Die einzigartige Lage für einen Landsitz am Bodensee. Umgeben von einem wunderschönen Golfplatz und viel Land und Wald. Im Moment befinden sich auf dem Anwesen 2 Bauernhäuser und 2 große Scheunen. Diese sind teilweise stark sanierungsbedürftig und können nur schwer erhalten werden.\n\nDie Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig:\n- Großes, privates Landgut \n- kleines, exklusives Golfhotel/Pension (max. 60 Betten) eventuell mit Wellness. Kooperation mit Golfclub möglich\n- Landwirtschaftliche Nutzung\n...\n\nEs handelt sich definitiv um eine der besten Lagen am ganzen Bodensee mit See- und Alpenpanorama!\n\nGerne schicken wir Ihnen auf Anfrage weitere, aussagekräftigere Bilder von dem Anwesen.
Hotel mit großzügigem parkähnlichem Gartengrundstück in der schönen und \nbegehrten Schwarzwaldregion St. Blasien-Menzenschwand im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Menzenschwand hat im Sommer wie im Winter Saison. Im Sommer laden die vielen Wander- und Spazierwege ein. Im Winter haben Sie Langlaufloipen, sowie drei Skilifte in unmittelbarer Nähe. In kurzer Zeit sind Sie auf dem Feldberg mit weiteren Liften und Pisten oder der Möglichkeit des Schneeschuhwanderns. Das neu eröffnete Radonbad mit Außenbereich zieht im Sommer und im Winter viele Gäste an. \nDas Hotel verfügt über 30 Gästezimmer, Restaurant mit 85 Sitzplätzen und einen Tagungsraum mit 40 Sitzplätzen. Weitere 120 Sitzplätze befinden sich auf der großen Panoramaterrasse mit schönem Aublick ins Menzenschwander Tal. Zusätzlich ist ein Schwimmbad sowie Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 150m² Fläche vorhanden. Zum Haus gehört ein 9186m² großes Grundstück mit zwei Grillhütten, Bachlauf, kleinem Fischteich und herrlicher Ausicht. \nDas Haus bietet sich ideal auch als Tagungshotel an, da durch das große Grundstück mit Grillhütte und dem Wellnessbereich viele attraktive Möglichkeiten vorhanden sind. Ideale Ausgangslage auch für Ausfllüge im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Den Schluchsee oder Titisee, die Wutachschlucht oder den Feldberg erreichen Sie in ca. 30-45 Minuten. In ca. 1 Std. sind Sie in Freiburg, Zürich oder Basel. Auch der Bodensee, Colmar und Straßburg sind in ca. 1,5 Std. erreichbar. Kaufpreis Euro 590.000,00 zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.\n
Sehr interessante Gelegenheit zum Erwerb einer Wohnanlage als Investor. Die Immobilie wurde im Jahre 2010 neu erstellt und bietet Ihnen hiermit Plannungssicherheit und Wertbeständigkeit für die Zukunft. Nutzen Sie jetzt die Chance der attraktiven Zinskonditionen und sichern Sie sich diese günstigen Umstände. Die Rendite beziffert sich auf ca. 4,6 %. Waldshut-Tiengen zählt etwa 25.000 Einwohner. Die Große Kreis- und Regionalstadt, liegt in landschaftlich schöner Lage direkt am Rhein und am Rand des Südschwarzwaldes. Die Wohnanlage befindet sich zentral und Stadtnah. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Darin enthalten ist eine detaillierte Beschreibung bezüglich: * Beton- und Stahlbetonarbeiten * Maurerarbeiten * DachkonstruktionMöblierung * Elektroinstallation * Innenputz * Aussenputz * Estricharbeiten * Heizungsanlage * Sanitär- Installation * Fliesenarbeiten * Bodenbeläge * usw. Aus Diskretion schalten wir keine Fotos, nur dieses Demo- FOTO als Platzhalter..... Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Objekte werden über unsere Auslandbüros betreut. Kommunikation in Deutsch, Englisch, Französisch, Spanisch und der Landessprache. Alle Angaben ohne Gewähr. Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Nord-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com
Besteingeführte, rustikale & gemütliche Music-Bar im Kreis 1 zu verkaufen. Verschiedene Konzepte möglich. Ideal auch für Quereinsteiger, welcher sich selbstständig machen möchte.\n
Voll erschlossenes Bauland in Egnach Nähe Bodensee zu verkaufen. \n\nSieben Parzellen zwischen ca. 685 und ca. 985 m2. Wohnzone 1 (W1).
