An schöner ruhiger Lage (Sackgasse)\n\n\n- Zentrumsnah von Lörrach-Stetten, in unmittelbarer Nähe zur Grenze von Riehen(Schweiz) \n- zu Fuss ca. 800 m zur Tramhaltestelle Riehen-Grenze (Tram / Strassenbahn Nr. 6),\n mit dem Auto ca. 1 Km\n\n\nInfrastruktur in der Nähe:\n\n- Aller Art von Läden (Geschäften)\n- Post\n- S-Bahn 1km\n- Tram 800m\n- Bus 200m\n- Autobahn 6km\n- Schulen\n- Spielplatz\n- Tennisplätze\n- Naherholungsgebiet (Wald)\n\n\nBaujahr: 2006\n\nHaus / Garten / Innenausstattung in gehobener Ausführung (Schweizer-Standard)\n\n- Haus und separate Garage in Massivbauweise\n- EG alle Böden gefliest\n- 1.OG alle Böden Parkett (Bad gefliest)\n- Bad in exklusiver Ausführung (Barriere freie Dusche)\n- Offenes Kamin im Wohnzimmer\n- Einbauküche (Möbel Schweigert)\n- Einbauschränke (vom Schreiner gefertigt)\n- Elektrische Rollladen-Antriebe\n- Elektrischer Gartentoröffner\n- Elektrischer Garagentoröffner\n- Gartenanlage von Gartenbaufirma angelegt mit Natursteinen\n- Balkon\n- Separater Eingang vom Garten in den Keller\n- Regenwasserzisterne\n\n\nWohnfläche: 120 qm\nWirtschaftsraum und Nutzfläche: 210 qm\nBalkonfläche: 7,86 qm\nGrundstücksgrösse: 493 qm\n\nErdgeschoss:\n- Wohnraum\n- Wohnküche\n- WC mit Dusche\n- Eingangsbereich\n\n1. Obergeschoss\n- 3 Zimmer\n- Bad\nKeller:\n- 1 Waschraum/ Heizungsraum\n- 2 hochwertige große Kellerräume mit Heizkörper sowie Dreh-Kippfenster. Leitungen sind alle unterputz. Saunaanschluss vorhanden.\n- Kellertreppe gefliest und alle Räume mit Rauputz.\n\n\nKaufpreis: CHF 800`000.-- provisionsfreier Verkauf\n\nIdeales Objekt auch für Schweizer Rentner und Pensionäre, da sie vom Steuerparadies Deutschland profitieren können. In Deutschland werden für Renten- und Pensionsbezüge praktisch keine Steuern erhoben.\nAuch sehr gut geeignet für Grenzgänger. Grenzgänger können profitieren vom niedrigen Hypozins in Schweizer Franken (deutlich besserer Zinssatz). Bestehende Hypothek in Schweizer-Franken könnte übernommen werden.\n\nBezug per sofort möglich\n\nDas Haus wurde von einer Einzelperson bewohnt und ist in einem einwandfreien 1A-Top-Zustand. Das Objekt wurde neu gestrichen. \n\n
Diese luxuriöse Landhausvilla bietet Ihnen allerhöchsten Wohnkomfort auf einem nicht einsehbaren Grundstück mit 1.850m² Grösse und einer traumhaften Aussicht. Hier wurde mit viel Liebe alles bis ins letzte Detail geplant, das wird auch Sie begeistern. 10 Zimmer mit 3 Bädern, Balkon, Terrasse und Garten sowie einem großen Wellnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad mit einer leistungsstarken Gegenstromanlage und einer Saunalandschaft läßt Wohnträume wahr werden. Ob im großen Wohnzimmer mit dem Kachelofen, im Kaminzimmer oder vom Schwimmbadraum aus, immer lädt Sie der weite Ausblick zum Träumen ein. In der Garage können Sie dank Duplexparker zwei Fahrzeuge einstellen, ein zusätzlicher Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das nach Süden ausgerichtete große Grundstück wurde sehr liebevoll angelegt.\n\nBaden-Baden, mit Kurhaus, Casino, Bäderviertel, Theater und Festspielhaus, ist in nur wenigen Fahrminuten (15 km) vom Nachbar-Kurort Bühlertal zu erreichen.\n\n\nGarten-/bzw. Untergeschoss: Schwimmhalle mit großem Duschbereich und Sauna, WC, Waschküche, Haustechnik, Keller-, Vorrats- und Abstellräume, \nHauptgeschoss: Eingangsbereich/Windfang/Garderobe, große Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, großzügiger Wohnbereich, Gästezimmer, Ausgänge auf Balkon und Terrasse. ca. 150 m² Wohnfläche\nEinliegerwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer, Küche Bad, Terrasse. ca. 60 m² Wohnfläche\nDachgeschoss: Studiozimmer mit Dachbalkon, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Kinderbad, Elternschlafzimmer, Elternbad, Ankleide, ca. 150 m² Wohnfläche.\n\nDie HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. \n\nUnser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.\n
