kaiser hausverwaltung

HOHMANN-IMMOBILIEN Rügen-Bauplatz Binz\n\nBauplatz in Binz\n\nLagebeschreibung\n\nBinz ist der wohl bekannteste Badeort auf der Insel Rügen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. \n\nMondän wie zu Kaiser Wilhelms Zeiten - Binz\n\nRomantisch verschnörkelte Villen an einer endlosen Promenade und ein weisser breiter Strand. Hier gibt es alles, was das Strandurlauber-Herz begehrt:\n\nEinen breiten Strand mit ganz feinen weissen Sand, flaches Wasser, eine fast unendlich scheinende Promenade, eine Seebrücke und zahlreiche Restaurants.\n\nObjektbeschreibung\n\nEin erschlossenes Baugrundstück im Ostseebad Binz am Waldrand gelegen, nur wenige Gehminuten bis zum Strand entfernt, aber doch in einer idyllischen und ruhigen Lage. \nEs steht ein Fertigteilbungalow aus den 80er Jahren in Gesellschaft von 2 jüngeren Blockhäusern auf dem Grundstück. Einem Abriss steht nichts entgegen. \nDas Grundstück hat leichte Hanglage, die eine Süd-Westliche Ausrichtung hat. Ideal für das zu errichtende Wohnhaus - Wohnzimmer und Terrasse mit Süd-Westlicher Ausrichtung.\n\n\nObjektdaten\nKaufpreis: 138.000,00 EUR = 168.000,00 CHF\nGrundstücksfläche: ca. 440,00 m²\nImmobilienart: Bau-Grundstück\n\n\nAusstattung & Merkmale\n- Fernblick \n- voll erschlossen Baugrundstück\n- keine Baubindungsfrist\n- Freizeit, Wohnen \n- 2 Stellplätze\n\nProvision \n\n2,85% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n4,28% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n

Zu vermieten helles, ruhiges Büro im 3. OG mit Lift in kleiner\nBürogemeinschaft. Mitbenützung von Kaffeeküche (Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle) und Toilette. Gesamtes Büro wird wöchentlich gereinigt, dies ist im Mietpreis inbegriffen.\n\nZu vermietender Büroraum verfügt über einen Aktenschrank/Büchergestell, welches gratis übernommen werden kann. Laufkundschaft ist nicht erwünscht.\n\nMiete CHF 950.--/pro Monat inkl. NK .\n\nEs steht kein Parkplatz zur Verfügung, jedoch kann direkt bei der\nHausverwaltung angefragt werden.\n\n

An exklusiver Lage im Herzen von Zürich, nur wenige Schritte vom See entfernt, vermieten wir diese originelle, einzigartige Dachwohnung mit über 260 m2 Wohnfläche. \n\nBeim Ausbau wurden die hochwertigsten Materialien eingesetzt, woraus nun dieses ausgesuchte Juwel entstanden ist.\n\n· im obersten Stockwerk eines wunderschönen Jugendstilhauses\n· herrlicher Blick über die Dächer von Zürich\n· teilweise Seesicht\n· lichtdurchflutetes, grosszügiges Wohnzimmer mit ca. 118 m2\n· geräumige Wohnküche mit Bar\n· beide Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer\n· separates Gäste-WC\n· Ankleideraum, Abstellraum und Einbauschränke\n· Waschmaschine, Tumbler, Schwedenofen\n· zwei Wohnungseingänge und Lift direkt in die Wohnung\n· gehobener Ausbaustandard, hochwertiger Parkettboden\n· Seepromenade, Bahnhofstrasse, diverse Tram- und Bushaltestellen, befinden sich in unmittelbarer Nähe\n\n\nErleben Sie aussergewöhnlichen Luxus und kontaktieren Sie Frau Oona Kaiser für nähere Auskünfte und eine unverbindliche Besichtigung: \n\nTelefon 044 317 99 45, E-Mail o.kaiser@utonova.ch

