Helles Einfamilienhaus mit Charme am Rande von Ostermundigen, angrenzend an Landwirtschaftszone, zu vermieten. In der Nähe vom Freibad Ostermundigen. Grosser Estrich und Keller, gemütliches Wohnzimmer mit Satelliten-TV-Anschluss. Bar zwischen Küche und Wohnzimmer. Neu renoviert, mit Parkett- und Plattenboden, moderne Küche. Ein Balkon pro Etage mit Sicht ins Grüne. Privater Sitzplatz und Garten.
Am Dorfeingang der Gemeinde Sissach präsentiert sich eine interessante Liegenschaft mit viel Geschichte und Charakter! Das im Jahre 1876 erbaute Haus birgt viele Möglichkeiten für eine private oder geschäftliche Nutzung. Durch das grosszügige Raumangebot mit 9 Zimmern, verteilt auf ca. 228 m2, sind den Wohnbedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über 2 Gaststuben sowie einer Theke mit anschliessender Küche. In den oberen beiden Etagen befinden sich die Schlafräume, die sich zur Vermietung oder für die Eigennutzung anbieten. Der Dachstock ist noch ausbaubar, um so weitere Wohn-, respektive Nutzfläche zu schaffen. Im Untergeschoss öffnet sich ein grosszügiger Gewölbekeller, der sich optimal für die Wein- oder eine anderweitige Lagerung eignet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von der Liegenschaft aus den Dorfkern von Sissach, der über alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Auch alle wichtigen Banken, die Post oder der Bahnhof mit SBB-Anschlüssen sind gut zu Fuss zu erreichen. Unweit des Hauses befinden sich zudem die Autobahnauffahrten in Richtung Basel, Bern und Zürich. Zögern Sie nicht und realisieren Sie sich jetzt Ihren Wohntraum. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Objekt Beschrieb einer der schönsten Residenz in Ascona: Die Residenz besteht aus 10 Häusern, erschlossen über eine eigene private Strasse und einem grossem Schwimmbad mit Pavillon und einem grossen Liegebereich. Alles dies an der begehrten "Goldküste" des Lago Maggiore. Diese zur Vermietung anstehende exklusive Villa wurde auf 2 Stockwerken erbaut und ist umgeben von einem traumhaften Garten. Hier gedeihen mediterrane Pflanzen und Bäume. Die Residenz befindet sich nur 70 Meter über dem Lago Maggiore und der Uferstrasse, ist aber durch den südlichen Waldgürtel (8000m2) lärmgeschützt. Im Erdgeschoss (Garten-Ebene) befinden sich das geräumige Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, die Küche und das Portico, Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 Bädern, der Treppenaufgang mit Korridor und die Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich die Nutzräume: Eingang /Treppenaufgang vor den Garagen, Hausarbeitsraum (Waschküche, Kühlzellen und Einbauschränke), Heizung und Tankraum, 2 Garagenplätze, Schutzraum (Weinkeller, Abstellraum) und eine Dusche, WC und Lavabo
Möbliertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern (8 Betten) an hervorragender Aussichtslage in Valbella (Lenzerheide) an Dauermieter zu vermieten.\n\nDas Haus befindet sich unweit Skilift und Piste und liegt an einem sonnigen und leicht bewaldeten Hang.\n\nErdgeschoss:\n\n- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken\n- Wohnzimmer mit offenem Cheminée \n und Panoramafenster\n- Ausgang zum nach Süden ausgerichteten Sitzplatz\n- Essecke\n- offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen,\n Glaskeramikkochherd\n- Doppelschlafzimmer mit Lavabo\n\nObergeschoss:\n\n- gegen das Wohnzimmer offene Galerie\n- Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank\n- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten\n- Schlafzimmer mit Kajütenbett\n\nDas Haus befindet sich an einem Südhang, welcher von morgens bis abends Sonne geniesst.\n\nIhnen steht eine Doppelgarage mit Anschluss zur privaten Zufahrtstrasse zur Verfügung.\n\nIn der Nähe des Hauses verläuft die Skipiste des Valbella-Liftes. Somit erreichen Sie das Skigebiet ohne das Auto zu beutzen.\n\nValbella befindet sich nur 13.5 km von Chur, der Kantonshauptstadt, entfernt.
Zentrale Stadt-Lage - Mitten im Geschehen Die Liegenschaft befindet sich an stark frequentierter Passantenlage, zwischen dem Schwanenplatz und der Hertensteinstrasse. Das öffentliche Seehof-Parking, im Haus der Credit Suisse ist direkt von der Wagenbachstrasse aus zugänglich. Durch die Verbindung zwischen Schwanenplatz und Hertensteinstrasse sowie die Einfahrt ins Seehof-Parking geniesst die Liegenschaft eine gute Visibilität und ist auch für ortsunkundige Personen jederzeit problemlos auffindbar. Die verkehrstechnische Erschliessung ist sehr gut, rund um die Liegenschaft befinden sich die Parkhäuser Seehof und Schweizerhof. Am Schwanenplatz halten mit hoher Taktfrequenz Busse verschiedener Linien. Der SBB-Bahnhof ist nur ein paar Schritte entfernt und in rund fünf Gehminuten zu erreichen. Auch mit privaten Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Fahrminuten auf die Autobahn (Anschlüsse Luzern-Zentrum oder Luzern-Süd). Einkaufen in und um Luzern ist ein Genuss. Ein Einkaufsbummel in Luzerns Alt- und Neustadt oder auf dem Markt an der Reuss sind immer ein Erlebnis. Wohn- und Geschäftshaus Das Grundstück befindet sich gemäss Bebauungsplan B126 Altstadt/Hochwacht in der Wohn- und Geschäftszone, geschlossene Bauweise, Schutzzone A. Das als schützenswert eingestufte Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende erstellt. Der Unterhalt wurde soweit wahrgenommen, als dass die Gebrauchstauglichkeit und damit die Vermietung gewährleistet bleiben. Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: Keller, Lager Erdgeschoss: Hauseingang, Treppenhaus, Irish-Pub mit interner Treppe UG/OG, Küche 1. Obergeschoss: Treppenhaus, Büro, WC Damen/Herren, Personalgarderobe, Abstellraum, Terrasse 2. Obergeschoss: Treppenhaus, 2 Zimmer mit Lavbo, Bad/WC auf Etage 3. Obergeschoss: Treppenhaus, 2 Zimmer mit Lavbo, Dusche/WC auf Etage 4. Obergeschoss mit Dachgeschoss: 3½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit Terrasse (Seesicht) Finanzielles Der Netto-Mietertrag beläuft sich auf rund CHF 126'240 pro Jahr. Das Objekt ist vollvermietet (Einzelzimmer im 2. und 3. OG werden wochen-/monatsweise vermietet). Das Restaurant ist fest bis 30. April 2014 vermietet (Option auf weitere 5 Jahre feste Mietdauer). Der Verkaufspreis beträgt CHF 2'750'000 (Verhandlungsbasis). Besonderes Nutzen Sie die Gelegenheit, praktisch direkt am Schwanenplatz in Luzern einen Grundbesitz Ihr Eigen zu nennen.
