The district of Lehe is located north of the centre of Bremerhaven, however still central enough that the city is within easy reach with a short walk or bus ride on the city's extensive bus network. The historic centre of the district Lehe is the Ernst-Reuter-Platz, which is a very short walk from the property. Here you will find a very grand looking church and the district court forming the centrepiece. Hafenstrasse, off which this property is situated, runs north-south through the centre of the district, and due to its extensive shops, restaurants, schools and local amenities, gives an overall community feel - like a city within a city. This property is a renovated and well maintained three-storey building with Gable roof and loft conversion. The property has been well maintained in recent years with a clean, private garden. The house and grounds are in very good condition with no abnormalities on inspection. Heating is by oil central heating. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Bremerhaven Property Market With high yields available and strong capital growth in certain stock, Bremerhaven is a very interesting city for property investors. The 3 main residential areas of the city: Lehe, Geestemunde and Wulsdorf are where we are focused at the moment. This guide to the property market in Bremerhaven will give you an introduction to the city of Bremerhaven and outline the reasons why we are very interested in the property market in Bremerhaven. can assist you at every stage of making a property investment in Bremerhaven - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ View all property for sale in Bremerhaven Research Investing in Bremerhaven Q4 2011 Bremerhaven Update Property finding service View all German Properties
This multifamily house is based in Markkleeberg, an extremely attractive area south of Leipzig. Consisting of twelve residential units, with the majority between 60-90sqm, it is fully let, with residents paying in an average of 5.4 EUR psm. The building was refurbished in 1996; and all units have bay windows, balconies overlooking a shared landscaped garden and bathrooms in a good condition. There is hardwood flooring in all living rooms and hallways. The top floor boasts 2 level apartments. Markkleeberg is an affluent and highly sought-after area in Saxony. Used frequently by the residents of Leipzig during weekends and holidays for leisure purposes, the town is appealing for its convenience of shops and amenities such as shops, good schools and art galleries, as well as its environment; such as the closeby Markleeberg and Cospudener Seas, and the lush floodplan forest. This multifamily house is based in Markkleeberg, an extremely attractive area south of Leipzig. Consisting of twelve residential units. This property has significant potential. Letting the final unit pushes up the yield up to over 8%, but upon acquisition, it is recommended that any new investor instigates a rental review programme to develop the rents above 5.5 EUR psm. The quality and appeal of this area would support further developments during the period of ownership. Key Contacts ------------ Mat Littlecott ------------ Paul Tester ------------ James Kirkman ------------ Share Property Details Request More Information Telephone: +44 115 714 2820 Mat@proventureproperty.com Skype: Telephone: +49 341 248 6810 Paul@proventureproperty.com Skype: Telephone: +44 115 714 2820 James@proventureproperty.com Skype: Back to Search Results ------------ Leipzig Property Market Our German office is in Leipzig and all the ProVenture team are active investors in the city - this is a property market that we are very close to and know well. We have excellent links in the city and source some of the very best property investments in Germany here. If you are looking for a single German apartment or to purchase a large commercial investment in Leipzig. We are well placed to work with you. can assist you at every stage of making a property investment in Berlin - from providing market research material, conducting accompanied property inspection visits, to arranging finance and property management. Please contact us to find our more about our German property investment services. ------------ Some Further information on Leipzig Lowdown on Leipzig PDF download View investment information on Leipzig's Disticts Where are Investors in German Property investing Developing Rents in Leipzig - Social Rate up Historical Property Prices in Leipzig A longer look at Leipzig - thank you Eyjafjallajökull
Sehr praktisches, gut unterhaltenes Einfamilienhaus mit sonniger Ausrichtung, gepflegtem grossen Garten, 2 Tiefgaragenplätze und 1 Abstellplatz im Freien. Geniessen Sie hier den kuscheligen Garten oder nehmen Sie im Sommer eine Abkühlung im nahen Rhein.\n\nHelle Räume, halboffene Küche, 3 Nassräume, Ankleidezimmer. Komfortable Fussbodenheizung, alle Räume im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Keramikplatten belegt. Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang in den Garten mit Sitzplatz. Schulen, ärztliche Versorgung, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussdistanz gut zu erreichen.\n\nRufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause zu zeigen!\n\n
Dieses schöne Einfamilienhaus mit etwa 1.150m² Umschwung wurde im Jahre 1978 an sehr ruhiger Lage in Rheinnähe erbaut. Schon diese Eigenschaften machen diese Liegenschaft so einzigartig und bieten einen hohen Freizeitwert. \nDurch das Gartentor gelangt man auf den vorderen Teil des Gartens, von hier hat man die Möglichkeit ums Haus herumzulaufen, um zum hinteren Teil des Gartens zu gelangen. \nIm Erdgeschoss erwarten einen, neben dem grosszügigen Entrée, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Duschen, ein separates WC, der Kellerraum und der Waschraum mit Heizungsanlage. Mit wenig Aufwand lassen sich diese Räumlichkeiten individuell umgestalten und anschliessend als Gästetrakt, Büro, Einliegerwohnung oder gar als Ferienwohnung nutzen. Im Obergeschoss befinden sich der Ess- und Wohnbereich mit geschlossener Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC. Das Wohnzimmer, die Küche sowie das grössere Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und Türen, welche Zugänge auf den halb umlaufenden Balkon gewähren. Der Balkon endet mit dem Treppenabgang in den Garten.\nMit neuen Ideen kann auch diese Ebene flexibel umgestaltet werden. Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausgrösse und dient als Ausbaureserve. Die grosse Garage wurde viele Jahre später angebaut, sie verspricht neben dem Auto jede Menge Platz für weitere Freizeitutensilien wie z.B. Fahrräder, Kanu etc.