Objektbeschreibung:\n\n1991 erbautes Haus mit 230m² Wohnfläche und einem Grundstück von 725m² in Klettgau-Erzingen.\n\nAusstattung:\nSchönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Klettgau-Erzingens steht zum Verkauf.\n*Grundstück mit ca. 725m², Hanglage\n*große Räumlichkeiten, ca. 230m² Wohnfläche\n*Sauna, Eck-Badewanne\n*Baujahr 1991\n*überdachte Terrasse, Balkon, zwei Holzhäuser\n\nDie Sauna kann zusätzlich auch als Dampfsauna geschaltet werden. Das Badezimmer befindet sich in der oberen Etage und ist mit einer großen Eck-Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer Duschkabine ausgestattet. Über eine elektrische Ausziehleiter gelangt man in den Dachboden mit Abstellraum. Auf den Außenbalkon gelangt man durch beide Schlafzimmer. Sowohl eine überdachte Terrasse als auch zwei Holzhäuser gehören zum Haus dazu.\n\nLage:\nErzingen, mit ca. 3300 Einwohner, liegt im Süden Baden-Württembergs und erstreckt sich bis direkt an die Landesgrenze zur Schweiz. In der Gemeinde wird in den Ortsteilen Erzingen und Rechberg Weinbau betrieben. Der Bahnhof mit IRE- und RB-Halt verfügt über einen geräumigen Parkplatz und werktags verkehren die Züge hier im Stundentakt. Eine Grundschule bzw. eine Hauptschule mit Werkrealschule befinden sich so zu sagen direkt vor der Haustüre. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist auch die örtliche Versorgung durch eine Apotheke gewährleistet. Zu den Freizeitmöglichkeiten trägt das Schwimmbad mit großer Liegewiese, einem Kinderspielplatz, etc. bei.
PRD0930: Energie sparendes Haus mit Doppelcarport und Galerieumlauf - Zum Verkauf steht diese moderne, mit sinnvoller Technik ausgestattete Einfamilienhaus in Holzständerbauweise auf isoliertem Betonkeller. Das bietet durch seine Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Aussen: Eineinhalbgeschossiger rechteckiger Baukörper mit Satteldach und glatter Ziegeldeckung. Fassaden aus Lärchenstuplschalung grau lasiert. Gesamte Südseite mit Holzterasse (glatte Lärchenbohle). Stahlkonstruktion auf der Südseite bepflanzt und mit Beschattungslamellen. Auf der West-und Nordseite mit Glasbedeckung. Schiebeläden aus Aluminium. Doppelcarport mit Schuppen, Ausstattung und Fassade wie Haupthaus. Garten voll angelegt. Innen: Das architektonische Herzstück des Hauses ist eine Sichtbetonwand in KG und EG, an der die einläufige Treppe in Stahlkonstruktion angebracht ist. Die Treppe mündet im OG in einen Galerieumlauf zu den jeweilig gleichgrossen Zimmern. Somit wird Verkehrsfläche zu Wohnraum. Das zentral darüber liegende, elektrisch zu öffnende First-Doppelfenster sorgt für hohen Lichteinfall. Im Wohnkeller befinden sich neben der Waschküche mit separatem Aussenzugang (Schmutzschleuse) und dem Technikraum ein Duschbad sowie zwei gleich grosse Wohnräume mit Souterainfenstern für viel Tageslicht. Das offen gestaltete Erdgeschoss umfasst neben dem Wohn--Esszimmer die Küche, eine separate Speisekammer sowie den abgetrennten Eingangsbereich mit Gaderobe und Gäste-WC. Im OG befinden sich drei Wohn--Schlafräume sowie ein Badezimmer. Die Decken sind hier bis zum Dach offen. Oberhalb des Badezimmers befindet sich ein Stau- und Wartungsraum für die Solaranlage. Ausstattung: Technik: Wärmepumpe mit Flächenkonllektor, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung, Regenwasserzisterne (5000 l) zur Versorgung von Garten, WC-Spülung und Waschküche Fussbodenheizung im ganzen Haus (ohne Speisekammer und Technikraum) Zentralstaubsauger Telefon-, TV, Rauchmelderanschlüsse in allen Räumen. Sanitär: Bad OG: Steinfeinzeug in grau, anthrazit mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Bad KG:Steinfeinzeug blau-hellblau mit Dusche, WC und Waschtisch. Gäste-WC EG: Steinfeinzeug anthrazit mit WC, Urinal und Waschtisch. Waschküche: Steinfeinzeug grau mit Waschbecken. Bodenbeläge: Wohnbereich: Lärche Landhausdiele gebürstet und geölt. Küche und Eingangsbereich: Linoleum rot. Wohnräume und Flure: Lärchenparkett gebürstet und geölt. Wände-Decken: Rigips weiss gestrichen Fenster: Isolierverglasung U 1.1, Laibungen innen Birke Multiplex geölt. Alle zu öffnenden Fenster mit Insektenschutzgittern. Türen: Stahlzargen mit Oberlicht, graue Türblätter stumpf einschlagend. Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Grundstücksfläche ca.: 693,00 m˛, Nutzfläche ca.: 20 m˛, Schlafzimmer: 5, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 2003, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Solarheizung, Erdwärme, Garage- Stellplatz: Carport, Anzahl Garage- Stellplatz: 2. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
Traumhafte Schwarzwaldimmobilie:\nEin Schwarzwaldhaus mit viel Charme und Flair sucht neuen Besitzer.\n\nFür all diejenigen, die das Besondere lieben, in einem Haus mit Geschichte wohnen und vielleicht arbeiten möchten, ist dieses originale Schwarzwaldhaus wie gemacht.\n\nSuchen Sie ein großzügiges Gebäude mit viel Wohnfläche? Möchten Sie in einem Objekt nicht nur wohnen, sondern leben, entspannen und sich selbst verwirklichen? Dann sind Sie hier richtig. Dieses Schwarzwaldidyll ist ideal geeignet als riesengroßes Wochenend-/Ferienhaus, für große Familien oder als Mehrgenerationenobjekt.\n\nDes weiteren wäre eine Nutzung als Seminarzentrum, Praxis, Kanzlei, Agentur, Atelier oder als besonderes Firmensitzgebäude denkbar.\n\nAuf den 4 Etagen dieses tollen Holzhauses verteilen sich zahlreiche Zimmer bzw. Wohnungen, die mit massgefertigten Massivholzmöbel und Parket- bzw. Korkböden ausgestattet sind.\nDie beiden Kellergeschosse dienen der Bevorratung, während im Erdgeschoss ein sehr großer "Gastraum" mit über 80 m2 und der ausladende kanpp 20 m2 grosse Balkon zu überzeugen wissen. Neben der Küche gibt es noch 2 weitere Räume und die Waschküche sowie WC.\n\nIm 1. OG befinden sich 4 große Zimmer mit Bad bz. Dusche/WC. im 2. OG warten zudem noch einmal 4 große Zimmer mit Dusche und WC auf Sie! Sollte das Ihren Platzwünschen noch nicht ganz entsprechen, besteht die Möglichkeit den Dachspitz mit seinen knapp 114 m2 zur weiteren Wohnraumgewinnung auszubauen. Natürlich sind in den beiden oberen Etagen ebenfalls große Balkone vorhanden.\n\nEine Doppelgarage mit eingezogener Zwischenebene und ein großer Parkplatz, der zusätzlich noch als weiteres Bauland auf dem insgesamt 1555 m2 Grundstück dient, bieten viel Platz für Fahrzeuge und/oder Erweiterung.\n\nDas Haus liegt in einer Höhenlage von 900 m. ü. d. M. in einer kleinen Nebenstraße, die als Anlieger frei-Zone nur mit wenig Verkehr konfrontiert ist. Hinter dem Haus fließt ein kleines Bächlein, das einerseite für besonders frische Luft sorgt, andererseits für erholsamen und tiefen Schlaf der Gäste sorgt.\nVom Haus sind es nur knapp 5 Minuten zu Fuß oder PKW bis zum Ortszentrum, in dem Geschäfte, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte etc. zu finden sind.\nFast alle Ausflugsziele der Gemeinde sind fussläufig in 5 bis 60 Min zu erreichen. Mit dem PKW natürlich deutlich schneller. \n\nDie Lage ist ruhig, staubfrei und fernab vom hektischen Alltag, direkt am Waldrand in der Gemeinde Todtmoos, die früher als das "Deutsche Davos" aufgrund der sauberen Luft tituliert wurde. Heute verfügt der Ort über die höchste Auszeichnung, die eine Gemeinde in Bezug auf Luftqualität und medizinische Kuranwendungen bekommen kann als "Heilklimatischer Luftkurort". Die Lage auf 865-1263 m sorgt für angenehm heiße Sommer ohne die typische "Stadtschwüle" und schneereiche, aber sonnige, klare, nebelfreie Winter. So war Todtmoos z. B. bereits 2x der Austragungsort der Schlittenhunderennenweltmeisterschaft!\n\nVerkauf direkt vom Besitzer!\nWeitere Informationen, Lagepläne und weitere Bilder unter www.schwarzwaldimmobilie.de
