n- zu Fuss ca. 800 m zur Tramhaltestelle Riehen-Grenze (Tram / Strassenbahn Nr. 6),\n mit dem Auto ca. 1 Km\n\n\nInfrastruktur in der Nähe:\n\n- Aller Art von Läden (Geschäften)\n- Post\n- S-Bahn 1km\n- Tram 800m\n- Bus 200m\n- Autobahn 6km\n- Schulen\n- Spielplatz\n- Tennisplätze\n- Naherholungsgebiet (Wald)\n\n\nBaujahr: 2006\n\nHaus / Garten / Innenausstattung in gehobener Ausführung (Schweizer-Standard)\n\n- Haus und separate Garage in Massivbauweise\n- EG alle Böden gefliest\n- 1.OG alle Böden Parkett (Bad gefliest)\n- Bad in exklusiver Ausführung (Barriere freie Dusche)\n- Offenes Kamin im Wohnzimmer\n- Einbauküche (Möbel Schweigert)\n- Einbauschränke (vom Schreiner gefertigt)\n- Elektrische Rollladen-Antriebe\n- Elektrischer Gartentoröffner\n- Elektrischer Garagentoröffner\n- Gartenanlage von Gartenbaufirma angelegt mit Natursteinen\n- Balkon\n- Separater Eingang vom Garten in den Keller\n- Regenwasserzisterne\n\n\nWohnfläche: 120 qm\nWirtschaftsraum und Nutzfläche: 210 qm\nBalkonfläche: 7,86 qm\nGrundstücksgrösse: 493 qm\n\nErdgeschoss:\n- Wohnraum\n- Wohnküche\n- WC mit Dusche\n- Eingangsbereich\n\n1. Obergeschoss\n- 3 Zimmer\n- Bad\nKeller:\n- 1 Waschraum/ Heizungsraum\n- 2 hochwertige große Kellerräume mit Heizkörper sowie Dreh-Kippfenster. Leitungen sind alle unterputz. Saunaanschluss vorhanden.\n- Kellertreppe gefliest und alle Räume mit Rauputz.\n\n\nKaufpreis: CHF 800`000.-- provisionsfreier Verkauf\n\nIdeales Objekt auch für Schweizer Rentner und Pensionäre, da sie vom Steuerparadies Deutschland profitieren können. In Deutschland werden für Renten- und Pensionsbezüge praktisch keine Steuern erhoben.\nAuch sehr gut geeignet für Grenzgänger. Grenzgänger können profitieren vom niedrigen Hypozins in Schweizer Franken (deutlich besserer Zinssatz). Bestehende Hypothek in Schweizer-Franken könnte übernommen werden.\n\nBezug per sofort möglich\n\nDas Haus wurde von einer Einzelperson bewohnt und ist in einem einwandfreien 1A-Top-Zustand. Das Objekt wurde neu gestrichen. \n\n
Traumhafte Schwarzwaldimmobilie:\nEin Schwarzwaldhaus mit viel Charme und Flair sucht neuen Besitzer.\n\nFür all diejenigen, die das Besondere lieben, in einem Haus mit Geschichte wohnen und vielleicht arbeiten möchten, ist dieses originale Schwarzwaldhaus wie gemacht.\n\nSuchen Sie ein großzügiges Gebäude mit viel Wohnfläche? Möchten Sie in einem Objekt nicht nur wohnen, sondern leben, entspannen und sich selbst verwirklichen? Dann sind Sie hier richtig. Dieses Schwarzwaldidyll ist ideal geeignet als riesengroßes Wochenend-/Ferienhaus, für große Familien oder als Mehrgenerationenobjekt.\n\nDes weiteren wäre eine Nutzung als Seminarzentrum, Praxis, Kanzlei, Agentur, Atelier oder als besonderes Firmensitzgebäude denkbar.\n\nAuf den 4 Etagen dieses tollen Holzhauses verteilen sich zahlreiche Zimmer bzw. Wohnungen, die mit massgefertigten Massivholzmöbel und Parket- bzw. Korkböden ausgestattet sind.\nDie beiden Kellergeschosse dienen der Bevorratung, während im Erdgeschoss ein sehr großer "Gastraum" mit über 80 m2 und der ausladende kanpp 20 m2 grosse Balkon zu überzeugen wissen. Neben der Küche gibt es noch 2 weitere Räume und die Waschküche sowie WC.\n\nIm 1. OG befinden sich 4 große Zimmer mit Bad bz. Dusche/WC. im 2. OG warten zudem noch einmal 4 große Zimmer mit Dusche und WC auf Sie! Sollte das Ihren Platzwünschen noch nicht ganz entsprechen, besteht die Möglichkeit den Dachspitz mit seinen knapp 114 m2 zur weiteren Wohnraumgewinnung auszubauen. Natürlich sind in den beiden oberen Etagen ebenfalls große Balkone vorhanden.