This property is significantly under-rented. With many rents remaining at the old social level of 3.85, there is plenty of opportunity for rental development of existing tenants by 10% immediately, as well as attracting new tenants to address anomalies such as the unit at 2.39 EUR. The potential figures listed below are based on the new social level, but it should be possible to develop non-social tenants beyond this figure to maintain alignment with developing rental levels across the city. There is further opportunity for rental development by the renting of the four remaining car parking spaces. This property would suit an investor that is looking for a strong yielding investment that presents significant potential for further development of return during the period of investment. Depending on client status, this property would attract in the region of 80% loan-to-value. This highly attractive property investment is located 400m on the north-side of the city centre. It constitutes 8 residential units and two commercial units (front, and discrete rear building, accessible by vehicle by automated gate) spread across 5 floors. The rear of the building was painted in 2009, and the front facade now requires work to achieve the potential stemming from its stunning original character. The location of the building is ideal for tenants, with the centre just 5 minutes walk away. The building is fully let, and currently yields almost 9%. Priced at 500 EUR psm, this is a fantastic opportunity to acquire a strong yielding property in a prominent central position. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Leipzig Property Market Our German office is in Leipzig and all the ProVenture team are active investors in the city - this is a property market that we are very close to and know well. We have excellent links in the city and source some of the very best property investments in Germany here. If you are looking for a single German apartment or to purchase a large commercial investment in Leipzig. We are well placed to work with you. can assist you at every stage of making a property investment in Berlin - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ Some Further information on Leipzig Lowdown on Leipzig PDF download View investment information on Leipzig's Disticts Where are Investors in German Property investing Developing Rents in Leipzig - Social Rate up Historical Property Prices in Leipzig A longer look at Leipzig - thank you Eyjafjallajökull
Das wunderschöne Mehrfamilienhaus ist ein historisches Fachwerkhaus aus dem Jahre 1697 und wurde im Jahre 1993-94 mit großem Aufwand saniert und restauriert. Die Wohnungen sind komplett mit neuer Technik versehen. Sämtliche Zuleitungen zum Haus wie Elektro, Heizung, Sanitär etc. sind neu ausgeführt. Die Heizungen sind Gasetagenheizungen. Die einzelnen Wohnungen haben separate Zähler für Heizung, Gas, Wasser und Strom. Zu den vier Wohnungen ist noch ein großer Gewölbekeller vorhanden in dem Kellerabteilungen für sämtliche Mieter vorhanden sind. Das Haus hat fünf Stellplätze, zwei sind überdacht. Die Wohnungen sind zwischen ca.75m² - 100m² groß, mit einer Einbauküchenzeile und relativ großen Bädern versehen. In dem Ferienort Küssaberg nahe der Kreisstadt Waldshut-Tiengen gelegen, ist der Ortsteil Kadelburg ein ruhig gelegener Ferienort. Die Ortschaft liegt direkt am Rhein mit Grenze zur Schweiz. Die Schweiz kann im Ort, 100 m von der Immobilie entfernt, mit einer Seilfähre besucht werden. Der nächste Zollübergang ist in Rheinheim. Das Haus liegt ca. 20 m vom Rhein entfernt, in der Dorfmitte mit direktem Zugang zur Rheinpromenade. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Kirche, Apotheke, Restaurants, Einkaufhäuser, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten und eine Bushaltestelle. Solvent vermietet - sehr gute Rendite, ca. 6-7% ! Gebäudetechnik Stand 1994 Fassade restauriert Stand 2008 + 2009 Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 405.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDas Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1937, wurde 2009 komplett saniert und um ein Geschoss aufgestockt. Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf zwei Etagen, zuzüglich einer Nutzfläche im Keller von ca. 25 m².\n\nIm Erdgeschoss befindet sich das große, sonnige Wohn- und Esszimmer. Der Schwedenofen und der Parkettboden schaffen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Von hier gelangen Sie durch große Glastüren direkt auf die nach Süden gerichtete Sonnenterrasse. Der große Garten mit altem Baumbestand bietet genügend Platz zum Entspannen und Spielen.\n\nAn den Essbereich schließt sich eine topmoderne, neuwertige Küche an. Die Einbauküche mit weißen Fronten und einer Naturholzarbeitsplatte ist im Kaufpreis inbegriffen. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC.\n\nIm Obergeschoss finden zwei Schlafräume und ein Badezimmer ihren Platz. Die bodentiefen Fenster machen alle Räume schön hell.\n\nDas moderne Badezimmer ist mit Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die im Raum freistehende Badewanne ist ein zusätzliches Highlight. \n\nIn allen Wohn- und Schlafräumen wurde Einzelstabparkett verlegt, alle anderen Bodenbeläge bestehen aus Feinsteinzeug.\nBequem lassen sich sämtliche Jalousien per Knopfdruck elektrisch regulieren.\n\nBei der Renovation im Jahr 2009 wurde das gesamte Gebäude mit Vollwärmeschutz versehen und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.\n\nVor dem Haus sind drei PKW-Stellplätze vorhanden, ein Anbau einer Garage ist möglich.\n\nIn ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und den Bahnhof, in ca. 10 die nächste Bushaltestelle.
