Eintreten und Wohlfühlen ? Willkommen in einem Architektenhaus mit Stil. Das Zusammenwirken der gewählten Materialien ist hier kein Zufall. Verzinkte Terrassen- und Laubenganggeländer mit Holzbodenbelägen, individueller Kaminbau mit Betonwänden sowie Akustikdeckenelemente aus Holz. \n\nDiese Immobilie wurde als Einfamilienhaus konzipiert und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, d.h. beide Ebenen sind unabhängig voneinander. Der Hausarbeitsraum im Obergeschoss ist derzeit zur Küche umfunktioniert. \nSie suchen ein Generationenhaus? - Auch hier bietet diese Immobilie gute Voraussetzungen.\n\nDer Grundriss ist durchdacht und bietet ein schlüssiges Wohnraumkonzept. Im Erdgeschoss findet sich neben dem klassischen Wohn- und Essbereich mit verschliessbarer Küche, ein funktionaler Schlafbereich mit Badezimmer en Suite und einer Ankleide. Alle Zimmer haben einen Zugang auf den Laubengang mit schöner Weitsicht in Richtung Südwesten. Vor dem Esszimmer erstreckt sich eine grosszügige Terrasse, auf der sich die laue Sommerbrise genehm geniessen lässt. \n\nDas Obergeschoss hält weitere drei Schlafzimmer bereit. Zu- dem verfügt es über ein Duschbad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum, in dem derzeit eine Küche eingebaut ist. Auch auf dieser Ebene haben alle Schlafzimmer Zugang auf den Laubengang mit Weitsicht.\n\nMit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdregister zum Vorwärmen oder Kühlen der Aussenfrischluft, sowie der aufwendigen Dämmung von Aussenhaut und Dach und einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwassser und die Erwärmung, ist dieses Haus energetisch auf modernem Standard und schont Ihren Geldbeutel bei der Unterhaltung dieser Immobilie.\n\nDer schöne Garten bietet Ihnen den Ausgleich zum Geschäftsalltag, indem Sie unter Apfelbäumen die Seele baumeln lassen. \n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von dieser gelungenen Immobilie.
Der exakte Kaufpreis beträgt 530.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.)\n\nDas Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde im Jahre 1968 gebaut und im Jahre 1982 wurde ein größerer Anbau durchgeführt. Die Wohnfläche aller drei Wohnungen beträgt insgesamt ca. 295 m², das Grundstück ist ca. 1258 m² groß.\nDa die beiden Einliegerwohnungen jeweils einen separaten Eingang haben, bietet sich auch ein Büro- oder eine Praxisnutzung dafür an.\n\nDie Hauptwohnung befindet sich im Parterre und verfügt über großzügige 137 m² Wohnfläche. Hier finden Sie auf einer Ebene ein WC, ein Badezimmer, die Küche, drei Schlafräume und einen großen Wohn- / Essbereich.\nVom Schlafzimmer und Wohnzimmer gelangen Sie auf den gedeckten Südbalkon mit einer herrlichen und unverbaubaren Aussicht.\n\nDie große Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Sie liegt im Untergeschoss und verfügt über einen großen Wohnbereich, ein kleines Badezimmer, ein Nebenzimmer, eine Waschküche und eine Küche. In Küche und Wohnbereich wurden klassische französische Fliesen verlegt, beide Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein offener Kamin, der an kühlen Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. An schönen Tagen können Sie auf der ca. 30 m² großen Südterrasse die Ruhe und die Aussicht genießen.\n\nDie zweite Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48 m². Sie ist ausgestattet mit einem Wohnraum, einem kleinen Badezimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer mit zugehörigem Schrankraum. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf eine eigene kleine Terrasse.\n\nDie Eigentümer haben in den letzten Jahren immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören die Heizkörper, die Badezimmer, die Außenanlage, die Fenster mit Doppelverglasung sowie das moderne Heizsystem. Die zeitgemäße Zentralheizung besteht aus Brennwerttechnik und Solarwasser und wurde im Oktober 2007 eingebaut.\n\nZu dem Objekt gehören eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.\nDie Immobilie ist ruhig gelegen und trotzdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten Kindergarten und Grundschule.