\n\nEine Doppelgarage mit eingezogener Zwischenebene und ein großer Parkplatz, der zusätzlich noch als weiteres Bauland auf dem insgesamt 1555 m2 Grundstück dient, bieten viel Platz für Fahrzeuge und/oder Erweiterung.\n\nDas Haus liegt in einer Höhenlage von 900 m. ü. d. M. in einer kleinen Nebenstraße, die als Anlieger frei-Zone nur mit wenig Verkehr konfrontiert ist. Hinter dem Haus fließt ein kleines Bächlein, das einerseite für besonders frische Luft sorgt, andererseits für erholsamen und tiefen Schlaf der Gäste sorgt.\nVom Haus sind es nur knapp 5 Minuten zu Fuß oder PKW bis zum Ortszentrum, in dem Geschäfte, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte etc. zu finden sind.\nFast alle Ausflugsziele der Gemeinde sind fussläufig in 5 bis 60 Min zu erreichen. Mit dem PKW natürlich deutlich schneller. \n\nDie Lage ist ruhig, staubfrei und fernab vom hektischen Alltag, direkt am Waldrand in der Gemeinde Todtmoos, die früher als das "Deutsche Davos" aufgrund der sauberen Luft tituliert wurde. Heute verfügt der Ort über die höchste Auszeichnung, die eine Gemeinde in Bezug auf Luftqualität und medizinische Kuranwendungen bekommen kann als "Heilklimatischer Luftkurort". Die Lage auf 865-1263 m sorgt für angenehm heiße Sommer ohne die typische "Stadtschwüle" und schneereiche, aber sonnige, klare, nebelfreie Winter. So war Todtmoos z. B. bereits 2x der Austragungsort der Schlittenhunderennenweltmeisterschaft!\n\nVerkauf direkt vom Besitzer!\nWeitere Informationen, Lagepläne und weitere Bilder unter www.schwarzwaldimmobilie.de
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Alpensicht\n\nSie suchen ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in erhöhter sonniger Lage mit\nFernsicht?\nDann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.\n\nDas freistehende Haus mit grossem Grundstück liegt in Riedern im Raum Ühlingen-Birkendorf.\nDie Aussenanlage mit eigener Zufahrt, grosser, geschützter Terrasse mit Aussenkamin inkl. Grillstelle, lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist in allen Richtungen komplett eingezäunt und unverbaubar. Somit kann man schöne Stunden in der finnischen Sauna verbringen, die sich hinterm Haus befindet ohne Einsicht.\n\nDas Haus zeichnet sich insgesamt durch grosszügige Wohnräume aus. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Die Anordnung der Einliegerwohnung ist vom Eingangsbereich bis zur Terrasse gut gestaltet. Sowohl Vermietung als auch Nutzung innerhalb der Familie sind sehr gut möglich.\n\nRaumaufteilung:\n\nEG: Küche mit grosser EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Diele, Gäste, WC, Badezimmer, Flur und Schlafzimmer, Terrasse\n\nDG: 4 Zimmer, Kachelofen, Badezimmer, Flur + möglicher Ausbau des Speichers\n\nUG: Einliegerwohnung mit Küche mit EBK, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer,Freisitz, Keller\nWaschküche, sehr grosser beheizbarer Trockenraum, Heizungsraum mit Holzheizung.\nDie Waschküche hat einen Zugang zum Garten. \n\nExtras:\n\n- beheizte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, eigenem Wasseranschluss und Starkstromleitung\n- Massivbauweise mit Satteldach\n- voll unterkellert\n- separate Aussentreppe vom UG auf das Grundstück\n- Massive Betondecke\n- Schallschutz Isolierverglasung in Holzrahmen\n- Vollwärmeschutz\n- Dachisolierung\n- 2007 neue Terrassenanlage \n- 2006 neue Holzheizung mit Vorbereitung elektronischer Heizpatrone + Heizschlangen für Sonnenkollektoren \n- EG ist komplett rollstuhlgerecht\n- Schliessanlage\n\nWohnen wo andere gerne Urlaub machen.