Die angebotene Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 massiv erbauten Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.\n\nVon der modernen Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche selbst bietet genügend Raum für einen kleinen Esstisch. Genießen Sie außerdem Ihren Morgenkaffee auf dem Barhocker am Küchentresen.\n\nDie Wohnung ist komplett gefliest und mit Edelputz versehen, allerdings haben die jetzigen Eigentümer aus praktischen Gründen Teppichböden (nicht verklebt) über die Fliesen gelegt.\n\nAngrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, von dem aus Sie auf den Balkon gelangen. Der Balkon ist ebenfalls von einem der Kinderzimmer aus erreichbar.\n\nDas Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. \n\nKleine und gekonnt gesetzte Effekte finden Sie in fast jedem der Räume, erzielt durch Tapeten in verschiedenen Farben und Mustern. Sie verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Stil.\n\nEin Teil der Kunststofffenster wurden im Jahr 2003, die restlichen im Jahr 2010 erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Ein großer Keller mit Waschküche, Trockenraum und Fahrradstellplätze sind vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der eigene Speicherbereich unter dem Dach.\n\nPraktisch gerade für junge Familie ist die nahe Lage zu Kindergarten und Grund-, Haupt- und Realschule (ca. 10 Gehminuten). Die nächste Bushaltestelle, sowie das nächste Lebensmittelgeschäft erreichen Sie in nur 5 Minuten bequem zu Fuß.\n
Objektbeschreibung:\n\nDie angebotene Wohnung ist eine Maisonettenwohnung und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und hat somit kein Instandhaltungsrückstand. In der Wohnung befindet sich ein Schlaf-, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche und zwei Abstellräume, einen Stock höher befindet sich ein Dachstudio, Gäste-WC mit Dusche. Zusätzlich im UG gehört noch ein großer Keller, ein zusätzlicher beheizter Hobbyraum und eine komplett eingerichtete Sauna zur Alleinbenutzung. Die Garage befindet sich am Haus.\n\nAusstattung:\n\nIn der Wohnung ist Teppichboden verlegt. Die Bäder, die Küche und der Saunaraum sind gefliest. Der Hobby-Raum im UG ist mit Laminat ausgelegt. In allen Räumen sind Holzfenster. Beheizung des ganzen Gebäudes durch Fernwärme.\n\nLage:\n\nDie Wohnung befindet sich in Menzenschwand, einem Ortsteil von St. Blasien. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein kleiner Laden. Zu Fuß ca. 2 Minuten entfernt ist das bekannte Revital-Bad mit der Möglichkeit von Wellness-Anwendungen. Im Sommer ist Menzenschwand ein idealer Wander- und Erholungs-/Kurort. Im Winter wird hier Skisport groß geschrieben. Langlaufloipe vor der Haustüre, Skilifte Skisprungschanze in der Nähe. Für Wassersportler und Strandurlauber bietet sich der Schluchsee in 8 Km Entfernung an.\n\n\nSonstiges:\n\n\nDie Straßen vor dem Haus liegen in einer verkehrsberuhigten Zone und sind Sackgassen (keine Durchgangsstraßen). Vom Balkon und Küchenfenster hat man einen wunderschönen Blick zum Feldberg und auf den Kurgarten. Weiter Bilder und Grundriss der Wohnung auf Wunsch. http://www.menzenschwand.eu
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahr 1972 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf drei Zimmer. \nIm großzügigen Wohnzimmer ist auch genügend Platz für eine Essecke. Von hier und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, überdachten Südbalkon mit unverbaubarer Aussicht. \nDas hochwertige Bad ist mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet. Die Wände wurden mit einer aufwendigen Putztechnik versehen. \nDie Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem, hellem Laminat ausgelegt. In der Küche wurde ein Laminat in trendiger Nussbaumoptik gewählt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Für die Wände wurde in Flur und Wohnbereich Edelputz und in den übrigen Räumen Tapete verwendet. \nZu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz unter einem Carport. \nDie Wohnung ist ruhig und doch zentral gelegen ? in wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Schule und Bushaltestelle. \n
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachwohnung liegt zentrumsnah in Stühlingen. Alle Räume erhalten durch das Sichtgebälk einen warmen, gemütlichen Charakter. Der Ausblick auf dem Westbalkon geht in Richtung Wutachtal. Durch einen Erkeranbau wurde die Küche erweitert und es ist ein schöner, heller Essplatz entstanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde in 2011 neu möbiliert und in den beiden Zimmern wurden neue Bodenbeläge verlegt. Zur Wohnung gehören noch ein Dachspeicher über der Wohnung, ein Stellplatz und ein Kellerraum. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 07703 831 373 oder 01747695505. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.\nKaufpreis Euro 65.000,00 zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Eigentumswohnungen Rendite Objekt\n\nEigentumswohnungen Middelhagen\n\nLagebeschreibung \n\nMiddelhagen ist im Biosphärenreservat Südost-Rügen gelegen. Umgeben ist der Ort von der offenen Ostsee, dem Greifswalder Bodden sowie Wiesen, Höhenzügen, Steilküsten und Sandstränden. Dank günstiger Lage kann man von hier aus auch ganz schnell und bequem bekannte Bäder Rügens besuchen, wie Baabe, Göhren und oder Sellin. Getrennt von diesen Orten ist Middelhagen durch einen Hohlweg. Es ist auch wohl der Ort mit den besten Angelbedingungen auf Rügen.\n\nBeeindruckend sind außerdem die Bemühungen der Bewohner, den Ort mit seiner ursprünglichen, idyllischen Form zu erhalten. Häuser sind hier immer liebevoll gepflegt und erwecken den Eindruck, dass sich hier die Zeit still gehalten hat.