Erstklassiges Bauland an einer Hanglage mit freier Sicht auf den Bodensee. Inmitten unberührter Natur, ruhig und sonnig gelegen.\nFahrzeiten: 15 min von St. Gallen, 7 min vom Airport St.Gallen-Altenrhein und 5 min vom Autobahnanschluss Rheineck.\n\nBeim Bauland handelt es sich um mehrere Parzellen für Einfamilienhäuser. Durch eine raffinierte Höhenstellung der Ueberbauungsstrasse entsteht für alle Liegenschaften eine freie Sicht auf den Bodensee und eine sehr gute Besonnung. Es gibt keine Architekten Verpflichung.\n\nHandeln Sie schnell! Die vier hintersten Grundstücke oberhalb und unterhalb der Strasse sind bereits verkauft!
An Zentrale Lage von Zürich Kreis 4\n\nSehr gut laufende Bar Lounge mit Gesamte inventar\n\nzu Verkaufen.\n\nBitte nur ernsthafte anfragen und solvente personen.\n\nVerhandlungsbasis nach absprache\n
Wunderschönes, grosszügiges Grundstück an unverbaubarer Lage mit traumhafter Aussicht übers Appenzellerland bis zum Bodensee!\n\nGrundstücksgrösse 1774 m2, davon 961 m2 Wohnzone und 813 m2 Grünzone (gegen Westen).\n\nBewilligungsfähiges Projekt auf Nachfrage vorhanden. \n\nKeine Architektur- oder Handwerkerverpflichtung!
Wir möchten Leute, welche nach einem neuen Wohnsitz Ausschau halten, ansprechen.\nAn schönster Lage bieten wir Ihnen unser Bauland Vogelherd an.\nAngrenzend an die Landwirtschaftszone liegt der Baugrund Vogelherd in Wilen, Hauptwil-Gottshaus.\n\nHauptwil-Gottshaus ist eine idyllische, naturbelassene und ruhige Gemeinde.\nVom Vogelherd hat man eine herrliche Aussicht in den Alpstein und auf den Bodensee, hinunter zum Weiher und zum hochgelegenen Dorf St. Pelagiberg.\nVon Wilen ist man in kurzer Zeit in St.Gallen, am Bodensee und in fünf Minuten in Bischofszell.\nDie Weiher, die weitgehend unverbaute Sitter, Wälder und Wanderwege\nmachen die Lage im Vogelherd zu einem Paradies. Die wundervolle Gegend lädt zum Verweilen ein.\nWir sind überzeugt, dass das reizvolle Grundstück freudige Besitzer verdient.\n
Bauland für Einfamilienhaus an sehr schöne und sonnige Aussichtslage. Nähe Dorfzentrum. Zone W2a. Bauverpflichtung zu Gunsten der Firma Heller AG, Heiden. \nwww.hellerimmobilien.ch\n\nHeiden ist der Hauptort im Appenzeller Vorderland mit ca. 4100 Einwohnern und sehr guten Infrastrukturen. Distanz zu Bodensee / St. Gallen / Rheintal; je ca. 15 Minuten. \nAutobahnanschluss 15 Minuten. www.heiden.ch\n
Erschlossenes Bauland an ruhiger, sonniger Wohnlage mit wunderschöner Bergsicht. Die Parzelle hat eine Grösse von 2'539 m2. Hier ein paar Angaben: - Wohnzone W1 - Anzahl Vollgeschosse: 1 - Anzahl talseits sichtbare Geschosse: 2 - Grenzabstand klein 4.00m - Grenzabstand gross6.00m - Gebäudehöhe max. 5.50m - Firsthöhe max. 9.50 m Es besteht eine Quartierplanpflicht! Interessiert.... dann rufen Sie mich an. Weitere Angebote unter: www.dreamcasa.ch - für traumhafte Immobilien! Walzenhausen, im Dreiländereck, erhaben über Bodensee und Rheintal, der ideale Kur- und Ferienort. Schon die Anreise wird zum Erlebnis. Wer auf das Auto verzichtet, erreicht Walzenhausen via Rheineck mit der über 110 Jahre alten Zahnradbahn (AB-Strecke Rheineck-Walzenhausen). Auch mit dem Postauto oder dem eigenen Fahrzeug ist Walzenhausen problemlos und schnell aus allen Richtungen zu erreichen. Nicht umsonst wird Walzenhausen als "Balkon über dem Bodensee" bezeichnet. Hier öffnet sich ein herrlicher Ausblick über See, das Vorarlberg bis zu den Tiroleralpen und im Westen über Konstanz hinaus gegen den Schwarzwald. Walzenhausen ist aber auch Eingang ins ländliche Appenzellerland. Auf gut ausgebauten Wanderwegen mit verschiedenen Feuerstellen kann eine gepflegte, intakte Natur erlebt werden. So ist Walzenhausen Ausgangs- oder Endpunkt des einzigartigen Witz-Wanderweges nach Heiden. Den Sportlichen steht zudem ein Hallen- und ein Freiluftbad sowie ein Vita-Parcour zur Verfügung.
