Diese luxuriöse Landhausvilla bietet Ihnen allerhöchsten Wohnkomfort auf einem nicht einsehbaren Grundstück mit 1.850m² Grösse und einer traumhaften Aussicht. Hier wurde mit viel Liebe alles bis ins letzte Detail geplant, das wird auch Sie begeistern. 10 Zimmer mit 3 Bädern, Balkon, Terrasse und Garten sowie einem großen Wellnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad mit einer leistungsstarken Gegenstromanlage und einer Saunalandschaft läßt Wohnträume wahr werden. Ob im großen Wohnzimmer mit dem Kachelofen, im Kaminzimmer oder vom Schwimmbadraum aus, immer lädt Sie der weite Ausblick zum Träumen ein. In der Garage können Sie dank Duplexparker zwei Fahrzeuge einstellen, ein zusätzlicher Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das nach Süden ausgerichtete große Grundstück wurde sehr liebevoll angelegt.\n\nBaden-Baden, mit Kurhaus, Casino, Bäderviertel, Theater und Festspielhaus, ist in nur wenigen Fahrminuten (15 km) vom Nachbar-Kurort Bühlertal zu erreichen.\n\n\nGarten-/bzw. Untergeschoss: Schwimmhalle mit großem Duschbereich und Sauna, WC, Waschküche, Haustechnik, Keller-, Vorrats- und Abstellräume, \nHauptgeschoss: Eingangsbereich/Windfang/Garderobe, große Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, großzügiger Wohnbereich, Gästezimmer, Ausgänge auf Balkon und Terrasse. ca. 150 m² Wohnfläche\nEinliegerwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer, Küche Bad, Terrasse. ca. 60 m² Wohnfläche\nDachgeschoss: Studiozimmer mit Dachbalkon, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Kinderbad, Elternschlafzimmer, Elternbad, Ankleide, ca. 150 m² Wohnfläche.\n\nDie HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. \n\nUnser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.\n
Ein Vielfaches mehr bekommen und dafür ein wenig mehr investieren, das ist die Welt der Park-Villen. Drei Villen und jede hat Ihren eigenen Charme .\nDazu der eigene Park. Der eigene Brunnen. \n\nSicherheitsorientierte Türen. Balkone, groß wie Wohnräume. Selbst die hauseigenen Lifte mit villenartigen Dächern. Und vieles, vieles mehr.\n\nEleganz und Charakter in jedem Winkel. Das sind Wohnwerte, die Sie täglich genießen werden und die auch übermorgen noch Werte sind.\nHier wurde ein Refugium geschaffen, das seinen Bewohnern Sicherheit und Wohlfühlen vermittelt. \n\nWir verkaufen eine überdurchschnittlich hochwertige Eigentumswohnung in den Park-Villen in der Pommernstrasse 24 (Haus B) in Waldshut-Tiengen. Eine Immobilie, die mediterranen Charme gekonnt mit umweltfreundlichen Baustoffen und modernster Technik verbindet.\n\nDas alles gibt es in einer Ruheoase im Grünen, und doch sind´s nur ein paar Schritte ins Städtle in Tiengen.\n\nEin angenehmes Wohngefühl in hellen Räumen ,mit perfektem Grundriss, dazu ganz oben , ein großzügiges Sonnendeck mit freiem Blick.\nEin hocheffiezientes Heizsystem, in Kombination mit optimaler Wärmedämmung und der Verwendung von hochwertigen Materialien, garantieren geringsten Verbrauch.\nEin geräumiger Keller + Fahrradraum, sorgen für zusätzlichen Stauraum.\nEine Garage mit Autom.Tor schützt Ihr Fahrzeug und bietet weiteren Lagerplatz.\n\nWohnflächenberechnung für diese Wohnung :\nim Obergeschoss \nmit Wohnen-Essen-Kochen ,Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, u. Gästezimmer = 88 m2\ndazu ein großer Balkon , überdacht = 12 m2\n\nund im Dachgeschoss:\n2 Schlafzimmer mit Bad = 54 m2 und eine Sonnenterrasse mit 45 m2 \n\n\nAlle Räume durchgängig mit edlem Granitboden.\nGranit-Arbeitsflächen in Küche und Bad.\nElektrische Rolläden für alle Fenster und Terrassentüren.\n\nProfi-Küche mit Gaggenau Steamer, Glaskeramik mit Induktion, Gutmann-Dunstabzug.\nHauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, Wasch-u.Trockenautomat