Komfortables Landhaus in 79871 Eisenbach-Bubenbach (Hochschwarzwald) ab sofort zu verkaufen!\n\nHaus und Grundstück befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.\n\nLage des Hauses\n- Komfortables Landhaus in herrlicher Schwarzwaldlage inmitten des Hochschwarzwaldes.\n\n- Raum Titisee-Neustadt, Gemeinde Eisenbach (Teilort Bubenbach);\n\n- Eisenbach-Bubenbach hat ca. 350 Bewohner und ist anerkannter Luftkurort!\n\n- Hochschwarzwaldlage, ca. 950 - 1064 Meter ü.M.;\n\n- Busverbindung nach Eisenbach und Titisee-Neustadt;\n- Grundschule in Eisenbach (ca. 2km);\n- Weiterführende Schulen in Titisee-Neustadt.\n\n- Distanz nach Titisee-Neustadt: 12km (ca. 15min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Freiburg: 45 km (ca. 35min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Schaffhausen: 50 km (ca. 40min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Zürich-Flughafen: 101 km (ca. 75 min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Konstanz: 84 km (ca. 60min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Stuttgart: 138 km (ca. 90min. Fahrtzeit).\n\n\nBeschreibung des Hauses\n\n- Das 1975 in bester Bauweise erstellte Haus hat Betonfundamente, bergseits Schallbetonmauerwerk, talseits Hochlochziegel, Stahlbetondecken, vollisoliertes Eternitschieferdach.\n\n- Im ganzen Haus wurden in den letzten zehn Jahren fast alle Fenster mit hochmodernen Isolierglasscheiben ersetzt, was deutlich zur Energieersparnis beiträgt. Die meisten Fenster verfügen über PVC-Rollläden, größtenteils elektrisch betrieben.\n\n- Keramikfliesen und Teppichböden. Im Wohnzimmer wurde 2005 der Bodenbelag erneuert und neue Marmorfliesen verlegt, teilweise mit Fussbodenheizung.\n\n- Hallenbad mit 3,5 x 8 m Becken. Mit Gegenschwimmanlage, Dusche, Schwallbrause und Sauna. Die Schwimmbadtechnik wurde vor 10 Jahren komplett renoviert und mit neuester Technologie versehen.\n\n- Ölzentralheizung (Komplett erneuert im Jahr 1999), 10.000 Liter Bodentank.\n\n- Radio- und Fernsehantennenanlage, Satelliten-Empfangsanlage, ISDN-Anlage und DSL im Haus.\n\n- Terrasse mit elektrischer Markise\n\nZum Haus gehört eine Holzblockhütte, die der Unterbringung von Gartengeräten, Rasenmäher und Schneefräse dient.\n\nBeschreibung des Grundstücks\nca. 5.122 m² (51 ar), parkähnlich angelegt, von kleinem Bach durchzogen, Springbrunnen. Am östlichen Ende des Grundstücks befindet sich die gemeindeeigene Wassertretstelle.\n\nRaumeinteilung\n\nHanggeschoss:\n- Repräsentativer Hauseingang mit Windfang.\n- Zugang zur Doppelgarage (Garage mit Wasser, Arbeitswaschbecken und Regalen ausgestattet)\n- Vorplatz mit Treppenhaus\n- Gästezimmer / Büro: 14.62 qm\n- Kleinküche: 2.66 qm\n- Dusche / WC: 2.98 qm\n- Aufenthaltsraum: 18.10 qm (Glasvitrine mit eingebautem Klappbett)\n- Hallenbad: 33.36 qm (mit Kuppel, nach oben zu öffnen)\n- komplett ausgestattete Sauna mit Vorraum\n- Keller komplett mit Keramikfliesen und Weinröhren ausgestattet mit Klimapufferzone\n- Heizraum \n\nHauptwohnung:\n- Flur: 3.95 qm\n- Garderobe: 4.23 qm\n- Gäste-WC mit Waschbecken: 2.42 qm\n- Wohnzimmer mit grosser Schrankwand, offenem Kamin (freistehend als Raumteiler zwischen Essplatz und Sitzecke), Zugang zur Terrasse, Schwimmbad in geöffnetem Zustand von der Terasse aus erreichbar: 50.59 qm\n- Schlafzimmer (eingebaut mit Schrankwand): 20.11 qm\n- Ankleidezimmer mit eingebautem Schrank: 7.50 qm\n- Hochmodernes, neues Bad (komplett erneuert 2007) mit Dusche, Wanne, Bidet, WC, Waschtisch: 6.81 qm\n- Komplette Einbauküche: 8.57 qm (Gesamte Küche inkl. Geräte 1996 erneuert)\n- Hauswirtschaftsraum: 8.47 qm \n\nDachgeschoss:\n- Galerie: 2.60 qm\n- Studio (Schlafnische mit Einbauschrank und Einbaubett, Küchenblock mit Bar/Esstheke): 47.96 qm\n- Balkon (Vorderseite): 8.26 qm\n- Balkon (Rückseite): 6.00 qm\n- Kachelbad mit WC, Wanne und Waschbecken: 2.63 qm \n\nGesamtwohnfläche (ohne Schwimmbad, Sauna und Vorräume): 204.20 qm\n\nBesonderheiten\nDer vom Wasserlauf rechts liegende Teil der Parzelle (in Richtung Sommerberg) ist bebaubar!\n\nVerhandlungsbasis: 430.000 EUR (provisionsfrei)!!!