(English erst; Deutsch folgt)\n\nDescription: Attractive, large, single family home is for rent by owner. This house and fenced garden offer ample space for a family with pets and/or combines easily for working and living. The garden is nicely divided on two levels and the outside seating area (14m2) coming off the kitchen and living room is covered and completely private. There is a double car garage (44m2) as well as outside parking. House is well insulated and has stone or wood floors with floor heating throughout and all windows are double paned and hinged to open or slant. \n\nBasement level: Large all purpose room with wine cellar; heating facilities; storage.\n\nEntrance level: Three bedrooms each with its own entrance to garden, a full bath with double sinks and window, storage room and built in cabinet at end of entrance hall.\n\nFirst Floor: 40m2 living-dining room with marble wood-burning fireplace and some lake view and entrance to garden. Newly renovated separate kitchen (eat-in possibility) with V-Zug appliances, granite counter tops and glass ceramic stove and direct access to outdoor seating area. Separate laundry room with washer and dryer; Guest toilette. \n\nSecond Floor: Master bedroom with own full bath and shower with double sinks and separate walk-in closet. Separate office or bedroom with lake view. \n\nMisc.: 100 meters to bus stops; 27 minutes to Zurich on S7 train; local schools within 10 minutes walk; ICS school bus stops at house already; convenient grocery store (Volg) across the street open 7 days per week; great family home where pets are welcomed. It is worth your time to see this house! \n\nAvailable immediately. Rent: CHF 5900.-, not including utilities. \n\nDeutsch:\n\nBeschreibung: Attraktives, großes, 7-1/2 Zimmer-Einfamilienhaus ist von Privatbesitzer zu vermieten. Dieses Haus und der dazugehörende eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Haustieren. Es ist auch geeignet Arbeiten und Wohnen zu verbinden. Der Garten ist sehr schön auf zwei Ebenen verteilt. Ein überdachter 14m2 Sitzbereich im Freien ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich und bietet eine geschützte und private Atmosphäre. \nDas Haus verfügt über eine Doppelgarage (44m2) mit Vorplatz. Es ist gut isoliert und die Bodenbeläge sind aus Steinplatten und Holz. Bodenheizung, doppelverglaste Fenster.\n\nUntergeschoss: Grosses Allzweckzimmer, Schutzbunker mit Keller und Heizungsraum. \n\nErdgeschoss: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ausgang zum Garten. Ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster. Abstellraum und ein eingbauter Garderobeschrank. \n\n1. Obergeschoss: 40m2 Wohn-Esszimmer mit Cheminée und Blick auf den See. Neu renovierte, separate Küche (genug Platz für einen Esstisch) mit V-Zug-Geräten, Granitarbeitsplatte und Glaskeramik-Herd. Direkter Zugang zum Außenbereich. Separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Gäste-WC, Einbauschränke.\n\n2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken. Separat begehbare Ankleide. Büro /Schlafzimmer mit Seeblick.\n\nAllgemeines: 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, 27 Minuten nach Zürich mit Bus und S7. Oertliche Schulen innerhalb von 10 Minuten zu Fuss erreichbar. ICS Schulbus hält vor dem Haus. Lebensmittelgeschäft (Volg) über die Straße, offen 7 Tage pro Woche. Haustiere erlaubt. Es lohnt sich dieses Haus zu sehen!\n\nVerfügbar ab sofort. Miete: Fr. 5900.-, exkl. Nebenkosten.\n
Region: Valle Riviera PLZ/Ort: 6710 Biasca Objekt Angaben Objekt Typ: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: 129 m2 Grundstück - Nr. 2903 Wohnfläche: 129 m2 Balkon: 2 Terrasse: ja, zugänglich für alle Wohnungen Pergola: ja Baujahr: ganz neu aufgebaut 1992 Zustand: sehr gut Geschosse: 4 Wohnbereich: Bodenplatten in Keramik Zimmer: Bodenplatten und z. T. Teppich Bad/Dusche/WC: Badezimmer mit Dusche Heizung: Gasheizung Keller: ja Waschküche: ja Parkplätze: 1 privat und 1 gemeinsam mit dem Nachbar Lage: in nächster Nähe des Zentrums Sicht: in die Berg Schulen: Primar- und Sekundarschule Einkaufsmöglichkeiten: in nächster Nähe Oeff. Verkehrsmittel: Distanz zur nächsten Stadt: 15 Min. nach Bellinzona, 40 Min. nach Lugano, Locarno Distanz zur Autobahn: 5 Min. Objekt Beschrieb Valle Riviera Biasca ist der Ausgangspunkt der drei Mailänder Täler - Leventina, Blenio und Riviera. Von aussergewöhnlicher Schönheit in Biasca sind die aus dem 12. Jahrhundert stammende, antike Kirche SS. Pietro e Paolo sowie die historische Brücke Santa Petronilla. In Claro befindet sich ein Wahrzeichen aus der Spät-renaissance - das Kloster Santa Maria. In Iragna entdeckt der Besucher beim Schlendern durch die Gässchen zahlreiche architektonische Zeugen der Antike und der Moderne. Lodrino ist bekannt für seine Granit-Streinbrüche und "Grotti". Im Valle Riviera gibt es viele Wandermöglichkeiten. In diesem modernen Haus sind drei Wohnungen, die zwei 2 ½-Zimmerwohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock, die Attika-Duplex-Wohnung befindet sich im 2. Und 3. Stock und hat 2 Balkone. Alle drei Wohnungen haben einen Zugang zum hübschen Garten mit Pergola und Granittisch mit schönem Grün umgeben. Der praktisch gestaltete Keller antwortet auf alle Bedürfnisse der Hausbewohner. Die Liegenschaft ist in einem optimalen Zustand und kann ein gutes Investion darstellen mit der Vermietung