HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Baugrundstück\n\nBaugrundstück in Sellin\n\nLagebeschreibung\n\nDie einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz sowie vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die idyllische Natur machen Sellin zu einem herausragenden Wohnort. Anspruchsvolle Programme für aktive Freizeitgestaltung, Wellness und Gesundheit garantieren beste Erholung.\n\nErleben Sie die liebevoll restaurierten Villen und das blaue Meer mit seinen strahlend weißen Sandstränden.\nKommen Sie mit uns an das steil abfallende Hochufer und auf die wiedererrichtete, historische Seebrücke. Lassen Sie sich neugierig machen auf jenen mystischen Moment, wo sich der Geschmack von frischer Meeresluft auf Ihre Zunge legt und Sie zu träumen beginnen. Genießen Sie die schattigen Granitzwaldungen aber auch die Idylle der naheliegenden Orte.\n\nObjektbeschreibung \n\nMitten im Ostseebad Sellin befindet sich das ruhige, grosszüge Grundstück. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1700 m².\n\nLaut Bebauungsplan sind 850 m² Bauland ausgeschrieben. Auf dieser Fläche kann ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus errichtet werden. Die Versorgungsmedien befinden sich in der Nähe des Grundstückes. Ein einladendes wunderbares Baugrundstück - hier könnte Ihr Haus stehen. \n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 128.000,00 EUR = 156.000,00 CHF\n\nGrundstücksfläche: ca. 1700 m² \n\nBebauungsfläche: ca. 850 m²\n\nImmobilienart: Bau-Grundstück \n\nAusstattung & Merkmale\n\n- Fernblick \n- Bebauungsplan vorhanden\n- Versorgungsmedien befinden sich in der Nähe\n- Freizeit, Wohnen \n\nProvision\n\n2,4% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n3,6% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n
Lage\nIndustriegebiet Rheinfelden Herten-West. Südbaden, Dreiländereck D/F/CH.\n\nBeschreibung\nErschlossene Gewerbe- / Industrieflächen zur sofortigen Bebauung in Grenznähe zur Schweiz. Das Grundstück ist gut einsehbar an der Bundesstraße B34 im Industriegebiet Rheinfelden Herten-West gelegen. Entfernung zum Autobahnanschluss Schweiz (A 861 / A 3) ca. 2,0 KM. Autobahnanschluss Basel / Weil a.R. (A 5) ca. 20km. Weitere Entfernungen -Basel ca. 20 min. -Zuerich ca. 60 min. -Freiburg ca. 60min.
HOHMANN-IMMOBILIEN Rügen-Bauplatz Binz\n\nBauplatz in Binz\n\nLagebeschreibung\n\nBinz ist der wohl bekannteste Badeort auf der Insel Rügen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. \n\nMondän wie zu Kaiser Wilhelms Zeiten - Binz\n\nRomantisch verschnörkelte Villen an einer endlosen Promenade und ein weisser breiter Strand. Hier gibt es alles, was das Strandurlauber-Herz begehrt:\n\nEinen breiten Strand mit ganz feinen weissen Sand, flaches Wasser, eine fast unendlich scheinende Promenade, eine Seebrücke und zahlreiche Restaurants.\n\nObjektbeschreibung\n\nEin erschlossenes Baugrundstück im Ostseebad Binz am Waldrand gelegen, nur wenige Gehminuten bis zum Strand entfernt, aber doch in einer idyllischen und ruhigen Lage. \nEs steht ein Fertigteilbungalow aus den 80er Jahren in Gesellschaft von 2 jüngeren Blockhäusern auf dem Grundstück. Einem Abriss steht nichts entgegen. \nDas Grundstück hat leichte Hanglage, die eine Süd-Westliche Ausrichtung hat. Ideal für das zu errichtende Wohnhaus - Wohnzimmer und Terrasse mit Süd-Westlicher Ausrichtung.\n\n\nObjektdaten\nKaufpreis: 138.000,00 EUR = 168.000,00 CHF\nGrundstücksfläche: ca. 440,00 m²\nImmobilienart: Bau-Grundstück\n\n\nAusstattung & Merkmale\n- Fernblick \n- voll erschlossen Baugrundstück\n- keine Baubindungsfrist\n- Freizeit, Wohnen \n- 2 Stellplätze\n\nProvision \n\n2,85% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n4,28% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n
Wenn Sie Ruhe und viel Platz suchen, sind Sie hier richtig. Dieses Grundstück in leichter Hanglage mit 1353 m² kann mit einem 1 1/2 geschossigen Haus bebaut werden. Der Blick ins Grüne und die schöne Ortsrandlage werden Sie begeistern. Schule, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Genauso schnell sind Sie aber auch am Ortsausgang mit schönen Wanderwegen rund um Grafenhausen. Grafenhausen verfügt über einen schönen idyllisch gelegenen Badesee den "Schlüchtsee". In wenigen Autominuten sind aber auch viele weitere Schwarzwaldziele erreicht wie z.B. Feldberg, Schluchsee, Titisee, St. Blasien u.v. mehr. Zu Grafenhausen gehört auch die Brauerei Rothaus und das weit bekannte Heimatmuseum "Hüsli". Bauen Sie sich ein Eigenheim, wo andere Urlaub machen!\nKaufpreis 69.900,00 Euro zuzügl.3,57 % Käuferprovision, incl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Baugrundstück in Sehlen\n\nLagebeschreibung\n\nDie Gemeinde Sehlen liegt im Herzen von Rügen und gehört zum Umland von Bergen. Sie liegt im Grundmoränengebiet Mittelrügens und hat die Ortsteile Alt-Sassitz, Groß Kubbelkow, Klein Kubbelkow, Mölln-Medow, Tegelhof und Teschenhagen. Die Gemeinde gehört mit ihren Ortsteilen zum Amt Bergen Land, welches sich von Rappin im Norden am Jasmunder Bodden bis nach Zirkow südlich vom Ostseebad Binz erstreckt.\n\nDer Ortsteil Groß Kubbelkow ist eingebetet in eine ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und langgestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern und Radfahren. Durch seine zentrale Lage in der Nähe der Kreisstadt Bergen bietet der Ort den Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten auf der ganzen Insel Rügen. \n\nObjektbeschreibung \n\nEine einladende Baulücke im Dorf Sehlen auf Rügen, kurz vor dem Ende der Dorfstraße in Richtung Garz. Hier könnte Ihr Haus stehen. \n\nDie Ver-und Entsorgungsleitungen liegen in der Dorfstraße unmittelbar vor dem Bauplatz. Das Grundstück liegt in idyllischer und verkehrsruhiger Lage.\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 35.700,00 CHF - 44.000,00 CHF\nGrundstücksfläche: ca. 550,00 m² \nImmobilienart: Bau-Grundstück \n\nAusstattung & Merkmale\n- Fernblick \n- Baugenehmigung vorhanden\n- voll erschlossen \n- Freizeit, Wohnen \n\nProvision \n\n2,85% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n4,28% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n