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir an toller Lage direkt am Bahnhof Thalwil in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft folgende Bürofläche:\n\n- insgesamt 90 m2\n- aufgeteilt in 2-3 Räume\n- eigene Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfelder, Mikroherd\n- eigene Toilettenanlage ebenfalls vorhanden\n- im Erdgeschoss\n- Ausrichtung in Richtung See (ruhig)\n- Mietzins CHF 300.00 pro m2 und Jahr bzw. CHF 2'250.00 netto monatlich zzgl. Nebenkosten\n- Garagenplätze in der Tiefgarage auf Wunsch dazumietbar\n- ebenso sind Lagerräume dazumietbar\n\nFür eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen der momentane Mieter Herr Möhr gerne unter 079 401 39 39 oder 044 772 35 35 zur Verfügung. \n\nInfolge Auslandabwesenheit vom 7. bis 20. Oktober 2011 wenden Sie sich während dieser Zeitspanne oder bei sonstigen Fragen an Frau Kaiser, UtoNova AG, Telefon 044 317 99 45 oder o.kaiser@utonova.ch.

Descrizione italiana più in basso Deutsche Beschreibung weiter unten ------ Residence in Canobbio-Lugano. New construction in progress. Delivery of the units scheduled for autumn 2011. These apartments are available for purchase from persons from abroad. The position offers a spectacular view of the lake of Lugano as well as the city of Lugano. The property has easy access from the city and has a central and sunny location. We offer 4 luxury apartments with private terrace and/or private garden. All units have built in washer-dryer, cellar and large cabinet. There is direct access via elevator to each apartment from the parking area. At this point, all interior furnishings, such as kitchen, baths and floor tiles can be chosen from a large selection of top line products. Cost efficient heating will be provided by a thermal heat pump. Additional details such as floor plans and complete documentation are available upon request: 091 996 10 10 or kaiser@topswiss.com ------ Nuova residenza a Canobbio-Lugano con possibilità di residenza secondaria. Nuova costruzione in fase di realizzazione. Consegna prevista autunno 2011. Spettacolare vista lago e città di Lugano in posizione comoda, centrale e molto soleggiata. Offriamo in vendita 4 appartamenti di standing elevato con terrazza privata e/o giardino privato. Tutti gli appartamenti dispongono di una lavanderia privata e una cantina. Laccesso diretto agli appartamenti dallautorimessa é garantito da un ascensore. In fase di edificazione, attualmente é ancora possibile determinare liberamente la scelte delle finiture come pure in parte la disposizione interna degli appartamenti. Ulteriori informazioni, documentazione e piani disponibili su richiesta: 091 996 10 10 o kaiser@ topswiss.com -------- Neue Überbauung in Canobbio-Lugano mit Möglichkeit zum Erwerb als Zweitwohnsitz. Die Residenz befindet sich im Rohbau und die Übergabe ist für Herbst 2011 geplant. Seesicht und Sicht über die Stadt von Lugano an bequemer, zentraler und sonniger Lage. Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen mit gehobenem Ausbaustandart mit jeweils Privatgarten und/oder Terrasse. Jede Einheit verfügt über Waschküche und Keller. Aus der Einstellhalle erreicht man bequem mit dem Aufzug die einzelnen Wohnungen. Zu diesem Zeitpunkt ist eine freie Auswahl der Ausstattung sowie der Zimmeraufteilung noch möglich Weitere Informationen, Dokumentation sowie Pläne sind auf Anfrage verfügbar: 091 996 10 10 oder kaiser@topswiss.com

Offriamo in vendita una villa con grande proprietà in posizione unica nel comune fiscalmente vantaggioso di Sorengo. Con un terreno di oltre 1'800 mq, loggetto offre ampi spazi verdi e grande privacy nelle immediate vicinanze della città. Lugano è raggiungibile a piedi in pochi minuti oppure comodamente attraverso lutilizzo di una strada privata carrabile. Aeroporto e scuole internazionali si trovano nelle immediate vicinanze. Attualmente suddivisa in due unità, loggetto si presta ad un ampliamento o ad un rinnovo con ampi margini di sfruttamento. Trattative riservate, ulteriori informazioni a disposizione su richiesta: 091.996.10.10 oppure kaiser@topswiss.com