Kein gewöhnliches Einfamilienhaus - hochwertig gebaute Stadtvilla mit Schlafzimmern, Bad und Schwimmbad im Gartengeschoss. Praktisch ist auch der direkte Zugang vom Schwimmbad in den Garten. Das große Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und offenem Kamin ist das Highligt des Obergeschosses. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zwei kleine Appartements seperat zu nutzen oder es bietet weiteren Platz für eine große Familie. Auch hier sind zwei Balkone auf den Giebelseiten vorhanden. Kaufpreis Euro 350.00,00 zzgl. 3,57 % Käuferprovision incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Zweifamilienhaus, luxuriös, rustikal eingerichtet, mit Wintergarten, Terrasse und wunderschön angelegtem Garten. 2002 neu umgebaut. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich jeweils ein Kamin. Die Fußbodenheizung wärmt zusätzlich das ganze Haus. \nDas Anwesen besticht durch seine vollkommen harmonische Gesamtgestaltung. Künstlerisch gestaltete schmiedeeiserne Elemente sind im ganzen Haus präsent.\nDie überdachte Terrasse schafft zu jeder Jahreszeit Wetterunabhängigkeit. Bei geöffneten Schiebetüren bildet der Wohnraum mit dem Garten eine wunderbare Einheit mit der Natur und lässt das Wohnzimmer noch größer erscheinen.\nZusätzliche Angaben\nRaumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Küchen, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Arbeitszimmer, 3 Bäder, 2 Gäste WC. Das nach Osten ausgerichtete geräumige, wunderschöne Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche, und bittet mit 18,53 qm Platz für einen großen Esstisch für Familie und Gäste. \nIm Kellergeschoss befindet sich eine Wellness Oase mit Whirlpool, Sauna und Entspannungsraum. Dort haben Sie auch die Möglichkeit in einem Gymnastikraum die Ballettstunden oder andere Tanzsportarten auszuüben. \nDer Garten ist auch vom Kellerraum erreichbar.\nFreizeitmöglichkeiten: Zu aktiven Freizeitgestaltung stehen Wald, Golfplatz und Sportanlagen in unmittelbarer Näher zur Verfügung. \nBesonderheiten: In ganzem Haus finden Sie Kunstmalereien und Plastiken, Scheibenstangen schmücken die Fenster und lassen durch die Sonne malerische Bilder an den Wenden spiegeln. \nEinbauküche vorhanden\nbehindertengerecht\nTerrasse\nDachterrasse\nGarage vorhanden\nStellplatz vorhanden\nGarten vorhandenEin hoch herrschaftliches Anwesen befindet sich in sehr ruhiger und der Natur verbundener Lage,in unmittelbarer Nähe der altrömischen Universitätsstadt Augsburg von dem aus Sie über die Autobahnanbindung in ca. 30 Minuten das Zentrum Münchens erreichen.\nDas Traumhaus eignet sich nicht nur für zwei Familien sondern auch als Wohn- Bürohaus, Ferienhaus oder Pension. Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Oper, Theater, Museum und sehr gute Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die neue Chirurgische Klinik machen den Ort sehr attraktiv.
Hier kommt ein reines Platzwunder - mit jeder Menge Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung:\n\nEbenerdig gebauter Bungalow mit riesigem Studio im Dachgeschoss und einer Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Haus ist teilweise unterkellert.\nIm 1982 erstellten Anbau befindet sich das geniale Hallenbad mit Gegenstromanlage, Dusche und sehr grossen Glasschiebetüren zum uneinsehbaren Garten. Ausserdem die komplette Werkstatt für Bastler.\n \nWeitere Extras:\n-offener Kamin\n-Solaranlage (als Zusatz zur Ölheizung)\n-Möglichkeit, das Studio einfach in Zimmer zu unterteilen und als Einliegerwohnung zu nutzen. Es verfügt bereits über eine Dusche mit WC und die Vorrichtungen für eine Küche.\n\nDas Objekt präsentiert sich in sehr gutem Zustand, im Jahre 2006 wurden einige gründliche Renovierungsarbeiten vorgenommen.\n\nDas sonnige Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse, leichte Hanglage. Es öffnet sich nach Südwesten hin, der Garten kann dank toller Bepflanzung nicht eingesehen werden - Privatsphäre pur!\n\nEine super Gelegenheit für Menschen, die zu Hause einem speziellen Hobby nachgehen möchten und es schätzen, Luxus mit Freizeit verbinden zu können.\n\nFordern Sie unsere detaillierten Unterlagen an und machen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus - wir freuen uns auf Sie!\n\n\n\n\n\n
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 250.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1952 fertig gestellt. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Grundstück mit dem großen Garten umfasst ca. 611 m². \n\nDas Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Die beiden Bäder (eins mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, das andere mit Dusche, Waschtisch und WC) sind funktionstüchtig aber ebenfalls renovierungsbedürftig. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.\n\nDas Haus mit seinen vier Zimmern bietet viel Platz für eine Familie, der große Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und Toben. Auch Hobbygärtner können sich hier nach Herzenslust austoben. Der Speicher wird momentan als Stauraum genutzt, kann jedoch noch ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Garagen und einen großen Hof, in dem auch geparkt werden kann. \n\nBesonders erwähnenswert ist die ruhige und doch zentrale Lage der Doppelhaushälfte ? die nächste Bushaltestelle, der Kindergarten und Schulen sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar, in die Stadt benötigen Sie ca. 15 Gehminuten. \n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Termin!
