Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Entspricht die angebotene Immobilie nicht exakt Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an ! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie! SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstraße 5 5700 Zell am See Österreich www.sage-immobilien.at Telefon: +43 (6542) 70 170
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An der Raimattstrasse in Anglikon realisieren wir eine Ueberbauung\nmit 1 EFH und 3 exklusiven Eigentumswohnungen.\n\nLETZTE EINHEIT \n\n4.5 - Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung - auf 2 Etagen\n\nSie lieben modernes Wohnen an privilegierter Lage und Sie suchen\nhochstehendes Design und ein schönes Raumkonzept?\n\nDann bauen wir genau die richtige, sonnendurchflutete Traumwohnung mit fantastisch grossen Terrassen für Sie!\n\nDiese exklusive Wohnung auf höchstem Niveau bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Lassen Sie sich entführen in ein Paradies voller Ruhe, Entspannung und Komfort.\n\nFolgende Vorteile dürfen Sie erwarten:\n- ganztägige Besonnung\n- traumhafte Aussicht\n- Moderner Baukörper | hochwertige Materialien\n- Minergie Bauweise | Massivbauweise\n- Innenausbau jetzt noch durch Käufer wählbar\n- Lichtdurchflutete, helle Wohnräume\n- Grosszügige Terrassen\n- Doppelgarage im Preis inbegriffen\n- Garantierter Festpreis mit Erfüllungsgarantie\n- Persönliche Beratung während der ganzen Bauphase\n- Finanzierung durch lokales Finanzierungsinstitut möglich\n\nIm Innenausbau können Sie viele der Materialien und Farben selber bestimmen. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne über die Möglichkeiten und Alternativen.\n\nEine einmalige Chance, Ihren Traum eines Eigenheims mit uns zusammen zu realisieren und dies zu einem erschwinglichen Preis.\n\nInteressiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.\n\nBauherr: IULIANO IMMOBILIEN GMBH | 6300 ZUG\nArchitektur: IULIANO BAUMANAGEMENT GMBH | 5610 Wohlen\n\nVerkauf, Beratung: IULIANO IMMOBILIEN GMBH | 6300 ZUG\nHr. D. Iuliano, Handy 079 254 96 83\n\n\nwww.iuliano-baumanagement.com\n\n
*****3.5 Zimmer Wohnung mit fantastischer Aussicht\n\nDiese nach Süden ausgerichtete, ruhig und zentral gelegene 3.5 Zimmer Wohnung weist einen überdurchschnittlichen Ausbaustandard auf. Das moderne Ambiente und die zeitlose Architektur prägen den Innenbereich dieser Wohnung.\n\nDer einladende Eingangsbereich führt zum modernen Wohn- Esszimmer mit Cheminée und der offenen Küche, welche ausserordentlich gut ausgestattet ist. Durch die raumhohen Panoramafenster im Wohn- Esszimmer, geniessen Sie die prachtvolle Aussicht auf den See und das Alpenpanorama. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur grosszügigen (25 m2) und gedeckten Terrasse, die sich über die südliche Länge der Wohnung erstreckt.\n\nDer Master-Bedroom mit Ensuite-Bad, das zweite Schlafzimmer und der separate Duschraum bestimmen das räumliche Angebot. Die Wohnfläche beträgt 105 m2.\n\nAlle Zimmer sind mit exquisiten langriemen Eichenparkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und der Duschraum sind mit Feinsteinzeugplatten verlegt. Zudem verfügt die Wohnung über Waschmaschine/Trockner und kontrollierter Raumlüftung. Minergie Zertifikat\n\nDie beiden Garagenplätze in der Einstellhalle sind bequem von der Wohnung aus mit dem Lift zu erreichen.\n\nDas Stadtzentrum von Luzern ist in wenigen Minuten von der charmanten und äusserst steuer-attraktiven Seegemeinde Meggen erreichbar. Meggen bietet viel Lebensqualität, gute Einkaufsmöglichkeiten, einen Tennis Club, Bootshafen und Strand-/ Hallenbad. Die Wohnung befindet sich in Nähe der S-Bahn und Bushaltestelle sowie optimale Anbindung an die Business Metropolen Zug/ Zürich und den Flughafen.\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.