Idyllischer Vierkant-Hof in Thermenregion Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus in romantischer Umgebung. Auf einer Grundstücks-Fläche von insgesamt 15.000 m² liegt der Vierkanter: Mit einer Investition von zusätzlichen 200.000 €, sind Sie Eigentümer eines 8-Zimmer Hauses mit 3 Bädern, einem Wintergarten, einer 42 m² Garage und eines Kamines. Die bewilligte Baufläche entspricht ~ 750 m² Derzeit entspricht die verbaute- beziehungsweise von Mauern umzäunte- Fläche in etwa 400 m². Von den 15.000 m² Grundfläche stellen 5.000 m² eine Wald-Fläche dar. Die Option, eine zusätzliche Wald-Fläche von 6.000 m² zu kaufen, ist vorhanden. Bewilligt ist auch ein Schwimmteich von 600- 800 m². Strom und Kanal sind angeschlossen. Der Einreichplan ist bereits bewilligt. Die Gliederung laut Einreich- Plan ist folgendermaßen: ERDGESCHOß: - Zimmer - Wohn-Essraum - Küche - Bad - Vorraum - Stiegenaufgang zum Dachgeschoß - Wintergarten DACHGESCHOß. - 1. Zimmer - 2. Zimmer - 3. Zimmer - Masterbedroom LAGE: Das Haus liegt in der Thermenregion Südburgenland. Ruhige Lage und idyllische Plätze laden zur Erholung und zum Wandern ein. Golfschaukel und die in der Nähe liegende Kumpf-Therme sowie Sportanlagen stellen weitere abwechslungsreiche Freizeitangebote dar. VERKEHRSANBINDUNG: Nord-Süd-Verbindung B 57. KAUFPREIS: € 190.000 SANIERUNGSKOSTEN: ~ € 200.000 Für Rückfragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter + 43 664 / 80 33 77 97 oder unter susanne.szabo@hf-immobilien.at zur Verfügung! Susanne Szabo
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus zwei leerstehenden Wohnungen drei befristet vermieteten Wohnungen zuzüglich eines Gartenanteils von 40 m² und einem Rohdachboden von 210 m². Das Haus ist parifiziert und wurde im Jahr 1900 gebaut, es befindet sich bei der Geiselbergstraße. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, zwei Wohnungen in diesem Haus sind verkauft, dem Käufer hat dann den Mehrheitsanteil. Zum Kaufpreis von € 360.000,- erwerben Sie: Erdgeschoss Top 1 29,20 m² Leerstand Erdgeschoss Gartenanteil 40 m² Leerstand Erdgeschoss Top 2 46,71 m² spätestens ab 2014 frei Erster Stock Top 4-6 97 m² spätestens ab 2014 frei Zweiter Stock Top 13-15 87 m² spätestens frei ab 2016 Zweiter Stock Top 10-12 96 m² Leerstand Rohdachboden 210 m² nicht baugenehmigt!!! Das Haus ist voll unterkellert. Sie haben den Mehrheitsanteil am Haus, zwei weitere Eigentümer von Top 3 und 7-9 sind mit sämtlichen Sanierungsarbeiten und Umbauten im Haus einverstanden, wie Dachausbau oder Aufstockung oder Aufzug oder Balkone, dies wurde auch im Wohnungseigentumsvertrag vermerkt. Zustand: sanierungsbedürftig Lage: Gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, und diverse gastronomische Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung wie Straßenbahnlinie 6, Buslinie 69A und Schnellbahnlinien S 60, S 80, S 720, S 910, ist vor der Haustüre gegeben. Provision: Bei erfolgreichem Verkauf, werden dem Käufer 3% vom Kaufpreis + 20% Steuer in Rechnung gestellt. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Simone Braun, Ihnen unter +43 664 80 33 77 88 oder unter simone.braun@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!
