RESERVIERT >>> Am südwestlichen Dorfrand in einem gut besonnten und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier verkaufen wir vier freistehende und moderne 5.5-Zi.-Einfamilienhäuser mit sonnigem Sitzplatz und Carport. Massive Bauweise, Aussenwände gemauert mit Grossblocksteinen 36.5 cm dick. Fassade verputzt, Dachkonstruktion in Tannenholz mit Flachfalzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer oder Chromstahl, Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas, Alu-Verbundraffstoren, Fensterbänke aussen Alueloxiert, Heizungsanlage mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Bodenheizung in allen bewohnten Räumen. Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler (400 lt.). Massgefertige Schreinerküche mit Arbeitsfläche in Granit, Backofen, Glaskeramik, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spülbecken. Böden: Eingang, Treppe, Wohnen, Küche und Sanitärräume mit Platten. Teppiche oder Laminat in allen Schlafzimmern. Baubeginn 2012, Bezug Ende 2012, Parzelle Kataster Nr. 407, Grundstücksflächen 497 m2 bis 617 m2, Kubatur EFH (SIA 416) 775 m3, Wohnfläche ca. 140 m2, Zone W2, zweigeschossig. Raumprogramm: UG: Vorplatz/Gang 6.9 m2 mit Treppe, Haustechnik 10.7 m2, Keller 18.6 m2, Disponibler Raum 34.8 m2. EG: Carport, Entrée 8.5 m2, WC/Dusche 4.6 m2, Treppe, offene und moderne Küche 8.6 m2, Wohnen/Essen 35 m2, Zimmer 10 m2. Küche, Wohnen/Essen und Zimmer mit Ausgang zum Sitzplatz. OG: Treppe mit Vorplatz/Gang 3 m2, Bad/WC 11 m2, 3 Zimmer mit 14.5 m2, 17 m2 und 21 m2. Haus Nr. 1, Grundstück ca. 497 m2, CHF 590'000.- RESERVIERT Haus Nr. 2, Grundstück ca. 536 m2, CHF 605'000.- RESERVIERT Haus Nr. 3, Grundstück ca. 536 m2, CHF 610'000.- RESERVIERT Haus Nr. 4, Grundstück ca. 617 m2, CHF 625'000.- RESERVIERT Für Besichtigungen des Grundstückes und Fragen steht Ihnen Herr Reto Marugg unter Telefon 079 320 90 91 oder E-Mail reto.marugg@remax.ch gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote unter www.remax-winterthur.ch
5 ½ Zi.- DEFH + REFH Wohnpark Bubenwiesen, 5464 Rümikon AG\nIm kleinen idyllischen Dörfchen Rümikon, eng eingebettet zwischen dem Rhein und den Hängen des Tafeljuras, erstellen wir 5 ½ Zimmer-Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser (ausbaubar auf 7 1/2 Zimmer). Rümikon ist am S-Bahnnetz (S41) angeschlossen, somit haben Sie gute Verbindung nach Bülach-Winterthur, nach Zürich (Umsteigen in Eglisau) oder nach Zurzach-Koblenz-Waldshut. Die schlüsselfertigen 5 ½ Zimmer-Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser sind klar und modern konzipiert und verfügen über einen gehobenen Ausbaustandard. Die hellen Räume sind grosszügig bemessen und lassen kaum Wünsche offen. Die Garagen verfügen über einen direkten Zugang ins Haus.\n\nUG: Garderobe-Gang v. UN-Garage 8.6 m², Gang 2.6 m², Keller 17.2 m², Waschen 14.0 m², Technik 12.0 m².\nEG: Eingangsbereich 6.3 m². Wohnen/Essen 40.2m², Küche 7.8 m², Gäste-WC 2.0 m², Sitzplatz 12.0 m² mit Abstellraum 2.9 m².\nOG: Vorplatz 4.0 m², Elternschlafzimmer 16.0 m², Bad/Dusche/WC 8.6 m², 2 Kinderzimmer mit 14.1 + 12.5 m².\nDG: Vorplatz 3.4 m², Studio 28.7 m², Estrich 14.7 m² (nicht ausgebaut), Bad 9.3 m² (nicht ausgebaut).\n\nGerne sind wir auch für Ihre Ausbauwünsche offen. Sie bestimmen Ihre Küche und Bad, Ihre Boden- und Wandbeläge usw. selber.\n\n\nMittelhäuser F, K + N Fr. 587'000.00\nEckhäuser A, E + J Fr. 647'000.00\nEckhäuser B, C, D, G, H, I, L, M + O Fr. 687'000.00\n\n\nDer Hauspreis versteht sich inkl. Grundstück. Tiefgaragenplätze zu Fr. 30'000.-.\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt, so rufen Sie uns doch einfach an. Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.\n
