LUXUS und GROSSZÜGIGKEIT, KOMFORT und EXTRAVAGANTES DESIGN und das alles IM GRÜNEN und doch IN DER STADT! KOMPLETTE ETAGE im NEU ERRICHTETEN PENTHOUSE mit RUNDUMBLICK! Die DACHTERRASSE (103m2!) mit herrlichem GRÜN-FERNBLICK ist über eine INNENTREPPE vom WOHNZIMMER aus erreichbar und bietet auch einen WHIRLPOOL (ganzjährig nutzbar!!!) Der wunderschöne LIEBEVOLL RESTAURIERTE STILALTBAU befindet sich mitten in DORNBACH, einem der noblen Bezirke im GRÜNBEREICH Wiens. Der SCHAFBERG und der WIENERWALD liegen zum Greifen nahe. Die Verbindung ins ZENTRUM ist gut, die Strassenbahnlinie 43 führt DIREKT in die CITY. Die RAFFINIERTE ARCHITEKTUR vermittelt ein OFFENES GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL RAUMHÖHEN bis 4m! Die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG überzeugt durch DESIGN, LUXUS und TOP-QUALITÄT bis ins DETAIL! PENTHOUSE - LIFT DIREKT in die Wohnung SPEISEAUFZUG aus der KÜCHE DIREKT auf die TERRASSE FUSSBODENHEIZUNG in der gesamten Wohnung mit WÄRMEZENTRUM KLIMAANLAGE RAUMAUFTEILUNG (alle Zimmer auf EINER EBENE!): Das Herz der Wohnung bildet die GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE (38,5m2) mit einem offenen Übergang in den WOHNSALON (74m2), den man GESEHEN oder besser ERLEBT HABEN MUSS! von hier aus gelangt man in einen EIGENEN WOHNBEREICH aus SCHLAFZIMMER ELEGANTES BAD mit Wanne WC EXTRA auf der anderen Seite gelangt man vom ZENTRALEN GROSSZÜGIGEN VORZIMMER in 3 GETRENNT BEGEHBARE SCHLAFZIMMER (14 - 17m2) ein LUXURIÖS AUSGESTATTETES ELEGANTES BAD mit WHIRLPOOL-BADEWANNE WC EXTRA Abstellraum 1 Wirtschaftsraum hinter der Küche
Dieses wunderbare, ca.346m² große Penthouse befindet sich in einer sehr gefragten und noblen Lage des 19. Bezirkes und ist etwas Besonderes für unsere anspruchsvollen Kunden die Exklusivität, Luxus und einmaliges Ambiente im Grünen zu schätzen wissen. Dieses Haus wurde im Jahre 2000 erbaut und nur mit den hochwertigsten Materialen ausgestattet. Eine Raumhöhe von 2,75m und viele große Fenster sorgen für sonnendurchflutete Räume. Weiters besticht die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Aufteilung: Drei Ebenen, zwei Dachterrassen mit insgesamt 175m² und mehreren Balkonen. Selbstverständlich bietet die Wohnung auch einen separaten Eingangsbereich für das Gästezimmer in der 1. Etage, das ein eigenes Duschkabinenbad, ein Bidet und eine Toilette offeriert. Ein moderner Aufzug bringt Sie und Ihre Gäste von einem der vier eigenen Garagenplätze direkt bis zu dem eindrucksvollen Wohnsalon mit offenem Kamin, in den Wintergarten oder zu den Schlafräumen. Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende 2011 vermietet und der Mietpreis beläuft sich auf € 5.900,-- monatlich. Dieses Penthouse gliedert sich wie folgt: 1.Ebene: -Vorraum -Gästeschlafraum mit Balkon -Badezimmer mit Dusche, Bidet und Toilette 2.Ebene: -Vorraum mit Garderobe -Wohnsalon mit offenem Kamin -Wohnzimmer -Küche mit Kochinsel die komplett ausgestattet ist, inklusive zwei Gefriertruhen und zwei Kühlschränken -Toilette mit Waschbecken und Bidet 3.Ebene: -1 Masterbedroom mit maßgeschneiderten Einbauschränken die genügend Stauraum bieten -1 Schlafzimmer -1 großes Bad mit Badewanne, Duschkabine, Toilette, Bidet und Pissoir -Ausgang in den Wintergarten und die Dachterrassen Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkon mit unverbaubarem, weitem Grünblick Infrastruktur: -Vienna Internation School in Salmannsdorf ist nur in 15 Gehminuten erreichbar -Salmannsdorf und die Weinberge laden zu einem zu einem gemütlichen Spaziergang im Grünen ein Öffentliche Verkehrsanbindung: N35 Night Bus, 40A Schottentor Kaufpreis: € 1.872.600 Provision: 3 % zzgl. 20 % UST. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Maurice Aigner Ihnen unter +43 664 80 33 77 70 oder maurice.aigner@hf-immobilien.at gerne zur Verfügung.