\nRiedern am Wald ist ein Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf und liegt im Süd-Schwarzwald. Das Gebiet um das Steinatal gehört zweifellos zu den schönsten Landschaften im Südschwarzwald. Hier zwischen Hochrhein und Hochschwarzwald liegt Ühlingen-Birkendorf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Wutachschlucht, Feldberg, Titisee, Schluchsee, Hinterzarten oder das Heimatmuseum Hüsli in Grafenhausens sowie den neu angelegten NATURENA Natur-Badesee im Ortsteil Birkendorf. Hier baden Sie in kristallklarem Wasser ohne Einsatz von Chemie.\nKindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. \n\nSehr attraktiv ist auch die Nähe zur Schweiz. In knapp 15 Minuten erreichen Sie die Schweizer Grenze Koblenz und Bad Zurzach.\n\nBahnhöfe in der Nähe:\n\nSchluchsee-Seebrugg 17 km\nWaldshut-Tiengen (Tiengen) 14 km\n\nFlughäfen in der Nähe:\nStuttgart 166 km\nFriedrichshafen-Löwental 123 km\nCH-Zürich-Kloten 49 km\nCH-Basel, F-Mulhouse 82 km\n\nÜberzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!!!!\n\nDer Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käuferprovision.\n\n
Lage: Zwischen Turner/Breitnau und dem Luftkurort 79274 St. Märgen, einer typischen Schwarzwaldgemeinde mit einer Höhenlage von 900-1100 m und ca. 1.900 Einwohner, liegt dieses gemütliche Haus im Weiler Glashütte, einem Orteil von St. Märgen, ca. 10 Autominuten vom Zentrum St. Märgens in Richtung Wildgutach/Hexenloch. Hier lässt sich der Erholungswert der ländlich ruhigen Umgebung in einem gemäßigten Reizklima genießen. Die für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen und Geschäfte finden Sie in St. Märgen, an schulischen Einrichtungen gibt es eine Grundschule, die Hauptschule befindet sich teilweise im Nachbarort St. Peter, weiterführende Schulen in Kirchzarten, Stegen und Titisee-Neustadt. Verkehrstechnisch ist St. Märgen angebunden an das Fernstraßennetz über die L 127 und L 128, zu den nächsten Autobahnen A5 oder A8 sind es ca. 30-45 Minuten. Busse schließen die Bahnhöfe Kirchzarten, Himmelreich, Buchenbach an. Im Sommer ist diese Gegend ein herrliches Wandergebiet und zum Radfahren ideal, während im Winter die nahen Loipen zum Skilaufen einladen. INFO: www.st-maergen.de\n\nObjekt: Das schmucke Schwarzwälder Einfamilienhaus wurde wahrscheinlich im 18. Jahrhundert erstellt, ca. 1972/73 kernsaniert und 1997 um den Anbau erweitert. Es steht mit Schindeln am Bach mit einem Brunnen vor dem Eingang in sonniger Hanglage in Glashütte einem Ortsteil unweit St. Märgen. Eine große Terrasse und ein Balkon sowie die Gartenfläche um das Haus laden zum Verweilen in der guten Luft ein. \n\nAusstattung: 1997 wurde das Haus mit einem neuen Anbau versehen, wodurch ein großer hoher Raum (Studio) mit hellen Fliesen, Holz und Fußbodenheizung entstand. Das Haus hat ein abgewalmtes Satteldach, auf dem Anbau ein versetztes Krüppelwalmdach, teils Holzverbundfenster, teils neuere große Sprossenfenster, geschmackvolles, helles Bad, sowie einen ölbefeuerten Kachelofen im Wohnzimmer, der auch zwei Zimmer im Obergeschoss beheizt. Öl- Innentank und neuer Elektroboiler im Untergeschoss für Warmwasser. Das Gebäude ist teilunterkellert.\n\nBaujahr: 18. Jahrhundert, Kernsanierung ca. 1972/73, neuer Anbau 1997.\n\nAufteilung:\n\nUG: Windfang, Entrée, Keller, Heizung\n\nEG: Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse helles Bad, Diele, Gäste-WC möglich, Flur mit Treppe zum Untergeschoss\n\nDG: großer Wohnraum (Studio) mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur.\n\nGarage: Garage mit elektr. Torantrieb und Zugang in das Haus.\n\nNutzfläche: Entrée, Keller- Tankraum, Garage.\n\nBezugstermin: kurzfristig nach Vereinbarung\n\nKäuferprovision: Keine\n\n