Dieses sehr gut geführte Restaurant mit grosser bestehender Kundschaft an zentralster Lage im Dorf bietet beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg im Gastgewerbe. An gut frequentierter und sonniger Lage,direkt am Bodensee,Wander-und Fahrradweg gut gehendes Restaurant zu verkaufen. Die rustikal und zugleich wohnlich eingerichteten Räumlichkeiten und die grosszügige, sonnige Terrasse laden zum Verweilen ein. Wir suchen Sie als erfahrene Gastgeber, die mit Elan und Fachkenntnis dieses Bijou weiterführen. Dass rustikale Sääli mit insgesamt 55 Sitzplätzen, Die Gartenwirtschaft,hat Platz für ca. 30 Gäste. 8 Gästeparkplätze,stehen direkt vor dem Restaurant zur Verfügung.
Das Grundstück ist ca. 100 m vom See entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre zukünftige Residenz mit Seesicht. Der grundbuchamtlich eingetragene Anteil am Seezugang bietet Ihnen idealen und privaten Zugang zum schönen Bodensee. Lassen Sie sich diese Seltenheit nicht entgehen. Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter Seezugang - 1'000 m2 Grundstücksfläche - Nahe Bahnhof - Kantonsspital im Ort - ansprechendes Wohnquartier - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch der Immobilienfairmittler® Mehr Details: Lage: ruhig, seenah
Dieses romantisch am Bach gelegene Haus müsste totalsaniert werden oder einem Neubau weichen. Die Parzelle liegt ruhig und ländlich eingebettet in der Dorfmitte. Müllheim liegt zwischen Bodensee und Alpstein, welches zu den schönsten Landschaften der Schweiz gehört. 9500 Einwohner zählt die Gemeinde Müllheim, die bereits zu den grösseren Ortschaften im Thurgau gehört. Das Dorf selber liegt in der sanften Hügellandschaft am Übergang zwischen Thurtal und Seerücken. Zur hohen Lebensqualität in Müllheim trägt nicht nur die sehr zentrale Lage des Ortes bei, sondern auch, dass sich Müllheim als ausgezeichneter Ausgangspunkt für beliebte Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung eignet. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Primarschule, sowie Real- oder Sekkundarschule, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Kultur-und Vereinsangebot, Restaurants, Sportstätten, Arztpraxen, sowie einem eigenen Bahnhof. Hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden, grösseren Städte, wie Zürich (40 Min.), Kreuzlingen (20 Min.), Winterthur (20 Min.) und Frauenfeld (10 Min.). Das Objekt befindet sich in der Dorfmitte.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Kreuzlingen mit diesem einzigartigen Objekt mit grossem Garten. Das Grundstück bietet zusätzlich viel Platz für Erweiterungen oder für eine neue Nutzung bis zu drei Parteien. Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnzone W50 mit AZ 0.5 - BGF ist nur zu 1/3 ausgeschöpft - beachtliche Nutzungsreserve - Warmwasseraufbereitung mit Solar - kein Durchgangsverkehr - Aus- und Umbaupotenzial - Cheminée - Durchblick auf die Stadt und den Bodensee - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Mehr Details: Lage: sonnig, ruhig, zentral Zustand: guter Gesamtzustand Bäder / Nasszellen: Bad/WC, Dusche/WC Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe Schulen: in der Nähe Geschäfte: in der Nähe