Suchen Sie ein neues freistehendes Eigenheim mit bestem Preis-/Leistungsverhältnis? Soll Ihr Haus eine möglichst flexible und anpassungsfähige Grundrisseinteilung haben? Schätzen Sie die Nähe zu einer Zentrumsgemeinde? Am westlichen Dorfrand von Hornussen entsteht ein kleines neues Wohnquartier (an einer Sackgasse) mit total 3 freistehenden und 2 Doppel-Einfamilienhäusern. Das Gebiet wird in diesem Jahr neu erschlossen. Objekte 3 Freistehende Einfamilienhäuser (Möglichkeit für bis zu 7 1/2 Zimmer), Carport und Parkplatz, Parzellen von 492 bis 501 m2 Raumprogramm Die Unterteilung des ca. 65 m2 umfassenden Untergeschosses ist frei möglich. Je nach Ihren Bedürfnissen können Keller- oder Hobbyräume oder ein zusätzliches Zimmer eingebaut werden. Im Standard kommt pro Haus eine umweltfreundliche Wärmepumpe zum Einsatz. Das Erdgeschoss umfasst den Wohn, Ess- und Küchenbereich, der wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Ein im Standard vorgesehenes Zimmer/Büro kann auf Wunsch weggelassen werden, um den Wohnbereich auf über 56 m2 zu vergrössern. Bemerkenswert sind die grossen fast raumhohen Fensterfronten, welche viel Licht einlassen. Ein separates WC steht Ihren Gästen zur Verfügung (optional mit Dusche). Das Obergeschoss bietet zahlreiche Varianten: Im Standard sind 3 geräumige Schlafzimmer (14.5 bis 15.9 m2) und Bad/Dusche/WC inbegriffen. Im Elternzimmer ist bereits ein Ankleideraum vorgesehen. Möglich ist der Einbau eines 4. Zimmers. Die Wohnfläche misst 158 m2 (erweiterbar durch Ausbau UG), die Nebenflächen weitere 79 m2. Ausbau Der gesamte Innenausbau wie Boden- und Wandbeläge, Küchen, Badzimmer usw. dürfen nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden. Ihre Ideen sind gefragt! Es steht Ihnen dazu ein angemessenes Budget zur Verfügung. Lage Hornussen profitiert als Gemeinde stark vom nur 2 km entfernten Frick, welches die Zentrumsgemeinde im oberen Fricktal darstellt. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeit-möglichkeiten, Busverbindungen, Bahnhof SBB mit besten Schnellzugsverbindungen und der sehr nahe Autobahnanschluss lassen Basel und Zürich näher rücken. Alle 3 Häuser grenzen im Westen an die Landwirtschaftszone, welche einen schönen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Vor allem Abendsonne-Geniesser kommen voll auf Ihre Kosten! Die Stellung der Häuser wurde zudem so geplant, dass diese möglichst grosse Gartenanteile besitzen. Besonderes Auf demselben Grundstück werden ausserdem noch 2 Doppel-EFH ab Fr. 585'200.-- angeboten. Für wen eignet sich das Objekt? Die Häuser richten sich in erster Linie an Familien, welche den Traum nach den eigenen 4 Wänden kostengünstig verwirklichen wollen. Dank der Nähe zu Frick und der ausgezeichneten Lage zwischen Basel und Zürich (20 bzw. 25 Fahrminuten) dürfen sich auch Pendler angesprochen fühlen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Das 7 Zimmer Einfamilienhaus (halbgeschossig, 3 Treppen) befindet sich in einer sonnigen und ruhigen EFH-Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), Nähe Hallenbad und Wald in der beliebten und attraktiven Gemeinde Rümlang.\n\nUnter anderem sind folgende Räume vorhanden:\nIm Untergschoss:\n- Schutzraum, ideal z.B. als Weinlager\n- Kellerraum mt Sauna\n- Heizungsraum mit Oelheizung (neu 2009) und Entkalkungsanlage (neu 2011)\n- Bad (Tageslicht) mit Dusche/WC (neu 2009)/Lavabo/Waschmaschine/Tumbler\nIm Erdgeschoss:\n- 2 Garagen (1x Doppel und 1x Einzel) mit elektronischem Toröffner\n- 2 Schlafzimmer mit Parkettböden\n- Einbauschrank im Eingangsbereich\nIm Obergeschoss:\n- grosses Wohnzimmer mit Warmluftcheminée\n- offenes Esszimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang in den Wintergarten\n- grosse offene und helle Küche\nIm Dachgeschoss:\n- Bad (Tageslicht) komplett renoviert 2010 mit bodenebener Dusche/Duschtrennwand/Lavabo/WC\n- grosses Schlafzimmer mit Laminatboden\n- 2 weitere Schlafzimmer mit Teppichboden und je einem 3-türigen Einbauschrank\n- Wandschrank (3-türig) im Korridor mit anschliessender Arbeitsplatte. Genügend Platz zum Nähen und Bügeln bei Tageslicht\n\nDas spezielle Highlight ist sicher der sonnige Wintergarten (erstellt 2002) mit direktem Blick auf den Pool (3,5x7m) und das Gartenhaus. Ein zweiter Sitzplatz mit Cheminée lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist sehr gepflegt.\nVor dem Haus/Garagen bieten 4 Aussenparkplätze Platz für Besucherautos.\nDie Fassade ist frisch gestrichen und die Dacheindeckung (Welleternit) ist erneuert. Alle Fenster wurden im Jahr 2000 durch stabile und gut wärmedämmende Kunststoff-Fenster (2-fach Isolierverglasung) ersetzt.\n\nÜberzeugen Sie sich anlässlich einer individuellen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser wunderbaren Liegenschaft. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.\n\nInfos an die Immobilienmakler:\nBitte keine Anfragen schicken. Dieses Haus wird privat verkauft.
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