Zum Verkauf gelangt eine charmante Villa in Breitenfurt! Diese Villa auf einem 2.000m² großen Grundstück hat eine sehr gute und zentrale Lage. Sie ist 5km südlich von Wien. Folgende Aufteilung hat diese Villa: - Wohnsalon mit offenem Kamin - 10 Zimmer - begehbare Garderobe - 2 Küchen - 2 Marmorbäder mit Whirlpool - 1 Gästebad - 1 Wintergarten - 1 Inndoor Swimmingpool mit Glasfront - Sauna - 4 Garagenplätze - Fußbodenheizung Die Böden sind entweder mit Parkett, Marmor oder Fliesen ausgestattet. Diese Villa verfügt über 2 große Terrassen. Einbauschränke, sowie ein Waffensafe sind in diesem Objekt vorhanden. Weiters steht auf diesem Grundstück ein separates Gästehaus mit einer Größe von 80m² (2 Zimmer, Dusche, WC, Garage). Unterhalb dieser Wohnung befindet sich eine Werkstatt oder ein Hobbyraum. Zum Parken gibt es jede Menge an Möglichkeiten, da diese Villa 4 Garagen mit direktem Zugang ins Haus besitzt. Größe: Grundstücksfläche: 2000m² Wohnfläche: 1000m² Kaufpreis: 1.500.000€ Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust www.austriarealt.com/residential/data/140/ Für eventuelle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Hr. Valeri Kulev Tel: 0664/ 80 33 77 07 oder kulev.valeri@hf-immobilien.at. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir suchen laufend Immobilien für Vormerkkunden im Raum OÖ., Salzburg. Wir vermieten / verkaufen auch Ihre Immobilie/Projekt, wenn Sie dafür professionelle Abwicklung suchen und nehmen diese gerne in unser Verwertungsportfolio auf. Grundstücke, Häuser, Büro-u.-Geschäftslokale, Gewerbeimmobilien, Gewerbegrundstücke, Zinshäuser, Baugrund, landw. Nutzgrund, oder ganze Projekte für Investoren, sowie Hotels und Freizeitimmobiien.
Großes, sonniges Haus in Berndorf zu verkaufen. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 erbaut Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 210 m² Die Grundstücksgröße beträgt 827 m² Das Haus ist momentan bis zum 10.2012 vermietet. Weitere Auskünfte sind auch in Russisch möglich! Finanzierungsvorschlag: Laufzeit 40 Jahre/monatlich ca. € 775,- INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Reinhardt unter der Telefonnummer 0650/419 23 24 oder per E-Mail unter reinhardt@era.at zur Verfügung
Zum Verkauf steht eine Immobilie mit verschiedenstete Möglichkeiten! AB SOFORT STARK PREISREDUZIERT - FIXPREIS 325.000.-- Möglichkeit 1 Anlageobjekt Parterre Gasthof mit großen Schanigarten für 100 Personen und kleinem Schanigarten für ca. 15 Personen. Innen: Großere Gästeraum mit Schank, Küche, 2 verschiedenste Stüberl. Im Kellergeschoß ein wunderschönes uriges 2. Lokal mit eigenen Eingang von aussen, Stadl für die Wintermonate als Moped oder Motorradeinstellplätze geeignet. Alles zusammen ca. 300 m², Gäste WC, Parkplätze zur freien Verfügung vor dem Haus. Gesamtgrundstücksgröße 786 m². Letzter Miete - Mieteinnahme 2.600,-- monatlich inkl. BK inkl. Ust - dieses Lokal ist derzeit nicht vermietet! Neue Mietinteressenten wären bei mir für die Gastronomie vorhanden !!!! 1. Stock Mietwohnung mit ca. 120 m² und Balkon - vermietet bis 2013 zu monatlich 700,-- Stadl dieser ist auch vermietbar, derzeit frei, Miete nach Vereinbarung. FIXPREIS 325000.-- Variante 2 Arbeiten und Wohnen in Einem Für jede Art verfügbar. Diese Immobilie hat eine eigene Einfahrt und wäre für verschiedenste gewerbliche Betriebe interessant. Oberhalb die Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon. Gesamtgrundstücksfläche 786 m². Stadl, kleiner Garten am Ende des Grundstückes mit Altbaumbestand und betoniertem Platz, wie eine Terrasse zum Grillen. FIXPREIS 325.000.-- Variante 3 Diese Immobilie als Ein- oder Mehrfamilienhaus! Parterre ca. 300 m², Kellerstüberl, Wohnung im 1. Stock mit 4 Zimmern und mit Balkon und Schanigarten als Eigengartennützung. Ruhelage Gesamtgrundstücksgröße 786 m². FIXPREIS 325.000.-- Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich, ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen.
