PRD0788: Gemütliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage - Das gemütliche Reihenhaus wurde 1925 erbaut. Es steht in ruhiger aber trotzdem zentrumsnaher Lage in Bergheim. Sie betreten das Haus und gelangen über die rechterhand gelegene Treppe zu zwei Schlaf- und einem Badezimmer im Obergeschoss. Beide Zimmer sind mit doppelt verglasten Holzsprossenfenstern ausgestattet. Das Bad ist hell, vollverfliest und mit einer Dusche bestückt. Wenn Sie im Erdgeschoss verweilen, finden Sie links vom Eingang ein Zimmer, gut geeignet als weiteres Schlaf- oder aber Arbeitszimmer. Auch dies mit doppeltverglasen Holzsprossenfenstern. Geradeaus betreten Sie durch eine weitere Tür die (Wohn)küche von der Sie - getrennt durch einen kleinen Flur - weiter ins geräumige Wohnzimmer gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das Gäste-WC, wie ein weiteres Badezimmer. Auch dies hell und modern gehalten. Ausstattung: 1925 wurde das Haus erbaut. Es ist teilunterkellert mit 13 m˛ Keller, geeignet als Vorratskeller. 1974 wurden zum Garten hin das heutige Wohnzimmer und eine Garage angebaut. Mittlerweile wurde das Haus auch mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet. 1986 bis 2004 wurde nach und nach modernisiert. Die mittlerweile baufällige Garage wurde wieder abgerissen und an deren Stelle ein Wirtschaftsraum (4,1 m˛) und einen Abstellraum (6,3 m˛) errichtet. Das Haus wurde komplett mit doppeltverglasten Holzfenstern, zum Teil Holzsprossenfenstern, ausgestattet, das Dach erneuert und die Fassade komplett mit gedämmten, hinterlüfteten und ausgemauertem Fachwerk erneuert. Anstelle der Garage wurde ein Carport installiert. Später folgte ein überdachter Freisitz vor dem Wohnzimmer. Die Bäder wurden im Laufe der Zeit komplett erneuert. Beide sind voll verfliest und in hellen Farbtönen gehalten. Wohnzimmer und Küche sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im Prinzip müssen nur noch die Wände gestrichen werden und einem Einzug steht nichts im Weg. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Strasse Bergheims, dennoch nur 1,0 Kilometer von der Stadtmitte und 1,5 Kilometer vom Bahnhof entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nach Köln sind es knapp 25 Kilometer mit dem Auto, bzw. 30 Minuten mit der Bahn. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. -
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Alpensicht\n\nSie suchen ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in erhöhter sonniger Lage mit\nFernsicht?\nDann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.\n\nDas freistehende Haus mit grossem Grundstück liegt in Riedern im Raum Ühlingen-Birkendorf.\nDie Aussenanlage mit eigener Zufahrt, grosser, geschützter Terrasse mit Aussenkamin inkl. Grillstelle, lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist in allen Richtungen komplett eingezäunt und unverbaubar. Somit kann man schöne Stunden in der finnischen Sauna verbringen, die sich hinterm Haus befindet ohne Einsicht.\n\nDas Haus zeichnet sich insgesamt durch grosszügige Wohnräume aus. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Die Anordnung der Einliegerwohnung ist vom Eingangsbereich bis zur Terrasse gut gestaltet. Sowohl Vermietung als auch Nutzung innerhalb der Familie sind sehr gut möglich.\n\nRaumaufteilung:\n\nEG: Küche mit grosser EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Diele, Gäste, WC, Badezimmer, Flur und Schlafzimmer, Terrasse\n\nDG: 4 Zimmer, Kachelofen, Badezimmer, Flur + möglicher Ausbau des Speichers\n\nUG: Einliegerwohnung mit Küche mit EBK, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer,Freisitz, Keller\nWaschküche, sehr grosser beheizbarer Trockenraum, Heizungsraum mit Holzheizung.