Die Baulandparzelle befindet sich in einem ruhigen und idyllischem Wohnquartier mitten im Grünen. Die Parzelle befindet sich am Ende einer kaum befahrenen Quartiersstrasse (Sackgasse). Das Dorfzentrum ist ca. 2 km entfernt. Der Kindergarten und eine Schule bis zur 3. Klasse sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.\n\n- 801 m² Bauland in 2-geschossiger Wohnzone W2b\n- sehr gute Besonnung mit schöner Aussicht\n- ruhiges, idyllisches Wohnquartier\n\nIdeale Lage für entspanntes Wohnen.\n
Grosszügige Parzelle für Ihr neues Eigenheim. Ideal für ein schönes freistehendes Einfamilienhaus oder Doppel-Einfamilienhaus. Perfekt für Familien mit Kindern oder Lärmempfindliche. Das Grundstück ist hervorragend eingebettet in einem ruhigen Wohn-Quartier. Naherholung, Tramstation, Kindergarten und Primarschulen sind in nächster Nähe. Das Bauland ist durch die Ausrichtung sehr gut besonnt. Eine wunderbare Aussicht ist Ihnen garantiert. Erschlossen ist die Parzelle über die Landskronstrasse. - keine Architekturverpflichtung - Wohnzone W2B - Ausnutzungsziffer max. 0.35 Preis:CHF 600.-/m²
Beschreibung: Familienfreundliches Einfamilienhaus an schöner Lage Neubauprojekt in Niederbüren Das Grundstück liegt an schöner, ruhiger Lage. Sehr gut geeignet für Familien. Das interessant konzipierte Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Im EG befinden sich der Eingangsbereich, Gäste WC/DU, Küche und Wohnen / Essen. Im OG gibt es zwei Kinderzimmer, Elternzimmer (je nach Ausführung mit Ankleide) und ein grosses Familienbad. Im UG kann der Hobbyraum ausgebaut werden, welcher dann als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Garage mit Geräte, Balkon, Wärmepumpe usw. Ihre Gestaltungswünsche werden selbstverständlich gerne berücksichtigt. Die Preise verstehen sich für das schlüsselfertige Haus inkl. Umgebungsarbeiten, Anschlussgebühren, Baunebenkosten, Landanteil usw. Kindergarten und Primarschule befinden sich gut zu Fuss erreichbar in Niederbüren. Zur Oberstufe geht's ins nah gelegene Oberbüren. In wenigen Fahrminuten befinden Sie sich auf der Autobahn Richtung St. Gallen oder Winterthur / Zürich Rufen Sie uns an, gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor.
Das schöne und grosse Grundstück befindet sich in einem ruhigen neu erschlossenen Quartier von Wolfwil mit Ausblick ins Grüne. Die rund 1150m² grosse Baulandparzelle ist von Süden her erschlossen. Der Quadratmeterpreis beinhaltet die bereits getätigten Kosten für die Erschliessung von Süden her. Im nördlichen Teil wird mit zusätzlichen Perimeterkosten von ca. CHF 10`000.- gerechnet. Wolfwil, eine mittelgrosse ländliche und ruhige Wohngemeinde mit rund 2000 Einwohner, welche grösstenteils in Einfamilienhäusern wohnen, liegt gut erschlossen innerhalb des Vierecks von Oensingen, Olten Zofingen und Langenthal im Kanton Solothurn. Die Autobahnanschlüsse sind innerhalb von sechs bis acht Kilometer erreichbar (Niederbipp und Oensingen im Westen, Egerkingen in Richtung Norden und Rothrist im Osten resp. Süden). Trotz dieser zentralen Lage wird die Ruhe im Dorf weder von Eisenbahnen noch von Hauptverkehrsachsen gestört, was zu einer optimalen Wohnqualität in Wolfwil viel beiträgt. Per Bus erreicht man in kurzer Zeit Oensingen und Olten im Halbstundentakt. Umgeben vom Naherholungsgebiet, der Aare im Süden mit schönen Wander- und Velowegen, bietet Wolfwil angenehmes Wohnen in familiärer Umgebung. Der Kindergarten, Unter- und Oberstufen befinden sich im Ort. Die Bezirksschule besuchen die Schüler im rund 4km entfernten Nachbarsdorf Neuendorf. Wolfwil bietet kultur- und sportbegeisterten Menschen mit den über 30 verschiedenen Vereinen viel abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem im Dorf erledigt werden.
Die grosszügige Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage in Küsnacht, mit Blick über den Zürichsee und mit wunderbarer Fernsicht. Die leichte Hanglage bietet eine perfekte Besonnung und Ausrichtung nach Süden. Es ist eine sehr ruhige und schöne Wohnlage mit maximaler Privatsphäre am Ende einer Sackgasse, an Wald und Bachtobel angrenzend. Die Villa wurde 1935 in einer an den Bauhaus-Stil angelehnten Architektur erbaut und im Jahr 2000 komplett renoviert und erweitert, sodass sie sich auch heute noch in gepflegtem und zeitgemässem Zustand präsentiert. Äusserlich gibt sich die Villa sehr diskret, ihre (Wohn-)Qualitäten präsentieren sich im Inneren. Im heutigen Zustand bietet das Haus rund 350 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen und mit einem Raumprogramm, welches sich insbesondere für eine Familie mit Kindern eignet. Es besteht eine grosse Ausbaureserve, mit welcher man die Wohnfläche auf 700 m2 mindestens verdoppeln könnte. Angesichts der Grösse des Grundstücks von rund 2000 m2 und dessen erstklassiger Standortqualität wäre auch ein Neubau denkbar, bei dem man eine Fläche von bis zu 1000 m2 anstreben könnte. Grundstücke von dieser Qualität sind sehr rar und eine entsprechend gute Investition