Schon die Zufahrt zum Haus, mit Doppelgarage und Abstellplätzen zeigt schon das nicht alltägliche. Das Haus, teils modern, teils mit ländlichen Tatsch, bietet auf zwei lichtdurchflutenden Ebenen genügend Platz zur freien Entfaltung. Das Haus ist voll unterkellert. Eine seniorengerechte abgeschlossene Wohneinheit mit 70m ², bestehend aus 2 Zimmer, Bad, WC und beheizten Wintergarten der durch eine Tür mit dem Haupthaus verbunden ist. Auch für Entspannung ist vorgesorgt. Eine Dampfkammer, ein Ruheraum und ein großes Badezimmer lässt die Alltagssorgen schnell vergessen. Natürlich gibt es im Garten einen Pool, überdachten Sitzbereich und zwei anschließenden Stauräumen für allen Krims-Krams. Um Sie bemüht: Hr. Vogl, Tel.: 0664/60771200, Email: werner.vogl@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALLERIE unter: www.SMKIMMO.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Liebevoll renoviert und sehr idyllisch liegt dieses Haus in Weikendorf in der Nähe eines Baches und sehr viel Natur. Der Altbestand aus dem Jahre 1908 wurde 2003 erweitert und renoviert. Insgesamt 150 m² Wfl. einem 16 m² großen Wellness Bereich mit Dampfdusche, Eckbadewanne, 2 Designer Waschtischen sowie ein abschließender geräumiger Schrankraum und einer 45 m² großen Dachterrasse. Dazu gehört auch noch ein angebauter - ROHBAU (neue Fenster, neues Dach, sämtliche Heizarten vorbereitet, ausbaufähiger Dachboden), als weiteres Wohnhaus oder auch als abgetrennter Arbeitsbereich, der nach seinen eigenen Wünschen noch fertiggestellt werden kann. Um Sie bemüht: Fr. Haas, Tel.: 0664/60771555, Email: christiane.haas@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALLERIE unter: www.SMKIMMO.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Mit viel Grün im Innenhof, liegt das Haus und möchte sich an seinem neuen Eigentümer erfreuen, oder als Anlageobjekt seine Räumlichkeiten vermieten. Das Anwesen hat diverse Nebenräume wie Ankleideräume, Lager, Werkstatt, Wellnessbereich, Diele, Garage und einen großen, gepflegter uneinsichtiger Garten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und das Fenster in den Innenhof ausgerichtet. Böden: teilweise Parkett, Fliesen und hochwertige Teppiche. Stilmöbel, Bilder-sind je nach Absprache mit dem Verkäufer im Kaufpreis inkludiert. Die große Einfahrt kann bis ans Ende des Grundstücks befahren werden. Außenjalosien am gesamten Haus Der große Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen Ausbau. Gesamtfläche: 1696 m2 Anfragen und Besichtigung bei Frau Martina Schmoll Immobilien Marhold unter: 0676/9343865 oder per Mail an: msc@immo-marhold.at
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an. Entspricht die angebotene Immobilie nicht Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie! SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstraße 5 5700 Zell am See Österreich www.sage-immobilien.at Telefon: +43 (6542) 70 170
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Suchen für vorgemerkte Kunden Reihenhäuer, Doppelhäuser hr Eigenheim ist zu groß/ zu klein? Sie wollen sich vergrößern/ verkleinern? Sie wünschen sich eine Seniorenwohnung? Sie benötigen einen neuen Lebensstandort? Sehr gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir suchen für unsere vorgemerkten Kunden Wohnungen/ Häuser:
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Diese schöne helle Wohnung am Rande von Knittelfeld mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Nachbarschaft. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, einer Schule, dem Bahnhof sowie dem Stadtzentrum (ca. 10 min zu Fuß). Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt auf 2 Etagen bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer (1. Eatge) sowie Schlafzimmer mit Balkon (2. Etage). Die monatlichen Betriebskosten betragen zur Zeit 228,51 und es werden jährlich vorangekündigte Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Hr. Markus Kober akad. IM 0664 /8410 810 oder markus.kober@immo-company.at HAAS u. URBAN IMMOBILIEN www.immo-company.at Bürostandort: 8020 Graz; Ghegagasse 29 Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir verkaufen folgende Hobbyräume innerhalb der Wohnsiedlung Ambiente in Möhlin:\n\n- Hobbyraum Haus C UG-1 - 10.73m2 CHF 18'000.-\n- Hobbyraum Haus C UG-2 - 10.73m2 CHF 18'000.-\n- Hobbyraum Haus D UG-1 - 15.10m2 CHF 24'500.-\n\nGerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung!