ACHTUNG - PROVISIONSFREI: Wohnen in einem komplett sanierten Gründerzeitbau - Durchdachte Wohnräume, Terrasse und Garten bieten jeder Familie das was man sich wünscht - ein Heim für Eltern & Kinder in dem man sich wohlfühlt! Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Evangelischen Krankenhauses und des Vilma-Degischer-Parks. In der näheren Umgebung befindet sich auch das AKH, das WIFI und auch die Volksoper. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (U6, 41, 42) haben Sie eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Weiters befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der nahen Umgebung. Aufteilung und Ausstattung: Das elegante, ruhig gelegene Gründerzeithaus aus dem 19. Jahrhundert wird im Zuge einer Komplettsanierung revitalisiert. Unter Beibehaltung der äußeren Bauform und Bausubstanz enstehen hier 6 wunderschöne & luxeriös ausgestattete Eigenumswohnungen. Das Gebäude selbst wird den hohen Ansprüchen auf exklusives Wohnen am Puls der Zeit völlig gerecht. Die Luxus-Single-Dachgeschoßwohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und bietet modernes Wohnen mit Bedacht auf Komfort und Geborgenheit. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und hat einen direkten Zugang zum Badezimmer und zum westseitig ausgerichteten Balkon. Die großflächige Wohnküche lädt zum Entspannen oder zu einem gemütlichen Spieleabend mit Freunden ein. EG: Wohnküche, ca. 40,27 m² Schlafzimmer, ca. 21,43 m² Bad mit Wanne und Dusche, ca. 9,11 m² WC mit Waschmaschinenanschluss, ca. 4,27 m² Vorraum, ca. 4,23m² Balkon (westseitig), ca. 4,44 m² Ein Kellerabteil, ca. 4,91 m² ist der Wohnung zugeordnet. Das besondere Extra sind die vielen verschiedenen Ausstattungsvarianten die indivduell Ihrem Geschmack und Bedürfnissen angeglichen werden können. Planen Sie jetzt mit !!! Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung steht in Kürze auf unserer Homepage zur Verfügung. ACHTUNG: Den Grundriss können Sie auf www.immoagency.at ==> Objektnummer 4377 bequem downloaden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Infos und zur Terminvereinbarung zur Verfügung! Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Unser objektiver Finanzberater steht Ihnen gerne mit Rat & Tag zur Seite!
PROJEKTBESCHREIBUNG - 1020 Wien - REICHSBRÜCKE VERKEHRSANBINDUNG Es besteht eine rasche Anbindung an das höherrangige innerstädische Straßennetz. Die Anschlußstelle der A 22 bzw. der Handelskai befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz trägt ebenfalls in hohem Maße zur Wohnqualität bei - sowohl die U-Bahn ( U1 ) als auch diverse Autobuslinien sind nur eine Gehminute entfernt, sozusagen vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Erholungsgebiet Donauinsel, sowie der Prater, der Rudolf-Pednar Park und - direkt vor dem Haus der Rosenpark. Zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung (Spar, Hofer, Bipa, DM, Postamt, Apotheke usw.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für die Aus- und Weiterbildung gibt es zahlreiche Möglichkeiten . Kindergärten, Schulen, Wirtschaftsuniversität vervollständigen das hervorragende Netz der Infrastruktur. DAS PROJEKT Das komplette Haus wird derzeit vom Keller bis zum 3.Obergeschoß generalsaniert. Im 4. und 5. Obergeschoß und Dachgeschoß werden 10 Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 77 m² bis 230 m² in Massivneubau errichtet. Die Wohnungen im 5. Obergeschoß erhalten großzügige Dachterrassen. Ein Lifteinbau für 8 Personen vervollständigt die komplette Sanierung. Fertigstellung der luxuriösen Wohnungen ist bis April 2012 geplant. Es befinden sich im Erdgeschoss: Lokal mit der Größe von 270 m² Es werden im Erdgeschoß 8 Garagenplätze errichtet. I. Obergeschoss: Top 4 89,51 m² - 2 Zimmer +Nebenraüme ist fertig saniert und Top 7 und Top 8 werden zusammengelegt und generalsaniert ca. 165 m² 2. Obergeschoss Top 12 und Top 13 werden zusammengelegt und generalsaniert ca. 176 m² 3. Obergeschoss Top 16 106,72 m² und Top 17 76,48 m² sind bereits fertig saniert und Top 18 und Top 19 ca. 145 m² werden zusammengelegt und generalsaniert. 4. Obergeschoss 5 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 78 m² bis 130 m² Top 20 zusätzlich mit Balkon mit einer Größe von 9,00 m² 5. Obergeschoss 5 Wohneinheiten mit ca. 144 m² bis 225 m² zusätzlich großen + Dachgeschoß Dachterrassen mit einer Größen von ca. 12m² bis 39 m². Top 25 zusätzlich mit Balkon mit einer Größe von 9,00 m² 5. OG + DG TOP 26 Wfl. ca. 222,66 m² 6 Zimmer Terrasse 38,29 m² KAUFPREIS: € 1.088.145,-- lastenfrei Auf Wunsch Garagenstellplatz € 25.000,-- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
PROJEKTBESCHREIBUNG - 1020 Wien - Reichsbrücke VERKEHRSANBINDUNG Es besteht eine rasche Anbindung an das höherrangige innerstädische Straßennetz. Die Anschlußstelle der A 22 bzw. der Handelskai befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz trägt ebenfalls in hohem Maße zur Wohnqualität bei - sowohl die U-Bahn ( U1 ) als auch diverse Autobuslinien sind nur eine Gehminute entfernt, sozusagen vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Erholungsgebiet Donauinsel, sowie der Prater, der Rudolf-Pednar Park und - direkt vor dem Haus der Rosenpark. Zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung (Spar, Hofer, Bipa, DM, Postamt, Apotheke usw.