An zentraler Lage in Ponte Tresa, mit unverbaubarer Seesicht kann ein Grundstück erworben werden. Sämtliche Geschäfte und die Bahnstation sind zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar. Sollten Sie das Grundstück mit vorhandenem und bereits bewilligten Bauprojekt wünschen, können wir Ihnen dieses zum Preis von CHF 210'000.00 anbieten. Ponte Tresa ist ein sonnenverwöhnter Ort an malerischer Lage mit kompletter Infrastruktur. Die überschaubare Gemeinde, direkt an der Grenze zu Italien, hat einige Vorteile zu bieten, welche diesen Ort und seine nächste Umgebung für die Bewohner als Wohn- oder Ferienort interessant machen. Die Lage direkt am Luganersee und an der Tresa, mit den lieblichen Hügeln des Malcantone im Rücken und dem schönen Ausblick über die Landesgrenze nach Italien sind Gründe, diesen Ort ins Herz zu schliessen. Viele Freizeit- und Sportaktivitäten befinden sich in nächster Nähe. Ponte Tresa ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel bestens erreichbar. Bei einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Details. Alle unsere Angeboten finden Sie unter www.remax.ch oder www.immoscout.ch
Steuern sparen und schön wohnen. Ein Wunsch von Ihnen? Seeblick kann ich Ihnen nicht bieten... Dafür einen unverbaubaren Blick in's Rhonetal. Dazu:\n\n- Fauna und Flora\n- Ruhe\n- unzählige Möglichkeiten für allerlei Aktivitäten in allen Jahreszeiten\n\nErgisch eignet sich sehr gut als ganzjähriger Wohnsitz. Das Grundstück ist am Dorfrand gelegen, an Hanglage. Somit kann ich Ihnen den unverbaubaren Panoramablick wirklich zusagen.\n\nErgisch (walliserdeutsch: Ärgisch) ist eine politische Gemeinde des Bezirks Leuk im deutschsprachigen Teil des Kantons Wallis in der Schweiz. Sie liegt 1086 M.ü.M. "Argessa" ist die historische Bezeichnung von Ergisch. Es bedeutet so viel wie "weisser/silberner Fels". Jene Farbe hat auch das Grundgestein auf welchem das Bergdorf gebaut ist.\n\nErgisch und das Voralpengebiet "Obermatten" haben abseits der Hektik ihren ursprünglichen Charakter und ihre vielfältigen Traditionen bewahrt. Einwohner wie auch Feriengäste geniessen zu allen Jahreszeiten den Rückzug in eine intakte Natur und die wunderschöne Aussicht auf zahlreiche Berg-ketten.Die bekannten, erstklassig signalisierten Rund-wanderungen in der Augstbordregion Turtmanntal bilden das Herz des touristischen Angebotes.\n\nEin Film zu diesem Objekt und weitere interessante Angebote unter: www.pares-immo.ch
Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und 4 Wohnungen steht in Heiden AR - etwas erhöht vom Dorfzentrum - an einer schönen Aussichtslage. Die zentrale Lage, eine gute Besonnung sowie die wunderbare Aussicht sind ideal für ein Restaurationsbetrieb. Die ländliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu St. Gallen (Posthaltestelle direkt vor der Türe), machen zudem den Standort sehr attraktiv. Heiden ist ein beliebter Kurort im Appenzeller Vorderland mit sehr guten Infrastrukturen und ca. 4100 Einwohnern. Zur Zeit herrscht in Heiden ein Mangel an guten Speise-Restaurants. \n\nDer Innenausbau vom Restaurant besteht aus wunderschönen, exklusiven Holzarbeiten. \nDie Deckentäferungen - Kasetten im Sitzungszimmer und Rosetten im Restaurant - sind in Fichte Massivholz angefertigt und haben eine integrierte Beleuchtung. \nDie Wandtäferungen sind Kasetten in Kirschbaum Massiv. \nDas ganze Ambiente ist sehr gemütlich mit einem Hauch von Luxus! Restaurant ca. 40 Plätze, Sitzungszimmer ca. 12 Plätze, Gartenwirtschaft ca. 20 Plätze. Parkplätze ca. 17 und 3 Einzelgaragen. \n\nDie Wohnungen sind in einem guten, zeitgemässen Zustand. \n\nIn ca. 15 Autominuten sind Sie in St. Gallen / Rorschach oder im Rheintal. Der Flughafen Altenrhein erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Min.\n\nVerlangen Sie unverbindlich die ausführliche Dokumentation.