Geschäftssitz mit Stil:\n\nIm gepflegten Neubauteil der "Wöschi" Wollishofen vermieten wir ab ca. Juli 2012 bzw. nach Vereinbarung knapp 200 m2 repräsentative, fertig ausgebaute Büroräume mit vielen Vorzügen:\n\n- beste Lage in Wollishofen am See mit Parkmöglichkeiten\n- eigener Zugang\n- grosse Fensterfronten mit elektrisch bedienbaren Lamellenstoren\n- grosse Sonnenterrasse\n- praktische Büroeinteilung, momentan in 4 Büroräume à 2-3 Arbeitsplätze unterteilt bzw. 3 Büroräume und 1 Sitzungszimmer\n- separate Herren- und Damentoilette sowie Küche\n- ausreichend Verkabelung vorhanden\n- Archiv-/Materialraum vorhanden\n- Aussenparkplätze und/oder Garagenplatz vorhanden\n- wundervolle Lage direkt beim Strandbad und Hafen Wollishofen, Restaurant Seerose und vieles mehr\n- gute ÖV-Verbindungen: in 3 Minuten am Bürkliplatz \n- Busstation nur 150 Meter entfernt, der Bahnhof Wollishofen ist ebenfalls nur \n1 km weit\n- und in 5 Minuten befindet man sich auf der Autobahn \n\nDer Mietzins beträgt knapp CHF 375.00 pro m2 und Jahr zzgl. Nebenkosten, MWST und ggf. Parkmöglichkeiten.\n\nIm Weiteren besteht die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung teilweise oder ganz vom Vormieter zu übernehmen. Das Mietobjekt wäre damit ohne Weiteres bezugsfertig. \n\nSollten Sie mehr Platzbedürfnis haben, kann ebenfalls die Zumiete von weiteren Räumlichkeiten im direkt angebauten Nachbarsgebäude geprüft werden. \n\nÜberzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin:\n\nUtoNova AG - Immobilien-Management\nFrau Oona Kaiser\nTel. 076 336 99 90\no.kaiser@utonova.ch

RTE WILHELM-KAISER... JUSTE POUR VOUS PLAIRE...\n\nNouveaux appartements de 2 et 3 pièces (de 38 m2 à 84 m2) en location dès février 2012!\n\nCet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée car à 2 pas des hautes écoles. Les transports publics, les centres commerciaux ainsi que l'accès à l'autoroute A12 sont également à proximité.\n\nAscenseurs * Parking souterrain (Frs 160.-/mois/pl.parc) * Buanderies communes avec + de 10 colonnes de lavage et de séchage * Armoires murales * Zone de verdure et place de jeux * Matériaux de qualité * Interphones.\n\nLOYERS DE FRS 1'160.- A FRS 2'050.- CHARGES COMPRISES. \n\nN'HESITEZ PAS A NOUS APPELER AU 026/350.10.00, NOUS NOUS FERONS UN PLAISIR DE VOUS RENSEIGNER PLUS AMPLEMENT. \n\n