oder auch teilweise Eigennützung. *** Ubicazione Regione: Valle Riviera NAP/Località: 6710 Biasca Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: Casa plurifamiliare Superficie terreno: 129 m2 fondo - no. 2903. Superficie abitabile: ca. 2 x 35 m2 e 110 m2 Balcone: 2 Terrazza: al pianterreno accessibile per tutti appartamenti Pergola: si Anno di costruzione: ristrutturazione totale 1992 Stato: buono Piani: 4 Locali: 8 ½ locali: appartamenti 2 x 2e 3 ½ locali Bagno/doccia/WC: ognuno bagno con doccia Pavimento zona giorno: con piastrelle Pavimento zona notte: piastrelle e moquette Riscaldamento: con gas Cantina: si Lavanderia: si Posteggi: si 1 e 1 in comune Posizione: vicino del centro Vista: nelle montagne Scuole: fino scuola media Negozi: vicino Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 15 min. a Bellinzona, 40 min. a Lugano, Locarno Distanza autostrada: 5 min. Descrizione dell'immobile La Valle Riviera si apre improvvisamente, per chi scende dal nord, alla confluenza delle valli alpini di Leventina e Blenio. La valle Riviera offre la possibilità di magnifiche escursioni nonché interessanti visite a monumenti e vestigia che testimoniano l'importanza storica e artistica delle vie delle genti. Un clima ideale, una pittoresca vegetazione, vigneti e castagneti, acque limpide sgorganti dalle rocce granitiche delle valli laterali, stupendi panorami dai poggi e dalle vette offrono al turista un sereno ambiente di riposo e svago. Questa casa è composta in 3 appartamenti in ottimo stato, nuovo ricostruita venti anni fa. Le due appartamenti a 2 locali si trovano al pianterreno e al primo piano, al secondo piano è un appartamento attico duplex con due balcone. Al pianterreno si trova un bel giardino con terrazza e pergola nel verde. La cantina è arredata per tutta comodità degli abitanti. Questo immobile potrebbe essere un buon investimento per affittare e usare in proprio a parte.
Wir vermieten am Rütibach 2 eine neu renovierte, moderne 3 Zimmerwohnung mit grossem Garten, eingezäumt, mit offener Küche und grosser Terrasse, 2 WCs (eins im Keller), \neigene Waschmaschine und Tumbler. \nDie Wohnung hat einen eigenen separaten eingang, die private Garage befindet sich unter der Wohnung und hat einen direkten zugang \nin den eigenen Keller und Waschraum, von dem man über eine Treppe in die Wohnung gelangt.\nMan lebt wie in einem eigenen Haus da man nichts mit den Nachbarn Teilen muss und von überall einen eigenen zugang zur Wohnung hat.\n\n\nBedingung: Uebernahme der Hauswartstelle\nInteressiert? Dann wenden Sie sich doch an uns.
Das zu vermietende Büro/Ordination befindet sich in einer exklusiven 2009 renovierten Jahrhundertwendevilla mit privatem Park. Das Objekt liegt im ersten Stock mit südlicher Ausrichtung und zeichnet sich aus durch hohe Räume, originalgetreue Parkettböden, sehr schöne Holztüren und einen Kachelofen. Die Räumlichkeiten bestehen aus 5 Büros (zwischen ca. 23 und ca. 39m²) und einem südlich gelegenen Wintergarten (ca. 9,9m²). Vorraum, Teeküche und Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich mit einem bestehenden Büromieter genutzt. Parkplätze sind vorhanden. Bei Bedarf können Lagerräumlichkeiten im Haus zugemietet werden.
Der per Juli 2011 fertiggestellte Neubau des Wohn- und Gewerbehauses "Alte Post" mit total 480 m2 Gewerbe- und 140 m2 Wohnnutzfläche befindet sich im Herzen von Wiesendangen.\n\nFolgende Gewerbe- oder Büroräumlichkeit ist noch verfügbar:\n\n1. OG: Fläche mit ca. 100 m2\n\nFakten:\n\n- Vermietung im Rohbau\n- Mieterausbau nach eigenen Ideen umsetzbar\n- Optimale Anbindung an den privaten und öffentlichen Verkehr (Bus direkt vor dem Haus\n-moderner Ausbau mit Bodenheizung\n-Abstellplätze können dazu gemietet werden\n\n-Dusche mit WC und Lavabo im EG sowie Treppe zum Mietobjekt ist bereits ausgebaut (Keramikplatten)\n\nInteressiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir vermieten eine möblierte 4-Zimmerwohnung in der Nähe des Novatris Campus.\nDie hellen, grosszügigen Räume sind mit Parkettböden (Fischgrat) ausgestattet, das moderne Bad und die Einbauküche mit Steinzeugplatten.\n\n\nDie Wohnung hat einen Balkon mit Aussicht in den schönen Hinterhof.Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit modernem, attraktivem Bad, über eine mit sämtlichen Küchenutensilien ausgerüstete Küche und Frotté-, Bett- und Küchenwäsche. In der Küchesind eine Waschmaschine und ein Tumbler eingebaut.\n\nDie Häuser liegen verkehrstechnisch ideal.\nIn der Nähe zu zentralen Linien des öffentlichen Nahverkehrs (Tramlinien 11 und 1/14), zum S-Bahnhof St. Johann, zum Euroairport Basel, sowie zum privaten Fernverkehr (Nordtangente).\n
Der per Juli 2011 fertiggestellte Neubau des Wohn- und Gewerbehauses "Alte Post" mit total 480 m2 Gewerbe und 140 m2 Wohnnutzfläche befindet sich im Herzen von Wiesendangen.\n\nFolgendes Mietobjekt ist noch verfügbar:\n\nEG Süd: Gewerberaum, Gesundheitspraxis oder ev. Ladenlokal, 70 m2\n\nFakten:\n\n-Vermietung im Rohbau\n-Mieterausbau nach eigenen Ideen umsetzbar\n-Wasseranschluss im Raum vorhanden\n-optimale Anbindung an den privaten und öffentlichen Verkehr (Bus direkt vor dem Haus)\n-moderner Ausbau in Minergiebauweise mit Bodenheizung\n-Elektro-Kabelkanäle im Boden verlegt\n-Rollstuhlgängige Toilette\n-Abstellplätze können dazu gemietet werden\n\nGerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Mietobjekt.