Grundstücksfläche: 2326 m2\nZone: Übriges Gemeindegebiet ? (Landwirtschaftszone)\nBauprojekt: Die Bewilligung für einen Neu- Ersatzbau liegt vor\nBewilligt: 693m2 Bruttogeschossfläche \nplus 40 m2 für Pool oder Schwimmteich\nPferdehaltung bewilligungsfähig\nArchitekturverpflichtung (ablösbar)\nVerfügbar nach Vereinbarung\n\nVerhandlungsbasis 2`600`000.-\n\nNaherholung: Bucht von Feldbach, der Zürichsee mit den Inseln Ufenau, Lützelau, die Altstadt von Rapperswil, und viele schöne Orte aus dem Naturnetz Pfannenstil erreichbar über Wander? und Velowege beginnend direkt vor der Haustüre mit dem Biotop in Schlatt\n\nÖffentlicher Verkehr für: \nEinkauf\nSport\nKindergarten\nPrimarschule\nOberstuffe\n\nPrivatverkehr\nBahnhof SBB ? 2,1 km - 3 Min.\nHombrechtikon 3 km 6 min\nRapperswil 4.1 km 7 min.\nAutobahnanschluss 6 Min.\nZürich 42.7 km 38 Minuten\nFlughafen Zürich Kloten 43.5 km 43 Minuten\n\nBeschreibung\n\nFeldbach liegt an der Goldküste direkt am Zürichsee. Da mit den öffentlichen Verkehr sehr gut an Zürich und Rapperswil angebunden, hat Feldbach seinen ländlichen Charm mit Weilerstrukturen bewahrt \nDas Grundstück liegt beim Weiler Schlatt, auf einer Waldlichtung angrenzend an das kommunale Naturschutzgebiet. Eine ruhevolle Oase um sich nach einem hektischen Arbeitstag zu erholen. Beachten Sie den Link zur Rundumsicht.\nhttp://www.3d3w.ch/fotopanoramen/feldbach/feldbach_dach.html\n\nProjekt\nRealisieren Sie Ihre individuellen Wohnträume auf ca. 700 m2 BGF. Die Bewilligung für den Abbruch und einen Ersatzbau mit Erweiterungsmöglichkeit liegt als Vorentscheid mit Verbindlichkeit gegenüber dritten vor. Einsprachen gab es keine.\nBei der bestehenden Liegenschaft handelt es sich heute um ein Wohnhaus. Ursprünglich mit Wohn- und Gewerbenutzung. Die Bausubstanz ist in die Jahre gekommen und zeigt Mängel. Auch die Struktur ist für heutiges Wohnen nicht mehr passend. Darum ist ein modern organisierter Ersatzbau empfehlenswert.\nVerkehrslage\nDie S- Bahn Station ist in 18 Gehminuten erreichbar. In 35 Minuten sind Sie mit der S-Bahn oder mit dem Auto in Zürich sowie am Flughafen Zürich - Kloten. Die regionale Arbeitsmetropole Rapperswil-Jona ist mit dem Bus und der S-Bahn (S7) ab Feldbach in 23 Minuten und mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.\nNaherholung, Sport und Freizeit\nDer Pool oder Schwimmteich im eigene Garten. Die Aussicht über die Bucht von Feldbach nach Rapperswil und in die Berge, der Zürichsee mit den Inseln Ufenau, und Lützelau, samt den Wassersportmöglichkeiten.\nDie Altstadt von Rapperswil, und viele schöne Orte aus dem Naturnetz Pfannenstil erreichbar über Wander? und Velowege beginnend direkt vor der Haustüre mit dem Biotop in Schlatt\nMit den verschiedenen Sportanlagen in Hombrechtikon finden sich attraktive Angebote für jede Altersgruppe. Kulturelle Angebote finden Sie in Rapperswil, und Zürich\nSchulen / Einkaufsmöglichkeiten\nKindergarten, Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde Feldbach - Hombrechtikon vorhanden. Möchten Sie Ihre Auswahl erweitern gehen Sie nach Rapperswil.\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt.\n\n
PROJEKTBESCHRIEB Ein Rarität an der Stadtgrenze von Zug! Ein bewilligtes Reitsportimmobilien-Projekt für den privaten Bedarf mit vielfältigen Möglichkeiten an ruhiger und exklusiver Lage oberhalb Zug/Baar. Das Projekt beinhaltet ein Wohnhaus, eine Garage, ein Pferdestall/Scheune mit 12 Auslaufboxen und einen Sandplatz. In wenigen Minuten entfliehen Sie dem Alltagsstress der Stadt und erholen sich mit Ihren Pferden in einer idyllischen Umgebung. Es besteht keine Architekurverpflichtung. Weideland so weit das Auge reicht! Bis zu 99'495 m2 arrondiertes Weideland (dem bäuerlichen Bodenrecht / BGBB unterstellt) kann dazu gepachtet oder gekauft werden. LAGE Exklusive Lage mit viel Privatsphäre oberhalb Zug/Baar mit sehr schöner Aussicht (keine Seesicht). Sie erreichen effizient: - Zug in 5 Minuten - Luzern in 30 Minuten - Golfplatz Holzhäusern in 20 Minuten - Zürich in 35 Minuten - Engelberg in 60 Minuten Verschiedene Reitsport-Infrastrukturen erreichen Sie in kurzer Fahrdistanz. Die präzisen Standortangaben erhalten Sie gerne auf Anfrage. PROJEKTDATEN UND FAKTEN Allgemein: - Baugrundstück 5'934 m2 (Landwirtschaftszone nicht dem BGBB unterstellt) Infrastruktur Wohnen: - 9-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 195 m2 Buttowohnfläche - Garage 26 m2, Höhe 2.26 m2 Infrastruktur Pferde: - 12 grosse Auslaufboxen - 240 m2 Lagerplatz/Heubühne - Sandplatz 566 m2 - zusätzliche Option: Weideland bis zu 99'485 m2, dem BGBB unterstellt (Pacht oder Kauf) BEBAUBARKEIT Die Grundabmessungen der bestehenden Gebäude (Wohnhaus und Scheune) dürfen nicht verändert werden. Die Raumaufteilung und der Innenausbau ist individuell gestaltbar. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Verlangen Sie die detaillerten, bewilligten Projektunterlagen.
