Sie suchen das Besondere? In Rümikon entstehen drei moderne Singlehäuser. Das 3½-Zimmer Haus mit gelungenem Grundriss und ansprechenden Details bauen wir Ihnen auf der Bubenwiesen. In wenigen Schritten erreichen Sie die schöne Flusslandschaft entlang des Rheins. Der angebotene Haustyp "Single-House" wird Ihnen neue und vielseitige Möglichkeiten aufzeigen. Beratung und Verkauf Tel: 043 422 33 11 ? Natel: 079 440 90 19 Mail: info@schmidliimmo.ch ? Internet: www.schmidliimmo.ch
In Hallau, nördlich des Rheins im Kanton Schaffhausen, verkaufen wir ein Einfamilienhaus an sehr schöner Lage, nähe Rebberg. Freistehend, in Massivbauweise erstellt, bestehend aus Wohngebäude, Gebäudegrundfläche und grosses Umgelände (inkl. Baulandparzelle). Das Gebäude beinhaltet eine 6 1/2 Zimmer-Wohnung mit zwei Nasszellen (müssen saniert werden) ist vollständig unterkellert mit eingebauter Garage, Schutzraum (abgeschätzt), Oeltanklager 5'500 lt. und Heizraum, Wasch-/Trockenraum, Dachraum ausgebaut. Balkon.\n\nDie Nasszellen und die Küche müssen saniert werden.\n\nGerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu.
buendner.immobilien@bluewin.ch CH-7166 Trun GR Höhe über Meer ca. 855 m Zwischen Ilanz und Disentis Verkauf an Ausländer möglich EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN 5.5-Zi.-Haus (plus Studio ausbaubar), Einzelgarage, 4 PP, Gartensitzplatz Kaufpreis CHF 630000.-- *Eckdaten: Bj. 2000, Nettowohnfläche ca. 150 m2, Bruttonutzfläche ca. 240 m2, Grundstückfläche 571 m2, Volumen 781 m3, Cheminée-Ofen im Wohnzimmer. Zentralstaubsauger. Sehr gute Isolierung (ca. Minergie-Standard). Erdsondenheizung / Wärmepumpe. Kontrollierte Wohnraumlüftung. Sichere Winterzufahrt ! Neuwertiger Zustand. Tiefe Nebenkosten. Eingezäunte, sehr pflegeleichte Gartenanlage. Geeignet für Kleintierhaltung. *Raumangebot: - EG: Haupteingang. Korridor. Garderobe. Waschküche mit Waschmaschine sowie Heizung und Technik. Keller / Abstellraum. Ausgang zum Garten. Die grosse Garage ist ausbaubar zu einem Studio (alle Anschlüsse und Isolationen vorhanden). - OG: Helles Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen und separatem Essbereich sowie Ausgang zur überdachten Terrasse. Wohnküche mit Essplatz, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Mikrowelle sowie Ausgang zum Garten. Küchenfronten aus Eichenholz. Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Fenster. Doppelzimmer oder Büro, Wirtschaftsraum, Gästezimmer. - DG: Korridor mit grossen Fenstern und offenem Bereich (z. B. für Büro, Bibliothek, Musik, etc.). 3 Doppelzimmer. Grosszügige Nasszelle mit Dusche, Doppellavabo, WC, Fenster sowie Abstellraum. *Umschwung: Eingezäunte Gartenanlage. Sitzplatz. Alles sehr pflegeleicht. 4 Aussenparkplätze. Ein zusätzlicher Autounterstand kann realisiert werden. *Lage: Trun bietet Sommer- und Winteraktivitäten, wie z.B. Biken, Bergwanderungen, Raftingtouren auf dem Rhein, einen Skilift, Langlaufloipen, etc. Die Skigebiete Brigels, Obersaxen, Flilms / Laax, Disentis, Sedrun sind in kurzer Zeit erreichbar. ÖV mit Bus vorhanden. Bahnhof in Trun. * Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bündner Immobilien Tel. 081 655 18 18
VON PRIVAT ZU VERKAUFEN\n\nLagebeschreibung\n\nDas schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse und eines Privatweges und ist bestens geeignet für eine 3 bis 4 köpfige Familie.\nDie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nur 1 Gehminuten) ist hervorragend und auch alle Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind in 5 Gehminuten leicht zu erreichen.\nDer Stadtpark liegt auch nur 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt.\nDer Arbeitsplatz in Basel-Stadt, Weil am Rhein oder auch Lörrach ist in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmittel oder Auto erreichbar. \nNaherholungsgebiete liegen ebenfalls in der Nähe der Liegenschaft.\n\nObjektbeschreibung\n\nVor und hinter dem 6 Zi.