Objektbeschreibung:\nSehr grosszügig angelegtes, exklusives Haus. Kann \nals EFH od. 2-Fam.Haus genutzt werden, separate \nEingänge, 4 exkl. Bäder, separate Einliegerwohnung \nmit Terrasse, ökolog. Bauweise, schön angelegter \nGarten, Garage, mehrere Stellplätze, BUS-System, \nelektr. Rollläden. \nWasser, Strom, Heizung und Telefon können \ngetrennt abgerechnet werden.\n\nLagebeschreibung:\nSehr ruhige Lage, beste Luftqualität (nahe Bad \nDürrheim, 4 km) Einkaufszentrum: 400 m, \nFitnessstudio: 150 m, 18-Loch Golfplatz \nÖschberghof in der Nähe, Autobahnanschluss: 1 \nStd. Zürich, 1 Std. Stuttgart\n\nRaumaufteilung:\nUG: 5 Kellerräume und Einliegerwohnung mit \nTerrasse \nEG: Wohnräume, Büro, Küchen usw. \nOG: Schlafräume, Bäder, Balkone\n
Die verwinkelten Gassen und romantischen Plätze mit mehreren Brunnen sind das Markenzeichen des Stühlinger "Städtles" rund um das Rathaus. Direkt gegenüber dem Rathausbrunnen und in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle befindet sich dieses Reihenhaus. Ein wunderschönes Gartengrundstück mit Bachlauf schließt an die Rückseite des Hauses an. Hier können Sie als Hobbygärtner den Nutzgarten übernehmen einschließlich bereits gepflanzter Reben. Ein Garten zum Verlieben, der momentan terrassenförmig angelegt ist und trotzdem noch viele Möglichkeiten für eigene Ideen bietet. Auch das Haus selbst hat innen mehr Fläche, als ein erster Blick von außen vermuten lässt. Im Erdgeschoss sind Kellerräume, Heizraum und eine Doppelgarage untergebracht. Im Ober- und Dachgeschoss stehen jeweils eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad zur Verfügung. Es besteht aber auch die Möglichkeit die beiden Wohnungen zu einer Einheit zusammenzulegen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt; unterstützt durch eine Solaranlage für das Warmwasser. Zusätzlich besteht in jeder Wohnung die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Zum Haus gehört auch ein Gewölbekeller. Wir haben Sie neugierig gemacht? - dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.\nKaufpreis Euro 179.000,00 zuzügl. 3,57 % Käuferprovision\nincl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 450.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDas massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 gebaut. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf sechs Zimmer über drei Etagen. Das Grundstück ist ca. 840 m² groß. \nIm Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier wurde ein hochwertiger Klinkerboden verlegt. Der offene Kamin im Wohnzimmer spendet an kalten Wintertagen gemütliche Wärme. Über dem Wohnzimmer ist eine Galerie. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den idyllischen Garten. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen oder mit Freunden grillen. Die außergewöhnliche Küche ist im Preis inbegriffen. Dank der Theke können Sie sich auch beim Kochen mit Ihren Gästen unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gästezimmer und das Gäste WC. \nDie beiden Schlafräume sind im Obergeschoss gelegen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit unverbaubarer Aussicht. Im gesamten Obergeschoss wurde im Jahr 2007 Laminat verlegt. Auch das Bad wurde komplett erneuert. Es verfügt über Dusche, zwei Waschtische, Bidet und WC. Von der Galerie aus können Sie in das Wohnzimmer sehen. \nIm Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Dank der vier Vorratstanks für die Ölheizung kann Öl bevorratet werden, wenn es günstig ist. \nDer idyllische Garten lädt zum verweilen ein. Der Teich wurde liebevoll angelegt. Hier kann sich jeder Hobbygärtner nach Lebenslust austoben. Auch für Kinder ist hier viel Platz zum Toben und Spielen. \nZu dem Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz. \nDas Haus ist zentral und doch ruhig gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. \n\nWenn Sie dieses architektonisch außergewöhnliche besichtigen möchten, dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns. \n
Diese luxuriöse Landhausvilla bietet Ihnen allerhöchsten Wohnkomfort auf einem nicht einsehbaren Grundstück mit 1.850m² Grösse und einer traumhaften Aussicht. Hier wurde mit viel Liebe alles bis ins letzte Detail geplant, das wird auch Sie begeistern. 10 Zimmer mit 3 Bädern, Balkon, Terrasse und Garten sowie einem großen Wellnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad mit einer leistungsstarken Gegenstromanlage und einer Saunalandschaft läßt Wohnträume wahr werden. Ob im großen Wohnzimmer mit dem Kachelofen, im Kaminzimmer oder vom Schwimmbadraum aus, immer lädt Sie der weite Ausblick zum Träumen ein. In der Garage können Sie dank Duplexparker zwei Fahrzeuge einstellen, ein zusätzlicher Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das nach Süden ausgerichtete große Grundstück wurde sehr liebevoll angelegt.\n\nBaden-Baden, mit Kurhaus, Casino, Bäderviertel, Theater und Festspielhaus, ist in nur wenigen Fahrminuten (15 km) vom Nachbar-Kurort Bühlertal zu erreichen.\n\n\nGarten-/bzw. Untergeschoss: Schwimmhalle mit großem Duschbereich und Sauna, WC, Waschküche, Haustechnik, Keller-, Vorrats- und Abstellräume, \nHauptgeschoss: Eingangsbereich/Windfang/Garderobe, große Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, großzügiger Wohnbereich, Gästezimmer, Ausgänge auf Balkon und Terrasse. ca. 150 m² Wohnfläche\nEinliegerwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer, Küche Bad, Terrasse. ca. 60 m² Wohnfläche\nDachgeschoss: Studiozimmer mit Dachbalkon, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Kinderbad, Elternschlafzimmer, Elternbad, Ankleide, ca. 150 m² Wohnfläche.\n\nDie HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. \n\nUnser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.\n
