JOINT PACKAGE DEAL of 5 Studios, no Individual Purchase possible! It's a 6-story elevator building from about 1959 . Maintenance usually was/is done when needed, e.g. the fresh water pipe system was renewed in recent years. In 2011 the arcades at the back (outdoor access to the units) will be renovated (almost done) and the roof will get new covering. There is an central oil heating system in place (facility from 1992/1996). Hot-water comes from in-unit electric heaters. The equipment of the studio apartments (bed-sitters) is modest, but appropriate. All flats are of similar size (approx. 41-46 sqm) and each has large entrance area, inner bathroom with tub, windowed kitchen, wooden coupled windows, south-facing main room with French window and safety barrier as well as outside blinds to protect from sunlight. Four of the studio flats for sale are rented out. Another apartment, on occasion, was used by the owner and can be vacated within a short term. The home owner's association (HOA) comprises about 45 individuals, so there is no majority for the benefit of just one. The annual net (cold) rental income of the 4 occupied units totals at approx. EUR 11,640 excluding utilities. The property is located in district Charlottenburg-Wilmersdorf of Berlin, sub-area Wilmersdorf . The district has a population of about 320,300. Round about 93,500 of them live in the subdivision. Because of the central location within the city there is good shopping around. You also have a lot of cultural places, restaurants, cafés and further local amenities nearby. The street runs just 500 m south of well-known shopping street Kurfürstendamm (Kudamm) , close to squares Adenauerplatz and Olivaer Platz. Public transportation is available by several bus routes (e.g. 101, 109, M19/29) as well as subway U7 at station Konstanzer Str. just 300 m distant. So all within easy reach. Main train station of Berlin at Europaplatz (Europe square) is at a distance of about 7 km by car, nearest access onto A 100 inner city highway is about 900 m, Tegel airport (TXL) about 8 km and Schönefeld airport (SXF) about 24 km away. The non-binding offer is subject to confirmation and free of commission for the purchaser . Details based on statements of the vendor. We can't assure for their accuracy and/or their completeness. Errors in detail and transmission as well as mistranslations reserved.
Ein Vielfaches mehr bekommen und dafür ein wenig mehr investieren, das ist die Welt der Park-Villen. Drei Villen und jede hat Ihren eigenen Charme .\nDazu der eigene Park. Der eigene Brunnen. \n\nSicherheitsorientierte Türen. Balkone, groß wie Wohnräume. Selbst die hauseigenen Lifte mit villenartigen Dächern. Und vieles, vieles mehr.\n\nEleganz und Charakter in jedem Winkel. Das sind Wohnwerte, die Sie täglich genießen werden und die auch übermorgen noch Werte sind.\nHier wurde ein Refugium geschaffen, das seinen Bewohnern Sicherheit und Wohlfühlen vermittelt. \n\nWir verkaufen eine überdurchschnittlich hochwertige Eigentumswohnung in den Park-Villen in der Pommernstrasse 24 (Haus B) in Waldshut-Tiengen. Eine Immobilie, die mediterranen Charme gekonnt mit umweltfreundlichen Baustoffen und modernster Technik verbindet.\n\nDas alles gibt es in einer Ruheoase im Grünen, und doch sind´s nur ein paar Schritte ins Städtle in Tiengen.\n\nEin angenehmes Wohngefühl in hellen Räumen ,mit perfektem Grundriss, dazu ganz oben , ein großzügiges Sonnendeck mit freiem Blick.\nEin hocheffiezientes Heizsystem, in Kombination mit optimaler Wärmedämmung und der Verwendung von hochwertigen Materialien, garantieren geringsten Verbrauch.\nEin geräumiger Keller + Fahrradraum, sorgen für zusätzlichen Stauraum.\nEine Garage mit Autom.Tor schützt Ihr Fahrzeug und bietet weiteren Lagerplatz.\n\nWohnflächenberechnung für diese Wohnung :\nim Obergeschoss \nmit Wohnen-Essen-Kochen ,Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, u. Gästezimmer = 88 m2\ndazu ein großer Balkon , überdacht = 12 m2\n\nund im Dachgeschoss:\n2 Schlafzimmer mit Bad = 54 m2 und eine Sonnenterrasse mit 45 m2 \n\n\nAlle Räume durchgängig mit edlem Granitboden.\nGranit-Arbeitsflächen in Küche und Bad.\nElektrische Rolläden für alle Fenster und Terrassentüren.\n\nProfi-Küche mit Gaggenau Steamer, Glaskeramik mit Induktion, Gutmann-Dunstabzug.\nHauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, Wasch-u.Trockenautomat