Das Grundstück liegt sehr ruhig, eingebettet in attraktiver Begrünung und trotzdem zentral,mit Blick auf Kreuzlingen und Konstanz. Aufgrund der leichten Hanglage ist das Grundstück hervorragend für die Errichtung von Terrassenwohnungen mit schöner Aussicht geeignet. Aber auch die Überbauung mit zwei Einfamilienhäusern wäre gut vorstellbar. Das Grundstück liegt in der Wohnzone 50 mit einer Ausnutzungsziffer von 0,5 und zwei möglichen Vollgeschossen. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7,00 m und die maximale Firsthöhe 10,00 m. Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Liegenschaft aus dem Jahr 1957, dessen Bausubstanz ganz oder teilweise im Rahmen eines neuen Bauprojekts genutzt werden kann. Kreuzlingen ist mit über 19.000 Einwohnern die grösste Schweizer Stadt direkt am Bodensee. Entsprechend vielfältig ist das Angebot an nahe gelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Bahnstation ist ca. 500 m und der Autobahnanschluss Kreuzlingen-Süd ca. 2.500 m entfernt. Zum Kindergarten und der Primarschule beträgt die Entfernung ca. 500 m, zur Sekundar- und zur Kantonsschule ca. 1.000 m.
Bemerkungen:\n\n-> unverbaubare Wohnlage an ruhigem, idyllischem Standort\n-> gute Besonnung\n-> Grundstück erschlossen\n-> keine Architektur- und Bauverpflichtungen\n-> freie Bebaubarkeit [Wohnzone W2]\n-> Aussicht auf Bodensee sowie umliegende Berge\n-> mögliche Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäuser oder Doppeleinfamilienhäu-ser\n\n\nEntfernungen:\n[in Gehminuten]\n\nEinkauf täglicher Bedarf 10\nSport [Wandern / Biken] vor Ort\nPost 10\nBus 2\nBahnhof Walzenhausen-Rheineck 10\nBahnhof Rheineck 4.5 km\nAutobahn Buriet 6.5 km\nFlugplatz Altenrhein 9.5 km\nFlughafen Zürich-Kloten 108.0 km
KAUFOBJEKT:\n4 - top-moderne, nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattete und freistehende Einfamilienhäuser.\n\nDie Parzellen liegen an zentraler, sonniger Lage mit Blick ins Grün. Die vier "KFW 70 Effizienthäuser" stehen auf unterschiedlichen Parzellengrössen von ca. 510 bis ca. 590 qm. Die Häuser sind schlüsselfertig, inkl. Garage, Technik und Waschraum und exklusiver Küche.\n\nStandort:\nNur 350 Meter Luftlinie zum wunderschönen Bodensee(Untersee) und ca. 2 Kilometer zum traumhaft-malerischen Städtchen Stein am Rhein entfernt. \n\nKFW 70 Effizienthäuser - Der moderne Fertigbau- Element- Holzrahmenbau - hoch gedämmt, ökologisch, energieeffizient, zukunftsweisend und werterhaltend!\n\n\n"NUR NOCH 2 PARZELLEN/HÄUSER a` 533 qm VERFÜGBAR"\n\nVerkaufspreis:\nSchlüsselfertiges Haus ab CHF 628`000.00 inkl. Bauland\n\nBesuchen Sie doch einfach unsere Homepage, denn wir haben noch weitere interessante Objekt.\n\nHomepage: www.fertig-bauhaus.ch\n
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im historischen Ortskern von Lichtensteig. Auf der Südseite grenzt das Wohn- und Geschäftshaus an die durch das Städtchen führende Strasse.\n\nAlle örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Schulen, öffentlicher Regional-Verkehr, etc. sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof (Strecke Luzern - Rapperswil - Wattwil - St.Gallen - Bodensee) ist knapp 10 Gehminuten entfernt.\n\nDas Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt unterteilt:\n- Untergeschoss: Technikräume, Keller, Lagerräume mit Kühlzelle\n- Erdgeschoss: Restrauant/Bar (ca. 110 m2) mit WC-Anlagen und Küche\n- Obergeschoss 1: Büro, 1-Zi.-Wohnung, Waschküche, grosse Terrasse\n- Obergeschoss 2-3: 2-Zi.-Maisonette-Wohnung, 3-Zi.-Maisonette-Wohnung\n- Dachgeschoss: grosser und hoher Estrich\n\nAls ein grosser Pluspunkt ist die grosse Terrasse im 1. Obergeschoss zu nennen, denn nur sehr wenigen Wohnungen im Stadtkern verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse. \n\nZudem bietet sich das Dachgeschoss aufgrund seiner Grösse dazu an, dort noch eine weitere Wohnung einzubauen. \n