\n\nObjektbeschreibung\n\nIn einer der reizvollsten Lagen auf der Insel Rügen, auf dem Mönchgut, entsteht 2012 ein modernes Haus mit 5 Eigentumswohnungen/Apartments. Sie sind zwischen 53 und 94 m² groß und werden mit hochwertigen Ausstattungen und Möbeln angeboten. Alle Wohnungen blicken über das Wasser. Das ist zu jeder Jahreszeit ein herzerfrischender Anblick. Das Haus entsteht an einer verkehrsberuhigten Strasse, umgeben von rügentypischen Häusern. \n\nDie Wohnungen bieten helle Räume mit Blick zur See. Die Küchen sind offen gestaltet. Je nach Größe finden 1-2 Bäder/Duschen/WC und 1-2 Schlafräume Platz in Ihrem Apartment.\n\nSie können die Wohnungen selber nutzen oder als Ferienwohnungen vermieten. \nGern beraten wir Sie zu diesem Thema und werden Sie bei der Vermietung unterstützen.\n\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 176.596,00 EUR = 215.500,00 CHF\n\nWohnfläche: ca. 55,00 m²\n\nBaujahr: 2012\n\nBezug: 2012\n\nStockwerke: EG und 1. OG\n\nStellplatz: 1 Stellplatz pro Wohnung\n\nImmobilienart: Wohnung\n\nKategorie: Apartment \n\n\nAusstattung & Merkmale\n\n- Terrasse, Garten \n- Fliesenboden \n- Sprossenfenster, Kunststofffenster \n- Be- und Entlüftungsanlage \n- offene Küche, Einbauküche \n- voll möbliert \n- Bad mit Wanne oder Dusche \n- Zentralheizung, offener Kamin, Fußbodenheizung \n- DSL und SAT-Anschluss\n\nProvision \n\n1,4% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n2,1% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland \n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen. \n
HOHMANN-IMMOBILIEN - Rügen-Eigentumswohnungen Rendite Objekt\n\nEigentumswohnungen in Glowe\n\nLagebeschreibung\n\nGlowe liegt unmittelbar an der Tromper Wiek, dem Ausgangspunkt einer etwa 8 Kilometer ausgedehnten Nehrung , genannt "Schaabe", und verbindet die Halbinseln Jasmund und Wittow.\n\nÜber Jahrhunderte hinweg galt Glowe als ein Ort des traditionellen Fischhandwerks, wovon heute nur noch ein privat geführter Fischereibetrieb, mit eigener Räucherei, übrig geblieben ist.\n\nFlächenmäßig ist Glowe mit seiner ausgedehnten Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen.\n\nBei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Wegbegleiter.\n\nNaturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältig geschützten Artenreichtum an Flora und Fauna.\n\nWind und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit.\n\nDer große Kiefernbestand in der "Schaabe" zwischen Glowe und Juliusruh gehört zum Bestand schützenswerter Waldgürtel Europas.\n\n\nObjektbeschreibung\n\nIn einer der reizvollsten Lagen auf der Insel Rügen, im Dünenwald von Glowe entstehen Doppelhaushälften und Wohnungen. Sie sind zwischen 57 und 77 m² groß und werden mit hochwertigen Ausstattungen und Möbeln angeboten. \n\nSie hören die Brandung der See, Sie schauen auf das Wiegen der Kiefernkronen im Sommerwind und Sie erfreuen sich an der tollen Stimmung der beiden Lichtungen, auf denen der \n"Ostseepark-Rügen"- Ihre Doppelhaushälfte oder Wohnung entstehen lässt.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und einem Kaminofen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Bad mit Dusche und Fenster, sowie einer Terrasse runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die als Gästezimmer und Schlafzimmer genutzt werden können.\n\nDie eingebauten Panoramafenster und Terrassen oder Balkone vermitteln Ihnen die helle und freundliche Ausstrahlung der Parkanlage.\n\n\nDie Anlage \n\nDie Anlage besteht aus 3 freistehende Ferienhäuser mit ca. 77 m² Wohnfläche, aus 16 Ferienhäuser als Doppelhaushälften mit ca. 77 m² Wohnfläche und 8 Ferienwohnungen mit ca. 57 m² Wohnfläche. \n\nDas Gesamtgrundstück ist im Besitz der Eigentümergemeinschaft. \nIm Kaufpreis ist der Grundstücksanteil bereits enthalten. \n\n\nPerspektiven\n\nBei einer Vermietung an Feriengästen, oder Einzelvermietung nicht länger als 6 Monate, können Sie Ihr Traumobjekt ohne 19% Mehrwertsteuer erwerben. Die erzielten Mieteinnahmen sind Ihre Rendite. Wir helfen Ihnen gern bei der Vermittlung oder Vermietung Ihres Objektes.\n\nObjektdaten\n\nKaufpreis: 149.900,00 EUR = 182.800,00 CHF\nohne 19% MwSt.\n\nWohnfläche: ca. 57,00 m²\n\nBaujahr: 2011 - 2012\n\nBezug: 2012\n\nStockwerke: EG oder 1. OG\n\nStellplatz: 1 Stellplatz pro Wohnung\n\nImmobilienart: Wohnung\n\nKategorie: Apartment \n\n\nAusstattung & Merkmale\n\n\n- Terrasse oder Balkon\n- Teppichboden, Fliesenboden \n- DSL, SAT-Anschluss\n- Einbauküche \n- teilweise möbliert \n- Bad mit Dusche und Fenster \n- Stellplatz \n- Kaminofen, Etagenheizung, Fußbodenheizung \n- Solaranlage\n- PKW-Stellplatz \n\n\nProvision \n\n1,0% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz\n\nDie Partneragentur auf Rügen in Deutschland arbeitet für dieses Projekt provisionsfrei\n\n\nAuf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen.\n\n\n\n
In dieser Wohnung steckt Individualität, Originalität und Grosszügigkeit. Die gesamte Wohnung ist mit eleganten, hellen Feinsteigzeugplatten ausgestattet, die Schlafzimmer mit einem warmen Parkett. Die Landschaft und die im Tagesverlauf wechselnden Lichtverhältnisse können intensiv erlebt werden. In den Sommermonaten wird man auf dem Balkon von der Sonne richtig verwöhnt und kann zugleich das Naherholungsgebiet geniessen! An kalten Winterabenden können Sie es sich vor dem Schwedenofen bequem machen. (Anschluss vorhanden) DAS IST LEBENSQUALITÄT! Das sanft einfallende Sonnenlicht verbreitet auf den weissen Wänden einen feinen Hauch Mediterranes. Die Architekten haben ein Wohnkonzept realisiert, das viel offenen Raum bietet. In der geräumigen, hochwertigen und stilvollen Küche hat die Gemütlichkeit ihren Logenplatz. Ein zusätzlicher Luxus ist der eigene Waschturm, der sich in der allgemeinen Waschküche befindet! Die zwei Aussenparkplätze sind selbstverständlich im Preis inbegriffen. Schnell anrufen und zugreifen, dieses Angebot ist unglaublich!