Im Angebot steht eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss innerhalb der Hotelanlage Lago di Lugano in Bissone, mit direktem Anstoss an den Luganersee. Die Wohnung verfügt über ein kleines Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochecke sowie eine Nasszelle mit Dusche und wurde im 2010 vollständig renoviert. Unter anderem wurde die Fensterfront ersetzt sowie die gesamte Küche mit Abwaschsmaschine erneuert. Der Bodenbelag ist mit einem modernen Bambusparkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine grosszügige Massagedusche und der geflieste Boden ist elektrisch beheizbar. Vom Balkon aus geniesst man am Besten die Seesicht über die Grünanlage hinweg und der Blick auf den San Salvatore. Dank der ruhigen und bequemen Lage eignet sich dieses Angebot ideal als Feriendomizil. Aus Campione dItalia, welches zu Fuss erreicht werden kann, führt das Kursschiff über den See direkt nach Lugano in wenigen Minuten. Ein Busdienst ermöglicht zudem die Verbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto können verschiedene Ausflugsziele in kurzer Fahrzeit erreicht werden: z.B. Como 20, Ascona 40, Mailand 50. Als Eigentümer der Wohnung stehen die gesamten Hotel-Infrastrukturen und Dienstleistungen zur Verfügung, unter anderem Restaurant, Fitness, Kinderclub, Zimmerservice, Reinigungsdienst oder diverse Sportgeräte. Merkmal der Anlage ist der grosse Garten mit Seeanstoss und Schwimmbad. Es besteht zudem die Möglichkeit für einen Liegeplatz für ein Segel- oder Motorboot . Die Eigentumswohnung kann durch den Hotelbetrieb oder eigenständig dauerhaft oder zeitweise vermietet werden. Komplette Dokumentation mit zahlreichen Bilder erhältlich auf Anfrage unter: kaiser@topswiss.com oder 091 996 10 10 --------------- Offriamo in vendita un appartamento di 2 locali al pianterreno allinterno del complesso alberghiero Hotel Lago di Lugano a Bissone, con accesso al Lago di Lugano in posizione tranquilla. Lappartamento dispone di una piccola camera da letto, un soggiorno con angolo cucina e un bagno con doccia ed è stato completamente rinnovato nel 2010. Oltre ai serramenti è stata interamente rinnovata la cucina con lavastoviglie. Il pavimento è rivestito con un legno di qualità. Nel bagno è stata installata una doccia molto ampia con funzioni di massaggio come pure un riscaldamento a pavimento. Dal balcone si gode al meglio della vista aperta sul parco con piscina e il lago. Grazie alla posizione tranquilla loggetto è idoneo anche quale appartamento di vacanza. Raggiungendo in pochi minuti a piedi Campione è possibile attraversare il lago con il servizio della navigazione. Un bus collega la zona alla rete dei trasporti pubblici. Come proprietario dellappartamento rimangono a disposizione tutte le infrastrutture e i servizi dellalbergo come ad esempio: ristorante, fitness, kidsclub, servizio in camera, servizio di pulizia o attrezzi da sport vari. La proprietà si distingue attraverso la posizione sul lago e il parco con grande piscina. Esiste inoltre la possibilità di poter ormeggiare una imbarcazione direttamente presso la struttura. Lopportunità di affittare la proprietà attraverso il servizio alberghiero o esternamente, rende loggetto interessante anche quale investimento. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta: kaiser@topswiss.com oppure 091 996 10 10 >

Proponiamo in vendita a Vernate (moltiplicatore 72.5%) una casa monofamiliare a schiera inserita in due piccoli complessi di rispettive 4 unità e autorimessa. Loggetto dispone di una splendida vista aperta sul lago di Lugano, sul laghetto di Muzzano e i principali monti del Sottoceneri. Lesposizione solare, la zona comoda e la posizione tranquilla caratterizzano la proprietà che si presta a residenza primaria come pure a casa di vacanza. Dallautorimessa si accede allentrata della casa attraverso un lift oppure una scala esterna. Al piano dellentrata si trova il soggiorno con cucina (facilmente separabile) come pure il bagno degli ospiti. Un ampia vetrata divide la zona giorno dalla terrazza parzialmente coperta. Al piano inferiore si trova invece uno spazio disponibile attualmente utilizzato come grottino e lavanderia che può essere utilizzato in diverse forme. Lampia terrazza permette linstallazione anche di più sdraio per godere della vista e del sole. Al piano superiore si trova invece la zona notte, rivestita quasi nella totalità in laminato. Due camere si dividono un bagno con vasca come pure una terza terrazza. La camera da letto padronale rivolta verso monte dispone di un bagno padronale con doccia. Loggetto, venduto sotto forma di una proprietà per piani (PPP) si trova in perfetto stato e dunque in pronta consegna visto lutilizzo esclusivo quale residenza secondaria. Due posti in autorimessa possono essere acquistati al prezzo di Fr. 28'000. luno. Ulteriore documentazione a disposizione su richiesta: 091 996 10 10 oppure kaiser@topswiss.com ------------- Das angebotene Reihen-Einfamilienhaus in Vernate, ca. 20 Autominuten von Lugano entfernt, kann als Erstwohnsitz sowie als Feriendomizil erworben werden. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: herrliche Sicht über Seen und Bergen, ruhige und sonnige Lage. Von der Einstellhalle gelingt man zum Haus mit einem Aufzug oder einer externen Treppe. Auf der Eingangsetage befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche sowie eine Gästetoilette. Eine grosse Glassfassade trennt den Wohnbereich von der Terrasse welche zum Teil überdeckt ist. Im unteren Stock befindet sich ein zusätzlicher Raum welcher aktuell als weiteres Wohnzimmer und Waschküche benützt wird. Auch auf dieser Etage befindet sich eine sehr grosse Terrasse welche genügend Raum für mehrere Sonnenliegen bietet. Im oberen Stock befinden sich die Schlafzimmer. Zwei davon teilen sich einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Hauptzimmer Richtung Berg verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche. Das Objekt, welches in der Form eines Stockwerkeigentumes verkauft wird, befindet sich in einem perfekten Zustand und ist bezugsbereit. Ein gemeinsamer Garten/Platz mit Grill befindet sich oberhalb des Hauses. Eine Postautohaltestelle liegt in der Nähe, Einkaufscenter nur 8 Min. entfernt, Flughafen und Golfplatz in ca. 10 Min erreichbar Zwei Garagenplätze in der Einstellhalle können zu je CHF 28'000.- erworben werden, die Überbauung verfügt weiter über Gästeparkmöglichkeiten. Weitere Unterlagen auf Anfrage verfügbar unter 091 996 10 10 oder kaiser@topswiss.com