Objektbeschreibung:\n\nDas Landhaus mit insgesamt 6 Ferienwohnungen und einer Privatwohnung in Rickenbach-Altenschwand steht zum Verkauf.\n\nDas rund 200-jährige Landhaus wurde von seinen Besitzern sorgsam gehegt und gepflegt, es verbindet Tradition mit Moderne und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 450m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2800m² wovon ca. 1200m² Bauland sind.\nEntspannung und Erholung pur bietet der Wellnessbereich sowohl mit einer Finnischen-und einer Bio-Sauna als auch mit einem Whirlpool (2008).\n\nDie 7 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:\n? 4x 2-Zi Wohnungen (Wohnung 1,2,4 und 7)\n? 2x 1-Zi Wohnungen (Wohnung 3 und 5)\n? 1x große Privatwohnung mit ca. 160m²\n\nEin lauer Sommermorgen, Sie sitzen gemütlich mit einer Tasse Kaffee auf der sonnenverwöhnten Südterrasse oder auf einem der Balkone, der Brunnen blubbert munter vor sich hin und Sie lassen den Blick über die atemberaubende Sicht der Alpenkette schweifen oder Sie genießen die Natur im Garten. Auf dem angelegten Grillplatz kann man zudem noch grillen. Beheizt wird das Haus über zwei unabhängige Heizsysteme Holz und Öl. Eine 4-fach-Garage bietet genügend Platz und Stauraum für PKWs, Traktoren, Anhänger o.Ä.\nEine vielfältige Nutzung wie z.B. Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus, Praxis, Seniorenwohnanlage, Seminarhaus, Begegnungsstätte o.Ä. dieser Liegenschaft ist möglich.\n\nHaben Sie schon immer von einem echten Schwarzwaldhaus mit einer Sonnenterrasse, viel Umschwung und einer eigenen Quelle am Waldrand mit tollem Blick auf die Alpenkette geträumt? Dann sollten Sie sich dieses Landhaus einmal genauer ansehen...\n\nLage:\nRickenbach ist ein anerkannter Luftkurort (696 m) im Hotzenwald und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zum Beispiel Golfen, Wandern, Schwimmen. Die Schweiz liegt nur ca. 15km von dem Haus entfernt.
Diese Überbauung wird in Zusammenarbeit mit rutschmann sigg zadik architekten ag, Scheidwäg 22, CH-8197 Rafz und Herrn Walter Blank realisiert.\n\nIn der Gemeinde D-Dettighofen verkaufen wir folgende grosszügige, voll erschlossene Baulandparzellen:\n\nParzelle B Kat. Nr. 3582 Fläche 1691 m2 à EUR 105.-- / m2\nParzelle C Kat. Nr. 3570 Fläche 1190 m2 à EUR 105.-- / m2\nParzelle D Kat. Nr. 3559 Fläche 1011 m2 à EUR 105.-- / m2\nParzelle E Kat. Nr. 3558 Fläche 1117 m2 à EUR 105.-- / m2\nParzelle F Kat. Nr. 3554 Fläche 1511 m2 à EUR 120.-- / m2\nParzelle H Kat. Nr. 3547 Fläche 1033 m2 à EUR 105.-- / m2\n\nAlle Grundstücke sind an gut besonnter, leichter Hanglage.\n\nDie Gemeinde Dettighofen liegt im Landkreis Waldshut-Tiengen gerade an der Grenze zur Schweiz und die grösseren Städte sind in folgender Zeit zu erreichen:\n\nZürich in ca. 30 Min\nBasel in ca. 1 Std. 15 Min.\nKonstanz in ca. 1 Std.\nFreiburg in ca. 1 Std. 30 Min.\nStuttgart in ca. 2 Std.\n\nDettighofen hat ca. 1'100 Einwohner und besitzt einen Gemeindekindergarten, welcher eine Ganztagseinrichtung ist. Die Grundschule ist in Baltersweil und die Realschule in Jestetten resp. das Hochrhein Gymnasium in Tiengen.\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht Hrn. Walter Blank anzurufen.\n\n
Freizeitanlage\n\nStandort: 78465 Konstanz ? Dettingen. Moosweg 11\n\nKAUFPREIS: 1.190 000,-- ?\n\nDie Gewerbeimmobilie wird zurzeit als Tennishalle /Squash /Gaststätte /Wohnung genutzt, sie ist vielseitig nutzbar, z.B. Kletterhalle, Fitness, Ausstellung, Lager usw.. \nDas Gewerbeobjekt ist von 3 Seiten befahrbar und ist gegliedert wie folgt:\n\n2 ? Feld ?TENNISHALLE\n 37,50 x 49,90 m mit Nebengebäude 23,00 x 6,50 m\nUntergesch.: Nebengebäude ? 2x Umkleide mit Duschen, 2 x WC, Abstellraum\nObergesch.: Gastraum ca 40 Sitzplätze kl. Küche, Grillkamin\n\nSQUASHCENTER 3 Courts\n 26 x 12,50 m 2x Umkleide mit Duschen, 2 x WC, Saunaraum\n Im Obergeschoss befindet sich eine 3 ? Zimmerwohnung ca. 90m² Wfl.\n\nGrundstücksfläche gesamt ca 5800 m²\n\nKonstanz ? Dettingen ist ca. 15 Autominuten von Konstanz ? Stadtkern entfernt. Der Stadtbus verkehrt halbstündlich, die nächste Haltestelle ist ca 100 m vom Objekt entfernt. Dettingen hat ca 5000 Einwohner und das direkt an die Halle anschließende Neubaugebiet umfasst nochmals eine Wohnbebauung für ca 600 Personen.\nAngrenzend sind vom TC Dettingen - Wallhausen 7 Tennis- Freiplätze.\nAuch für die umliegenden Ortsteile ist der Ort wegen seiner guten Infrastruktur sehr interessant. Dettingen ist ein anerkannter Erholungsort, die Entfernung zum Bodensee beträgt ca 1200 m.\n\nZur Universität und Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung benötigen Sie ca 13 Autominuten (gute Busanbindung) ca 16 000 Studierende.\n