Ein Vielfaches mehr bekommen und dafür ein wenig mehr investieren, das ist die Welt der Park-Villen. Drei Villen und jede hat Ihren eigenen Charme .\nDazu der eigene Park. Der eigene Brunnen. \n\nSicherheitsorientierte Türen. Balkone, groß wie Wohnräume. Selbst die hauseigenen Lifte mit villenartigen Dächern. Und vieles, vieles mehr.\n\nEleganz und Charakter in jedem Winkel. Das sind Wohnwerte, die Sie täglich genießen werden und die auch übermorgen noch Werte sind.\nHier wurde ein Refugium geschaffen, das seinen Bewohnern Sicherheit und Wohlfühlen vermittelt. \n\nWir verkaufen eine überdurchschnittlich hochwertige Eigentumswohnung in den Park-Villen in der Pommernstrasse 24 (Haus B) in Waldshut-Tiengen. Eine Immobilie, die mediterranen Charme gekonnt mit umweltfreundlichen Baustoffen und modernster Technik verbindet.\n\nDas alles gibt es in einer Ruheoase im Grünen, und doch sind´s nur ein paar Schritte ins Städtle in Tiengen.\n\nEin angenehmes Wohngefühl in hellen Räumen ,mit perfektem Grundriss, dazu ganz oben , ein großzügiges Sonnendeck mit freiem Blick.\nEin hocheffiezientes Heizsystem, in Kombination mit optimaler Wärmedämmung und der Verwendung von hochwertigen Materialien, garantieren geringsten Verbrauch.\nEin geräumiger Keller + Fahrradraum, sorgen für zusätzlichen Stauraum.\nEine Garage mit Autom.Tor schützt Ihr Fahrzeug und bietet weiteren Lagerplatz.\n\nWohnflächenberechnung für diese Wohnung :\nim Obergeschoss \nmit Wohnen-Essen-Kochen ,Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, u. Gästezimmer = 88 m2\ndazu ein großer Balkon , überdacht = 12 m2\n\nund im Dachgeschoss:\n2 Schlafzimmer mit Bad = 54 m2 und eine Sonnenterrasse mit 45 m2 \n\n\nAlle Räume durchgängig mit edlem Granitboden.\nGranit-Arbeitsflächen in Küche und Bad.\nElektrische Rolläden für alle Fenster und Terrassentüren.\n\nProfi-Küche mit Gaggenau Steamer, Glaskeramik mit Induktion, Gutmann-Dunstabzug.\nHauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, Wasch-u.Trockenautomat
Landegg befindet sich im Bezirk Baden und ist ca. 25 km von Wien entfernt.
Hier gelangt ein Ein- Mehrfamilienhaus in 1210 in der Rohbauphase zum Verkauf. Das Haus bietet 8 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder, 3 Toiletten und 3 Vorzimmer. Weiters bietet dieses Haus einen ca. 35m² großen Balkon, eine ca. 20m² große Terrasse und einen ca. 600m² großen Garten. Das Haus wird in der Rohbauphase verkauft. Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster und Holztüren. Dadurch, dass auch Räume straßenseitig ausgerichtet sind, wäre es möglich dies als Geschäftslokal zu nutzen. Die gut gelegene Infrastruktur bietet Ihnen verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen wie zum Beispiel die Autobuslinie 27A, 29A, 31A (Station: Leopoldauer Straße/Eipeldauer Straße) In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und sämtliche Lebensmittelgeschäfte. Nutzen Sie das nahe Erholungsgebiet alte Donau - Wasserpark für Ihre entspannte oder sportliche Freizeitgestaltung. Beste Infrastruktur bietet auch das nahe gelegene Einkaufszentrum. Kaufpreis: EUR 498.000,00 Gerne stehen wir Ihnen auch am Samstag und Sonntag für etwaige Fragen- Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Bilder finden Sie unter www.immogrand.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 01/ 961 98 61 oder per Mail unter:office@immogrand.at zur Verfügung. Мы также обслужим Вас на русском языке. Всю информацию получите по имейлу. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber.
Verkehrsgünstiger Gasthof mit 2 Wohnungen in Bad Goisern zu verkaufen!!! Gesamtgröße: ca. 3500 m² Gasthausfläche: ca. 140 m² - 50 Sitzplätze innen, 60 Sitzplätze auf der Terrasse - Küche - Schank - Keller: 100 m² - 2 Wohnungen mit ca. je 110 m² Wohnfläche - Doppelgarage Heizung: Zentral mit Öl Baujahr des Hauses: ca. 1960
Das Haus stammt aus 1728, war vormals eine Bäckerei und ab 1870 eine Seifensiederei. Grundriss: KG: Altes Gewölbe, ca, 25 m² EG: Seifensiederei, Werkstätte, Geschäftslokal 1.OG: Wohnung mit folgendem Grundriss: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer,Schlafzimmer 2. OG: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Wohn- Schlafraum (in diesem OG sind noch Komplettierungs-arbeiten durchzuführen) Böden: tlw. die alten Tramböden, tlw. verfliest, tlw. PVC Heizung: Fernwärme - Servitut vorhanden - neuer Stromverteiler - die Verrohrung erfolgte noch nicht im gesamten Haus - Wasseranschluss und Abflüsse neuwertig Kaufpreis: VB EUR 195.000,--
Gepflegtes Haus in ruhiger Lage gelangt zum Verkauf. Die Wohnfläche von diesem ca. 2002 erbauten Haus beträgt ca. 120m². 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC und 1 Abstellplatz teilen sich auf 3 Etagen auf. Die Küche ist voll möbliert inkl. Geräte. Eine Sauna und eine Terrasse von der man einen tollen Blick in den naturbelassenen Garten hat, sind ebenfalls vorhanden. Die PVC Fenster und die Türen sind doppelt verglast. In den Räumen ist der Boden mit einem echten Parkett verlegt und in den Nassräumen ist der Boden verfließt. Die ruhige Umgebung macht dieses Haus zu einem Top Objekt. Am Ende der Gasse fahren die Buslinien 26A und 97A. Einige Supermärkte befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden, alle Anschlüsse (Gas, Wasser, Kanal) wurden dafür schon vorbereitet! Kaufpreis: € 380.000 excl. WBF (€ 35.000,-) BK: € 80,- Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: € 67.000,- Eigenmittel / mtl. Rate € € 1.305 ,- (LZ 30 Jahre) inkl. Maklergebühren u. Kaufvertragskosten INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Mitranic unter der Telefonnummer 0699 / 11 69 46 30 oder per E-Mail unter boro@era.at zur Verfügung.