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 100.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Einheiten. \nDas gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront hat Zugang zum Balkon. Das hochwertige Echtholzparkett gibt dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Auf dem überdachten Balkon können Sie die unverbaubare Aussicht auf die Alpen genießen oder Sie relaxen einfach in der Sonne! Die heimelige Küche wurde im Jahr 2008 eingebaut und kann auf Wunsch übernommen werden. Hier ist genügend Platz für eine Essecke. Ebenfalls im Jahr 2008 wurde im Flur und in den Schlafräumen Laminat verlegt. Beide Räume haben große Fenster, die viel Licht und Sonne einlassen. \nDas geräumige Bad ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. \nZusätzlichen Stauraum bietet der zu der Wohnung gehörende Keller. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. \nDer Eigentümer hat sich nach Absprache mit der Hausgemeinschaft einen kleinen Blumengarten angelegt, der, wenn gewünscht, übernommen werden kann. \nDie Wohnung ist in einem sehr ruhigen Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr, gelegen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. \n\nMöchten Sie tägliche einen unvergleichlichen Alpenblick\n und ländliche Stille genießen?\nDann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!\n
Die 2-Zi. ETW befindet sich im 2.OG rechts. Die Wohnfläche teilt sich in Flur, Tageslichtbad, Wohnzimmer (24,7) mit amerikanischer Küche und Schlafzimmer.\nDer große, die Wohnung umfassende Balkon von Ost nach Südwest wird von beiden Zimmern begangen. Von allen Räumen ist ein herrlicher Panoramablick auf den Werlsee gegeben.\nDie Wohnanlage mit seinen 9 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise 2002 errichtet. \n\nZur Ausstattung gehören:\n-kleine Einbauküche, \n-Deckenlampen\n-Bad mit Dusche,Miele-Waschmaschine und Fußbodenheizung, \n-Einbauschrank mit Spiegel im Flur, \n-Fenstersonnenschutz an allen Fenstern, \n-Terrassenmarkise, \n-Fußbodenfliesen in der gesamten Wohnung \n-Türsprechanlage \n-SAT-Gemeinschaftsanlage, \n-Sprinkleranlage zur Rasenbewässerung, \n-automatisches Schließtor an der Grundstücksauffahrt, \n-separater Schuppen, \n-PKW-Abstellplatz\n\nLage:\nDie Wohnanlage mit der ETW liegt in einer sehr exponierten, ruhigen, günen Lage, direkt am Ufer des Werlsees. Die Anlage verfügt über eine große Badewiese mit Badesteg und Badeleiter. \nZum Autobahnanschluss Berliner Ring sind es ca. 1,5 km. \nMit dem Bus nach Erkner sind es ca. 10 Minuten. Von Erkner aus besteht Regional- und S-Bahnverkehr nach Berlin Mitte (35 min). Zum Flughafen sind es ca. 40 Autominuten.\nDie ETW ist sofort verfügbar ohne Maklerprovision.\n
Der exakte Kaufpreis beträgt 135.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)\n\nDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert und modernisiert. \n\nDas große, helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in südlicher Richtung, mit Blick in die Schweiz. Die topmoderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Hier wurde an der Wand hinter der Arbeitsfläche auf Fliesen verzichtet und stattdessen modernes und pflegeleichtes Milchglas angebracht. Der Korpus in dunkler Holzoptik harmoniert perfekt mit den hellen Fronten. \n\nDas Schlafzimmer besticht durch seine außergewöhnliche farbliche Gestaltung. Hier wurde, wie in allen Wohnräumen, ein Glattputz verwendet. Ein besonderer Eyecatcher ist ein Wandtatoo. \nAuch das Kinderzimmer ist in Pastelltönen verputzt, dadurch bekommt es eine besonders freundliche Atmosphäre und lädt geradezu zum verweilen ein. \nIn der ganzen Wohnung wurden die großen, weißen Bodenfliesen diagonal verlegt, was die Räume optisch vergrößert. \n\nDas weiße Bad hat einen dunkelgrauen Boden und ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. \n\nZu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof benötigen Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten. \n\nIn diese top moderne Wohnung können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen! \n\n
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 215.000,-- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57% (incl. 19% gesetzl. MwSt).\n\nDie Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1926 gebauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Das Haus und die Wohnung wurden im Jahr 2006 kernsaniert.\nDie Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. In der hochmodernen, funktionellen offenen Einbauküche kann sich jeder Hobbykoch richtig austoben, hier fehlt es an nichts. Die Küche ist optimal in den Wohn- und Essbereich eingefügt. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen ca. 13 m² großen Balkon mit elektrischer Markise, die sich auf die gesamte Breite erstreckt. Im Wohnzimmer wurden hochwertige Granitfliesen verlegt, die dem Raum eine exklusive Note verleihen. Der moderne Schwedenofen spendet eine gemütliche Wärme und ist eine tolle Alternative zur Gaszentralheizung. Die beiden Schlafräume sind ebenfalls mit hochwertigen Fliesen und Edelputz versehen. In allen Räumen wurden die Decken mit modernen Holzpanelen verkleidet. Bei der Renovation im Jahr 2006 wurde eine hochwertige Elektroinstallation durchgeführt und dabei durch die Verlegung von zusätzlichen Leerrohren gleich vorgesorgt.\n\nDas Highlight der Wohnung ist der große Nassbereich. Im Vorraum befinden sich die Dusche und der Anschluss für die Waschmaschine. Das eigentliche Bad ist mit einer exklusiven,\nleicht versenkten Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch, einem Pissoir und einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem wurde ein Unterputzradio installiert, für beruhigende Klänge während des Entspannungsbades oder als Muntermacher am frühen Morgen. Die Toilette ist durch eine Milchglastüre abgetrennt. Im ganzen Nassbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fliesen in weiß und blau geben dem Bad ein maritimes Flair. \n\nZu der Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein ca. 10 m² großer Keller. Besonders erwähnenswert ist auch die zentrale Lage ? in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. \n\n