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 440.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDas Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise mit 24cm ? Porotonsteinen auf dem ca. 912 m² großen Grundstück gebaut. Durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse, nahe Schule und Kindergarten eignet es sich besonders gut für zwei Generationen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m², zzgl. ca. 52 m² im ausgebauten Untergeschoss.\nDie Einliegerwohnung im Obergeschoss mit drei Zimmern ist derzeit möbliert vermietet und kurzfristig kündbar.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (110 m²), mit drei Schlafräumen, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse, Essbereich, Badezimmer und separatem Gäste-WC. Ein Zimmer hat direkten Zugang zur Garage.\n\nDie insgesamt 84 m² der Einliegerwohnung im Obergeschoss verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Schlafzimmer und das Badezimmer und den kleinen Balkon.\n\nBeide Einbauküchen, im Erd- sowie im Obergeschoss sind im Kaufpreis inbegriffen.\n\nAls Bodenbeläge wurden im untern Wohnbereich Laminat, im oberen Teppich und in den Schlafräumen teils Teppich- und teils Laminatböden gewählt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen.\n\nDer große Garten mit altem Baum- und Blühpflanzenbestand und die in Richtung Süden gelegene Gartenterrasse laden zum Erholen ein. Der Rasenbereich kann ganz unterschiedlich genutzt werden: so hätte etwa ein Spielbereich mit Tischtennisplatte, Schaukel, Rutsche und Sandkasten Platz oder ein Gemüsegarten, eine Grillstelle mit kleinem Freisitz?\ngestalten Sie es ganz individuell nach Ihrem Geschmack und Ihrem Bedürfnissen.\n\nGenügend Stauraum bieten Ihnen der Keller, sowie das Obergeschoss. Vor dem Haus sind vier PKW-Stellplätze, die z.B. durch Carports noch erweiterbar sind.\n\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Anschauen lohnt sich!\n
Historisches Markthaus „ Richterhaus" mit zugehörigem Ertragsobjekt Das liebevoll, bis ins Detail, renovierte "alte Richterhaus" befindet sich in einer der ältesten Marktgemeinden, im Nö-Mostviertel Bezirk Amstetten. Die Verkehrsanbindung ca. 5 Autominuten A1 und Westbahn sind gegeben. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die zentrale Ortslage auch ohne Fahrzeug nutzbar. Die Geschichte dieses Historischen Gebäudes lässt sich bis ins 15.Jahrhundert zurück verfolgen. Das Objekt wurde von der jetzigen Eigentümer-Familie mit viel Gefühl zum Detail der altertümlichen Struktur saniert und renoviert. Man fühlt sich wohl und beschützt in diesen ehrwürdigen Gemäuer, Gewölbedecken und massiven Holzdecken. Das Haupthaus-Wohnhaus hat ca. 500m² Wohnfläche (EG u. OG). Diese beiden Ebenen sind auch getrennt begehbar bzw. bewohnbar. Ein Teil des Obergeschosses wäre noch ausbaubar z.B. Atelier… Durch den verträumten Innenhof gelangt man zum: * Ertragsobjekt -Ausbau 1988 ca.503m² mit vermieteten Geschäftslokal u. 5 vermieteten Wohneinheiten (kein Einblick zum Haupthaus) ausbaufähig. * Bürotrakt ca.50m² * Werkstatt ca. 46m² * Einstellräume ca.190m² * Scheune im OG. ca. 200m² Ein großzügiger Garten im Anschluss des Gebäudes rundet das Bild des vielseitigen Objektes ab. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Hermine Brunner unter 0664/8191814 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Zum Verkauf gelangen PROVISIONSFREI 24 neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 801 Graz in absoluter City-Nähe und Murpark Nähe, die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSGRÖSSEN und PREISE Insgesamt kommen hier 24 Wohnungen zum Verkauf mit einer Größe von 34,83 m² bis 56,56 m² mit ein bis zwei Zimmern und einem Nettopreis von EUR 89.400,- bis EUR 168.200,-. HINWEIS ZUM PREIS: Der in diesem Inserat angeführte Preis von EUR 94.900,- bezieht sich auf Top Nr. 17; Typ A, im 1. Obergeschoss mit 34,89 m² NFL inklusive Wohnessbereich, einem weiteren Zimmern, Bad/WC, Vorraum sowie Diele und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für Vorsteuerabzugsberechtigte bedeutet dies, dass die noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil in der Regel allerdings weniger als 20 % beträgt. Wir dürfen bei dieser Gelegenheit darauf hinweisen, dass wir über die gegenständlichen, in diesem Inserat angebotenen Wohnungen hinaus noch weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 31. Dezember 2013 geplant. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, einbruchshemmende Eingangstüren etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. LAGE: Die Lage der Wohnungen ist sowohl im Hinblick auf die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. So erreicht man den Murpark, das Stadion und die Liebenauer Hauptstrasse in wenigen Minuten. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Öffis in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. VORSORGEWOHNUNGEN: Obwohl die angebotenen Wohnungen natürlich auch für die Eigennutzung perfekt geeignet sind, muss man sie nicht bewohnen um sie zu lieben. Denn genau so optimal bieten sich die Wohnungen auch als Anleger-/Vorsorgewohnungen an. Doch was sind eigentlich Anleger-/Vorsorgewohnungen? Anleger-/Vorsorgewohnungen (beide Begriffe werden am Markt verwendet) sind Eigentumswohnungen, durch deren Vermietung Erträge erwirtschaftet werden. Selbstverständlich kann die Vermietung aber auch zeitlich begrenzt werden, so dass die Wohnungen später auch wieder der Eigennutzung oder der Nutzung durch nahe Angehörige wie z.B. Kinder zugeführt werden können. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung der Wohnungen zum einen eine wertgesicherte weil indexgebundene Rendite. Und andererseits können die daraus resultierenden Erträge durch steuerliche Vorteile und dem gezielten Einsatz von Eigen- und Fremdkapital entsprechend optimiert werden. Dazu kommt, dass jedenfalls die letzten Jahrzehnte gezeigt haben, dass auf der Tatsache, dass Grund und Boden nicht vermehrbar ist, Immobilien in der Regel auch ein deutliches Wertsteigerungspotential mit sich bringen. Und falls irgendwann doch alle Stricke reißen sollten, besteht speziell bei gut vermietbaren Wohnungen immerhin die Möglichkeit der Wiederveräußerung (was allerdings je nach Zeitpunkt der Wiederveräußerung allfällig in Anspruch genommene Steuervorteile unwirksam machen kann). Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft, nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. VERMIETBARKEIT: Die Wohnungen sind sowohl im Hinblick auf die Lage und Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung als auch hinsichtlich Ihrer dem aktuellen Trend entsprechenden Größe und Schnitt nach den am Markt allgemein geltenden Maßstäben als gut vermietbar zu bezeichnen. VERMIETUNGSGARANTIE: Doch nicht nur, dass die angebotenen Wohnungen alle Qualitätskriterien erfüllen, die für eine nachhaltige gute Vermietbarkeit erforderlich sind, bieten die von unserem Auftraggeber angebotenen Wohnungen zum Unterschied von vielen anderen am Markt angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen folgenden Vermietungsgarantien: - Erstvermietungsgarantie Unser Auftraggeber garantiert, dass bei Fertigstellung der Wohnung sich für diese tatsächlich sofort ein Mieter findet. Sollte eine Wohnung nicht ab Übergabe vermietet sein, ersetzt Ihnen unser Auftraggeber die Miete bis zur Erstvermietung. Und dafür erhalten Sie auch ein kostenloses Erstvermietungs-Garantiezertifikat! - 10 Jahres-Mietgarantie Über die Erstvermietungsgarantie hinaus besteht die optionale Möglichkeit, eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren zu erwerben. Egal ob Leerstand der Wohnung oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters, über die