Großes renovierungsbedürftiges Haus direkt in Baden Zentrum zu verkaufen. Die Immobilie wurde im Jahr 1500/1600 erbaut. Das Haus wäre auch von einer Gesamtwohnfläche von ca. über 600 m² ausbaubar. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus in mehrere Wohnungen aufzuteilen. Im EG des Hauses befindet sich ein Geschäft- ist momentan befristet vermietet. Weitere Auskünfte sind auch in Russisch möglich! Finanzierungsvorschlag: Laufzeit 40 Jahre/monatlich ca. € 2.463,98 INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Reinhardt unter der Telefonnummer 0650/419 23 24 oder per E-Mail unter reinhardt@era.at zur Verfügung
Traumhaus in Ebreichsdorf! Neu errichtetes Familienwohnhaus ca. 1km vom Ortszentrum Ebreichsdorf entfernt. Belagsfertige Übergabe in ca. 2 Monaten. Geplante Raumaufteilung: EG zentrales Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Heizraum, offene Treppe ins OG, offene Küche, Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang. OG: 3 Schlafräume, Badezimmer, 2 Balkone, kein Keller. Solaranlage und Fußbodenheizung werden in das Haus integriert. Förderung möglich. Im Frühjahr 2012 kommt Haus Nummer 2, belagesfertig zum Verkauf.
5 Eigentumswohnungen im Zentrum von Bad Goisern zu verkaufen! Wahlweise 2 oder 3 Zimmerwohnungen: 1. OG Top 3: Wohnfläche ca. 47,27 m² Vorraum, Abstellschrank, Wohn-Essraum, Schlafraum, Bad/WC, Balkon (ca. 15 m²) Top 4: Wohnfläche ca. 62,59 m² Vorraum, Abstellraum, Wohn-Essraum, WC, Schlafraum, Zimmer, Bad/WC, Balkon (ca. 14 m²) Top 5: Wohnfläche ca. 62,54 m² Vorraum, Abstellschrank, Wohn-Essraum, Schlafraum, Zimmer, Bad/WC, Balkon (ca. 6 m²) Top 7: Wohnfläche ca. 80,79 m² Vorraum, Abstellraum, WC, Essküche, Wohnraum, Schlafraum, Zimmer, Bad 2. OG Top 9: Wohnfläche ca. 48,42 m² Vorraum, Abstellschrank, Wohn-Essraum, Schlafraum, Bad/WC, Balkon (ca. 15 m²) - Pro Wohnung steht 1 PKW-Abstellplatz in einer Entfernung von ca. 250 m zur Verfügung. - Im Erdgeschoss ist für jede Wohnung ein Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden. - Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Kaufpreise auf Anfrage!
Von Privat zu verkaufen ist dieses schmucke EFH an schöner, ruhiger und sonniger Lage im beliebten Meierhofquartier in 5400 Baden. Auf einer Grundfläche von ca. 200m2 steht dieses 1920 erbautes freistehendes EFH mit folgenden Eckdaten:\n\n- EG: Küche 7m2, Wohn/Essbereich 24m2, Gäste-WC oder Garderobe. \n- OG: 2 Schlafzimmer à 12m2, Badezimmer 5.3m2\n- UG: Wachküche 7.5m2 mit neuwertiger Gasheizung (2008), Hobbyraum 20.4m2 mit separater Dusche und Ausgang zum Gartensitzplatz (kann als weiteres Zimmer umgebaut werden).\n- Estrich (begehbar, mittlere Höhe ca. 120cm), eigener Parkplatz (könnte man als Garage umbauen) und Gartensitzplatz.\n\nVorzüge:\n\n1. In nur 10 Min. zu Fuss sind Sie im Zentrum von Baden\n2. Ruhige, sonnige Südlage - Haus ist in gutem Zustand.\n3. Anbau möglich oder ev. Dachgeschoss erhöhen (W3).\n4. Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe\n\nVerhandlungspreis: CHF 630'000.00\nAnfragen per Kontaktformular werden gerne beantwortet.