Der exakte Kaufpreis beträgt 369.000,-Euro zzgl. Maklercourtage von 3,67% inkl. der gesetzl. MwSt. \n\nDie 3,5 Zimmer-Penthousewohnung mit insgesamt ca. 172 m² liegt in der 7. Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Rheinfelden. Im Jahr 2008 wurde die komplette Wohnung aufwändig renoviert. So wurden unter anderem ein Großteil der Fenster, die Jalousien und die Böden erneuert, ebenso die Elektrik und der Sanitärbereich. Malerarbeiten wurden durchgeführt.\nEin Lift bringt Sie direkt in den Flur Ihrer Wohnung, von hier aus gelangen Sie in den riesigen mit Kirschbaumparkett ausgelegten Wohnbereich. Die großen Panoramafenster und Schiebetüren zur ca. 85 m² großen Terrasse (der größte Bereich ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet) lassen viel Licht ein. Von der Terrasse aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über Rheinfelden hinweg, bis in die Schweiz hinein.\nÜber den Wohnbereich führt Sie der Weg durchs Esszimmer in die offene Küche. \nAuch die Einbauküche wurde bei der Renovation 2008 neu eingebaut (Neupreis ca. 33.000,-- Euro). Hier wurde, wie auch im Badezimmer, Granit (mit Fußbodenheizung) als Bodenbelag gewählt.\nDie Einbauküche kann nach Wunsch für einen zusätzlichen Kaufpreis von 16.000,--Euro übernommen werden.\n\nIm Flur, sowie im Schlafzimmer mit Ankleide, im Kinder- und Arbeitszimmer wurde ebenfalls Kirschbaumparkett verlegt. Die hochwertige Leinen -Tapete rundet das Ambiente der Räume stimmig ab. \nUm die gesamte Wohnung herum verteilen sich kleine Terrassen, so hat jedes Zimmer und sogar die Küche Zugang nach draußen.\n\nDas helle Badezimmer ist ausgestattet mit zwei Waschtischen, Dusche und WC. \n\nBei der Renovation wurden verschiedene Einbauschränke in die Wohnung eingepasst, die im Kaufpreis enthalten sind. Der Kellerraum mit ca. 20 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. \n\nIn ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, in 2 Minuten die nächste Bushaltestelle. Schule, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten in 2 Gehminuten.\n\nOptional können Sie zwei Tiefgaragenstellplätze für je 10.000,--Euro zur Wohnung dazu erwerben.\n
Objektbeschreibung / Ausstattung \n\nDiese Komfort-Eigentumswohnung der Spitzenklasse befindet sich in einem Wohnhaus in Massivbauweise mit 11 Wohneinheiten, das in den 80iger Jahren erstellt wurde. Die Lage ist äusserst ruhig und befindet sich am nordwestlichen Dorfrand von Ühlingen - Birkendorf im Herzen des Südschwarzwaldes, 20 - 30 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. In Ühlingen-Birkendorf wohnen ca. 5000 Einwohner, wobei der Ortsteil Ühlingen selber nur rund 1'200 Einwohner beheimatet. Das Dorf verfügt über eine reiche geschichtliche Vergangenheit und bietet den Einwohnern Ruhe und Erholung pur. Die graphologische Lage bietet den Ortsansässigen oder Gästen eine optimale Sonneneinstrahlung, weshalb sich diese Wohnanlage auch hervorragend als Ferienort präsentiert.\n\nDas Wohnhaus im Holz 40, Ühlingen ist in Massivbauweise erstellt worden und liegt auf der Parzelle 170/1 und 170/2. Die sechs Garagen wurden in einem separaten Trakt erstellt, wobei zu dieser Wohnung zwei Garagen (Doppelgarage) gehören. Das Haus besitzt eine eigene Zufahrt mit ausreichend Parkplätzen und zwei Hauseingängen. Da sich das Objekt am Dorfrand befindet und nicht an einer Hauptstrasse liegt, ist man auch frei von Durchgangsverkehr. Zu Fuss erreicht man das Dorfzentrum in ca. 5 Minuten. Die Wohnung selber befindet sich auf der westlichen Seite des Gebäudes im Dachgeschoss. \n\nSie besitzt einen grosszügigen Grundriss und die Verwendung bester Baumaterialien und verschiedener Sondereinbauten zeichnen die Wohnung aus. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 187m2 aufgeteilt auf 3 Etagen. Dies verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme und bietet dem Bewohner sehr viele Rückzugsmöglichkeiten. Der Ausbau wurde im rustikalen Stil gestaltet in einem gelungenen Zusammenspiel von Holz, Glas, Putz und Fliesen. Der Wohnbereich wurde sehr offen und grosszügig gestaltet und verfügt über eine offene Wohnküche und eine elektrisch beheizte Sitzecke, die einen traumhaften Blick aufs Dorf bietet. Dieser Wohnbereich verfügt über einen Kachelofen, der vom Flur / Treppenhaus aus mit festen Brennstoffen beheizt werden kann. Ein offener Kamin / Cheminée wurde ebenfalls eingebaut. Auf diesem Geschoss befinden sich noch zwei grosse Zimmer die heute als Gästezimmer und Büro genutzt werden. Das Westzimmer besitzt einen direkten Eingang zum grossen Westbalkon von wo aus man die wunderschöne Abendstimmung des Schwarzwaldes mit seinen Sonnenuntergängen geniessen kann. Zudem sind noch zwei Nasszellen auf diesem Geschoss eingebaut (sep. WC und Bad-WC). Über eine Treppe aus dem Wohnbereich gelangt man über die offene Galerie zu den Räumen unter dem Dach. Hier befinden sich neben der Sauna ein exklusives Bad mit Rundbadewanne und Whirlpool, sowie eine grosse Dusche mit WC. Diese Nasszelle ist vom grosszügigen Doppelschlafzimmer direkt zugänglich. Der Abstellraum vervollständigt das Raumprogramm auf diesem Geschoss.\n\nEin weiterer Raum (Dachzimmer) ist direkt unter dem Dach ausgebaut, hat zwei grosse Dachfenster und ist deshalb sehr hell. Heute befinden sich dort drei Betten. Dieser Raum wird ebenfalls über eine sehr schön verarbeitete Holztreppe erschlossen. Ebenfalls von der Gallerie aus gelangt man über eine Zugleiter auf den Estrich / Dachboden, der sehr viel Stauraum bietet.\n\nZur Wohnung die über zwei separate Eingänge verfügt, gehört ein sehr grosser Kellerraum / Disponibel mit rund 23m2. Im Kellergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Wäschetrockner und ein Gemeinschaftsraum der als Trocknungsraum genutzt wird.\nDiese Wohnung verfügt über einen eigenen Waschvollautomaten sowie einen eigenen Wäschetrockner.
Der Adelberg liegt zwischen den beiden Rheinfelden auf deutschem Boden und gerade mal 200 Meter von der Brücke zur Altstadt von CH-Rheinfelden entfernt.\n\nEingebettet in einer grünen Parkanlage liegt die Residenz Adelberg, welche in zwei äusserst attraktiven Liegenschaften unterteilt ist. Die 63 Wohnungen (Haus A 44 Stk., Haus B 19 Stk.) weisen unterschiedliche Grundrisse auf, wobei auf einen grosszügigen Wohn-/Essbereich bei allen Wohnungen Wert gelegt wurde. \nDie nach Süden ausgerichteten Wohnungen sind lichtdurchflutetet und bieten in den oberen Stockwerken einen herrlichen Blick auf die Rheinfelder-Altstadt (CH). \n\nLassen Sie sich von der Aussicht der 10 Attikawohnungen verzaubern. Das Angebot umfasst 2,5 - 5,5 Z'Attika-Wohnungen mit einer Grösse von 84 - 214m2 . Der Ausbaustandard richtet sich nach Schweizer Standard und Deutscher Qualität . \n\nDie 10 Attikawohnungen lassen keine Wünsche offen. Eine "Smart-House" Installation (BUS-System) in Kombination mit einem Touchpanel sorgt dafür, dass Sie die gesamte Wohnung bequem von Sessel aus steuern können. Teilweise sind auch Kaminanschlüsse vorhanden. Als weiteren Standard erhalten Sie eine Küche nach Wunsch von Bulthaup zusammengestellt vom Möbelhaus Schweigert. In jeder Wohnung finden Sie mindestens ein Badezimmer mit bodenebener, grosszügiger Dusche. Ab 3,5-Zimmer verfügen die Wohnungen jeweils über eine separate Gästetoilette, zum Teil mit Dusche - unser Partner die Firma Reisser in Waldshut berät Sie gerne bei Ihrem Wunschbad. \n\nWeitere Extras wie die 2,6 Meter hohen Räume (ausser A1-10, A2-7, A2-8) und das Oblicht im Gang machen aus den Attikawohnungen Juwelen zum Wohlfühlen. \n\n Auf der Projektwebsite http://www.residenz-adelberg.com finden Sie weitere Informationen zum Projekt wie: Grundrisspläne, Baubeschrieb uvm. \n\nLASSEN SIE SICH VERZAUBERN. DIE RESIDENZ ADELBERG WARTET AUF SIE.