PRD0930: Energie sparendes Haus mit Doppelcarport und Galerieumlauf - Zum Verkauf steht diese moderne, mit sinnvoller Technik ausgestattete Einfamilienhaus in Holzständerbauweise auf isoliertem Betonkeller. Das bietet durch seine Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Aussen: Eineinhalbgeschossiger rechteckiger Baukörper mit Satteldach und glatter Ziegeldeckung. Fassaden aus Lärchenstuplschalung grau lasiert. Gesamte Südseite mit Holzterasse (glatte Lärchenbohle). Stahlkonstruktion auf der Südseite bepflanzt und mit Beschattungslamellen. Auf der West-und Nordseite mit Glasbedeckung. Schiebeläden aus Aluminium. Doppelcarport mit Schuppen, Ausstattung und Fassade wie Haupthaus. Garten voll angelegt. Innen: Das architektonische Herzstück des Hauses ist eine Sichtbetonwand in KG und EG, an der die einläufige Treppe in Stahlkonstruktion angebracht ist. Die Treppe mündet im OG in einen Galerieumlauf zu den jeweilig gleichgrossen Zimmern. Somit wird Verkehrsfläche zu Wohnraum. Das zentral darüber liegende, elektrisch zu öffnende First-Doppelfenster sorgt für hohen Lichteinfall. Im Wohnkeller befinden sich neben der Waschküche mit separatem Aussenzugang (Schmutzschleuse) und dem Technikraum ein Duschbad sowie zwei gleich grosse Wohnräume mit Souterainfenstern für viel Tageslicht. Das offen gestaltete Erdgeschoss umfasst neben dem Wohn--Esszimmer die Küche, eine separate Speisekammer sowie den abgetrennten Eingangsbereich mit Gaderobe und Gäste-WC. Im OG befinden sich drei Wohn--Schlafräume sowie ein Badezimmer. Die Decken sind hier bis zum Dach offen. Oberhalb des Badezimmers befindet sich ein Stau- und Wartungsraum für die Solaranlage. Ausstattung: Technik: Wärmepumpe mit Flächenkonllektor, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung, Regenwasserzisterne (5000 l) zur Versorgung von Garten, WC-Spülung und Waschküche Fussbodenheizung im ganzen Haus (ohne Speisekammer und Technikraum) Zentralstaubsauger Telefon-, TV, Rauchmelderanschlüsse in allen Räumen. Sanitär: Bad OG: Steinfeinzeug in grau, anthrazit mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Bad KG:Steinfeinzeug blau-hellblau mit Dusche, WC und Waschtisch. Gäste-WC EG: Steinfeinzeug anthrazit mit WC, Urinal und Waschtisch. Waschküche: Steinfeinzeug grau mit Waschbecken. Bodenbeläge: Wohnbereich: Lärche Landhausdiele gebürstet und geölt. Küche und Eingangsbereich: Linoleum rot. Wohnräume und Flure: Lärchenparkett gebürstet und geölt. Wände-Decken: Rigips weiss gestrichen Fenster: Isolierverglasung U 1.1, Laibungen innen Birke Multiplex geölt. Alle zu öffnenden Fenster mit Insektenschutzgittern. Türen: Stahlzargen mit Oberlicht, graue Türblätter stumpf einschlagend. Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Grundstücksfläche ca.: 693,00 m˛, Nutzfläche ca.: 20 m˛, Schlafzimmer: 5, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 2003, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Solarheizung, Erdwärme, Garage- Stellplatz: Carport, Anzahl Garage- Stellplatz: 2. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