-Einfamilienhaus hat man 2 schöne, kleine und pflegeleichte Gärten. Das Herzstück ist ein 50 m² grosser sonnendurchfluteter Wohn-Essbereich mit verglastem Anbau. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche, Essecke und ein Gäste WC und Dusche.\nIm Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon 2 Zugang auf eine 27 m² grosse Aussichtsterrasse haben und ein zusätzliches Bad mit Badewanne.\nAm Haus ist ein Zusatzraum mit direktem Zugang vom Haus angebaut. Separater Eingang; auch als Büro nutzbar.\nIm Keller befindet sich die Heizungsanlage. Ebenso ein Wein- und Proviantkeller.\nDurch die hervorragende Ausrichtung des Gartens und aufgrund der Tatsache, dass dieser aus zwei gleichwertigen Hälften vor und hinter dem Haus besteht, wird der erste und der letzte Sonnenstrahl eines Tages eingefangen.\nWeiterhin besteht die Möglichkeit für ca. 100.000 CHF durch Aufbau eines weiteren Stockwerkes die Wohnfläche um ca. 25%, entsprechend 2-3 Zimmer, zu erhöhen. \n1/3 der Anrainer haben dies auch schon ohne Probleme ausgeführt.\n\nFür weiter Informationen besuchen Sie unsere Homepage: www.hoferconsulting.info\nE-Mail: info@hoferconsulting.info\n\nOder kontaktieren Sie uns bitte direkt unter\nTel. 061 261 30 00 nachmittags\nFax 061 261 57 62\nMob.076 43 78 130\n\nTel. +49 7621 58 335 20 vormittags\nFax +49 7621 58 335 21\n
Haus mit Potential, geeignet für Vermieter und Investoren.\n\nKurzzusammenfassung für Vermieter:\nFünf Wohnungen in relativ tiefem Ausbaustandard und eine neuwertige Heizzentrale (langjährig vermietet an den Nahwärmeverbund der Aargauer Energie Werke AEW) bringen einen regelmässigen Ertrag und machen dieses Haus für Vermieter interessant. Je nach Höhe des eingesetzten Eigenkapitals sowie Verzinsung des Fremdkapitals ist bei Vollvermietung eine Eigenkapital-Bruttorendite von 5% bis zu 9% erzielbar.\nKurz- bis mittelfristig muss mit keinen grösseren Investitionen in Strom, Wasser, Heizung oder in die Bausubstanz gerechnet werden.\nIm Vergleich zu Börseninvestitionen lässt sich auf einem soliden Fundament ein regelmässiger Ertrag erzielen.\n\nKurzzusammenfassung für Investoren:\nFür Investoren besitzt dieses Gebäude grosses Potential. Allerdings nur nach einer Gesamtsanierung mit Neukonzeption der Wohnungsgrundrisse sowie unter Ausnutzung der Ausbaumöglichkeiten des doppelstöckigen Estrichraums. Pro Geschoss lassen sich eine grosse Wohnung oder zwei kleinere Wohnungen realisieren. Das Dachgeschoss kann zu einer Maisonette-Wohnung, evt. unter Einbezug des dritten Geschosses, ausgebaut werden.\n\nWeitere Informationen:\nIm Jahr 2009 erfolgte der Einbau der Heizzentrale für den Nahwärmeverbund Kaiserstuhl. In dieser Zentrale wird mittels Wärmepumpen umweltfreundliche Heiz-Wärme für rund 50 Häuser in Kaiserstuhl erzeugt. Auch das offerierte Objekt ist an diesen Wärmeverbund angeschlossen.\n\nDie fünf Wohnungen bieten einen eher tiefen Ausbaustandard und sind im Mietzins entsprechend günstig. Massvolle Sanierungen würden die Wohnungen ohne sehr grosse Investitionen aufwerten, so dass ein entsprechend höherer Ertrag erzielt werden könnte. Die Nachfrage nach günstigem Wohnraum im Einzugsgebiet der Stadt Zürich ist ungebrochen hoch.\n\nDie Bausubstanz ist in einem ordentlichen Zustand (Gutachten vorhanden), so dass in nächster Zeit nicht mit grösseren Investitionen zu rechnen sein sollte.\n\nZwei der fünf Wohnungen werden durch einen grossen Balkon (Laube) mit Blick auf den Rhein massiv aufgewertet. Eine solche Aussicht bietet sich nur wenigen Bewohnern in Kaiserstuhl.\n\nZur Liegenschaft gehört zusätzlich ein kleines Stück Wiese von rund 180m2 Fläche. Dieses ist rund 150m von der Liegenschaft abgesetzt.\n\nVerkaufsdetails:\n- Ein ausführliches Verkaufsdossier wird auf Anfrage zugesandt.\n- Verfügbarkeit: nach Absprache\n- Handänderungskosten werden je hälftig von Käufer und Verkäufer übernommen\n\nEs besteht kein Interesse an Makler-Anfragen. \nFür ungefragte Vermittlungen werden keine Provisionen/Honorare bezahlt.