Die charmante Dachwohnung mit dunklem Parkett- und Marmorboden ist nebst luxuriösen Möbeln mit HiFi, DVD, Gegensprechanlage, Vorhängen, Bettwäsche, Bade- und Küchentücher, sowie Seifendispender versehen.Die helle Küche mit grosszügigem Glastisch verfügt über GK, GS-Tumbler-Kombi und bietet auch Geschirr und Pfannen an. Jedes Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Flat-TV. Bei Bedarf vermieten wir weitere Möbel.\n\nDie Dachwohnung liegt im Herzen von Zürich, nur 2 Minuten zu Fuss an die Bahnhofstrasse und zum Hauptbahnhof. Sicht in den Kasernenpark. Öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor dem Haus (Tramhaltestelle Kaserne).Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Kinos, Restaurants und Clubs.\n\nDie wöchentliche Apartmentreinigung und das Wechseln der Bettwäsche sind im Mietpreis inbegriffen. Weiter kontrollieren wir zweimal in der Woche die Badetücher und füllen Handseife nach. Den Wasch-Service für private Wäsche bieten wir auf Anfrage für pauschal CHF 250.- / Monat an.
Das Apartment im Tiefparterre ist im aufstrebenden Quartier Oerlikon, direkt hinter dem Bahnhof. Die Tramstation Bahnhof Oerlikon Ost (Tram Nr.14 und 10) ist unmittelbar vor dem Haus. In Gehdistanz befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, Märkte,Bars und Restaurants. Grossveranstalltungen wie Messen, Konzerte und Sportevents beim Hallenstadion können zu Fuss in 10 Minuten erreicht werden.\n\n\n\nDas Apartment verfügt über LAN, sowie Vorhänge, Bettwäsche, Bade- und Küchentücher sowie Seifenspender. Die komplett ausgestattete Küche mit GK,GS, bietet nebst Geschirr und Pfannen aucheine Mikrowelle und Backofen an. Modernster PU-Gussboden, exklusive Ledersofas, Hochglanzmöbel und Designerlampen verleihen dem Apartment das gewisse Etwas. Bei Bedarf vermieten wir weitere Möbel, Ersatzbetten, DVD-Geräte und Telefone.\n\nDie wöchentliche Apartmentreinigung und das Wechseln der Bettwäsche sind im Mietpreis inbegriffen. Weiter kontrollieren wir zweimal in der Woche die Badetücher und füllen Handseife nach. Den Wasch-Service für private Wäsche bieten wir auf Anfrage für pauschal CHF 250.- / Monat an.
Das Apartment im Tiefparterre ist im aufstrebenden Quartier Oerlikon, direkt hinter dem Bahnhof. Die Tramstation Bahnhof Oerlikon Ost (Tram Nr.14 und 10) ist unmittelbar vor dem Haus. In Gehdistanz befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, Märkte,Bars und Restaurants. Grossveranstalltungen wie Messen, Konzerte und Sportevents beim Hallenstadion können zu Fuss in 10 Minuten erreicht werden.\n\n\n\nDas Apartment verfügt über LAN, sowie Vorhänge, Bettwäsche, Bade- und Küchentücher sowie Seifenspender. Die komplett ausgestattete Küche mit GK,GS, bietet nebst Geschirr und Pfannen aucheine Mikrowelle und Backofen an. Modernster PU-Gussboden, exklusive Ledersofas, Hochglanzmöbel und Designerlampen verleihen dem Apartment das gewisse Etwas. Bei Bedarf vermieten wir weitere Möbel, Ersatzbetten, DVD-Geräte und Telefone.\n\nDie wöchentliche Apartmentreinigung und das Wechseln der Bettwäsche sind im Mietpreis inbegriffen. Weiter kontrollieren wir zweimal in der Woche die Badetücher und füllen Handseife nach. Den Wasch-Service für private Wäsche bieten wir auf Anfrage für pauschal CHF 250.- / Monat an.
Schöne, helle 5.5 Zimmer Wohnung mit direktem Seeanstoss per 1. März 2012 zu vermieten. Gepflegter Seepark mit privatem Badestrand steht den Bewohnern zur Verfügung. - 5 Etagen im Haus - neuwertiger Zustand, Parkettböden - moderne Küche mit Glaskeramikherd - 2 Badezimmer, 2 WC's - 4 Schlafzimmer - 2 Balkone, Keller 5 m2 - Waschmaschine, Tumbler, Secomat - Gartensitzplatz, Grill-Stelle - Tiefgarage, Spielplatz Lage: - Schulen, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule - 10 Fuss-Minuten zum Bahnhof Mietzins: CHF 3444.- inkl. Nebenkosten. Miete Garage: CHF 150.-, Miete Abstellplatz: CHF 50.- Besichtigung und nähere Auskünfte auf Anfrage. Für weitere Angaben bitte das Kontaktformular benützen und eigene eMail für unsere Antwort angeben. Danke. For further information please fill in the contact form and supply a valid eMail for our feedback. Thank you. Pour des informations supplémentaires veuillez remplir le formulaire de contact et indiquer votre E-mail adresse exacte. Merci.