Mietgarantie erhalten Anleger erstens ihre Miete ersetzt und zweitens werden auch die fälligen Betriebskosten beglichen. Sie wissen also von Beginn an, welche Einkünfte Sie mit Ihrer Wohnung jedenfalls erwirtschaften werden. Zum Unterschied von einem Mietenpool bezahlen Sie bei dieser Mietgarantie nicht die Leerstände von unter Umständen schwerer vermietbaren anderen Wohnungen im Haus mit. AUFTRAGGEBER: Unser Auftraggeber ist ein renommiertes österreichisches Unternehmen, das bereits zahlreiche Projekte bestens abgewickelt hat. RUND UM-SERVICE Alle angebotenen Anleger-/Vorsorgewohnungen werden von unserem Auftraggeber komplett gemanagt. Angefangen von sämtlichen Vermietungsservices, über Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen, Inkassoservice, bis hin zum Sanierungsmanagement uvm. werden Ihnen viele Aspekte, die eine Anleger-/Vorsorgewohnungen "kompliziert" erscheinen lassen, abgenommen. UNSER SERVICE: Falls Ihnen Begriffe wie - Anlage-/Vorsorgewohnung - Kaufpreis mit oder ohne Umsatzsteuer - Wertgesicherte Rendite - Steuerliche Vorteile - AfA / Abschreibung für Abnutzung - Gezielter Einsatz von Eigen- und Fremdkapital - Wertsteigerungspotential - Prognoserechnung - Erstvermietungsgarantie, 10 Jahres-Mietgarantie, Mietenpool etc. nicht geläufig sind, stehen wir für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung. Aber auch Anleger-Profis werden unsere kompetentes Beratungs-Service zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden wir Sie sehr gerne zu periodisch veranstalteten Informationsveranstaltungen zum Thema "Anleger-/Vorsorgewohnungen" ein, bei welchen nicht nur das Thema an sich, sondern auch neue Projekte präsentiert werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Und natürlich helfen wir Ihnen auch bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Ebenso übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Präsentationsfolder, Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Wir ersuchen diesbezüglich um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie für unser komplettes Service, d.h. sowohl für die Vermittlung der Wohnungen als auch für die damit einhergehende Beratung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit Anleger-/Vorsorgewohnungen, dass insbesondere die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile weitgehend von Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation abhängt. Diesbezüglich möchten wir anmerken, dass unsere Beratung auf Basis eines Informationsgespräches erfolgt und die weitergehende Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt, der Ihre persönliche Situation im Detail prüft und mit den spezifischen Möglichkeiten einer Anleger-/Vorsorgewohnung abstimmt , nicht ersetzen kann. Gerne empfehlen wir Ihnen aber auch zu diesem Thema entsprechende Fachleute. Abschließend dürfen wir auch nochmals erwähnen, dass wir noch weitere attraktive Anleger-/Vorsorgewohnungen in Österreich beginnend ab einem Nettopreis von etwa EUR 75.000,- im Programm haben, die wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Markus Kober akad. IM Tel: +43 664 8410 810 E-Mail: markus.kober@immo-company.at www.immo-company.at
Gut 3.219 m² Baufläche, die bei Bedarf in 3 gut geschnittene Einzelflächen geteilt werden kann! Bei Interesse stehe ich für weiterführende Verkaufsgespräche gerne zu Ihrer Verfügung. Kontaktieren Sie mich tel. unter 0664 1732694 oder per Mail an immobilien@krutzler.net -
