An opportunity to purchase the former Head Office of a €200M turnover company in Stuttgart. It is in an excellent location, benefits from the economic strength of Stuttgart (GDP exceeding Finland), and is close to the city centre and the Mercedes Daimler headquarters. This property was recently re-developed and now contains eleven office units and which have been let to a strong mix of service companies. There is a total of 15,200 sq ft of rental space divided between 11 units across 4 floors. Target rental yields are 6.7% with 62% financing (net of all closing costs & fees). Haus Favorit has an exceptional location within 10 minutes drive to city centre and 5 minutes from the Mercedes-Daimler headquarters, the Mercedes Museum and Neckar soccer stadium. There is a lack of both office/commercial property and new high quality apartments in this and area and the re-development project is targeted at addressing that need. This is a syndicated portfolio of German properties which are being sold under one structure. The minimum investment is €50,000. These are low risk and extremely lucrative medium term investments. The best feature is that you aren´t betting on the price of the real estate to increase - it´s more a case of purchasing with a 7% yield, paying down the capital and interest on the commercial mortgage, increasing rents by 1% or so per year and selling onto another party who needs a 7 or 7.5% rental yield. That´s enough to generate a 70% return on an equity deposit of 35-38%. The key is to invest prudently with both solid tenants & managers in place and to have a clear exit market and timeframe. These are ideal for people who want to put aside some money now that they can access closer to retirement in 5, 10 or 15 years. Phone: +353 1 4433 991 Email: investments@torcana.com
In der 1911, in Halbhöhenlage über dem Stadtzentrum, erbauten, 5 geschossigen Privatvilla eines Unternehmers, in begehrtester Lage, wurden 1993 duch Umbau und etagenweise Trennung 5 ETW geschaffen. Diese wurden 2002/03 aufwändig saniert.\n\nDie beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen im Erd+Gartengeschoß können durch einen kleinen Umbau (Einbau einer Treppe) wieder direkt miteinander verbunden werden, so daß eine große Wohneinheit im Maisonettestil entsteht. Von beiden Ebenen aus hat man Zugang zu großen Terrassen mit freiem, unverbaubarem Blick über die Stadt. Die Terrassen sowie der parkähnlich angelegte Garten sind von der Straßenseite nicht einsehbar. Das unter dem Gartengeschoß liegende UG wurde früher als Wellnessbereich genutzt und kann mit einigen Umbau- und Restaurierungsarbeiten wieder als socher genutz werden.\n\nIn Halbhöhenlage über dem Stadtzentrum, zu Fuß nur wenige Minuten von Kurhaus, Theater, Bäderviertel usw. entfernt.\nVerkehrsanbindung: Bus 2 min, Bahn 15 min, Autobahn 15 min, Flughafen 25 min.\n\nDie HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. \n\nUnser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.
Das Dorf Horheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Wutöschingen mit 1992 Einwohnern (Stand: 30. Juni 2011) im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Waldshut, Tiengen und Koblenz sind nur wenige Fahrminuten entfernt.\nDie neu renovierte 4.5 Zi-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Bäckerei, Metzger, Kindergarten und Schule sinf zu Fuss gut erreichbar.\nDas besondere an der Wohnung ist, dass sie über zwei Bäder und zwei Tiefgaragenplätze verfügt. Die Einbauküche gehört auch zum Angebot!\n\nFür weitere Fragen erreichen Sie uns unter: immo@bcgag.ch \n\nWeiter Angebote unter: www.bcgag.ch\n\n\n