Proponiamo in vendita a Vernate (moltiplicatore 72.5%) una casa monofamiliare a schiera inserita in due piccoli complessi di rispettive 4 unità e autorimessa. Loggetto dispone di una splendida vista aperta sul lago di Lugano, sul laghetto di Muzzano e i principali monti del Sottoceneri. Lesposizione solare, la zona comoda e la posizione tranquilla caratterizzano la proprietà che si presta a residenza primaria come pure a casa di vacanza. Dallautorimessa si accede allentrata della casa attraverso un lift oppure una scala esterna. Al piano dellentrata si trova il soggiorno con cucina (facilmente separabile) come pure il bagno degli ospiti. Un ampia vetrata divide la zona giorno dalla terrazza parzialmente coperta. Al piano inferiore si trova invece uno spazio disponibile attualmente utilizzato come grottino e lavanderia che può essere utilizzato in diverse forme. Lampia terrazza permette linstallazione anche di più sdraio per godere della vista e del sole. Al piano superiore si trova invece la zona notte, rivestita quasi nella totalità in laminato. Due camere si dividono un bagno con vasca come pure una terza terrazza. La camera da letto padronale rivolta verso monte dispone di un bagno padronale con doccia. Loggetto, venduto sotto forma di una proprietà per piani (PPP) si trova in perfetto stato e dunque in pronta consegna visto lutilizzo esclusivo quale residenza secondaria. Due posti in autorimessa possono essere acquistati al prezzo di Fr. 28'000. luno. Ulteriore documentazione a disposizione su richiesta: 091 996 10 10 oppure kaiser@topswiss.com ------------- Das angebotene Reihen-Einfamilienhaus in Vernate, ca. 20 Autominuten von Lugano entfernt, kann als Erstwohnsitz sowie als Feriendomizil erworben werden. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: herrliche Sicht über Seen und Bergen, ruhige und sonnige Lage. Von der Einstellhalle gelingt man zum Haus mit einem Aufzug oder einer externen Treppe. Auf der Eingangsetage befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche sowie eine Gästetoilette. Eine grosse Glassfassade trennt den Wohnbereich von der Terrasse welche zum Teil überdeckt ist. Im unteren Stock befindet sich ein zusätzlicher Raum welcher aktuell als weiteres Wohnzimmer und Waschküche benützt wird. Auch auf dieser Etage befindet sich eine sehr grosse Terrasse welche genügend Raum für mehrere Sonnenliegen bietet. Im oberen Stock befinden sich die Schlafzimmer. Zwei davon teilen sich einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Hauptzimmer Richtung Berg verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche. Das Objekt, welches in der Form eines Stockwerkeigentumes verkauft wird, befindet sich in einem perfekten Zustand und ist bezugsbereit. Ein gemeinsamer Garten/Platz mit Grill befindet sich oberhalb des Hauses. Eine Postautohaltestelle liegt in der Nähe, Einkaufscenter nur 8 Min. entfernt, Flughafen und Golfplatz in ca. 10 Min erreichbar Zwei Garagenplätze in der Einstellhalle können zu je CHF 28'000.- erworben werden, die Überbauung verfügt weiter über Gästeparkmöglichkeiten. Weitere Unterlagen auf Anfrage verfügbar unter 091 996 10 10 oder kaiser@topswiss.com