Erschlossenes Bauland an ruhiger, sonniger Wohnlage mit Fernischt gegen den Seerücken. Die Parzelle hat eine Grösse von 2'202 m2. Hier ein paar Angaben: - Wohnzone: W2 - AZ: 0.4 - Grenzabstand klein4 m - Grenzabstand gross 8 m - Gebäudehöhe max. 7 m In der Zone W2 ist die verdichtete Bauweise zugelassen. Höchst- und Mindestmasse bei verdichteter Bauweise: - AZ: 0.6 - Gebäudehöhe max. 8 m - Der Gebäudeabstand innerhalb einer solchen Überbauung darf bis auf 3.0 m herabgesetzt werden Interessiert.... dann rufen Sie mich an. Weitere Angebote unter: www.dreamcasa.ch - ...für traumhafte Immobilien! Erlen - die attraktive Gemeinde im Thurgau! Mit ihren sechs Dörfern - Erlen, Buchackern, Engishofen, Ennetaach, Kümmertshausen und Riedt - eingebettet zwischen Bodensee und dem Obstgarten der Schweiz. Erlen - die ländliche Gemeinde mit überdurchschnittlicher Lebensqualität liegt zwischen Weinfelden und Amriswil! Mit einer herrlichen Landschaft direkt vor der Haustür. Mit einem weitläufigen Naherholungsgebiet für die ganze Familie. Den Flughafen Zürich erreichen Sie in 60 Minuten. St.Gallen und Konstanz (D) bereisen Sie in 30 bzw. Bregenz (A) in gut 45 Minuten. Die umliegenden Gemeinden sind Amriswil, Zihlschlacht-Sitterdorf, Hohentannen, Sulgen, Birwinken, Langrickenbach und Sommeri. Weitere Informationen unter: www.erlen.ch
Eine Prise Stadt, eine Prise Dorf... das ist Herisau. Eingebettet in die sanfte appenzellische Hügellandschaft, ohne eingeschlossen zu sein - offen zum Säntis, zum Grossraum Zürich oder zur Region Bodensee. Trotz nahezu 16'000 EinwohnerInnen keine Stadt, sondern das grösste Dorf der Schweiz - Treffpunkt der städtischen und dörflichen Vorzüge. Herisau - der Ort mit attraktiven Arbeitsplätzen, aussichtsreich und weitblickend. Lebensraum und Wirkungsfeld für aufgeschlossene Menschen. Lebensqualität ist da, wo die Arbeit noch Freude macht. Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonne, sonniger, am sonnigsten - voll erschlossen - ohne Architekturverpflichtung - ohne Handwerkerverpflichtung - Wohnzone W1 - Ausnützungsziffer 0.35 (die Aussenwände werden NICHT mitgerechnet) - unverbaubare, sonnige, erholsame Wohnlage - bevorzugtes Wohnquartier - herrliches Panorama in die Appenzeller Hügellandschaft - kein Durchgangsverkehr - eine Doppelhaushälfte ist auch machbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Mehr Details: Lage: Die erschlossene Parzelle befindet sich an erhöhter und unverbaubarer Lage und grenzt an die Grün- und Landwirtschaftszone. Die Hanglage bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in den Alpstein und über das Dorf Herisau. Geniessen Sie die einmalige Privatsphäre in einem vorzüglichen Wohnquartier. Der nahegelegene Wald und die Spazierwege durch blumige Wiesen laden ein, Natur und Ruhe zu geniessen. Zustand: erschlossen, unverzüglicher Baubeginn Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe Schulen: in der Nähe Geschäfte: in der Nähe