Diverse Wohnungstypen \nzu verkaufen oder zu vermieten!\n-------------------------------------------\nDie grossartige Besonnung des leicht erhöhten Plateaus, welche den Trauben zum zuckersüssen Reifen half, soll nun Ihnen das neue zu Hause bieten. Die weiträumige Aussicht ins Churer Rheintal und die ruhige Lage bieten beste Wohnbedingungen. \n\nZizers ist der Hauptort des Kreises Fünf Dörfer. In den vergangenen Jahrzehnten hat es sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt. \n\nDas Gemeindegebiet von Zizers umfasst eine einzigartige Landschaft. Wies- und Ackerland, Rebgelände, Weiden und Rüfenzonen bilden ein auffälliges Flurbild. Zizers besitzt eine bevorzugte, flache Hanglage, die zu den schönsten des Churer Rheintals gehört. Die einzigartige Rhein-Flusslandschaft mit Auenwäldern und den Badgumpen stellt einen bedeutenden Naturschutz- und ebenso wichtigen Erholungsraum dar. \n\nHeute zählt Zizers etwas mehr als 3'000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über zwei Schulhäuser (Obergasse und im Feld), wobei dem Feldschulhaus ein Hallenbad angegliedert ist. Den Jugendlichen, aber auch den Erwachsenen stehen zahlreiche Freizeitanlagen zur Verfügung.\n\nDetails zum Baubeschrieb, den Budgetpositionen und Plänen erhalten Sie aus der Gesamtdokumentation. \n\nBesuchen Sie unsere Homepage mit ausführlichen Informationen zum ganzen Projekt:\n\nwww.stiftbungert.ch
Diverse Wohnungstypen \nzu verkaufen oder zu vermieten!\n-------------------------------------------\nDie grossartige Besonnung des leicht erhöhten Plateaus, welche den Trauben zum zuckersüssen Reifen half, soll nun Ihnen das neue zu Hause bieten. Die weiträumige Aussicht ins Churer Rheintal und die ruhige Lage bieten beste Wohnbedingungen. \n\nZizers ist der Hauptort des Kreises Fünf Dörfer. In den vergangenen Jahrzehnten hat es sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt. \n\nDas Gemeindegebiet von Zizers umfasst eine einzigartige Landschaft. Wies- und Ackerland, Rebgelände, Weiden und Rüfenzonen bilden ein auffälliges Flurbild. Zizers besitzt eine bevorzugte, flache Hanglage, die zu den schönsten des Churer Rheintals gehört. Die einzigartige Rhein-Flusslandschaft mit Auenwäldern und den Badgumpen stellt einen bedeutenden Naturschutz- und ebenso wichtigen Erholungsraum dar. \n\nHeute zählt Zizers etwas mehr als 3'000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über zwei Schulhäuser (Obergasse und im Feld), wobei dem Feldschulhaus ein Hallenbad angegliedert ist. Den Jugendlichen, aber auch den Erwachsenen stehen zahlreiche Freizeitanlagen zur Verfügung.\n\nDetails zum Baubeschrieb, den Budgetpositionen und Plänen erhalten Sie aus der Gesamtdokumentation. \n\nBesuchen Sie unsere Homepage mit ausführlichen Informationen zum ganzen Projekt:\n\nwww.stiftbungert.ch
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