Objektbeschreibung\n\nKonsequent baubiologischer Neubau mit 6 historischen Kachelöfen. Individuell und familiengerecht gestaltete Wohnungen. Ideal kombinierte historische und baubiologische Materialien. Hochwertigste Sanitärausstattung (meist Villeroy & Boch).\n\nGroßzügige Sauna. Dämmung mit reiner Baumwolle "Isocotton" und Ziro-Naturkork, Holzschindeldach. Enzianblaue Fenster, lasiert mit Biofa. Großzügige Balkon- und Terassenflächen.\n\nAbgeschirmte Elektroleitungen. Allergiker geeignet, da auf ausdünstende Materialien verzichtet wurde.\nWände Hochlochziegel gemauert, Grobputz, Feinputz, Marmormehlfarbe.\n\nMittlere Etage und Dachgeschoss in Holzständerbauweise erstellt. Das Haus ist ummantelt mit einer Holzaußenverschalung und hat keine Metalle in den Zwischendecken. Zur Trittschall- und Raumschalldämmung sind 8 cm Quarzsand eingefügt.\nDie Grundfußbodenplatte des Hauses hat eine Stärke von 50?60cm und ist metallfrei erstellt.\n\nDurch die Holzständerbauweise ist die Raumaufteilung nachträglich veränderbar. Dieses Haus eignet sich nicht nur hervorragend zum Wohnen, sondern auch als Seminarhaus.\n\n\nRaumaufteilung\n\nIm Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen sowie die Sauna und der Keller mit Lehmfußboden zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, der Heizungskeller und ein Werkzeugkeller.\n\nEG - Ost: 2 Zimmer mit 90 qm, separater Eingang über Erdterrasse, historischer Kachelofen aus Südtirol ca. 280 Jahre, Küche mit 4 cm starker Granitarbeitsplatte, Gaskochfeld Smeg, Geschirrspülmaschine Miele, Vollholzregal. Beide Räume sind sehr großzügig und auch für therapeutisches Arbeiten geeignet.\n\nEG - West: 3 Zimmer mit ca. 115 qm, separater Eingang über großzügige Erdterrasse, man kann ebenso gut draußen wie drinnen wohnen, umschlossen von Rosenbeeten. EBK mit historischem Küchenschrank, sowie kleinem Kachelofen aus dem Markgräflerland. Die Wohnung verfügt über einen Schwedenofen im Wohnzimmer und einen 6 Meter breiten Einbauschrank (Schreinerarbeit) mit Schiebetüren.\n\nEG ? Ost und West: Beide Wohnungen können mittels einer Verbindungstüre verbunden werden.\n\nMittlerer Etage Ost: 70 qm, 3-Zimmer Wohnung mit Kachelofen, EBK, umlaufender Terrasse und Wintergartenanteil ist verbunden mit einer Einzimmerwohnung. Die Einzimmerwohnung (60 qm) hat einen separaten Eingang, Kachelofen mit Kochfeld und großzügigem Wintergarten. Auch diese verfügt über einen Balkon und eine Terrasse.\n\nMittlere Etage West: 120 qm, 3 Zimmer verfügt über ein ebensogroßen Wintergarten, Kachelofen, EBK mit 4 cm starker Granitarbeitsplatte, Miele Gaskochfeld und Spülmaschine. Der Blick über den lang gestreckten Balkon mündet im hellen Buchenwald.\n\nDach Ost: 132 qm, 4 Zimmer plus großzügige Empore. Diese Wohnung ist mit dem schönsten Bad des Hauses ? Zenithprogramm V&B ? ausgestattet. Auch sie verfügt über einen historischen Kachelofen und 2 Balkone. In der Vollholzküche befindet sich ein Ilve Gasherd und sie hat eine dunkelgrüne Granitarbeitsplatte.\n\nDach West: 125 qm, 3 Zimmer plus Empore, ca. 200 jähriger Kachelofen grün schwarz schabloniert mit der französischen Lilie und Rose. In diese Wohnung hat kein Nachbar Einblick. Sie verfügt ebenso über eine Vollholzküche mit einem Profigasherd und einer Miele Spülmaschine. Ebenso hat sie 2 Balkone.\n