Das zum Verkauf ausgeschriebene, ehemalige Berghotel Baschalva, wird seit vielen Jahren als Gross-Ferienhaus für Gruppen/Selbstkocher vermietet. Während der Wintersaison ist die Auslastung bei fast 100%!!! mit Schneesportgruppen, im Sommerhalbjahr ist das Haus attraktiv für Jugendcamps, Familienfreizeit, Wander- und Naturfreunde, Kurse und Ferientreff verschiedenster Kirchen. Raumprogramm: 30 Zimmer mit 70 Betten, Panoramasaal, Aufenthaltsräume, grosse Küche, Disco-Bar, grosszügige Infrastrukturräume/Keller, Sonnenterrasse. PP Die Lage des Objektes und Grösse des Grundstückes, auf 1000 m ü.M. mit grandioser Weitsicht ins Rheintal, direkt an den Skipisten, bietet sich auch an für eine ganze oder teilweise Umnutzung in Ferienwohnungen/Zweitwohnungen, Apartmenthaus und Gruppenunterkunft mit Restauration. Wangs-Pizol, das familienfreundliche Ski- und Wandergebiet, mit neuer 8erGondelbahn, erreicht man in 5 Minuten ab Autobahnausfahrt Sargans A3/A13 ! Walensee - Bad Ragaz mit Taminaschlucht, Therme, Casino, Golfplätzen - Schloss Sargans - Bündner Herrschaft - Fürstentum Liechtenstein sind in unmittelbarer Nähe. A/D/Bodensee und Zürich sind auf der A13/A3 in 30 - 45 Min. erreichbar. Die Liegenschaft kann mit einer AG gekauft werden. Diese AG umfasst neben dem Objekt Baschalva www.baschalva-gruppenunterkunft.chauch das Objekt Chalet Waldegg www.gruppenchalet.ch Sind Sie interessiert an diesem einmaligen Angebot? Für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung rufen Sie den zuständigen Immobilienberater, Klaus Schneeberger unter der Tel. Nr. 079 207 70 82 an. Besten Dank.
Lage; Nähe SBB-Bahnhof Rheineck und Bergbahn (Cable-Train) Rheineck-Walzenhausen.\nHotel-Garni mit Restaurant, Bar und Parkplatz für 38 Autos.\nAm Dorfende Rheineck, Richtung St. Margrethen, direkt an\nder Hauptstrasse.\n\nGrundstück 1126 m2, Baujahr 1994. Gebäude sehr gut erhalten. Dachstock kann noch ausgebaut werden. Bauzone WG3 (Wohn- und Gewerbezone), 3 Vollgeschosse (ES III) Empfindlichkeitsstufe, mittel bis gut, wahrnehmbare\nVerkehrsimmissionen von der Hauptstrasse, Autobahn A1 und Bahnlinie.\n\nRaumaufteilung: \n\nUG: WC-Anlagen, Getränkelager, Abstell-\nraum mit Ausgang ins Freie. Doppel-Garage, LS-Keller, Lüf-tungsanlage für Restaurant/Bar. Heizung neu.\n\nBewilligung für Kontaktbar vorhanden.\n\nEG: Bar/Restaurant ca. 90-100 Plätze, Garderobe, Buffet-\nanlage, Treppe zum UG, Office, Personalgarderobe, WC-Lavabo. 2 x 1 Zimmer à 11.8m2 mit Dusche und Lavabo und Balkon. \n\nOG: 6 x Doppelzimmer à ca, 20,2 m2. mit Du-\nsche, Lavabo und Balkon. 3 x 1 Zimmer à ca. 11.8 m2 mit \nDusche, Lavabo und Balkon.\n\nDachgeschoss: Nutzfläche ca. 198 m2. Höhe bis Dachfirst\n4.57 m. Ausbau entspricht mittleren bis höheren Komfort-\nansprüchen Hotel mit ***Sterne-Komfort. Ausbau bewilligt.\nAnschluss für Whirlpool. Ergibt zwei grosse Räume à ca.90 m2.\n\nEntfernungen: Bahnhof Rheineck 600 m (12 Gehminuten).\nSBB-Linie Buchs-St.Margrethen-St.Gallen-Zürich-Airport,\nZürich.Einkaufsläden wie COOP, Restaurants etc. in 400-600 m. Einkaufszentren in St.Margrethen.\n\nDer Flugplatz-Altenrhein St.Gallen, liegt in ca. 10 km Distanz,\nLinienflüge siehe Arrivals/Departs Airport Altenrhein. Wassersportzentrum und Yachthafen Marina 11 km, nähe\nAirport. Schiffstation Altenrhein. Linienverbindung nach\nRorschach, Bodensee.\n\nZum Hotel besteht eine Aktiengesellschaft welche über-\nnommen werden kann.