Leicht erhöht über dem Thurtal, 431 m über Meer, auf dem letzten Ausläufer des Seerückens liegt Wigoltingen, Zentrum und Sitz der gleichnamigen Politischen Gemeinde. Obschon das Dorf aus mehreren Ortsteilen besteht, bilden doch Oberdorf, Mittel- und Unterdorf zusammen mit den neu überbauten Gebieten ein untrennbares Ganzes.\n\nDas Ortsbild wird geprägt von zahlreichen schmucken Riegelbauten und der gut sichtbaren Kirche. Im Westen schliessen die markanten Neubauten von Oberstufenzentrum, Feuerwehrdepot und Werkhof das Dorf optisch ab.\n\nNebst einem gesunden Bauernstand sind in Wigoltingen verschiedene Handwerks-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe zu finden. Viele Einwohner finden dadurch ihr Auskommen am Ort selbst. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel und das gut ausgebaute Strassennetz mit dem nahe gelegenen Autobahnanschluss bieten beste Verbindungen zu benachbarten Dörfern oder Städten.\n\nDer weitgehend ländliche Charakter Wigoltingens bietet nicht nur lebenswerten Wohnraum sondern auch ein attraktives Naherholungsgebiet. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden sich bei den aktiven Dorfvereinen, welche Neuzuzügern einen raschen und ungezwungenen Kontakt zu den Mitbewohnern ermöglichen.\n\nDas Bauland (Südhang) liegt an der Bernrainstrasse/Im Wiesengrund, an sonniger und sehr zentraler Lage. Derzeit sind noch verschiedene Einfamilienhaus-Parzellen vorhanden (ab 550 m2). Die erschlossenen Grundstücke liegen in der Wohnzone 2. Eine Architekturverpflichtung besteht nicht. Ein Verkauf erfolgt für Fr. 325.--/m2.\n\nWenn Sie schon immer in einer ländlichen, intakten Naturlandschaft wohnen wollten, können Sie nun Ihren Traum vom Eigenheim realisieren. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder stehen Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung.
Optimal erschlossenes Bauland: \n\n- Bus und Postauto nach Thalwil, Langnau, Albis und Hausen am Albis innert 1 Minute erreichbar\n\n- Sihltalbahn in Langnau innert 5 Fussminuten erreichbar (10 Minutentakt nach Zürich während Stosszeiten)\n\n- Thalwil SBB in 10 Minuten Busfahrt erreichbar\n\n- Autobahnanschluss Thalwil in 4 Autominuten erreichbar, Üetlibergtunnel in 8 Autominuten erreichbar\n\n- Einkauf, Krippe, Kindergarten und Primarschule in kürzerer Gehdistanz erreichbar (3-7 Minuten)\n\n- schöne Aussicht gegen Norden und Westen nach Zürich und ins Sihltal\n\n- längere Abendsonne, dank Osthanglage\n\n- Zone WG2\n\n- Ausnützung: Wohnen 0,4 und Gewerbe 0,1\n\n- Gemeindesteuerfuss: günstige 80% (Steuergemeinde Thalwil)\n\nSubstanzwertberechnungen relativer Landwert nach Nägeli mit Werten nach SIA 416:\nBKP 2: CHF 750/m3\nBKP 4: 5% von BKP 2\nBPK 5: 8% von BKP 2\nIstzustand: \nCHF 1'308'918 (CHF 1456 / m2)\n\nVolle Wohnausnützung mit kleinem Näherbaurecht (82cm):\nCHF 1'461'615 (CHF 1626 / m2)\n\nVolle Ausnützung W&G mit grösserem Näherbaurecht: \nCHF 1'826'852 (CHF 2032 / m2)\n\nHedonische Schätzwerte gemäss Immomonitoring von\nWüest & Partner April 2011 für die MS-Region Zimmerberg:\nEinfamilienhäuser:\n10% Quantil: CHF 1180 / m2 (CHF 1'060'820 gesamthaft)\n50% Quantil: CHF 1750 / m2 (CHF 1'573'250 gesamthaft)\n90% Quantil: CHF 2620 / m2 (CHF 2'355'380 gesamthaft)\n\nMehrfamilienhäuser: \n10% Quantil: CHF 1020 / m2 (CHF 916'820 gesamthaft)\n50% Quantil: CHF 1300 / m2 (CHF 1'168'700 gesamthaft)\n90% Quantil: CHF 1760 / m2 (CHF 1'582'240 gesamthaft)\n\nW & P Oktober 2011 für die MS-Region Zimmerberg:\nEinfamilienhäuser:\n10% Quantil: CHF 1230 / m2 (CHF 1'105'770 gesamthaft)\n50% Quantil: CHF 1780 / m2 (CHF 1'600'220 gesamthaft)\n90% Quantil: CHF 2680 / m2 (CHF 2'409'320 gesamthaft)\n\nMehrfamilienhäuser: \n10% Quantil: CHF 1020 / m2 (CHF 916'820 gesamthaft)\n50% Quantil: CHF 1370 / m2 (CHF 1'231'630 gesamthaft)\n90% Quantil: CHF 2040 / m2 (CHF 1'833'960 gesamthaft)\n\nErfahrungsgemäss liegen Transaktionspreise in ländlichen Gebieten rund 7% über dem Substanzwert, in attraktiven Agglomerationen können diese Zuschläge zum Substanzwert deutlich höher ausfallen.\n\nBaulandpreis: Substanzwert & 7% (konservativ):\nIstzustand: \nCHF 1'400'542 (CHF 1558 / m2)\n\nVolle Wohnausnützung mit kleinem Näherbaurecht (82cm):\nCHF 1'563'928 (CHF 1740 / m2)\n\nVolle Ausnützung W&G mit grösserem Näherbaurecht: \nCHF 1'954'732 (CHF 2174 / m2)\n\nDer Mindestpreis beträgt 1'400'000 (CHF 1557 / m2)\nDer Richtpreis liegt bei 1'500'000 (CHF 1669 / m2)\n\nSollten Sie Einblick in die Substanzwertberechnungen haben wollen, stelle ich Ihnen diese gerne zur Verfügung.\n\nGerne unterstütze ich Sie bei Abklärungen und Vereinbarungen bezüglich möglichen Näherbaurechten. \n\nDas Land kann auf Wunsch auch im Baurecht abgegeben werden, Der Baurechtszins würde partnerschaftlich vereinbart werden. Siehe hierzu: http://www.bkb.ch/baurecht.pdf\n\nDas Haus selbst ist in der Zwischenzeitauf einem Niveau altersentwertet, dass sich eine Renovation nicht lohnt, es sei denn ein Heimwerker will das Haus unter Einsatz von eigener Arbeit wieder auf Vordermann bringen. \n\nFür eine Besichtigung vor Ort und weitere Informationen rufen Sie mich bitte jetzt an: \n\nMirco Karjalainen\nRifertstrasse 29\nCH-8134 Adliswil\n044 710 00 05\n079 934 88 25\nm.karjalainen@bluewin.ch\n\nImmobilienbewirtschafter mit eidg. FA\nImmobilienvermarkter mit eidg. FA\n\nIn Ausbildung zum: \nImmobilienbewerter mit eidg. FA