Objektbeschreibung\nDas Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2010 im Innenbereich neu renoviert. Dieses Haus bietet sehr viel Möglichkeiten zum Leben und Wohnen.\n\nBeide Geschosse in diesem Wohnhaus haben jeweils 120 qm Wohnfläche.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon. Diese könnte z.B. auch sehr gut vermietet werden oder es könnten mehrere Genarationen darin wohnen.\n\nIm 1. Obergeschoss befindet sich das großzügig neu gestaltete Traumbad mit XXL Dusche, Badewanne. Dieses Badezimmer läßt sicherlich keine Wünsche mehr offen! Im Wohnzimmer, Küche und Diele wurde ein Massiv-Eichenholzparkett geölt verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Dieser kann von der Küche aus beheizt werden. Zu dieser Gemütlichkeit können Sie somit auch noch sehr viel Heizkosten sparen.\n\nVon der Küche aus können Sie den 25 qm großen Balkon mit wunderbaren Blick auf Ihren Garten erreichen. Von hier aus können Sie über eine Treppe in Ihren 600 qm Garten gehen.\n\nZu dieser Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche im Landhausstil mit Geschirrspüler. Der neu gestaltete Flur hat sehr viel Charme! In dieser Wohnung befinden sich noch 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Abstellraum.\n\nEs wurden alle Fenster erneuert (Kunststofffenster) bis auf 3 Stück in der unteren Wohnung.\n\nZu dem Zweifamilienhaus gehört noch ein großer Schopf mit ca. 80 qm.\n\nVor dem Haus stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Im Aussenbereich / Hof könnten Sie gegebenenfalls auch noch ein Auto abstellen.\n\nDie Heizungsanlage ist von 1990. Laut Schornsteinfeger immer noch in einem sehr guten Zustand. Der dazugehörige Öltank umfasst eine Füllmenge von 3.500 Lt. Öl.\n\nDas Haus wurde 1938 erbaut. Der Anbau vom Haus ist 1964 erfolgt. Die neuste Innensanierung wurde vor einem Jahr gemacht.\n\n\n\nGerne senden wir Ihnen ein ausührliches Expose auf Anfrage zu. Für einen Besichtigungstermin stheen wir Ihnen ebenso gerne zur Verfügung..\n\nAusstattung\nDas Erdgeschoss teilt sich auf in:\n\n\ngroßes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Ofen (Holzbefeuerung)\nBad mit Wanne und Fenster\n3 Schlafzimmer\n\nDas Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:\n\n\nGroßes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne\nWohnküche mit Einbauküche\n2 Kinderzimmer\nSchlafzimmer\nFlur\nWohnzimmer mit Kunst\nAbstellraum\nGroßer Balkon mit 25 qm und Zugang zum Garten\n\nDer Keller mit seinen 120 qm teilt sich wie folgt auf:\n\n\n1 Raum mit Toilette und Waschbecken und Heizung\n1 große Waschküche mit einer Dusche\n1 Kellerraum für die Waschmaschine\nHeizraum\n\nZu diesem Haus gehört außerdem noch:\n\n\nGaragenanbau\nSchopf\n2 Stellplätze vor dem Haus\n\nLage\nDas Haus liegt im Ortsteil Wyhlen in einer ruhigen Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc.\n\nSonstiges\nDas Haus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Verhandlungspreis:\nCHF 570'000 oder EUR 470'000\n\nLage:\nDie Gemeinde Rheinfelden-Minseln, ein Dorf mit etwa 1500 Einwohnenrn, liegt oberhalb des Zentrums von Rheinfelden in einem Tal des Dinkelberges (rd. 400 m/üM). Das Haus befindet sich am Dorfrand an einem Südhang (Flur Dinkelacker-Retschbühl) mit Ausblick in die Schweiz.\n\nMit dem Auto schnell erreichbar ist Basel (30 Min.), Zürich (45 Min.), der Bahnhof in Rheinfelden (10 Min.). Zugverbindung Bahnhof Rheinfelden ? Basel Bad. Bahnhof: 20 Min. Die nächste Autobahnauffahrt ist im Rheintal (7 Min.) und gehört zur A98 mit Anschluss an die A3, Schweiz und die A5, Deutschland. Die nächsten Flughäfen sind der Euro-Airport Basel-Mulhouse (30 Min.) und der Flughafen Zürich Kloten (60 Min.).