Auf der Kuppe von Todtnau im beliebten,Grenznahen Schwarzwald steht eine Rarität. Das Wellness- und Wanderhotel Hochkopfhaus zum Auerhahn. \nDieser Ort ist perfekt für Wanderurlaub oder auch im Winter zum Skilaufen und Langlaufen. Die Skilifte befinden sich in Sichtweite.\n\nEinmalig und irgendwie unbeschreiblich besticht das Objekt weil es von Individualisten zu dem gemacht worden ist. Ein Wohlfühl Ort mit einmaligen Themenzimmern, augestattet jeweils mit themenbezogenen, grosszügigen Badewelten. \nEin Traum wie in 1000 und einer Nacht vermittelt einem die Wellness Oase mit Whirlpool, Möglichkeiten für Massagen und kosmetische Behandlungen. Jede Ecke lädt ein die Seele baumeln zu lassen.\n\nIm gemütlichen Gastraum wird das Frühstück serviert und die restlichen Mahlzeiten im daneben gelegenen Speiseraum. Auch der Gastgarten wird rege besucht bei angenehmen Temperaturen. \nDie Küche ist modern und auf dem aktuellen Stand.\n\nAuch im Sommergarten werden Ihre Gäste dank den liebevoll angelegten Biotopen und einladenden Sitzgelegenheiten alle Sorgen abstreifen können. Die "Mitbewohner" Esel, Ponys, Hasen etc. lassen nicht nur Kinderherzen höher schlagen und tragen zum Wohlfühlklima bei.\n\nEs gibt eine Baubewilligung zur Erweiterung für ein grosszügig gestaltetes Hallenbad. Eine Mehrzweckhalle wurde 2008 neu erstellt. Es gibt noch soooo viel zu erzählen und zu sehen ......\n\nDie Eckdaten seien hier erwähnt:\nEG: Eingangsbereich mit Restaurantfläche, Gastraum, Küche, Gäste WC's, 6 Gästezimmer mit Bad\nIm UG: Wellnessbereich, Hauswirtschaft, Personalzimmer\nIm 2. UG: Keller und Heizungsräume\nIm 1. OG 7 Gästezimmer und die Besitzer Wohnung \nDachstock (unausgebaut über die ganze Gebäudelänge)\n\nGenügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden.\n\nGrosszügige Grünflächen (z. Teil noch bebaubar)\n\nVorab können Sie die Website auf www.hochkopfhaus-auerhahn.de aufrufen und sich einen Einblick verschaffen.\nDas Hotel ist gut besucht und wirft eine stolze Rendite ab. Es sind effektiv auch noch Ausbaupotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden.\n\nLassen Sie sich dieses einmalige Liebhaberobjekt nicht entgehen und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.\nIhre Ela Gisler Tel. 0041 78 622 78 57 erwartet gerne Ihren Anruf.\n\n
Der exakte Kaufpreis beträgt 495.000,- ? zzgl. Maklercourtage von 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).\n\nDer Grundstock für die Immobilien wurde im Jahr 1820 gelegt. In massiver Bauweise wurde ein Teil des Gebäudes auf dem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut.\n1981 folgte dann der einseitige Anbau.\n\nIm vorderen neueren Gebäude befinden sich eine Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmer und einem Duschbad und die Hauptwohnung mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche.\n\nDie Hauptwohnung zieht sich über Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im unteren Teil liegen die Küche mit anschließendem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 20 m², ein Arbeitszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das Badezimmer.\nDas Highlight dieser Wohnung ist die ca. 80 m² große nach Nord-Westen ausgerichtete Dachterrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne.\n\nÜber die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere gemütliche Dachzimmer Ihren Platz gefunden haben.\n\nDer ältere Gebäudeteil besteht aus einer Einzimmerwohnung im Untergeschoss mit ca. 27 m² und einer Einzimmerwohnung im Dachgeschoss mit 31 m².\n\nIm Erdgeschoss befindet sich die 5-Zimmerwohnung mit 130 m² mit Balkon und im Obergeschoss eine weitere Wohnung mit 106 m² auf vier Zimmer verteilt.\nEinige Neuerungen wurden bereits durchgeführt, es gibt aber noch an vielen Stellen enormen Renovierungsbedarf.\n\nAufgrund der Aufteilung in einzelne Wohnungen eignet sich das Mehrfamilienhaus hervorragend als Kapitalanlage. \n\nDrei Garagen liegen direkt im Haus, sodass Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Auf dem angrenzenden Grundstück liegen fünf weitere Garagen, die Sie, falls Bedarf besteht, dazu erwerben können.\n\nIn ca. fünf Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten in Liel. Für größere Einkäufe eignen sich die nahe gelegenen, größeren Orte wie Schliengen, Kandern, Bad Bellingen und Lörrach an.\n\n
Im exklusiven Neubau, der "Theising Residence" entstehen 20 Wohnungen zwischen 51 m² und 400 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 183 m². Hier kann man sich darauf einrichten, in einer Umgebung mit Menschen "von Welt" zu logieren. Das repräsentative wie geschmackvolle Interieur wird Sie uberzeugen. * voraussichtlich bezugsfertig in 09/2013 * hochwertige Naturstein - und Holzfußböden * Sonnenschutz * exklusive Bäder mit großformatigen Feinsteinfliesen, Markenobjekten und -armaturen * opt. Kaminanschluss in den Penthäusern * Barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnungen * Aufzug * Video-Gegensprechanlage, High-Speed-Internet Anschluss * Tiefgarage * uvm. Das Grundstuck liegt in einer Parallelstraße des Berliner Prachtboulevards Unter den Linden in der bevorzugten zentralen Berliner Dorotheenstadt. Zum Adlon, Hotel de Rome, Botschaften, Reichstag, Friedrichstraße und Gendarmenmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Der Standort ist begehrt und bevorzugt von Wirtschaft, Verbänden, Lobbyisten, Medien und Diplomaten.