An Toplage, nur wenige Fussminuten vom Paradeplatz entfernt vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung 430m² Büroräumlichkeiten. \n\nDie Räumlichkeiten befinden sich im repräsentativen Haus Appenzell welches 1911 im Baustil der Neo-Renaissance erstellt wurde. Mit seiner wuchtigen Fassade entlang der St. Peterstrasse und dem stilvoll gestalteten Eingang an der Bahnhofstrasse 43 fügt es sich perfekt in das von Banken geprägte Bild.\n\nSie erstrecken sich über die gesamte Gebäudelänge und sind durch zwei separate Treppenhäuser (2 Personenlifte, ein Warenlift à 1000kg) erschlossen. Die gepflegten Räumlichkeiten umfassen auf ca. 430m² Büros in verschiedenen Grössen, eigene geschlechtergetrennte Nasszellen, eine Teeküche sowie ein beeindruckender, in dunklem Holz gehaltener Boardroom. \n\nVerkehrstechnisch ist die Liegenschaft sehr gut erschlossen. Am innert weniger Fussminuten erreichbaren Paradeplatz kreuzen sich mehrere Tramlinien (Tram Nr. 2, 6, 7, 8, 9 11 und 13 ) und verbinden mit der gesamten Stadt Zürich. So erreicht man zum Beispiel den nahen Hauptbahnhof innert fünf Minuten. Mit den privaten Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft über die Nüschelerstrasse erreichbar. \n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt. Gerne senden wir Ihnen die Vermietungsdokumentation mit weiteren wissenswerten Angaben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. \n
Ueber Locarno in Brione s/M an einmaliger, unverbaubarer, privater Aussichtslage (Via Orselina 40) mit fantastischer Rundsicht über Locarno/Ascona, den See und die Berge zu vermieten grosszügige, 2010/11 total sanierte 3 1/2-Zimmer-Ferienwohnung für bis 4 Personen. Treppenlift von der Strasse zu separatem Hauseingang mit Entrée. Grosser Livingbereich mit direktem Ausgang auf die sehr grosse Wohn-/Aussichts-Terrasse (mit viel Privacy).\nModerner, eleganter Wohnraum mit Sitzecke, Essteil und TV-Ecke (Swisscom-TV/Radio). Moderne Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik, grossem Kühl-/Tierfkühlschrank - kleiner separater Abstellraum. \n1 Schlafzimmer mit 2 Betten (90 x 200 cm) und Douche/WC. \n1 Schlafzimmer mit 1 Bett (140 x 200 cm) und Bad/WC.\nSep. Gäste-WC / Waschmaschine/Tumbler.\nDas Haus "Al Poggio" ist mit dem Auto bequem erreichbar (an der Strasse "Via Orselina 40" gelegen zwischen den beiden Kirchen von Orselina und Brione s/M). Zum Einkaufen mit dem Auto ca. 6 - 8 Minuten Fahrzeit bis Zentrum Locarno (oder direkte Busverbindung zu Bahnhof und See). \nAussenparkplätze für 1 bis 2 Autos. Nichtraucherwohnung. Haustiere sind erlaubt.\n\nMiete pro Monat Fr. 2'750.-- Spezialpreis nur für Wintermonate gültig.\n
Descrizione in italiano su: www.remax.ch/engadin Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.remax.ch/engadin Wohnungsbeschrieb: Die gemütliche 2½-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Südostausrichtung ist ca. 56 m² gross und befindet sich im Hochparterre des Hauses Nr.5 der Liegenschaft. Sie ist über den externen Hauszugang, wie auch über die interne Treppe und per Lift gut zugänglich. Das Wohn- Esszimmer mit offener Küche ist geräumig und bietet Zugang zur grosszügig dimensionierten (9 m²), gedeckten Terrasse. Das behagliche Schlafzimmer nebenan ist mit Doppelbett und Kleiderschrank ausgestattet und hat auch Terrassenzugang. Von allen Räumen geniesst man einen schönen Ausblick in die Bergwelt. Die Nasszelle mit Fenster ist hell und verfügt über WC, Bidet und Bad mit Dusche. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem, teilweise renoviertem (R 2005) Zustand. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil Der gut situierte Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist für zzgl. &euro 40'000.- käuflich. Der Wohnung obliegt eine Teilweise-Vermietungspflicht durch den Bewirtschafter der Liegenschaft (Bewirtschaftungsvertrag). Der Gewinn kommt dem Besitzer zugute. Liegenschaftsbeschrieb: Die Residenza Chesa Margun wurde im Jahre 1984 erbaut und befindet sich am bewaldeten Nord-Osthang von Surlej. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr bietet seinen Besitzern und Gästen eine hohe Wohnqualität. Die Liegenschaft besteht aus 7, im Kreis angeordnete Häuser, welche unterirdisch miteinander verbunden sind. In den Untergeschossen und im Unterniveau des Innenhofes befinden sich die privaten Kellerabteile und Autoabstellplätze, sowie die Gemeinschaftsräume (Waschküchen Skiräume etc.). Die Residenza verfügt weiter über: Rezeption, Vermietungs-Service, Solarium, Massagebank, Kinderspielraum, Tischtennis und nebenan hat es Restaurants, Sportgeschäfte, Bäckerei.