Der exakte Kaufpreis beträgt 445.000,--? zzgl. Maklercourtage von 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) \n\nDie im Jahr 1993 massiv erbaute Immobilie lässt bei Ihrer Ausstattung keine Wünsche offen. \nAuf 233 m² Wohnfläche und zwei Etagen ist genügend Platz für die ganze Familie.\nDas Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer, großzügigem Badezimmer und Esszimmer ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Essbereich wird momentan als Kinderspielbereich genutzt. Ein Anschluss für Heizkörper ist vorhanden. Für die Bodenbeläge wurden einheitliche, helle Fliesen von Villeroy&Boch verwendet. Alle Fensterbänke der Kunststofffenster im Erdgeschoss sind aus weißem Marmor, im Obergeschoss wurde Granit verwendet. Als Wandbelag wurde Edelputz gewählt.\n\nEin Whirlpool, Dusche und zwei Waschtische in ebenfalls hochwertiger Ausführung machen das Badezimmer zu einer Wellness-Oase. Der Anschluss für eine Sauna wurde bereits gelegt. Toilette, sowie Pissoir liegen separat.\n\nVom hellen Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Gartenterrasse mit ca. 48 m² und den anschließenden, liebevoll gepflegten Garten.\n\nDie weiße Alno-Einbauküche mit Arbeitsplatte in Holzoptik und Elektrogeräten von Siemens geht offen über in den Essbereich. Sie ist im Kaufpreis enthalten.\n\nIm Dachgeschoss befinden sich weitere sechs Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir und ein Süd-West- Balkon mit ca. 14 m². Hier wird über Heizkörper geheizt. Die Waschmaschine und Toilettenspülungen im OG und DG werden über die Regenwasseranlage versorgt. Ebenso kann mit dem 8500l-Tank der Garten gegossen werden.\n\nEine Doppelgarage (9x8m) bietet genügend Platz für zwei Pkws und Fahrräder, drei Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. \n\nIm Jahr 2002 wurde der Heizkessel von Gas auf Öl umgestellt, der Jahresverbrauch liegt bei ca. 2600 l. \n\nZum Einkaufen bietet sich das ca. 7 km entfernte Efringen-Kirchen an, auch Lörrach und Basel liegen nur ca. 20 km entfernt, was die Immobilie gerade für Grenzgänger interessant macht. Wichtig für junge Familien: Blansingen hat einen eigenen Kindergarten.\n
Der exakte Kaufpreis beträgt 570.000,--? zzgl. Maklercourtage von 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) \n\nDie im Jahr 1993 massiv erbaute Immobilie lässt bei Ihrer Ausstattung keine Wünsche offen. \nAuf 233 m² Wohnfläche und zwei Etagen ist genügend Platz für die ganze Familie.\nDas Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer, großzügigem Badezimmer und Esszimmer ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Essbereich wird momentan als Kinderspielbereich genutzt. Ein Anschluss für Heizkörper ist vorhanden. Für die Bodenbeläge wurden einheitliche, helle Fliesen von Villeroy&Boch verwendet. Alle Fensterbänke der Kunststofffenster im Erdgeschoss sind aus weißem Marmor, im Obergeschoss wurde Granit verwendet. Als Wandbelag wurde Edelputz gewählt.\n\nEin Whirlpool, Dusche und zwei Waschtische in ebenfalls hochwertiger Ausführung machen das Badezimmer zu einer Wellness-Oase. Der Anschluss für eine Sauna wurde bereits gelegt. Toilette, sowie Pissoir liegen separat.\n\nVom hellen Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Gartenterrasse mit ca. 48m² und den anschließenden, liebevoll gepflegten Garten, mit großem Swimmingpool und zweistöckiger Scheune (ca. 24 x 10 m). \n\n\nDie weiße Alno-Einbauküche mit Arbeitsplatte in Holzoptik und Elektrogeräten von Siemens geht offen über in den Essbereich. Sie ist im Kaufpreis enthalten.\n\nIm Dachgeschoss befinden sich weitere sechs Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir und ein Süd-West- Balkon mit ca. 14 m². Hier wird über Heizkörper geheizt. Die Waschmaschine und Toilettenspülungen im OG und DG werden über die Regenwasseranlage versorgt. Ebenso kann mit dem 8500l-Tank der Garten gegossen werden.\n\nEine Doppelgarage (9x8m) bietet genügend Platz für zwei Pkws und Fahrräder, drei Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. \n\nIm Jahr 2002 wurde der Heizkessel von Gas auf Öl umgestellt, der Jahresverbrauch liegt bei ca. 2600 l. \n\nZum Einkaufen bietet sich das ca. 7 km entfernte Efringen-Kirchen an, auch Lörrach und Basel liegen nur ca. 20 km entfernt, was die Immobilie gerade für Grenzgänger interessant macht. Wichtig für junge Familien: Blansingen hat einen eigenen Kindergarten.\n
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 360.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt). \n\nDas Massivhaus wurde im Jahr 1992 erbaut. Es befindet sich im Ortsteil Egringen in wunderschöner Lage. \n\nDie ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer über zwei Etagen. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 807 m². Im gesamten Haus sind helle Marmorböden verlegt, welche komplett mit Fußbodenheizung gewärmt werden. In jedem Raum ist die Bodenheizung separat regulierbar.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Essplatz. Die Einbauküche ist neuwertig und modern in warmem Holz gehalten und im Preis inbegriffen. Die offene Küche schließt sich an den Essbereich an, der gemütlich in einen Erker eingepasst wurde.\nVon dort gelangen Sie in einen großen Wohnraum, welcher zusätzlich durch einen Specksteinofen behaglich beheizt werden kann. Sie haben direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen und Ihre Seele baumeln lassen können. \nAngrenzend befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, von dem aus Sie ebenfalls in den Garten gelangen. Die großen Kunststofffenster machen alle Räume sehr hell. \nEin Gäste-WC auf dieser Ebene ist vorhanden.\n\nDie drei Schlafräume liegen im Obergeschoss. Trotz der Dachschrägen bleibt genug Platz für geräumige Schränke. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Bidet und einen Waschtisch. Der Speicher über dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum.\n\nDer wunderschön angelegte Garten hat einen separaten überdachten Sitzplatz, der genügend Platz bietet, um Brennholz oder Gartengeräte unterzustellen. \nSollte das Wetter einmal nicht so perfekt sein, steht einem Grillfest draußen trotzdem nichts im Wege.\n\nDas Haus hat eine Doppelgarage und einen Stellplatz.\n\n
Das Massivhaus wurde im Jahr 1984 gebaut. Die Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Der Keller bietet nochmals zusätzlichen Platz. Das sonnige Grundstück ist ca. 585 m² groß. \nIm Erdgeschoss befindet sich das großzügige Esszimmer mit offener Küche. Hier haben Sie genügend Platz um viele Gäste zu bewirten. Die große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Zudem lässt sie viel Licht und Sonne ein. Ein echter Eye-Catcher ist der offene Kamin, er spendet im Winter eine gemütliche Wärme und ist eine tolle alternative zur Zentralheizung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, die mit modernen Granitfliesen ausgelegt wurden. Das Bad ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2006/2007 wurde im Erdgeschoss der Putz erneuert. Auf der ca. 70 m² großen Terrasse befindet sich ein Granit-Brunnen. Von der Terrasse sind 40 m² überdacht und lassen sich von drei Seiten schließen, so können Sie auch bei kühleren Temperaturen noch draußen sitzen. Der geschmackvoll angelegte Garten ist komplett von Hecken oder Zäunen umgeben, so ist für Kinder gefahrenloses Spielen und Toben möglich. Die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch und lassen sich nach Wunsch programmieren. \nDas Dachgeschoss wurde 2008/2009 neu aufgebaut. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Arbeitsbereich. Die neuen Terrakotta-Fliesen werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt, zusätzlich kann mit dem modernen Kaminofen geheizt werden. Das Bad mit offener Dusche ist ebenfalls komplett erneuert. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich gut als Gästezimmer nutzen lässt. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Das Dach wurde aus Konstruktionsvollholz gebaut um Risse im Holz zu vermeiden. Das gewachste Gebälk ist sichtbar und gibt dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Das Dach wurde zudem fachmännisch doppeltisoliert und es wurden Holz-Alu-Fenster, dreifach verglast mit Gasfüllung, eingebaut. Durch die elektrischen, mit Zeitsteuerung versehen Jalousien wird die Sonne draußen gehalten und das Haus ist jederzeit angenehm klimatisiert. \nDas elektrische Rolltor bietet Ihnen den Luxus an Regentagen ohne auszusteigen in den Carport fahren zu können. Der Carport bietet Platz für zwei Autos. \n
Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 gebaut. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Das sonnige Grundstück ist ca. 385 m² groß.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, von der Sie in das Gäste WC und in ein Arbeits- oder Gästezimmer gelangen. Das große, sonnige Wohn- und Esszimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt und hat bodentiefe Fenster. Von hier haben Sie Zugang auf die ca. 28 m² große Terrasse und in den gepflegten Garten, in dem Hobbygärtner nach Herzenslust werken können. An kalten Tagen erzeugt der offene Kamin eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die moderne, hochwertige Einbauküche in glänzendem weiß ist im Preis inbegriffen. \n\nDie drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Sie sind alle mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, haben Dachschrägen mit hohem Kniestock und bodentiefe Fenster. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon. Das große Tageslichtbad ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. \n\nIm Kellergeschoss befindet sich ein großer, gefliester Hobbyraum und einen Waschraum. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung mit kontrollierter Be-und Entlüftung. Die Solaranlage erwärmt das Warmwasser, eine Regenwasserzisterne mit 4.500 l für Brauchwasser befindet sich unter dem Garten. Für das Auto stehen eine Garage und vier Stellplätze zur Verfügung. \n\nDas Haus ist in einem ruhigen Neubaugebiet, mit Blick zu den Vogesen und ins traumhafte Markgräflerland. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahnen A98 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Orte Weil am Rhein, Lörrach und Basel liegen im Umkreis von 5 km mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden. Desweiteren sind auch diverse Ärzte im Ort ansässig.\n\nDieses hochwertige Traumhaus lässt keine Wünsche offen! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie! \n
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 450.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDas im Jahr 1990 gebaute Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Das Grundstück hat großzügige 450 m². \n\nDas gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Fußbodenheizung und großen weißen Fliesen ausgestattet. Im hellen Wohnzimmer spendet zusätzlich ein Schwedenofen an kalten Tagen gemütliche Wärme. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem sonnigen Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne. Die Einbauküche aus massivem Eschenholz und einer hochwertigen Granitarbeitsplatte bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich und ist im Preis inbegriffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC. \n\nDie gemütlichen Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Beide Räume haben große Dachfenster, die viel Licht einlassen und weiß gekalkte Holzdecken. Das Bad ist mit einem Doppelwaschtisch, großer Eckbadewanne mit integrierter Dusche, WC und Fenster ausgestattet \n\nDas Esszimmer befindet sich im Untergeschoss. Durch die Hanglage gelangen Sie von hier aus auf den teilweise überdachten Freisitz und in den gepflegten Garten. Neben der Terrasse befindet sich ein Biotop. Der Garten ist von einer Hecke eingefasst, so können Kinder gefahrlos Spielen und Toben, aber auch Hobbygärtner kommen nicht zu kurz. Der ca. 25 m² große Heiz-, Wasch- und Kellerraum kann vielfältig genutzt werden. \n\nZu dem Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus wurde erst kürzlich innen und außen neu gestrichen. \n\nHier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 300 m von der Schweizer Grenze (Riehen) entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten und der Dorfkern ca. 1,5 km entfernt. Hier befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Grundschule. \n
Eintreten und Wohlfühlen ? Willkommen in einem Architektenhaus mit Stil. Das Zusammenwirken der gewählten Materialien ist hier kein Zufall. Verzinkte Terrassen- und Laubenganggeländer mit Holzbodenbelägen, individueller Kaminbau mit Betonwänden sowie Akustikdeckenelemente aus Holz. \n\nDiese Immobilie wurde als Einfamilienhaus konzipiert und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, d.h. beide Ebenen sind unabhängig voneinander. Der Hausarbeitsraum im Obergeschoss ist derzeit zur Küche umfunktioniert. \nSie suchen ein Generationenhaus? - Auch hier bietet diese Immobilie gute Voraussetzungen.\n\nDer Grundriss ist durchdacht und bietet ein schlüssiges Wohnraumkonzept. Im Erdgeschoss findet sich neben dem klassischen Wohn- und Essbereich mit verschliessbarer Küche, ein funktionaler Schlafbereich mit Badezimmer en Suite und einer Ankleide. Alle Zimmer haben einen Zugang auf den Laubengang mit schöner Weitsicht in Richtung Südwesten. Vor dem Esszimmer erstreckt sich eine grosszügige Terrasse, auf der sich die laue Sommerbrise genehm geniessen lässt. \n\nDas Obergeschoss hält weitere drei Schlafzimmer bereit. Zu- dem verfügt es über ein Duschbad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum, in dem derzeit eine Küche eingebaut ist. Auch auf dieser Ebene haben alle Schlafzimmer Zugang auf den Laubengang mit Weitsicht.\n\nMit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdregister zum Vorwärmen oder Kühlen der Aussenfrischluft, sowie der aufwendigen Dämmung von Aussenhaut und Dach und einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwassser und die Erwärmung, ist dieses Haus energetisch auf modernem Standard und schont Ihren Geldbeutel bei der Unterhaltung dieser Immobilie.\n\nDer schöne Garten bietet Ihnen den Ausgleich zum Geschäftsalltag, indem Sie unter Apfelbäumen die Seele baumeln lassen. \n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von dieser gelungenen Immobilie.