- spezielles, charmantes Objekt mit absolut einmaliger und unverbaubarer Aussicht auf den Bodensee\n\n- idyllische, ruhige Lage mit grosszügigen Grünflächen, Wald sowie fliessendem Gewässer [Krennenbach]\n\n- gegebenenfalls Umzonierung möglich bei Vorlage entsprechendem Konzept; Gemeinde steht möglicher Umzonung grundsätzlich positiv gegenüber\n\n- verschiedenste Nutzungen denkbar, z.B. als Wohn-Gewerbehaus, Tagungszentrum, Praxisräumlichkeiten, etc.\n\n- derzeit als Hotelanlage mit Hallenbad und Saunabereich geführt\n\n- Bungalows ideal für Dauermiete oder Ferienangebote\n\n- Gebäude gepflegt und konstant unterhalten-saniert\n\n\n\nRaumbeschreibung\n\nHallenbad\n\nErdgeschoss:\nHallenbad mit direkter Verbindung zu Hauptgebäude mit Saunabereich, Umkleidekabinen, Ruheplatz und Infrastrukturräumen\n\n\nHauptgebäude\n\nUntergeschoss:\nTreppenhaus, Personenlift UG-DG, Gangbereiche, Disponibelräume, Geräteraum, Lingerie, WC, Dusche-WC, Fitnessraum mit Dampfbad [30 m2], Gymnastiksaal [80 m2], Therapiebereich mit Baderaum, Wassertherapie und Kosmetik [105 m2], Warenlager mit Kühlzelle [20 m2], Kühlraum mit zwei Kühlzellen [10 m2], Getränkelager [10 m2]\n\nErdgeschoss:\nEingangsbereich-Windfang, Rezeption, Gangbereiche, Disponibelraum, WC-Anlage D-H, Büro-Besprechungszimmer [15 m2], 4 Zimmer mit je Bad-WC-Lavabo und Balkon [22 m2 je Zimmer], Aufenthaltsraum mit Terrasse [40 m2], Speisesaal [ca. 60 Sitzplätze] mit Buffet [90 m2], Gastroküche [30 m2]\n\n1. Obergeschoss:\nGangbereiche, 2 Disponibelräume, Aufenthalt, Bibliothek, 9 Zimmer mit je Dusche-WC-Lavabo und Balkon [5 x à ca. 22 m2, 4 x à ca. 20 m2]\n\n2. Obergeschoss:\nGangbereiche, Disponibelraum, 5 Gästezimmer mit je Dusche-WC-Lavabo und Balkon [2 x à ca. 22 m2, 2 x ca. 20 m2, 1 x à 18 m2]\n\n3. Obergeschoss:\nGangbereiche, 2 Disponibelräume, 2 Gästezimmer mit je DU-WC-Lavabo und Terrasse [1 x à ca. 33 m2, 1 x à ca. 26 m2]\n\nTotal Nettonutzfläche 869 m2\n\nAussen:\nParkplatzbereiche [teilweise über Dienstbarkeit gesichert - unentgeltlich], Wald, Wege und Strasse\n\n\nFerienhäuser [Bungalows]\n\nErdgeschoss:\n10 Bungalows mit je Entrée-Kochnische- Wohnen, Dusche-WC-Lavabo, Zimmer, Balkon [zwei Bungalows unterkellert - Heizräume]\n\nWohnfläche je Objekt ca. 40 m2\n\n\n\nEntfernungen\n\nEinkauf täglicher Bedarf [Rorschach / Thal]: 4.0 km\nSchule [Lutzenberg]: 7.0 km\nSport [Lutzenberg / Thal]: 7.0 km\nPost [Thal]: 5.5 km\nBahnhof Wienacht-Tobel: 1.5 km\nAutobahn Rorschach: 7.5 km\nFlugplatz Altenrhein: 7.5 km\nFlughafen Zürich-Kloten: 99.5 km\n
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