Das zum Verkauf stehende Haus Möhrenblick 3 liegt am westlichen Ortsrand des Luftkurortes Gersbach (900 m.ü.M.) im südlichen Schwarzwald auf der Höhe zwischen Wiesental und dem Wehratal und bietet neben guten klimatischen Bedingungen auch die Möglichkeit für Wintersport und Wandern.\nDas Haus wurde im Jahre 1964 an der Stelle eines kleinen Bauernhauses erstellt. Vom ehemaligen Haus sind noch Teile des Kellers und der Erdgeschosswände aus Bruchstein erhalten. Das Haus ist auf der Nordseite unterkellert und weist einen Öl-Brennwertofen für die Wohn- und Schlafräume auf. (Öltank mit 1'500 lt./Baujahr 2002) Kachelöfen sind in den Wohnungen Erdgeschoss und Obergeschoss integriert. Die Küche im Obergeschoss weist zudem einen Kaminofen auf. 2011 wurde dann eine Gesamtrevision durchgeführt. (Dach, Fassade, Heizung, Erdgeschoss-Wohnung)\nWohnung EG: 2-Zi.Einliegerwohnung mit Kachelofen, WC/Du., von der Küche direkte Verbindung zum Hof. Zudem Atelierraum und zwei disponible Räume.\nWohnung OG: 4-Zi.Wohnung mit direktem Zugang von der Küche und dem geräumigen Wohnzimmer zum grossen Südbalkon. (26m2) Sep.WC, sep.Du., zugehöriges Zimmer im DG am Westgiebel. Grosser Raum auf dem Dachboden (ca.35m2 begehbar) sowie einen Abstellraum.
Gepflegte Liegenschaft mit 4 Einheiten, davon 1 Kinderhort im EG, 1 Praxis im 1.OG und 2 Wohnungen im 2. OG und DG mit günstigen Mietzinsen. Hohe Räume und ein zeit gemässer Innenausbau. Dachwohnung teilweise mit Dachschrägen. Voll vermietet. 2 Garagenplätze in Tiefgarage hinter der Liegenschaft stehen zur Verfügung. Abstellraum mit Velokeller. Kleines Grundstück, in Häuserzeile im Zentrum von Stühlingen. Für weitere Auskünfte melden Sie sich bitte bei Herrn Remo Bass unter der Tel. Nr. 0041 (0)79 411 81 86.
Lage/Infrastruktur: Die ruhige und kinderfreundliche Liegenschaft befindet sich in einem bevorzugten Wohnquartier in Freiburg-Wiehre. Die Altstadt ist zu Fuss in 5 Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bahnanschluss liegen nur wenige Gehminuten entfernt.\nVon der obersten Wohnung Blick aufs Münster.\n\nBaujahr: 1900\nSanierungen: In den 90er Jahren wurden sämtliche Wohnungen vollständig erneuert. Die obersten beiden Wohnungen entsprechen technisch einem Neubau von 1997.\nInstandhaltung: kein Instandhaltungsrückstand vorhanden;\n\nAnzahl Einheiten: 5 Etagenwohnungen mit insgesamt 435 qm Wohnfläche: 3 Zi-Wohnung (86 qm), 4 Zi-Wohnung mit Balkon (105 qm), 4 Zi-Wohnung (103 qm), 3-Zi-Wohnung (78 qm) und 3.5 Maisonette-Wohnung mit gefliester Dachterrasse (63 qm). \n\nAlle Wohnungen sind momentan vermietet. Eine Wohnung kann sofort gekündigt werden.\n\nBauweise: Beidseitig angebaut, massiv;\nDecke: Eisenträgerkappenkonstruktion (UG), Holzbalkendecken ( EG bis DG);\nFassade: Putz mit Verzierungen in Sandstein, Balkon (1. OG)\nBlechwaren: Kupfer;\nFenster: Drehkippfenster aus Holz, untere Wohnungen mit älterer Isolierverglasung, beide Dachgeschosswohnungen mit Doppelverglasung, \nSonnenschutz/Verdunkelung: Rolläden oder Holzklappläden, Dachliegefenster mit innenliegender Jalousie.\nDach: Satteldach mit Ziegeleindeckung (ausgebautes DG);\nHauseingang/Treppenhaus: massive Kellertreppe, Holztreppe vom 1. OG bis DG;\nHeizung/Warmwasser: Gasetagenheizung einschließlich WW-Aufbereitung, Wärmeabgabe über Radiatoren;\n\nAusbau: Alle Wohnräume und Flure sind mit Holzböden (Holzdielenböden, Fischgrätparkett oder Landhausparkett), zum Teil mit Holzlamperien, Küchen und Sanitärräume mit KS-Boden oder Fliesen, Bäder gekachelt mit Badewanne oder Dusche, WC separat (außer im 2. DG), Wände mit Raufasertapete, an den Decken teilweise Stuckornamente;\nUntergeschoss: pro Wohnung ein großes Kellerabteil, zusätzlicher Raum (ehemaliger Ölraum);\n\nAussenanlage: Hofbereich mit Zementplatten, Fahrradunterstand und Wiese;\n\nParkierungsmöglichkeiten: öffentliche Parkzone/Parkschein;\n\nGrundstücksgrösse: 322 qm;\nÜberbaute Grundfläche: 136 qm;\nBruttogrundfläche: 783 qm;\nMietfläche: 438 qm;\nEnergieverbrauchskennwert: 112 kWh/(qm*a);\n\nFinanzielles: VB 1.5 Mio Euro, Verkauf an den Meistbietenden. \n
Rickenbach ist ein Luftkurort auf ca. 800m ü.M. inmitten des schönen Schwarzwaldes. Sonnig und praktisch nebelfrei gelegen.\n\nGute Einkaufsmöglichkeiten mit grossem Lebensmittel-Markt, gute ärztliche Versorgung, mehrere Restaurants und Gasthöfe.\nIn nächster Nähe: 18-Loch-Golfplatz, Segelflugplatz, Hallenbad/Eislaufhalle, Langlauf-Loipen, herrliches Gelände zum Reiten, Wandern und Biken.\nCa. 15 km von der CH-Grenze Laufenburg entfernt, Distanz nach Zürich ca. 80 km, nach Basel ca. 45 km.\nWintersichere Zufahrt.\n\nBauernhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen,Atelier mit Heizung, Warmwasser und WC, Oelzentralheizung in allen Räumen, grosser ausbaubarer Oekonomieteil mit kl. Werkstattraum, Garagen, Carport, grosser Garten, Quellwasseranteil, Pferdeoffenstall (ca. 15 qm) mit befestigtem Paddock, Weideland pachtbar (nicht am Haus).\nUmfassend und von Fachleuten renoviert. Neues Dach. Frei von Schimmelpilzbefall und Salpeter in den Wänden.\n\nWohnung 1 ca. 105 qm, Raumhöhe ab 2.10 m: Erdgeschoss mit grosser, modern eingerichteter Echtholz-Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Büro (alle EG-Räume mit Sichtbalken), Gäste-WC. Gewölbekeller\nObergeschoss Raumhöhe 2.50 m mit Schlafzimmer und Bad \n\nWohnung 2/Ferienwohnung, 1.Stock, ca. 80 qm, Raumhöhe ca. 2.50 m: Wohnzimmer, Echtholz-Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Gästezimmer, Bad. Beim Bad besteht Renovationsbedarf.