Blansingen ist ein kleiner Weinort im Markgräflerland mit 528 Einwohnern. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Efringen-Kirchen im Südwesten von Baden-Württemberg, gelegen zwischen Rhein und Schwarzwald und liegt auf einem Bergrücken. Der Ort liegt sehr ruhig und ist verkehrsmässig trotzdem gut angebunden, auch sind vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vorhanden. So sind es bis zum Golfplatz nach Bad Bellingen / Bamlach nur wenige Autominuten Entfernung, ebenso zum Thermalbad in Bad Bellingen. Gepflegte Wege laden zu Spaziergängen in den Reben oder den Obstanlagen ein. Auch die Gastronomie in Blansingen kann sich sehen lassen: von der Spitzengastronomie mit Michelin-Stern bis zur "Dorfbaiz" ist alles vorhanden.\nDas Anwesen liegt im Ortskern von Blansingen sehr ruhiger Lage. Bedingt durch die Lage auf einer Anhöhe hat man eine sehr schöne Aussicht in Richtung Schwarzwald, bei klarem Wetter reicht die Sicht bis zur Alpenkette.\nZur Bundesstrasse B3 sind es etwa 2 km, zur Autobahn etwa 4 km Entfernung, bis ins Zentrum von Basel sind es nur 20 km respektive etwa 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto.\nDas Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1844, die Scheune wurde vor etwa 100 Jahren nochmals vergrössert.\nIm Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die Küche, die Stube mit der Kunst sowie ein weiteres kleines Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss, aber in die Scheune hineingebaut befinden sich zwei Vorratsräume und ein Bad mit separatem Gäste-WC.\nIm Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (Grösse 18, 14 und 10 Quadratmeter) sowie eine geräumige Dusche mit WC (9 Quadratmeter). Die Dusche wurde ca. 1995 neu eingerichtet, vorher befand sich dort eine kleine Küche.\nDer Estrich sowie die Scheune bieten riesigen Platz, sei es für Tiere, Hobbies oder zum Ausbau. Für den Ausbau der Scheune wurden sogar bereits Pläne angefertigt, zwei weitere Wohnungen (beispielsweise Ferienwohnungen) können problemlos realisiert werden. Im Moment ist in der Scheune eine Garage für zwei PW und viel Abstellfläche vorhanden.\nDer alte Weinkeller ist sowohl von aussen wie auch vom Inneren des Wohnhauses zu erreichen. Mit seinem Naturboden und den dicken Bruchsteinmauern bietet er ein ideales Klima für die Lagerung edler Weine oder anderer Vorräte.\nAuch ein Garten gehört zum Anwesen, dieser gliedert sich in zwei Teile, die aber miteinander verbunden sind. Das grössere Teilstück befindet sich auf der Südseite des Gebäudes, der Rest auf der Westseite. Der Garten ist teilweise eingezäunt, bei Bedarf kann der Zaun um das ganze Gartengrundstück erweitert werden. Ein sonniger Freisitz in unmittelbarer Nähe zur Küche lädt zum Verweilen ein.\nEs handelt sich um ein altes Gebäude mit grundsätzlich guter Bausubstanz, bei dem immer wieder kleinere Modernisierungen und Umbauten getätigt worden sind, dabei aber nie der Charme des Anwesens zerstört wurde. Für etwaige Umbaumassnahmen sind nach derzeitigen Stand keine Richtlinien des Denkmalschutzeszu beachten. Vor dem Bezug sollten einige Renovierungsmassnahmen getroffen werden. So sollten die Fenster zum Teil erneuert werden, eine zeitgemässe Heizungsanlage als Ersatz für die bestehenden Elektro-Nachtspeicheröfen sollte vorgesehen werden und auch einige Massnahmen zur Wärmedämmung sollten durchgeführt werden. Ebenso sollte das Badezimmer und das WC im Erdgeschoss erneuert werden. Die Küche wurde 2011 teilweise neu eingerichtet und wurde nur drei Monate genutzt.\n\nEs handelt sich um einen Privatverkauf bei dem keine Maklergebühren fällig werden. \nWir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu dürfen.