An einem der schönsten Orte in Ennetbaden, direkt am Flusslauf der "Limmat", vermieten wir als Erstvermietung diese luxuriöse 2.5 Zimmerwohnung im 3. OG zu einem Pauschalpreis inkl. Nebenkosten und Abstellplatz von Fr. 3'800.00.\n\nGeniessen Sie in dieser hellen Wohnung einen unverbaubaren Blick durch die rundum grossen Fenster oder von der gemütlichen Loggia aus auf den quirligen Fluss "Limmat".\n\nEin weiteres Plus bei dieser Wohnung ist "JAMES" _ auf Wunsch können Sie jederzeit Hotel- und Spezialdienst-leistungen (wie z.B. Postdienst, Feriendienst u.v.m.) beziehehen. \n\nDie Wohnung hat einen raffinierten Grundriss und ist mit allem ausgestattet was das Herz begehrt. Die vielen Einbauschränke bieten viel Stauraum und vermitteln durch raffinierte angebrachte Lichtquellen Wärme und Charme. \n\nDie ganze Wohnung ist mit hellen, marmorstrukturierten Steinböden versehen, die Loggia mit einem Holzbodenbelag. \n\nIm Wohnzimmer mit der wundervoll ausgestatteten Küche lassen sich auf über 50 m2 herrliche Menu's zaubern - Sie und Ihre Gäste werden sich jederzeit rundum wohl fühlen. Der Blick durch die grossen Fenster auf die Rebberge und die Limmat tragen das ihre ebenfalls bei.\n\nDas Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet, was das Duschen zu einem einzigartigen Erholungsritual werden lässt. Für das umfassende und perfekte Wellnessvergnügen bietet sich die grosszügige Erholungsoase im eigenen Hause an - über den Lift gelangt man in den Wellnessbereich im Erdgeschoss - Details finden Sie auf www.hirschsein.ch.\n\nVom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den Sitzplatz. Mittelpunkt im Schlafzimmer ist ein Ankleideschrank in Form eines Kubus, welcher viel Platz bietet und durch die spezielle Lage und Form auch als kunstvolle Möblierung des Zimmers dient. Ausreichend Platz für Bett, Sekretär und dergleichen steht ebenfalls zur Verfügung.\n\nDie Wohnung verfügt ausserdem über ein Gäste-WC (2. Sanitärraum), einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Der lange Korridor ist dank clever eingebauten Lichtquellen hell und freundlich und bietet mit vielen Einbauelementen wiederum viel Stauraum.\n\nDie Loggia lädt zum Verweilen ein - der Blick auf die Limmat und das gegenüberliegende Ufer bringen Ruhe und Entspannung und falls nach mehr verlangt wird.... geniessen Sie einfach die private Thermalquelle oder das Fitnesscenter im Haus, das Restaurant oder Cafe - was immer - diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.\n\nZur Möblierung der Wohnung braucht es dank der vielen Einbaumöbel nur noch wenige ausgewählte Stücke. Auf Wunsch ist auch eine teil-/möblierte Vermietung möglich.\n\nDie Stadt Baden ist erstklassig erschlossen. Der internationale Flughafen Zürich-Kloten ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Von Baden an den Hauptbahnhof Zürich ist man in 15 Min. In Basel in 50 Minuten. Bern und Luzern erreicht man ca. in 60 - 70 Minuten.\n\nIn ca. 10 Minuten ist man von der Badstrasse 20 beim Bahnhof Baden mit S-Bahn + Schnellzügen in alle Richtungen wie Zürich, Aarau, Bern und Olten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.\n\nFür eine Besichtigung sowie weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass nur Nichtraucher erwünscht sind.\n\nWeitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.hirschsein.ch\n\nWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
A louer de suite à La Tour-de-Peilz sud (quartier résidentiel, calme, verdure, proche toutes commodités et écoles). Beaucoup de cachet (villa 1900 rénovée récemment, ca. 170 m2 habitables), vue lac et Alpes, lumineux, 3 balcons, 2 salles d'eau, 2 places de parc comprises. Distribution : 1er étage : 2 très grandes pièces (dont 1 avec balcon), 1 grande salle de bains avec jaccouzi, hall séparé meublable 2e étage : 2 chambres (dont 1 avec balcon), grande cuisine moderne entièrement équipée ouverte (salle à manger, avec balcon), 1 salle deau (douche), hall meublable, buanderie privée (équipée). Loyer CHF 2900.- + charges (y compris 2 places de parc). Merci de nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires. -------------------------------------------- Eine 5 Zimmer Duplex-Wohnung am Genfersee (La Tour-de-Peilz/VD) per sofort zu vermieten. Es ist eine grosszügige und charmante Wohnung zwischen Vevey und Montreux in ruhigem Quartier. Die ca. 170 m2 grosse und helle Wohnung befindet sich in einem 1900 gebauten und kürzlich renovierten Haus. 1. Stock: - 2 sehr grosse Zimmer (eines davon mit Balkon) - 1 grosses Badezimmer mit Jaccouzie, Halle 2. Stock: - 2 Zimmer (eines davon mit Balkon) - grosse, moderne und offene Küche-Esszimmer mit Balkon - 1 Badezimmer (Dusche), Halle, private Waschküche (Wasch- und Trockenmaschine) Lage: - mit See- und Alpensicht - nahe See, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV (Bus, Zug) Mietzins: CHF 2900.- plus Nebenkosten (2 Parkplätze inbegriffen). Besichtigung und nähere Auskünfte auf Anfrage. Pour des informations supplémentaires veuillez remplir le formulaire de contact et indiquer votre E-mail adresse exacte. Merci.
An sonniger Hanglage mit ausgezeichneter See- und Fernsicht vermieten wir per 1. April 2012 oder nach Vereinbarung diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (Wohnfläche ca. 159m2) mit riesiger Terrasse (ca. 124m2). \n\nDie Überbauung "Seepanorama vom Hohenrain" entstand per November 2010. Beim Bau wurde höchsten Wert auf ein individuelles Wohnerlebnis gelegt, was mit den komplett unterschiedlichen Wohnungs- und Grundrisstypen hervorragend umgesetzt wurde. Der Innenausbau wird höchsten Ansprüchen gerecht und hebt sich von der gängigen 0815 Materialisierung anderer Neubauten wohltuend ab.\n\nDie Wohnung verfügt über einen direkt zugänglichen Keller samt einer Waschküche. Sollten Sie zusätzliche Fläche benötigen, so stehen Ihnen im Annexbau separate Studios (je ca. 30m2 mit Dusche/WC) zur Verfügung. \n\nKilchberg grenzt unmittelbar an die Stadt Zürich und ist eine der begehrtesten Wohngemeinden im Kanton. Sie geniessen einen attraktiven Steuerfuss und können doch vom breitgefächerten Angebot Zürichs bestens mitprofitieren. \n\nDen Kindern wird in Sachen Schulen alles geboten, bis hin zur ZIS (Zurich International School).\n\nIn Sachen Einkaufmöglichkeiten können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der Gemeinde selbst erfüllt werden. Das neue Einkaufcenter Sihl-City erreichen Sie mit dem Auto in zehn Minuten. \n\nIn die Stadt gelangen Sie sowohl mit den öffentlichen, als auch mit Ihrem privaten Verkehrsmittel innert zehn bis zwanzig Minuten. Dank guter Busverbindungen erreichen Sie den Bürkliplatz bequem ohne umsteigen zu müssen. Sie können das Auto künftig getrost zu Hause lassen wenn Sie mitten in die City möchten.\n\nRufen Sie uns noch heute an, damit Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen können!