Beste Kapitalanlage, Verkauf des Hauses mit Wohnrecht. Verkauft wird ein bestausgestattetes, voll möbliertes Reihenhaus in Bestlage von Baden. Die derzeitigen Eigentümer des Hauses sind ca. 66 und 70 Jahre alt. Die Dauer des Wohnrechtes ist eventuell verhandelbar. Kaufen sie jetzt für ihre Kinder bzw. Enkelkinder, bester Inflationsschutz. Das Reihenhaus wurde 1986 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand. Im Haus bieten 6 Zimmer auf 3 Etagen reichlich Platz, für wohlige Wärme sorgt zusätzlich zur Gaszentralheizung ein Kachelofen im Wohnzimmer. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die 2 Bäder und 3 WC sind verfliest. Eine Alarmanlage sorgt für ihre Sicherheit. Die Terrasse und der Garten sind südseitig orientiert und eine Oase der Ruhe. Der Dichtbetonkeller ist voll ausgebaut, wohnlich gestaltet und beheizt. In der Tiefgarage sind 2 PKW Abstellplätze im Eigentum. Das Haus liegt knappe 10 Minuten fußläufig von der Fußgängerzone entfernt, der Doblhoffpark bzw. das Badner Strandbad sind zu Fuß bequem erreichbar. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen von solventen Interessenten. Weitere Informationen bzw. Pläne gegen Anfrage. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Hubert KUDERNATSCH 02252/88300 4076 oder 0650/88 67 241 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.
Traiskirchen: Zum Verkauf steht ab sofort dieses Ein-Mehrfamilienhaus in netter Siedlungslage. Das Haus wurde 1940 erbaut und 2008 mit der Sanierung begonnen. Der Innenbereich befindet sich derzeit noch im Rohbau. Es sind bereits neues Dach, Fenster, Wärmedämmung, Gas- und Wasserleitungen neu gemacht. Im großen Garten befindet sich noch ein Nebengebäude. Sie können das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen. Gute Infra, ca. 15 Min. nach Wien.
Alternativ, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
LUXURIÖSES TRAUM - REIHENHAUS - mit Topausstattung Zum Verkauf kommt ein perfekt ausgestattes, bezugsfertiges Reihenhaus in Baden. Das Traumhaus bietet vollen Komfort und viele extras der Sonderklasse. Ein Auszug davon sind: hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, Alarmanlage mit Fingerprint, elektrische Markise mit Wind- und Sonnenwächter, Aussenrollos, Fliegengitter, Innenjalousin, Brandmelder, drehbarer Designerofen mit 8 KW Heizleistung, Wäscherutschen in den Bädern ... Das Haus wurde komplett in weiß ausgemalt und ist daher einem Erstbezug gleichzusetzen. Die Böden sind Echtholzparkett und hochwertige Fliesen. In der geschmackvollen Einbauküche finden sie alle Geräte, wie z. B. einen amerikanischen Siemens Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler... Jeder Raum ist mit einem Kabelanschluss und Internetanschluss versehen. Im Wohnzimmer wurden bereits alle Anschlüsse für eine Dolby Sorround Anlage verlegt. Für Wellness sorgt eine Sauna und ein angrenzendes Duschbad. Die Wohnnutzfläche setzt sich aus dem EG, OG und DG mit 156 m² + Wohnkeller mit 52 m² zusammen. Ausstattung: EG: Vorraum mit Garderrobe, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Gäste WC OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Luxusbad mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne und WC DG: Vorraum, Schlafzimmer, begehbare Garderrobe, Luxusbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC Wohnkeller: Sauna mit Relaxbereich, 2 Zimmer, Duschbad, Waschküche Nahversorgung: Badner Bahn, Bus und Südbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Schulen, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Alles in allem handelt es sich hier um ein Objekt der Sonderklasse, bei dem Sie Ihre Koffer und Möbel nehmen und sofort einziehen können. Der Kaufpreis des traumhaften Hauses beträgt € 399.000,00 + Übernahme WBF dzt. ca. € 25.000,00 + Investablöse € 40.000,00
Ruheoase oder Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung am Dobelhoffpark. 2. OG mit Aufzug, Einbauküche, Wohnzimmer mit Parkettfußboden, neuwertiges Duschbad, West-Balkon mit Fernblick. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren generalsaniert, d.h. die Fassade ist wärmegedämmt, neue Fenster und Balkone, Treppenhaus renoviert, Leitungen erneuert. Es ist daher davon auszugehen, daß die Heizkosten künftig deutlich sinken werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia STOFFELS 02252/88300 4076 oder 0650/260 13 10 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.