\nDie Waschküche hat einen Zugang zum Garten. \n\nExtras:\n\n- beheizte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, eigenem Wasseranschluss und Starkstromleitung\n- Massivbauweise mit Satteldach\n- voll unterkellert\n- separate Aussentreppe vom UG auf das Grundstück\n- Massive Betondecke\n- Schallschutz Isolierverglasung in Holzrahmen\n- Vollwärmeschutz\n- Dachisolierung\n- 2007 neue Terrassenanlage \n- 2006 neue Holzheizung mit Vorbereitung elektronischer Heizpatrone + Heizschlangen für Sonnenkollektoren \n- EG ist komplett rollstuhlgerecht\n- Schliessanlage\n\nWohnen wo andere gerne Urlaub machen.\nRiedern am Wald ist ein Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf und liegt im Süd-Schwarzwald. Das Gebiet um das Steinatal gehört zweifellos zu den schönsten Landschaften im Südschwarzwald. Hier zwischen Hochrhein und Hochschwarzwald liegt Ühlingen-Birkendorf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Wutachschlucht, Feldberg, Titisee, Schluchsee, Hinterzarten oder das Heimatmuseum Hüsli in Grafenhausens sowie den neu angelegten NATURENA Natur-Badesee im Ortsteil Birkendorf. Hier baden Sie in kristallklarem Wasser ohne Einsatz von Chemie.\nKindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. \n\nSehr attraktiv ist auch die Nähe zur Schweiz. In knapp 15 Minuten erreichen Sie die Schweizer Grenze Koblenz und Bad Zurzach.\n\nBahnhöfe in der Nähe:\n\nSchluchsee-Seebrugg 17 km\nWaldshut-Tiengen (Tiengen) 14 km\n\nFlughäfen in der Nähe:\nStuttgart 166 km\nFriedrichshafen-Löwental 123 km\nCH-Zürich-Kloten 49 km\nCH-Basel, F-Mulhouse 82 km\n\nÜberzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!!!!\n\nDer Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käuferprovision.\n\n
1. 4 attraktive 5 ½ Zimmer - Doppelhäuser,\n auch als Flachdach mit Attika möglich. \n\n oder grosszügige 6 ½ Zimmer - Einfamilienhäuser.\n\n2. GRUNDRISS - UND FASSADENGESTALTUNG VARIABEL.\n\n3. Netto - Wohnflächen ab 170.00 m2\n\n\n4. Doppel - Carport pro Haus\n\n\n5. Gedeckter Sitzplatz und Balkon\n\n\n6. Gute Verkehrsanbindung\n\n7. Küche mit Granitabdeckung und Mielegeräten.\n\n8. Guter Ausbaustandard\n\n9. Ausbauwünsche können berücksichtigt werden.\n\n\nFreundliche Grüsse\n\nD. Russo\n\nCasa Line GmbH\n\nwww.casaline.ch
Wohnung Nr. 9 im 2. OG, bestehend aus Vorraum, Küche, 2 Zimmern, 2 Kabinetten, Bad, WC, Abstellraum und verglaster Loggia, sowie Kellerabteil (7,02 m²) und Garage (23,21 m²) - Die Wohnung ist gut ausgestattet Schätzwert: 48000 EUR Geringstes Gebot: 24000 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Ludwig, Tel. 00 43 (0)1 - 319 02 10 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Ludwig, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)1 - 319 02 10.
Wohnung im 1. OG, bestehend aus Vorraum, WC, Küche, 3 Zimmern, Bad, Kabinett und Loggia (1,28 m²), sowie Kellerabteil (1,03 m²), Bj. 1900-05, tlw. sanierungsbedürftig; monatl. Vorschreibung EUR 334,11 Schätzwert: 246000 EUR Geringstes Gebot: 123000 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Ludwig, Tel. 00 43 (0)1 - 319 02 10 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Ludwig, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)1 - 319 02 10.
Wohnung Nr. 8 im DG, bestehend aus Gang, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, WC und Balkon (14,8 m²), sowie Abstellraum im EG, nebst Garage und Pkw-Stellplatz, Bj. 1978 - monatl. Vorschreibung EUR 265,00 Schätzwert: 165000 EUR Geringstes Gebot: 82500 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Stein, Tel. 00 43 (0)5574 - 89 408 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Stein, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)5574 - 89 408.