Objektbeschreibung\n\nKonsequent baubiologischer Neubau mit 6 historischen Kachelöfen. Individuell und familiengerecht gestaltete Wohnungen. Ideal kombinierte historische und baubiologische Materialien. Hochwertigste Sanitärausstattung (meist Villeroy & Boch).\n\nGroßzügige Sauna. Dämmung mit reiner Baumwolle "Isocotton" und Ziro-Naturkork, Holzschindeldach. Enzianblaue Fenster, lasiert mit Biofa. Großzügige Balkon- und Terassenflächen.\n\nAbgeschirmte Elektroleitungen. Allergiker geeignet, da auf ausdünstende Materialien verzichtet wurde.\nWände Hochlochziegel gemauert, Grobputz, Feinputz, Marmormehlfarbe.\n\nMittlere Etage und Dachgeschoss in Holzständerbauweise erstellt. Das Haus ist ummantelt mit einer Holzaußenverschalung und hat keine Metalle in den Zwischendecken. Zur Trittschall- und Raumschalldämmung sind 8 cm Quarzsand eingefügt.\nDie Grundfußbodenplatte des Hauses hat eine Stärke von 50?60cm und ist metallfrei erstellt.\n\nDurch die Holzständerbauweise ist die Raumaufteilung nachträglich veränderbar. Dieses Haus eignet sich nicht nur hervorragend zum Wohnen, sondern auch als Seminarhaus.\n\n\nRaumaufteilung\n\nIm Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen sowie die Sauna und der Keller mit Lehmfußboden zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, der Heizungskeller und ein Werkzeugkeller.\n\nEG - Ost: 2 Zimmer mit 90 qm, separater Eingang über Erdterrasse, historischer Kachelofen aus Südtirol ca. 280 Jahre, Küche mit 4 cm starker Granitarbeitsplatte, Gaskochfeld Smeg, Geschirrspülmaschine Miele, Vollholzregal. Beide Räume sind sehr großzügig und auch für therapeutisches Arbeiten geeignet.\n\nEG - West: 3 Zimmer mit ca. 115 qm, separater Eingang über großzügige Erdterrasse, man kann ebenso gut draußen wie drinnen wohnen, umschlossen von Rosenbeeten. EBK mit historischem Küchenschrank, sowie kleinem Kachelofen aus dem Markgräflerland. Die Wohnung verfügt über einen Schwedenofen im Wohnzimmer und einen 6 Meter breiten Einbauschrank (Schreinerarbeit) mit Schiebetüren.\n\nEG ? Ost und West: Beide Wohnungen können mittels einer Verbindungstüre verbunden werden.\n\nMittlerer Etage Ost: 70 qm, 3-Zimmer Wohnung mit Kachelofen, EBK, umlaufender Terrasse und Wintergartenanteil ist verbunden mit einer Einzimmerwohnung. Die Einzimmerwohnung (60 qm) hat einen separaten Eingang, Kachelofen mit Kochfeld und großzügigem Wintergarten. Auch diese verfügt über einen Balkon und eine Terrasse.\n\nMittlere Etage West: 120 qm, 3 Zimmer verfügt über ein ebensogroßen Wintergarten, Kachelofen, EBK mit 4 cm starker Granitarbeitsplatte, Miele Gaskochfeld und Spülmaschine. Der Blick über den lang gestreckten Balkon mündet im hellen Buchenwald.\n\nDach Ost: 132 qm, 4 Zimmer plus großzügige Empore. Diese Wohnung ist mit dem schönsten Bad des Hauses ? Zenithprogramm V&B ? ausgestattet. Auch sie verfügt über einen historischen Kachelofen und 2 Balkone. In der Vollholzküche befindet sich ein Ilve Gasherd und sie hat eine dunkelgrüne Granitarbeitsplatte.\n\nDach West: 125 qm, 3 Zimmer plus Empore, ca. 200 jähriger Kachelofen grün schwarz schabloniert mit der französischen Lilie und Rose. In diese Wohnung hat kein Nachbar Einblick. Sie verfügt ebenso über eine Vollholzküche mit einem Profigasherd und einer Miele Spülmaschine. Ebenso hat sie 2 Balkone.\n
Komfortables Landhaus in 79871 Eisenbach-Bubenbach (Hochschwarzwald) ab sofort zu verkaufen!\n\nHaus und Grundstück befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.\n\nLage des Hauses\n- Komfortables Landhaus in herrlicher Schwarzwaldlage inmitten des Hochschwarzwaldes.\n\n- Raum Titisee-Neustadt, Gemeinde Eisenbach (Teilort Bubenbach);\n\n- Eisenbach-Bubenbach hat ca. 350 Bewohner und ist anerkannter Luftkurort!\n\n- Hochschwarzwaldlage, ca. 950 - 1064 Meter ü.M.;\n\n- Busverbindung nach Eisenbach und Titisee-Neustadt;\n- Grundschule in Eisenbach (ca. 2km);\n- Weiterführende Schulen in Titisee-Neustadt.\n\n- Distanz nach Titisee-Neustadt: 12km (ca. 15min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Freiburg: 45 km (ca. 35min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Schaffhausen: 50 km (ca. 40min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Zürich-Flughafen: 101 km (ca. 75 min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Konstanz: 84 km (ca. 60min. Fahrtzeit);\n- Distanz nach Stuttgart: 138 km (ca. 90min. Fahrtzeit).\n\n\nBeschreibung des Hauses\n\n- Das 1975 in bester Bauweise erstellte Haus hat Betonfundamente, bergseits Schallbetonmauerwerk, talseits Hochlochziegel, Stahlbetondecken, vollisoliertes Eternitschieferdach.\n\n- Im ganzen Haus wurden in den letzten zehn Jahren fast alle Fenster mit hochmodernen Isolierglasscheiben ersetzt, was deutlich zur Energieersparnis beiträgt. Die meisten Fenster verfügen über PVC-Rollläden, größtenteils elektrisch betrieben.