mehrfamilienhaus kaufen

Ein außergewöhnliches und attraktives Anlageobjekt. Mehrfamilienhaus in St. Blasien - ideal zum Eigenbezug mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in hochwertiger Bauweise errichtet. Das \nHighlight des Hauses sind die zwei großen Wohnungen im Erdgeschoss und \nObergeschoss mit Rundfenstern im jeweiligen Erkervorbau und schönen Rundbogentüren. Im Dachgeschoss sind nochmals eine Wohnung und ein Appartement untergebracht. Ein weiteres kleines Appartement befindet sich im Untergeschoss. Zum Haus gehören 4 Garagen, Kelleräume und mehrere Stellplätze. Im Haus sind die letzten Jahre immer wieder Renovationen durchgeführt worden. In den beiden großen Wohnungen wurden die Bodenbeläge erneuert, im Erdgeschoss ein neues Bad eingebaut und die Dachfenster ausgetauscht. Im Aussenbereich wurde der Terrassenbelag erneuert. Das Haus steht erhöht am Ortsrand von St. Blasien und bietet insbesondere in den oberen Etagen einen schönen Ausblick. Beim Kauf des Hauses wird auf Wunsch die große Wohnung im Erdgeschoss frei - oder alternativ kann das Haus komplett vermietet übernommen werden. Kaufpreis Eruo 398.000,00 zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahr 1972 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf drei Zimmer. \nIm großzügigen Wohnzimmer ist auch genügend Platz für eine Essecke. Von hier und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, überdachten Südbalkon mit unverbaubarer Aussicht. \nDas hochwertige Bad ist mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet. Die Wände wurden mit einer aufwendigen Putztechnik versehen. \nDie Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem, hellem Laminat ausgelegt. In der Küche wurde ein Laminat in trendiger Nussbaumoptik gewählt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Für die Wände wurde in Flur und Wohnbereich Edelputz und in den übrigen Räumen Tapete verwendet. \nZu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz unter einem Carport. \nDie Wohnung ist ruhig und doch zentral gelegen ? in wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Schule und Bushaltestelle. \n

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 215.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie Maisonettewohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1984 gebauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.\nDas großzügige, sonnige Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem gemütlichen Buchenparkett ausgelegt und verfügt über große Dachfenster. Vom Essbereich gelangt man auf den uneinsehbaren Dachbalkon in südlicher Richtung. Hier können Sie den einzigartigen Ausblick über die Dächer von Brombach genießen. Die offene, gepflegte Küche wird mit der Wohnung übergeben, die Elektrogeräte (Miele) wurden von ca. 10 Jahren erneuert. Eine Holztreppe im Flur verbindet beide Ebenen. \nDie Wohnung ist mit zwei Bädern, auf jeder Etage eines, ausgestattet. Das große Bad in der unteren Ebene verfügt über zwei Waschtische, Badewanne und WC. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das obere, kleinere Duschbad mit Waschtisch und WC wurde vor 8 Jahren komplett erneuert. \nZwei der gemütlichen Schlafräume sind mit einem warmen Korkboden versehen und eines mit Parkett. Viel Stauraum bieten ein großer Einbauschrank, die Abstellkammer und der abgeschlossene Kellerraum. Zusätzlich lässt sich das Dach mit ca. 20 m² ausbauen. \nDie Holzfenster wurden vor vier Jahren erneuert, die Gaszentralheizung und die Wasserleitungen vor sechs Jahren saniert. \nZu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und es gibt allgemeine, nicht zugeordnete Stellplätze. \nDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Um die Ecke befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen zum Brombacher oder Lörracher Bahnhof.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 110.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie ca. 65 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten. Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut und die Wohnung erst kürzlich komplett renoviert. \nDas sonnige Wohn-Esszimmer hat eine große Fensterfront zum Südbalkon hin. Die offene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Durchreiche wurde zu einer praktischen Theke umgebaut, an der man gut zu zweit Essen kann. Auf dem überdachten Balkon können Sie Sonne tanken und den unverbaubaren Ausblick ins Grüne genießen. \nDas geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls eine große Fensterfront und einen Zugang zum Balkon. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminat ausgelegt. \nIm Bad, das mit Waschtisch, Badewanne und WC ausgestattet ist, befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. \nDer zu der Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum. In der Tiefgarage können problemlos Stellplätze angemietet werden. Im Haus befindet sich ein Lift, der Sie bequem bis zur Wohnung bringt. Die große Rasenfläche kann zum Wäschetrockenen genutzt werden. \nBesonders erwähnenswert ist die Lage des Objekts: in ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Schopfheimer Altstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof, eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt.\n\nDie Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, sie ist im Moment vermietet, als auch zum selbst einziehen. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.12.2011.\n\nHaben wir Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! \n