Historisches Markthaus „ Richterhaus" mit zugehörigem Ertragsobjekt Das liebevoll, bis ins Detail, renovierte "alte Richterhaus" befindet sich in einer der ältesten Marktgemeinden, im Nö-Mostviertel Bezirk Amstetten. Die Verkehrsanbindung ca. 5 Autominuten A1 und Westbahn sind gegeben. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die zentrale Ortslage auch ohne Fahrzeug nutzbar. Die Geschichte dieses Historischen Gebäudes lässt sich bis ins 15.Jahrhundert zurück verfolgen. Das Objekt wurde von der jetzigen Eigentümer-Familie mit viel Gefühl zum Detail der altertümlichen Struktur saniert und renoviert. Man fühlt sich wohl und beschützt in diesen ehrwürdigen Gemäuer, Gewölbedecken und massiven Holzdecken. Das Haupthaus-Wohnhaus hat ca. 500m² Wohnfläche (EG u. OG). Diese beiden Ebenen sind auch getrennt begehbar bzw. bewohnbar. Ein Teil des Obergeschosses wäre noch ausbaubar z.B. Atelier… Durch den verträumten Innenhof gelangt man zum: * Ertragsobjekt -Ausbau 1988 ca.503m² mit vermieteten Geschäftslokal u. 5 vermieteten Wohneinheiten (kein Einblick zum Haupthaus) ausbaufähig. * Bürotrakt ca.50m² * Werkstatt ca. 46m² * Einstellräume ca.190m² * Scheune im OG. ca. 200m² Ein großzügiger Garten im Anschluss des Gebäudes rundet das Bild des vielseitigen Objektes ab. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Hermine Brunner unter 0664/8191814 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Diese wunderschöne Immobilie ist ein topgepflegtes Wohnhaus mit exklusiver Ausstattung. Im Erdgeschoß befindet sich ein abgegrenzter Wohnbereich, der sich hervorragend auch als Büro oder Geschäftsnutzung anbieten würde. Diese Ebene (ca. 150 m2) besteht aus einem riesigen hellen Wohnzimmer (ca. 50 m2), einer Wohnküche, einem ca. 20 m2 großem Zimmer, einer Garage, Heizkeller, einem ca. 9 m2 großem Badezimmer und einer Werkzeugkammer. Über eine exklusive Treppe aus poliertem Marmor, kommt man dann in das Obergeschoß. Der Haupteingangsbereich befindet sich auf dieser Ebene und kann auch von außen durch eine Sicherheitstür betreten werden. Hier befindet sich ebenfalls ein ca. 50 m2 großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und einem herrlichen unverbaubaren Fernblick - durch ein Panoramafenster. Drei weitere Schlafräume, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Küche und eine weiteres Zimmer sowie ein ca. 12 m2 großer Vorraum mit dem Stiegenhaus vervollständigen das Raumangebot mit einer gesamt Fläche von ca. 145 m2. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 44 m2 große Sonnenterrasse, die ebenfalls einen unvergesslichen Ausblick bietet. Der erst vor kurzem komplett renovierte Dachboden, bietet mit seiner gesamt Fläche von ca. 162 m2 einige Möglichkeiten. Im sehr gepflegten Garten, befindet sich ein Gerätehaus, sowie ein kleines angelegtes Biotop. Ebenso gehört zu dieser Liegenschaft ein bewaldetes Grundstück mit einer eigenen Holzhütte - mit Strom ausgestattet - sowie ein PKW Abstellplatz, das nur durch die Zufahrt zu dieser Liegenschaft getrennt wird. Kaufpreis: EUR 299 000,-- Ansprechpartner: Hr.Roland Lackner - E. Tel. 0660 / 26 03 160 Maklerprovision: 3% + 20% Ust Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01. 01. 2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart
Gut 3.219 m² Baufläche, die bei Bedarf in 3 gut geschnittene Einzelflächen geteilt werden kann! Bei Interesse stehe ich für weiterführende Verkaufsgespräche gerne zu Ihrer Verfügung. Kontaktieren Sie mich tel. unter 0664 1732694 oder per Mail an immobilien@krutzler.net -
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Zusammenfassung: Areal: - Gut erschlossenes ca 9'300 qm grosses Bauland in zentraler Lage in Tenero - Südhanglage mit teilweise Blick auf den Lago Maggiore, - in wenigen Schritten ist der See oder auch das Sportzentrum füssläufig erreichbar - Quartierplanverfahren ermöglicht höhere Ausnutzung bei freier Gestaltung Markt: - Intakter Immobilienmarkt in der Region des Locarnese - Der Wohnungsmarkt in Tenero ist eher im Mittleren Preissegment angesiedelt Wirtschaftlichkeit: - Anteile Eigentum oder Miete frei definierbar - Eigentumswohnungen, Mietwohnungen oder Einfamilienhausbau möglich - Bei Wohnungen sind ca 60 bis 70 Einheiten möglich, bei EFH ca 16 bis 20 Einheiten
Detailliertere Informationen unter:\nhttp://www.frey-architektur.ch\n\nAm Föhrenweg in Suberg verkaufen wir sieben Baulandparzellen für den Bau von Einfamilienhäusern. Es bestehen keine Architektur- oder Unternehmerverpflichtungen. Projektideen liegen auf Wunsch jedoch vor. Das Bauland wurde im Frühling 2009 erschlossen und steht seit da zur Überbauung bereit.\n\nSuberg gehört zur Gemeinde Grossaffoltern. Der Bahnhof mit halbstündigen Verbindungen nach Bern und Biel liegt 3 Gehminuten vom Grundstück entfernt. In 5 Minuten erreichen Sie Lyss mit einem grossen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen usw. Biel und Bern sind in weniger als 20 Minuten mit dem Zug erreichbar.