Diese wunderschöne Immobilie ist ein topgepflegtes Wohnhaus mit exklusiver Ausstattung. Im Erdgeschoß befindet sich ein abgegrenzter Wohnbereich, der sich hervorragend auch als Büro oder Geschäftsnutzung anbieten würde. Diese Ebene (ca. 150 m2) besteht aus einem riesigen hellen Wohnzimmer (ca. 50 m2), einer Wohnküche, einem ca. 20 m2 großem Zimmer, einer Garage, Heizkeller, einem ca. 9 m2 großem Badezimmer und einer Werkzeugkammer. Über eine exklusive Treppe aus poliertem Marmor, kommt man dann in das Obergeschoß. Der Haupteingangsbereich befindet sich auf dieser Ebene und kann auch von außen durch eine Sicherheitstür betreten werden. Hier befindet sich ebenfalls ein ca. 50 m2 großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und einem herrlichen unverbaubaren Fernblick - durch ein Panoramafenster. Drei weitere Schlafräume, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Küche und eine weiteres Zimmer sowie ein ca. 12 m2 großer Vorraum mit dem Stiegenhaus vervollständigen das Raumangebot mit einer gesamt Fläche von ca. 145 m2. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 44 m2 große Sonnenterrasse, die ebenfalls einen unvergesslichen Ausblick bietet. Der erst vor kurzem komplett renovierte Dachboden, bietet mit seiner gesamt Fläche von ca. 162 m2 einige Möglichkeiten. Im sehr gepflegten Garten, befindet sich ein Gerätehaus, sowie ein kleines angelegtes Biotop. Ebenso gehört zu dieser Liegenschaft ein bewaldetes Grundstück mit einer eigenen Holzhütte - mit Strom ausgestattet - sowie ein PKW Abstellplatz, das nur durch die Zufahrt zu dieser Liegenschaft getrennt wird. Kaufpreis: EUR 299 000,-- Ansprechpartner: Hr.Roland Lackner - E. Tel. 0660 / 26 03 160 Maklerprovision: 3% + 20% Ust Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01. 01. 2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart
Reihenhaus in guter, ruhiger Umgebung in Wien Liesing wird verkauft. Das schöne Objekt wurde im Jahr 1992 erbaut und besteht aus 4 Zimmern, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 WC, Schrankraum, einem Balkon und einer großen Terrasse. Das Haus ist ausgestattet mit Holz- Isolierglasfenster, Zentralheizung (Fernwärme), Sicherheitseingangstür. Alle Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Es bestehe auch die Möglichkeit ein Garagenplatz im Haus anzumieten. Die Betriebskosten belaufen sich auf 301,- Euro monatlich. Verkaufspreis: 270.000,- Euro Weitere Auskünfte sind auch in Russisch möglich! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Reinhardt unter der Telefonnummer 0650/419 23 24 oder per E-Mail unter reinhardt@era.at zur Verfügung
Dieses und weitere interessante Angebote finden Sie auf www.athome-immobilien.net
In drei Gebäudekörpern entstehen 17 grosszügige Wohnungen. Die neu zu errichtende Unterniveaugarage beherbergt 24 Autoeinstell- und 1 Motorradparkplatz. Im Aussenbereich werden 10 Autoabstellplätze erstellt.
1431 m² Bauland der Zone WG 2.3\n\nMit bestehenden Bauten:\n- 2-Familienhaus Hauptstrasse 24 - Renovationsobjekt\n- Wohnhaus Hauptstrasse 26 - Abbruchobjekt
Freistehende, ehemalige Villa an privilegierter Südhanglage mit unverbaubarer Seesicht.\nSehr zentral gelegen und in Gehdistanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.\n\nDie Villa wurde vor 30 Jahren in ein Dreifamilienhaus umgebaut. Das Haus kann nach eigenen Wünschen umgebaut / angebaut werden. Kein Schutzobjekt.\n\nEs besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft abzubrechen und durch einen Neubau mit 4-5 Wohnungen zu ersetzen. Bauzone W 2.4, Baumassenziffer 2.4.\n\nFür nähere Informationen oder Unterlagen stehen wir Direktinteressenten gerne zur Verfügung.\n
Zusammenfassung: Areal: - Gut erschlossenes ca 9'300 qm grosses Bauland in zentraler Lage in Tenero - Südhanglage mit teilweise Blick auf den Lago Maggiore, - in wenigen Schritten ist der See oder auch das Sportzentrum füssläufig erreichbar - Quartierplanverfahren ermöglicht höhere Ausnutzung bei freier Gestaltung Markt: - Intakter Immobilienmarkt in der Region des Locarnese - Der Wohnungsmarkt in Tenero ist eher im Mittleren Preissegment angesiedelt Wirtschaftlichkeit: - Anteile Eigentum oder Miete frei definierbar - Eigentumswohnungen, Mietwohnungen oder Einfamilienhausbau möglich - Bei Wohnungen sind ca 60 bis 70 Einheiten möglich, bei EFH ca 16 bis 20 Einheiten
Wir verkaufen folgende Hobbyräume innerhalb der Wohnsiedlung Ambiente in Möhlin:\n\n- Hobbyraum Haus C UG-1 - 10.73m2 CHF 18'000.-\n- Hobbyraum Haus C UG-2 - 10.73m2 CHF 18'000.-\n- Hobbyraum Haus D UG-1 - 15.10m2 CHF 24'500.-\n\nGerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung!