Objektbeschreibung:\nGroßes Mehrfamilienhaus in Grafenhausen mit großem Grundstück 7195m², als Pferdehof möglich.\nKG mit 181,20m²,\nEG mit 181,20m² als Gastronomie oder Wohung möglich,\nOG mit 181,20m² sehr schön und hochwertig ausgebaut mit Kachelofen, sehr schöne Wohnung,\nDG mit 181,20m² im Rohbau,\nÖKONOMIETEIL mit ca. 430m², großem Tor, neue Hackschnitzelheizung 2011, weiterer großer Schopf vorhanden und ein kleines Häuschen.\n\nLage:\nDer Luftkurort Grafenhausen liegt im südlichen Hochschwarzwald. Die Gemeinde, welche dem Landkreis Waldshut angehört, zählt ca. 2330 Einwohner. Grafenhausen liegt zudem inmitten des Naturparks Südschwarzwald, dem größten Naturpark Deutschlands.\nIn Grafenhausen finden Sie jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer kann man vor allem den idyllisch gelegenen Schlüchtsee besuchen, neben welchem es ein großes Wanderwegenetz, Kinderspielplätze und Nordic-Walking-Strecken gibt. Im Winter sorgt die Gemeinde u.a. mit einem großen Loipennetz, dem Skilift und der Rodelbahn in Rothaus für ein attraktives Wintersportangebot.

Objektbeschreibung:\n\nDie angebotene Wohnung ist eine Maisonettenwohnung und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und hat somit kein Instandhaltungsrückstand. In der Wohnung befindet sich ein Schlaf-, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche und zwei Abstellräume, einen Stock höher befindet sich ein Dachstudio, Gäste-WC mit Dusche. Zusätzlich im UG gehört noch ein großer Keller, ein zusätzlicher beheizter Hobbyraum und eine komplett eingerichtete Sauna zur Alleinbenutzung. Die Garage befindet sich am Haus.\n\nAusstattung:\n\nIn der Wohnung ist Teppichboden verlegt. Die Bäder, die Küche und der Saunaraum sind gefliest. Der Hobby-Raum im UG ist mit Laminat ausgelegt. In allen Räumen sind Holzfenster. Beheizung des ganzen Gebäudes durch Fernwärme.\n\nLage:\n\nDie Wohnung befindet sich in Menzenschwand, einem Ortsteil von St. Blasien. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein kleiner Laden. Zu Fuß ca. 2 Minuten entfernt ist das bekannte Revital-Bad mit der Möglichkeit von Wellness-Anwendungen. Im Sommer ist Menzenschwand ein idealer Wander- und Erholungs-/Kurort. Im Winter wird hier Skisport groß geschrieben. Langlaufloipe vor der Haustüre, Skilifte Skisprungschanze in der Nähe. Für Wassersportler und Strandurlauber bietet sich der Schluchsee in 8 Km Entfernung an.\n\n\nSonstiges:\n\n\nDie Straßen vor dem Haus liegen in einer verkehrsberuhigten Zone und sind Sackgassen (keine Durchgangsstraßen). Vom Balkon und Küchenfenster hat man einen wunderschönen Blick zum Feldberg und auf den Kurgarten. Weiter Bilder und Grundriss der Wohnung auf Wunsch. http://www.menzenschwand.eu

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 100.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Einheiten. \nDas gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront hat Zugang zum Balkon. Das hochwertige Echtholzparkett gibt dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Auf dem überdachten Balkon können Sie die unverbaubare Aussicht auf die Alpen genießen oder Sie relaxen einfach in der Sonne! Die heimelige Küche wurde im Jahr 2008 eingebaut und kann auf Wunsch übernommen werden. Hier ist genügend Platz für eine Essecke. Ebenfalls im Jahr 2008 wurde im Flur und in den Schlafräumen Laminat verlegt. Beide Räume haben große Fenster, die viel Licht und Sonne einlassen. \nDas geräumige Bad ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. \nZusätzlichen Stauraum bietet der zu der Wohnung gehörende Keller. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. \nDer Eigentümer hat sich nach Absprache mit der Hausgemeinschaft einen kleinen Blumengarten angelegt, der, wenn gewünscht, übernommen werden kann. \nDie Wohnung ist in einem sehr ruhigen Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr, gelegen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. \n\nMöchten Sie tägliche einen unvergleichlichen Alpenblick\n und ländliche Stille genießen?\nDann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!\n