Zusammenfassung: Areal: - Gut erschlossenes ca 9'300 qm grosses Bauland in zentraler Lage in Tenero - Südhanglage mit teilweise Blick auf den Lago Maggiore, - in wenigen ist der See oder auch das Sportzentrum füssläufig erreichbar - Quartierplanverfahren ermöglicht höhere Ausnutzung bei freier Gestaltung Markt: - Intakter Immobilienmarkt in der Region des Locarnese - Der Wohnungsmarkt in Tenero ist eher im Mittleren bis unteren Preissegment angesiedelt Wirtschaftlichkeit: - 100% Wohnanteil möglich - Anteile Eigentum oder Miete frei definierbar - Eigentumswohnungen, Mietwohnungen oder Einfamilienhausbau möglich - Bei Wohnungen sind ca 60 bis 70 Einheiten und bei EFH ca 16 bis 20 möglich - Wichtiger Hinweis: Diese vorstehende deutsche Übersetzung, Auszüge aus dem piano regolatore, norme di attuazione der Gemeinde Tenero, ist nur grob gehalten und nicht allgemein verbindlich, massgeblich ist die Originalfassung in italienisch der Geminde. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Projektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen als lokale RE/MAX Makler und exclusiver Mandatsträger gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins unter 078 - 646 88 30 Horst Zimmermann Alle Angabe ohne Gewähr für Richtigkeit
Das beliebte Restaurant befindet sich im Dorfkern von Evilard über dem Nebelmeer und bietet eine wunderschöne Aussicht. Berühmt für seine spanische Küche ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Gourmets. Da der Besitzer gerne in den Ruhestand möchte sucht er einen kreativen neuen Besitzer oder Pächter. Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ganzes Inventar ist im Preis inbegriffen - Café, 50 Plätze - Esssaal, 50 Plätze - Bankettsaal, 65 Plätze - gemütliche Gartenterrasse mit Cheminée, 100 Plätze - Garten und tolle Aussicht - Parkplatz für 35 Autos - neue Gasheizung (2009) - viele Nebenräume und Keller - bestehende Stammkundschaft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch der Immobilienfairmittler® Mehr Details: Lage: erhöht mit toller Aussicht Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 separate WC's Heizsystem: Gas Öffentliche Verkehrsmittel: nahe Schulen: nahe Geschäfte: nahe
Das Grundstück mit viel Potenzial befindet sich an sonniger und verkehrsgünstiger Südwest-Lage, in der Dorfkernzone und nahe dem Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2'750 m2 Bauland in Dorfkernzone à CHF 250 pro m2 - verschiedene einzelne Parzellen für Einfamilienhaus möglich - in Zusammenarbeit mit der Gemeinde ausgearbeitetes Projekt "Erschliessung Sagiareal" - 2009 Zuordnung der Dorfkernzone D - Ausnützungsziffer O - Lärmempfindlichkeitsstufe ES III - und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie Herrn Hanspeter Binder unter Mobile 079 632 93 15 für eine unverbindliche Besichtigung! Weitere Bilder und über 2'300 Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Mehr Details: Lage: sonnige und verkehrsgünstige Wohnlage, mit Ausrichtung nach Süden Zustand: erschlossen Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe, Linie Laufenburg - Brugg, SBB: Laufenburg und Brugg Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in der Nähe, Bezirksschule in Laufenburg Geschäfte: in der Nähe und weiteren Umgebung alle Grossverteiler
Hôtel Café Restaurant\n\nRez-de-chaussée : Café restaurant avec salle de débit et bar 40 places, 1 salle à manger séparée 30 places, 1 cuisine professionnel, 1 économat, 1 réduit, 1 cave, 2 wc, 1 local chauffage avec chaudière à gaz année 2009, buanderie, 1 chambre froide, véranda avec poêle, four à pizza à l?extérieur, 10 places de parc privé pour le restaurant + 20 places de parking à bien plaire en face du restaurant. \n\n1er étage : Hall, 5 chambres d?hôtel avec salles d?eau wc-lavabo-douche.\n\n1er étage : 1 appartement 4 chambres, 1 salon, 1 buanderie, 1 salle d?eau wc-lavabo-douche, \n\n2ème étage : Combles galetas.\n\nBonne situation\nBon état général\nTransport public à proximité\n\nConditions favorables