Großzügige Altbauwohnung mit wunderschönem Innenbereich - gemeinschaftlich nutzbar. Das historische Gebäude wurde general-saniert und liegt absolut Zentral. Kurpark und Casino sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso in unmittelbarer Nähe die Fußgängerzone, Stadttheater und Zentrum. Das Haus wurde etwa um 1700 erbaut. Ein interessanter historischer Bezug - Beethoven hat hier im Jahre 1822 die Festouvertüre anläßlich der Eröffnung des Theaters in der Josefstadt komponiert. Zur Verfügung stehen insgesamt 5 Zimmer. Das Geräumige, langgestreckte Vorzimmer ermöglicht den Zugang zum Wohnzimmer (ca. 37 m²), Esszimmer (ca. 20 m²) und Küche. Weitere Räume: 2 Schlafzimmer, ein außergewöhnliches großes Badezimmer (ca. 16 m²) , mit Dusche und Wanne, sowie ein derzeit als Büro genützter Raum (ca. 22 m²), mit separatem Eingang. Aufgrund der Raumaufteilung und zentralen Lage ist eine vielfältige Nutzung denkbar - Ordination, Kanzlei etc. Im Zuge der Revitalisierung wurden Kunststofffenster mit Innenjalousien angebracht. Teilweise Parketten. Gastherme. Kabel/Satelliten-TV. Großer Dachboden. Keller. Verkaufspreis: € 239.000,-- Provision: 3% + 20 % MWST Ihr Ansprechpartner: Herr Kurt Hoger 0676/9651791 Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01. 01. 2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart
WOHNEN IN STILAMBIENTE Diese Villa aus 1892 steht in Baden, Kornhäuselstraße. Über einen liebevoll gepflasterten und begrünten Steinweg gelangt man zum Haus. Beim Entree öffnet sich der Wohnsalon mit ca. 47 m². Ein stilvoller Kamin gibt den hohen Raum mit den Stuckdetails eine besondere Note. Ein weiteres Wohnzimmer erwartet uns ebenso im stilvollen Ambiente. Ein Schlafzimmer ist gartenseitig gelegen. Die praktische Küche liegt neben dem Bad, extra WC. Ausgang in den westseitigen Garten - Terrasse - Abgang in die Souterrainwohnung und Büro bzw. Werkstatt. Diese Gartenebene beinhaltet eine eigene Wohneinheit mit eigenem Eingang und Verbindung ins Erdgeschoß. Ein modernes Bad, WC. Eine kleine Küche mit Eßbereich mit direktem Gartenblick liegt westseitig. Der Wohnbereich ist auch mit großen Fenstern versehen - großer Lichteinfall ist vorhanden. Beheizt wird diese Einheit auch mit Gas. Im anderen Teil befindet sich ein Büro mit Fliesenboden. Der große Raum nebenan wird als Hobbywerkstatt genutzt. Im Wirtschaftraum ist die Gaszentralheizung stationiert.Der Aufgang ins Obergeschoß ist auch über eine Außentreppe möglich, wenn man es als eigenständige Einheit nutzen möchte. Die Raumhöhe im Obergeschoß ist ca. 3,10 m. Hier wurde eine moderne Küche eingebaut, Gastherme ist hier montiert. Das neue Bad ist chic ausgestattet - Doppelwaschtisch, Wanne, WC extra. Das Schlafzimmer ist auch hier gartenseitig mit einer kleinen Terrasse. Ein Kinderzimmer liegt südseitig. Der Wohnsalon ca. 56 m² mit der Ostterrasse rundet das exclusive Wohnerlebnis in diesem herrschaftlichen Gebäude ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Helga HERBER 02252/88300 4080 oder 0664/142 62 44 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.
Einfamilienhaus in sehr guter Ortslage zu verkaufen! Das Haus ist aufgeteilt in: VZ, Bad (Dusche, Eckwanne), WC, WZ mit Essecke, Küche mit Speis, Kinderzimmer, SZ im Rohbau. Die Nebengebäude werden als Werkstatt genutzt (2 Räume), Schuppen. Weiters ein renovierungsbedürftiges, altes Gebäude. Der große, uneinsehbare Garten bietet viele Möglichkeiten Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und ist ideal für Hundehaltung. Tolle Infra! WBF von EUR 33.000,-- im Kaufpreis inkludiert.
- Wohn- und Gewerbehaus - beste Lage mitten in Bad Ragaz - voll vermietet - Bruttorendite ca. 6,7 % Im bekannten Badekurort Bad Ragaz verkaufen wir an bester Lage direkt am Kronenplatz dieses Mehrfamilienhaus mit Ladenlokalen. Die Liegenschaft umfasst zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss (Büro/Verkauf und Gastronomie) sowie vier 3-Zimmer Wohnungen, zwei 4-Zimmerwohnungen und zwei Studios im 1. bis 3. Wohngeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Keller- und Lagerräume, die Waschküche, sowie die Heizung und der Tankraum. Estrichräume im Dachgeschoss. Die Bausubstanz der Liegenschaft ist gut. Der Innenausbau ist eher einfach und dem Alter der Liegenschaft entsprechend nicht mehr ganz zeitgemäss. Mittel- oder längerfristig sollte eine Sanierung in Betracht gezogen werden. Um die Liegenschaft in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, ist eine Auffrischung der Fassade angebracht. Zu dieser Liegenschaft gehören ein separates Lagergebäude mit 3 Räumen und 4 teilweise gedeckte Autoabstellplätze. Diese befinden sich rund 100 Meter vom Haupthaus entfernt. Das Haus ist voll vermietet. Die Bruttorendite beträgt ca. 6,7%.
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