24 parcelles sont à vendre au lieu dit "Le Scherwyl" à La Roche. Le verbal de division est en cours et les surfaces sont provisoires. Délai pour parcellement définitif: janvier 2011. Zone résidentielle à faible densité (RFD). PAD en cours de révision. Indice d'utilisation: 0.35 (ancien) nouveau 0.47. Taux d'occupation: 25%. Hauteurs et toitures: 8.50 mètres.
Speiserestaurant mit Stübli / Bar / Wirtewohnung inkl. Nebenräume / Terrasse / Parkplatzanlage.\n\nBar 30 Plätze\nStübli 24 Plätze\nRestaurant 26 Plätze\nTerrasse 15 Plätze\n\nNeuwertiges Geschäftsinventar\n\nDazu kann das angrenzende alte Walliserhaus aus dem 1600 Jahrhundert, bestehend aus 2 Wohnungen mit grossem Estrich, Keller, Abstellraum, Waschküche, Autoabstellplätze, käuflich erworben werden.\n\nDieses historische Gebäude könnte zu Gästezimmer umfunktioniert werden, dies ergäbe eine ideale Ergänzung zum Restaurant- und Barbetrieb.\n
Hotel : Das sympathische Garni Kleinhotel mit 30 Betten befindet sich an sehr guter Lage am östlichen Dorfausgang von Susch, am Fusse des Flüelapass. Das Restaurant in Arvenholz bietet Platz für ca. 28 Personen, der Speisesaal für 64 Personen und die Terrasse für 40 Personen. 24 Aussen-Parkplätze stehen den Gästen zur Verfügung. Das Hotel befindet sich an sehr guter Lage, daher eignet es sich bestens für durchreisende Gäste - Töfffahrer, Busse, Velofahrer und mit dem PW. Das Restaurant ist ein idealer Treffpunkt für Einheimische und Feriengäste um sich bei einem gemütlichen Essen auszutauschen. Ausbaubar : Die Dachgeschosse bieten zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Stall : Das Stallgebäude Baujahr 1947 dient als Autogarage für 3 Plätze und Disponibel-Lagerflächen, sowie einen Unterstand. Die Parzelle umfasst 272 m2. Ausbaubar : Die Gebäude von 1129 m3 können zu verschiedenen Zwecken ausgebaut werden. Einerseites als Ergänzung zum Hotel mit Zimmer oder auch als Lager für Gruppenunterkunft. Bauland / Hofraum und Garten: Die Parzelle 119 umfasst 811 m2 und wird heute als Parkplatz für 24 Autos und als Gartenanlage entlang dem Innufer genutzt. Da der Hofraum sehr gut besonnt wird, könnte dieser auch für den Gastgartenbetrieb erweitert werden. Die Parzelle 119 befindet sich in der Bauzone bzw. Dorfkernzone und könnte optimal überbaut werden.