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses großen, sonnendurchfluteten Mehrfamilienhauses mit traumhaften Grünblick in Altlengbach beauftragt. Eingebettet in die sanfthügelige Landschaft des Wienerwaldes wurde das in Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz-Fassade errichtete Haus im Jahr 1990 fertig gestellt und verfügt auf 472 m² über folgende Räumlichkeiten inkl. zentralem Marmor-Stiegenhaus (wobei die Geschoße aus straßenseitiger Front-Ansicht benannt sind): Erdgeschoß: 127 m² Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Doppelgarage, einen großen Werkstattraum, einen Brunnenraum mit Waschküche, einen Kesselraum samt Heizlagerraum sowie eine Diele zum Stiegenaufgang. 1. Stock: 118 m² Der 1. Stock bietet drei Zimmer, eine Küche, eine Sauna, ein Bad, eine Toilette, einen Flur- und Gangbereich sowie zusätzlich einen ostseitigen 28 m² großen Balkon. 2. Stock: 114 m² Der 2. Stock bietet einen mehr als 50 m² großen Wohnsalon samt Eßbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche inkl. eigener Speis, ein Bad, eine Toilette, einen Flur- und Gangbereich sowie zusätzlich einen ostseitigen 13 m² großen Balkon und eine westseitige 50 m² große Terrasse. 3. Stock/Dachgeschoß: 113 m² Das Dachgeschoß bietet 3 Zimmer, einen Garderoberaum, ein Bad, eine Toilette und einen Flur- und Gangbereich. Beheizt wird das aus mit einer modernen 2005 neu geschaffenen, vollautomatischen Pellets-Zentralheizung, wobei in den Wohnräumen mittels Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima geschaffen wird. Eine Wärmepumpe sorgt zusätzlich für das Warmwasser. Die Sauna bietet darüber hinaus weiteren Komfort und Regeneration. An Anschlüssen stehen folgendes zur Verfügung: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnenwasser ( Gasanschluß befindet sich vor dem Grundstück). In den letzten Monaten wurde der Liegenschaft im Rahmen folgender Adaptierungsarbeiten neuer Glanz verliehen: + Der westseitige Garten wurde neu gestaltet und samt neuer Stützmauer terrassiert + Die gartenseitige Terrasse wurde vergrößert + Die Außenfassade wurde komplett erneuert + Kompletter neuer Anstrich + Großteils wurde neu verfliest + So gut wie alle Beleuchtungskörper wurden erneuert + So gut wie alle Schalter und Steckdosen wurden erneuert + Die Elektrik wurde teilweise erneuert + Das Hauswasserwerk für den Brunnen wurde erneuert + Der gesamte Brunnenraum inkl. Waschküche wurde neu gestaltet + Die Außen-Gehwege wurden erneuert + Der Zaun wurde erneuert + Die Garage wurde neu gestaltet inkl. neuem elektrischem Tor Und auch das 913 m² große ost-/west-seitig ausgerichtete Grundstück mit unverbaubarem Grünblick bietet trotz Hanglage genügend Platz um nach einem harten Arbeitstag in die vertraute, entspannte Atmosphäre der Familie einzutauchen. Dazu kommt, dass sich die Liegenschaft in einer Sackgasse, ca. 1 km vom Ortskern entfernt befindet und rundum das satte Grün des Wienerwaldes das Herz jedes Naturliebhabers erfreut. Altlengbach liegt im niederösterreichischen Mostviertel knapp an der Grenze zum Bezirk Baden und ist über die Wiener Außenring-Autobahn/A21 ("Allander-Autobahn") etwa 40 km von Wien und über die West-Autobahn/A1 etwa 35 km von Wien und von St. Pölten etwa 30 km entfernt. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich im Ort und mittels Busverbindung erreicht man den etwa 5 km entfernten Bahnhof von Eichgraben. An Freizeitmöglichkeiten bietet Altlengbach vor allem herrliche Wanderwege in atemberaubender Naturlandschaft, die an gemütlichen und traditionellen Gasthöfen und Mostschenken vorbeiführen. Aber auch Radfahrer und Mountainbiker kommen hier natürlich voll auf ihre Rechnung. Und vor allem Kinder und Sonnenanbeter werden im Freibad Altlengbach viel Spaß und Entspannung finden. Zusammenfassend finden Sie hier eine Liegenschaft, die es einer großen Familie und/oder mehreren Generationen bequem ermöglicht unter einem Dach zu wohnen und sich aufgrund des zentralen Stiegenhauses dennoch kaum begegnen muss. Genausogut bietet sich natürlich auch eine Kombination von Privat & Beruf an. Und ebenso könnte man auch eine, zwei oder alle drei Wohneinheiten vermieten und so die Liegenschaft als Anlageobjekt nutzen. Und all diese Optionen zu einem ehrlichen und fairen Preis. Rufen Sie mich gleich an, denn morgen könnte es bereits zu spät sein. Für allfällige Rückfragen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Anfrage sende ich Ihnen vorab auch gerne ein ausführliches Exposé inkl. Pläne per E-Mail zu. Harald Urban, Akad.Vkfm. Gew. GF und Gesellschafter Tel: 0664 / 8410 777 E-Mail: harald.urban@immo-company.at
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses großen, sonnendurchfluteten Mehrfamilienhauses mit traumhaften Grünblick in Altlengbach beauftragt. Eingebettet in die sanfthügelige Landschaft des Wienerwaldes wurde das in Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz-Fassade errichtete Haus im Jahr 1990 fertig gestellt und verfügt auf 472 m² über folgende Räumlichkeiten inkl. zentralem Marmor-Stiegenhaus (wobei die Geschoße aus straßenseitiger Front-Ansicht benannt sind): Erdgeschoß: 127 m² Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Doppelgarage, einen großen Werkstattraum, einen Brunnenraum mit Waschküche, einen Kesselraum samt Heizlagerraum sowie eine Diele zum Stiegenaufgang. 1. Stock: 118 m² Der 1. Stock bietet drei Zimmer, eine Küche, eine Sauna, ein Bad, eine Toilette, einen Flur- und Gangbereich sowie zusätzlich einen ostseitigen 28 m² großen Balkon. 