Objektbeschreibung:\nDas zum Verkauf stehende sehr große Mehrfamilienhaus (Wohnungs- und Teileigentum) errichtet 1989, befindet sich in einer zentralen Lage in Birkendorf. Derzeit wird die Immobilie teilweise vom Eigentümer (Obergeschoß) bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss wird momentan neu renoviert und könnte als Mietwohnung genutzt werden. Die Erdgeschoßwohnung ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Ein großes Wohnzimmer und eine praktische Aufteilung bieten viel Platz. Dazu gehören 2 Garagen und 4 Stellplätze\n\nAustattung:\n- Ölzentralheizung\n- Isolierglasfenster\n- Holz- und Fliesenböden\n- Einbauküche\n- Keller, Balkon und Terrasse\n\nWohneigentum Nr.2:\nEG: Wohnung EG + OG ca. 175m² Wohnfläche\nOG: Wohnung OG ca. 99m² Wohnfläche\nDG1: Wohnung ca. 174m² Wohnfläche \nDG2: WE/TE ca. 85m² Wohnfläche (nicht ausgebaut)\nGesamtwfl. ca. 513m² \n(MTA 535/1000)\n\nLage:\nÜhlingen-Birkendorf ist mit ca. 5200 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Sie liegt am Südhang des Schwarzwaldes zwischen 450 und 950 Meter Höhe. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Wandern, Mountainbiken, Nordic Walking, Schwimmen, Skifahren, Angeln usw. bieten sich Besuchern aller Altersgruppen und Familien an. Wer es gerne sportlich mag, für den steht neben einer Fußball- und einer Tennisanlage auch eine Skateranlage zur Verfügung. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die vier Täler der Schwarza über die Mettma und die Schlücht, welche durch den Ort fließt, bis hin zur Steina.

Der exakte Kaufpreis beträgt 495.000,- ? zzgl. Maklercourtage von 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).\n\nDer Grundstock für die Immobilien wurde im Jahr 1820 gelegt. In massiver Bauweise wurde ein Teil des Gebäudes auf dem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut.\n1981 folgte dann der einseitige Anbau.\n\nIm vorderen neueren Gebäude befinden sich eine Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmer und einem Duschbad und die Hauptwohnung mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche.\n\nDie Hauptwohnung zieht sich über Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im unteren Teil liegen die Küche mit anschließendem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 20 m², ein Arbeitszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das Badezimmer.\nDas Highlight dieser Wohnung ist die ca. 80 m² große nach Nord-Westen ausgerichtete Dachterrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne.\n\nÜber die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere gemütliche Dachzimmer Ihren Platz gefunden haben.\n\nDer ältere Gebäudeteil besteht aus einer Einzimmerwohnung im Untergeschoss mit ca. 27 m² und einer Einzimmerwohnung im Dachgeschoss mit 31 m².\n\nIm Erdgeschoss befindet sich die 5-Zimmerwohnung mit 130 m² mit Balkon und im Obergeschoss eine weitere Wohnung mit 106 m² auf vier Zimmer verteilt.\nEinige Neuerungen wurden bereits durchgeführt, es gibt aber noch an vielen Stellen enormen Renovierungsbedarf.\n\nAufgrund der Aufteilung in einzelne Wohnungen eignet sich das Mehrfamilienhaus hervorragend als Kapitalanlage. \n\nDrei Garagen liegen direkt im Haus, sodass Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Auf dem angrenzenden Grundstück liegen fünf weitere Garagen, die Sie, falls Bedarf besteht, dazu erwerben können.\n\nIn ca. fünf Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten in Liel. Für größere Einkäufe eignen sich die nahe gelegenen, größeren Orte wie Schliengen, Kandern, Bad Bellingen und Lörrach an.\n\n