Idyllisches, liebevoll gepflegtes Anwesen mit grossem, parkähnlichem Grundstück, terrassiertem Hang mit romantischen Sitzplätzen, einem eigenen Bächlein und zwei Teichen, davon einer mit Seerosen. Dazu angrenzend eine grosse ebene Wiese mit mehreren Obstbäumen, Pflanzgarten und Beerensträuchern.\n\nDas freistehende Gebäude verfügt über eine historische massive Bausubstanz mit zum Teil meterdicken Steinmauern. Das ganze Haus wurde sehr aufwändig renoviert. Drei der Zimmer weisen alte Deckengewölbe auf, die übrigen Räume original massive Eichen-Sichtbalken, die teilweise noch aus dem Mittelalter stammen. Die Böden sind entweder mit Steinfliesen oder mit Holzparkett ausgestattet. \n\nNebst der Ölzentralheizung kann in verschiedenen Räumen zusätzlich je mit einem funktionstüchtigen alten Kachelofen, mit einem offenen Kamin mit Umluftsystem (Chemineé) oder mit dem Schwedenofen geheizt werden. Das Haus verfügt über 2 sehr grosse Badezimmer, eines davon mit Luftsprudelwanne sowie einer grossen Sauna mit Sanarium. Am Haus wurden auf beide Seiten hinaus je eine Steinterrasse, sowie vorderseitig eine praktische Holzveranda angebaut. Im Garten stehen ein Gartenhaus sowie ein grosser, zweistöckiger Holzschuppen mit Platz für Geräte und Fahrzeuge (z. B. Traktor) oder als Stall für Tierhaltung.\n\nDas historische Hauptgebäude -seinerzeit eine Vogtei- steht unter Denkmalschutz. Das Baujahr wird von der Denkmalbehörde auf das Jahr 1565 geschätzt. An die historische Vogtei wurde ca. 1950 eine sehr grosse Scheune angebaut. Die hochwertige Renovation des 2. und 3. OG, sowie des Dachstocks bietet genügend Wohnraum für eine zweite Familie oder die Umnutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. die Aufteilung in Büro/Gewerbe und Wohnen. Ein separater Zugang ist möglich.\n\nZusätzlich ist eine Ausbaureserve des derzeit leeren oberen Scheunenteils für zusätzliche Raumgewinnung vorhanden.\n\nWohnfläche ca. 300 qm im EG/1. OG\nca. 300 qm im 2. OG/3. OG\n\nIm Dachstock kann ohne grossen Aufwand ein zusätzlicher Boden eingezogen werden,\nweitere Ausbaureserven im Luftraum des Scheunenteils und auf dem Grundstück neben dem Hauptgebäude.\n\nGrundstückfläche ca. 3.840 qm\nca. 1.000 qm davon im Obstgarten könnten als Bauland\nabparzelliert und für den Neubau eines Einfamilienhauses\ngenutzt werden. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde\nvor ein paar Jahren positiv beantwortet.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 259.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDas Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise auf dem ca. 290 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Wehr erbaut. Die Wohnfläche von ca. 183 m² verteilt sich auf 3 Etagen. \n\nVom Eingang gelangt man über eine Treppe ins Erdgeschoss, in welchem sich die Wohnräume, Küche und ein Gäste-WC befinden. Der helle Wohnraum mit seinem direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick. Beide Räume sind mit Parkett ausgelegt und durch einen weitläufigen Durchgang verbunden. Zusätzlich kann man mit dem Schwedenofen den kompletten Wohn/Essbereich heizen und das gemütliche Ambiente geniessen. \nDie geräumige Küche bietet nach Bedarf Platz für eine kleine gemütliche Essecke. Der Boden ist gefliesst und die helle, freundliche Einbauküche ist im Preis inbegriffen.\n\nIm Untergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafräume, welche ebenfalls mit Parkett verlegt sind. Der direkte Zugang zur Terrasse von diesen beiden Räumen gibt beiden Zimmern viel Licht. Man gelangt von hier direkt in den überschaubaren Garten, welcher sich wunderbar eignet für kleine Gemüseanpflanzungen oder Blumenrabatten.\nDas Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und einer separaten Dusche ist modern und hell gefliesst und rundet diesen Wohnbereich ab.\nEs befinden sich auf dieser Ebene zwei Kellerräume, die viel Stauraum bieten.\n\nIm Dachgeschoss befindet sich eine Studiowohnung, welche über einen separaten Außeneingang zugänglich ist. Sie verfügt über eine kleine Küche, eine kleines Badezimmer, ein geräumiges - mit Laminat verlegtes - Schlafzimmer und über einen gemütlichen, großzügig gestalteten Wohnbereich. Die Dachgaube bietet viel Licht und macht den Raum behaglich.\nDurch kleine, bauliche Veränderungen könnte die Studiowohnung problemlos in die anderen beiden Etagen integriert werden oder als kleine Praxis oder Büro verwendet werden.\n\nDas komplette Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet. Es hat einen überdachten Carport und einen zusätzlichen Stellplatz.\n\nDer Kindergarten, die Grundschule verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.\n\nIn unmittelbarer Nähe befindet sich ein toller Kinderspielplatz???.also nichts wie los!\n