Haus geschenkt! Sie bezahlen nur den Grund! Dieses Grundstück bietet Ihnen eine absolute Ruhelage. Das Haus selbst wurde ca.1910 gebaut und ist für Bastlerhände genau das richtige, da es von Grund auf sanierungsbedürftig ist. Mit Liebe, Fleiß und viel Geschick wird dieses Haus allerdings ein Schmuckstück. Die 342m²Grund sind so angelegt, dass man nach dem Umbau einen uneinsehbaren Innenhof machen kann. Derzeitige Wohnfläche beträgt ca.159m². Alle Anschlüsse sind vor dem Haus. Um Sie bemüht: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, Email: bianca.hoehs@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALLERIE unter: www.SMKIMMO.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Wir verkaufen ein 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Trimbach:\n\nDas Haus ist sanierungsbedürftig.\n\nEs hat 4 Zimmer, ein Bastelraum, sowie ein grosses Bad im UG.\n\nInteressiert?\nMelden Sie sich bei uns, gerne senden wir Ihnen eine unverbindliche Verkaufsdokumentation. \n\nWir freuen uns auf Ihr Mail bzw. Ihren Anruf!
In einem GENERALSANIERTEN ALTBAU wird dieses SOUTERRAIN Geschäftslokal verkauft. Durch die SÜDSEITIGE Lage des einen Raumes kommt SONNE in den gassenseitigen Raum! BESONDERHEITEN: RUHIGE Lage in einer kleinen Gasse 2 GROSSE Räume (je ca. 35 m²) mit GEWÖLBEDECKEN Ausgang zu einer KLEINEN ca. 4m² grossen HOFSEITIGEN TERRASSE 2 ZUGÄNGE dadurch GETRENNTE BEGEHBARKEIT der beiden Räume möglich = 1 GASSENZUGANG sowie ein Zugang IM HAUS Derzeit lautet die Widmung auf GESCHÄFTSLOKAL - bei einer UMWIDMUNG in BÜRO BRÄUCHTE man die Unterschriften aller neuen Eigentümer - hier wäre der Verkäufer behilflich Da das gesamte Haus soeben im Zuge eines DG-AUSBAUS GENERALSANIERT wurde sind im Haus fast NUR NEUE Eigentümer ZUSTAND SANIERUNGSBEDÜRFTIG: es sind WASSER-anschlüsse sowie eine funktionierende ELEKTRIK vorhanden TROCKENLEGUNG wäre notwendig, wenn man als Atelier oder Büro nutzen möchte KEINE Heizung, KEINE Toilette vorhanden
In einem GENERALSANIERTEN ALTBAU wird dieses SOUTERRAIN Geschäftslokal verkauft. Durch die SÜDSEITIGE Lage des einen Raumes kommt SONNE in den gassenseitigen Raum! BESONDERHEITEN: RUHIGE Lage in einer kleinen Gasse 2 GROSSE Räume (je ca. 35m²) mit GEWÖLBEDECKEN Ausgang zu einer KLEINEN ca. 4m² grossen HOFSEITIGEN TERRASSE 2 ZUGÄNGE dadurch GETRENNTE BEGEHBARKEIT der beiden Räume möglich = 1 GASSENZUGANG sowie ein Zugang IM HAUS Derzeit lautet die Widmung auf GESCHÄFTSLOKAL - bei einer UMWIDMUNG in BÜRO BRÄUCHTE man die Unterschriften aller neuen Eigentümer - hier wäre der Verkäufer behilflich Da das gesamte Haus soeben im Zuge eines DG-AUSBAUS GENERALSANIERT wurde sind im Haus fast NUR NEUE Eigentümer ZUSTAND SANIERUNGSBEDÜRFTIG: es sind WASSER-anschlüsse sowie eine funktionierende ELEKTRIK vorhanden TROCKENLEGUNG wäre notwendig, wenn man als Atelier oder Büro nutzen möchte KEINE Heizung, KEINE Toilette vorhanden
Zum Verkauf gelangt eine 81m² große 3 Zimmerwohnung im letzten Stock in einem Eckhaus nöhe Pragestrasse. Das Haus selbst ist in einem guten Zustand, leider gibt es KEINEN LIFT. Mit der Strassenbahn 26 sind es nur 3 Stationen bis zur U6 Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Pragerstrasse in einer ruhigen Seitenstrasse Raumaufteilung: Vorzimmer Küche mit Gasherd, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombi. Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken WC extra In der gesamten Wohnung sind derzeit Lamminatböden, ausgenommen Nassräume. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und kann mit wenigen Handgriffen in einen sehr guten Zustand gebracht werden. Verfügbar ab sofort
Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein freistehendes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit integrierter Garagenbox und Arbeitszimmer sowie einem angebauten Ökonomieteil an sonniger und zentraler Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Kernzone bzw. im Dorfkern von Oberembrach in erster Bautiefe, südlich der Embracherstrasse und nördlich des Wildbaches. Das 1975 erstellte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand, teilweise besteht Modernisierungsbedarf. Beim Ökonomieteil ist kein nennenswerter Ausbau vorhanden, die Kammern (zurzeit nicht bewohnbar) sind stark sanierungsbedürftig. \n\nDas Raumkonzept präsentiert sich wie folgt:\n\nFür das Wohnhaus:\nErdgeschoss:\nGarage, Entrée mit Treppe, Heizung, Arbeitszimmer (ca. 23 m²), separates WC \n\nObergeschoss:\nTreppe, Korridor, Wohn- und Esszimmer (ca. 47 m²), Balkon, Küche, Zimmer (ca. 16 m²), \nseparates WC, Badezimmer \n\nDachgeschoss:\nTreppe, Korridor, Zimmer mit Dusche/WC (ca. 20 m²), Zimmer mit Dusche/WC (ca. 27 m²), Estrich/Schlüpfe \n\nEstrich:\nKehlboden als Stauraum\n\nTotal Wohnfläche ca. 171 m² \n\n\nFür das Ökonomiegebäude:\nUntergeschoss:\nAussentreppe, Naturkeller, Schutzraum, Tankraum \n\nErdgeschoss:\nStall gross, Stall klein, Vorraum (als Lager 150 m² brauchbar) \n\nObergeschoss:\nAussentreppe, Korridor mit Treppe, 3 Kammern, grosser Raum \n\nDachgeschoss:\nStauraum \n\nTotal Nutzfläche ca. 390 m² \n\nVerkaufsrichtpreis: CHF 980'000.- \n\nOberembrach bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf (Volg etc.), ein ergänzendes Angebot finden Sie in Embrach, Bülach und Kloten. Der Kindergarten befindet sich in der Nachbarliegenschaft, die Primarschule ist rund 200 m entfernt. Schöne Wege rund um Oberembrach laden ein zu abwechslungsreichen Wanderungen, sei es durch den Rebberg, zum Naturschutzgebiet im Eigental oder über die Höfe auf den Ausläufern des Irchel. \n\nSind Sie an näheren Informationen interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation über dieses interessante Objekt.
Für Handwerker geeignet! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nähe Hollabrunn mit toller Infrastruktur und Bahnanschluss direkt im Ort! Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und die Lage dieses Einfamilienhaus ist einzigartig, da man alles ohne Auto erledigen kann! Wenn jemand Arbeit nicht scheut, dann wäre dieses Haus genau das richtige für Sie! Von Hollabrunn 5 min., 25 min von Wien und 25min. von Krems liegt dieses Haus! Wäre auch Ideal für Pendler! Um Sie bemüht: Hr. Schnopfhagen, Tel.: 0664/60771700, Email: office@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend und am Wochenende zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALLERIE unter: www.SMKIMMO.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Zwingendorf: Rarität - Landhaus in Sanierungsbedürftigem Zustand in Einzellage das mit über 400m² verbauter Fläche viel Platz zum Wohnen, Lagern, Werken oder für Tierhaltung bietet. Das Haus liegt 300m außerhalb vom Ort und grenzt an keinen Nachbar und ist daher ideal für jemanden der Ruhe liebt, oder ein lautes Hobby betreibt. Starkstrom-, Wasser- und Telefonanschluss vorhanden. Der Kaufpreis kann nach einer Anzahlung von € 5.000,- auch bequem in Raten abbezahlt werden! Seltene Gelegenheit! Um Sie bemüht: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, Email: felix.preyer-bayer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALLERIE unter: www.SMKIMMO.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
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