Sehr interessante Gelegenheit zum Erwerb einer Wohnanlage als Investor. Die Immobilie wurde im Jahre 2010 neu erstellt und bietet Ihnen hiermit Plannungssicherheit und Wertbeständigkeit für die Zukunft. Nutzen Sie jetzt die Chance der attraktiven Zinskonditionen und sichern Sie sich diese günstigen Umstände. Die Rendite beziffert sich auf ca. 4,6 %. Waldshut-Tiengen zählt etwa 25.000 Einwohner. Die Große Kreis- und Regionalstadt, liegt in landschaftlich schöner Lage direkt am Rhein und am Rand des Südschwarzwaldes. Die Wohnanlage befindet sich zentral und Stadtnah. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Darin enthalten ist eine detaillierte Beschreibung bezüglich: * Beton- und Stahlbetonarbeiten * Maurerarbeiten * DachkonstruktionMöblierung * Elektroinstallation * Innenputz * Aussenputz * Estricharbeiten * Heizungsanlage * Sanitär- Installation * Fliesenarbeiten * Bodenbeläge * usw. Aus Diskretion schalten wir keine Fotos, nur dieses Demo- FOTO als Platzhalter..... Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Besteingeführte, rustikale & gemütliche Music-Bar im Kreis 1 zu verkaufen. Verschiedene Konzepte möglich. Ideal auch für Quereinsteiger, welcher sich selbstständig machen möchte.\n
An Zentrale Lage von Zürich Kreis 4\n\nSehr gut laufende Bar Lounge mit Gesamte inventar\n\nzu Verkaufen.\n\nBitte nur ernsthafte anfragen und solvente personen.\n\nVerhandlungsbasis nach absprache\n
Die Bar ist mittem im Kreis 4 und verfügt über ein mittelgrosses Lager im UG. \n\nEs hat ca. 25 Innenplätze und ca. 10 Aussenplätze. Benützung als Kontaktbar ist nicht erlaubt. \n\nDie eingebaute Küche kann vom jetzigen Mieter gekauft werden.\n\nDer Biervertrag mit Schützengarten muss übernommen werden.\n\nKaution beträgt Fr. 20'000.
Finden Sie hier ein neues Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Walchsee. Die Aussicht zum See ist unverbaubar. Mit minimalen Aufwand ist das Wohnhaus auf 400 m² Nutzfl. ausbaubar. Die sportlichen Möglichkeiten sind schier unerschöpflich im Sommer wie im Winter. (Golf, Reiten, Tennis, Wassersport, Radfahren ... Skifahren, Langlaufen, Eislaufen ...) Ebenso ist die Infrastruktur ausgezeichnet, 3 Flughäfen sind in ca. 1 Std. erreichbar (München, Salburg, Innsbruck) Der Autobahnanschluss ist ca. 11km entfernt, das Zillertal und Kitzbühel sind in ca. 30 min. erreichbar. Ich freue mich, Ihnen diese einmalige Immobilie mit weiteren Details vorstelllen zu können! Stefan Drescher Tel. 0664/8410 859
Ihr neuer Standort im Kreis 4!\n\nWir vermieten im Rohbau, an der Kanzleistrasse 136, 8004 Zürich, grosszügige, helle\n\nGewerberäumlichkeiten mit ca. 115 m2\n\nmit grossen Schaufenstern, moderne Küche mit Glaskeramikherd, Kühlschrank, WC-Anlagen, direkter Abgang zum Lagerraum im 1. UG, ca. 12 m2\n\nKEIN Gastrobetrieb möglich\n\nFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\n\nBichet Immobilien GmbH\nWagnergasse 7, 8008 Zürich\nTe: 044 38 38 900
Die Immobilie steht in zentrumsnaher Lage in Saalfelden mit Blick auf das Steinerne Meer. Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at oder www.saalfelden.at
Im Vierländereck Deutschland/Österreich/Liechtenstein/Schweiz mit sehr guter Autobahnverbindung. Flughäfen in unmittelbarer Nähe (Zürich, München, Friedrichshafen, Altenrhein). Die Immobilie verfügt über vier Eingangsbereiche mit jeweiligem Rolltor und Eingangstüre, optionale modulare Nutzung möglich. Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gesamtfläche, 3'210 m2 - Produktionsfläche, 1'360 m2 - Hochregallager 156 m2 - 600 Palettenplätze (10 m Hallenhöhe - aufstockbar auf 16 m) - Büroräume neben Hochregallager, 66 m2 - 24 Parkplätze - Vordach 35 x 7,2 m - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Mehr Details: Lage: zentral Zustand: gut