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für die Aus- und Weiterbildung gibt es zahlreiche Möglichkeiten . Kindergärten, Schulen, Wirtschaftsuniversität vervollständigen das hervorragende Netz der Infrastruktur. DAS PROJEKT Das komplette Haus wird derzeit vom Keller bis zum 3.Obergeschoß generalsaniert. Im 4. und 5. Obergeschoß und Dachgeschoß werden 10 Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 77 m² bis 230 m² in Massivneubau errichtet. Die Wohnungen im 5. Obergeschoß erhalten großzügige Dachterrassen. Ein Lifteinbau für 8 Personen vervollständigt die komplette Sanierung. Fertigstellung der luxuriösen Wohnungen ist bis April 2012 geplant. Es befinden sich im Erdgeschoss: Lokal mit der Größe von 270 m² Es werden im Erdgeschoß 8 Garagenplätze errichtet. I. Obergeschoss: Top 4 89,51 m² - 2 Zimmer +Nebenraüme ist fertig saniert und Top 7 und Top 8 werden zusammengelegt und generalsaniert ca. 165 m² 2. Obergeschoss Top 12 und Top 13 werden zusammengelegt und generalsaniert ca. 176 m² 3. Obergeschoss Top 16 106,72 m² und Top 17 76,48 m² sind bereits fertig saniert und Top 18 und Top 19 ca. 145 m² werden zusammengelegt und generalsaniert. 4. Obergeschoss 5 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 78 m² bis 130 m² Top 20 zusätzlich mit Balkon mit einer Größe von 9,00 m² 5. Obergeschoss 5 Wohneinheiten mit ca. 144 m² bis 225 m² zusätzlich großen + Dachgeschoß Dachterrassen mit einer Größen von ca. 12m² bis 39 m². Top 25 zusätzlich mit Balkon mit einer Größe von 9,00 m² 5. OG + DG TOP 28 Wfl. ca. 172,90 m² 5 Zimmer Terrasse 20,90 m² KAUFPREIS: € 825.075,-- lastenfrei Auf Wunsch Garagenstellplatz € 25.000,-- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
PROJEKTBESCHREIBUNG - 1020 Wien - REICHSBRÜCKE VERKEHRSANBINDUNG Es besteht eine rasche Anbindung an das höherrangige innerstädische Straßennetz. Die Anschlußstelle der A 22 bzw. der Handelskai befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz trägt ebenfalls in hohem Maße zur Wohnqualität bei - sowohl die U-Bahn ( U1 ) als auch diverse Autobuslinien sind nur eine Gehminute entfernt, sozusagen vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Erholungsgebiet Donauinsel, sowie der Prater, der Rudolf-Pednar Park und - direkt vor dem Haus der Rosenpark. Zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung (Spar, Hofer, Bipa, DM, Postamt, Apotheke usw.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für die Aus- und Weiterbildung gibt es zahlreiche Möglichkeiten . Kindergärten, Schulen, Wirtschaftsuniversität vervollständigen das hervorragende Netz der Infrastruktur. DAS PROJEKT Das komplette Haus wird derzeit vom Keller bis zum 3.Obergeschoß generalsaniert. Im 4. und 5. Obergeschoß und Dachgeschoß werden 10 Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 77 m² bis 230 m² in Massivneubau errichtet. Die Wohnungen im 5. Obergeschoß erhalten großzügige Dachterrassen. Ein Lifteinbau für 8 Personen vervollständigt die komplette Sanierung. Fertigstellung der luxuriösen Wohnungen ist bis April 2012 geplant. Es befinden sich im Erdgeschoss: Lokal mit der Größe von 270 m² Es werden im Erdgeschoß 8 Garagenplätze errichtet. I. Obergeschoss: Top 4 89,51 m² - 2 Zimmer +Nebenraüme ist fertig saniert und Top 7 und Top 8 werden zusammengelegt und generalsaniert ca. 165 m² 2. Obergeschoss Top 12 und Top 13 werden zusammengelegt und generalsaniert ca. 176 m² 3. Obergeschoss Top 16 106,72 m² und Top 17 76,48 m² sind bereits fertig saniert und Top 18 und Top 19 ca. 145 m² werden zusammengelegt und generalsaniert. 4. Obergeschoss 5 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 78 m² bis 130 m² Top 20 zusätzlich mit Balkon mit einer Größe von 9,00 m² 5. Obergeschoss 5 Wohneinheiten mit ca. 144 m² bis 225 m² zusätzlich großen + Dachgeschoß Dachterrassen mit einer Größen von ca. 12m² bis 39 m². Top 25 zusätzlich mit Balkon mit einer Größe von 9,00 m² 5. OG + DG TOP 27 Wfl. ca. 153,59 m² 4 Zimmer Terrasse 15,11 KAUFPREIS: € 725.175,-- lastenfrei Auf Wunsch Garagenstellplatz € 25.000,-- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
PROJEKTBESCHREIBUNG 1020 Wien, Mexikoplatz 23 /Lassallestraße Das wunderbar gelegene Objekt befindet sich im 2.Wiener Gemeindebezirk nächst der Wiener Reichsbrücke im Kreuzugsbereich Mexikoplatz/Lasallestraße. VERKEHRSANBINDUNG Es besteht eine rasche Anbindung an das höherrangige innerstädische Straßennetz. Die Anschlußstelle der A 22 bzw. der Handelskai befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz trägt ebenfalls in hohem Maße zur Wohnqualität bei - sowohl die U-Bahn ( U1 ) als auch diverse Autobuslinien sind nur eine Gehminute entfernt, sozusagen vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Erholungsgebiet Donauinsel, sowie der Prater, der Rudolf-Pednar Park und - direkt vor dem Haus der Rosenpark. Zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung (Spar, Hofer, Bipa, DM, Postamt, Apotheke usw.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für die Aus- und Weiterbildung gibt es zahlreiche Möglichkeiten . Kindergärten, Schulen, Wirtschaftsuniversität vervollständigen das hervorragende Netz der Infrastruktur. DAS PROJEKT Das komplette Haus wird derzeit vom Keller bis zum 3.Obergeschoß generalsaniert. Im 4. und 5. Obergeschoß und Dachgeschoß werden 10 Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 77 m² bis 230 m² in Massivneubau errichtet. Die Wohnungen im 5. Obergeschoß erhalten großzügige Dachterrassen. Ein Lifteinbau für 8 Personen vervollständigt die komplette Sanierung. Fertigstellung der luxuriösen Wohnungen ist bis April 2012 geplant. Es befinden sich im Erdgeschoss: Lokal mit der Größe von 270 m² Es werden im Erdgeschoß 8 Garagenplätze errichtet. I. Obergeschoss: Top 4 89,51 m² - 2 Zimmer +Nebenraüme ist fertig saniert und Top 7 und Top 8 werden zusammengelegt und generalsaniert ca. 165 m² 2. Obergeschoss Top 12 und Top 13 werden zusammengelegt und generalsaniert ca. 176 m² 3. Obergeschoss Top 16 106,72 m² und Top 17 76,48 m² sind bereits fertig saniert und Top 18 und Top 19 ca. 145 m² werden zusammengelegt und generalsaniert. 