\nNaherholungsgebiete sind im Schwarzwald (Deutschland), im Jura (Schweiz) und in den Vogesen (Frankreich).\n\nHaus:\nDoppelhaushälfte in Massivbauweise, 7 1/2 Zimmer, 2 Badezimmer, Wohnküche, 1 Balkon, 2 Terrassen, 2 Kellerräume, Estrich, Energieausweis von 2010 (Energieverbrauchskennwert: 84.3 kWh/m2a)\n\nRäume:\nUG: 3 Zimmer, 2 Kellerräume, Terrasse mit Sitzplatz (Südseite)\nEG: 1 1/2 Zimmer (Wohnen und Essen), Terrasse mit Sitzplatz (Westseite), Balkon (Südseite), Küche, Bad (Dusche, WC und Lavabo)\nOG: 3 Zimmer, Bad (Dusche, Badewanne, WC, Doppel-Lavabo)\n\nRenovationen:\n2001: Einbau des Plattenbodens, des Computer-Netzwerkes, der Küche und des Duschbades im Parterre, Erweiterung der Elektroinstallation\n2002 und 2005: Teil- und Endumbau des Carports\n2005: Erstellung der kompletten Gartenanlage, der Westterrasse, des Eingangs\n2007: Wärmeisolierung des Daches\n\nEinrichtung:\nKüche: Einbauküche, Einauschränke mit Ahornholzdekor und Edelstahl, eingebaut: Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceran-Kochfeld, Backofen mit Umluft und Selbstreinigung, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine\nUG: Kellerraum mit 6 kg Waschmaschine und Tumbler, Büroraum mit ISDN-Anschlussund Zentrale für das Hausnetzwerk.\nTelefonanschlüsse im UG - Büro, EG - Essbereich, OG: -Schlafzimmer (Eckzimmer Südwest)\nNetzwerkanschlüsse in allen Zimmern, in der Küche und auf dem Balkon\nTV-Anschlüsse in allen Zimmern, TV-Empfang mittels Parabolantenne (Digitalkopf) auf dem Dach.\nHeizung: Gas-Brennwertheizung im Dachraum, Wärmeverteilung über Radiatoren\nGarten: Zisterne für Regenwasser (6000 L), geeignet für die Gartenbewässerung\n\nInnenausbau:\nBoden: Plattenboden überall, ausser im UG, 2 Zimmer zu 9 m2 und 7 m2 mit Korkboden (gute Isolation) und 2 Kellerräume mit Betonanstrich\nWände: Raufaser gestrichen, Bäder Fliesen bis zur Decke \nDecken: Raufaser gestrichen, Bäder Feinputz\n\nUmgebung:\nNordseite: \n- Zugangsweg mit Natursteinplatten gepflastert\n- Vorgarten (mit Wasseranschluss) bepflanzt mit Blumen und Zierbüschen, Beeteinfassung mit Granitplatten.\n- Carport aus Holz mit Dachstockwerk, zur Strasse mit einem Schiebetor verschlossen, Westseite mit Zinkblech geschützt, nach Süden ein Durchgang zur Westterrasse, Boden aus Natursteinplatten.\n\nWestseite:\nTerrasse mit Zugang zum Essplatz, mit Natursteinplatten gepflastert, mit Granitplatten eingefasstem Hochbeet für Küchenkräuter, Abgang zum Niveau Untergeschoss mittels bepflanzbarer Stahltreppe mit Sicherungsstufen.\n\nSüdseite:\nGarten in Hanglage, aufgeteilt in drei Terrassenebenen, mit Gartenbeleuchtung und Elektroanschlüssen.\n\n
Komfortables Landhaus in 79871 Eisenbach-Bubenbach (Hochschwarzwald) ab sofort zu verkaufen!\n\nHaus und Grundstück befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.\n\nLage des Hauses\n- Komfortables Landhaus in herrlicher Schwarzwaldlage inmitten des Hochschwarzwaldes.\n\n- Raum Titisee-Neustadt, Gemeinde Eisenbach (Teilort Bubenbach);\n\n- Eisenbach-Bubenbach hat ca. 350 Bewohner und ist anerkannter Luftkurort!\n\n- Hochschwarzwaldlage, ca. 950 - 1064 Meter ü.M.;\n\n- Busverbindung nach Eisenbach und Titisee-Neustadt;\n- Grundschule in Eisenbach (ca. 2km);\n- Weiterführende Schulen in Titisee-Neustadt.