Auf dem Hardturm-Areal - mitten im aufstrebenden, erstklassig angebundenen Kreis 5 - entsteht eine Gesamtüberbauung mit Mietwohnungen, grosszügigen Grünflächen, öffentlichen Plätzen, attraktiven Detailhandels- und Gewerbeflächen und ein 80 Meter hohes Hochhaus mit individuellen Eigentumswohnungen über einem hochwertigen Hotel. Das Gebäude besticht durch seine einfache, klare und solide Architektursprache: Die moderne Gestaltung der Fassade mit den Bandfenstern orientiert sich an der industriellen Vergangenheit von Zürich West.\n\nDie lichtverwöhnten 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen im oberen Teil des Hochhauses auf den Stockwerken 11 bis 24 sind zwischen 60 und 210 m2 gross und überzeugen durch offene und gleichzeitig klar strukturierte Grundrisse. Unabhängig von Grösse, Raumkonzept und Ausrichtung gewährt jede Wohnung unvergleichbare Aussicht über die Stadt und je nach dem bis weit über die Alpen, den Uetliberg und die untergehende Abendsonne über dem Limmattal oder aber auf den Hönggerberg im Norden von Zürich. Nicht zuletzt bietet das Hochhaus im Hard Turm Park, was kaum ein Hochhaus zu bieten hat: Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia, die das attraktive Raumangebot noch einmal beträchtlich aufwertet. Auf Grundrisse und Innenausbauten kann Einfluss genommen werden.\n\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobiliensuche.php\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobilienangebot.php\n
Auf dem Hardturm-Areal - mitten im aufstrebenden, erstklassig angebundenen Kreis 5 - entsteht eine Gesamtüberbauung mit Mietwohnungen, grosszügigen Grünflächen, öffentlichen Plätzen, attraktiven Detailhandels- und Gewerbeflächen und ein 80 Meter hohes Hochhaus mit individuellen Eigentumswohnungen über einem hochwertigen Hotel. Das Gebäude besticht durch seine einfache, klare und solide Architektursprache: Die moderne Gestaltung der Fassade mit den Bandfenstern orientiert sich an der industriellen Vergangenheit von Zürich West.\n\nDie lichtverwöhnten 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen im oberen Teil des Hochhauses auf den Stockwerken 11 bis 24 sind zwischen 60 und 210 m2 gross und überzeugen durch offene und gleichzeitig klar strukturierte Grundrisse. Unabhängig von Grösse, Raumkonzept und Ausrichtung gewährt jede Wohnung unvergleichbare Aussicht über die Stadt und je nach dem bis weit über die Alpen, den Uetliberg und die untergehende Abendsonne über dem Limmattal oder aber auf den Hönggerberg im Norden von Zürich. Nicht zuletzt bietet das Hochhaus im Hard Turm Park, was kaum ein Hochhaus zu bieten hat: Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia, die das attraktive Raumangebot noch einmal beträchtlich aufwertet. Auf Grundrisse und Innenausbauten kann Einfluss genommen werden.\n\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobiliensuche.php\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobilienangebot.php\n
Auf dem Hardturm-Areal - mitten im aufstrebenden, erstklassig angebundenen Kreis 5 - entsteht eine Gesamtüberbauung mit Mietwohnungen, grosszügigen Grünflächen, öffentlichen Plätzen, attraktiven Detailhandels- und Gewerbeflächen und ein 80 Meter hohes Hochhaus mit individuellen Eigentumswohnungen über einem hochwertigen Hotel. Das Gebäude besticht durch seine einfache, klare und solide Architektursprache: Die moderne Gestaltung der Fassade mit den Bandfenstern orientiert sich an der industriellen Vergangenheit von Zürich West.\n\nDie lichtverwöhnten 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen im oberen Teil des Hochhauses auf den Stockwerken 11 bis 24 sind zwischen 60 und 210 m2 gross und überzeugen durch offene und gleichzeitig klar strukturierte Grundrisse. Unabhängig von Grösse, Raumkonzept und Ausrichtung gewährt jede Wohnung unvergleichbare Aussicht über die Stadt und je nach dem bis weit über die Alpen, den Uetliberg und die untergehende Abendsonne über dem Limmattal oder aber auf den Hönggerberg im Norden von Zürich. Nicht zuletzt bietet das Hochhaus im Hard Turm Park, was kaum ein Hochhaus zu bieten hat: Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia, die das attraktive Raumangebot noch einmal beträchtlich aufwertet. Auf Grundrisse und Innenausbauten kann Einfluss genommen werden.\n\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobiliensuche.php\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobilienangebot.php\n