Direkt am Luganersee: 2 Zimmerwohnung komplett renoviert mit Seesicht innerhalb Hotelanlage mit Schwimmbadanlage und Seeanstoss. Möglichkeit für einen Bootsliegeplatz vorhanden! Hotelinfrastrukturen und Dienstleistungen wie Fitness, Kinderclub, Zimmerservice, Reinigungsdienst oder diverse Sportgeräte stehen zur Verfügung. Merkmal der Anlage ist der grosse Garten mit Seeanstoss und Schwimmbad. Die Wohnung befindet sich dank einer kompletten Renovation in einem Neuzustand und ist unterteilt in: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochecke und Nasszelle mit Dusche. Unter anderem wurde die Fensterfront ersetzt sowie die gesamte Küche mit Abwaschsmaschine erneuert. Sämtliche Beläge wurden ebenfalls erneuert, der Boden ist mit einem modernen Bambusparkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine grosszügige Massagedusche und wurde ebenfalls neu gefliest. Vom Balkon aus geniesst man am Besten die Seesicht über die Grünanlage hinweg und der Blick auf den San Salvatore. Dank der ruhigen und bequemen Lage eignet sich dieses Angebot ideal als Feriendomizil. Aus Campione dItalia, welches zu Fuss erreicht werden kann, führt das Kursschiff über den See direkt nach Lugano in wenigen Minuten. Ein Busdienst ermöglicht zudem die Verbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto können verschiedene Ausflugsziele in kurzer Fahrzeit erreicht werden: z.B. Como 20, Ascona 40, Mailand 50. Die Eigentumswohnung kann durch den Hotelbetrieb oder eigenständig dauerhaft oder zeitweise vermietet werden. Komplette Dokumentation mit zahlreichen Bilder erhältlich auf Anfrage unter: kaiser@topswiss.com oder 091 996 10 10 --------------- Offriamo in vendita un appartamento di 2 locali al pianterreno allinterno del complesso alberghiero Hotel Lago di Lugano a Bissone, con accesso al Lago di Lugano in posizione tranquilla. Lappartamento dispone di una piccola camera da letto, un soggiorno con angolo cucina e un bagno con doccia ed è stato completamente rinnovato nel 2010. Oltre ai serramenti è stata interamente rinnovata la cucina con lavastoviglie. Il pavimento è rivestito con un legno di qualità. Nel bagno è stata installata una doccia molto ampia con funzioni di massaggio come pure un riscaldamento a pavimento. Dal balcone si gode al meglio della vista aperta sul parco con piscina e il lago. Grazie alla posizione tranquilla loggetto è idoneo anche quale appartamento di vacanza. Raggiungendo in pochi minuti a piedi Campione è possibile attraversare il lago con il servizio della navigazione. Un bus collega la zona alla rete dei trasporti pubblici. Come proprietario dellappartamento rimangono a disposizione tutte le infrastrutture e i servizi dellalbergo come ad esempio: ristorante, fitness, kidsclub, servizio in camera, servizio di pulizia o attrezzi da sport vari. La proprietà si distingue attraverso la posizione sul lago e il parco con grande piscina. Esiste inoltre la possibilità di poter ormeggiare una imbarcazione direttamente presso la struttura. Lopportunità di affittare la proprietà attraverso il servizio alberghiero o esternamente, rende loggetto interessante anche quale investimento. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta: kaiser@topswiss.com oppure 091 996 10 10