\n\n- Distanz nach Titisee-Neustadt: 12km (ca. 15min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Freiburg: 45 km (ca. 35min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Schaffhausen: 50 km (ca. 40min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Zürich-Flughafen: 101 km (ca. 75 min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Konstanz: 84 km (ca. 60min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Stuttgart: 138 km (ca. 90min. Fahrtzeit).\n\n\nBeschreibung des Hauses\n\n- Das 1975 in bester Bauweise erstellte Haus hat Betonfundamente, bergseits Schallbetonmauerwerk, talseits Hochlochziegel, Stahlbetondecken, vollisoliertes Eternitschieferdach.\n\n- Im ganzen Haus wurden in den letzten zehn Jahren fast alle Fenster mit hochmodernen Isolierglasscheiben ersetzt, was deutlich zur Energieersparnis beiträgt. Die meisten Fenster verfügen über PVC-Rollläden, größtenteils elektrisch betrieben.\n\n- Keramikfliesen und Teppichböden. Im Wohnzimmer wurde 2005 der Bodenbelag erneuert und neue Marmorfliesen verlegt, teilweise mit Fussbodenheizung.\n\n- Hallenbad mit 3,5 x 8 m Becken. Mit Gegenschwimmanlage, Dusche, Schwallbrause und Sauna. Die Schwimmbadtechnik wurde vor 10 Jahren komplett renoviert und mit neuester Technologie versehen.\n\n- Ölzentralheizung (Komplett erneuert im Jahr 1999), 10.000 Liter Bodentank.\n\n- Radio- und Fernsehantennenanlage, Satelliten-Empfangsanlage, ISDN-Anlage und DSL im Haus.\n\n- Terrasse mit elektrischer Markise\n\nZum Haus gehört eine Holzblockhütte, die der Unterbringung von Gartengeräten, Rasenmäher und Schneefräse dient.\n\nBeschreibung des Grundstücks\nca. 5.122 m² (51 ar), parkähnlich angelegt, von kleinem Bach durchzogen, Springbrunnen. Am östlichen Ende des Grundstücks befindet sich die gemeindeeigene Wassertretstelle.\n\nRaumeinteilung\n\nHanggeschoss:\n- Repräsentativer Hauseingang mit Windfang.\n- Zugang zur Doppelgarage (Garage mit Wasser, Arbeitswaschbecken und Regalen ausgestattet)\n- Vorplatz mit Treppenhaus\n- Gästezimmer / Büro: 14.62 qm\n- Kleinküche: 2.66 qm\n- Dusche / WC: 2.98 qm\n- Aufenthaltsraum: 18.10 qm (Glasvitrine mit eingebautem Klappbett)\n- Hallenbad: 33.36 qm (mit Kuppel, nach oben zu öffnen)\n- komplett ausgestattete Sauna mit Vorraum\n- Keller komplett mit Keramikfliesen und Weinröhren ausgestattet mit Klimapufferzone\n- Heizraum \n\nHauptwohnung:\n- Flur: 3.95 qm\n- Garderobe: 4.23 qm\n- Gäste-WC mit Waschbecken: 2.42 qm\n- Wohnzimmer mit grosser Schrankwand, offenem Kamin (freistehend als Raumteiler zwischen Essplatz und Sitzecke), Zugang zur Terrasse, Schwimmbad in geöffnetem Zustand von der Terasse aus erreichbar: 50.59 qm\n- Schlafzimmer (eingebaut mit Schrankwand): 20.11 qm\n- Ankleidezimmer mit eingebautem Schrank: 7.50 qm\n- Hochmodernes, neues Bad (komplett erneuert 2007) mit Dusche, Wanne, Bidet, WC, Waschtisch: 6.81 qm\n- Komplette Einbauküche: 8.57 qm (Gesamte Küche inkl. Geräte 1996 erneuert)\n- Hauswirtschaftsraum: 8.47 qm \n\nDachgeschoss:\n- Galerie: 2.60 qm\n- Studio (Schlafnische mit Einbauschrank und Einbaubett, Küchenblock mit Bar/Esstheke): 47.96 qm\n- Balkon (Vorderseite): 8.26 qm\n- Balkon (Rückseite): 6.00 qm\n- Kachelbad mit WC, Wanne und Waschbecken: 2.63 qm \n\nGesamtwohnfläche (ohne Schwimmbad, Sauna und Vorräume): 204.20 qm\n\nBesonderheiten\nDer vom Wasserlauf rechts liegende Teil der Parzelle (in Richtung Sommerberg) ist bebaubar!\n\nVerhandlungsbasis: 430.000 EUR (provisionsfrei)!!!
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