\n\nnew residence service relocations gmbh \nLinda Issenmann\nPhone: +41 41 917 19 18\nMobile: +41 79 33 55 66 4\nEmail: newresidence@bluewin.ch\nwww.newresidence.ch
Einfamilienhaus in 2402 Maria Ellend! Diese ca. 960m² große Grundfläche bietet ca. 170m² Nutzfläche und eine Wohnfläche von ca. 106m², die zum schönen und gemütlichen Wohnen einladen. Das Haus wird von einem großen Garten umrundet, der genügend Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Speziell für Familien mit Kindern ist diese Immobilie optimal geeignet. Neben dem Garten befindet sich ein Abstellplatz für Fahrzeuge sowie eine Garage. Des weiteren steht auch ein Schuppen zur Verfügung, der praktischen Stauraum für diverse Geräte wie z.B. Fahrräder, Werkzeug etc. bietet. Die Räumlichkeiten im Haus teilen sich wie folgt auf: Vorraum, 4 Zimmer, eine möblierte Wohnküche, ein Bad und WC und eine Waschküche. Das Highlight des Einfamilienhauses ist die Terrasse, die unglaubliche ca. 60m² misst! Es handelt sich hier um eine absolute Ruhelage! Das Haus wurde um 1940 (alte Teil) und 1970 (neue Teil) erbaut und ist in einem guten Zustand! Um die Wintermonate im Warmen verbringen zu können, sorgt die Zentralheizung mit Gas. Verkehrsanbindung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schnellzug nach Wien Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Nahversorgung Hofer etc. Kaufpreis: EUR 159.000 Die Betriebskosten betragen inkl. Rep. Rücklagen EUR 126,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Hr. Sascha ILIN Mail.: ilin@direktfinanzimmo.at Mob.: +43 699 / 19 57 89 03 "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: 0043 1 / 810 07 33 Fax.: 0043 1 / 810 07 33 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Email: office@direktfinanzimmo.at
Wohnen im Eigentumsstandard mit Sicht auf die schöne Bergkulisse\n\nIn der Gemeinde Gams vermieten wir per sofort schöne und helle Minergie-Zertifizierte 5.5 Zimmer-Wohnung.\n\n5 ½ Zimmer-Dachwohnung CHF 1'980.- exkl. NK / NK CHF 170.- / NF 125 m2 / Balkon 22m2\n\nDie attraktive und moderne Wohnung an Süd-West-Lage verfügt über einen grosszügigen Grundriss und einen grossen Balkon (26m2). Der Innausbau entspricht dem Eigentumsstandard und lässt keine Wünsche offen: \nHelle, moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen, grossem Kühlschrank mit Gefrierschubladen und GS. \nWM und TU befinden sich in einem separaten Reduit.\nIm ganzen Wohnbereich inkl. Nasszellen sind keramische Platten, in den Zimmern Eichenparkett verlegt.\nBad/WC mit schöner, grosser Eckbadewanne, Spiegelschrank mit integriertem Licht, modernem Lavabo, Dusche/WC mit Echtglasduschwänden, Spiegelschrank mit integriertem Licht, modernem Lavabo etc.\n\nDie Wohnung ist per Lift der Tiefgarage angeschlosse, sie verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Bastelräume können dazu gemietet werden.\n\nDie Überbauung ist kinderfreundlich und verfügt über einen Spielplatz.\n\nDank Minergiebauweise sind die Nebenkosten wesentlich geringer als bei herkömmlichen Bauten.\n\nSie wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie Frau Monika Eisenhut, TE Immobilien GmbH, Tel. 071 / 855 01 16 oder 079 / 719 19 52.\n\nwww.isgafols.ch\n\n
Wohnen im Eigentumsstandard mit Sicht auf die schöne Bergkulisse\n\nIn der Gemeinde Gams vermieten wir per sofort schöne und helle Minergie-Zertifizierte 4.5 Zimmer-Wohnungen.\n\n4 ½ Zimmer-Wohnung CHF 1'820.- exkl. NK / NK CHF 151.- / NF 105 m2 / Balkon (26m2/30m2).\n\nDie attraktiven und moderne Wohnungen an Süd-West-Lage verfügen über einen grosszügingen Grundriss und einen grossen Balkon (26m2/30m2). Der Innausbau entspricht dem Eigentumsstandard und lässt keine Wünsche offen: \nHelle, moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen, grossem Kühlschrank mit Gefrierschubladen und GS. \nWM und TU befinden sich in einem separaten Reduit.\nIm ganzen Wohnbereich inkl. Nasszellen sind keramische Platten, in den Zimmern Eichenparkett verlegt.\nBad/WC mit schöner, grosser Eckbadewanne, Spiegelschrank mit integriertem Licht, modernem Lavabo, Dusche/WC mit Echtglasduschwänden, Spiegelschrank mit integriertem Licht, modernem Lavabo etc.\n\nDie Wohnungen sind per Lift der Tiefgarage angeschlosse, und verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Bastelräume können dazu gemietet werden.\n\nDie Überbauung ist kinderfreundlich und verfügt über einen Spielplatz.\n\nDank Minergiebauweise sind die Nebenkosten wesentlich geringer als bei herkömmlichen Bauten.\n\nSie wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie Frau Monika Eisenhut, TE Immobilien GmbH, Tel. 071 / 855 01 16 oder 079 / 719 19 52.\n\nwww.isgafols.ch\n\n
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