4. Obergeschoss 5 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 78 m² bis 130 m² Top 20 zusätzlich mit Balkon mit einer Größe von 9,00 m² 5. Obergeschoss 5 Wohneinheiten mit ca. 144 m² bis 225 m² zusätzlich großen + Dachgeschoß Dachterrassen mit einer Größen von ca. 12m² bis 39 m². Top 25 zusätzlich mit Balkon mit einer Größe von 9,00 m² 5. OG + DG TOP 29 Wfl. ca. 144,40 m² 4 Zimmer Terrasse 12,03 KAUFPREIS: € 676.890,-- lastenfrei Auf Wunsch Garagenstellplatz € 25.000,-- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
PROJEKTBESCHREIBUNG -1020 Wien - REICHSBRÜCKE VERKEHRSANBINDUNG Es besteht eine rasche Anbindung an das höherrangige innerstädische Straßennetz. Die Anschlußstelle der A 22 bzw. der Handelskai befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz trägt ebenfalls in hohem Maße zur Wohnqualität bei - sowohl die U-Bahn ( U1 ) als auch diverse Autobuslinien sind nur eine Gehminute entfernt, sozusagen vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Erholungsgebiet Donauinsel, sowie der Prater, der Rudolf-Pednar Park und - direkt vor dem Haus der Rosenpark. Zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung (Spar, Hofer, Bipa, DM, Postamt, Apotheke usw.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für die Aus- und Weiterbildung gibt es zahlreiche Möglichkeiten . Kindergärten, Schulen, Wirtschaftsuniversität vervollständigen das hervorragende Netz der Infrastruktur. DAS PROJEKT Das komplette Haus wird derzeit vom Keller bis zum 3.Obergeschoß generalsaniert. Im 4. und 5. Obergeschoß und Dachgeschoß werden 10 Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 77 m² bis 230 m² in Massivneubau errichtet. Die Wohnungen im 5. Obergeschoß erhalten großzügige Dachterrassen. Ein Lifteinbau für 8 Personen vervollständigt die komplette Sanierung. Fertigstellung der luxuriösen Wohnungen ist bis April 2012 geplant. Es befinden sich im Erdgeschoss: Lokal mit der Größe von 270 m² Es werden im Erdgeschoß 8 Garagenplätze errichtet. I. Obergeschoss: Top 4 89,51 m² - 2 Zimmer +Nebenraüme ist fertig saniert und Top 7 und Top 8 werden zusammengelegt und generalsaniert ca. 165 m² 2. Obergeschoss Top 12 und Top 13 werden zusammengelegt und generalsaniert ca. 176 m² 3. Obergeschoss Top 16 106,72 m² und Top 17 76,48 m² sind bereits fertig saniert und Top 18 und Top 19 ca. 145 m² werden zusammengelegt und generalsaniert. 4. Obergeschoss 5 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 78 m² bis 130 m² Top 20 zusätzlich mit Balkon mit einer Größe von 9,00 m² 5. Obergeschoss 5 Wohneinheiten mit ca. 144 m² bis 225 m² zusätzlich großen + Dachgeschoß Dachterrassen mit einer Größen von ca. 12m² bis 39 m². Top 25 zusätzlich mit Balkon mit einer Größe von 9,00 m² 5. OG + DG TOP 25 Wfl. ca. 168,10 m² 5 Zimmer Terrasse 29,72 m² + 9 m² KAUFPREIS: € 843.570,-- lastenfrei Auf Wunsch Garagenstellplatz € 25.000,-- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
ACHTUNG - PROVISIONSFREI: Wohnen in einem komplett sanierten Gründerzeitbau - Durchdachte Wohnräume, Terrassen und einen sensationellen Blick über Wien bieten alles was das Herz begehrt! Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Evangelischen Krankenhauses und des Vilma-Degischer-Parks. In der näheren Umgebung befindet sich auch das AKH, das WIFI und auch die Volksoper. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (U6, 41, 42) haben Sie eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Weiters befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der nahen Umgebung. Aufteilung und Ausstattung: Das elegante, ruhig gelegene Gründerzeithaus aus dem 19. Jahrhundert wird im Zuge einer Komplettsanierung revitalisiert. Unter Beibehaltung der äußeren Bauform und Bausubstanz enstehen hier 6 wunderschöne & luxeriös ausgestattete Eigenumswohnungen. Das Gebäude selbst wird den hohen Ansprüchen auf exklusives Wohnen am Puls der Zeit völlig gerecht. Diese große, zweigeschossige Luxus-Maisonette-Wohnung befindet sich in den zwei Dachgeschossen und bietet einen spektakulären Ausblick über die Dächer Wiens. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die Galerie und die zwei Terrassen erzeugen ein Wohngefühl der besonderen Art. 1. DG: Wohnküche, ca. 38,39 m² Zimmer, ca. 24,40 m² WC, ca. 1,80 m² Vorraum, ca. 2,83 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 3,46 m² m² Stiege mit Aufgang zum 2. Obergeschoß 2. DG: Zimmer, ca. 23,20 m² mit Zugang zum Balkon 1, ca. 3,48 m² Zimmer, ca. 10,90 m² Atelier / Wohnbereich, ca. 42,99 m² mit Zugang zum Balkon 2, ca. 6,29 m² Bad mit Wanne / WC, ca. 15,70 m² Bad mit Dusche, ca. 5,52 m² Kellerabteil, ca. 7,66 m² Das besondere Extra sind die vielen verschiedenen Ausstattungsvarianten die indivduell Ihrem Geschmack und Bedürfnissen angeglichen werden können. Planen Sie jetzt mit !!! Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung steht in Kürze auf unserer Homepage zur Verfügung. ACHTUNG: Den Grundriss können Sie auf www.immoagency.at ==> Objektnummer 4378 bequem downloaden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Infos und zur Terminvereinbarung zur Verfügung! Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Unser objektiver Finanzberater steht Ihnen gerne mit Rat & Tag zur Seite!