Wohnung Nr. 8 im DG, bestehend aus Diele, WC, Schlafzimmer, Gang, Bad, 2 Kinderzimmern, Schrankraum, Wohn-/Esszimmer und Balkon, sowie Kellerabteil, Bj. 1991 - monatl. Vorschreibung EUR 200,00 Schätzwert: 140600 EUR Geringstes Gebot: 14060 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Stein, Tel. 00 43 (0)5574 - 89 408 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Stein, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)5574 - 89 408.
Die helle sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Der schön besonnte Südbalkon, ist vom Wohnzimmer aus begehbar und gegen Süden ausgerichtet. Der kleinere Balkon liegt direkt neben dem Essbereich. Die Wohnung ist eigentlich eine 3.5-Zimmerwohnung. Da sie jedoch sehr grosse Zimmer hat, wurde ein Raum mit einer Holzwand unterteilt und es entstand eine 4.5-Zimmerwohnung daraus. Die Holzwand kann mit wenig Aufwand wieder entfernt werden. Die ganze Wohnung ist mit Teppichböden belegt. Im Bad ist eine Waschmaschine sowie ein Tumbler. Das WC ist separat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unsere Homepage www.faehrhof-immobilien.com für weitere Bilder, Daten und Informationen.
Dieses Haus, in bester Badener Wohnlage bietet Ruhe, viel Platz und einen attraktiven, uneinsehbaren Garten (ca. 600 m²)! Hier werden viele Wünsche erfüllt! Das 1935 in Ziegelmassivbauweise (Wandstärke 40 cm) errichtete Haus wurde 1990 aufgestockt und generalsaniert. Die Immobilie bietet auf 3 Ebenen ca. 220 m² Wohnfläche. Im Zuge der Sanierung wurden Verbundfenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Jede Etage ist als separate Wohneinheit mit eigenem Zugang konzipiert. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Prinzipiell ist die Immobilie sowohl als Wohnhaus für eine, oder mehrer Familien geeignet. Insgesamt stehen 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eine Ebene zu vermieten oder für berufliche Zwecke zu verwenden. Gasetagenheizung für jede Einheit vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer, Bad bzw. Dusche und WC. Küchen komplett eingerichtet. Besonders erwähnenswert ist die Terrasse im Dachgeschoss, die einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule, sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen wie das beliebte Strandbad in unmittelbarer Nähe. Ca. 10 - 12 Gehminuten zum Zentrum. Ausgezeichnete medizinische Versorgung - Thermenklinikum, verschiedenste praktische- bzw. Fachärzte in der Stadt niedergelassen. Verkaufspreis: € 397.000,-- Provision: 3% + 20 % MWST Ihr Ansprechpartner: Herr Kurt Hoger 0676/9651791
Schon die Zufahrt zum Haus, mit Doppelgarage und Abstellplätzen zeigt schon das nicht alltägliche. Das Haus, teils modern, teils mit ländlichen Tatsch, bietet auf zwei lichtdurchflutenden Ebenen genügend Platz zur freien Entfaltung. Das Haus ist voll unterkellert. Eine seniorengerechte abgeschlossene Wohneinheit mit 70m ², bestehend aus 2 Zimmer, Bad, WC und beheizten Wintergarten der durch eine Tür mit dem Haupthaus verbunden ist. Auch für Entspannung ist vorgesorgt. Eine Dampfkammer, ein Ruheraum und ein großes Badezimmer lässt die Alltagssorgen schnell vergessen. Natürlich gibt es im Garten einen Pool, überdachten Sitzbereich und zwei anschließenden Stauräumen für allen Krims-Krams. Um Sie bemüht: Hr. Vogl, Tel.: 0664/60771200, Email: werner.vogl@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALLERIE unter: www.SMKIMMO.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 16 neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 1040 Wien in absoluter City-Nähe am Beginn der Wiedner Hauptstraße, die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 16 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 29 m² bis 74 m² mit ein bis drei Zimmern und einem Nettopreis von EUR 126.500,- bis EUR 356.300,-. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 320.800,- bezieht sich auf Top Nr. 2 im 1. Obergeschoss mit 73,49 m² NFL inklusive Wohnessbereich, zwei weitere Zimmern, Bad, WC, Vorraum sowie Diele und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 30. April 2012 geplant. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, einbruchshemmende Eingangstüren etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So erreicht man den Karlsplatz, den Opernring und die Kärntner Straße in wenigen Gehminuten. An öffentlichen Verkehrsmittel stehen somit die U1 und U4 und viele andere Öffis in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgende Vermietungsgarantie: - Erstvermietungsgarantie Unser Auftraggeber garantiert, dass bei Fertigstellung der Wohnung sich für diese tatsächlich sofort ein Mieter findet. Sollte eine Wohnung nicht ab Übergabe vermietet sein, ersetzt Ihnen unser Auftraggeber die Miete bis zur Erstvermietung. Und dafür erhalten Sie auch ein kostenloses Erstvermietungs-Garantiezertifikat ! - 10 Jahres-Mietgarantie Über die Erstvermietungsgarantie hinaus besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, dass bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - Erstvermietungsgarantie, 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handelt. Wir ersuchen weiters um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Melanie Huimann Tel: +43 664 8410 782 E-Mail: m.huimann@immo-company.at
Wohnung Nr. W2 im 1. OG, bestehend aus Diele, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, sowie Kellerraum, vermietet bis 2015, Bj. um 1960, Umbau/DG-Ausbau 1999; Mietzins EUR 590,00 Schätzwert: 160000 EUR Geringstes Gebot: 80000 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Ludwig, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Ludwig, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)316 - 81 93 31.
Wohnung Nr. 3 im 1. OG, bestehend aus Diele, Küche, WC, Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia/Balkon (6 m²), sowie Kellerabteil und Pkw-Stellplatz, Bj. 1991 Schätzwert: 126000 EUR Geringstes Gebot: 63000 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Stein, Tel. 00 43 (0)732 - 78 55 39 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Stein, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)732 - 78 55 39.
Reihenhaus in guter, ruhiger Umgebung in Wien Liesing wird verkauft. Das schöne Objekt wurde im Jahr 1992 erbaut und besteht aus 4 Zimmern, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 WC, Schrankraum, einem Balkon und einer großen Terrasse. Das Haus ist ausgestattet mit Holz- Isolierglasfenster, Zentralheizung (Fernwärme), Sicherheitseingangstür. Alle Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Es bestehe auch die Möglichkeit ein Garagenplatz im Haus anzumieten. Die Betriebskosten belaufen sich auf 301,- Euro monatlich. Verkaufspreis: 270.000,- Euro Weitere Auskünfte sind auch in Russisch möglich! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Reinhardt unter der Telefonnummer 0650/419 23 24 oder per E-Mail unter reinhardt@era.at zur Verfügung
Helle, sonnendurchflutete 4,5 - Zimmer-Wohnung, Ost-West Lage; 96m² im 1. Liftstock. Eingang: Großes Wohn-/Esszimmer, DAN Küche, Esstisch. Das Apartment hat eine moderne und topausgestattete Küche für die individuelle Verpflegung nach jedem Geschmack. 3 Schlafzimmer in sehr ruhiger Lage. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Alle Zimmer haben Kabel-Digital TV und Internetanschluss mit W-LAN. In unmittelbarer Nähe gibt es beste Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt, Feinkostladen, beim Vollwertbäcker und am berühmten Wiener Naschmarkt. Wiener Cafés und Restaurants mit Wiener und internationaler Küche in jeder Preislage sowie zahlreiche Bars befinden sich rund um das Apartment. Drogerie, Apotheke und Reinigung ebenso wie Banken und Geldautomaten sind ebenfalls unmittelbar vor der Tür - U 3 - 2 Min. Ausstattung: *Geschirrspüler/Dishwasher, *Waschmaschine/Washing machine, *Ceran Kochfeld mit Backrohr/Ceramic stove top, *Kühlschrank/Fridge, *Gefrierschrank/Freezer, *Wasserkocher/Kettle, *Toaster, *Kaffeemaschine, sowie Koch- und Speisegeschirr *Mikrowelle mit Grill und Heißluft *LCD-Digital Fernseher im Wohnzimmer und Schlafzimmer/LCD-TV in living-and bedroom, *Radio mit I-POD, USB Anschluss/Radio with I-POD and USB port *Internet Anschluss/W-LAN *HDMI-DVD Player *Toilettenartikel *Handtücher, Fön/Towels *Bad mit Dusche und Badewanne *WC ist separat *Bügeleisen und Bügelbrett Eine Waschmaschine und Geschirrspüler stehen ebenfalls zur Verfügung. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Maurice Aigner, Ihnen unter +43 664 80 33 77 70 oder unter maurice.aigner@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1636,36 zzgl 10% Ust.Betriebskosten €218,18 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €185,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2040
Wohnung Nr. 17 im 3. OG (Lift vorhanden), bestehend aus Vorraum, 4 Zimmern, Abstellraum, Küche, Bad, WC und Loggia, sowie Kellerabteil, Bj. 1971 - monatl. Vorschreibung EUR 508,58 Schätzwert: 215000 EUR Geringstes Gebot: 107500 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Ludwig, Tel. 00 43 (0)1 - 319 02 10 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Ludwig, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)1 - 319 02 10.
NEUBAU Wunderschöne 4,5 Zi.-Wohnung mit Balkon Diese 107 m² große Wohnung im 3. Lift-Stock, befindet sich in der Nähe des Fortunaparks mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 1 und Bus 7A und bietet Nahversorgung in Gehdistanz. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 Vorraum 4 Zimmer 1 Wohnzimmer mit Küche 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 1 separate Toilette 1 Wasch-/Abstellraum 1 Balkon mit 4,4 m² Verkaufspreis: € 283.000 Provision: € 10.188 Außerdem besteht eine Option auf eine Garage: € 13.000 + Nebenkosten. Das Haus befindet sich im Bau und wird Anfang 2011 fertiggestellt. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wände sind in sämtlichen Räumen gemalt und im Bad/WC raumhoch verfliest. Die Böden in Bad/WC und Vorraum sind ebenfalls verfliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff gefertigt (Drehkipp-, Drehflügel). Beheizt wird mittels Zentralheizung; Personenlift ist vorhanden. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Maurice Aigner, Ihnen unter +43 664 80 33 77 70 oder unter maurice.aigner@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!
Vielseitig nutzbares Objekt in Bad Pirawarth. Privat, sowie auch als Firmensitz. !!! OPEN HOUSE !!!, am 28. und 29. Januar von 11:00 bis 16:00 ! ! ! Telefonische Voranmeldung wird gebeten ! ! ! Auch Zimmer ab € 200.- zu haben. Das Objekt ist in Zentrum. Wohn- und Geschäftshaus mit großer Fensterfront, in der Nähe vom Kur- und Rehabilitationszentrum Bad Pirawarth. NEUE PHOTOVOLTAIKANLAGE BIS 6,5 KW MÖGLICH Es handelt sich um ein ehemaliges Restaurant mit Fremdenzimmern. Der große Saal, der für Veranstaltungen aller Art benutzt werden kann, hat 2 Ausgänge zum nicht einsehbaren Innenhof und Garten. Die Immobilie würde sich als Pension oder kleines Zinshaus eignen. Die ca. 900 m² Nutzfläche teilen sich auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoß beinhaltet drei große Säle, Schankraum, Extrazimmer (Stüberl), Küche und Sanitärbereich. Im Obergeschoß sind derzeit Zimmer vermietet, es wäre allerdings auch als Privatwohnung nutzbar. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Vaillant Gaszentralheizung (mit Garantie),im Obergeschoß und großen Halle mit Fußbodenheizung und Lokalbereich mit neuen Radiatoren. ! ! ! AUCH MIETKAUF MÖGLICH ! ! ! Parkplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden, eigener Abstellplätze hinter dem Haus und Garage Baubewilligt. Verkehrsanbindung: Autobahn A5, Bus und Bahn Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Bank, Arzt, Polizei, KFZ-Werkstätte, Bus und Taxi, Apotheke, Klinik Selbstbedienungsladen, Computermuseum, alles in der Ortschaft vorhanden. Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Franc Büki unter der Telefonnummer 0664 303 28 93 oder per E-Mail unter franc@era.at sowie unter www.era4m.at zur Verfügung.
Wohnung Nr. 4 b im EG, bestehend aus Vorraum mit Kochnische, Bad/WC, Zimmer und Balkon (8,97 m²), sowie Kellerabteil (1 m²), Bj. 1973 - monatl. Vorschreibung EUR 185,58 Schätzwert: 53100 EUR Geringstes Gebot: 53100 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Stein, Tel. 00 43 (0)512 - 27 83 70 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Stein, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)512 - 27 83 70.
Wohnung Nr. 5 im 1. OG, bestehend aus Küche, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia (6,4 m²), sowie Kellerabteil (10 m²) und Garage (10 m²), Bj. 1976 - monatl. Vorschreibung EUR 143,62 Schätzwert: 64600 EUR Geringstes Gebot: 32300 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Ludwig, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Ludwig, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)316 - 81 93 31.
Wohnung im 3. OG (Lift vorhanden), bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Kabinett, Vorzimmer, Bad und WC, tlw. abgewohnt, sowie Kellerabteil (4,77 m²), Bj. 1964 - monatl. Wohnvorschreibung EUR 209,63 Schätzwert: 102000 EUR Geringstes Gebot: 51000 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Ludwig, Tel. 00 43 (0)1 - 319 02 10 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Ludwig, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)1 - 319 02 10.
Wohnung Nr. 4 im EG, bestehend aus 2 Zimmern, Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad und WC, die Wohnung ist grundsätzlich saniert, an der Haustechnik wird jedoch in absehbarer Zeit zu investieren sein, Bj. 1888 - monatl. Vorschreibung EUR 191,15 Schätzwert: 116000 EUR Geringstes Gebot: 58000 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Ludwig, Tel. 00 43 (0)1 - 319 02 10 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Ludwig, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)1 - 319 02 10.
Wohnung Nr. 2 im 1. OG, bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche und 2 Zimmern, sowie Kellerabteil (4,35 m²), Bj. 1982 Schätzwert: 66600 EUR Geringstes Gebot: 33300 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Ludwig, Tel. 00 43 (0)1 - 319 02 10 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Ludwig, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)1 - 319 02 10.
Wohnung Nr. 37 im 4. OG, bestehend aus Diele, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon (5,67 m²), sowie Pkw-Stellplatz, Bj. 1971 Schätzwert: 130200 EUR Geringstes Gebot: 110670 EUR Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten fallen weg und Sie können diese Immobilie ggf. weit unter dem Schätzwert erwerben! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Weitere Informationen: Frau Stein, Tel. 00 43 (0)512 - 27 83 70 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Stein, montags - sonntags von 8:00 bis 20:00 Uhr unter der Telefonnummer 00 43 (0)512 - 27 83 70.
Termen liegt auf einem sonnigen Plateau oberhalb von Brig-Glis. Die Liegenschaft befindet sich am Dorfplatz mit Bushaltestelle. Das gemütliche Dorfrestaurant wird gerne von den Dorfvereinen und Gästen besucht und unterstützt. Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Restaurant mit 40 Plätzen - Saal mit 12 Plätzen - Fumoir mit 16 Plätzen - moderne Küche - Restaurant kann aufgrund der Aufteilung der Räume ohne grosse bauliche Massnahmen in eine Wohnung umgebaut werden. - Kellergeschoss: rustikales Carnozet mit WC, Abstellraum, Waschküche, Lager, Keller, Garage - Obergeschoss: gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Zimmern, West-Balkon, Küche und Bad/WC - Dachgeschoss: Personalwohnung mit zwei Zimmern und Dusche/WC; zwei Zimmer zusätzlich ausbaubar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch der Immobilienfairmittler® Mehr Details: Lage: zentral im alten Dorfkern Zustand: gut, einzugsbereit Bäder / Nasszellen: 2 Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m Schulen: 50 m Geschäfte: 50 m
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