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 215.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1926 gebauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Das Haus und die Wohnung wurden im Jahr 2006 kernsaniert.\nDie Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. In der hochmodernen, funktionellen offenen Einbauküche kann sich jeder Hobbykoch richtig austoben, hier fehlt es an nichts. Die Küche ist optimal in den Wohn- und Essbereich eingefügt. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen ca. 13 m² großen Balkon mit elektrischer Markise, die sich auf die gesamte Breite erstreckt. Im Wohnzimmer wurden hochwertige Granitfliesen verlegt, die dem Raum eine exklusive Note verleihen. Der moderne Schwedenofen spendet eine gemütliche Wärme und ist eine tolle Alternative zur Gaszentralheizung. Die beiden Schlafräume sind ebenfalls mit hochwertigen Fliesen und Edelputz versehen. In allen Räumen wurden die Decken mit modernen Holzpanelen verkleidet. Bei der Renovation im Jahr 2006 wurde eine hochwertige Elektroinstallation durchgeführt und dabei durch die Verlegung von zusätzlichen Leerrohren gleich vorgesorgt.\n\nDas Highlight der Wohnung ist der große Nassbereich. Im Vorraum befinden sich die Dusche und der Anschluss für die Waschmaschine. Das eigentliche Bad ist mit einer exklusiven,\nleicht versenkten Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch, einem Pissoir und einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem wurde ein Unterputzradio installiert, für beruhigende Klänge während des Entspannungsbades oder als Muntermacher am frühen Morgen. Die Toilette ist durch eine Milchglastüre abgetrennt. Im ganzen Nassbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fliesen in weiß und blau geben dem Bad ein maritimes Flair. \n\nZu der Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein ca. 10 m² großer Keller. Besonders erwähnenswert ist auch die zentrale Lage ? in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. \n\n

Der exakte Kaufpreis beträgt 369.000,-Euro zzgl. Maklercourtage von 3,67% inkl. der gesetzl. MwSt. \n\nDie 3,5 Zimmer-Penthousewohnung mit insgesamt ca. 172 m² liegt in der 7. Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Rheinfelden. Im Jahr 2008 wurde die komplette Wohnung aufwändig renoviert. So wurden unter anderem ein Großteil der Fenster, die Jalousien und die Böden erneuert, ebenso die Elektrik und der Sanitärbereich. Malerarbeiten wurden durchgeführt.\nEin Lift bringt Sie direkt in den Flur Ihrer Wohnung, von hier aus gelangen Sie in den riesigen mit Kirschbaumparkett ausgelegten Wohnbereich. Die großen Panoramafenster und Schiebetüren zur ca. 85 m² großen Terrasse (der größte Bereich ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet) lassen viel Licht ein. Von der Terrasse aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über Rheinfelden hinweg, bis in die Schweiz hinein.\nÜber den Wohnbereich führt Sie der Weg durchs Esszimmer in die offene Küche. \nAuch die Einbauküche wurde bei der Renovation 2008 neu eingebaut (Neupreis ca. 33.000,-- Euro). Hier wurde, wie auch im Badezimmer, Granit (mit Fußbodenheizung) als Bodenbelag gewählt.\nDie Einbauküche kann nach Wunsch für einen zusätzlichen Kaufpreis von 16.000,--Euro übernommen werden.\n\nIm Flur, sowie im Schlafzimmer mit Ankleide, im Kinder- und Arbeitszimmer wurde ebenfalls Kirschbaumparkett verlegt. Die hochwertige Leinen -Tapete rundet das Ambiente der Räume stimmig ab. \nUm die gesamte Wohnung herum verteilen sich kleine Terrassen, so hat jedes Zimmer und sogar die Küche Zugang nach draußen.\n\nDas helle Badezimmer ist ausgestattet mit zwei Waschtischen, Dusche und WC. \n\nBei der Renovation wurden verschiedene Einbauschränke in die Wohnung eingepasst, die im Kaufpreis enthalten sind. Der Kellerraum mit ca. 20 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. \n\nIn ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, in 2 Minuten die nächste Bushaltestelle. Schule, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten in 2 Gehminuten.\n\nOptional können Sie zwei Tiefgaragenstellplätze für je 10.000,--Euro zur Wohnung dazu erwerben.\n

Der exakte Kaufpreis beträgt 135.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)\n\nDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert und modernisiert. \n\nDas große, helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in südlicher Richtung, mit Blick in die Schweiz. Die topmoderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Hier wurde an der Wand hinter der Arbeitsfläche auf Fliesen verzichtet und stattdessen modernes und pflegeleichtes Milchglas angebracht. Der Korpus in dunkler Holzoptik harmoniert perfekt mit den hellen Fronten. \n\nDas Schlafzimmer besticht durch seine außergewöhnliche farbliche Gestaltung. Hier wurde, wie in allen Wohnräumen, ein Glattputz verwendet. Ein besonderer Eyecatcher ist ein Wandtatoo. \nAuch das Kinderzimmer ist in Pastelltönen verputzt, dadurch bekommt es eine besonders freundliche Atmosphäre und lädt geradezu zum verweilen ein. \nIn der ganzen Wohnung wurden die großen, weißen Bodenfliesen diagonal verlegt, was die Räume optisch vergrößert. \n\nDas weiße Bad hat einen dunkelgrauen Boden und ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. \n\nZu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof benötigen Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten. \n\nIn diese top moderne Wohnung können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen! \n\n

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