Vente rapide souhaitée! Très beau chalet du XVIIIème siècles situé à quelques minutes des Diablerets, village de montagne au coeur des Alpes vaudoises. Il abrite un appartement de 8 pièces en duplex, un studio indépendant ainsi qu'une chaleureuse auberge comprenant un café de 22 places, une salle à manger de 24 places et une salle de banquet de 80 places . Tous les détails et de nombreuses photos sur www.chiffelle-immobilier.ch Quick sale desired. Very attractive XVIII century chalet located just a few minutes from the Diablerets, mountain village in the heart of the Vaudois Alps. It includes an eight room apartment as a duplex, a private studio as well as a welcoming hostel with a cafe seating 22, a dining room for 24 and a banqueting hall for 80. All details and images available at www.chiffelle-immobilier.ch
EXCLUSIVITE SCHMIDT Expert immobilier Certifié par un Expert en estimations immobilières avec Brevet Fédéral, titre officiel protégé par la loi. La Tzoumaz - Parcelle équipée - 805 m2 - densité 0.2 - idéal pour la construction d'un chalet individuel - magnifique vue sur le village typique d'Isérables - à 3 min des remontées mécaniques de La Tzoumaz domaine skiable de Verbier, Nendaz, Les 4 vallées. Option: Terrain + magnifique chalet clé en mains CHF 790'000.- TTC REMARQUES : La visite des lieux est effectuée uniquement en présence et avec l'accord préalable d'un représentant de SCHMIDT Immobilier. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans l'autorisation écrite préalable de SCHMIDT Expert immobilier. Fonds propres : Dès CHF 43'500.- (Indicatif non contractuel) REMARQUES : Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de SCHMIDT Expert immobilier. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation. www.schmidt-immobilier.ch - votre référence 24h/24h
Einmalige Gelegenheit ! Letzte Chance !\n\nGrundstück in Eschenbach SG, nordöstlich von Rapperswil-Jona.\n\nDas Bauland liegt an höherer Hanglage am Ende der Paradiesstrasse 24 / 26. \n\nVon dort aus haben Sie eine wunderbare Aussicht auf das Panorama der Glarner und Innerschweizer Alpen.\n\nEs bietet eine Fläche von 2'109 m2 (davon 1'246 m2 Bauland und 863 m2 Landwirtschaftsland).\n\nDie Ausnützungsziffer beträgt 35 %. Das Bauland liegt in der 1-geschossigen Wohnzone (W1) und gilt als erschlossen.\n\nDas Grundstück ist baureif und kann sofort überbaut werden.\n\nLassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen !
Terrain à bâtir à 15 min de Lausanne. Belle parcelle de 1'973 m2 avec permis de construire en force pour 2 villas de 200 m2 chacune, projet à disposition. Prix parcelle : CHF 650'000.- pour les 1'973 m2, soit CHF 325'000.- par part-terrain pour une villa Information: Marcel Grossmann Tel. 079 458 56 24 ou info@immoleman.ch
Zusammenfassung: Areal: - Gut erschlossenes ca 9'300 qm grosses Bauland in zentraler Lage in Tenero - Südhanglage mit teilweise Blick auf den Lago Maggiore, - in wenigen ist der See oder auch das Sportzentrum füssläufig erreichbar - Quartierplanverfahren ermöglicht höhere Ausnutzung bei freier Gestaltung Markt: - Intakter Immobilienmarkt in der Region des Locarnese - Der Wohnungsmarkt in Tenero ist eher im Mittleren bis unteren Preissegment angesiedelt Wirtschaftlichkeit: - 100% Wohnanteil möglich - Anteile Eigentum oder Miete frei definierbar - Eigentumswohnungen, Mietwohnungen oder Einfamilienhausbau möglich - Bei Wohnungen sind ca 60 bis 70 Einheiten und bei EFH ca 16 bis 20 möglich - Wichtiger Hinweis: Diese vorstehende deutsche Übersetzung, Auszüge aus dem piano regolatore, norme di attuazione der Gemeinde Tenero, ist nur grob gehalten und nicht allgemein verbindlich, massgeblich ist die Originalfassung in italienisch der Geminde. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Projektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen als lokale RE/MAX Makler und exclusiver Mandatsträger gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins unter 078 - 646 88 30 Horst Zimmermann Alle Angabe ohne Gewähr für Richtigkeit