\n\n- Keramikfliesen und Teppichböden. Im Wohnzimmer wurde 2005 der Bodenbelag erneuert und neue Marmorfliesen verlegt, teilweise mit Fussbodenheizung.\n\n- Hallenbad mit 3,5 x 8 m Becken. Mit Gegenschwimmanlage, Dusche, Schwallbrause und Sauna. Die Schwimmbadtechnik wurde vor 10 Jahren komplett renoviert und mit neuester Technologie versehen.\n\n- Ölzentralheizung (Komplett erneuert im Jahr 1999), 10.000 Liter Bodentank.\n\n- Radio- und Fernsehantennenanlage, Satelliten-Empfangsanlage, ISDN-Anlage und DSL im Haus.\n\n- Terrasse mit elektrischer Markise\n\nZum Haus gehört eine Holzblockhütte, die der Unterbringung von Gartengeräten, Rasenmäher und Schneefräse dient.\n\nBeschreibung des Grundstücks\nca. 5.122 m² (51 ar), parkähnlich angelegt, von kleinem Bach durchzogen, Springbrunnen. Am östlichen Ende des Grundstücks befindet sich die gemeindeeigene Wassertretstelle.\n\nRaumeinteilung\n\nHanggeschoss:\n- Repräsentativer Hauseingang mit Windfang.\n- Zugang zur Doppelgarage (Garage mit Wasser, Arbeitswaschbecken und Regalen ausgestattet)\n- Vorplatz mit Treppenhaus\n- Gästezimmer / Büro: 14.62 qm\n- Kleinküche: 2.66 qm\n- Dusche / WC: 2.98 qm\n- Aufenthaltsraum: 18.10 qm (Glasvitrine mit eingebautem Klappbett)\n- Hallenbad: 33.36 qm (mit Kuppel, nach oben zu öffnen)\n- komplett ausgestattete Sauna mit Vorraum\n- Keller komplett mit Keramikfliesen und Weinröhren ausgestattet mit Klimapufferzone\n- Heizraum \n\nHauptwohnung:\n- Flur: 3.95 qm\n- Garderobe: 4.23 qm\n- Gäste-WC mit Waschbecken: 2.42 qm\n- Wohnzimmer mit grosser Schrankwand, offenem Kamin (freistehend als Raumteiler zwischen Essplatz und Sitzecke), Zugang zur Terrasse, Schwimmbad in geöffnetem Zustand von der Terasse aus erreichbar: 50.59 qm\n- Schlafzimmer (eingebaut mit Schrankwand): 20.11 qm\n- Ankleidezimmer mit eingebautem Schrank: 7.50 qm\n- Hochmodernes, neues Bad (komplett erneuert 2007) mit Dusche, Wanne, Bidet, WC, Waschtisch: 6.81 qm\n- Komplette Einbauküche: 8.57 qm (Gesamte Küche inkl. Geräte 1996 erneuert)\n- Hauswirtschaftsraum: 8.47 qm \n\nDachgeschoss:\n- Galerie: 2.60 qm\n- Studio (Schlafnische mit Einbauschrank und Einbaubett, Küchenblock mit Bar/Esstheke): 47.96 qm\n- Balkon (Vorderseite): 8.26 qm\n- Balkon (Rückseite): 6.00 qm\n- Kachelbad mit WC, Wanne und Waschbecken: 2.63 qm \n\nGesamtwohnfläche (ohne Schwimmbad, Sauna und Vorräume): 204.20 qm\n\nBesonderheiten\nDer vom Wasserlauf rechts liegende Teil der Parzelle (in Richtung Sommerberg) ist bebaubar!\n\nVerhandlungsbasis: 430.000 EUR (provisionsfrei)!!!
Der exakte Kaufpreis beträgt 530.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.)\n\nDas Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde im Jahre 1968 gebaut und im Jahre 1982 wurde ein größerer Anbau durchgeführt. Die Wohnfläche aller drei Wohnungen beträgt insgesamt ca. 295 m², das Grundstück ist ca. 1258 m² groß.\nDa die beiden Einliegerwohnungen jeweils einen separaten Eingang haben, bietet sich auch ein Büro- oder eine Praxisnutzung dafür an.\n\nDie Hauptwohnung befindet sich im Parterre und verfügt über großzügige 137 m² Wohnfläche. Hier finden Sie auf einer Ebene ein WC, ein Badezimmer, die Küche, drei Schlafräume und einen großen Wohn- / Essbereich.\nVom Schlafzimmer und Wohnzimmer gelangen Sie auf den gedeckten Südbalkon mit einer herrlichen und unverbaubaren Aussicht.\n\nDie große Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Sie liegt im Untergeschoss und verfügt über einen großen Wohnbereich, ein kleines Badezimmer, ein Nebenzimmer, eine Waschküche und eine Küche. In Küche und Wohnbereich wurden klassische französische Fliesen verlegt, beide Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein offener Kamin, der an kühlen Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. An schönen Tagen können Sie auf der ca. 30 m² großen Südterrasse die Ruhe und die Aussicht genießen.\n\nDie zweite Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48 m². Sie ist ausgestattet mit einem Wohnraum, einem kleinen Badezimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer mit zugehörigem Schrankraum. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf eine eigene kleine Terrasse.\n\nDie Eigentümer haben in den letzten Jahren immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören die Heizkörper, die Badezimmer, die Außenanlage, die Fenster mit Doppelverglasung sowie das moderne Heizsystem. Die zeitgemäße Zentralheizung besteht aus Brennwerttechnik und Solarwasser und wurde im Oktober 2007 eingebaut.\n\nZu dem Objekt gehören eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.\nDie Immobilie ist ruhig gelegen und trotzdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten Kindergarten und Grundschule.