Built in 1987 and continuously renovated, this country villa is situated in a very quiet and peaceful residential area of Aurach. Surrounded by beautiful countryside and excellent infrastructure, this traditional property offers a comfortable living environment. The 993 square meters of land is located in an absolutely fabulous and sunny location near a idyllic stream and offers a garden house and a private toilet. The living/usable area of approximately 445qm spreads over three levels, the focal point of which is the fireplace room offering a living area, kitchen and a Tyrolean farm parlour. Worth mentioning is the brick fireplace, which serves not only as a heat storage but also as an eye-catcher. There is also a winter garden and a wine cellar furnished with burnt bricks and a guest room or office in the basement. On the first floor there are four bedrooms and three bathrooms. The basement has a wellness area with whirlpool and steam room as well as a bedroom with its own bathroom. For the construction of the house the typical regional elements such as waste wood, paneled room walls and wooden floors were used. This property with vacation home offers a cozy living comfort in a rural environment and offers enchanting views of the surrounding mountains and the Wilden Kaiser. The ski lifts in Jochberg, the golf course Eichenheim are just a few minutes away. For further questions and/or arrangement of viewing dates we are at your service with following telephone number: 0043 662 43 15 45 Additional charges up to 10% are depending on the purchasing price, the drawing up of the contract, the land registry charge security of the purchasing price and the degree of relation.

Dachwohnung an sonniger Lage mit Berg- und Seesicht in Beckenried \n\n"Das schönste Dorf am schönsten See"\n\nDie Dichterin Isabella Kaiser hat Beckenried als "das schönste Dorf am schönsten See" bezeichnet. In der Tat ist Beckenried ein schöner Ferien- und Ausflugsort am Vierwaldstättersee. Der Ort ist Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge, sei dies zu Fuss, mit dem Schiff, Postauto oder mit einer der vielen Bergbahnen. \nBeckenried liegt auf 435 m. ü. M. zwischen Bergen und dem Vierwaldstättersee. Die Gemeinde zählt in etwa 3200 Einwohner. Der Hausberg Klewenalp ist mit der Seilbahn direkt aus dem Dorf erreichbar und ein beliebtes Ausflugsziel bei Schnee und Sonnenschein. Hier lässt es sich nun wirklich wohnen. Zudem ist es auch sehr steuergünstig. \nDank zwei Autobahnanschlüssen ist man in 10 Minuten in Luzern. Auch der Tessin oder Italien sind somit nicht weit. \n\n\nDie bevorzugte Lage und die bis ins Detail durchdachte architektonische Konzeption machen den Charakter dieser Traumwohnunge aus. In dieser Wohnung sind Ruhe und optimale Besonnung garantiert. Durch optimale Dämmsysteme und einer Komfortlüftung wird nicht nur eine perfekte, angenehme Wohnatmosphäre geschaffen, sondern auch ein nachhaltiger Umgang mit unseren Ressourcen gefördert. Der Energieverbrauch erreicht hier nahezu Minergiestandard.\nInnenräume mit viel Licht und grossen Fensteröffnungen, mit freiem Blick, bieten ein spezielles Ambiente. Im Sommer wird der Wohnraum durch Terrassen, Balkone und Loggias erweitert. Im Winter profitieren Sie von Schwedenöfen und grossen Wintergärten.\n\n\nDie Wohnung:\n\nsehr grosszügige 5.5 Zimmer Dachwohnung auf zwei Etagen\n\n- Wohnfläche 191 m2\n- Wintergarten 17 m2, welcher vollkommen als Wohnraum genutzt werden kann.\n- 2 Balkone 8.66 m2 (Süden)\n- 3 Terrassen 21.2 m2 (Ost / West / Nord)\n- 4 Schlafzimmer oder Büros\n- Schwedenofen\n- Unverbaubare See- und Bergsicht\n- Kontrollierte Raumlüftung mit Wärmepumpe\n- Extra angefertigte Küche von Waser mit Kochinsel\n- Steinzeugplatten und geölter Parkett\n- Badewanne\n- Sanitärgeräte von Sanitas Trösch\n- 3 Nasszellen (DU/WC, Bad/WC und Gäste-WC)\n- Wirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine\n- Fenster XL von Ego Kiefer; Schweizer Testsieger\n- Hohe Schalldämmung\n- Sehr gute Wärmedämmung\n- Eigenes Kellerabteil mit ca 16 m2\n- Zusätzlicher Abstellraum (4.6 m2) im DG\n- 2 Garagenplätze à 140 CHF\n- 1 Aussenplatz à 60 CHF\n- Lift mit Attikasteuerung\n\n\nGerne verweise ich noch auf folgenden Link:\n\nhttp://www.boot24.ch/chde/Boot/Motorboote/Saga/Saga-315/detail/48787/\n\nDas Bootshaus befindet sich 150 m von der Wohnung \n\nIch freue mich auf Ihren Anruf oder Kontakt per Mail.