Im exklusiven Neubau, der "Theising Residence" entstehen 20 Wohnungen zwischen 51 m² und 400 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 183 m². Hier kann man sich darauf einrichten, in einer Umgebung mit Menschen "von Welt" zu logieren. Das repräsentative wie geschmackvolle Interieur wird Sie uberzeugen. * voraussichtlich bezugsfertig in 09/2013 * hochwertige Naturstein - und Holzfußböden * Sonnenschutz * exklusive Bäder mit großformatigen Feinsteinfliesen, Markenobjekten und -armaturen * opt. Kaminanschluss in den Penthäusern * Barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnungen * Aufzug * Video-Gegensprechanlage, High-Speed-Internet Anschluss * Tiefgarage * uvm. Das Grundstuck liegt in einer Parallelstraße des Berliner Prachtboulevards Unter den Linden in der bevorzugten zentralen Berliner Dorotheenstadt. Zum Adlon, Hotel de Rome, Botschaften, Reichstag, Friedrichstraße und Gendarmenmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Der Standort ist begehrt und bevorzugt von Wirtschaft, Verbänden, Lobbyisten, Medien und Diplomaten.
Im exklusiven Neubau, der "Theising Residence" entstehen 20 Wohnungen zwischen 51 m² und 400 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 183 m². Hier kann man sich darauf einrichten, in einer Umgebung mit Menschen "von Welt" zu logieren. Das repräsentative wie geschmackvolle Interieur wird Sie uberzeugen. * voraussichtlich bezugsfertig in 09/2013 * hochwertige Naturstein - und Holzfußböden * Sonnenschutz * exklusive Bäder mit großformatigen Feinsteinfliesen, Markenobjekten und -armaturen * opt. Kaminanschluss in den Penthäusern * Barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnungen * Aufzug * Video-Gegensprechanlage, High-Speed-Internet Anschluss * Tiefgarage * uvm. Das Grundstuck liegt in einer Parallelstraße des Berliner Prachtboulevards Unter den Linden in der bevorzugten zentralen Berliner Dorotheenstadt. Zum Adlon, Hotel de Rome, Botschaften, Reichstag, Friedrichstraße und Gendarmenmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Der Standort ist begehrt und bevorzugt von Wirtschaft, Verbänden, Lobbyisten, Medien und Diplomaten.
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser stehen neben-einander in der Hauptstrasse des Stadtzentrums von Stühlingen. Im Zusammenhang mit einem von der Stadt geförderten Sanierungsprogramm ist geplant, beide Immobilien miteinander zu verbinden. Diese Immobilien erfreuen sich guter Mieter, z.B. das Elektrofachgeschäft, ein Zahnarzt, ein gutgehender Coiffeur und ein Versicherungsbüro. Insgesamt verfügen die beiden Immobilien über 4 Woh-nungen wovon eine sanierungsbedürftig und nicht ver-mietet ist. Drei Wohnungen befinden sich in einem gu-ten Zustand mit zufriedenen Mietern. Hinter den Häusern stehen 14 Parkplätze für die Mieter bereit. Eine gute Investition in vorhandene und Werthaltende Sachwerte.\n
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 215.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie Maisonettewohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1984 gebauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.\nDas großzügige, sonnige Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem gemütlichen Buchenparkett ausgelegt und verfügt über große Dachfenster. Vom Essbereich gelangt man auf den uneinsehbaren Dachbalkon in südlicher Richtung. Hier können Sie den einzigartigen Ausblick über die Dächer von Brombach genießen. Die offene, gepflegte Küche wird mit der Wohnung übergeben, die Elektrogeräte (Miele) wurden von ca. 10 Jahren erneuert. Eine Holztreppe im Flur verbindet beide Ebenen. \nDie Wohnung ist mit zwei Bädern, auf jeder Etage eines, ausgestattet. Das große Bad in der unteren Ebene verfügt über zwei Waschtische, Badewanne und WC. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das obere, kleinere Duschbad mit Waschtisch und WC wurde vor 8 Jahren komplett erneuert. \nZwei der gemütlichen Schlafräume sind mit einem warmen Korkboden versehen und eines mit Parkett. Viel Stauraum bieten ein großer Einbauschrank, die Abstellkammer und der abgeschlossene Kellerraum. Zusätzlich lässt sich das Dach mit ca. 20 m² ausbauen. \nDie Holzfenster wurden vor vier Jahren erneuert, die Gaszentralheizung und die Wasserleitungen vor sechs Jahren saniert. \nZu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und es gibt allgemeine, nicht zugeordnete Stellplätze. \nDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Um die Ecke befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen zum Brombacher oder Lörracher Bahnhof.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 110.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie ca. 65 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten. Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut und die Wohnung erst kürzlich komplett renoviert. \nDas sonnige Wohn-Esszimmer hat eine große Fensterfront zum Südbalkon hin. Die offene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Durchreiche wurde zu einer praktischen Theke umgebaut, an der man gut zu zweit Essen kann. Auf dem überdachten Balkon können Sie Sonne tanken und den unverbaubaren Ausblick ins Grüne genießen. \nDas geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls eine große Fensterfront und einen Zugang zum Balkon. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminat ausgelegt. \nIm Bad, das mit Waschtisch, Badewanne und WC ausgestattet ist, befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. \nDer zu der Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum. In der Tiefgarage können problemlos Stellplätze angemietet werden. Im Haus befindet sich ein Lift, der Sie bequem bis zur Wohnung bringt. Die große Rasenfläche kann zum Wäschetrockenen genutzt werden. \nBesonders erwähnenswert ist die Lage des Objekts: in ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Schopfheimer Altstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof, eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt.\n\nDie Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, sie ist im Moment vermietet, als auch zum selbst einziehen. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.12.2011.\n\nHaben wir Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! \n
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 100.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Einheiten. \nDas gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront hat Zugang zum Balkon. Das hochwertige Echtholzparkett gibt dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Auf dem überdachten Balkon können Sie die unverbaubare Aussicht auf die Alpen genießen oder Sie relaxen einfach in der Sonne! Die heimelige Küche wurde im Jahr 2008 eingebaut und kann auf Wunsch übernommen werden. Hier ist genügend Platz für eine Essecke. Ebenfalls im Jahr 2008 wurde im Flur und in den Schlafräumen Laminat verlegt. Beide Räume haben große Fenster, die viel Licht und Sonne einlassen. \nDas geräumige Bad ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. \nZusätzlichen Stauraum bietet der zu der Wohnung gehörende Keller. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. \nDer Eigentümer hat sich nach Absprache mit der Hausgemeinschaft einen kleinen Blumengarten angelegt, der, wenn gewünscht, übernommen werden kann. \nDie Wohnung ist in einem sehr ruhigen Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr, gelegen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. \n\nMöchten Sie tägliche einen unvergleichlichen Alpenblick\n und ländliche Stille genießen?\nDann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!\n
Die angebotene Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 massiv erbauten Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.\n\nVon der modernen Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche selbst bietet genügend Raum für einen kleinen Esstisch. Genießen Sie außerdem Ihren Morgenkaffee auf dem Barhocker am Küchentresen.\n\nDie Wohnung ist komplett gefliest und mit Edelputz versehen, allerdings haben die jetzigen Eigentümer aus praktischen Gründen Teppichböden (nicht verklebt) über die Fliesen gelegt.\n\nAngrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, von dem aus Sie auf den Balkon gelangen. Der Balkon ist ebenfalls von einem der Kinderzimmer aus erreichbar.\n\nDas Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. \n\nKleine und gekonnt gesetzte Effekte finden Sie in fast jedem der Räume, erzielt durch Tapeten in verschiedenen Farben und Mustern. Sie verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Stil.\n\nEin Teil der Kunststofffenster wurden im Jahr 2003, die restlichen im Jahr 2010 erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Ein großer Keller mit Waschküche, Trockenraum und Fahrradstellplätze sind vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der eigene Speicherbereich unter dem Dach.\n\nPraktisch gerade für junge Familie ist die nahe Lage zu Kindergarten und Grund-, Haupt- und Realschule (ca. 10 Gehminuten). Die nächste Bushaltestelle, sowie das nächste Lebensmittelgeschäft erreichen Sie in nur 5 Minuten bequem zu Fuß.\n
In der 1911, in Halbhöhenlage über dem Stadtzentrum, erbauten, 5 geschossigen Privatvilla eines Unternehmers, in begehrtester Lage, wurden 1993 duch Umbau und etagenweise Trennung 5 ETW geschaffen. Diese wurden 2002/03 aufwändig saniert.\n\nDie beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen im Erd+Gartengeschoß können durch einen kleinen Umbau (Einbau einer Treppe) wieder direkt miteinander verbunden werden, so daß eine große Wohneinheit im Maisonettestil entsteht. Von beiden Ebenen aus hat man Zugang zu großen Terrassen mit freiem, unverbaubarem Blick über die Stadt. Die Terrassen sowie der parkähnlich angelegte Garten sind von der Straßenseite nicht einsehbar. Das unter dem Gartengeschoß liegende UG wurde früher als Wellnessbereich genutzt und kann mit einigen Umbau- und Restaurierungsarbeiten wieder als socher genutz werden.\n\nIn Halbhöhenlage über dem Stadtzentrum, zu Fuß nur wenige Minuten von Kurhaus, Theater, Bäderviertel usw. entfernt.\nVerkehrsanbindung: Bus 2 min, Bahn 15 min, Autobahn 15 min, Flughafen 25 min.\n\nDie HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. \n\nUnser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.
HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Eigentumswohnungen Rendite Objekt\n\nEigentumswohnungen Middelhagen\n\nLagebeschreibung \n\nMiddelhagen ist im Biosphärenreservat Südost-Rügen gelegen. Umgeben ist der Ort von der offenen Ostsee, dem Greifswalder Bodden sowie Wiesen, Höhenzügen, Steilküsten und Sandstränden. Dank günstiger Lage kann man von hier aus auch ganz schnell und bequem bekannte Bäder Rügens besuchen, wie Baabe, Göhren und oder Sellin. Getrennt von diesen Orten ist Middelhagen durch einen Hohlweg. Es ist auch wohl der Ort mit den besten Angelbedingungen auf Rügen.\n\nBeeindruckend sind außerdem die Bemühungen der Bewohner, den Ort mit seiner ursprünglichen, idyllischen Form zu erhalten. Häuser sind hier immer liebevoll gepflegt und erwecken den Eindruck, dass sich hier die Zeit still gehalten hat.\n\nObjektbeschreibung\n\nIn einer der reizvollsten Lagen auf der Insel Rügen, auf dem Mönchgut, entsteht 2012 ein modernes Haus mit 5 Eigentumswohnungen/Apartments. Sie sind zwischen 53 und 94 m² groß und werden mit hochwertigen Ausstattungen und Möbeln angeboten. Alle Wohnungen blicken über das Wasser. Das ist zu jeder Jahreszeit ein herzerfrischender Anblick. Das Haus entsteht an einer verkehrsberuhigten Strasse, umgeben von rügentypischen Häusern. \n\nDie Wohnungen bieten helle Räume mit Blick zur See. Die Küchen sind offen gestaltet. Je nach Größe finden 1-2 Bäder/Duschen/WC und 1-2 Schlafräume Platz in Ihrem Apartment.\n\nSie können die Wohnungen selber nutzen oder als Ferienwohnungen vermieten. \nGern beraten wir Sie zu diesem Thema und werden Sie bei der Vermietung unterstützen.\n\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 176.596,00 EUR = 215.500,00 CHF\n\nWohnfläche: ca. 55,00 m²\n\nBaujahr: 2012\n\nBezug: 2012\n\nStockwerke: EG und 1. OG\n\nStellplatz: 1 Stellplatz pro Wohnung\n\nImmobilienart: Wohnung\n\nKategorie: Apartment \n\n\nAusstattung & Merkmale\n\n- Terrasse, Garten \n- Fliesenboden \n- Sprossenfenster, Kunststofffenster \n- Be- und Entlüftungsanlage \n- offene Küche, Einbauküche \n- voll möbliert \n- Bad mit Wanne oder Dusche \n- Zentralheizung, offener Kamin, Fußbodenheizung \n- DSL und SAT-Anschluss\n\nProvision \n\n1,4% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n2,1% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n
HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Eigentumswohnungen Rendite Objekt\n\nEigentumswohnungen in Glowe\n\nLagebeschreibung\n\nGlowe liegt unmittelbar an der Tromper Wiek, dem Ausgangspunkt einer etwa 8 Kilometer ausgedehnten Nehrung , genannt "Schaabe", und verbindet die Halbinseln Jasmund und Wittow.\n\nÜber Jahrhunderte hinweg galt Glowe als ein Ort des traditionellen Fischhandwerks, wovon heute nur noch ein privat geführter Fischereibetrieb, mit eigener Räucherei, übrig geblieben ist.\n\nFlächenmäßig ist Glowe mit seiner ausgedehnten Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen.\n\nBei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Wegbegleiter.\n\nNaturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältig geschützten Artenreichtum an Flora und Fauna.\n\nWind und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit.\n\nDer große Kiefernbestand in der "Schaabe" zwischen Glowe und Juliusruh gehört zum Bestand schützenswerter Waldgürtel Europas.\n\n\nObjektbeschreibung\n\nIn einer der reizvollsten Lagen auf der Insel Rügen, im Dünenwald von Glowe entstehen Doppelhaushälften und Wohnungen. Sie sind zwischen 57 und 77 m² groß und werden mit hochwertigen Ausstattungen und Möbeln angeboten. \n\nSie hören die Brandung der See, Sie schauen auf das Wiegen der Kiefernkronen im Sommerwind und Sie erfreuen sich an der tollen Stimmung der beiden Lichtungen, auf denen der \n"Ostseepark-Rügen"- Ihre Doppelhaushälfte oder Wohnung entstehen lässt.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und einem Kaminofen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Bad mit Dusche und Fenster, sowie einer Terrasse runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die als Gästezimmer und Schlafzimmer genutzt werden können.\n\nDie eingebauten Panoramafenster und Terrassen oder Balkone vermitteln Ihnen die helle und freundliche Ausstrahlung der Parkanlage.\n\n\nDie Anlage \n\nDie Anlage besteht aus 3 freistehende Ferienhäuser mit ca. 77 m² Wohnfläche, aus 16 Ferienhäuser als Doppelhaushälften mit ca. 77 m² Wohnfläche und 8 Ferienwohnungen mit ca. 57 m² Wohnfläche. \n\nDas Gesamtgrundstück ist im Besitz der Eigentümergemeinschaft. \nIm Kaufpreis ist der Grundstücksanteil bereits enthalten. \n\n\nPerspektiven\n\nBei einer Vermietung an Feriengästen, oder Einzelvermietung nicht länger als 6 Monate, können Sie Ihr Traumobjekt ohne 19% Mehrwertsteuer erwerben. Die erzielten Mieteinnahmen sind Ihre Rendite. Wir helfen Ihnen gern bei der Vermittlung oder Vermietung Ihres Objektes.\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 149.900,00 EUR = 182.800,00 CHF\nohne 19% MwSt.\n\nWohnfläche: ca. 57,00 m²\n\nBaujahr: 2011 - 2012\n\nBezug: 2012\n\nStockwerke: EG oder 1. OG\n\nStellplatz: 1 Stellplatz pro Wohnung\n\nImmobilienart: Wohnung\n\nKategorie: Apartment \n\n\nAusstattung & Merkmale\n\n\n- Terrasse oder Balkon\n- Teppichboden, Fliesenboden \n- DSL, SAT-Anschluss\n- Einbauküche \n- teilweise möbliert \n- Bad mit Dusche und Fenster \n- Stellplatz \n- Kaminofen, Etagenheizung, Fußbodenheizung \n- Solaranlage\n- PKW-Stellplatz \n\n\nProvision \n\n1,0% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n\nDie Partneragentur auf Rügen in Deutschland arbeitet für dieses Projekt provisionsfrei\n\n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen.\n\n\n\n
HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Eigentumswohnungen\n\nEigentumswohnungen Putbus\n\nLagebeschreibung\n\nEin Park mit uralten Bäumen und schneeweiße Herrschafts-Häuser an einem kreisrunden Platz, wie man ihn eher in Italien vermutet. Putbus auf der Insel Rügen besitzt eine in Norddeutschland einzigartige Kombination aus Architektur und Landschaft. Die kleine Kulturstadt im Südosten von Deutschlands größter Insel hat ihr faszinierendes Ambiente Fürst Wilhelm Malte zu Putbus (1783 - 1854) zu verdanken.\n\nDer Freund aller Musen verwandelte seine Residenz in einen Treffpunkt für die feine Welt seiner Zeit. Könige und Kanzler, Maler und Musiker wohnten in noblen Unterkünften am Rande des Schlossparks, die noch heute das Stadtbild bestimmen.\n\nFürst Malte wollte die Umgebung seines Schlosses im Stil eines englischen Landschaftsparks gestalten. Seine Vision war es, Architektur und Landschaft möglichst natürlich zu verzahnen. Ob uralte Eichen oder prachtvolle Alleen aus Rosskastanien; mehr als 70 Gehölzarten wachsen im Park, darunter auch Exoten wie der turmhohe Urwelt-Mammutbaum. Immer wieder ermöglichen Sichtachsen den freien Blick über die zauberhafte Landschaft des Biosphärenreservats Südost-Rügen auf den Greifswalder Bodden und die Insel Vilm.\n\nVom etwas höher gelegenen Waldgebiet Goor bietet sich ein traumhafter Blick auf den Rügischen Bodden, die Marina "im-jaich" und den Hafen von Lauterbach. In dem bereits vom Fürsten angelegten Hafenbecken dümpeln heute Fischerboote und Ausflugsdampfer.\n\nObjektbeschreibung\n\nEine Luxuswohnung über 2 Etagen und weiter hinauf auf die Dachterrasse. Von dort schauen Sie auf die im Kreis angelegten klassizistischen Villen von Putbus, und auf der anderen Seite nach Osten zur Ostsee. Dabei schweift Ihr Blick den herrlichen alten Baumbestand des fürstlichen Parks. Geniessen Sie das Dachgeschoss, mit Schlafraum, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Ankleide sowie Bad und dann die Wendeltreppe hinab in den 1. Stock - zum großen Wohnraum mit Kamin, der Wohnküche, einer großen Diele und einem weiteren Bad. Eine Etage tiefer befindet sich Ihr großer Keller mit Küche, Weinkeller, Bad/WC und Abstellräumen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, der abgeschirmt von der Straße Platz ist. Im hinteren Teil des Gartens geht es in die Garagen und zu den Stellplätzen. \n\nHistorie des Hauses\n\nDie Stadtvilla wurde um 1824 als Teil des Pubusser " Circus" im Stil des Klassizismus erbaut. Im Zeitraum von 2000 bis 2005 erfolgte eine umfassende solide Sanierung mit modernen Baustoffen und hochwertigen Bauelementen.\n\nHervorzuheben sind die Holzfenster und Türen, die Parkettfußböden und Fliesen sowie die Glaselemente des Eingangsbereichs. Zusätzlich wurde eine Zentralheizung und ein Aufzug eingebaut.\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 441.600,00 EUR = 538.700,00 CHF\n\nWohnfläche: ca. 192,00 m²\n\nBaujahr: 2002\n\nBezug: sofort möglich\n\nStockwerke: 2 Stück\n\nStellplatz: 2 Stellplätze\n\nImmobilienart: Wohnung\n\nKategorie: Etagenwohnung\n\n\nAusstattung & Merkmale\n- Personenaufzug \n- Seeblick, Fernblick \n- Dachterrasse\n- Fertigparkett, Fliesenboden \n- Sprossenfenster, Holzfenster \n- DSL, ISDN, SAT-Anschluss\n- Einbauküche \n- teilweise möbliert \n- Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC \n- Abstellraum, Kelleranteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, \n- Gartenanteil \n- Garage, Stellplatz \n- Zentralheizung, offener Kamin, Etagenheizung \n\nProvision \n\n1,8% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n2,7% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 215.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1926 gebauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Das Haus und die Wohnung wurden im Jahr 2006 kernsaniert.\nDie Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. In der hochmodernen, funktionellen offenen Einbauküche kann sich jeder Hobbykoch richtig austoben, hier fehlt es an nichts. Die Küche ist optimal in den Wohn- und Essbereich eingefügt. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen ca. 13 m² großen Balkon mit elektrischer Markise, die sich auf die gesamte Breite erstreckt. Im Wohnzimmer wurden hochwertige Granitfliesen verlegt, die dem Raum eine exklusive Note verleihen. Der moderne Schwedenofen spendet eine gemütliche Wärme und ist eine tolle Alternative zur Gaszentralheizung. Die beiden Schlafräume sind ebenfalls mit hochwertigen Fliesen und Edelputz versehen. In allen Räumen wurden die Decken mit modernen Holzpanelen verkleidet. Bei der Renovation im Jahr 2006 wurde eine hochwertige Elektroinstallation durchgeführt und dabei durch die Verlegung von zusätzlichen Leerrohren gleich vorgesorgt.\n\nDas Highlight der Wohnung ist der große Nassbereich. Im Vorraum befinden sich die Dusche und der Anschluss für die Waschmaschine. Das eigentliche Bad ist mit einer exklusiven,\nleicht versenkten Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch, einem Pissoir und einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem wurde ein Unterputzradio installiert, für beruhigende Klänge während des Entspannungsbades oder als Muntermacher am frühen Morgen. Die Toilette ist durch eine Milchglastüre abgetrennt. Im ganzen Nassbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fliesen in weiß und blau geben dem Bad ein maritimes Flair. \n\nZu der Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein ca. 10 m² großer Keller. Besonders erwähnenswert ist auch die zentrale Lage ? in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. \n\n
HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Landhaus\n\nLandhaus in Sellin\n\nLagebeschreibung\n\nDie einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz sowie vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die idyllische Natur machen Sellin zu einem herausragenden Wohnort. \n\nAnspruchsvolle Programme für aktive Freizeitgestaltung, Wellness und Gesundheit garantieren beste Erholung und Lebensqualität. \n\nErleben Sie die liebevoll restaurierten Villen und das blaue Meer mit seinen strahlend weißen Sandstränden.\n\nKommen Sie mit uns an das steil abfallende Hochufer und auf die wiedererrichtete, historische Seebrücke. Lassen Sie sich neugierig machen auf jenen mystischen Moment, wo sich der Geschmack von frischer Meeresluft auf Ihre Zunge legt und Sie zu träumen beginnen. Genießen Sie die schattigen Granitzwaldungen aber auch die Idylle der naheliegenden Orte.\n\nObjektbeschreibung\n\nLandhaus mit 4 Ferienwohnungen unter dem Arttypischen Norddeutschen Rohrdach. \n\nEs wurde in Stil eines Fischer/Bauernhauses in Massivbauweise errichtet. Die Sprossenfenster aus Edelholz und die farbig gestaltete Haustür betonen diesen Eindruck. Auch die sichtbaren Holzbalken der Deckenkonstruktion vermitteln ländliche Beschaulichkeit. Ein modernes Haus und doch so gemütlich anzuschauen. Die versetzt angeordnete Fachwarkscheune duckt sich irgendwie behaglich unter dem Schilfdach und bietet Platz zum Lagern und Werkeln oder bietet Platz für neu entstehende Ferienwohnungen. \n\nDer Ausblick vom Grundstück erstreckt sich über den Neuensiener See bis zum Jagdschloss in der Granitz und auf die Hügel in Richtung Moritzdorf.\n\nRaumaufteilung\n\nDas Landhaus wird zur Zeit als Ferienhaus mit 4 unterschiedlich großen komfortablen Ferienwohnungen genutzt (39 m² bis 52 m² Wohnfläche). Die Gäste der Wohnungen im Obergeschoss wohnen auf 2 Etagen. \n\nBalkon und Terrassen sind mit dem grossen wunderbaren Grundstück verbunden. Das Erdgeschoss ist so errichtet worden, dass durch kleine bauliche Massnahmen, ein zusammenhängender Wohnbereich entstehen kann.\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 550.000,00 EUR = 671.000,00 CHF \n\nWohnfläche: ca. 207,00 m²\n\nGrundstücksfläche: ca. 3025,00 m²\n\nBaujahr: 2001\n\nBezug: sofort möglich\n\nStockwerke: EG , 1. OG und 2.OG\n\nStellplatz: 5 Stück\n\nImmobilienart: Haus\n\nKategorie: Bauernhaus\n\n\nAusstattung & Merkmale\n\n- Dachterrasse, Terrasse und Balkon\n- Teppichboden, Fliesenboden \n- ISDN, SAT-Anschluss\n- Einbauküche \n- teilweise möbliert \n- Bäder mit Dusche und Fenster \n- Stellplatz \n- Zentralheizung, Fußbodenheizung \n- Alarmanlage\n- PKW-Stellplatz \n- Massivbauweise, Holzfenster mit Sprossen\n- Seeblick und Fernblick\n\n\nProvision\n\n1,9% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n2,86% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n
Der exakte Kaufpreis beträgt 530.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.)\n\nDas Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde im Jahre 1968 gebaut und im Jahre 1982 wurde ein größerer Anbau durchgeführt. Die Wohnfläche aller drei Wohnungen beträgt insgesamt ca. 295 m², das Grundstück ist ca. 1258 m² groß.\nDa die beiden Einliegerwohnungen jeweils einen separaten Eingang haben, bietet sich auch ein Büro- oder eine Praxisnutzung dafür an.\n\nDie Hauptwohnung befindet sich im Parterre und verfügt über großzügige 137 m² Wohnfläche. Hier finden Sie auf einer Ebene ein WC, ein Badezimmer, die Küche, drei Schlafräume und einen großen Wohn- / Essbereich.\nVom Schlafzimmer und Wohnzimmer gelangen Sie auf den gedeckten Südbalkon mit einer herrlichen und unverbaubaren Aussicht.\n\nDie große Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Sie liegt im Untergeschoss und verfügt über einen großen Wohnbereich, ein kleines Badezimmer, ein Nebenzimmer, eine Waschküche und eine Küche. In Küche und Wohnbereich wurden klassische französische Fliesen verlegt, beide Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein offener Kamin, der an kühlen Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. An schönen Tagen können Sie auf der ca. 30 m² großen Südterrasse die Ruhe und die Aussicht genießen.\n\nDie zweite Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48 m². Sie ist ausgestattet mit einem Wohnraum, einem kleinen Badezimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer mit zugehörigem Schrankraum. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf eine eigene kleine Terrasse.\n\nDie Eigentümer haben in den letzten Jahren immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören die Heizkörper, die Badezimmer, die Außenanlage, die Fenster mit Doppelverglasung sowie das moderne Heizsystem. Die zeitgemäße Zentralheizung besteht aus Brennwerttechnik und Solarwasser und wurde im Oktober 2007 eingebaut.\n\nZu dem Objekt gehören eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.\nDie Immobilie ist ruhig gelegen und trotzdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten Kindergarten und Grundschule.
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