Diese auf einer Wohnebene angelegte, ca. 115m²-DG-Wohnung im 16. Bezirk - Nähe Wilhelminenspital - verfügt über eine Wohnküche mit Balkon und offenem Durchgang zum Wohnzimmer mit einem zweiten Balkon auf gleicher Ebene, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Heizung: Gasetagen-Fussbodenheizung. Vom ersten Balkon aus gelangt man über eine Außentreppe auf die ca. 44m² große Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick über Wien. Geplante Fertigstellung: Dezember 2011. Änderungen der beigefügten Pläne bzw. m²-Zahl behält sich der Bauträger vor. Die Wohnung wird belagsfertig mit Bad-Innenausstattung nach Wünschen des Käufers sowie mit Klimaanlage übergeben . Das Haus liegt direkt neben einem Park mit Kinderspielplatz und Grünflächen. Im Gebäudekomplex befinden sich eine Volks- sowie eine Neue Mittelschule. Verkehrsanbindung: U3, 48A. Ein Parkhaus mit Dauerstellplätzen sowie ein großer Supermarkt befinden sich in 5 min. Fußweg.
Zur Lage: Dieses neu errichtete Luxus Dachappartement liegt in der Florianigasse. Diese ist eine Parallelgasse zur Laudongasse und Josefstädter Straße nächst dem Hamerlingplatz und gilt als eine der begehrtesten und schönsten Wohnlagen des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 2, 5, 33 Autobuslinie 13A, und U6 Josefstädter Straße) sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet. Auch ist die City schnell und bequem erreichbar. Größe: 1 Luxusappartement in der Größe von ca. 145 m² Nutzfläche inkl. einen Atrium von ca. 13 m² (auf einer Ebene!) zzgl. 57 m² Terrassen! Ausstattung: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus. Im Zuge des Dachausbaues (2010-2011) wurde die Fassade bzw. das Stiegenhaus saniert ein neuer Lift eingebaut und die Steigleitungen teilweise erneuert. Entsprechend der exklusiven Lage ist auch die Ausstattung der Wohnung ausgesprochen hochwertig wie z.B.: Designer Einbauküche, Vollholz-Parkettböden, Heiz- / Kühlanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) dient sowohl als Fußbodenheizung und im Sommer auch zur Raumkühlung, zusätzliche Kühlelemente in den Zimmerdecken, alle südseitigen Dachflächenfenster verfügen über solarbetriebene, automatische Beschattungen, u.v.m. Das Exklusive Angebot wird vervollständigt durch einen Garagenplatz! Befriestete Hauptmiete mit Option auf Verlängerung!! Gesamtmiete: EUR 2.497,-- inkl. BK u. MwSt. Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger +43 664 206 79 70 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Zur Lage: Diese neu errichteten Luxus Dachappartements liegen in der Säulengasse. Diese ist eine Quergasse zur Nußdorfer Straße nächst dem SOBIESKIPLATZ und gilt als eine der begehrtesten und schönsten Wohnlagen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 37, 38 und Autobuslinien N36, N38) sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens in GEHWEITE gewährleistet. Auch ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die Fertigstellung ist im Jänner / Februar 2012! Größe: 4 LUXURIÖSE DACHGESCHOSS - Appartements in den Größen von (ca.) 50 m² - (ca.) 80 m² Wohnnutzfläche zzgl. großen Terrassen mit traumhaften Ausblick! Ausstattung: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein STILVOLLES Jahrhundertwendehaus. Im Zuge des Dachausbaues (2011-2012) wurde die Fassade bzw. wird das Stiegenhaus saniert und ein neuer Lift eingebaut. Entsprechend der exklusiven Lage ist auch die Ausstattung der Wohnungen ausgesprochen hochwertig wie z.B.: gediegene Einbauküchen samt allen Geräten, Vollholz-Parkettböden, großzügige / edle Bäder, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sicherheitstüren, große Terrassen mit traumhaften Ausblick, u.v.m. Sonstiges: - Ein Kellerabteil - 5 Jahre Befristet mit OPTION auf Verlängerung - 3 Bruttomonatsmieten Kaution Gesamtmiete Top 24: EUR 870,-- inkl. BK und MwSt.! Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger 0664- 206 79 70 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Zur Lage: Diese neu errichteten Luxus Dachappartements liegen in der Säulengasse. Diese ist eine Quergasse zur Nußdorfer Straße nächst dem SOBIESKIPLATZ und gilt als eine der begehrtesten und schönsten Wohnlagen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 37, 38 und Autobuslinien N36, N38) sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens in GEHWEITE gewährleistet. Auch ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die Fertigstellung ist im Jänner / Februar 2012! Größe: 4 LUXURIÖSE DACHGESCHOSS - Appartements in den Größen von (ca.) 50 m² - (ca.) 80 m² Wohnnutzfläche zzgl. großen Terrassen mit traumhaften Ausblick! Ausstattung: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein STILVOLLES Jahrhundertwendehaus. Im Zuge des Dachausbaues (2011-2012) wurde die Fassade bzw. wird das Stiegenhaus saniert und ein neuer Lift eingebaut. Entsprechend der exklusiven Lage ist auch die Ausstattung der Wohnungen ausgesprochen hochwertig wie z.B.: gediegene Einbauküchen samt allen Geräten, Vollholz-Parkettböden, großzügige / edle Bäder, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sicherheitstüren, große Terrassen mit traumhaften Ausblick, u.v.m. Sonstiges: - Ein Kellerabteil - 5 Jahre Befristet mit OPTION auf Verlängerung - 3 Bruttomonatsmieten Kaution Gesamtmiete Top 23: EUR 870,-- inkl. BK und MwSt.! Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger 0664- 206 79 70 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Lage: Dieses Erstbezug Luxus-Dachappartement liegt in der Schulgasse. Diese ist eine Parallelgasse zur Währinger Straße nächst der VOLKSOPER und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 40, 41, 42, U6 u. Autobuslinie N41) sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet. Auch ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Größe: Luxuriöse (ca.) 160 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen! Ein Balkon im 1.DG mit ca. 11 m² + eine große direkt begehbare Terrasse im 2.DG mit ca. 29 m²! Ausstattung: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Jahrhundertwendehaus inklusive barrierefreien Personenlift! Entsprechend der exklusiven Lage ist auch die Ausstattung der Wohnung ausgesprochen hochwertig und werden schlüsselfertig übergeben. Das exklusive Angebot wird verollständigt durch einen Garagenplatz im Haus dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten! Kaufpreis: EUR 795.000,-- schlüsselfertig inkl. Stellplatz! Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger 0664- 206 79 70 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Zur Lage: Diese neu errichteten Luxus Dachappartements liegen in der Säulengasse. Diese ist eine Quergasse zur Nußdorfer Straße nächst dem SOBIESKIPLATZ und gilt als eine der begehrtesten und schönsten Wohnlagen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 37, 38 und Autobuslinien N36, N38) sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens in GEHWEITE gewährleistet. Auch ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die Fertigstellung ist im Jänner / Februar 2012! Größe: 4 LUXURIÖSE DACHGESCHOSS - Appartements in den Größen von (ca.) 50 m² - (ca.) 80 m² Wohnnutzfläche zzgl. großen Terrassen mit traumhaften Ausblick! Ausstattung: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein STILVOLLES Jahrhundertwendehaus. Im Zuge des Dachausbaues (2011-2012) wurde die Fassade bzw. wird das Stiegenhaus saniert und ein neuer Lift eingebaut. Entsprechend der exklusiven Lage ist auch die Ausstattung der Wohnungen ausgesprochen hochwertig wie z.B.: gediegene Einbauküchen samt allen Geräten, Vollholz-Parkettböden, großzügige / edle Bäder, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sicherheitstüren, große Terrassen mit traumhaften Ausblick, u.v.m. Top 26 verfügt zusätzlich über eine Galerie-Ebene + einen Abstellraum! Sonstiges: - Ein Kellerabteil - 5 Jahre Befristet mit OPTION auf Verlängerung - 3 Bruttomonatsmieten Kaution Gesamtmiete Top 26: EUR 1.400,-- inkl. BK und MwSt.! Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger 0664- 206 79 70 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Zur Lage: Diese neu errichteten Luxus Dachappartements liegen in der Säulengasse. Diese ist eine Quergasse zur Nußdorfer Straße nächst dem SOBIESKIPLATZ und gilt als eine der begehrtesten und schönsten Wohnlagen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 37, 38 und Autobuslinien N36, N38) sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens in GEHWEITE gewährleistet. Auch ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die Fertigstellung ist im Jänner / Februar 2012! Größe: 4 LUXURIÖSE DACHGESCHOSS - Appartements in den Größen von (ca.) 50 m² - (ca.) 80 m² Wohnnutzfläche zzgl. großen Terrassen mit traumhaften Ausblick! Ausstattung: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein STILVOLLES Jahrhundertwendehaus. Im Zuge des Dachausbaues (2011-2012) wurde die Fassade bzw. wird das Stiegenhaus saniert und ein neuer Lift eingebaut. Entsprechend der exklusiven Lage ist auch die Ausstattung der Wohnungen ausgesprochen hochwertig wie z.B.: gediegene Einbauküchen samt allen Geräten, Vollholz-Parkettböden, großzügige / edle Bäder, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sicherheitstüren, große Terrassen mit traumhaften Ausblick, u.v.m. Top 25 verfügt zusätzlich über eine Galerie-Ebene + einen Abstellraum! Sonstiges: - Ein Kellerabteil - 5 Jahre Befristet mit OPTION auf Verlängerung - 3 Bruttomonatsmieten Kaution Gesamtmiete Top 25: EUR 1.400,-- inkl. BK und MwSt.! Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger 0664- 206 79 70 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wohntraum für die ganze Familie oder auch sehr gut als Praxis nutzbar (2 Eingangstüren)! Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wellnessbereich und südseitiger Terasse wird unbefristet vermietet! Diese geräumige 5-Zimmerwohnung gliedert sich in eine großzügige Designer - Wohnküche, ausgestattet mit Markengeräten, 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern (jedes Zimmer hat seine eigene Klimaanlage), 2 Badezimmern und 2 getrennten WCs sowie einem Abstellraum. Die Küche ist aus dem Jahr 2008 und der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad wurde erst 2010 neu gebaut. Die Wohnung wird in naher Zukunft frisch ausgemalt und kann danach direkt bezogen werden. Gelegen direkt bei der Fußgängerzone Favoriten, hat man eine ausgezeichnete Anbindung (Stephansplatz ist in nur 4 U-Bahnstationen erreichbar) sowie direkte Shoppingmöglichkeiten vor dem Haus. Highlight: Es steht ein separater Aufzug zur Verfügung! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Igor Huic unter 050 450-578 oder 0676 841 420 578 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1091 zzgl 10% Ust.Betriebskosten €396 zzgl 10% Ust.Umsatzsteuer €148,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1635,7
Wohnen auf höchstem Niveau, Luxus Dachgeschosswohnung im 3. Bezirk. Exklusive Lage, mitten im Herzen Wiens - man findet alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Hochwertige Ausstattung - Innenhof Ruhelage mit Grünanlage. Die Zeitlose Architektur macht aus zwei Ebenen einen einzigartigen, unverwechselbaren, eben nicht alltäglichen Wohn(t)raum. • 2-Zimmer-Wohnung im DG • Wohnfläche - 86,23 m² • Terrasse - 11,65 m² • Dachterrasse - 16,69 m² (inkl. Terrassen Abstellraum) • Keller - 4,89 m² • Garage - optional € 28.500,- Kaufpreis pro Stellplatz • Fertigstellung - Sommer 2012 Kaufpreis € 496.315,-- (Schlüsselfertig) Betriebskosten ca. € 2,- bis 2,50/m² Provision 3 % vom Kaufpreis, in diesem Falle € 17.867,34 inkl. Ust Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gangl gerne unter +43 664 80 33 77 80 oder per Email: mike.gangl@hf-immobilien.at zur Verfügung.