Auf dem Hardturm-Areal - mitten im aufstrebenden, erstklassig angebundenen Kreis 5 - entsteht eine Gesamtüberbauung mit Mietwohnungen, grosszügigen Grünflächen, öffentlichen Plätzen, attraktiven Detailhandels- und Gewerbeflächen und ein 80 Meter hohes Hochhaus mit individuellen Eigentumswohnungen über einem hochwertigen Hotel. Das Gebäude besticht durch seine einfache, klare und solide Architektursprache: Die moderne Gestaltung der Fassade mit den Bandfenstern orientiert sich an der industriellen Vergangenheit von Zürich West.\n\nDie lichtverwöhnten 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen im oberen Teil des Hochhauses auf den Stockwerken 11 bis 24 sind zwischen 60 und 210 m2 gross und überzeugen durch offene und gleichzeitig klar strukturierte Grundrisse. Unabhängig von Grösse, Raumkonzept und Ausrichtung gewährt jede Wohnung unvergleichbare Aussicht über die Stadt und je nach dem bis weit über die Alpen, den Uetliberg und die untergehende Abendsonne über dem Limmattal oder aber auf den Hönggerberg im Norden von Zürich. Nicht zuletzt bietet das Hochhaus im Hard Turm Park, was kaum ein Hochhaus zu bieten hat: Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia, die das attraktive Raumangebot noch einmal beträchtlich aufwertet. Auf Grundrisse und Innenausbauten kann Einfluss genommen werden.\n\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobiliensuche.php\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobilienangebot.php\n
Auf dem Hardturm-Areal - mitten im aufstrebenden, erstklassig angebundenen Kreis 5 - entsteht eine Gesamtüberbauung mit Mietwohnungen, grosszügigen Grünflächen, öffentlichen Plätzen, attraktiven Detailhandels- und Gewerbeflächen und ein 80 Meter hohes Hochhaus mit individuellen Eigentumswohnungen über einem hochwertigen Hotel. Das Gebäude besticht durch seine einfache, klare und solide Architektursprache: Die moderne Gestaltung der Fassade mit den Bandfenstern orientiert sich an der industriellen Vergangenheit von Zürich West.\n\nDie lichtverwöhnten 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen im oberen Teil des Hochhauses auf den Stockwerken 11 bis 24 sind zwischen 60 und 210 m2 gross und überzeugen durch offene und gleichzeitig klar strukturierte Grundrisse. Unabhängig von Grösse, Raumkonzept und Ausrichtung gewährt jede Wohnung unvergleichbare Aussicht über die Stadt und je nach dem bis weit über die Alpen, den Uetliberg und die untergehende Abendsonne über dem Limmattal oder aber auf den Hönggerberg im Norden von Zürich. Nicht zuletzt bietet das Hochhaus im Hard Turm Park, was kaum ein Hochhaus zu bieten hat: Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia, die das attraktive Raumangebot noch einmal beträchtlich aufwertet. Auf Grundrisse und Innenausbauten kann Einfluss genommen werden.\n\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobiliensuche.php\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobilienangebot.php\n
Auf dem Hardturm-Areal - mitten im aufstrebenden, erstklassig angebundenen Kreis 5 - entsteht eine Gesamtüberbauung mit Mietwohnungen, grosszügigen Grünflächen, öffentlichen Plätzen, attraktiven Detailhandels- und Gewerbeflächen und ein 80 Meter hohes Hochhaus mit individuellen Eigentumswohnungen über einem hochwertigen Hotel. Das Gebäude besticht durch seine einfache, klare und solide Architektursprache: Die moderne Gestaltung der Fassade mit den Bandfenstern orientiert sich an der industriellen Vergangenheit von Zürich West.\n\nDie lichtverwöhnten 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen im oberen Teil des Hochhauses auf den Stockwerken 11 bis 24 sind zwischen 60 und 210 m2 gross und überzeugen durch offene und gleichzeitig klar strukturierte Grundrisse. Unabhängig von Grösse, Raumkonzept und Ausrichtung gewährt jede Wohnung unvergleichbare Aussicht über die Stadt und je nach dem bis weit über die Alpen, den Uetliberg und die untergehende Abendsonne über dem Limmattal oder aber auf den Hönggerberg im Norden von Zürich. Nicht zuletzt bietet das Hochhaus im Hard Turm Park, was kaum ein Hochhaus zu bieten hat: Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia, die das attraktive Raumangebot noch einmal beträchtlich aufwertet. Auf Grundrisse und Innenausbauten kann Einfluss genommen werden.\n\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobiliensuche.php\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobilienangebot.php\n
