We have available a tenanted one bedroom apartment in Sandau, Saxony-Anhalt. This modern, two storey apartment house was built in 1958 and subsequently modernized in 2000. The groundfloor property has an entrance hall which leads to a large kitchen, tiled modern bathroom with shower, living room and bedroom. This apartment also has a cellar, central heating, storeroom and parking place. This tenanted apartment has an annual rental income of approx 2640 euros which delivers an excellent yield of 7.2%. Sandau is located approx. 100 km north-west of Berlin in a quiet and idyllic rural setting. The area is close to the River Elbe as it winds its way to Hamburg. This area of the north German plain is prime agricultural land typified by farms and small rural villages and towns. The beautiful Elbetal Nature Park lies to the north of Sandau. The town of Sandau is in Sachsen-Anhalt situated on the right bank of the River Elbe and has a population of approx. 1000.
The solid 5-story brick building from 1900 sits at the corner of Paul-Robeson-Str. The inner courtyard to reachable through 3 entrances. The house has a basement. In 1998 the apartment block was extensively renovated . The works included the pipe system, electrics, bathrooms etc. The building has central gas heating incl. hot-water supply, wooden double box and insulated windows as well as door opener and voice intercom system. At the end of 2011 the loft space was converted to add 5 further units. The work is finished. The home owner's association now consists of about 45 units. Elevators have been installed for the top floor, only. Staircases are freshly painted. The freehold apartment rests on 1st upper floor (US 2nd), postal right. It has 2 street-facing rooms, one large room with bay window and living room with east-facing balcony. Bedroom, so called Berliner Zimmer (Berlin Room), kitchen and full bathroom orientate to the inner courtyard. A large in-unit storage room could also be used as a walk-in closet. Central hallway leads into all rooms. Features of the property are wooden double box and wooden coupled windows, high ceilings, wooden floorboards, tiled bathroom with window and towel radiator, recessed lighting in corridor and bathroom, floor tiles in kitchen, bathroom and corridor as well as carpet floor in bedroom. Furthermore there is an electric in-floor heating in the bathroom. It would be wise to do some redecoration. The ownership benefits from extra storage room in basement. The property is located in Berlin district Pankow, subdivision Prenzlauer Berg , probably the most trendiest area over the last years and home of about 141,000 residents. The development around mainly shows 5- to 6-story buildings. There are good shopping possibilities, as well as restaurants, bars and medical facilities. The apartment block is positioned close to square Arnimplatz in so called "Scandinavian Quarter". A stop of the streetcar is just a few steps to the north on Bornholmer Str. (routes M13, 50). There are a few options to change tram lines at corner of Schönhauser Allee. Subway and city train station Schönhauser Allee (U2, S8, S41, S42, S85) is around 700 m away, city train station Bornholmer Str. (S1, S2, S8, S25, S85) about 800 m. Via Bornholmer Str./Seestr. it's about 7 km by car to reach the A 100 inner city highway. A 114 feeder road to A 24 highway Berlin-Hamburg is about 5 km to the N/NE. The offer is subject to confirmation and free of commission for the purchaser. Details based on statements of the seller (bank owned property). We can't assure the accuracy and/or completeness. Errors in detail, transmission and translation reserved.
"liegt so nahe ...."\n... an dem Ort, wo sich Hamburg - Rom, Wien - Paris kreuzt\nEgerkingen - "...liegt so nahe" ist das Label für vielseitige Präferenzen. Auf der Landkarte erkennt man Egerkingen als markanten Verkehrsknotenpunkt A1/A2, mit halbstündiger Anbindung des Individualverkehrs an die Städte Basel, Zürich, Luzern und Bern. Landschaftlich geniesst man die idyllische Landschaft und den vielseitigen Naherholungsraum am Fusse und in den Höhen des Juras.\n\nVielfältige Wirtschaftsstruktur - 2700 Arbeitsplätze\n\nWirtschaftlich verfügt Egerkingen seit Jahrzehnten über gesunde und solide Strukturen. Die wachsende Vielfalt an Betrieben und Leistungserbringern im Bereich Pharmazeutik, Metallveredelung, High-Tech, Informatik und Logistik sowie Treuhand und Immobilien und über die Landesgrenzen hinaus bekannte Adressen im Bereich Seminarien, Konferenzen und Gastronomie machen Egerkingen schweizweit und international bekannt. Der Gäupark, eine über mehrere Kantone hinausstrahlende Einkaufslandschaft ist Treffpunkt einer illustren und zufriedenen Kundschaft.\nIm Zuge dieser Entwicklung wuchs auch das einheimische Gewerbe vornehmlich in der Bau-, Holz- und Elektrowirtschaft, deren Leistungen über die Region hinaus begehrt und geschätzt sind.\n
Kaufobjekt:\n\n6.5 Zimmer-Attikawohnung:\n\n\nLage: Schaubhus 5, 6020 Emmenbrücke\n\nNettowohnfläche: 191 m2 \n\nTerrassen: 152 m2\n\nStockwerk: 11. OG (oberstes Geschoss) / Lift / rollstuhlgängig und sehr sicher\n\nBaujahr: 1974\n\n\nRegion:\n\nEMMEN liegt an der grossen europäischen Autobahntransversale A2, ziemlich genau in der Mitte zwischen Hamburg und Rom. Hier leben gut 28'000 Einwohnerinnen und Einwohner, in einer Gemeinde, die erst im 20. Jahrhundert dank industrieller Expansion bevölkerungsmässig zum zweitgrössten Ort der Zentralschweiz wurde.\nEMMEN und seine 20 km2 Fläche bietet Leben- und Wohnraum an, der viele Attraktivitäten enthält: Eine fast dörfliche Wohnlichkeit in unerwartet und unmittelbarer grüner Umgebung, eingerahmt von Rigi zum Pilatus und der Kulisse der Zentralschweizer Berge, und doch sehr zentral gelegen.\n\n\nWohngemeinde:\n\nFamilien geniessen die sehr gute Infrastruktur mit Schulen und besten Einkaufsmöglichkeiten. In den verkehrsberuhigten Quartieren und den grosszügigen Freizeitanlagen ist genügend Platz für Spiel und Sport. Die Quartiere sind in den Vereinen organisiert. In den letzten Jahren sind neue Quartiere herangewachsen, die mit Wohnungen und Aussicht auf das Bergpanorama zeitgemässe Lebensqualität bieten. Auch für gehobene Ansprüche genügt das teils sehr grosszügige Angebot bestens und ist durch den öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen.
Eigenwillig, wie Bergler halt sind, müssen auch die Denker dieser faszinierenden Baute in den Bergen sein!? Eigenwillig heisst aber nicht rückständig! Es heisst authentisch, geradlinig, angepasst, routiniert, ..! Es gibt auch keine Halbwahrheiten - auch nicht beim Erscheinungsbild - so, überraschend, und nicht anders!--- Überrascht werden Sie auch sein, wenn Sie das Haus das erste Mal betreten - Im Treppenhaus denken Sie "Hamburg Docklands oder London Hafenviertel" - sicher aber nicht Beatenberg! Standhaft und konsequent wurde die Umsetzung eines absolut urbanen Wohngefühls verfolgt - Sie werden überrascht sein über so viel Moderne und Designelemente, Sie werden staunen über Innovationen und Materialwahl und Sie werden sich an Funktionalität und Qualität erfreuen.--- Trotz allem wird man immer wieder darauf hingewiesen, wo man sich befindet. Die Natur und die einmalige Lage drängen sich auf - die Umgebung fliesst förmlich in die gute Stube hinein! Das Dreigestirn fällt durch die Panoramafenster, die grüne Wiese reicht bis auf die Loggia und das Kandertal fängt direkt beim Haus an. Unglaublich die Abstimmung zwischen Haus und Natur - eben eigenwillig!--- Und jetzt fehlen noch Sie als eigenwilliger Kunde, der ebenfalls keine Kompromisse eingeht. Den letztendlichen Stil "Ihrer Wohnung" bestimmen Sie selbst. Bei allen Einheiten können Sie den Innenausbau noch mitbestimmen und dem ganzen Ihren persönlichen Stempel aufdrücken!--- INTERESSIERT - weitere Informationen erhalten Sie bei Hans Simon unter 079 622 08 80 oder hans.simon@remax.ch
Vielfältigste Arbeitsformen ermöglicht Ihnen diese grosszügige Liegenschaft mit Geschäftsräumen (17 Zimmer) von 2716 m3 Gebäudevolumen und der exklusiven Lage am markanten Verkehrsknotenpunkt A1/A2. (Geschäftshaus befindet sich unterhalb des Hotel Mövenpick in Egerkingen, an der Zufahrt zum Hotel) Eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Badezimmer vervollständigt das umfassende Raumangebot. Das Haus hat zwei separate nutzbare Trakts, die aber auch als Ganzes verbunden werden können. Hier bietet sich viel Potential für Ihre individuellen Nutzungs- oder Ausbauwünsche. Ob Sie alles selber nutzen oder Teile davon weitervermieten: das Raumprogramm lässt sich exakt Ihren Bedürfnissen anpassen. Ca. 20 Parkplätze stehen zur Verfügung inkl. ein Autounterstand für 3 Fahrzeuge. liegt so nahe .... ... an dem Ort, wo sich Hamburg - Rom, Wien - Paris kreuzt Egerkingen - ...liegt so nahe ist das Label für vielseitige Präferenzen. Auf der Landkarte erkennt man Egerkingen als markanten Verkehrsknotenpunkt A1/A2, mit halbstündiger Anbindung des Individualverkehrs an die Städte Basel, Zürich, Luzern und Bern. Landschaftlich geniesst man die idyllische Landschaft und den vielseitigen Naherholungsraum am Fusse und in den Höhen des Juras. Wirtschaftlich verfügt Egerkingen seit Jahrzehnten über gesunde und solide Strukturen. Die wachsende Vielfalt an Betrieben und Leistungserbringern im Bereich Pharmazeutik, Metallveredelung, High-Tech, Informatik und Logistik sowie Treuhand und Immobilien und über die Landesgrenzen hinaus bekannte Adressen im Bereich Seminarien, Konferenzen und Gastronomie machen Egerkingen schweizweit und international bekannt. Der Gäupark, eine über mehrere Kantone hinausstrahlende Einkaufslandschaft ist Treffpunkt einer illustren und zufriedenen Kundschaft Egerkingen verfügt über eine seit Jahren bestens ausgebaute und erhaltene Infrastruktur. Die Gemeinde Egerkingen und ihre Behörden setzen sich nebst einer kompetenten und bürgerfreundlichen Dienstleistung aktiv bei der Ansiedlung neuer Unternehmen ein und unterstützen Interessenten bei Planung, Bewilligungen und Realisierung.
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