In schöner und idyllischer Lage wird ein absolut exklusives EFH mit unverbaubarem Blick und integrierter Doppelgarage veräussert. Diese herrliche Immobilie bietet nicht nur aussergewöhnliches Wohnen und Platz, sondern auch eine besondere Atmosphäre zur Entspannung im Wellnessbereich. Wir suchen für dieses Objekt, Kunden mit einem Flair zum schönen Wohnen und dem Wunsch nach dem Besonderen. Nicht nur Sonnenanbeter kommen hier dank des grosszügigen und gegen Süden angelegten Gartens mit idyllischer Terrasse und Balkon auf Ihre Kosten, sondern auch Menschen die eine uneinsichtige Privatsphäre im Aussenbereich schätzen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihren Anruf.
An erhöhter und sehr sonniger Lage am Ende einer Stichstrasse inmitten eines EFH-Quartiers mit Sicht ins Limmattal. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Schulen und Kindergarten ebenfalls. Lichtdurchflutetes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Autoeinstellplätzen; viele Nebenräume im Untergeschoss; offene Küche zwei Badezimmer; Erdsonden-Wärmepumpenheizung; Gebäudevolumen GVZ 800 m³ Grundstückfläche 520 m² Wohnfläche ca. 120 m². Der Kaufpreis dieses tollen Wohnhauses beträgt Fr. 1090000.-- die beiden Autoeinstellplätze in der UN-Garage sind zu jeweils Fr. 30000.-- zu erwerben. Ein bestens ausgestattetes Eigenheim an sehr schöner Wohnlage bietet Raum und Platz für individuelles Wohnen; haben Sie nicht schon lange eine solche Immobilie gesucht?
Letzte Einheit\n\nAn der Kesselackerstrasse in Anglikon realisieren wir eine Ueberbauung mit 3 exklusiven Eigentumswohnungen und einem Atelier.\n\nSie lieben modernes Wohnen an privilegierter Lage und Sie suchen hochstehendes Design und ein schönes Raumkonzept?\n\nDann bauen wir genau die richtige, sonnendurchflutete Traumwohnung mit grosser Terrasse für Sie!\n\nDiese exklusive Wohnung auf höchstem Niveau bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Lassen Sie sich entführen in ein Paradies voller Ruhe, Entspannung und Komfort.\n\n Folgende Vorteile dürfen Sie erwarten:\n\n- Moderner Baukörper | hochwertige Materialien\n\n- Minergie Bauweise | Massivbauweise\n\n- Innenausbau jetzt noch durch Käufer wählbar\n\n- Lichtdurchflutete, helle Wohnräume\n\n- Grosszügige Terrasse (39 m2)\n\n- Nettowohnfläche: 232 m2\n\n- Bussystem (Gebäudeautomation) auf Wunsch möglich\n\n- 1 grosszügiger Raum im UG und 2 Garageplätze sind inkl.\n\n- Garantierter Festpreis mit Erfüllungsgarantie\n\n- Persönliche Beratung während der ganzen Bauphase\n\n- Finanzierung durch lokales Finanzierungsinstitut möglich\n\nDen Innenausbau können Sie noch mitbestimmen, viele der Materialien und Farben selber aussuchen. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne über die Möglichkeiten und Alternativen.\n\nEine einmalige Chance, Ihren Traum eines Eigenheims mit uns zusammen zu realisieren und dies zu einem erschwinglichen Preis.\n\nInteressiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.\n\nBauherr: IULIANO IMMOBILIEN GMBH | 6300 ZUG\n\nArchitektur: IULIANO BAUMANAGEMENT GMBH | 5610 Wohlen\n\nVerkauf, Beratung: IULIANO IMMOBILIEN GMBH | 6300 ZUG
Der luxuriöse Hausteil befindet sich an sehr schöner und ruhiger Wohnlage im Herzen des Engadins. Die einmalige Landschaft und die weitgehend unverfälschte Natur lässt Sie erfahren, was Wohnen in seiner schönsten Form in einmaliger Privatsphäre bedeutet. \n\nDie im Jahr 1990/1991 erstellte Immobilie wurde fortwährend mit viel Liebe zum Detail aufwändig unterhalten. Das Zusammenspiel zwischen modernem Design und natürlichen Materialien wurde ideal ergänzt. Hochwertige Handwerkskunst bereichert den Innenausbau. \n\nDas Herz des Hauses oder Ihr ganz persönlicher Luxus ist die eigene Wellness-Oase mit Whirlpool, Dampfbad, Sauna und Solarium.\n\nDie pflegeleichte Gartenanlage mit einem Brunnen und natürlichem Bachlauf lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Diverse lauschige Sitzplätze machen den Garten zu dem, was er sein soll - ein Stück bewohnbare Natur. Die Angrenzung an die Landwirtschaftszone und die atemberaubende, freie Aussicht in die Bergwelt runden Ihr zukünftiges Zuhause ab.\n\nFür weitere Auskünfte steht Ihnen Reto Büchler sehr gerne zur Verfügung.