in 6577 Ranzo, gegenüber Ascona-Locarno \n\nBeschreibung \n-GeschossWohnung 2 1/2 ZI 57m2 \nPanorama Garten 80m2 \nEG Garten 498`000.- sFr. \n\nOG 3 1/2 ZI LOFT 88m2, 26m2 Terrasse \n748`000.- sFr. \n\nDG ATTIKA 3 1/2 ZI LOFT 88m2, 31m2 Terrasse \n848`000.- sFr. \n\nPP 18`000.-\n\nHier entstehen traumhafte Exclusive Design - Loftwohnungen, 1a Panoramalage mit hohem Ausbaustandard und Seesicht direkt auf die Goldküste von Ascona und die Blumeninseln , mit ev. Whirl Pool, sehr gut erschlossen in Villen Lage in Sant Abbondio Gambarogno, Lago Maggiore/CH. \n\nDer Ausbau ist von hoher Qualität und kann noch den Wünschen der Käufer angepasst werden. \nJeder Wohneinheit ist 1 Parkplätz zugehörig. \n\nDie Wohnungen sind mit rollstuhlgängigem Liftzugang direkt in die Wohnung vom Parkplatzgeschoss erreichbar. \nwww.immoparadiese.com\n\nVon grossem Vorteil sind die Möglichkeiten ohne Auto neben öffentl. Schiff und Busverbindung, Zug zu den Ausflugszielen zu gelangen.
in 6577 Ranzo, gegenüber Ascona-Locarno \n\nhttp://www.3d4ti.com \nBeschreibung \n-GeschossWohnung 2 1/2 ZI 57m2 \nPanorama Garten 80m2 \nEG Garten 498`000.- sFr. \n\nOG 3 1/2 ZI LOFT 88m2, 26m2 Terrasse \n748`000.- sFr. \n\nDG ATTIKA 3 1/2 ZI LOFT 88m2, 31m2 Terrasse \n848`000.- sFr. \n\nPP 18`000.-\n\nHier entstehen traumhafte Exclusive Design - Loftwohnungen, 1a Panoramalage mit hohem Ausbaustandard und Seesicht direkt auf die Goldküste von Ascona und die Blumeninseln , mit ev. Whirl Pool, sehr gut erschlossen in Villen Lage in Sant Abbondio Gambarogno, Lago Maggiore/CH. \n\nDer Ausbau ist von hoher Qualität und kann noch den Wünschen der Käufer angepasst werden. \nJeder Wohneinheit ist 1 Parkplätz zugehörig. \n\nDie Wohnungen sind mit rollstuhlgängigem Liftzugang direkt in die Wohnung vom Parkplatzgeschoss erreichbar. \n\nwww.immoparadiese.com\n\nVon grossem Vorteil sind die Möglichkeiten ohne Auto neben öffentl. Schiff und Busverbindung, Zug zu den Ausflugszielen zu gelangen.
Wer einmal diesen phänomenalen Blick erlebt, hat nur noch einen Wunsch:\ndieses extravagante Penthouse, sein eigen zu nennen!\n\nIn dieser ca. 190 m2 grossen Wohnung erwartet Sie Luxus - Design und modernes Wohnambiente.\n\nSämtliche Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und präzise verarbeitet.\n\nEin grosszügiger Wohn- Essraum mit Kamin, zwei Panorama-Terrassen, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide - Bad / Dusche, zwei fantastische Schlafzimmer mit entsprechendem Bad / Dusche, Gästetoilette, und eine technisch perfekt ausgestattete Bulthaup-Küche, bilden dieses exklusive Angebot.\n\nFür Ihr Boot kann eine Boje beantragt werden. Zwei einladende Seeterrassen sind für die Sonnenanbeter gedacht, die den Lago Maggiore aus nächster Nähe erleben möchten.\n\nDie noble Residenz "Mistral" mit nur 6 Wohneinheiten besticht durch schnörkellose Architektur und ist ein absolutes Highlight mit direktem Seeanstoss.\n\nDie romantische Seepromenade in Brissago bietet diverse Gourmet-Restaurants für jeden Feinschmecker. Zu erwähnen auch das Restaurant "Giardinetto" und das Yacht-Resort.\n\n\n\nBruttowohnfläche ca. 192 m2 \nTerrassen ca. 33 m\nBaujahr 2009 \n2 PP in Luxus-Einstellhalle\n1-2 Aussenplätze\nLift direkt in Wohnung \n
Ein Hauch von Luxus und speziellen Design wartet nur auf Sie! Lesen Sie weiter, es lohnt sich! Auf hübschen 110m2, bequem mit dem Lift erreichbar, bietet sich hier die einmalige Chance Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen! Wenn Sie die Mischung zwischen modern und heimelig lieben, dann sind Sie hier genau richtig! Denn diese Wohnung wurde nach dem heutigen Standard komplett renoviert! Hier gibt es die Möglichkeit nach einem langen Arbeitstag den Abend vor einem prächtigen Schwedenofen ausklingen zu lassen. Denn diese Atmosphäre im Raum bringt jeden auf den Genuss! Sitzen Sie bequem auf dem Sofa, hören Sie das prickelnde Geräusch vom Ofen und schauen Sie aus dem Fenster ins Weite.. Das alles können Sie erleben, nur ein Anruf genügt! Die topp ausgestattete Küche bringt jeden ins Kochen! Mit Liebe zum Detail wurde jede Ecke raffiniert genutzt- überzeugen Sie sich selbst! Ihre Liebsten können Sie nämlich genau hier auf den Geschmack bringen! Raffiniert sind die Schlafräumlichkeiten vom Wohnbereich getrennt. Jedes Zimmer strahlt Dank denn hellen Böden und natürlich wird man auch hier von der Sonne verwöhnt! Die Wohnung besitzt zwei Nasszelle, darunter haben Sie einen eigenen Waschturm damit Sie allen Luxus beibehalten, den Sie gerne hätten! Ein Tiefgaragenplatz ist natürlich auch für Sie reserviert und im Preis inbegriffen! Hier konnte ich noch lange nicht alles erwähnen, was Ihnen gehören kann! Am besten wählen Sie gleich meine Nummer und wir machen den ersten Schritt gemeinsam und Sie lassen sich gleich vor Ort überraschen!