Spacieuse surface commerciale de plus de 160 m2 réparti sur deux étages avec une cave. Emplacement idyllique située dans une rue commerçante face à la gare de Renens. Passage fréquenté et facilement accessible en voiture, transport public et pour les piétons. Cette offre Betterhomes est caractérisée par les avantages suivants: - 2 grandes vitrines - Disponible rapidement - Plusieurs places de parc devant les vitrines - Grande cave - etc, ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement! Plus d'images et plus de 2'200 offres sur: www.betterhomes.ch - Le Spécialiste Suisse de l'Immobilier Mehr Details: Lage: Rue commerçante face à la gare de Renens. Zustand: Rafraichi en 2009 Bäder / Nasszellen: 1 Öffentliche Verkehrsmittel: A proximité Geschäfte: Rue commerçante
In una zona molto soleggiata, centrale e tranquilla di Minusio,\nin palazzina costruita negli anni 70 su 4 piani,\ncon negozi con vetrina nonché un ristorante al PT\n\nvendiamo ristorante-bar con posteggi\n\n\nIl ristorante attualmente è un ristorante-bar pizzeria ed è stato completamente rinnovato all'inizio del 2009, dispone di 7 posteggi direttamente all'esterno del locale\nLa superficie del locale è di ca. 185,00 m2, dispone di due wc, un guardaroba, due locali cucina, una dispensa con accesso diretto dall'esterno, il bar con il forno per le pizze.\nTutta la superficie è riscaldata autonomamente\nIl prezzo del ristorante è di Fr. 585'000.-- mentre il prezzo dei posteggi è di Fr. 15'000.-- l'uno per complessivi Fr. 105'000.--, il piccolo e grande inventario viene venduto per Fr. 150'000.--.\n\nIl prezzo del ristorante-bar pizzeria, nello stato attuale, con i 7 posteggi è di Fr. 840'000.--\n--------------\nAn einer sehr sonnigen, zentralen und ruhigen Lage in Minusio, in den ?70-iger Jahren auf 4 Stockwerken gebauten Liegenschaft,\nmit Geschäften mit Schaufenster sowie ein Restaurant im EG\n\nverkaufen wir Restaurant-Bar mit Parkplätzen\n\nDas Restaurant ist heute ein Restaurant-Bar Pizzeria und wurde Anfang 2009 komplett renoviert, verfügt über 7 Parkplätze direkt vor dem Eingang.\nDie Nutzfläche ist ca. 185.00 m2, verfügt über 2 Toiletten, eine Garderobe, 2 Küchenräume, einen Speisenschrank mit direktem Zugang von draussen, die Bar mit dem Pizzaofen.\nDie ganze Fläche wir unabhängig geheizt.\nDer Restaurant-Preis beträgt Fr. 585'000.--, während die Parkplätze je Fr. 15'000.-- für insgesamt Fr. 105'000.-- kosten, das kleine und grosse Inventar wird für Fr. 150'000.-- verkauft.\n\nDer Gesamtpreis für das Restaurant-Bar Pizzeria, im aktuellen Zustand, mit den 7 Parkplätzen beträgt Fr. 840'000.--
In the border triangle of Salzburg, Styria and Carinthia, in Lungau, this grand property is located on 14ha idyllic ground. Away from the streets, with a magnificent view, surrounded by meadows and forests, this exceptional domicile, which was completely newly renovated in 2009, is located. The manor offers a „feel-good atmosphere" straightaway. Here, values from the past are connected with the comforts of modern living in a very impressive way as e.g. high-end hi-fi equipment, flat screen in all rooms, etc. The skiing areas Katschberg, Grosseck, Speiereck and Obertauern etc. can be reached in just a few kilometers. The international Salzburg airport is about 1,5 hours away from the manor. Room division: Ground floor: entrance-hall guest-toilet salon with flat tv salon with open fire place dining room with open fire place kitchen 1. upper floor: 1 single room 1 master bedroom with ensuite bath 1 double room 1 bathroom 2. upper floor 1 double room with ensuite bath 1 double room with ensuite shower bath 1 master bedroom with ensuite bath The living area of the property is approx. 350qm plus a granny flat with a separate entrance (55qm). The outbuilding was used as staff building and has a living area of approx. 70qm. The attic is expandable, plans of the building permit are available. For further questions and/or arrangement of viewing dates we are at your service with following telephone number: 0043 662 43 15 45 Additional charges up to 10% are depending on the purchasing price, the drawing up of the contract, the land registry charge security of the purchasing price and the degree of relation.
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Top Gewerbe Objekt mit 5% Rendite. Gebaut 2008, Inbetriebnahme 2009. 100% Vermietet... Details auf Anfrage... Herr Kulev 0664/80337707 kulev.valeri@hf-immobilien.at
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