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 399.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDas Zweifamilienhaus (Nichtraucher) wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise mit 24cm-Porotonsteinen auf dem ca. 912 m² großen Grundstück gebaut. Durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse, nahe Schule und Kindergarten eignet es sich besonders gut für zwei Generationen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m², zzgl. ca. 52 m² im ausgebauten Untergeschoss.\nDie Einliegerwohnung im Obergeschoss mit drei Zimmern ist derzeit möbliert vermietet und kurzfristig kündbar.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (110 m²), mit drei Schlafräumen, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse, Essbereich, Badezimmer und separatem Gäste-WC. Ein Zimmer hat direkten Zugang zur Garage.\n\nDie insgesamt 84 m² der Einliegerwohnung im Obergeschoss verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Schlafzimmer und das Badezimmer und den kleinen Balkon.\n\nBeide Einbauküchen, im Erd- sowie im Obergeschoss sind im Kaufpreis inbegriffen.\n\nAls Bodenbeläge wurden im untern Wohnbereich Laminat, im oberen Teppich und in den Schlafräumen teils Teppich- und teils Laminatböden gewählt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen.\n\nDer große Garten mit altem Baum- und Blühpflanzenbestand und die in Richtung Süden gelegene Gartenterrasse laden zum Erholen ein. Der Rasenbereich kann ganz unterschiedlich genutzt werden: so hätte etwa ein Spielbereich mit Tischtennisplatte, Schaukel, Rutsche und Sandkasten Platz oder ein Gemüsegarten, eine Grillstelle mit kleinem Freisitz?\ngestalten Sie es ganz individuell nach Ihrem Geschmack und Ihrem Bedürfnissen.\n\nGenügend Stauraum bieten Ihnen der Keller, sowie das Obergeschoss. Vor dem Haus sind vier PKW-Stellplätze, die z.B. durch Carports noch erweiterbar sind. Die Tageslichtgarage ist mit Heizung ausgestattet. Interessant für Grenzgänger: Der Bus 38 fährt alle halbe Stunde nach Basel.\n\n\n
Objektbeschreibung:\nExquisites Einfamilienhaus im Landhausstil, inkl. Einliegerwohnung mit sep. Eingang im Kellergeschoss.\nEignet sich auch als Büroräume oder Seminarzentrum.\nIn 1991 / 1993 Umbau und Anbau, neue Heizungsanlage.\nObjektzustand: Modernisiert, komfortabel, gepflegt, solide gebaut, gut erhalten. Wohnfläche: Total: ca. 359 qm mit 15 Zimmern auf 3 Etagen.\nKellergeschoss: ca. 80 qm mit 3 Zimmern, Küche, Sauna u. Bad, Du/WC.\nErdgeschoss: ca. 158 qm mit 6 Zimmern, Bad, 2 WCs und Südterrasse.\nObergeschoss: ca. 121 qm mit 6 Zimmern und Du/WC, Ostbalkon, Stauräumen.\n\nAusstattung:\nAuserlesene, hochwertige Innenausstattung mit vornehmlich klassischen Stiltapeten, hellen Teppichböden, echten Teppichen, vollmöbliert, Fussbodenheizung, Sauna, 2 gefliesten Bädern, 2 Duschen, 4 WCs, Einbauküche, grosszügiger Raumaufteilung im Erdgeschoss mit Sonnen-Terrasse, Balkon, Stauräumen, Dachboden, Rollläden im Parterre, Keller, Öl-Zhg., Stellplätzen.\n\nLage:\nUnverbaubare, sonnige Südlage im idyllischen, malerischen Südschwarzwald. Ruhige Seitenstrasse am Orts-/Waldrand des Luftkurortes Rickenbach-Rüttehof in ca. 900 m über NN. Herrlicher, befreiender Weitblick ins Rheintal und in die Alpen. Ca. 20 Auto-/Busminuten bis Bad Säckingen, Schweizergrenze. Lockendes Freizeitangebot: Golf, Tennis, Segel- und Drachenfliegen, Wandern, Fahrradtouren, Pferdekutschen. Im Winter wunderbares Skiparadies und 10 Minuten bis zur Eissporthalle in Herrischried etc.. Heimatkundliche Lehrpfade. Gute Einkaufs-, Schulungs- und Kulturmöglichkeiten in Rickenbach sowie in der näheren Umgebung. Etwa 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle.\n\nSonstiges:\nFast uneinsehbarer Garten:\nWeite Gartenanlage mit schönem Baumbestand, Ziersträuchern und Büschen. Romantischer Teich mit Seerosen- und Schilfbewuchs. Geräumiges Gartenhaus mit Glasfenstern sowie Holzschuppen für Gartengeräte.\n\nBezugsfrei: kurzfristig nach Bedarf.
Rickenbach ist ein Luftkurort auf ca. 800m ü.M. inmitten des schönen Schwarzwaldes. Sonnig und praktisch nebelfrei gelegen.\n\nGute Einkaufsmöglichkeiten mit grossem Lebensmittel-Markt, gute ärztliche Versorgung, mehrere Restaurants und Gasthöfe.\nIn nächster Nähe: 18-Loch-Golfplatz, Segelflugplatz, Hallenbad/Eislaufhalle, Langlauf-Loipen, herrliches Gelände zum Reiten, Wandern und Biken.\nCa. 15 km von der CH-Grenze Laufenburg entfernt, Distanz nach Zürich ca. 80 km, nach Basel ca. 45 km.\nWintersichere Zufahrt.\n\nBauernhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen,Atelier mit Heizung, Warmwasser und WC, Oelzentralheizung in allen Räumen, grosser ausbaubarer Oekonomieteil mit kl. Werkstattraum, Garagen, Carport, grosser Garten, Quellwasseranteil, Pferdeoffenstall (ca. 15 qm) mit befestigtem Paddock, Weideland pachtbar (nicht am Haus).\nUmfassend und von Fachleuten renoviert. Neues Dach. Frei von Schimmelpilzbefall und Salpeter in den Wänden.\n\nWohnung 1 ca. 105 qm, Raumhöhe ab 2.10 m: Erdgeschoss mit grosser, modern eingerichteter Echtholz-Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Büro (alle EG-Räume mit Sichtbalken), Gäste-WC. Gewölbekeller\nObergeschoss Raumhöhe 2.50 m mit Schlafzimmer und Bad \n\nWohnung 2/Ferienwohnung, 1.Stock, ca. 80 qm, Raumhöhe ca. 2.50 m: Wohnzimmer, Echtholz-Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Gästezimmer, Bad. Beim Bad besteht Renovationsbedarf.
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