Zum Verkauf steht eine erstklassige, moderne Wohnung in Seiersberg, in ruhiger, von Grün umgebener und doch verkehrsgünstiger Lage mit bester Infrastruktur. Die gut ausgestattete Wohnung umfasst 58 m² und bietet zwei Sonnendurchflutete Räume und eine Küche, Wohlfühlbad und Vorraum sowie einen großzügigen Süd-Balkon. Die Böden sind mit wertvollem Eschenparkett bzw. Cotto-Fliesen belegt, das Badezimmer ist zur Gänze verfliest. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und bei Bedarf mittels Außenjalousien beschattet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Hauses mit 14 Wohneinheiten. Weitere Vorteile bieten ein überdachter PKW-Abstellplatz (weitere stehen zur freien Verfügung), ein geräumiges Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Kinderwagenraum und Fahrradraum. Aufgrund energieeffizienter Bauweise und Selbstverwaltung des Hauses durch die Eigentümergemeinschaft sind die Betriebskosten äußerst gering. Die Übernahme einer Landesförderung ist möglich. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Kindergärten und Gastronomie sowie auch die Shopping City Seiersberg sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dennoch befindet sich das Appartement in ruhiger Grünlage. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Markus Kober, akad.IM 0664/8410 810 markus.kober@immo-company.at www.immo-company.at
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Der Ort Teesdorf liegt etwa 5 km östlich von Baden, ist bekannt für Weinbau und verfügt über eine Reihe von Heurigenlokalen. Teesdorf ist recht gut an das überregionale Straßennetz (A2 u. B 17) angebunden. Die Immobilie liegt nahe dem Ortszentrum, so dass öffentliche Einrichtungen gut erreicht werden können. Aufgrund des grozügigen Platzangebotes - Nutzfläche ca. 350 m² - ist dieses Haus besonders für größere Familien geeignet. Derzeit steht im Erdgeschoß eine Wohnfläche mit 4 Zimmern zur Verfügung. Im großzügig angelegten Wohnzimmer (ca. 37m²) befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, der vom Vorzimmer (ca. 21m²) aus beheizt werden kann. Das Bad (ca. 8m²) ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. WC separat. Weiters stehen 3 Räume mit (ca. 16, 15 u. 11 m²) zur Verfügung. Das Obergeschoss ist für den Ausbau vorbereitet. Verfügbare Fläche über 100 m². Die Küche (ca. 19m²) ist komplett eingerichtet und biete viel Platz. In der warmen Jahreszeit kann die Terrasse quasi in den Küchenbereich integriert werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Mehrere Räume bieten hier auf ca. 130 m² ausreichend Stauraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Umstieg auf feste Brennstoffe möglich. Eine Doppelgarage und überdachte Stellmöglichkeiten bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten wird zur Straße hin von Bäumen abgeschirmt. Wenn Sie ein Haus für eine große Familie suchen, oder für Freizeitaktivitäten viel Platz brauchen, ist diese Immobilie ausgezeichnet geeignet. Anschauen lohnt sich! Verkaufspreis: € 259.000,-- Provision: 3% + 20 % MWST Ihr Ansprechpartner: Herr Kurt Hoger 0676/9651791 Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01. 01. 2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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