In dieser bevorzugten Wohnlage von Bad Säckingen wird nicht jeden Tag ein Haus zum Kauf angeboten. Genießen Sie hier jeden Tag die sonnige Südlage, den Blick in die Schweiz und die grüne Umgebung. Dennoch sind Sie recht nah am Zentrum. 1976 erbaut profitiert dieses Haus von den damals noch großzügigen Grundstücksgrößen. So haben Sie hier einen gesunden Abstand zum Nachbarn und schöne Grünflächen um das Haus.\n\nIndividuell auf die Bedürfnisse der Eigentümer geplant, das Haus wird aus erster Hand verkauft, befindet sich der Großteil der Wohnfläche, ca. 125 m², auf einer Ebene. Sinnvoll ergänzt wird diese Wohnfläche durch die Wohnräume im Untergeschoss, welche mit wenig Aufwand zur echten Einliegerwohnung ausgebaut werden können. Hierbei ist das Untergeschoss komplett massiv und das Obergeschoss in Holzbauweise erstellt wurden. Dabei handelt es sich nicht um ein Fertighaus, sondern um ein individuell vom Architekten geplantes und erstelltes Haus. Aufgrund der guten Ökobilanz und der baulichen Möglichkeiten hatten sich die Eigentümer für diese Bauweise entschieden und profitieren noch heute davon. \n\nDurch laufende Renovationen und Instandhaltungen präsentiert sich dieses Haus gepflegt. So wurden zuletzt die Fassade (2002) überholt und die Gaszentralheizung (2000) modernisiert.\n\nDer hier angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Der Balkon wurde verglast, so dass Sie auch bei kälterem Wetter gemütlich Sitzen können. Bei wärmeren Temperaturen lässt sich die Verglasung ganz einfach an 2 Seiten wegschieben, so dass Sie einen gewöhnlichen Freisitz haben. Der Garten ist zur Mitbenutzung aller Parteien.\n\nDie Wohnung ist in einem guten Zustand. Das Badezimmer ist neu, die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Fussböden sind mit Laminat versehen, in der Küche liegt ein pflegeleichter PVC-Boden. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis inklusive.\n\nAusstattung\n\nDie Wohnung teilt sich wie folgt auf:\n\nFlur\nKüche mit Einbauküche\nWohnzimmer\n2 Schlafzimmer\nBadezimmer mit Badewanne, WC und Bidet\nverglaster Balkon\n\nzur Wohnung gehört ausserdem:\n\nKellerabteil\nWaschraum\n1 KFZ-Stellplatz\n\nLage\nIn fast zentraler Lage in Bad Säckingen mit sehr guter Infrastruktur.
An einem der schönsten Standorte im Golf-Resort am Gutshof Uttlau entstehen diese Chalets. Die Chalets sind in verschiedenen Varianten realisierbar. Es werden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet. Die gesamte Dokumentation können Sie unter unserer Internetseite www.jetzerimmobilien.ch ausdrucken.
Objektbeschreibung:\n\n1991 erbautes Haus mit 230m² Wohnfläche und einem Grundstück von 725m² in Klettgau-Erzingen.\n\nAusstattung:\nSchönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Klettgau-Erzingens steht zum Verkauf.\n*Grundstück mit ca. 725m², Hanglage\n*große Räumlichkeiten, ca. 230m² Wohnfläche\n*Sauna, Eck-Badewanne\n*Baujahr 1991\n*überdachte Terrasse, Balkon, zwei Holzhäuser\n\nDie Sauna kann zusätzlich auch als Dampfsauna geschaltet werden. Das Badezimmer befindet sich in der oberen Etage und ist mit einer großen Eck-Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer Duschkabine ausgestattet. Über eine elektrische Ausziehleiter gelangt man in den Dachboden mit Abstellraum. Auf den Außenbalkon gelangt man durch beide Schlafzimmer. Sowohl eine überdachte Terrasse als auch zwei Holzhäuser gehören zum Haus dazu.\n\nLage:\nErzingen, mit ca. 3300 Einwohner, liegt im Süden Baden-Württembergs und erstreckt sich bis direkt an die Landesgrenze zur Schweiz. In der Gemeinde wird in den Ortsteilen Erzingen und Rechberg Weinbau betrieben. Der Bahnhof mit IRE- und RB-Halt verfügt über einen geräumigen Parkplatz und werktags verkehren die Züge hier im Stundentakt. Eine Grundschule bzw. eine Hauptschule mit Werkrealschule befinden sich so zu sagen direkt vor der Haustüre. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist auch die örtliche Versorgung durch eine Apotheke gewährleistet. Zu den Freizeitmöglichkeiten trägt das Schwimmbad mit großer Liegewiese, einem Kinderspielplatz, etc. bei.
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