Hotel-Restaurant mit Gästezimmer und Wirtewohnung ?Weisses Rössli?, Schmiedgasse 24, 9100 Herisau\n\n-> alteingesessener Restaurationsbetrieb\n-> gepflegter, bekannter Gastrobetrieb\n-> gemütlich eingerichtete Gästezimmer\n-> komfortable Mehrbettenzimmer\n-> grosszügige Wirtewohnung und Gästezimmer\n-> zentrale und gut frequentierte Lage im alten Stadtkern\n-> attraktiv-markantes Erscheinungsbild im ?Appenzellerstil?\n-> Wintergarten mit netter Atmosphäre und schöner Rundsicht\n-> Infrastrukturen in nächster Nähe\n\n\n2.UG: Abstellraum, Abstellraum mit Aussenzugang, Gasheizung\n\nUG: WC-Anlage D/H, Telefonkabine [ausser Betrieb], Gang mit Aussenzugang, Werkstatt, Büro, Abstellraum, Getränkelager\n\nEG: Entrée-Garderobe, Restaurant mit 30-35 Plätze, Stübli 28 Plätze, Wintergarten 24 Plätze, Theke, Küche\n\n1.OG: Wirtezimmer Entrée-Garderobe, Bad-WC-Doppellavabo-DU mit WM-TU, Zimmer mit DU-WC, Zimmer, Wohnzimmer, Zimmer [gefangen], Abstellraum\n\n2.OG: zwei Doppelzimmer, vier Einzelzimmer; davon zwei mit Etagendusche\n\nDG: Massenlager mit 10-14 Betten, ein Doppelzimmer, Abstellraum, Gasheizung\n\n\nEntfernungen\n[in Gehminuten]\n\nEinkauf täglicher Bedarf 2-4\nSchulen Unter- / Oberstufe 10-15\nPost 2\nRathaus 2\nBus 2\nBahnhof ?Appenzellerbahn? 10-15\nAutobahn St. Gallen-Winkeln 5 km\nAutobahn Gossau 7 km\nFlugplatz Altenrhein 30 km\nFlughafen Zürich-Kloten 80 km\n\n\nMakroökonomie\nHerisau ? Hauptstadt des Kantons Appenzell Ausserrhoden mit rund 16'000 Einwohnern. Im gesamtschweizerischen Vergleich wirtschaftlich mässige Region mit gewissem Entwicklungspotential. Hügeliges Voralpengebiet. Positiv Nähe zur Stadt St. Gallen. Internationale namhafte Industrie-, Gewerbe- und DL-Betriebe mit attraktivem Arbeitsplatzangebot und positiver Entwicklungstendenz [Huber&Suhner, Metrohm, Cilander, Fluora Leuchten, etc.]. Grosszügiges Angebot im Freizeitbereich sowie gute Infrastrukturen wie Einkauf, Schulen, Bahnhof und Bus. Autobahnanschluss in St. Gallen-Winkeln. Gefälliger attraktiver Stadtkern mit modernen Gebäuden wie auch historischen Bauten.
Gemütliches Restaurant mit Anbauten in der Dorfmitte von Hendschiken. Das gesamte Restaurant wurde laufend renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Das neu gestaltete Gartenrestaurant lädt zum Verweilen ein. Der bisher ungenutzte Raum eignet sich ausgezeichnet für die Umgestaltung in weitere Wohnungen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich inspirieren!\n\nWeiter bietet das Mehrfamilienhaus:\n\n_Gaststube mit teilbarem Saal (45 Sitzplätze)\n _neue schöne Gartenwirtschaft (40 Sitzplätze)\n _Parkplätze für 24 Autos\n _Küche und Buffet\n _6-Zimmer-Wirtewohnung plus 2 ausgebaute Dachzimmer\n _und vieles mehr?..\n\nHat dieses tolle Mehrfamilienhaus Ihr Interesse geweckt?? Dann kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.\n\nWeitere Objekte finden Sie unter www.lifetime.ch\n
Das alte aber gut unterhaltene Berghaus liegt ganz alleine in einer wunderschönen, sonnigen Bergwelt auf der Klewenalp. Herrliche Wanderwege, Bikerouten und auch die Ski- und Schlittelpisten führen direkt zum Tannibüel. Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Sonnenterrassen mit 200 Sitzplätzen - Restaurant mit 60 Innensitzplätzen - gesamtes Mobiliar kann übernommen werden - leistungsfähige Küche - diverse Lagerräume - grosse Kühlzelle - Gästezimmer im 1. und 2. Obergeschoss - 2 Massenlager für 24 und 28 Gäste - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Mehr Details: Lage: Klewenalp Zustand: gut Heizsystem: Elektro und Holz Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe Schulen: in Beckenreid Geschäfte: in Beckenried
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