Luxusdachgeschoßausbau in City-Nähe! Gesamte Etage! In einem revitalisierten Jahrhundertwendehaus, zwischen Wien Mitte, Urania und Marxergasse, wird eine Dachgeschoßwohnung in Maisonetteform und Top-Designerausstattung errichtet. Es bestehen derzeit 2 getrennte Wohneinheiten, die auch verbunden werden können. Im DG würde dadurch ein Wohnraum mit ca. 137 m2 entstehen. Das Haus selbst wird revitalisiert und auf zeitgemäßen technischen Standard gebracht. Ein Aufzug wird im Zuge des Ausbaus errichtet und ist in der Nutzung ausschließlich dem DG vorbehalten. Die Fassade ist bereits saniert, das Stiegenhaus erhält nach Abschluß der Arbeiten ein neues Erscheinungsbild. Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung umfasst Wenge-Parkett (auch in Bad, Küche und der Treppe), Designer-Bad von Architekt Manfred Rudy, Alu-Fenster mit 3-schichtiger-Verglasung, architektengeplante Beleuchtung, Klimaanlage im OG. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse mit teilweiser Ausrichtung in den Innenhof. Die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur City in wenigen Gehminuten zeichnen die Lage besonders aus. Die Wohnung/en werden schlüßelfertig übergeben. Großzügige Verglasungen, Alu-Isolierfenster, Terrassenschiebetüren, Sicherheitseingangstüre, Klimaanlage, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz etc. runden das Wohngefühl ab. Über dem DG liegt ein begehbares Flachfach mit traumhaftem Wienblick (100 m2) , dessen Nutzungsbewilligung nach Abschluß des Ausbaus noch eingeholt werden muss. Raumaufteilung: Top 14: (4.Stock ohne Schrägen): 2 Zi, Bad mit Wanne/Dusche/WC/2 Waschtische, 1 extra WC, Abstellraum; OG (=DG): Wohnzimmer ca. 67 m2 mit integrierter Küche, Terrasse ca. 25 m2. Top 13: 4.Stock: 4 Zi (eines davon Masterbedroom mit Schrankraum u eigenem Bad), 2.Bad, Terrasse ca. 8 m2; DG: Wohnzimmer, Terrasse ca. 28 m2, AR, WC; Provision: 3% + 20% MwSt (3,6%) Kontakt: Arthur Reitmeyer 0664/534 01 04
TUTTE LE OFFERTE SUL NOSTRO SITO -\nWEITERE ANGEBOTE IN\nwww.apelco.ch\n\nA Montagnola sulla collina, in posizione panoramica, sono stati costruiti 6 corpi, 4 sono unità abitative, 1 è occupato dalla piscina e dalla zona fitness,1 è l?autorimessa, con locali tecnici, cantine, depositi.\nLe costruzioni sono poste su un terreno terrazzato di ca 1400 m2, più ca 1500 m2 di bosco.\nOgni abitazione dispone di giardino privato, terrazza giardino,2 posti auto coperti, un posteggio esterno, una cantina, un deposito, ed un locale tecnico.\nLa Residenza offre come parti comuni un locale con piscina coperta e zona fitness, una grande autorimessa, l?ingresso pedonale e la zona ascensore.\n\nL'abitazione A ha una superficie di 194 m2 che comprende: ingresso, ascensore, soggiorno - pranzo, cucina, studio, toilette per ospiti, camera padronale con bagno e guardaroba, due camere, bagno, lavanderia, e portico. Esternamente comprende una terrazza - giardino di 150 m2\n\nNeue Residenz in Montagnola mit 4 Wohnungen. Modernes Gebäude mit hochwertigen Details. Höchster Luxsus und Konfort, Design-Küche und-Badzimmer. jede Wohnung verfügt 2 Parkplätze in der Hausgarage, und 2 Aussenparkplätze. Keller und Abstellraum, Arkade 20 m2, Fitnessraum und gemeinsaber Hallenbad.\n\nNew house with 4 appartments. Modern building with refined details. Highest luxus and comfort, design-kitchen and bathrooms, 2 parking each appartment in the garage, 2 parking places outside, cellar and closet, arcade 20m2, fitness-room and swimming-pool
Die Wohnungen in der "Delta Park Residences" sind elegante und luxuriöse private Apartments an einer der weltweit schönsten und sichersten Position der Welt. Die elegante Architektur, eine ideale Infrastruktur und modernste Bauweise machen diese Wohnungen zu Ihrem idealen Hauptwohnsitz oder auch Feriendomizil im Tessin. Der Besitz einer "Delta Park Residences" Wohnung bietet nicht nur das Eigentum einer einzigartige Immobilie mit überwältigender Aussicht und ausgezeichnetem Design, sondern auch viele herausragende Vorteile im Rahmen der Nutzung und des Unterhalts. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist ein 2,5 Zimmer Apartment, mit grosser Terrasse und eigenem Gartenteil. Von hier aus kann man direkt in dem weitläufigen Park der Residenz spazieren oder in den hoteleigenen Poollandschaften schwimmen gehen. Auf Wunsch können sie die Relaxzonen des Hotels benutzen und oder in den Hotelrestaurants speisen. Als Residenzbewohner werden sie natürlich bevorzugt bei Reservierungen behandelt. Möglich wäre auch eine Lage im 1. Obergeschoss. Ausbauwünsche in der Wohnung können noch umfangreich berücksichtigt werden. Auch bei der Grundrissgestaltung können sie noch ihre Ideen einbringen. Wir begleiten Sie gerne bei Ihrem Gespräch mit dem Architekten. Auf Wunsch können wir ihnen schon jetzt verschiedene Grundrissvarianten vorstellen. Ebenso wäre eine grössere Wohnung im Erdgeschoss möglich - dies bis hin zu 5 oder auch 6 Zimmern. Luxus und gehobener Standard beginnt bereits schon hier und wird mit dieser Massnahme neu definiert. Die "Delta Park Residences" freut sich auf Sie !
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