Wohnen im Eigentumsstandard mit Sicht auf die schöne Bergkulisse\n\nIn der Gemeinde Gams vermieten wir per sofort schöne und helle Minergie-Zertifizierte 4.5 Zimmer-Wohnungen.\n\n4 ½ Zimmer-Wohnung CHF 1'882.- / NK CHF 151.- / NF 105 m2 / Balkon (26m2/30m2). Parkplatz in Tiefgarage CHF 135.-.\n\nDie attraktiven und moderne Wohnungen an Süd-West-Lage verfügen über einen grosszügingen Grundriss und einen grossen Balkon (26m2/30m2). Der Innausbau entspricht dem Eigentumsstandard und lässt keine Wünsche offen: \nHelle, moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen, grossem Kühlschrank mit Gefrierschubladen und GS. \nWM und TU befinden sich in einem separaten Reduit.\nIm ganzen Wohnbereich inkl. Nasszellen sind keramische Platten, in den Zimmern Eichenparkett verlegt.\nBad/WC mit schöner, grosser Eckbadewanne, Spiegelschrank mit integriertem Licht, modernem Lavabo, Dusche/WC mit Echtglasduschwänden, Spiegelschrank mit integriertem Licht, modernem Lavabo etc.\n\nDie Wohnungen sind per Lift der Tiefgarage angeschlosse, und verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Bastelräume können dazu gemietet werden.\n\nDie Überbauung ist kinderfreundlich und verfügt über einen Spielplatz.\n\nDank Minergiebauweise sind die Nebenkosten wesentlich geringer als bei herkömmlichen Bauten.\n\nSie wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie Frau Monika Eisenhut, TE Immobilien GmbH, Tel. 071 / 855 01 16 oder 079 / 719 19 52.\n\nwww.isgafols.ch\n\n
Wohnen im Eigentumsstandard mit Sicht auf die schöne Bergkulisse\n\nIn der Gemeinde Gams vermieten wir per sofort schöne und helle Minergie-Zertifizierte 5.5 Zimmer-Wohnung.\n\n5 ½ Zimmer-DachWohnung CHF 2'028.-/ NK CHF 170.- / NF 125 wm2 / Balkon 26m2. Parkplatz in Tiefgarage CHF 135.-\n\nDie attraktive und moderne Wohnung an Süd-West-Lage verfügt über einen grosszügigen Grundriss und einen grossen Balkon (26m2). Der Innausbau entspricht dem Eigentumsstandard und lässt keine Wünsche offen: \nHelle, moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen, grossem Kühlschrank mit Gefrierschubladen und GS. \nWM und TU befinden sich in einem separaten Reduit.\nIm ganzen Wohnbereich inkl. Nasszellen sind keramische Platten, in den Zimmern Eichenparkett verlegt.\nBad/WC mit schöner, grosser Eckbadewanne, Spiegelschrank mit integriertem Licht, modernem Lavabo, Dusche/WC mit Echtglasduschwänden, Spiegelschrank mit integriertem Licht, modernem Lavabo etc.\n\nDie Wohnung ist per Lift der Tiefgarage angeschlosse, sie verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Bastelräume können dazu gemietet werden.\n\nDie Überbauung ist kinderfreundlich und verfügt über einen Spielplatz.\n\nDank Minergiebauweise sind die Nebenkosten wesentlich geringer als bei herkömmlichen Bauten.\n\nSie wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie Frau Monika Eisenhut, TE Immobilien GmbH, Tel. 071 / 855 01 16 oder 079 / 719 19 52.\n\nwww.isgafols.ch\n\n
Diese komplett sanierte und renovierte Doppelhaushälfte liegt an sehr ruhiger, einmaliger Aussichtslage. Hochwertige Materialien in allen Bereichen bieten hier ein komfortables Wohnbehagen für hohe Ansprüche. Das Herzstück dieser schönen Immobilie bilden der offene Wohn-/Essbereich mit Küche und herrlicher, unverbaubarer Seesicht. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über 2 Schlafzimmer, einem Ankleideraum sowie einem Arbeitszimmer. Auf allen 3 Etagen befindet sich ausserdem jeweils ein Badezimmer. Zwei Parkplätze und ein pflegeleichter Garten runden das Angebot ab. Das Mobiliar ist im Verkaufspreis inbegriffen. Als Option besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft mit einer Pergola und einem beheizbaren Aussenpool sowie einem zusätzlichen Wohnbereich, welcher als Wellnessoase oder Studio genutzt werden kann, zu erweitern. San Nazzaro liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die Monti oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.