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Auf dem Hardturm-Areal - mitten im aufstrebenden, erstklassig angebundenen Kreis 5 - entsteht eine Gesamtüberbauung mit Mietwohnungen, grosszügigen Grünflächen, öffentlichen Plätzen, attraktiven Detailhandels- und Gewerbeflächen und ein 80 Meter hohes Hochhaus mit individuellen Eigentumswohnungen über einem hochwertigen Hotel. Das Gebäude besticht durch seine einfache, klare und solide Architektursprache: Die moderne Gestaltung der Fassade mit den Bandfenstern orientiert sich an der industriellen Vergangenheit von Zürich West.\n\nDie lichtverwöhnten 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen im oberen Teil des Hochhauses auf den Stockwerken 11 bis 24 sind zwischen 60 und 210 m2 gross und überzeugen durch offene und gleichzeitig klar strukturierte Grundrisse. Unabhängig von Grösse, Raumkonzept und Ausrichtung gewährt jede Wohnung unvergleichbare Aussicht über die Stadt und je nach dem bis weit über die Alpen, den Uetliberg und die untergehende Abendsonne über dem Limmattal oder aber auf den Hönggerberg im Norden von Zürich. Nicht zuletzt bietet das Hochhaus im Hard Turm Park, was kaum ein Hochhaus zu bieten hat: Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia, die das attraktive Raumangebot noch einmal beträchtlich aufwertet. Auf Grundrisse und Innenausbauten kann Einfluss genommen werden.\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobiliensuche.php\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobilienangebot.php\n
Auf dem Hardturm-Areal - mitten im aufstrebenden, erstklassig angebundenen Kreis 5 - entsteht eine Gesamtüberbauung mit Mietwohnungen, grosszügigen Grünflächen, öffentlichen Plätzen, attraktiven Detailhandels- und Gewerbeflächen und ein 80 Meter hohes Hochhaus mit individuellen Eigentumswohnungen über einem hochwertigen Hotel. Das Gebäude besticht durch seine einfache, klare und solide Architektursprache: Die moderne Gestaltung der Fassade mit den Bandfenstern orientiert sich an der industriellen Vergangenheit von Zürich West.\n\nDie lichtverwöhnten 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen im oberen Teil des Hochhauses auf den Stockwerken 11 bis 24 sind zwischen 60 und 210 m2 gross und überzeugen durch offene und gleichzeitig klar strukturierte Grundrisse. Unabhängig von Grösse, Raumkonzept und Ausrichtung gewährt jede Wohnung unvergleichbare Aussicht über die Stadt und je nach dem bis weit über die Alpen, den Uetliberg und die untergehende Abendsonne über dem Limmattal oder aber auf den Hönggerberg im Norden von Zürich. Nicht zuletzt bietet das Hochhaus im Hard Turm Park, was kaum ein Hochhaus zu bieten hat: Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia, die das attraktive Raumangebot noch einmal beträchtlich aufwertet. Auf Grundrisse und Innenausbauten kann Einfluss genommen werden.\n\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobiliensuche.php\n\nhttp://www.halter-unternehmungen.ch/immobilien/de/immobilienangebot.php\n
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines netten Wohngebäudes. Sie weist eine Größe von 80 m² auf und ist unterteilt in 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, WC, Diele, Abstellraum und Balkon. Der Balkon bietet freien Blick auf den Matreier Hausberg, den Zunig. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden die Immobilie ab. Die Wohnung verfügt über eine Pellets-Etagenheizung. Das Badezimmer und das WC sind 2008 saniert worden, weiters wurden 2008 die Böden und die Fenster erneuert. Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Schigebiet Großglockner Resort Kals/Matrei entfernt. Das Schigebiet gilt als eines der schönsten der Alpen. Matrei verfügt weiters über Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Kulturerlebnisse. Die zweitgrößte Gemeinde Osttirols wird umringt von 150 Dreitausendern und bietet zahlreiche Aktivitäten wie z.B. Klettern, Wandern, Mountainbiken und Schifahren. Die Wohnung ist auch aufgrund der geografischen Nähe zu München (190 km), Venedig (280 km) oder zur Schweiz (350 km) sehr attraktiv. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volkbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sabine Asslaber unter 04852/6665-79 oder 0664/827 1506 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Im trendigen und aufstrebenden Kreis 3 an der Westrasse: Aktiengesellschaft und Stockwerkeigentum zu verkaufen:\nTextil AG im Freizeitbereich mit neuem voll ausgebautem Ladenlokal, Lager UG und 1 Einstellplatz. Haus Baujahr 2005/2006, Ausbau Laden 2009/2010. \n\nLaden EG 242m2, aufgeteilt auf: Verkaufsfläche 150m2, 2 Lager mit Rollgestellen, 1 abgeschlossenes Büro, 1 Damen und 1 Herren WC, Dusche. Grosse Schaufenster ausgebaut mit schönen Fensterpodesten, Regent Lichtsystem, alle Böden Feinsteinzeug, Gestelle etc. \n\nKellerlager 58m2 mit Rollgestellen. \n\nGrosses Warenlager\n\nIn Miete: externe Lager 200m2 und Zollfreilager 50m2 mit Warenbestand. Diese Verträge müssen übernommen werden, sind aber kündbar. \n\nVerkauft wird die AG inklusive ganzem Warenlager, Ausbau, Infrastruktur, Internetshop, Ladenfläche. Die AG hat keine Fremdschulden.\n\nAbgabe an den Meistbietenden und kurzfristig möglich. Geschäft kann sofort weiter geführt werden. Die Immobilie wird nur an eine Käuferschaft abgetreten, welche auch die AG übernimmt.\nVerkauf erfolgt altershalber. Ideal für tatkräftige, innovative junge Leute, die gerne selbständig arbeiten möchten. Ausbaupotenzial vorhanden.\n\nEs werden nur schriftliche Anfragen und Angebote mit Kapitalausweis beantwortet. Keine Auskunft im Laden oder per Telefon. \n\n
Die freistehende Liegenschaft liegt im Kreis 7 an exklusiver Lage, rund 500 Meter von Kreuzplatz, Römerhof, Klus- und Hegibachplatz entfernt. Der internationale Flughafen Zürich-Kloten ist in weniger als 20 Autominuten erreichbar, Tram- und Bushaltestellen finden sich in Fussdistanz. \n\nIn dieser herrschaftlichen Stadtvilla aus der Jahrhundertwende im prestigeträchtigen Englischviertel-Quartier vermieten wir repräsentative Büroräumlichkeiten auf mehreren Etagen. \n\nSämtliche Räumlichkeiten zeichnen sich durch elegante Zweckmässigkeit aus und lassen dem Benutzer grösstmöglichen Spielraum bei der Nutzung und Möblierung. \n\nDie lichtdurchfluteten Räume verfügen teilweise über edle Besonderheiten wie Stukkaturdecken und Fischgratparkett und machen die zur Süd-Westseite hin ausgerichteten Bereiche in den Obergeschossen zum Logenplatz mit einer herrlichen Aussicht über die Stadt Zürich und das Seebecken.\n\nBesonders reizvoll ist die parkähnliche Umgebungsanlage mit altem Baumbestand und gepflegten Rasenflächen.\n\nAls aussergewöhnlich an dieser Lage kann zudem die eigene Parkgarage mit fünf Einstellplätzen und der eigene Aufzug im Gebäude bezeichnet werden, über welchen die vier Geschosse bequem erreichbar sind.\n\nTreten Sie ein in die Villa BEL-AIR ! \n\nInteressiert? Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau N. Bürkle gerne zur Verfügung.\n\nKontakt / Erstvermietung:\n\nAdvendis AG\nImmobilien Vermarktung Beratung\nArtherstrasse 7\n6300 Zug\nTel. +41 41 729 41 20\ninfo@advendis.ch\nwww.advendis.ch\n\n\n
Das an einem schönen und ruhigen Südhang gelegene 8-Zimmer-Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Wohnebenen. Es besticht durch die überwältigende Panoramasicht in die herrliche Bergwelt, die Sie vom Wohn- und Esszimmer bzw. der grosszügigen Terrasse geniessen. Diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Rahmen für entspannende Stunden im Kreise Ihrer Familie oder Freunde. Das Zubereiten dazu passender Gerichte ist für Sie in der stilvollen, offenen Küche ein wahres Vergnügen. Bei schlechtem Wetter bietet Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen Geborgenheit. Im Obergeschoss empfängt Sie der separate Eingangsbereich mit einer Ankleide, einem Schlafzimmer mit Parkett und wunderbarer Fernsicht sowie einer schönen Nasszelle mit komfortabler Badewanne und extra geräumiger Dusche. Unter dem isolierten Dach finden Sie eine durch wenige