Traumhafte Schwarzwaldimmobilie:\nEin Schwarzwaldhaus mit viel Charme und Flair sucht schweren Herzens aus gesundheitlichen Gründen kurzfristig einen neuen Besitzer!\n\nDieses über 400 Jahre alte Schwarzwaldhaus ist seit mehreren Generationen in Familienbesitz und wurde bis vor kurzem erfolgreich als Gastronomie- und Pensionsobjekt genutzt.\n\nFür all diejenigen, die das Besondere lieben, in einem Haus mit Geschichte wohnen und vielleicht arbeiten möchten, ist dieses originale Schwarzwaldhaus wie gemacht.\n\nSuchen Sie ein großzügiges Gebäude mit viel Wohnfläche? Möchten Sie in einem Objekt nicht nur wohnen, sondern leben, entspannen und sich selbst verwirklichen? Dann sind Sie hier richtig. Dieses Schwarzwaldidyll ist ideal geeignet als Gastronomie, Pension, riesengroßes Wochenend-/Ferienhaus, für große Familien oder als Mehrgenerationenobjekt.\n\nDes weiteren wäre eine Nutzung als Seminarzentrum, Praxis, Kanzlei, Agentur, Atelier oder als besonderes Firmensitzgebäude denkbar.\n\nAuf den 4 Etagen dieses tollen Holzhauses verteilen sich zahlreiche Zimmer bzw. Wohnungen, die mit massgefertigten Massivholzmöbel und Parket- bzw. Korkböden ausgestattet sind.\nDie beiden Kellergeschosse dienen der Bevorratung, während im Erdgeschoss ein sehr großer "Gastraum" mit über 80 m2 und der ausladende kanpp 20 m2 grosse Balkon zu überzeugen wissen. Neben der Küche gibt es noch 2 weitere Räume und die Waschküche sowie WC.\n\nIm 1. OG befinden sich 4 große Zimmer mit Bad bz. Dusche/WC. im 2. OG warten zudem noch einmal 4 große Zimmer mit Dusche und WC auf Sie! Sollte das Ihren Platzwünschen noch nicht ganz entsprechen, besteht die Möglichkeit den Dachspitz mit seinen knapp 114 m2 zur weiteren Wohnraumgewinnung auszubauen. Natürlich sind in den beiden oberen Etagen ebenfalls große Balkone vorhanden.\n\nEine Doppelgarage mit eingezogener Zwischenebene und ein großer Parkplatz, der zusätzlich noch als weiteres Bauland auf dem insgesamt 1555 m2 Grundstück dient, bieten viel Platz für Fahrzeuge und/oder Erweiterung.\n\nDas Haus liegt in einer Höhenlage von 900 m. ü. d. M. in einer kleinen Nebenstraße, die als Anlieger frei-Zone nur mit wenig Verkehr konfrontiert ist. Hinter dem Haus fließt ein kleines Bächlein, das einerseite für besonders frische Luft sorgt, andererseits für erholsamen und tiefen Schlaf der Gäste sorgt.\nVom Haus sind es nur knapp 5 Minuten zu Fuß oder PKW bis zum Ortszentrum, in dem Geschäfte, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte etc. zu finden sind.\nFast alle Ausflugsziele der Gemeinde sind fussläufig in 5 bis 60 Min zu erreichen. Mit dem PKW natürlich deutlich schneller. \n\nDie Lage ist ruhig, staubfrei und fernab vom hektischen Alltag, direkt am Waldrand in der Gemeinde Todtmoos, die früher als das "Deutsche Davos" aufgrund der sauberen Luft tituliert wurde. Heute verfügt der Ort über die höchste Auszeichnung, die eine Gemeinde in Bezug auf Luftqualität und medizinische Kuranwendungen bekommen kann als "Heilklimatischer Luftkurort". Die Lageauf 865-1263 m sorgt für angenehm heiße Sommer ohne die typische "Stadtschwüle" und schneereiche, aber sonnige, klare, nebelfreie Winter. So war Todtmoos z. B. bereits 2x der Austragungsort der Schlittenhunderennenweltmeisterschaft!\n\nVerkauf direkt vom Besitzer!\nWeitere Informationen, Lagepläne und weitere Bilder unter www.schwarzwaldimmobilie.de
Wohnung - Helle Räume - 1 Kellerabteil Wohnlage - Zentral und ruhig - Nähe Bushaltestelle Parkplatz - Aussen-Autoabstellplatz für zusätzlich CHF 40/Monat verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Zentrumsnah WOHNEN und trotzdem an RUHIGER Lage! Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem kleinen MFH mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt am westlichen Rand von Weinfelden, ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Liegenschaft besitzt einen geräumigen Lift. Helle, hohe Räume sind ein Merkmal dieser Wohnung. Ein Schwedenofen verleiht zusätzliches Ambiente im Wohnzimmer. Die Zimmer sind teilweise mit Teppichen ausgestattet während der Wohnbereich mit schönem Parkett ausgestattet ist. Der Ess- und Küchenbereich ist mit edlen, gepressten Holzplatten versehen, welche von der Optik her wie Schieferplatten wirken. Die halboffene Küche bietet einen Combi Steam & Microwave und der 310l Kühlschrank wurde 2011 neu eingebaut. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, ein Zimmer, sowie eine weitere Nasszelle. Der Waschraum wurde 2010 neu im Dachgeschoss eingebaut und mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. Die meisten Zimmer verfügen über einen Insektenschutz an Fenster oder Balkontüren. Von den Balkonen her hat man einen fantastischen Blick über die Dächer von Weinfelden bis hin zu den Rebbergen und dem majestätisch gelegenen Schloss am Ottenberg. Im Kaufpreis inbegriffen sind die Tiefgaragenplätze Nr. 22 und 23, sowie das Kellerabteil Nr. 8. Ein grosszügiger, gemeinschaftlicher Veloraum in der Tiefgarage rundet den Kellerbereich ab. Das Gebäude ist bezüglich Konstruktion und des Ausbaues der allgemeinen Räume in einem guten Zustand. Die Fenster sind aus Holz/Metall und verfügen über 2-fach Isolierverglasung. Die Liegenschaft und der Eingangsbereich sind sehr gepflegt. Der Umschwung wurde liebevoll mit Rasen und Rabatten angelegt. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf. Untergeschoss: Kellerabteil Nr. 8, Tiefgaragenplätze 22 + 23, Gemeinschaftlicher Veloraum Obergeschoss: Entrée 14.2m², Wohnzimmer 24.3m², 3 Zimmer je 15.8m²/ 13.8m²/ 13m², Essbereich mit Küche 17.8m², Badezimmer 7m², Reduit unter Treppe, je 1 Balkon Ost- und Westseite. Dachgeschoss: Galerie 16.5m², Zimmer 24.1m², DU/WC 4.2m², Waschraum 1.2m², Balkon Nordseitig. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Wenn Sie mehr über dieses Objekt erfahren möchten, nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf.
- Moderne helle Wohnung - Grosszügige Räume - Küche mit GK und GS - Bad mit Badewanne - Sep. WC mit Dusche - Div. Einbauschränke - Sonnige grosse Terrasse - Im Grünen - Einstellplatz à Fr. 110.--
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