Wir vermieten ab sofort an zentraler und ruhiger Lage, Nähe Kannenfeldpark und Universität, eine schöne\n2-Zimmer-Wohung im 3. OG mit ca. 40 qm.\n\nDie 2-Zimmerwohnung verfügt über:\nAbgetrennte Küche mit Elektroherd und Dampfabzug, Kühlschrank mit Eisfach\nWohn- und Schlafzimmer mit Laminat\nDusche/WC ohne Fenster\nkein Balkon\nKellerabteil vorhanden\nDie Liegenschaft verfügt über Lift und Waschküche mit WM/Tumbler.\n\nMiete mtl. Fr. 800.- plus Fr. 150.- Nebenkosten-à-conto.\n\nInteressenten melden sich bitte unter info@atz-immobilien.ch\n
*****Moderne 7.5 Zimmer Residenz mit Hallenbad\n\nDer exklusive Charakter dieser modernen Villa wird geprägt von der grosszügigen Raumaufteilung und der Liebe zum Detail. Die in 2001 erbaute und südlich gerichtete Immobilie bietet eine gesamt Fläche von ca. 385 m2 und liegt an ruhiger und kinderfreundlicher Lage mit wunderschöner Aussicht auf das Alpenpanorama und Teilsicht auf den Vierwaldstättersee \n\nDer Eingangsbereich ist geräumig, die Garderobe wurde mit genügend Einbauschränken versehen. Das grosszügige Studio ist sowohl vom Haupteingang wie auch von einem separaten Zugang erreichbar. Zudem befindet sich auf diesem Stockwerk ein Schlafzimmer mit Bad Ensuite und ein Balkon, Waschküche, Haustechnik und Felsenkeller.\n\nÜber eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss wo sich das grossräumige Wohn- Esszimmer mit Cheminée, die hervorragend ausgestatte und moderne offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-Bad befinden. Durch die grossen Fensterfronten, sowie von der vorgelagerten Terrasse und dem Gartensitzplatz aus, können Sie die wunderschöne Aussicht geniessen. \n\nDes Weiteren befindet sich im Dachgeschoss der Elterntrakt mit integriertem Studio und Bad Ensuite, zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und der grosszügige Wintergarten mit fantastischer Aussicht auf den See und das Alpenpanorama. \n\nEin weiteres Highlight ist die Wellnessoase im Untergeschoss mit Hallenbad und Gegenstromanlage, Dampfbad, Sauna und Fitnessraum.\nDie Einfahrt zur Doppelgarage ist mit einem automatischen Garagentor versehen und bietet direkten Zugang zum Haus.\n\nDie auf den Böden verlegten Feinsteinzeugplatten im Wohn- Essbereich und in den Badezimmer und das Kirschbaumparkett im Schlafbereich prägen das moderne und zeitlose Ambiente des Innenbereiches dieser Immobilie.\nDie Erdsondenheizung ist so konstruiert, dass sie im Sommer für eine angenehme kühle Temperatur sorgt. \n\nDie Liegenschaft ist ein wunderbarer Wohnsitz für eine Familie mit Kindern und bietet sich auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Die Autobahnanbindung, ÖV, Schulen, Einkaufszentren, Banken und weitere Geschäfte sind in naher Umgebung gelegen. Die Immobilie befindet sich nähe der Bushaltestelle mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum von Luzern.\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.\n\nNEW RESIDENCE SERVICE RELOCATIONS GMBH\nLinda Issenmann-van Seventer\nPhone: +41 41 917 19 18\nMobile:+41 79 33 55 66 4\nEmail: newresidence@bluewin.ch\nWebsite: www.newresidence.ch
In diesem herrschaftlichen Mehrfamilienhaus, in den 70er Jahren erbaut und 2006 renoviert, mit nur 18 Wohn-Einheiten, an der Via Tesserete leicht eingerückt, befindet sich diese schöne Wohnung, 2010 komplett renoviert, mit einer schönen Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, sehr hell mit Salons und Zimmer mit verschiedenen Terrassen. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität: Marmor, Mosaik, Keramik in der Küche, exklusive Parkettböden im Nachtbereich, Küche und Bad-Accessoires. Die grosse Liebe zum Detail machen diese Wohnung ideal für Familien und Paare, die Wert auf Eleganz legen, in wenigen Minuten zum Zentrum von Lugano gelangen und mit allen angebotenen Annehmlichkeiten dieser Immobilie leben wollen.
Beschreibung:\nwunderschöne 5 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aussicht auf See und Berge. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches als Home-Office oder Zimmer benutzt werden kann.\nDie Wohnung verfügt über 3 Nasszellen. Es gibt 3 wunderschöne Balkone. Die Küche ist von Pggenbohl und hat einen neuen Steamer und einen neuen Backofen.\nDie Zimmer sind mit Laminat belegt. Der Wohnraum und die Nasszellen mit Steinzeugplatten. \nZum Ambiente gehört natürlich ein Kamin.\nDie Liegenschaft befindet sich in der Nähe von etlichen Einkaufsmöglichkeiten und gleich hinter der Seepromenande am schönen Vierwaldstättersee.\n\n2 Garagenplätze à 37'000 CHF können dazugekauft werden. \n\nGerne erfahren Sie von mir mehr über diese schöne Wohnung.\n\nWürsch Immobilien GmbH, Sven Würsch\n\nb_wursch@hotmail.com\n\n079 667 13 14\n
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