Umbauten eigenständige Wohnung. Im ganzen Haus ist ferner hochwertiges Merbau-Laminat im Landhausstil verlegt worden. Doch damit nicht genug - das Untergeschoss bietet, Dusche, WC Waschraum und Garage, über die Sie trockenen Fusses Ihre Wohnräume erreichen. Das Dorf Saas liegt auf einer Sonnenterasse im Mittelprättigau, eingebettet in das weltbekannte Madrisa- und Parsenngebiet. Landquart, Chur, Sargans und Davos sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Ein Dorfladen, eine Bäckerei und eine Schule stehen zur Verfügung und regelmässig fahrende Ortsbusse sowie stündliche Zugverbindungen vom Bahnhof Saas komplettieren die Infrastruktur. Saas liegt ca. 1000 m.ü.M. und das umfangreiche Aktivitätenangebot in der Region einerseits sowie die unverfälschte Dorfstruktur andererseits bilden einmalige Gegensätze. In nur 1 ½ Autostunden von Zürich finden Sie das schmucke Bündnerdorf Saas in einer reizvollen und offenen Berglandschaft. Durch den erst kürzlich eröffneten Tunnel können die ca. 800 Einwohner der Gemeinde aufatmen, denn das Prättigauer Dorf wurde mit der Eröffnung vom lästigen Durchgangsverkehr befreit. Von der Madrisa Bergstation aus kann man über die 7.5 km markierte Strecke mit dem Schlitten bis direkt vor die Haustüre fahren oder an der Immobilie vorbei bis nach Saas abfahren. Ein Shuttlebus erwartet Sie in Saas und fährt zurück nach Klosters Dorf zur Talstation der Madrisabahn.
Neu erbautes lichtdurchflutetes Landhaus in ruhiger, sonniger Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Über die Diele gelangt man in den offen und sehr großzügig gehaltenen Wohn-Essbereich mit ca. 95 m², ein Kaminanschluss für Kachelofen oder offenen Kamin ist vorhanden. Im Vorraum befindet sich die Garderobe sowie ein Gäste WC. Vom offenen Wohn- Essbereich aus gelangt man direkt auf die beiden Terrassen und den schön angelegten Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Masterschlafzimmer mit offenem Badezimmer und einem sehr großen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, Bad und WC und ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer runden diese großzügige Ebene ab. Im Keller hat man bezüglich Wohnen die Möglichkeit entweder eine separate Wohnung mit ca. 60 m² 3 SZ dazu 1 Du, Waschbecken und 1 WC oder eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Neben diesen Wohnmöglichkeiten befinden sich im Kellergeschoss noch ein Wellnessbereich mit ca. 50 m² den man jetzt noch selbst gestalten könnte und eine moderne Wärmepumpen-Heizung. Für den Fuhrpark gibt es eine Garage und mehrere Stellplätze. Fazit: Eine Top Immobilie in traumhaft schöner und ruhiger Lage zu einem sehr angenehmen und fairen Preis in St. Johann i.T. Wissenswertes: Wfl. ca. 300 m² Grundfl. 760 m² Böden: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat Heizung: Fußboden Wärmepumpe Garage Ausrichtung Süd/West Fertigstellung 2010/2011 Erstbezug Kaufpreis Euro 1.050.000.- Immobilienmakler-Verordnung in der aktuellen Fassung. Bitte beachten Sie die nachstehenden Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer; 1,1 % Eintragungsgebühr, Maklerprovision 3% zzgl.20% Ust. plus Vertragserrichtungsgebühr Lagebeschreibung: Die vom Barock geprägte Innenstadt von St. Johann bietet von exklusiven Boutiquen bis hin zu vielen Großmärkten für jegliche Belange das Passende. St. Johann punktet vor Allem mit seiner guten Infrastruktur. Die ortsansässigen Bergbahnen erschließen im Winter mit 17 Seilbahnen und Liften rund 60 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsgrade aber auch Langläufer kommen hier nicht zu kurz. Für Wanderer, Biker und Sommersportler wird eine große Palette an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten. Weltcupveranstaltungen wie der Radweltcup, Feste wie Jaggasn oder längster Knödeltisch sowie verschiedene Musikveranstaltungen werten den Ort zusätzlich auf. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Autobahnen zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg in ca. 20 bis 30 Fahrminuten zu erreichen. Ihr Ansprechpartner: Peter Sulzbacher 0664 / 8410 862
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