2. Stock: 114 m² Der 2. Stock bietet einen mehr als 50 m² großen Wohnsalon samt Eßbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche inkl. eigener Speis, ein Bad, eine Toilette, einen Flur- und Gangbereich sowie zusätzlich einen ostseitigen 13 m² großen Balkon und eine westseitige 50 m² große Terrasse. 3. Stock/Dachgeschoß: 113 m² Das Dachgeschoß bietet 3 Zimmer, einen Garderoberaum, ein Bad, eine Toilette und einen Flur- und Gangbereich. Beheizt wird das aus mit einer modernen 2005 neu geschaffenen, vollautomatischen Pellets-Zentralheizung, wobei in den Wohnräumen mittels Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima geschaffen wird. Eine Wärmepumpe sorgt zusätzlich für das Warmwasser. Die Sauna bietet darüber hinaus weiteren Komfort und Regeneration. An Anschlüssen stehen folgendes zur Verfügung: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnenwasser ( Gasanschluß befindet sich vor dem Grundstück). In den letzten Monaten wurde der Liegenschaft im Rahmen folgender Adaptierungsarbeiten neuer Glanz verliehen: + Der westseitige Garten wurde neu gestaltet und samt neuer Stützmauer terrassiert + Die gartenseitige Terrasse wurde vergrößert + Die Außenfassade wurde komplett erneuert + Kompletter neuer Anstrich + Großteils wurde neu verfliest + So gut wie alle Beleuchtungskörper wurden erneuert + So gut wie alle Schalter und Steckdosen wurden erneuert + Die Elektrik wurde teilweise erneuert + Das Hauswasserwerk für den Brunnen wurde erneuert + Der gesamte Brunnenraum inkl. Waschküche wurde neu gestaltet + Die Außen-Gehwege wurden erneuert + Der Zaun wurde erneuert + Die Garage wurde neu gestaltet inkl. neuem elektrischem Tor Und auch das 913 m² große ost-/west-seitig ausgerichtete Grundstück mit unverbaubarem Grünblick bietet trotz Hanglage genügend Platz um nach einem harten Arbeitstag in die vertraute, entspannte Atmosphäre der Familie einzutauchen. Dazu kommt, dass sich die Liegenschaft in einer Sackgasse, ca. 1 km vom Ortskern entfernt befindet und rundum das satte Grün des Wienerwaldes das Herz jedes Naturliebhabers erfreut. Altlengbach liegt im niederösterreichischen Mostviertel knapp an der Grenze zum Bezirk Baden und ist über die Wiener Außenring-Autobahn/A21 ("Allander-Autobahn") etwa 40 km von Wien und über die West-Autobahn/A1 etwa 35 km von Wien und von St. Pölten etwa 30 km entfernt. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich im Ort und mittels Busverbindung erreicht man den etwa 5 km entfernten Bahnhof von Eichgraben. An Freizeitmöglichkeiten bietet Altlengbach vor allem herrliche Wanderwege in atemberaubender Naturlandschaft, die an gemütlichen und traditionellen Gasthöfen und Mostschenken vorbeiführen. Aber auch Radfahrer und Mountainbiker kommen hier natürlich voll auf ihre Rechnung. Und vor allem Kinder und Sonnenanbeter werden im Freibad Altlengbach viel Spaß und Entspannung finden. Zusammenfassend finden Sie hier eine Liegenschaft, die es einer großen Familie und/oder mehreren Generationen bequem ermöglicht unter einem Dach zu wohnen und sich aufgrund des zentralen Stiegenhauses dennoch kaum begegnen muss. Genausogut bietet sich natürlich auch eine Kombination von Privat & Beruf an. Und ebenso könnte man auch eine, zwei oder alle drei Wohneinheiten vermieten und so die Liegenschaft als Anlageobjekt nutzen. Und all diese Optionen zu einem ehrlichen und fairen Preis. Rufen Sie mich gleich an, denn morgen könnte es bereits zu spät sein. Für allfällige Rückfragen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Anfrage sende ich Ihnen vorab auch gerne ein ausführliches Exposé inkl. Pläne per E-Mail zu. Harald Urban, Akad.Vkfm. Gew. GF und Gesellschafter Tel: 0664 / 8410 777 E-Mail: harald.urban@immo-company.at
Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 16 neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 1040 Wien in absoluter City-Nähe am Beginn der Wiedner Hauptstraße, die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 16 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 29 m² bis 74 m² mit ein bis drei Zimmern und einem Nettopreis von EUR 126.500,- bis EUR 356.300,-. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 320.800,- bezieht sich auf Top Nr. 2 im 1. Obergeschoss mit 73,49 m² NFL inklusive Wohnessbereich, zwei weitere Zimmern, Bad, WC, Vorraum sowie Diele und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 30. April 2012 geplant. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, einbruchshemmende Eingangstüren etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So erreicht man den Karlsplatz, den Opernring und die Kärntner Straße in wenigen Gehminuten. An öffentlichen Verkehrsmittel stehen somit die U1 und U4 und viele andere Öffis in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgende Vermietungsgarantie: - Erstvermietungsgarantie Unser Auftraggeber garantiert, dass bei Fertigstellung der Wohnung sich für diese tatsächlich sofort ein Mieter findet. Sollte eine Wohnung nicht ab Übergabe vermietet sein, ersetzt Ihnen unser Auftraggeber die Miete bis zur Erstvermietung. Und dafür erhalten Sie auch ein kostenloses Erstvermietungs-Garantiezertifikat ! - 10 Jahres-Mietgarantie Über die Erstvermietungsgarantie hinaus besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, dass bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - Erstvermietungsgarantie, 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handelt. Wir ersuchen weiters um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Melanie Huimann Tel: +43 664 8410 782 E-Mail: m.huimann@immo-company.at
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