Deutscher Text weiter unten ---------- La villa con appartamento indipendente offerta in vendita, si trova in una zona rialzata del comune di Pura con vista sul lago di Lugano e le sue montagne circostanti. Grazie alla posizione molto tranquilla e soleggiata come pure alla grandezza della proprietà, loggetto proposto garantisce una privacy assoluta a pochi minuti dalla città di Lugano. Il fondo si inserisce perfettamente nel bosco circostante e offre con oltre 5000 mq di terreno (di cui ca. 2700 mq di bosco) ampio spazio per gli amanti della natura e del giardinaggio. Oltre al giardino curato con piscina è stato creato uno spazio botanico con un biotopo e molte piante. Il salotto con camino è collegato con la sala da pranzo su una superficie totale di oltre 70 mq. Cucina separata, bagno per gli ospiti, guardaroba, foyer/ufficio e uno spazio disponibile completano la zona giorno. Il pianoterra dispone inoltre di unampia stanza da letto padronale connesso al bagno con vasca e doccia come pure di una seconda camera utilizzabile quale stanza da letto o ufficio. Una scala interna porta al piano seminterrato con una stanza ospiti e una camera di servizio. Il locale tecnico è attrezzato di una nuova termopompa aria/acqua. La cantina dei vini può essere ampliata utilizzando alcuni spazi in disuso. Il piano semiinterrato dispone inoltre di un piccolo appartamento con accesso indipendente. Suddiviso in camera da letto, zona soggiorno con cucinino e bagno, lappartamento accede ad un ulteriore parte del giardino. Loggetto si trova in uno stato generale buono ma necessita alcuni lavori di rinnovamento, in particolare per la cucina e i bagni. Pura è un comune autonomo del Malcantone con ca. 1200 abitanti. Nel giro di 5 minuti di auto si raggiunge Caslano, il paese di Ponte Tresa come pure il campo di golf da 18 buche di Lugano a Magliaso. A 10 minuti di distanza si trova laeroporto di Lugano-Agno come pure le cinta della città di Lugano. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta: kaiser@topswiss.com oppure +41.(0)91.996.10.10 --------- Zum Verkauf steht eine Villa mit Einliegerwohnung an erhöhter Lage der Gemeinde von Pura mit Sicht auf den Luganer See und dessen umliegenden Bergen. Dank der ruhigen und sonniger Lage sowie der Grösse des Anwesens bietet das Objekt eine ideale Natur-Oase mit viel Privatsphäre nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Das Grundstück ist perfekt in die umliegenden Wälder integriert und bietet mit über 5000 qm (wovon ca. 2700 Wald) grosse Flächen für Natur- und Gartenliebhaber. Neben dem gepflegtem Garten mit Schwimmbad wurde ein Biotop mit unterschiedlichsten Bepflanzungen errichtet. Das Wohnzimmer mit Kamin ist mit dem Esszimmer verbunden auf einer Fläche von über 70 qm. Separate Küche, Gästetoilette, Garderobe, Foyer/Büro und Arbeitszimmer komplettieren den Wohnbereich. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer welches als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer benützt werden kann. Eine innere Treppe verbindet zum unteren Geschoss mit Gästezimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. Der Technische Raum verfügt über eine neue Luft-Wärme Pumpe. Der Weinkeller kann durch ungebrauchte Flächen erweitert werden. Das untere Geschoss verfügt zudem über eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und Badezimmer, verfügt die Wohnung über einen Zugang zu einem weiteren Teil des Gartens. Pura ist eine eigenständige Gemeinde mit 1200 Einwohnern im Malcantone. Der geplante Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie Ponte Tresa, den Badeort Caslano sowie den 18-Loch Golfplatz von Lugano in Magliaso, innerhalb von 10 Autominuten den Flughafen sowie das grosse Einkaufszentrum in Agno und die Stadtgrenze von Lugano. Como, Varese und Mailand können ebenfalls in kurzer Fahrziet mit dem Auto erreicht werden. Weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung: