Wer stadtnahes Wohnen bevorzugt und trotzdem den ländlichen Charakter nicht vermissen möchte, ist in Kloten bestens aufgehoben.\n\nEine Familie wird sich hier an der Graswinkelstrasse äusserst wohl fühlen. Weitere Pluspunkte sind u.a. die nahen Einkaufsmöglichkeiten, die angrenzenden Schulen (Chindsgi bis Oberstufe) und natürlich die Nähe zu Wälder, Wiesen und Felder!\n\nDas Reihen-Eckhaus wurde 1988 erbaut und immer wieder frisch renoviert. Sie können also einziehen - und sofort wohnen! \n\nEin grosszügiger Gartensitzplatz mit Gerätehaus und Feuerstelle (Gasgrill) macht das Leben im Sommer zum Genuss! \n\nIm Verkaufspreis sind ein Aussenparkplatz und ein Garagenplatz inbegriffen. \n\nMindestverkaufspreis: CHF 995000.-
Wir stellen Ihnen gerne diese südwestliche Wohnung in grüner Umgebung vor: 5½-Zimmer, ca. 130 m2, alles auf einer Etage, mit raumhohen Fenstern, offener Küche und Essen auf ca. 22 m2, grossem Wohnen 28 m2 mit gedecktem Südbalkon, Bad/WC und Dusche/WC, praktischem Reduit und separatem Lager-/Bastelraum sowie Kellerabteil. Die Lage in diesem gut erreichbaren Quartier Nähe Kindergarten ist ruhig und grün. Das Sechsfamilienhaus befindet sich in einem über 6000 m2 grossen Parkgarten mit vielen Bäumen, riesigen Rasenflächen, einigen Sitzgelegenheiten und mehreren Spielplätzen. Alles ist autofrei, denn die Einfahrt in die Einstellhalle ist am Rande des Grundstücks vorgesehen. Beim Eintreten in diese helle Wohnung fällt Ihnen sofort der weite Wohn- und Essbereich auf, welcher mit weissen Fenstern eingerahmt ist. Wunderbar wie das Licht am Vormittag zum Esstisch gelangt und am Nachmittag über den Balkon in das Wohnzimmer scheint. Die offene Küche von 1993 ist sehr komfortabel: Auf zwei Seiten können Sie kochen, backen, kühlen und gefrieren. Eine Geschirrwaschmaschine und ein Mikrowellenofen ist dabei. Viele praktische Einrichtungen sind da: 7 Einbauschränke, Garderobe und Reduit sowie Blumentröge entlang der Südfassade. Im Untergeschoss gibt es ein Kellerabteil 3.4 m2 und einen separaten Bastelraum 15.5 m2 dazu. Ebenfalls sind eine Waschküche mit Tumbler und Tröcknungsraum für nur 4 Parteien sowie ein Veloraum vorhanden. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in tadellosem Zustand: 1990 wurde eine neue, verbesserte Aussenisolation angebracht, 2010 gab es eine neue Dachhaut und neue Ventilatoren für die Bäder, 2011 wurde die Heizung ersetzt, die Fenster sind aus Holz/Metall und wurden zusammen mit den Storen 2004, bzw. 2010 renoviert. Die Einstellhalle wird bis Herbst 2012 nach den strengeren Brandschutzvorschriften saniert. Der Einstellhallenplatz ist renoviert im Preis inbegriffen, die Wohnung übernehmen Sie im heutigen Zustand. Vor dem Einzug sind neue Bodenbeläge und Malerarbeiten (ca. Fr. 30'000.--) nötig und in der nächsten Etappe die Renovation des Badezimmers (ca. Fr. 20'000.--). Nach dem "Pinselstrich" ist die Wohnung rasch bewohnbar und macht dank der sonnigen Orientierung und der sicheren Umgebung viel Spass. Wann schauen Sie vorbei?
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